Forum Na emigracji POLKI W ANGLII
ZMIEŃ
    Dodaj do ulubionych

    Klopoty? wynajem/sprzedaz

    12.05.06, 16:55
    Ups. chyba sie zanosi na kłopoty. własnie dostałam info, ze agencja
    nieruchomosci -nie ta, za posrednictwem której wynajmuję dom- chce przyjsc i
    oszacowac dom, w którym mieszkamy. troche sie boje, ze zostaniemy 'na bruku'-
    powiedziano mi, ze jesli własciciel zdecyduje sie na sprzedaz domu- dostane 2-
    mcz wypowiedzenie, w czasie którego nie będzie zadnych ludzi ogladajacych
    dom.
    owszem, mysle o kupnie domu, ale to zajmie troche czasu - podobno do 3-4
    miesiecy (mam na mysli znalezienie odp. posiadłosci, zdobycie kredytu itp
    sprawy). jakie są wasze doswiadczenia?
    Obserwuj wątek
      • izabelski Re: Klopoty? wynajem/sprzedaz 12.05.06, 17:51
        jak juz znajdziesz dom i dasz oferte - powinno to zajac 8-9 tygodni

        wasz dom tez niekoniecznie bedzie sprzedany od razu
        jeli dom bedzie w chain - to moze potrwac i 6-8 miesiecy :-)

        jesli macie ochote kupic dom - warto juz teraz poszukac brokera i zaczac
        zastanmawiac sie nad finansowaniem domu :-)
        • formaprzetrwalnikowa Re: Klopoty? wynajem/sprzedaz 12.05.06, 17:56
          juz sie umówiłam na rozmowe z morgage advisor. mam liste domów na sprzedaz w
          okolicy - takich, które mi sie podobają- zamierzamy je obejrzec w najblizszym
          czasie.

          co to jest 'chain'? i dlaczego jak w chain, to trwa dłuzej?
          • basiak6 Re: Klopoty? wynajem/sprzedaz 12.05.06, 19:04
            Trwa dluzej przez 'chain' bo jesli osoba od ktorej kupujesz czeka na to az dom
            ktory kupi zostanie zwolniony przez osobe od ktorej kupuje, a jesli ta druga
            osoba czeka tez na kogos innego to moze sie ciagnac bardzo dlugo.
            My za pierwszym razem nie mielismy chain, bylismy first time buyers (FTB) i
            kupowalismy dom w ktorym nikt juz nie mieszkal.
            Jak kupowalismy drugi dom, od nas kupowala pani ktora sprzedawala mieszkanie
            panu ktory byl FTB. My kupowalismy dom od ludzi ktorzy czekali az im kupno
            mieszkania sie zrealizuje.
            • formaprzetrwalnikowa Re: Klopoty? wynajem/sprzedaz 12.05.06, 22:26
              oooooogoooood.
              brzmi okropnie.
              az mis ei słabo zrobiło na mysl o tej kolejce.

              a czy 'no upper chain' oznacza, ze nie ma tej kolejki? bo ja jakos to
              zakodowałam, jako info, ze dom jest niezadłuzony.
              • jaleo Re: Klopoty? wynajem/sprzedaz 12.05.06, 23:49
                "No upper chain" to wlasnie oznacza, ze dom nie jest w lancuchu.

                Z wlasnego doswiadczenia, jesli kupujesz lub sprzedajesz w "lancuchu" czterech-
                pieciu domow, to raczej marne szanse na zakonczenie transakcji w 8 tygodni.

                Jako FTB masz troche lepsza pozycje przetargowa, bo jestes na dole lancucha i w
                zwiazku z tym, niesiesz ze soba wieksze szanse na szybsze zakonczenie
                transakcji niz np. osoba, ktora ma do sprzedania dom.

                Przy zakupie naszego obecnego domu, my bylismy czwartym ogniwem
                szescioogniwowego lancucha, i caly proces zajal ponad 3 miesiace, co i tak jest
                bardzo szybko jak na taki lancuch.
              • basiak6 Re: Klopoty? wynajem/sprzedaz 12.05.06, 23:51
                Dom nie jest zadluzony tylko wlasciciel:)
                Upper chain to jest chain nad tym ktory sprzedaje dom, chain kupujacego ktory
                rowniez sprzedaje dom to lower chain.
                Jesli z jednej strony nie ma chain to juz polowa sukcesu:)

                Nalezy tez miec na uwadze bardzo nieladne gazzumping, czyli 'practice of vendors
                who accept a higher offer for the sale of their property from a second party
                even though they had previously agreed to sell the property to an initial party.
                This practice can be carried out at varying stages of the sale process but most
                infuriatingly when the purchasers have commissioned a survey, arranged the
                required borrowing and have incurred a large bill from their solicitors'
    Inne wątki na temat:

    Najnowsze z forum POLKI W ANGLII

    Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

    Nakarm Pajacyka
    Osoby zamieszczające wypowiedzi naruszające prawo lub prawem chronione dobra osób trzecich mogą ponieść z tego tytułu odpowiedzialność karną lub cywilną. Regulamin
    Treści z serwisów internetowych Grupy Wyborcza.pl oraz serwisu tokfm.pl prezentujemy w ramach komercyjnej współpracy z ich wydawcami: Wyborcza sp. z o.o. oraz Grupą Radiową Agory sp. z o.o.
    Wybrane treści z serwisu Sport.pl są dostępne po wykupieniu płatnej subskrypcji