mieszkanie mansardowe - plusy i minusy

[zara11]

jw. czyli bede wdzieczna za kilka rad dot mieszkan na poddaszach.
jak mieszka sie w takim mieszkaniu ze skosami, na ostatnim pietrze nowego
bloku krytego dachowka. jak z ogrzewaniem zima, a co sie dzieje latem. czy
warto kupic takie mieszkanie, czy raczej to kiepski pomysl? dxzieki za
odpowiedzi:)

[dolega5]

plusow nie widze, oprocz tego ze sasiad z gory nie bedzie zalewal lazienki

Natomiast dach jak dach kiedys zacznie szwankowac i jesli wspolnota jest bogata
to szybko naprawi a jak nie bedzie pieniedzy to nienaprawi....

Latem bedzie b goraco a zima zimno.... Mozna to kompensowac A/C ale kosztuje
zuzyciem pradu i to duzo... Powinien byc tam strych ale lepiej sprzedac jako
mieszkanie - kup jesli cena jest duzo nizsza i jestes osoba mloda i
spokojnego ducha.

raczej plusy

[alcybiades5]

To czy latem jest gorąco a zimą zimno jest kwestią dobrej izolacji.

Jeśli kupujesz strych dopiero do zrobienia izolacje zrobisz taką jak będzie ci
potrzebna.

Czy to się opłaca? Raczej tak ale pod kilkoma warunkami:

Najpierw masz opłatę za swego rodzaju prawo do adaptacji strychu za cenę która
powinna być co najmniej 10 krotnie niższa niż cena gotowego strychu.

Potem strych robisz za własne pieniądze i dopiero zostanie on przekształcony
prawnie na lokal (wczesniej nie jest mozliwe jego wydzielenie bo jest on prawnie
traktowany tak samo jak np. ściana, czy schody na wspólnej klatce). Wtedy
wykupujesz lokal od wspólnoty.

I tutaj wazna rada: przy płaceniu za przydział bezwzględnie nalezy u notariusza
podpisac tzw. "przyzeczenie wykupu" i to koniecznie z określoną jasno (w
cyferkach) ceną wykupu i innymi warunkami a własciwie wykluczeniem warunków
które w tym przyżeczeniu nie zostały wymienione. Inaczej wspólnota po tym jak
wyremontujesz poddasze może ci krzyknąć taką cenę jaką sobie wymyśli i nagle się
okaże że nie możesz wykupić strychu który za własną kasę wykończyłaś. Może też
mnożyć warunki.

A jak masz notarialne przyrzeczenie z ceną to wspólnota czy inny tam dysponent
poddasza nie może się już wycofać, a nawet jeśli to lokal bez problemu wygrasz
sądownie.