Najem na nowych zasadach

[adm1938]

www.rp.pl/artykul/4,295505_Najem_na_nowych_zasadach_.html

[pisz_mi]

Krok w dobrym kierunku, ale to jest naprawde tylko kroczek.

Czemu to dotyczy tylko najmu okazjonalnego? Dlaczego dyskryminowac
wszystkich porzadnych kamienicznikow prowadzacych dzialalnosc
gospodarcza, spoldzielnie mieszkaniowe, gminy itd? W imie czego?

Czemu ma tam byc jakies zaswiadczenie gdzie sie ma wyprowadzic itd.
Przeciez w miedzy czasie wlasciciel tego docelowego mieszkania moze
go sprzedac, umrzec, zmienic zdanie itd. Gdzie wtedy eksmitowac?

Moze po prostu wystarczyloby by Najemca z gory napisal, ze w razie
czego, godzi sie na eksmisje na bruk. Ale to juz by byla rewolucja.

[ivas]

Mam dziwne wrażenie, że chodzi tu wyłącznie o ściągnięcie podatków.

Warunki eksmisji mają tyle słabych punktów, że musiałoby zaistnieć
jednocześnie bardzo wiele korzystnych zbiegów okoliczności aby je
wyegzekwować.

A wystarczy jedna zmiana, np. umrze właściciel mieszkania do którego
lokator ma być wyeksmitowany i cała sztucznie wymyślona konstrukcja
wali się jak domek z kart.

"Najemca będzie musiał ponadto podać adres, pod który może zostać
przymusowo przekwaterowany. Jeżeli nie będzie miał tytułu prawnego
do innego mieszkania, musi dołączyć do umowy oświadczenie osoby,
która zgadza się przyjąć go pod swój dach (ma być poświadczone
notarialnie). "

Ten warunek rodzi następne pytania bez odpowiedzi.
Czy może to być mieszkanie gminne?
Czy może być lokal socjalny?
Czy może być mieszkanie własne? Czy po sprzedaży takiego mieszkania
nowy właściciel wchodzi w obowiązek przyjęcia lokatora?
Czy będzie to zapisane w ustawie, jeśli tak to której?

Co po rozwodzie osoby, która ma go przyjąć? Żona musi się zgodzić
czy nie?

Jednym słowem, poronione pomysły wymagające zmian w połowie
artykułów kodeksu cywilnego i kilku innych ustawach.

[awm10]

To reformowanie niereformalnego.
Szkoda czasu i energii.
Ministerstwo Infrastruktury chce chyba udowodnić, ze jest do czegoś potrzebne i wymyśla kolejne głupoty.
Trzeba przywrócic skuteczną i szybką eksmisję na bruk, wrzucić specustawę tam gdzie jej miejsce, czyli do kosza na śmieci (zostawiajac tylko poprawiony fragment z dodatkami mieszkaniowymi)i zostawić to rynkowi i to dla całego najmu.Żadnych mieszkań socjalnych, kwaterunkowych, tymczasowych czy księżycowych - tylko mieszkania na wynajem, na których nawet gminy powinny zarabiać.
A Ministerstwo Infrastruktury do likwidacji - na tą wylęgarnię debilizmów szkoda kasy.

[bona88]

Prościej jest umieścić w umowie
"że dobrowolnie wyprowadzi się np. do noclegowni, a komornik następnie
przymusowo go tam przeprowadzi."