-
Moja sasiadka zdarla stary dach z piwnic,i polozyla nowy,czyli zalala betonem okolo 20 cm.Piwnice te /4/naleza do innych wlascicieli a nie do sasiadki.
Zglosilam to do nadzoru budowlanego,ze zrobila to bez zgody wlascicieli-
piwnice sa przeciez nasza wlasnoscia-
Nadzor budowlany przyslal pismo,ze sasiadka ma przedestawic projekt,dziennik ustaw i zgloszenie robot budowlanych.
Po wizji na posesji inspektor nagle powiedzial ze umarza postepowanie bo jest wszystko dobrze i ladnie czyli dach n...
-
witam,
mam pytanko mógłby ktoś podać stronę/ ustawę/ itp dot. numerów i rodzajów uprawnień budowlanych gdyż nie mogę zweryfikować kwalifikacji inspektora nadzoru, a wydaje się iż ma jakieś inne uprawnienia niż są potrzebne ponieważ nie rozumie o co chodzi i co się mówi do niego.
-
Witam!
Kto odpowiada za samowolę budowlaną we współwłasności? Wszyscy
współwłaściciele dokładnie wiedzieli o prowadzonych pracach
(trwających kilka miesięcy) we wspólnej kamienicy, brali w nich
udział poprzez np. doradztwo, poszukiwanie robotników, wybór
materiałów bud. itp., nie sprzeciwiali się w żaden sposób i na
żadnym etapie robót? Na te wspólne i zgodne działania są świadkowie:
sąsiedzi, robotnicy, znajomi.
Sprawa pokrótce wygląda tak:
Kamienica należała do kilku właści...
-
Witam!
W zeszłym roku znieśliśmy notarialnie współwasność kamienicy.
Zachowane zostały wszystkie procedury wynikające z UWL:
- kamienica ma 80 lat była rodzinną kamienicą czynszową, przez kilka
pokoleń przechodziła z rąk do rąk, wykonano w niej przez te lata
wiele remontów oraz wiele przebudów, nie było żadnej dokumentacji
technicznej budynku, więc rzeczoznawca wykonał projekt podziału wg
naszych sugestii i stanu faktycznego lokali,
- otrzymaliśmy zaświadczenie od starosty,
-...
-
w małej wspólnocie mieszkaniowej (6 lokali, suma pow. lokali 380 m2) złożono ofertę na 5-letni przegląd budowlany w zakresie konstrukcyjno - budowlanym, na kwotę brutto 180,00 zł.
Czy kwota zaproponowana nie jest zbyt wysoka?
Czego winien dotyczyć "przegląd budowlany w zakresie konstrukcyjno - budowlanym"?
Chętnie skorzystam z opinii każdego forumowicza.
-
Czy zgłoszenie budynków nie figurujących w opini technicznej obiektu do
zalegalizowania/na gruncie dużej WM/jest obowiązkowe?A gdy zostaną zgłoszone
do Pow.Insp.Nadzoru Budowlanego to czy urząd zajmuje się tym niejako z
urzędu?Budynki ponad 30 letnie/gospodarczy i 3 garaże/Nie możemy się
"doprosić"od 6 lat Zarządu o uregulowanie tych spraw,są one w tej chwili
użytkowane "na dziko'WM z tego tytułu nie osiąga żadnych pożytków.Opieszałośc
Zarządu wynika pewnie z tego powodu,iż jednym z uży...
-
Mam pytanie do ekspertów - czy członek zarządu WM lub pracownik
firmy zarządzjącej ( administrującej) tą WM, mający odpowiednie
uprawnienia może dokonać rocznego, pięcioletniego przeglądu
budowlanego budynku tej WM ( chodzi mi o rzetelnośc i obiektywizm ).
z poważaniem
-
W mojej wspólnocie jedna osoba mieszkająca na najwyższej kondygnacji w
5-kondygnacyjnym bloku zrobiła sobie w mieszkaniu kominek.
Oczywiście bez zezwolenia - jest to niezgodne z obowiązującym prawem - nikt
nie dałby na to zezwolenia.
Jak rozumiem jest to samowola budowlana (?) - pogwałcenie prawa budowlanego z
ryzykiem pożarowym dla współmieszkańców. Dodatkowo, co może być finansowo
niemiłe - skutkuje dla wspólnoty utratą gwarancji na dach (blok jest jeszcze w
okresie gwarancji/rękoj...
-
często odwołujecie sie Państwo do rozwiązania problemu jakim jest pismo, czy
też zgłoszenie sprawy w Urzędzie Nadzoru Budowlanego. Fajnie by było, gdyby
ta instytucja miała jakiekolwiek chęci na niesienie pomocy tym, którzy
potrzebują ich pomocy. Moje pismo w Nadzorze z prośbą o kontrole stanu
technicznego budynku leży już u nich (w Krakowie) od dwóch lat. Do tej pory
nawet jednego zdania nie odpisali. Wizyty osobiste i próby rozmowy konczą
sie "wyrzuceniem interesanta na bruk". A...
-
Czy byłby ktoś tak miły, aby przybliżyć zagadnienie?
Jakie są zakresy rzeczoznawstwa?
Czy każdy rzeczoznawca budowlany może sprawdzać projekt w myśl art.20 Prawa
budowlanego? Architekt twierdzi, że rzeczoznawca musi mieć uprawnienia do
projektowania bez ograniczeń, a rzeczoznawca że ma uprawnienia
konstrukcyjno-budowlane i lepiej zna się na sprawie od architekta.
Nie chcielibyśmy, aby -kiedy rozbudówka się zawali - ktoś nas ciągał za
niedopełnienie formalności :(
Architekt, chce dać ...
-
W budynku w którym mieszkam (wpólnota mieszkaniowa) jeden z mieszkańców w
pomieszczeniu wspólnym, który jest do użytku wszystkich lokatorów dokonał oto
takiej samowoli: a mianowicie na ścianie działowej tego pomieszczenia
zamontował wsporniki (wykonane z pręta o średnicy 14mm) przełóżone przez
otwory wywiercone na wylot przez tę ścianę. Są 4 rzędy tych wsporników po 2 w
odległosci pionowej ok. 30 cm. przy rozstawie wsporników ok.1,50 m. Na
wspornikach tych ułożone są deski surfing...
-
Stanowisko Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego w sprawie okresowej
kontroli obiektów budowlanych zamieszczone na stronie internetowej
GUNB w dniu 10.09.2007 r.
www.zarzadcy.com.pl/zarzadzanienieruchomosciami/1877.html
-
za pół roku kończy się gwarancja na nasz budynek a do dnia dzisiejszego nie
można porozumieć się z wykonawcą odnośnie usterek (ich występowania i
usunięcia). Uchwała właścicieli lokali zobowiązala Zarząd do zlecenia
wykonania ekspertyzy technicznej usterek związanych z wadami wykonawczymi.
Gdzie szukać firmy lub osób ktore mogłyby wykonać taką ekspertyze i w
przypadu spraw spornych mogła być podstawą do dochodzenia naszych roszczeń
przed sądem.
-
na naszą wspólnotę został wydany przez inspektora nadzoru budowlanego nakaz
usunięcia nieprawidłowości -nie wnikając w merytoryczną treść decyzji(a chodzi
nam o jej zmianę)mam pytanie, czy można złożyć odwołanie o stwierdzenie
nieważności decyzji na podstawie art 156pkt.4 KPA - organ stwierdza niewazność
decyzji która została skierowana do osoby nie będacącej strona w sprawie- czy
uzasadnienie ,w skrócie o takiej treści będzie stosowne:
Nakaz został wydany na wspólnotę, jednakże wspóln...
-
Witajcie,
Mam taki problem.Prowaladze w lokalu mieszkalnym nieuciazliwa dzialalnosc
gospodarcza. Zlosciwy sasiad napusil na mnie Inspektorat Nadzoru Budowlanego,
ktory zrobil mi wizje. Jakie sa kompetencje tego organu i w jaki zakresie
organ ten moze mi zaszkodzic.
z gory dziekuje za odpowiedz
pozdrawiam
buzka
-
Stanowimy siedmiomieszkaniową wspólnotę. Ostatnio dowiedzieliśmy się
pokątnie, że właściciel jednego z mieszkań bez pytania o zdanie pozostałych,
przystępuje do zaadaptowania na mieszkanie wykupionej przez siebie części
wspólnego strychu /z mieszkania przez siebie zajmowanego planuje, poprzez
przebicie się przez strop, urządzić mieszkanie dwupoziomowe/. Jest to budynek
zabytkowy, dach posiada unikatową więżbę. Ponieważ zbulwersowało nas
postępowanie sąsiada, pozwalam sobie zapytać...
-
Temat był już częściowo omawiany, niemniej dalej nurtuje mnie pytanie, jak
praktycznie podchodzicie do problemu. Wizje tylko części wspólnej czy też
wszystkich/wyrywkowych prywatnych lokali? Co z instalacjami wewnątrz
mieszkań, skoro brak uregulowań, co przynależy do części wspólnej?
Formalność, dla papierków czy rzeczywista troska o stan budynku? Co w
przypadku, gdy dany protokół zupełnie merytorycznie odbiega od opinii
wyrażanych we wcześniejszych przeglądach, ekspertyzach; pon...
-
czy w budownictwie lat 50-tych obowiązują nowe normy dotyczy to:przeróbek na
parterze wejscia do klatek schodowych. Została wylana wylewka ,aby wyrównać
poziom od progu do pierwszego stopnia tak że przybył jeden stopień do
piwnicy.Architekt w swoim projekcie znacznie zawęził perwszy stopień schodów
do piwnicy twierdząc, że to jest zgodnie z nowymi normami.Czyli 0,83cm szer
schodka do piwnicy i 1,50 cm reszta podestu do drzwi wejściowych.Proszę o
opinię.Sprawa pilna.
-
jestem jednoosobowym zarządem wspólnoty,w zasadzie tylko figurantem,ponieważ
nie mam czasu zajmować się wszystkimi sprawami wspólnoty,zarządzajacym jest
ADM, który prowadzi wszystkie sprawy posiada też pełnomocnictwo do zawierania
umów cywilno-prawnych w imieniu wspólnoty także dotyczących remontów.
Jednakże teraz mamy przystąpić do kosztownego remontu dachu i przewodów
kominowych.Zarządzający wymaga, taka też została podjęta uchwała wspólnoty,
abym to ja jako zarząd w imieniu wspólnoty...
-
szukam solidnej firmy do wykonania remontu dwu klatek schodowych w budynku 3 piętrowym w Pruszkowie; czy macie Państwo kogoś godnego polecenia
szczegóły odnośnie remontu podam na maila