Zielony Nugat inwestor:SIM Ursynów

[Gość: Krzy]

Ale to rośnie!!!Tam chyba wszyscy noszą koszulki: 300% normy. Ciekawe czy
tak będzie do końca budowy? Widziałem rysunek na www inwestora - będą ładne
dwa osiedla.Buduje się pierwsze. Może warto kupić mieszkanko w drugim? Na
razie cena pierwszgo jest OK! W SIM-ie mówią że zaczną sprzedawać drugie
przed końcem roku. Przecież wiedzą co będzie a i tak nie chcą teraz
sprzedawać.To przecież dobrze ale chciałoby się mieć już załatwione.

[Gość: AS]

Gość portalu: Krzy napisał(a):

> Ale to rośnie!!!Tam chyba wszyscy noszą koszulki: 300% normy. Ciekawe czy
> tak będzie do końca budowy? Widziałem rysunek na www inwestora - będą ładne
> dwa osiedla.Buduje się pierwsze. Może warto kupić mieszkanko w drugim? Na
> razie cena pierwszgo jest OK! W SIM-ie mówią że zaczną sprzedawać drugie
> przed końcem roku. Przecież wiedzą co będzie a i tak nie chcą teraz
> sprzedawać.To przecież dobrze ale chciałoby się mieć już załatwione.


A czy wiesz coś więcej o tej inwestycji i w ogóle o SIM, czy solidni, czy można
ponegocjować i czy warto w to wchodzić? Trochę obawiam się o to wszystko, teraz
tyle firm upada. Aż strach. Już się zastanawiam nad rynkiem wtórnym. Moje
rodzina powinna zamieszkać w innej inwestycji ponad rok temu ( ale nie u nich),
i narazie ciągle czekają. To nie na moje nerwy, Pozdrawiam.

[Gość: Krzy]

Czy są solidni?Prawda jest taka że DO TEJ PORY byli.Na Ursynowie budują też
przy Aleji KEN pomędz stacjami Metra Stokłosy i Ursynów. To cztery czy pięć
dużych budów.Byłem tam i gadałem z ludźmi.Standard normalny, usterki są,bardzo
ładnie zagospodarowane są podwórka i otoczenie.Ludzie mówią że nie było
przykrej niespodzianki z ceną czy terminem.ACHA - w ostaniooddanym budynku(KEN
94)opóźniają się akty notarialne-coś tam było pisane od SIMu do ludzi ale mój
rozmówca nie potrafił z sensem tego powtórzyć(coś z terenem).Ludzie mieszkają
i na razie nie niepokoją się.Cena była może nieco większa od przeciętnej
ok.3900 zl/m ale to dobra lokalizacja tuż przy metrze.Podobno w negocjacjach
firma jest twarda mięknie dopiero opd koniec budowy.Pozdrawiam

[Gość: lus]

Mieszkancy ostrzegaja, ze w inwestycjach SIM przy KEN masowo odpadaja tynki w
budynkach wybudowanych przez Budimex Unibud.

[Gość: Krzy]

Prawda ale nie do końca.Pytałem i z odpowiedzi wynika że masowo tak ale jak do
tej pory tylko w pierwszym budynku (KEN 98).W następnym (KEN 96) już
nie.Wygląda na to że Budimex-Unibud się nauczył.Ale na pewno należy sprawę
badać dalej.Pozdrawiam

[Gość: Krecik]

No własnie, jedyna wada tego co SIM buduje, to czasami problemy z trawnikiem -
przy KEN 88/90/92 nie jest jeszcze do konca - wpis do KW - uregulowana kwestia
małej działki na której jest trawnik i kawałek klatki schodowej - skutek -
zaden bank nie chce w prosty sposób dać kredytu - w GE po 2 m-cach chodzenia
dali, ale tylko na mieszkanie w 90, w pozostałych to znów 2 m-ce chodzenia
pewnie będą.

W przypadku tego co jest na Nugat też cos mi sie obiło o uszy ze prace nad
terenem trwają, trzeba by w spółdzielni zapytać - trzeba im przyznać, ze nie
kryją się z tym po kątach i jak sie człowiek zapyta to odpowiadają :-)

ps. dziś rano ślicznie pioruny waliły w dźwigi na budowie przy nugat (mam na
nie akurat widok z okna)

[Gość: Krzy]

Byłem w SIM 5 sierpnia.Twierdzą że sprawa utworzenia KW (przy metrze) jest już
załatwiona, pozostało jeszcze zawrzeć umowę z miastem na wieczystą dzierżawę.
W październiku mają notarialnie przenosić własność mieszkań w bud KEN 94.
Pytałem też o Zielony Nugat.Tam jest własność nie użytkowanie wieczyste to
raz,uregulowanew KW jest"prawie wszystko" brakuje ok 900 m ostatnio nabytych
od gminy,wnioski są złożone to dwa.
Faktycznie chyba nie kręcą (to moje wrażenie)to trzy.
Wyjeżdżam,odezwę się po powrocie.
Pozdrawiam wwszystkich.

[miriam_73]

E tam, ja w GE złożyłam wniosek tydzień temu i wczoraj mi oddzwonili że OK.
Kredytuję właśnie II ratę za mieszkanie w 90-ce na KENie. Fakt, że był problem
z innymi bankami, bo ja rozmawiałam z Vereins i BPH-em i nic z tego nie wyszło.
Natomiast poprzez spółdzielnie można ponegocjować z PKO BP.

[Gość: marin]

Gość portalu: Krzy napisał(a):

Cena była może nieco większa od przeciętnej
> ok.3900 zl/m ale to dobra lokalizacja tuż przy metrze.Podobno w negocjacjach
> firma jest twarda mięknie dopiero opd koniec budowy.Pozdrawiam

"Mięknie" wtedy, gdy zostają mieszkania trudne do sprzedania (duży metraż,
nietypowy układ ścian). Gdy zaczęła się sprzedaż na Nugat, najfajniejsze lokale
poszły jak "świeże bułki". Nie było czasu na grymaszenie i próby negocjacji
warunków umowy. Pozdrawiam.

[Gość: Krzy]

No co jest.
Wróciłem a tu nic się nie dzieje.Nic nie macie do powiedzenia?

[Gość: marin]

Gość portalu: Krzy napisał(a):

> No co jest.
> Wróciłem a tu nic się nie dzieje.Nic nie macie do powiedzenia?

A co tu mówić. Się buduje.

[Gość: przemek]

SIM to chyba jeden z najpewniejszych inwestorow w Warszawie. zrealizowal sporo
inwestycji i jest wlascicicielem nowych gruntow. polecam.

Protest przeciw autostradzie w miescie

[Gość: Darek]

www1.gazeta.pl/warszawa/1,34896,1697044.html
Przeciwnicy przekształcenia Trasy AK w trasę ekspresową i połączenia jej z
autostradą zapowiadają ogromną demonstrację pod Ministerstwem Infrastruktury

Wczoraj protestujący zebrali się w szkole przy ul. Włościańskiej. Spotkanie
zorganizował żoliborski radny Jerzy Lipka. Zamierza on powołać Komitet na rzecz
Obwodnicy. - Domagamy się budowy takiej drogi wokół Warszawy, nie godzimy się
na wpuszczanie ruchu z autostrady w środek miasta - grzmiał radny Lipka.

Plany generalnej dyrekcji dróg zakładają, że równocześnie z budową autostrady
od strony Łodzi do Konotopy (na granicy Piastowa i Ursusa) powstanie jej
połączenie przez Bemowo do Trasy AK. Ta ostatnia, a także jej przedłużenie
Trasa Toruńska zostaną zmodernizowane. Na czym ma polegać przebudowa trasy?
Most Grota zostanie poszerzony o jeden pas w każdą stronę (w sumie w każdym
kierunku będzie pięć pasów); zostaną odbudowane (lub zbudowane) wiadukty
głównych jezdni po prawej stronie Wisły od ul. Modlińskiej aż do Łabiszyńskiej;
w okolicach osiedli Potok i Ruda trasa zostanie częściowo przykryta ekranami
akustycznymi (tzw. konstrukcja półtunelowa) arteria zyska nową nawierzchnię.

Wielu mieszkańców uważa jednak, że te inwestycje doprowadzą do degradacji
okolicy. - Już teraz przy Włościańskiej od trasy dobiega olbrzymi hałas.
Przecież po wybudowaniu tu drogi ekspresowej będzie jeszcze gorzej -
denerwowała się jedna z mieszkanek Żoliborza.

Protestujących poparł mieszkający niedaleko trasy poseł Antoni Macierewicz,
który jako jedyny z parlamentarzystów warszawskich przyjął zaproszenie na
spotkanie. - Wspólnie z mieszkańcami będę walczył przeciwko budowie tej drogi.
Wykorzystam do tego wszystkie środki, jakie przysługują posłowi - zapowiedział.

21 października przeciwnicy budowy trasy ekspresowej na Żoliborzu razem z
protestującymi przeciw przecięciu drogą szybkiego ruchu Ursynowa będą
protestować pod Ministerstwem Infrastruktury.

[Gość: Krzy]

Byłem w niedzielę na targach na Torwarze.SIM Ursynów pokazywał Zielony Nugat,
rozmawiałem nawet z prezesem.Pytałem go o rzeczy na które znałem odpowiedzi -
faktycznie nie kręcił.Robią wszystko żeby móc sprzedawać Zielony Nugat II w
grudniu może się uda w listopadzie br.Cena ma być podobna jak I.Jesień może
być ciepła z emocji.

Ps:
Sie buduje!
Czy naprawdę jestem takim szczęściarzem i wybrałem dewelopera na którego nikt
nie może powiedzieć złego słowa?

[Gość: patibe]

Dzisiaj idę podpisywać umowę z SIM Ursynów. Kupuję małe, jednopokojowe przy
NugatI. Troszeczkę się boję, poważna decyzja.Może są jakieś kruczki.Będę
zmieniać aranżację mieszkania. Spóldzielnia jest bardzo pomocna przy
dokonywaniu tych zmian.Czy wiecie jakie sa dodatkowe tego koszty?Chciałabym
poznać moich przyszłych sąsiadów z klatki nr 2 i nie tylko.

[Gość: Jarek]

Czy miałaś może w umowie coś o końcowym rozliczeniu kosztów budowy i czy wiesz
może jak wygląda sprawa KW gruntu?

Jarek

[Gość: Krzy]

Byłem na targach mieszkaniowych (Wola ul.Prądzyńskiego). SIM promuje Zielony
Nugat. Znam już twarze pracowników obsługujących targi. Czekam na listopad.
Na stoisku SIM-u był Harley - fajna maszyna, ale jak dla mnie, trochę za dużo
chromu.

[Gość: 1972]

[Gość: Krzy]

SIM URSYNÓW rozpoczął sprzedaż Zielonego Nugatu II.
Udało mi się szybko uzgodnić małe mieszkanko 3-pokojowe.
Cena 3400 zł/m2 netto to według mnie OK.
Tak w ogóle to ceny są od 3200 do 3998 zł ale tych najdroższych już nie ma.
Firma dobra - ludzie biorą bez obaw w kolejce po mieszkanie!!! nie było
krytyków.
Oczywiście trochę się boję ale wiem że starałem się zrobić wszystko co mogłem
aby nie stracić kasy.
Życzę wszystkim chętnym powodzenia a po szczęśliwym zakończeniu budowy (wiosna
2005) robimy Bal Szczęściarzy na podwórku.
Pozdrowienia

[Gość: Paweł]

Dzięki za podpowiedź o tym wątku.
Właśnie dzisiaj podpisaliśmy umowę z innym developerem - drożej, ale firma
pewna finansowo i jakościowo.
Życzę wszystkiego najlepszego.

[Gość: -m-]

jakim???? jaka inwestycja???

[Gość: Paweł]

Gość portalu: -m- napisał(a):

> jakim???? jaka inwestycja???

NCC - Nordic Star

[Gość: andre_]

Gość portalu: Paweł napisał(a):

> Właśnie dzisiaj podpisaliśmy umowę z innym developerem - drożej, ale firma
> pewna finansowo i jakościowo.
> NCC

Gyby ta informacja pojawiła by się w innym wątku to pewnie bym nie reagował,
ale umieszczona w tym miejscu sugeruje iz NCC jest pewniejszym developerem od
SIM Ursunów... Niemniej patrząc na takie fakty jak: czas dzialania na rynku
polskim, ilosc oddanych mieszkan, terminowosc oddania mieszkan, perspektywy
dalszego dzialania na rynku polskim to NCC absolutnie nie wydaje sie
pewniejszym deweloperem od SIMUR.

Np z wortalu www.tabelaofert.pl mozna odczytac ze na 269 mieszkan wybudowanych
ponad 20% nie znalazlo jeszcze nabywcy, mimo iz terminem oddania jest
pazdziernik 2002 ... Na innych wątkach forum mozna znalezc informacje ze NCC
wycofujaca sie z rynku polskiego, sprzedala sasiadujace z osiedlem Nordic Star
dzialki jakiejs spoldzielni ktora bedzie tam budowala calkiem wysokie bloki.

Czytalem gdzies artykul o tym ze NCC zwija sie z Polskiego rynku jako ze
wiekszosc inwestycju jest po prostu nieudana lub problematyczna (np kabel
podmorski swepol).

Aby nie byc zle zrozumianym: NCC na tle innych deweloperow wypada dobrze (tzn
dokonczy budowe i odda mieszkania) ale akurat w tym przypadku SIMUR jest
pewniejszy

pozdrawiam

AS

PS. nie jestem pracownikiem spoldzielni (wlasciwie dewelopera SIMUR) ;)
niemniej kupielm mieszkanie w jednej z inwestycji i z radoscia patrze jak na
ponad 4 miesiace przed terminem mieszkanie jest gotowe a robotnicy skonczyli
sadzic kwiatuszki i zamiatac drogi dojazdowe - mieszkania w bloku sprzedane
wszystkie.

[Gość: Paweł]

Na naszą decyzję wpłynęła między innymi lektura paru wątków w tym portalu. W
kilku przypadkach można było prześledzić jak firma padała - jeszcze pół roku
temu wszyscy byli zachwyceni. W przypadku tej spółdzielni nie udało się nawet
dobrze ocenić ryzyka - odmówili pokazania danych finansowych, a jak zacząłem
zadawać trochę pytań pani była bardzo obrażona. W związku z tym uznaliśmy, że
lepiej zapłacić więcej ale mieć pewność.
Pozdrawiam

[Gość: andre_]

Gość portalu: Paweł napisał(a):

> jak zacząłem
> zadawać trochę pytań pani była bardzo obrażona. W związku z tym uznaliśmy,
> że lepiej zapłacić więcej ale mieć pewność.

:)

Obsluga w punkcie "werbowania klientow" jest faktycznie fatalna, co sam mialem
sie okazje przekonac, ale reszta osob z ktorymi mialem kontakt (juz po
podpisaniu umowy) byla bardzo kompetentna i pomocna (a czytajac forum mam
wrazenie ze u wszystkich deweloperow jest dokladnie odwrotnie). Jesli chodzi o
sprawy finansowe to jest OK, jako ze ten sam bank w ktorym spoldzielnia ma
konta bez problemu udzielil mi kredytu ta realizowana inwestycje.

pozdrawiam

AS

[Gość: Krzy]

Paweł.
Nie wiem ojakie dane finansowe prosiłeś i czego ci odmówiono.
Moim zdaniem syntetyczne dane finansowe firmy nie wiele ci pomogą w ocenie
wiarygodności firmy.Wystarczy przypomnieć sobie historię tzw. Certyfikatu
Dewelopera.Według mnie historię SIMURu właściwie mogą ocenić tylko ich
klienci.Dlatego kręciłem się latem po podwórkach w nowooddanych budynkach przy
KEN, dlatego napisałem ten wątek aby niezadowoleni z usług SIMURa mogli o tym
opowiedzieć.Jak ktoś narzeka na usterki to mnie nie dziwi - usterki zawsze
były i będą i to jest w Polsce normalne.Tak naprawdę ważne jest tylko jedno
aby w umownym terminie za określoną przy wyborze mieszkania cenę otrzymać to
mieszkanie.I tu nie miał nikt nic do powiedzenia.
Ja nadal uważam że wybrałem najlepiej jak umiałem.
Tobie Paweł z całego serca życzę abyś nie dał się nabrać na ładną buzię i
długie nogi.

[Gość: Paweł]

Chyba nie nabrałem się na długie nogi i ładną buzię (przynajmniej w tym
przypadku) bo sprzedającym był facet;)
Dane finansowe coś mogą powiedzieć na temat przyszłości firmy (mimo, że będą to
tylko dane historyczne). Staraliśmy się też dowiedzić innych rzeczy, np. czy na
budowie pensje są wypłacane na czas, czy są opóźnienia, itd, itp. (wszystko
było ok).
Tak naprawdę to było bardzo blisko pomiędzy SIMURem a tą firmą którą wybraliśmy
i te parę szczegółów przeważyło.
Pozdrawiam

[Gość: eku]

Gość portalu: Paweł napisał(a):

> Na naszą decyzję wpłynęła między innymi lektura paru wątków w tym portalu. W
> kilku przypadkach można było prześledzić jak firma padała - jeszcze pół roku
> temu wszyscy byli zachwyceni. W przypadku tej spółdzielni nie udało się nawet
> dobrze ocenić ryzyka - odmówili pokazania danych finansowych, a jak zacząłem
> zadawać trochę pytań pani była bardzo obrażona. W związku z tym uznaliśmy, że
> lepiej zapłacić więcej ale mieć pewność.
> Pozdrawiam

Przepraszam : ale o co chodzi? Moze Gosc Pawel mysli o jakiejs innej
spoldzielni? Bo ja sie dzis wprowadzam na KEN 90 i nic mi nie wiadomo, zeby
spoldzielnia miala upasc.

[miriam_73]

Widziałam Nugat w weekend, rzeczywiście wyrosło to wszystko jak na drożdżach. A
tak a propos jeszze wiarygodności/ niewiarygodności SIM-u: ja dostałam od nich
wszystkie dokumenty jakie chciałam, mogłam zajrzeć tam gdzie potrzebowałam i
nikt mi nie robił problemu. Dziś dzwoniłam do nich w sprawie mojego mieszkania
(KEN 90) i powiedzieli mi, że jeśli mam juz wszystkie sprawy finansowe
uregulowane (a mam) to na pisemny wniosek udostepnią klucze znacznie szybciej
(być może jeszcze przed Świętami)- dodam że planowo oddanie jest na marzec !

[Gość: Krzy]

Idą Święta.
Ja chcę podtrzymać ten wątek na forum - autorowi to chyba wolno - dlatego -
życzę Wam wszystkim spokojnych Swiąt, takich o których każdy z nas kiedyś
marzył i część z nas może marzy nadal. Na chwilę oderwijcie się od myśli o
swoich pieniądzach powierzonych jakiemuś deweloperowi.
Potem po świętach - nie dajcie się deweloperowi.
Niech Bale Szczęściarzy odbędą się na wszystkich podwórkach.

[Gość: Tom]

Poważnie zastanawiamy się nad Nugatem II. Przyznam rację jednemu z wątkowiczów,
że rozmowa z panią odpowiedzialną za sprzedaż mieszkań nie należała do
przyjemnych.

jeśli chodzi o samą inwestycję, po przejżeniu ofert ursynowskich stwierdziłem,
że SIMUR przynajmniej miałnormalnego architekta (mieszkania w miarę ustawne,
brak pokoi - dziwolągów).

W przyszłym tygodniu idę dalej rozmawiać. Ciekaw jestem jak przyjmą propozycję
zmiany wielkości rat?

pozdrawiam

[Gość: Liss]

Jestem na progu decyzji, aby kupić mieszkanie w "Zielony Nugat II". Czy nadal
Wasze opinie są tak pochlebne o o spółdzielni SIM. Pytanie szczególnie kieruję
do tych, którzy odebrali mieszkania oraz dopiero staną sie ich właścicielami.
Czy próbowaliście negocjować umowę, która ma parę mankamentów?

[Gość: joars]

Po dacie ostatniego posta widać, że Spółdzielnia budzi mało emocji. Być może
jest to pozytywne zjawisko, gdyż problematyczny wykonawca = dużo postów (patrz
Wersal Podlaski). Mam nadzieję, że wybydują nasz dom równie sprawnie i bez
komplikacji, co KEN.

Pozdrawiam przyszłych mieszkańców Nugat I i II

[Gość: FOKA]

CZEŚĆ - mam pytanko jaki kredyt i gdzie dostaliście na mieszkanie w toku
budowy - co z płaceniem odsetek od transz - o ile podnosi to koszt kredytu?

[Gość: joars]

Nie musiałam brać jeszcze kredytu, ale wejdź sobie na stronę
www.expander.pl i tam dowiesz się wszystkiego o kredytach + zrobisz
sobie orientacyjną symulację rat. Poza tym możesz wysłąć do nich e-maila z
info, że jesteś zainteresowana(y) kredytem. Wszystkie usługi, włącznie z
załatwieniem kredytu, robią nieodpłatnie.

[Gość: FOKA]

Gość portalu: joars napisał(a):

> Nie musiałam brać jeszcze kredytu, ale wejdź sobie na stronę
> <a href="http://www.expander.pl"target="_blank">www.expander.pl</a> i tam
dowie
> sz się wszystkiego o kredytach + zrobisz
> sobie orientacyjną symulację rat. Poza tym możesz wysłąć do nich e-maila z
> info, że jesteś zainteresowana(y) kredytem. Wszystkie usługi, włącznie z
> załatwieniem kredytu, robią nieodpłatnie.

Expandera już znam i m.in. tam właśnie się dowiedziałam, że na niewybudowane
mieszkanie nie wszędzie dostanę kredyt, a poza tym muszę się liczyć z
dodatkowymi kosztami - odsetki od wypłaconych developerowi w trakcie budowy
transz, co sprawia, że zaczynam wątpic nad tego typu inwestowaniem kasy ??

[Gość: eku]

Kupilam mieszkanie przy KEN 90 i dzis sie tam wprowadzam. Jak do tej pory,
Spoldzielnia i mieszkanie bez zarzutu. Szczerze mowiac to az trudno uwierzyc,
ze nie ma przynajmniej jakiegos malego przekretu, bo to narmalne w naszych
czasach... Male wady zawsze da sie znalezc, np. po polozeniu glazury w lazience
okazalo sie, ze sufit jest nierowny.

Kilka rzeczy zaskoczylo mnie bardzo pozytywnie : termin oddania mial byc koncem
marca, a klucze otrzymalam na 2 miesiace przed czasem. Sa wideofony i czytniki
zuzycia wody odczytywane radiowo, o ktorych nie bylo mowy wczesniej, wylaczniki
roznicowo-pradowe ABB. I zadnej doplaty. Co niektorym zwrocono nawet nadplacone
kwoty.

Jesli sa jakies mankamenty w umowie to chetnie je przesledze.
Pozdrawiam!

[Gość: FOKA]

Mam pytanie - czy cena w umowie i ta którą ostatecznie zapłaciłaś sa takie
same ?
Czy kupowałaś w budynku stojącym czy w trakcie budowy - i jak było z hipoteka i
wpisem do KW?

[Gość: eku]

Tak, cena była dokładnie taka sama. Mogłam zadecydować o wysokości rat i
terminie spłat. Sąsiad z KEN 92 dostał zwrot nadpłaty. Możesz przeczytac o tym
w innym wątku o Spółdzielni SIMUR (choć to podobno developer a nie
spółdzielnia).

Mieszkanie kupiłam w trakcie budowy, ale właściwie prace były na ukończeniu (8
miesięcy przed terminem oddania). Planowałam zakup jeszcze w 2001 roku, ale
wtedy nie było już żadnych jednopokojowych od strony podwórka. W końcu trafiło
się, że ktoś zamienił mieszkanie na większe i zwrócił to, które kupiłam.

Szczerze mówiąc nie sprawdzałam KW, bo nie było na to czasu. Ale spółdzielnią
interesowałam się od przeszło roku, zrobiłam wywiad z mieszkańcami wcześniej
oddanych budynków i regularnie odwiedzałam budowę.

Mogę jeszcze odpowiedzieć na jakieś pytania, jeśli je masz. Myślę, że w naszych
czasach nic nie jest pewne i nikt nie może zagwarantować, że nawet najlepszy
developer nie upadnie i nie straci się pieniędzy. Trzeba być bardzo ostrożnym i
wybierać mniejsze ryzyko. Ale jakieś ryzyko zawsze jest.

Pozdrawiam!

[Gość: FOKA]

Gość portalu: eku napisał(a):

> Tak, cena była dokładnie taka sama. Mogłam zadecydować o wysokości rat i
> terminie spłat.
A co to dokłądnie oznaczało - że mogłaś decydować o wysokości rat i terminie
spłat - czy mogłaś na przyklad powiedzieć - wpłacę Wam kwotę X jak budowa
będzie już w Y % ?
I na ile byli elastyczni ?!
Pozdrawiam - foka

[Gość: eku]

Tego nie wiem. Kupowalam mieszkanie, kiedy budynek byl na etapie kosmetyki. Nie
mialam calej kwoty od razu. Pani zajmujaca sie sprzedaza sama zaproponowala, ze
moge sugerowac terminy.

Mozna zadzwonic i podpytac. Numer telefonu jest na stronie internetowej, jak i
oferta wolnych mieszkan.

Powodzenia!

[miriam_73]

Odebrałam już mieszkanie w KEN 90 - poza kilkoma drobiazgami wszystko w
porządku, tymczasowi administratorzy są ciagle pod telefonem, windy juz
działają, jeszcze tylko nie ma włączonego gazu (woda jest). Nie mam zastrzeżeń,
oby tak dalej (akty notarialne mają zgodnie z umową być w kwietniu).

[Gość: joars]

Czy administratorem jest także SIM Ursynów?

[miriam_73]

Na razie - ludzie wyznaczeni przez SIM. Natomiast jak ukonstytuuje się
wspólnota mieszkaniowa to sami zdecydujemy co dalej.

[Gość: Krzy]

No, no jako autor bardzo się cieszę że ten wątek w rozsądny sposób ( w
rozsądny bo całkowicie zgadzam się z przytoczoną opinią że dużo postów=to źle)
obrasta ciekawymi wypowiedziami. Cięszę się że wypadkowa wszystkich wypowiedzi
jest przychylna dla SMUR-a - jak wiecie wpłacam tam kasę i przede mną dwa lata
obaw. Ja nie chcę chwalić dnia przed zachodem słońca ale te pełne radości
wypowiedzi tych wszystkich szczęściarzy z budynkow przy Aleji KEN naprawdę
podtrzymują mnie na duchu.
Byłem na targach na Torwarze.Ponownie rozmawiałem z prezesem, powiedział mi
fajną rzecz: pracują nad tym żeby na ich stronie internetowej zawiesić
fotograficzną dokumentację postępów na budowie Zielonego Nugatu II. Ja tam
jestem dwa razy w miesiącu, ale niektórzy z was mogą mieszkać przcież gdzieś
daleko.Dla tych osób może to być bardzo przydatne.
Pozdrawiam wszystkich.

[Gość: joars]

Prawdopodobnie będziemy sąsiadami. W tym tygodniu podpisujemy umowę. Ja także
starałam się sprawdzić na wszelkie sposoby Spółdzielnię i jak na razie nie
trafiłam na żadną negatywną informację (postów o tynkach nie biorę pod uwagę).
Mam nadzieję, że spiskowcy, mąciciele, aferzyści itp. nie przeszkodzą mi w
przeprowadzce do mojego nowego za 2 lata mieszkania. Tak długi okres
oczekiwania na mieszkanie też mi się nie podoba. Pocieszeniem dla mnie jest
fakt, że do tej pory nie mieli potknięć i być może nie będę musiała się z nimi
użerać, jak było to udziałem innych.

[Gość: FOKA]

Też myśleliśmy z mężem o tej inwestycji, ale po wizycie na budowie nam się
odechciało. Strasznie głośno od Rosoła - mówię o NUGAT II, i podobno będą
poszerzać ulicę w kierunku bloku, więc musieliśmy poszukać czegoś innego, a
poza tym musielibyśmy jeszcze 2 lata czekać na oddanie, a tak może już w
czerwcu dostaniemy klucze do własnego M - za nieco wyższą cenę, ale ostatecznie
niższą (bo bez płacenia odsetek od wypłacinych transz).
POZDRAWIAM niedoszłych sąsiadów.

[Gość: joars]

A czy można wiedzieć, gdzie kupujesz mieszkanie?

[Gość: FOKA]

Oczywiście, że można - Mostostal Siedlce Aleja Kasztanowa.
Simur - Nugat mimo wszystko jest OK.

[Gość: marin]

Tak z innej "beczki": ciekaw jestem, czy udało by się, żeby obie przyszłe
wspólnoty ZN1 i ZN2 dogadały się, co do całkowitego ogrodzenia obu osiedli (ze
wspólnym wjazdem do garaży). Parkujące na terenie osiedla samochody to zmora
administratora, tam gdzie obecnie mieszkam.

[Gość: joars]

Oba budynki tworzą wspólną całość i są razem ogrodzone. Brama wjazdowa też jest
wspólna. A do samochodów, które zostaną postawione na drodze wewn. będę wzywać
straż miejską:))))

[Gość: Krzy]

Witam wszystkich.
Gorąco się robi od słońca.
Coś róbcie - nie dajcie się zapaść temu wątkowi!!
Pozdrowienia.

[Gość: lus1]

Najwidoczniej wszyscy sa zadowoleni: szczesliwi mieszkancy nowoodebranych
budynkow przy KEN (jak ja) i przyszli szczesliwi mieszkancy Zielonego Nugatu :-)

Co tu mozna jeszcze dodac... Jestem zaskoczona tym, ze nie mam na co
ponarzekac. Wszystko w porzadku. Mieszka sie bardzo milo. Brawa dla
Spoldzielni!

Pozdrawiam!

[Gość: Jarek]

Ja z kolei czekam na wymarzone mieszkanko na Nugacie I. Ostatnio widzialem u
siebie okna i chyba tynkowac sciany w srodku juz nawet zaczeli...

Jedna rzecza sie stresuje - ew. brakiem mozliwosci odliczenia odsetek
kredytowych od dochodu w przypadku gdyby Pan Kolodko cofnal te ulge. Nie wiecie
moze, czy istotna jest data wziecia kredytu (ten rok) czy tez data podpisania
aktu notarialnego (najpewniej dopiero przyszly rok)?

Jarek

[Gość: jankes]

Nie wiecie
moze, czy istotna jest data wziecia kredytu (ten rok) czy tez data
podpisania
aktu notarialnego (najpewniej dopiero przyszly rok)?

Z tego co się orientuję, podstawowe znaczenie ma data wydania pozwolenia na
budowę. Odsetki oczywiście odpisujesz od roku wzięcia kredytu, ale warunkiem
uznania odpisu jest, żeby budowa zakończyła się trzy lata od wydania
pozwolenia.

Trochę to dziwne, bo niby jaki masz wpływ na tempo prac spółdzielni czy
dewelopera, ale tak właśnie jest.

Pozdrawiam serdecznie.

[miriam_73]

Prawo do odliczenia uzyskujesz dopiero w roku, gdy uzyskałaś własnośc, czyli
nestety dopiero gdy bedziesz miała akt, pod warunkiem, że właśnie zakończenia
budowy w ciągu 3 lat licząc od końca roku w którym zostało wydane pozwolenie na
budowę. W ustawie jest taki przepis, który, jak mi się wydaje umozliwia
odliczenie dotychczas zapłaconych odsetek, ale jeszcze go szczegółowo nie
nalaizowałam, ponieważ dopiero za ten rok będę rozliczac ulgę

BTW. LUS1 - czy cos ci sie może obiło o uszy w kwestii aktów notarialnych???

[Gość: lus1]

Niestety nie wiedza, kiedy beda podpisywane akty notarialne dla budynkow przy
KEN. Uslyszalam : "Za miesiac, dwa, pol roku... nie wiemy".

Nie wiem od czego to zalezy. Wydaje mi sie, ze najbardziej od samej
spoldzielni. I chyba powinno im zalezec na szybkim przekazaniu wlasnosci.

Trudno, bedziemy czekac.
Pozdrawiam!

[miriam_73]

Ja juz wiem dlaczego. Przez tego s..syna Kaczora i jego centralizację
zawierania umów przez miasto. Do tej pory ten cholerny kawałek trawnika jest
nieuregulowany.

[Gość: Miszpa]

Witam przyszłych sąsiadów z NUGAT I i II!!!

[joars]

Gość portalu: Krzy napisał(a):

> Witam wszystkich.
> Gorąco się robi od słońca.
> Coś róbcie - nie dajcie się zapaść temu wątkowi!!
> Pozdrowienia.


Witaj,
jak postępy na budowie. Nie mam niestety czasu aby jeździć (2 razy w miesiącu:-
)) i przyglądać się jak rośnie nasz budynek. Pojedziemy na pewno obejrzeć przed
wpłatą kolejnej raty.

Pozdrawim

[Gość: Krzy]

Postępy na budowie?
Według mnie jest OK. Zielony Nugat II mniej lub bardziej ale już wylazł z
ziemi. Na koniec wakacji będzie już wysoko nad ogrodzeniem - będzie widoczny z
daleka.
Pozdrowienia.

[Gość: joars]

Gość portalu: Krzy napisał(a):

> Postępy na budowie?
> Według mnie jest OK. Zielony Nugat II mniej lub bardziej ale już wylazł z
> ziemi. Na koniec wakacji będzie już wysoko nad ogrodzeniem - będzie widoczny
z
> daleka.
> Pozdrowienia.


Jest to bardzo prawdopodobne. Kolejne piętra wyłaniają się w expressowym tempie.

Pozdrawiam

[Gość: Miszpa]

Gość portalu: joars napisał(a):

> Gość portalu: Krzy napisał(a):
>
> > Postępy na budowie?
> > Według mnie jest OK. Zielony Nugat II mniej lub bardziej ale już wylazł z
> > ziemi. Na koniec wakacji będzie już wysoko nad ogrodzeniem - będzie widocz
> ny
> z
> > daleka.
> > Pozdrowienia.
>
>
> Jest to bardzo prawdopodobne. Kolejne piętra wyłaniają się w expressowym
tempie
> .
>
> Pozdrawiam


Macie rację. Wczoraj jechałem ul. Rosoła i jak tak dalej pójdzie to wkrótce od
strony ul. Rosoła nie będzie widać pierwszego etapu inwestycji... Tak
trzymać! :-)

[Gość: Sebma]

Pozdrowienia dla wszystkich!
Jesteśmy na etapie studiowania umowy z SIM Ursynów (mieszkanie - "Zielony Nugat
II). Czy jest coś na co powinniśmy zwrócić szczególną uwagę? Dlaczego w całej
umowie nie ma mowy o balkonie - u innych developerów wszelkie balkony, tarasy
itp. są zawsze wymieniane. Co w przypadku,gdy SIM nie wyrobi się w terminie -
podobno to niemożliwe.

[Gość: joars]

Gość portalu: Sebma napisał(a):

> Pozdrowienia dla wszystkich!
> Jesteśmy na etapie studiowania umowy z SIM Ursynów (mieszkanie - "Zielony
Nugat
>
> II). Czy jest coś na co powinniśmy zwrócić szczególną uwagę?

Jezeli jestes zdecydowany na kupno mieszkania w Nugat II, to najlepiej
skorzystaj z porady prawnika przed podpisaniem umowy. My tak zrobilismy i mamy
umowe, ktora mozna juz bylo zaakceptowac. Zmiany wydawaly sie niewielkie, a
sprecyzowaly dokladnie obowiazki dewelopera.


>Dlaczego w całej umowie nie ma mowy o balkonie - u innych developerów wszelkie
>balkony, tarasy itp. są zawsze wymieniane.

Podejrzewam ze nie moglbys kupic mieszkania bez balkonu.


>Co w przypadku,gdy SIM nie wyrobi się w terminie - podobno to niemożliwe.

Możliwe jest wszystko. Mozez zastrzec w umowie kare za spoznienie.


Zycze owocnej negocjacji
Pozdrawiam
joars

[Gość: monni]

witam
ciekawe czy nam zasłonią widoczek na ursynów w przyszłości
jan na razie mamy tam zieloniutki swerek
pozdrawiam przyszlych sąsiadów z Nugat II
M

[Gość: Miszpa]

Gość portalu: monni napisał(a):

> witam
> ciekawe czy nam zasłonią widoczek na ursynów w przyszłości
> jan na razie mamy tam zieloniutki swerek
> pozdrawiam przyszlych sąsiadów z Nugat II
> M

Pozdrowienia tylko dla sąsiadów z Nugat II... a co z nami z Nugat I. My się już
nie liczymy!? :-(

[Gość: Jarek]

Ze strony www.ursynow.pl/inwestorzy/5_3_4_1.shtml:

"Na sesji w dniu 12 marca 2002r. Rada Gminy Wraszawa-Ursynów uchwaliła MPZP
terenu zawarty pomiędzy ulicami Gandhi, Rosoła, Płaskowickiej i Grzegorzewskiej
Szolc-Rogozinskiego (część "A") - Uchwała Nr 694, opublikowany w Dz. Urz. Woj.
Mazowieckiego Nr 99 z dn. 16.04.2002r. poz. 219 i w ten sposób stał się on 3
miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obowiązującym na Ursynowie.
Na tym obszarze mają powstać między innymi usługi zdrowia oraz park."

Jarek

[joars]

Pozdrawiam przyszłych mieszkancow Nugat I i II.
W nidziele odwiedzilam budowe. Najmniejszy wolnostojacy budynek jest juz
otynkowany i pomalowany. Tym, ktorzy zamieszkaja w Nugat I pozostal juz niecaly
rok, a moze nawet pol roku do odbioru kluczy. Nam przyjdzie poczekac jeszcze
jeden rok dluzej.

joars

[Gość: patibe]

Witam przyszłych mieszkańców Nugatów I i II, chociaż Ci z Nugat II są chyba
bardziej towarzyscy, bo chętniej cos piszą.Ja jestem z Nugat I i dziś dostałam
wiadomość, ze mam jechać na budowę zatwierdzić zmiany w aranżacji i zdecydować
gdzie chcę mieć gniazdko w sypialni. Pierwsze poważne decyzje :).A co jak
przyjdzie do wyboru koloru płytek w łazience?
Może z upływem czasu zaczniemy przynajmniej podawać swoje numery mieszkań (9),
by się zorientować i gdy juz zamieszkamy na naszym osiedlu bez skrępowanie
powiemy sobie "dzień dobry sąsiedzie".
więc do zobaczenia, któregoś dnia na dziedzińcu.

[Gość: Jarek]

Ja też będę z Nugat I (37).

Jakoś tak chyba późno na zmiany aranżacji - chyba nie dotyczy to przesuwania
ścian itp.?

U siebie widziałem już otynkowane ściany i elektrykę prawie skończoną. Na
podłodze w jednym pokoju była już jakaś wylewka. Niestety, drzwi wejściowe do
mieszkania już zamknięte na klucz, więc żeby coś następnym razem obejrzeć będę
musiał kogoś nękać o pomoc. Zresztą już ostatnio jak opuszczałem plac budowy
widziałem "mocno nieprzychylne" spojrzenia ochroniarzy, których dziwnym trafem
nie spotkałem wchodząc na budowę.


Jarek

[Gość: joars]

No wlasnie. Tez chcialabym zobaczyc jakiej wielkosci beda pomieszczenia w
naszym mieszkaniu. Teraz pozostaje mi tylko chodzenie z miarka po obecnym
mieszkaniu i porownywanie. I w zw. z tym zastanawialam sie ostatnio, w ktorym
momencie (jestem z Nugat II) bedzie juz mozliwe przeknanie sie naocznie.

[Gość: Miszpa]

W październiku 2002, jakieś dwa tygodnie przed podpisaniem umowy na mieszkanie
(Nugat I) zadałem pytanie przedstawicielce spółdzielni u której dokonywaliśmy
rezerwacji lokalu dotyczące tzw. "indywidualnej aranżacji mieszkania" i
uzyskałem odpowiedź, że już jest za późno. Słysząc takie wyjaśnienie na zadane
pytanie myślałem, że osoba z której ust padło to stwierdzenie jest dobrze
poinformowana i wie co mówi... a tu dzisiaj czytam, czytam i oczom nie
wierzę... Chyba ktoś sobie ze mnie zadrwił.
Ktoś może powiedzieć, że sam jestem sobie winien ponieważ mogłem nie odpuszczać
tematu i potwierdzić tą informację. OK... macie rację dostałem nauczkę na
przyszłość... o ile jeszce kiedyś będzie mi dane kupować nowe mieszkanie ;-)
tym bardziej, że teraz to już z pewnością "pozamiatane".
Tymczasem pozdrawiam wszystkich z NUGAT I i II... Sąsiad lok. 58

P.S.
brrr... nie wiem jak Wy ale dla mnie spotakanie w z Panią która informuje o
wolnych mieszkaniach i u której ustala się termin podpisania umowy przypominało
trochę sceny z filmu "MIŚ".

[Gość: patibe]

Chyba nie wszyscy mnie zrozumieli z tą zmianą w aranżacji. Gdy podpisywałam
umowę 30 września 2002 r. dokonałam na planie zmiany aranżacji a dzisiaj idę
tylko na budowę. Inżynier pokaże mi wprowadzone zmiany, zatwierdzę koszty tych
zmian ( aż sie boję ile to bedzie) i ponieważ miałam opcjonalnie gniazdko w
sypialni poprosi mnie bym zdecydowała stojąc w pomieszczeniu osobiści gdzie
będzie mi wygodniej je posiadać.Bardzo się cieszę z tego faktu, bo pochodze
sobie po moich przyszłych kącikach i poczuję już trochę jak to bedzie (może mi
wpadnie do głowy kolor tych nieszczęsnych płytek w łazience).
Gdy miałam podpisywać umowę wahałam się czy wybrać Nugat czy Olimp Dom
Development i własciwie się już zdecydowałam na Olimp, ale moi rodzice widząc
moje lekkie wahanie wybrali się ze mną jescze raz na Nugat i udało nam się
wejść do pomieszczeń pod nr 9 jeszcze wtedy w stanie silnie surowym i to
własnie wtedy dane mi było poczuć że to moje miejsce na ziemi. I tak dokonała
się decyzja. Piszę to bo się dziwię waszym problemom z wejściem na budowę i
wprowadzaniem zmian, ja nie miałam żadnych. A dzisiejsza moja wizyta na Nugacie
potwierdza że SIM jak najbardziej jest otwarty na kontakt.
Z jednym się zgadzam, że jedynym słabym ogniwem (jak na razie) jest pani od
wolnych mieszkań - właściwie osoba do pierwszego kontaktu potencjalnych
nabywców ze spółdzielnią - swoją opryskliwoscią potrafi co mniej odpornych
skutecznie zniechęcić.
Cieszę się że sąsiedzi z Nugat I odpowiedzieli na mój "apel" o aktywność na
forum i nawet podali swoje "numerki"
pozdrawiam przy czwartku

[Gość: Meggi]

Witam i pozdrawiam wszystkich Sąsiadów z Nugat I i II (szczególnie z I)mój
numer mieszkania 54. Podobnie jak większość (o ile nie wszyscy)na forum, jestem
zadowolona ze współpracy z SIMUR (co do PANI zgadzam się ;))i również nie mogę
się doczekać kluczy :) Podczas ostatniej wizyty w siedzibie spółdzielni
dowiedzieliśy się z mężęm, że możemy dostać klucze już w grudniu! (termin wg
umowy 30 IV 2004) Byłoby fantastycznie :)

[Gość: miszpa]

GRUDZIEŃ !!!... Czyżby spółdzielnia chciała nam zrobić prezent na "gwiazdkę".
Fajnie by było.
Jutro sobota wiec pójdę zobaczyć jak postępy na budowie.

P.S.
Nr 54... to chyba będziemy sasiadami z jednej klatki;-))

Pozdrwaiam wszystkich

[rozowy_nugat]

Gość portalu: miszpa napisał(a):

> GRUDZIEŃ !!!... Czyżby spółdzielnia chciała nam zrobić prezent na "gwiazdkę".
> Fajnie by było.

Moze z tej okazji Mikolaj przyniesie lazienke albo kuchnie? ;-)

Pozdrawiam,

[Gość: bart]

A niewykluczone, że nawet trochę wcześniej. Gdyby nie mrozy to skończyliby już około października, listopada
(tak mi mówili na budowie �pierwszego Nugata�).
Fajny ten wątek. Też będę mieszkać w Zielonym Nugacie I (nr 101). Bardzo mi się podoba pomysł imprezy. Może
spotkamy się trochę wcześniej, jeszcze przed odebraniem kluczy?
Dla naszej wspólnoty kluczową sprawą będzie obrona zielonego blisko naszego osiedla. Na razie w planie to tzw.
klin nawietrzający (idealne na boiska i place zabaw). Jak się skończy plan ogólny (w grudniu tego roku) trzeba będzie
patrzeć władzy na ręce, żeby nie chcieli tu wcisnąć jakiejś wysokiej i intensywnej zabudowy. Czy ktoś coś wie co
się będzie działo tuż obok naszego osiedla, tu gdzie była betoniarnia?

[Gość: miszpa]

Jak to "była" betoniarnia... Przecież jeszcze jest. Co prawda, chyba ostatnimi
czasy cos tam zburzyli ale do całkowitej likwidacji to jeszcze daleka droga!?

To kiedy ta impreza!!!

[Gość: Meggi]

Gość portalu: miszpa napisał(a):

> Jak to "była" betoniarnia... Przecież jeszcze jest. Co prawda, chyba
ostatnimi
> czasy cos tam zburzyli ale do całkowitej likwidacji to jeszcze daleka
droga!?
>
> To kiedy ta impreza!!!

Co do imprezy to również jestem jak najbardziej za! Poczekajmy jednak aż się
trochę ociepli ;)

[Gość: patibe]

No proszę, a ja z taką nieśmiałoscią proponowałam drzewiej bysmy sobie chociaż
podawali numery mieszkań by zmniejszyć anonimowość, a tu juz propozycja
imprezki się wyłoniła. Jestem jak najbardziej za. Tylko kiedy i gdzie? Może
jeszcze trochę za wcześnie na tym etapie budowy?:)- sczególnie Nugatu II. Ale
podtrzymujmy wątek imprezy bo to bardzo dobry pomysł, aż do samorealizacji.
Pozdrawiam przy wtorku

[jarkol]

W okresie wakacyjnym część osób pewnie będzie w rozjazdach - najlepiej chyba
będzie się zbierać od września. No, chyba że jest sporo zwolenników robienia
dwóch imprez - pierwszej w rzadszym gronie.

Pozdrawiam,

Jarek (37)

[Gość: joars]

Gość portalu: bart napisał(a):

> A niewykluczone, że nawet trochę wcześniej. Gdyby nie mrozy to skończyliby
już
> około października, listopada
> (tak mi mówili na budowie �pierwszego Nugata�).
> Fajny ten wątek. Też będę mieszkać w Zielonym Nugacie I (nr 101). Bardzo mi
się
> podoba pomysł imprezy. Może
> spotkamy się trochę wcześniej, jeszcze przed odebraniem kluczy?
> Dla naszej wspólnoty kluczową sprawą będzie obrona zielonego blisko naszego
osi
> edla. Na razie w planie to tzw.
> klin nawietrzający (idealne na boiska i place zabaw). Jak się skończy plan
ogól
> ny (w grudniu tego roku) trzeba będzie
> patrzeć władzy na ręce, żeby nie chcieli tu wcisnąć jakiejś wysokiej i
intensyw
> nej zabudowy. Czy ktoś coś wie co
> się będzie działo tuż obok naszego osiedla, tu gdzie była betoniarnia?


Obilo mi sie o uszy, ze za Skarpa Warszawska w strone Wilanowa ma stanac
Carrefour.

[Gość: ww]

Gość portalu: bart napisał(a):

Czy ktoś coś wie co się będzie działo tuż obok naszego osiedla, tu gdzie była betoniarnia?

Zgodnie z planem park dzielnicowy (klin nawietrzajacy ) SIM dla sprawdzenia wystapil o warunki zabudowy na ten
teren i dostal odmowe z w/w wzgledow. Madre zagranie Simu

[Gość: Meggi]

Gość portalu: miszpa napisał(a):

> GRUDZIEŃ !!!... Czyżby spółdzielnia chciała nam zrobić prezent na "gwiazdkę".
> Fajnie by było.
> Jutro sobota wiec pójdę zobaczyć jak postępy na budowie.
>
> P.S.
> Nr 54... to chyba będziemy sasiadami z jednej klatki;-))
>
> Pozdrwaiam wszystkich

I jak postępy w budowie? Dawno nie byłam, już ze dwa tygodnie ;) Nasza klatka
ma już komplet okien Drogi Sąsiedzie?

pozdrawiam

[Gość: miszpa]

> I jak postępy w budowie? Dawno nie byłam, już ze dwa tygodnie ;) Nasza klatka
> ma już komplet okien Drogi Sąsiedzie?
>
> pozdrawiam

Postępy owszem widać ale... coś tak jakby nie w naszej klatce. Jeszcze niestety
nie mamy okien!!!... i bardzo nad tym ubolewam. Jest to chyba jedyna część
bloku która oprócz braku okien od strony Nugat pozostaje nadal nieocieplona:-(
To tyle... Mam nadzieję Droga Sąsiadko, że już wkrótce postępy w "naszej"
części budynku będą bardziej widoczne:-))
Miłego popołudnia dla Ciebie i pozostałych sąsiadów.

[Gość: Meggi]

Gość portalu: miszpa napisał(a):

>
> Postępy owszem widać ale... coś tak jakby nie w naszej klatce. Jeszcze
niestety nie mamy okien!!!...

Witam wszystkich w środę z rana :)
rzeczywiście Sąsiedzie, nieciekawie to wygląda. Nugat II rośnie jak na
drożdżach (i bardzo dobrze), ale tak trochę jakby o nas (mieszkancach V klatki
Nugat I) zapomniano :(. Miejmy nadzieję, że już lada dzień zabiorą się do
roboty przy naszych mieszkaniach...

Co do imprezy, to termin wrześniowy jest świetny, już większość wróci z
urlopów. To co? Lokalizacja - dziedziniec naszego osiedla? ;)

pozdrawiam wszystkich

[Gość: miszpa]

>rzeczywiście Sąsiedzie, nieciekawie to wygląda. Nugat II rośnie jak na
>drożdżach (i bardzo dobrze), ale tak trochę jakby o nas (mieszkancach V klatki
>Nugat I) zapomniano :(.


Sąsiadko,
Dzisiaj jechałem Rosoła i zauważyłem, że od strony dziedzińca prace w naszej
cząści bloku posuwają się dużo szybciej niż od strony Nugat. Na zewnętrzną
fasadę "rzucili już kolorek". Muszę przyznać, że bardzo ładnie to wygląda.
Teraz niech czym prędzej zajmą się pracami z drugiej strony bloku a będę
zupełnie spokojny:-))
Pozdrawiam.

[Gość: miszpa]

A co do imprezy to zgadzam się ze zdaniem, że wrzesień będzie najlepszym
terminem.

[Gość: joars]

No tak, mieszkancy Nugat I juz poczuli bluesa. A nam jescze czekac co najmniej
rok. Moze nas tez zaprosicie na impreze?

[Gość: patibe]

Myślę że wrzesień to dobry termin na spotkanie, ale raczej nie na dziedzińcu ,
bo tam pewnie będzie jeszcze dużo piachu ;). Może ktoś zaproponuje jakis
przyjemny lokal na miescie na nasz wieczorek zapoznawczy i musimy koniecznie
ustalić co włożymy w butonierkę - dla szybszego rozpoznania? może znak
SIMURa ;)). Nie wiem jak reszta z Nugat I ale ja chętnie poznam również
mieszkanców z Nugat II, a nawet sama zabiorę ze sobą moją przyjaciółkę, która
zamieszka naprzeciwko mnie w Nugat II.w końcu wszystkich nas ogrodzą jednym
płotem. Miłego dnia wszystkim życzę :)

[Gość: Meggi]

Oczywiście, zrobimy wspólną imprezę. Nie ma sensu się dzielić, bądź co bądź
będziemy bardzo bliskimi sąsiadami :). Co najwyżej rozmowy będą na inny temat -
Nugat II "jak ładnie rośnie ostatnie piętro i stawiają wiechę na dachu" a my z
Nugat I "o płytkach, gresach i klepkach" czy też "kolorze tapety na klatkach"
(o ile już będzie) :)))
M.

[Gość: miszpa]

Gość portalu: Meggi napisał(a):

> Oczywiście, zrobimy wspólną imprezę. Nie ma sensu się dzielić, bądź co bądź
> będziemy bardzo bliskimi sąsiadami :).


Zgadzam się z moimi przedmówcami;-)
Jeżeli impreza to tylko we wspólnym gronie - NUGAT I i II.

Miłego dnia...

[jarkol]

Kiedy i gdzie robimy imprezę? Proponuję wziąć udział w ankiecie:

opinie.wp.pl/?akcja=wyswietlkat&ID=43388

[Gość: Meggi]

jarkol napisał:

> Kiedy i gdzie robimy imprezę? Proponuję wziąć udział w ankiecie:


W ankiecie udział wzięłam, świetny pomysł, ale zdaje się, że nie damy rady
zebrać reprezentatywnej próby ;))))) Wygląda na to, że byłam trzecią osobą :(


miłego popołudnia i wieczora,
M.

[jarkol]

> W ankiecie udział wzięłam, świetny pomysł, ale zdaje się, że nie damy rady
> zebrać reprezentatywnej próby ;))))) Wygląda na to, że byłam trzecią osobą :(

Mamy jeszcze trochę czasu. Dobrze by było poinformować większą liczbę
przyszłych sąsiadów o imprezie - w końcu nie każdy czyta forum "Developerzy".
Na razie pomysły jakie mi przyszły do głowy to wywiesić info na tablicy
ogłoszeń w Simurze, może by się zgodzili na info ich stronie WWW, ale to by
trzeba było lepiej sprecyzować termin. Osobisty kontakt chyba raczej w rachubę
nie wchodzi... (a może się mylę?)

Ciekawy jestem, jak poradzili sobie z tym fantem sąsiedzi z innych
nowowybudowanych osiedli?


Pozdrawiam,

Jarek

[Gość: Meggi]

jarkol napisał:


Dobrze by było poinformować większą liczbę przyszłych sąsiadów o imprezie - w
końcu nie każdy czyta forum "Developerzy". Na razie pomysły jakie mi przyszły
do głowy to wywiesić info na tablicy ogłoszeń w Simurze, może by się zgodzili
na info ich stronie WWW, ale to by trzeba było lepiej sprecyzować termin.
Osobisty kontakt chyba raczej w rachubę nie wchodzi... (a może się mylę?)
>


Osobisty kontakt to tylko za pośrednictwem SIMUR, a z pewnością nie udostępnią
nam danych osobowych (GIODO nie śpi ;)). Ulotka w siedzibie to dobry pomysł,
ale też chyba nie zapewni to doskonałej komunikacji wszystkim mieszkańcom...
Myślę, że jest w SIMUR jakaś osoba, która się orientuje jak to robili na innych
osiedlach, może trzeba by było się popytać.
A może przy okazji rozsyłania kolejnych faktur mogliby dokładać jakąś ulotkę
informacyjną?

miłego dnia,
M.

[Gość: patibe]

Cześć wszystkim,
dzisiaj wybieram się do spółdzielni, więc popytam czy w jakiś sposób
uczestniczą w kontaktach przyszłych mieszkańców i czy w ogóle odbywały się
podobne imprezy integracyjne, bo ja nie jest do końca przekonana że się coś
takiego praktykuje, wydawało mi się że nasz pomysł jest pionierski, ale widzę z
waszych wypowiedzi że takie spotkania zapoznawcze mają miejsce.
Może wystarczy, ze gdy już ustalimy termin spotkania, prześlemy prosbę do
spółdzielni (mailowo) by umieściła info o spotkaniu na tablicy ogłoszeń,
ewentualnie wkładała ulotke do faktur ( bo to też dobry pomysł - choć nie
wszyscy akurat dostaną faktury do czasu naszego spotkania, terminy wpłaty rat
są przecież różne).
pozdrawiam

[Gość: Meggi]

Nasz pomysł z pewnością nie jest pionierski. Znajomi odbierali mieszkanie w
Łomiankach, na osiedlu Tęcza (pewnie niektórzy znają) i mieli imprezę
całodniową na terenie osiedla, z grillem, wycieczką rowerową po okolicy i
zabawami dla dzieci. Co prawda była zorganizaowana przez dewelopera, a nie z
inicjatywy mieszkańców. Słyszałam również o imprezie mieszkańców z KEN
(deweloper - Mostostal Siedlce). Tak więc nie jest to może powszechna praktyka,
ale z pewnością spotykana :)

pozdrawiam,
M.

[jarkol]

Pomysł nie jest pionierski. Np. mieszkańcy osiedla Brzeziny wyglądają z
zewnątrz na dosyć towarzyską grupę. Mają nawet swoją stronę WWW:
www.republika.pl/osiedlebrzeziny/

Jarek

[rozowy_nugat]

jarkol napisał:

> Pomysł nie jest pionierski. Np. mieszkańcy osiedla Brzeziny wyglądają z
> zewnątrz na dosyć towarzyską grupę. Mają nawet swoją stronę WWW:
> www.republika.pl/osiedlebrzeziny/
>
> Jarek

No to mamy strone.
republika.pl/zielony_nugat/
Jak doczytam nieco wiecej, nasza stronka ma szanse sie wzbogacic ;-)

Na pierwszy rzut idzie forum.
Jakies inne propozycje?

Pozdrawiam,
Sebastian

[jarkol]

rozowy_nugat napisał:
> No to mamy strone.

Fajny pomysł.

> Jak doczytam nieco wiecej, nasza stronka ma szanse sie wzbogacic ;-)

Masz na myśli obsługę HTML, czy też jakieś konkretne treści (jakiego
pochodzenia)?

> Na pierwszy rzut idzie forum.
> Jakies inne propozycje?

Tak, forum musi być koniecznie. Oprócz tego muszą być aktualności (jak już
będzie co tam wpisać) i mogą się przydać jakieś ankietki oraz lista
mieszkańców, którzy chcą być tam umieszczeni (najlepiej chyba z ochroną dostępu
tylko dla przyszłych mieszkańców). Ale najważniejsza jest treść - i tutaj ja
niestety nie mam pomysłu.


Jarek

[rozowy_nugat]

jarkol napisał:

> rozowy_nugat napisał:
> > No to mamy strone.
>
> Fajny pomysł.

moze jednak przejdzmy na bardziej intuicyjny URL:
republika.pl/zielonynugat/

> > Jak doczytam nieco wiecej, nasza stronka ma szanse sie wzbogacic ;-)
>
> Masz na myśli obsługę HTML, czy też jakieś konkretne treści (jakiego
> pochodzenia)?

Obsluge HTML. Niestety, Internet od tej strony to dla mnie nowosc :-)

> > Na pierwszy rzut idzie forum.
> > Jakies inne propozycje?
>
> Tak, forum musi być koniecznie. Oprócz tego muszą być aktualności (jak już
> będzie co tam wpisać) i mogą się przydać jakieś ankietki oraz lista
> mieszkańców, którzy chcą być tam umieszczeni (najlepiej chyba z ochroną
dostępu
>
> tylko dla przyszłych mieszkańców). Ale najważniejsza jest treść - i tutaj ja
> niestety nie mam pomysłu.

Pomyslow chyba nam nie zabraknie a beda wynikaly z biezacych potrzeb.
Moze sa chetni do wspomozenia mnie nieco wiedza techniczna?

Pozdrawiam,
Sebastian

[Gość: patibe]

Będzie czym zapełnić stronę, oto świeżutkie info szczególnie dla główkujących ,
kiedy by tu zrobić imprezę. Otóż spytałam w spółdzielni czy mogą pośredniczyć w
informowaniu o imprezie innych, a Pani mi na to że SIMUr już zaplanował taką
imprezę zapoznawczą dla przyszłych mieszkańców NUGAT I i II z grillem na 27
września 2003 r. (sobota) na terenie budowy. Wszyscy dostaną osobiste
zaproszenia i będzie można wziąć znajomych.Więc problem z terminem i miejscem
mamy z głowy, a co więcej poznamy się w większym gronie.
co Wy na to?
pozdrawiam przy piątku i przed urlopem
Patrycja

[jarkol]

Super!

[Gość: Meggi]

Ha! Super!:))) No to problem imprezy mamy z głowy ;)
Teraz tylko musimy dopracować naszą stronę, bo jak na razie jest
troszkę "biedna".

pozdrawiam,
M.

[Gość: bart]

Imprezę można by zrobić w kanjpie niedaleko, przy koniach i budynkach SGGW przy Nowoursynowskiej. Nie pamiętam jak się nazywa. Latem wystawiajają
parasole.
To dokładnie na osi projektowanej A2 czyli przedłużeniu Płaskowickiej (na skarpie).
Wada knajpy - dosc droga. Piwo chyba cos ok.5-7 zł (nie pamiętam, bo dawno byłem)
Pozdrawiam bart

[Gość: Kate]

Pozdrawiam wszystkich sąsiadów z Nugat I i II. Ucieszyła mnie radosna nowina o
kluczach na gwiazdkę. SIMUR jest w porządku, choć mógłby być tańszy. A Pani z
działu sprzedaży jest Mocnym Ogniwem struktury SIMUR-u, bo udało jej się
pokonać moje niezdecydowanie, marudzenie i tchnąć w mą wyobraźnię optymizm. Nie
każdy to potrafi! Ważnym argumentem była możliwośc zmiany aranżacji, którą
zasugerowała mi także Pani zajmująca się sprzedażą (problemu więc nie
rozumiem). Podobną opinię o dziale sprzedaży mają moi rodzice i ich sąsiedzi z
KEN-u, kiedy kilka lat temu podpisywali umowę. Zmieniali decyzję o lokalizacji
parę razy, a Pani z działu sprzedaży SIMU-ru cierpliwie dawała im nowe
propozycje. Zapewniam was, że w "Misiu" by to nie przeszło. Sąsiadom
malkontentom życzę wyładowania złych emocji podczas kładzenia kafelków. Do
zobaczenia na imprezie integracyjnej!
Pozdrawiam
Kate

[Gość: Meggi]

Witam wszystkich na początku nowego tygodnia :)
Sąsiedzie spod "58" wygląda na to, że w tym tygodniu będziemy mieli okna :)
Byłam w sobotę na Nugacie i okna mieliśmy już rozstawione w sypialniach,
przygotowane do montażu, więc lada dzień, może nawet dzisiaj, będziemy mogli
podziwiać nowy element naszych mieszkań ;)
pozdrawiam serdecznie,
M.

[Gość: Vodnik]

Czesc Nugatowcy.

Ładną reklamę zrobiliście SIMURowi,nie ma co.Powinniście dostać prowizję od
sprzedaży (powiedzmy po pół procent dla Krzy, joars, patibe i Meggi ;-). Ja
właśnie szukam jakiegoś przytulnego mieszkanka i widze ze w ofercie jest
jeszcze kilka takich w granicach 55 m w Nugacie II. Zastanawiam sie nad
lokalizacja w budynku, Jakieś sugestie? Chyba najlepsza to ta od strony
Nowoursynowskiej? Czy wykonowca jest ten sam co w przypadku inwestycji na KEN?
(tam według mnie od świetnego z zewnątrz budynku tuz przy stacji metra Ursynów,
skończyli na co najwyżej cztery z plusem na budynku przy stacji Stokłosy)?
Czy miejsce parkingowe jest rzeczywiście nieobowiązkowe (rzadkość u
developerow)? Czy rezerwacja lokalu kosztuje i jak dlugoi moze trwac okres od
zlozenia rezerwacji do podpisania umowy). Ok, żeby Was nie zamęczać ostatnie
pytanko, czy jest gdzies strona www gdzie mozna sledzic postepy prac
budowlanych?
Pozdrawiam

planujący zwizytować dzisiaj teren budowy - Vodnik

[Gość: Meggi]

Gość portalu: Vodnik napisał(a):

> Czesc Nugatowcy.
>
Zastanawiam sie nad lokalizacja w budynku, Jakieś sugestie? Chyba najlepsza to
ta od strony Nowoursynowskiej? Czy wykonowca jest ten sam co w przypadku
inwestycji na KEN? Czy miejsce parkingowe jest rzeczywiście nieobowiązkowe
(rzadkość u developerow)? Czy rezerwacja lokalu kosztuje i jak dlugoi moze
trwac okres od zlozenia rezerwacji do podpisania umowy). Ok, żeby Was nie
zamęczać ostatnie pytanko, czy jest gdzies strona www gdzie mozna sledzic
postepy prac budowlanych?
>

Witam potencjalnego Sąsiada :)
niestety nie wiem kto byl podwykonawcą przy KEN, u nas jest Budimex, który
raczej jest uznawany za solidnego wykonawcę. Z resztą po tempie prac można
powiedzieć, że idzie im to niezykle sprawnie, można się tylko zastanowić nad
jakością, ale to się okaże przy odbiorze kluczy...na pierwszy rzut oka jednak
wygląda całkiem dobrze.
Miejsce parkingowe jest nieobowiązkowe i to jest szczera prawda, co stanowi w
tych czasach rzeczywiście rzadkość.
Z tego co mi wiadomo i z doświadczenia rezerwacja nic nie kosztuje, ale trwa
tylko dwa dni, więc decydować się trzeba konkretnie. Następnie podpisujesz
umowę i zobowiązanie do początkowej wpłaty, z której w razie rezygnacji
potrącają jakąś kwotę, ale prawdę mówiąc nie pamiętam, może ktoś inny Ci pomoże
w szczegółach, bo trochę czasu już minęło. Co do okresu jaki może spółdzielnia
czekać to całkiem długo, bo w moim przypadku to było około miesiąca.
Strony niestety nie ma, budowę można wizytowawć jedynie
osobiście "organoleptycznie" ;)
A propos lokalizacji, to jeśli lubisz wielkomiejski szum to odpowiednia będzie
strona zachodnia, a więc Rosoła, w przeciwnym przypadku - polecam wschodnią ;))
pozdrawiam,
M.

[Gość: Vodnik]

> niestety nie wiem kto byl podwykonawcą przy KEN, u nas jest Budimex,
przy KEN (ostatnie budynki) był Budimex-Unibud i też szło im błyskawicznie, co
zresztą mogłem śledzić niemalże codziennie.

>rezerwacja tylko dwa dni,
to niewiele, nie będę miał wtedy czasu aby np. przemysleć
sprawę w czasie urlopu

> A propos lokalizacji, to jeśli lubisz wielkomiejski szum to odpowiednia
>będzie strona zachodnia, a więc Rosoła, w przeciwnym przypadku - polecam
>wschodnią ;))
No tak, moglem sie domyslac dlaczego wiekszosc wolnych lokali jest od ulicy
rosola.:-)

Dzięki Maggie, tak szybko nie odpowiedział mi jeszcze żaden developer :-), a w
związku z tym spróbuję szczęścia jeszcze raz. Kolejny zestaw pytań:
1. Na forum przeczytałem, że jeśli chodzi o ZUS i US opłacają wszystko na
bieżąco, ale czy nie mają długów w stosunku do wykonawcy, albo czy na przykład
robotnicy dostają wypłatę w miarę regularnie (warto to czasem sprawdzić).
2. Czy są znane orientacyjne kwoty czynszu? (ewentualnie jakie są przy KEN i
czy tutaj mają być wyższe) i czy obligatoryjnie będziemy się musieli zgodzić na
zarządzanie przez SIMUR.
3. czy wiadomo jak będzie zagospodarowane teren otwarty wewnątrz obu Nugatów.
Całkiem przyzwoicie poradziła sobie z tym spółdzielnie Osiedle Kabaty, która
zrobiła zmyślną fontannę, oraz zupgrade'owaną wersję ogródka jordanowskiego
przeznaczonego również dla dorosłych ( np. z przyrządami do ćwiczeń siłowych,
których co prawda pewnie nikt nie używa, ale zawsze to jakieś miłe urozmaicenie
terenu).

Jestem już po słowie ze słynną chyba już Panią z Działu Handlowego i w czwartek
wybieramy się na rekonesans!

BTW: otrzymałem informację, że prace są już zaawansowane w 30% i jest duża
szansa że zostaną zakończone przed terminem.

vodnik

[Gość: Meggi]

> Jestem już po słowie ze słynną chyba już Panią z Działu Handlowego i w
czwartek wybieramy się na rekonesans!
>

U nas, jak zapewne zauważyłeś z korespondencji, termin też jest o około 5-6
miesięcy skrócony, więc widocznie w umowach zabezpieczają się na jakieś bliżej
nieprzewidziane "wpadki", których na szczęscie nie doświadczają i stąd
mieszkańcy szybciej dostają klucze :)
Teren wewnątrz osiedla również ma być zagospodarowany, ale nie ma tego w umowie
(o ile dobrze pamiętam). Też coś było mówione o fontannach i małej
architekurze, ale bez szczegółow.
Orientacyjnie czynsz, według tejże Pani ;-), ma wynosić ok 6 zł/m kw. Przez
pierwszy rok po oddaniu "władzę" sprawuje spółdzielnia, a potem możemy jako
wspólnota mieszkańców podejmować niezależne decyzje ;)

powodzenia przy podejmowaniu decyzji :)
Meggi

[Gość: Vodnik]

Odwiedziłem wczoraj budowę, jako że przybyłem od strony Nugat 2, pierwsze
wrazenie nie bylo imponujace, wystajace kikuty, ktore nie napawaly optymizmem.
Nugat 1 wyglada za to slicznie, podobne architektonicznie do budynkow z ken,
lub budynku ktory lezy 500 metrow dalej na Rosoła. Minusy to zapuszczony teren
od strony Rosoła, a od strony Nugat "ekskluzywne" sklepy Leader Price. Hałas od
Rosoła, o którym ktoś na formum stwierdził, ze zniechęcił go do inwestycji jest
raczej do wytrzymania, zwlaszcza ze inwestycja nie jest polozona tuz przy tej
ruchliwej ulicy. Po drugiej stronie rosoła jest jeszcze bardziej zapuszczony
teren, ale z drugiej strony dosyć ciekawe miejsce do zagospodarowania. Teren
oglądałem przed 20.00 i ciągle pracował jeden z dźwigów i przynajmniej kilku
robotnikow. W każdym razie nie zniecheciłem sie na tyle zeby juz na tym etapie
rezygnowac. Kilka pytań.
1. na forum byla mowa o zmianach w umowie wstepnej, czy moglibyscie sie
wypowiedziec jakie zmiany wprowadziliscie? (byloby super gdyby ktos zdecydowal
sie na przeslanie mi skorygowanej przez prawnika wersji umowy)

> Orientacyjnie czynsz, według tejże Pani ;-), ma wynosić ok 6 zł/m kw. Przez
> pierwszy rok po oddaniu "władzę" sprawuje spółdzielnia, a potem możemy jako
> wspólnota mieszkańców podejmować niezależne decyzje ;)
Czynsz stosunkowo niewielki, ale pewnie nie ma w tym chociażby kosztow ochrony.

2. Podobno w inwestycjach na ken pojawilo sie kilka bonusow nie przewidzianych
w umowach jak np. wideofony, czy na Nugat tez sa przewidziane tego typu
atrakcje np. stale łacze internetowe, solarium w kazdym mieszkaniu ;-)

3. Czy ktoś ze strony przyszlych mieszkancow prowadzi nadzór inwestorski nad
budową , mimo ze budowa idzie na pierwszy rzut oka sprawnie, warto byloby im
zagladac w papiery co jakis czas.?

vodnik

[Gość: joars]

Gość portalu: Vodnik napisał(a):

> Odwiedziłem wczoraj budowę, jako że przybyłem od strony Nugat 2, pierwsze
> wrazenie nie bylo imponujace, wystajace kikuty, ktore nie napawaly
optymizmem.
> Nugat 1 wyglada za to slicznie, podobne architektonicznie do budynkow z ken,
> lub budynku ktory lezy 500 metrow dalej na Rosoła. Minusy to zapuszczony
teren
> od strony Rosoła, a od strony Nugat "ekskluzywne" sklepy Leader Price. Hałas
od
>
> Rosoła, o którym ktoś na formum stwierdził, ze zniechęcił go do inwestycji
jest
>
> raczej do wytrzymania, zwlaszcza ze inwestycja nie jest polozona tuz przy tej
> ruchliwej ulicy. Po drugiej stronie rosoła jest jeszcze bardziej zapuszczony
> teren, ale z drugiej strony dosyć ciekawe miejsce do zagospodarowania. Teren
> oglądałem przed 20.00 i ciągle pracował jeden z dźwigów i przynajmniej kilku
> robotnikow. W każdym razie nie zniecheciłem sie na tyle zeby juz na tym
etapie
> rezygnowac. Kilka pytań.
> 1. na forum byla mowa o zmianach w umowie wstepnej, czy moglibyscie sie
> wypowiedziec jakie zmiany wprowadziliscie? (byloby super gdyby ktos
zdecydowal
> sie na przeslanie mi skorygowanej przez prawnika wersji umowy)
>
> > Orientacyjnie czynsz, według tejże Pani ;-), ma wynosić ok 6 zł/m kw. Prze
> z
> > pierwszy rok po oddaniu "władzę" sprawuje spółdzielnia, a potem możemy jak
> o
> > wspólnota mieszkańców podejmować niezależne decyzje ;)
> Czynsz stosunkowo niewielki, ale pewnie nie ma w tym chociażby kosztow
ochrony.
>
> 2. Podobno w inwestycjach na ken pojawilo sie kilka bonusow nie
przewidzianych
> w umowach jak np. wideofony, czy na Nugat tez sa przewidziane tego typu
> atrakcje np. stale łacze internetowe, solarium w kazdym mieszkaniu ;-)
>
> 3. Czy ktoś ze strony przyszlych mieszkancow prowadzi nadzór inwestorski nad
> budową , mimo ze budowa idzie na pierwszy rzut oka sprawnie, warto byloby im
> zagladac w papiery co jakis czas.?
>
> vodnik

Po pierwsze nie "wystajace kikuty", lecz element nosny kolejnego pietra. Skoro
byles przed 20.00, to raczej ruch uliczny na Rosola nie byl zbyt wielki, ale
nie podejrzewam, zeby dawal sie mocno we znaki w godzinach szczytu. Narzekac
moga osoby, ktore zdecydowaly sie mieszkac przy KEN-ie.

Po drugiej stronie Rosoła ma byc park.

Co do ekskluzywnego sklepu Leader Price, to chyba wystarczajacy, aby wyskoczyc
i szybko kupic marchewke itp. Po duze zakupy bedziesz jezdzil do Geant'a,
Champion'a, Leclerc'a lub Carrefour'a. Do wyboru.

O bonusach nic nie slyszalam. Ale podejrzewam, że u nas wideofony nie zdadza
egzaminu skoro beda prawdopodobnie portierzy.

Mnie raczej niepokoi podatek od mat. budowlanych podniesiony do 22% od maja
przyszlego roku.

Pozdrawiam
joars

[Gość: Vodnik]

> Po pierwsze nie "wystajace kikuty", lecz element nosny kolejnego pietra.
dziwne, wyglądało jak wystające kikuty!:-) Takie robiło wrażenie, ale
oczywiście na tym etapie budowy to normalka, z drugiej strony biorąc pod uwagę
że całą zabawę zaczeli w grudnio to stopień zaawansowania jest całkiem wysoki.

> Co do ekskluzywnego sklepu Leader Price, to chyba wystarczajacy, aby
wyskoczyc
> i szybko kupic marchewke itp.
Nie zrozum mnie źle, fajnie że jest jakiś sklep, ale według mnie z zewnątrz
wygląda on fatalnie, żeby nie powiedzieć lumpowato. troche nie bedzie pasowal
do Nugatów.


> Mnie raczej niepokoi podatek od mat. budowlanych podniesiony do 22% od maja
> przyszlego roku.
teoretycznie inwestorzy na tym nie stracą, bo cena chyba gwarantowana jest w
umowie. Wydaje mi się, że będzie to już problem Budimexu-Dromexu.

a tak nawiasem co sadzicie o lokalu 163, cena za metr jest nieco nizsza niż "na
łuku", ale może to być efekt wychodzenia balkoniku na Rosoła? czy wiecie w
jakim banku ma konta Simur i czy ma podpisane jakieś umowy o współpracy z
bankami?

vodnik

[Gość: joars]

Gość portalu: Vodnik napisał(a):

>
> > Po pierwsze nie "wystajace kikuty", lecz element nosny kolejnego pietra.
> dziwne, wyglądało jak wystające kikuty!:-) Takie robiło wrażenie, ale
> oczywiście na tym etapie budowy to normalka, z drugiej strony biorąc pod
uwagę
> że całą zabawę zaczeli w grudnio to stopień zaawansowania jest całkiem wysoki.
>
> > Co do ekskluzywnego sklepu Leader Price, to chyba wystarczajacy, aby
> wyskoczyc
> > i szybko kupic marchewke itp.
> Nie zrozum mnie źle, fajnie że jest jakiś sklep, ale według mnie z zewnątrz
> wygląda on fatalnie, żeby nie powiedzieć lumpowato. troche nie bedzie pasowal
> do Nugatów.
>
>
> > Mnie raczej niepokoi podatek od mat. budowlanych podniesiony do 22% od maj
> a
> > przyszlego roku.
> teoretycznie inwestorzy na tym nie stracą, bo cena chyba gwarantowana jest w
> umowie. Wydaje mi się, że będzie to już problem Budimexu-Dromexu.
>
> a tak nawiasem co sadzicie o lokalu 163, cena za metr jest nieco nizsza
niż "na
>
> łuku", ale może to być efekt wychodzenia balkoniku na Rosoła? czy wiecie w
> jakim banku ma konta Simur i czy ma podpisane jakieś umowy o współpracy z
> bankami?
>
> vodnik

Pewnie, ze ten sklep wyglada lumpowato, ale tak wyglada czesc Ursynowa. W ogole
druga strony ulicy Nugat (sklep i szkoła) nie wyglada najlepiej. Zupelnie mnie
to nie razi, ale moze tylko na razie, dopoki nie wyroznia sie na tle budowy.

Twoje przyszle mieszkanko jest fajnie rozplanowane, z reszta jak chyba prawie
kazde w tej inwestycji. A czy cena jest nizsza niz innych mieszkan, to nie
jestem pewna - 3.400 za m2, to cena srednia. Chyba, ze zmienily sie ceny. Ale
3.400 netto (ok. 3640 brutto)na Ursynowie, to nie jest zbyt wygorowana cena.
Mysle, ze akurat w cenach zdarzyles sie juz zorientowac, ze balansuja one w
okolicy 4000 brutto.

Konto maja w banku PBH PBK (lub inna kolejnosc literek:-)).

Jezeli chodzi o VAT, to tez sobie tak to tlumacze i mam nadzieje, ze tak
wlasnie bedzie.

Pozdr
joars

[Gość: Vodnik]

Odwiedziłem Panią w Dziale Sprzedaży i wbrew większości opinii odniosłem raczej
miłe wrażenie. Dostałem wzór umowy, w której nie ma mowy co się stanie jeśli
Spółdzielnia nie dotrzyma terminu. Dostałem informację że wystarczające są
uregulowania w k.cywilnym. i że w umowie nie można umieścić paragrafu o
odpowiedzialności spółdzielni za opóźnienia. Podobno tez żaden z inwstorów
takiego paragrafu nie wynegocjował?


> Twoje przyszle mieszkanko jest fajnie rozplanowane, z reszta jak chyba prawie
> kazde w tej inwestycji. A czy cena jest nizsza niz innych mieszkan, to nie
> jestem pewna - 3.400 za m2, to cena srednia.

z tych mieszkań, które pozostały większość jest po 3.580, więc na dzień
dzisiejszy to nie przepłaciłbym.

> Jezeli chodzi o VAT, to tez sobie tak to tlumacze i mam nadzieje, ze tak
> wlasnie bedzie.
ale VATU od gruntu ominąć się chyba nie da. Zastanawiam się nad szybką zapłatą
za grunt (bez VAT), czy mimo to jeśli wprowadzą VAT na grunty to na koniec
inwestycji będą musiał go dopłacić.

W każdym razie za gorącą namową :-) joars zarezerwowałem lokal 163, którego
niestety na żadnym folderze nie widać

Vodnik - na dobrej drodze do przedzierzgnięcia się w Nugatowca.

[Gość: joars]

Faktycznie juz nie ma. A co do konsekwecji finansowych, ktore bedzie musiala
poniesc spoldzielnia w momencie spoznienia, to nie jestem pewna, czy nie mam w
umowie info o odsetkach karnych. Jak ptzyjde do domu, to zaraz sprawdze. Mozesz
na pewno negocjowac uzaleznienie wplat od postepu robot. I nie bedzie to z ich
strony jakies wielkie ustepstwo. Dlaczego chcesz szybko zaplacic za grunt bez
VAT-u? Mysle, ze tak jak prawo, to przepisy dot. VAT-u nie moga dzialac wstecz.
Poza tym spoldzielnia jest juz wlascicielem gruntu, wiec jezeli zaplacisz
wczesniej, to unikniesz wyzszego VAT-u. W najlepszej sytuacji sa przyszli
mieszkancy Nugat I. Zdarza jeszcze z zakupami glazury, podlog itp.

[Gość: Vodnik]

>Mozesz na pewno negocjowac uzaleznienie wplat od postepu robot. I nie bedzie
>to z ich strony jakies wielkie ustepstwo.
tak zrobię, zawsze to jakieś zabezpieczenie, mimo ze do tej pory wszystko
robili raczej o czasie

czy oprocz tego zapisu trzeba dokonac jakichś zmian w umowie. Nie chciałbym
przepłacić na prawniku jeśli umowa jest ok i właściwie zmian wymaga 1 czy 2
punkty. Trochę denerwuje mnie to że w całej umowie jest mowa o Spółdzielni
chociaż de facto nie jest to spoldzielnia tylko developer.
W 6 PLN za metr czynszu jest już podobno uwzględniona ochrona, ale w zamian za
to trzeba dopłacać do windy.

pozdro
vodnik

[Gość: Meggi]

Witam wszystkich :)
coś ostatnio, pewnie ze względu na urlopy, niska frekfencja na naszym forum. Za
to widzę, że będziemy mieli nowego sąsiada...niestety nie ma juz na stronie
lokalu 163, więc nie mogę go obejrzeć, ale lokalizacja mieszkania całkiem chyba
niezła (patrząc po 165 jeszcze obecnym na stronie simur), chociaż od Rosoła, to
jednak mieszkanie trochę schowane w głębi.
Co do zatrudniania prawnika do podpisywania umowy... to niestety każdy musi
czuć się dobrze ze swoją decyzją, ja na przykład nie widziałam takiej potrzeby,
no ale moje mieszkanie w zasadzie było już gotowe jak podpisywałam umowę
(kupiłam jedno z ostatnich w NUgat I), więc sytuacja jest nieco inna. Opinie
jednak na temat rzetelności simur są jednoznacznie bardzo dobre, więc to w
zasadzie kwestia dodatkowego zabezpieczenia od raczej niskiego ryzyka (chociaż
padały już i duże firmy - Enron na ten przykład ;)))
A info co do współpracy z bankami otrzymasz w simur i opłaca się z tego
skorzystać.

pozdrawiam obecnych i przyszłych sąsiadów,
M.

[Gość: joars]

Gość portalu: Meggi napisał(a):

> Witam wszystkich :)
> coś ostatnio, pewnie ze względu na urlopy, niska frekfencja na naszym forum.
Za
>
> to widzę, że będziemy mieli nowego sąsiada...niestety nie ma juz na stronie
> lokalu 163, więc nie mogę go obejrzeć, ale lokalizacja mieszkania całkiem
chyba
>
> niezła (patrząc po 165 jeszcze obecnym na stronie simur), chociaż od Rosoła,
to
>
> jednak mieszkanie trochę schowane w głębi.
> Co do zatrudniania prawnika do podpisywania umowy... to niestety każdy musi
> czuć się dobrze ze swoją decyzją, ja na przykład nie widziałam takiej
potrzeby,
>
> no ale moje mieszkanie w zasadzie było już gotowe jak podpisywałam umowę
> (kupiłam jedno z ostatnich w NUgat I), więc sytuacja jest nieco inna. Opinie
> jednak na temat rzetelności simur są jednoznacznie bardzo dobre, więc to w
> zasadzie kwestia dodatkowego zabezpieczenia od raczej niskiego ryzyka
(chociaż
> padały już i duże firmy - Enron na ten przykład ;)))
> A info co do współpracy z bankami otrzymasz w simur i opłaca się z tego
> skorzystać.
>
> pozdrawiam obecnych i przyszłych sąsiadów,
> M.

Co masz na mysli mowiac, ze sie oplaca? Kiedy moj maz sie interesowal kredytem
w bankach, ktore wspl. z Simurem, to okazalo sie, ze albo opraocentowanie jest
abstrakcyjnie wysokie, albo ze chcemy zbyt wysoki kredyt w stosunku do naszych
zarobków. Moze od tej pory cos sie zmienilo.

[Gość: Meggi]

Gość portalu: joars napisał(a):

Co masz na mysli mowiac, ze sie oplaca? Kiedy moj maz sie interesowal kredytem
w bankach, ktore wspl. z Simurem, to okazalo sie, ze albo opraocentowanie jest
abstrakcyjnie wysokie, albo ze chcemy zbyt wysoki kredyt w stosunku do naszych
zarobków. Moze od tej pory cos sie zmienilo.

Jeżeli ktoś i tak chce wziąć kredyt w danym banku, to wtedy opłaca się wziąć
kredyt w tym oddziale danego banku, który współpracuje z SIMUR. A do ceny
kredytu należy doliczyć wszystkie prowizje i opłaty... czasem wyższe
oprocentowanie wcale nie oznacza wyższego realnego kosztu kredytu.
Ja wzięłam kredyt w oddziale banku współpracującym z simur i dzięki temu
zapłaciłam niższą prowizję (dwukrotnie), dodatkowo nie musiałam zwozić całej
tony dokumentów, ze względu na bliską współpracę naszej spółdzielni właśnie z
tym oddziałem.

M.

[Gość: Vodnik]

> to widzę, że będziemy mieli nowego sąsiada...niestety nie ma juz na stronie
> lokalu 163, więc nie mogę go obejrzeć, ale lokalizacja mieszkania całkiem
>chyba
wlasnie, probowalem sprawdzic czy lokal widnieje na spisie i rzeczywiscie go
juz nie ma. to wedlug mnie znowu swiadczy o solidnosci i dobrej wierze SIMURa
tzn. lokal jest zarezerwowany i toczą rozmowy co do tego lokalu tylko z jedną
osobą.


> niezła (patrząc po 165 jeszcze obecnym na stronie simur), chociaż od Rosoła,
to
> jednak mieszkanie trochę schowane w głębi.
Rozkład jest niemalże identyczny jak w 159...tyle ze 2 pietra wyzej. Jeśli
chodzi o schowanie w głębi, to zależy z której strony patrzeć. wczoraj jeszcze
raz przeanalizowałem okolicę i jednak bardziej wolę widok na rosoła i balkon na
południe, dodatkowo oświetlnie słoneczne bedzie w mieszkaniu praktycznie przez
cały dzień


> jednak na temat rzetelności simur są jednoznacznie bardzo dobre, więc to w
> zasadzie kwestia dodatkowego zabezpieczenia od raczej niskiego ryzyka
zggadza się, ja namiętnie próbuję znaleźć jakieś minusy i do tej pory znalazłem:

*odpadajace tynki w piewszym lokalu na KEN,
*problemy z nieuregulowanym pasem gruntu a co za tym idzie opóźnieniami w
przekazaniu mieszkań na własność na KEN
* zdarzały się krzywe ściany w lokalach przy KEN
*podobne problemy z dosyć sporym obszarem przy NUgacie (zdaje się, że ktoś
pisał o 900 metrach - nie wiem czy zostało już to uregulowane, lub przynajmniej
czy jest jakaś uchwała miata o przekazanie tych terenów dla SIMUR.
*w garażach podziemnych na KEN przy dużych ulewach są problemy z odprowadzaniem
wody.
* nie wiadomo co z tą betoniarnią przy Nugat I, mam nadzieję, że się nie
będziemy mieli do czynienia z Betoniarnix - Reaktywacja
* chaszcze wokół inwestycji, gmina jak na razie nie kwapi się z porządkowaniem
tego terenu, tak jak nie należy się szybko spodziewać realizacji tzw. centrum
sportu po drugiej stronie rosoła.

Bliskość rosoła czy prognozowanej autostrady na Płaskowickiej nie są juz raczej
wadami, ale cechami tej lokalizacji. No i doskwierał będzie brak lądowiska dla
helikopterów. :-).

Mimo, że dużo było o plusach inwestycji nikt na tym forum nie wspominał o:
A. tuż pod nosem szkoła podstawowa, sądząc po nazwie z rozbudowanym angielskim.
a 200 metrow w stronę metra jest przedszkole.
B. w poblizu znajduje się bankomat PekaoSA (pobliże=500 metrów w stronę Kabat)
C.za Leader Pricem mamy Pizzę Hut (stoliki jak za PRL i nie honorują kart
kredytowych ale obsluga mila)
D. również tam znajduje się ogódek jordanowski ( chociaż mały i miernie
zorganizowany, ale zawsze jaks namiastka jest)
E. Po drugiej stronie Rosoła, "za górką" buduje się inwestycja firmy Boygues
(nazwę pewnie przekręciłem), podobno solidnego developera z Francji, za
wykonawcę wybrali..Budimex-Dromex czyli tych samych ludzi, którzy budują Nugat.
F. Developer zajmuje się również zarządzaniem nieruchmościami, co chociażby
daje mu dodatkowe źródło dochodu i zmniejsza szansę kłopotów finansowych.

I jeszcze pytanko. Czy ostatnio ktos sprawdzał czy nieruchomosc nie jest
obciążona hipoteką, ewentualnie pytał z czego finansowana jest umowa (chyba nie
jedynie wpłat od inwestorow)

p.s. nie martwcie się o kondycję fizyczną budowniczych! Wczorach widziałem jak
jeden z nich uzupełniał brakujące kalorie w wietnamskim barze Hulong połozonym
tuz obok Leader Price.:-)

pozdrawiam
vodnik

[Gość: joars]

Gość portalu: Vodnik napisał(a):


> *odpadajace tynki w piewszym lokalu na KEN,
poprawiaja we wszystkich mieszkaniach, gdzie odpadal

> * zdarzały się krzywe ściany w lokalach przy KEN
o tym nie slyszalam

> *podobne problemy z dosyć sporym obszarem przy NUgacie (zdaje się, że ktoś
> pisał o 900 metrach - nie wiem czy zostało już to uregulowane, lub
przynajmniej czy jest jakaś uchwała miata o przekazanie tych terenów dla SIMUR.
o tym tez nie slyszalam, ale wszystkie informacje dot. wpisow do KW sa w
umowie
> *w garażach podziemnych na KEN przy dużych ulewach są problemy z
odprowadzaniem wody.
miejmy nadzieje, ze juz sie podszkolili w budowie garazy i u nas bedzie
wszystko OK

> * nie wiadomo co z tą betoniarnią przy Nugat I, mam nadzieję, że się nie
> będziemy mieli do czynienia z Betoniarnix - Reaktywacja
a coz to za dziwolag?

> tego terenu, tak jak nie należy się szybko spodziewać realizacji tzw. centrum
> sportu po drugiej stronie rosoła.
> tez na to nie licze, ale moze w niedalekiej bardzo przyszlosci...


> Mimo, że dużo było o plusach inwestycji nikt na tym forum nie wspominał o:
> A. tuż pod nosem szkoła podstawowa, sądząc po nazwie z rozbudowanym
angielskim.
szkole zauwazylam (tylko rzucalam na nia okiem), lecz wydaje mi sie ze
jest to tylko szkola angielskiego w bud. szkoly podst.
>
> a 200 metrow w stronę metra jest przedszkole.
faktycznie, i to chyba niejedno. w jednym z nich jest rozszerzony
angielski

> D. również tam znajduje się ogódek jordanowski ( chociaż mały i miernie
> zorganizowany, ale zawsze jaks namiastka jest)
jestem dla Ciebie pelna podziwu. nie zadalam sobie tyle trudu, aby
obejrzec okolice. moj maz sprawdzil tylko w gminie, jakie inwestycje planuja w
okolicy, przedszkola, szkoly i to wszystko
>
> I jeszcze pytanko. Czy ostatnio ktos sprawdzał czy nieruchomosc nie jest
> obciążona hipoteką, ewentualnie pytał z czego finansowana jest umowa (chyba
nie jedynie wpłat od inwestorow)
nie robilam tego, ale jezeli juz rozmawiasz z simurem, to ta
informacja takze powinna byc w umowie. poza tym kiedy rezerwowalismy na dobre
mieszkanie otrzymalismy na pismie m.in. informacje, ze hipoteka nie jest
obciazona.

Twoja dociekliwosc jest dla mnie zrodlem niepokoju:-))). Powoduje, ze nie moge
zyc w blogiej swiadomosci, ze wszystko jest w jak najlepszym porzadku. Tak jak
pisalam kilkadzdiesiat postow wczesniej, te 1,5 roku spowoduje, ze zamienie sie
w siwa, pomarszczona i rozdygotana babcie.

Pozdrawiam

[Gość: Meggi]

Gość portalu: joars napisał(a):


> Twoja dociekliwosc jest dla mnie zrodlem niepokoju:-))). Powoduje, ze nie
moge zyc w blogiej swiadomosci, ze wszystko jest w jak najlepszym porzadku. Tak
jak pisalam kilkadzdiesiat postow wczesniej, te 1,5 roku spowoduje, ze zamienie
sie w siwa, pomarszczona i rozdygotana babcie.

Oj, chyba trochę przesadzacie... nie ma co popadać w panikę. Myślę, że wybór
simur'a powinien dać nam (czyli przyszłym mieszkańcom Nugatów) raczej spokój,
biorąc pod uwagę jak wszystko się ładnie i szybko buduje, jaką ma opinię i
jakie posiada fundusze. Znajomy jest w Radzie Nadzorczej i również poleca simur
jako firmę solidną, rzetelną itd. Znam również członka zarządu Budimexu, który
także twierdzi, że ta inwestycja w żadnym razie nie jest zagrożona (wręcz
przeciwnie również mi ją polecał). Tak więc wydaje mi się, że może porównajmy
naszą komfortową, uważam, sytuację do lokatorów innych osiedli, którzy za może
niższą cenę (chociaż też niekoniecznie) zainwestowali w mniej sprawdzonych
deweloperów.
Życzę trochę więcej optymizmu :))) Mam nadzieję, że mój mnie nie zawiedzie ;)
pozdrawiam,
M.

[Gość: joars]

> Oj, chyba trochę przesadzacie... nie ma co popadać w panikę. Myślę, że wybór
> simur'a powinien dać nam (czyli przyszłym mieszkańcom Nugatów) raczej spokój,
> biorąc pod uwagę jak wszystko się ładnie i szybko buduje, jaką ma opinię i
> jakie posiada fundusze. Znajomy jest w Radzie Nadzorczej i również poleca
simur
>
> jako firmę solidną, rzetelną itd. Znam również członka zarządu Budimexu,
który
> także twierdzi, że ta inwestycja w żadnym razie nie jest zagrożona (wręcz
> przeciwnie również mi ją polecał). Tak więc wydaje mi się, że może porównajmy
> naszą komfortową, uważam, sytuację do lokatorów innych osiedli, którzy za
może
> niższą cenę (chociaż też niekoniecznie) zainwestowali w mniej sprawdzonych
> deweloperów.
> Życzę trochę więcej optymizmu :))) Mam nadzieję, że mój mnie nie zawiedzie ;)
> pozdrawiam,
> M.

Byc moze tak jest. Ale idealna sytuacja byloby przyjscie do dewelopera,
obejrzenia mieszkania i kupienia. Jak bulke w sklepie. Tak jak Ty wlasnie
zrobilas. Natomiast ja mam jeszcze w perspektywie najmniej 1,5 roku czekania i
placenia. Kupuje duze mieszkanie i w zw. z tym kosztuje mnie to takze duze
pieniadze. Jak sama wyzej napisalas udaje sie upasc nawet najwiekszym.
Nieprzejmowanie sie wiec budowa byloby z mojej strony wielce niepowazne. Mam
zbyt duzo do stracenia. A optymizmu mi na pewno nie brakuje, jezeli
zdecydowalam sie na kupienie czegos, czego nie ma. Mam nadzieje, ze zostanie
wlascicielem mieszkania nastapi tak samo gladko, jak wplacanie kasy Simurowi.

Pozdrawiam Cie serdecznie
joars

[Gość: Vodnik]

> > * zdarzały się krzywe ściany w lokalach przy KEN
> o tym nie slyszalam
czytałem o tym dzisja w jednym ze starszych wątków dotyczących inwestycji przy
KEN

>
> > *podobne problemy z dosyć sporym obszarem przy NUgacie (zdaje się, że ktoś
>
> > pisał o 900 metrach - nie wiem czy zostało już to uregulowane, lub
> przynajmniej czy jest jakaś uchwała miata o przekazanie tych terenów dla
> SIMUR.
> o tym tez nie slyszalam, ale wszystkie informacje dot. wpisow do KW sa
>w umowie
no właśnie w zakresie obciżeń nieruchmości paragraf 2 punkt 1 można przeczytać,
że posiadaczem terenów przyległych do węzłów ciepłowniczych w Nugat 1 i Nugat 2
jest Miejskie Przedsiębiorstwo Wodociągów i kanalizacji. są to między innymi
pasy ziemi o szerokości około 3m, myślę, że to mogłoby dać w sumie to 900 m, o
którym wcześniej przeczytałem, dawałoby to około 3% wielkości obu działek.


> > * nie wiadomo co z tą betoniarnią przy Nugat I, mam nadzieję, że się nie
> > będziemy mieli do czynienia z Betoniarnix - Reaktywacja
> a coz to za dziwolag?
:-), w tłumaczeniu na nasze, Betoniarnia może w jakiś sposób wznowić
działalność.


> > tego terenu, tak jak nie należy się szybko spodziewać realizacji tzw. cent
> rum
> > sportu po drugiej stronie rosoła.
> > tez na to nie licze, ale moze w niedalekiej bardzo przyszlosci...
Jak na razie jest do doskonały teren dla żulerstwa, nieciekawie wygląda stojący
tam jakiś niedokończony budynek. Z traw wyłania się jedynie piwnica (lub niski
parter). koniecznośc zrobienia porządku z tym budynkiem pewnie wydłuży czas
powstanie takiego centrum a mogłoby to być naprawdę fajne miejsce (np. podobne
do tego, które jest na Tarchominie w okolicy ul.Pajdaka).

> Twoja dociekliwosc jest dla mnie zrodlem niepokoju:-))).
:-), to dopiero początek. Ciekawi mnie na przykład jak zorganizuja planowane
podobno oczko wodne, które ma byc na terenie otwartym otoczonym przez budynek,
skoro pod tym terenem mają być podziemne miejsca postojowe, to głębokość
takiego oczka może być zbliżona do kałuż.

Podobno do każdego mieszkania "przynależy komórka lokatorska"? czy ktoś wie
gdzie te komórki mają się znajdować?
Ostatnio pytałem czy istnieje jakiś nadzór ze strony osób, które zainwestowały
nad postępami robót. Jako, że postów na ten temat nie było, może warto by coś
takiego zorganizować?

Informacja dla niezmotoryzowanych, pieszo od inwestycji do stacji metra przy
multikinie jest około 10 minut (wolnym tempem) - 650 metrów ( czas osoby
pędzącej biegiem do pracy to 2,5-3 minuty)

Informacja dla usportowionych, przy rosoła - jakieś paręset metrów na północ od
nugat jest przyzwoity ośrodek sportowy z basenem, siłownią i salami sportowymi
(koszykówka, siatkówka, nozna, ręczna), które można wynajmować. niestety cena
wynajmu, jak i basen trochę kosztuje, chyba że ktoś jest profesorem SGGW :-)
(ośrodek należy do tej uczelni)

Informacja dla ekonomistów. Podobno Budimex-Dromex generalny wykonawca jest
aktualnie największą firmą budowlaną w Polsce. Posiada udziały między innymi w
giełdowym Budimexie. O dokonaniach inwestycyjnych tej firmy można przeczytać na
ich stronach www, niestety nie chwalą się budynkami KEN, chciaż pewnie
niektórzy wiedzą ,że ten kompleks zgarnął kilka prestiżowych nagród. Zdaje się
że ten z walącymi się tynkami, albo następny zdobył nagrodę na najładniejszą
inwestycję Ursynowa (chyba w 2000 r.)

Znalazłem namiar na podobno dobrego prawnika, koszt usługi (przegląd umowy,
propozycja zmian) to około 1000 PLN. Czy to dużo?

I uwaga kolejny plus, developer nie za często reklamuje się w Wyborczej w
środkowym dodatku nieruchmości. przeglądając archiwalne numery z 2002, oraz
chociażby dzisiejszy nie znalazłem ich reklamy (chociaż przypominam sobie że
kiedyś były, szczegóolnie te dotyczące KEN). To znaczy nie wyrzucają pieniędzy
w błoto (wiedzą, że i tak pewnie wszystko się sprzeda).

Vodnik

[Gość: Meggi]

Gość portalu: joars napisał(a):
>
> Byc moze tak jest. Ale idealna sytuacja byloby przyjscie do dewelopera,
> obejrzenia mieszkania i kupienia. Jak bulke w sklepie. Tak jak Ty wlasnie
> zrobilas. Natomiast ja mam jeszcze w perspektywie najmniej 1,5 roku czekania
i
> placenia. Kupuje duze mieszkanie i w zw. z tym kosztuje mnie to takze duze
> pieniadze. Jak sama wyzej napisalas udaje sie upasc nawet najwiekszym.
> Nieprzejmowanie sie wiec budowa byloby z mojej strony wielce niepowazne. Mam
> zbyt duzo do stracenia. A optymizmu mi na pewno nie brakuje, jezeli
> zdecydowalam sie na kupienie czegos, czego nie ma. Mam nadzieje, ze zostanie
> wlascicielem mieszkania nastapi tak samo gladko, jak wplacanie kasy Simurowi.
>
> Pozdrawiam Cie serdecznie
> joars

Rozumiem Ciebie jak najbardziej, my również z mężem kupujemy duże
mieszkanie.... Szukaliśmy właśnie takiej inwestycji, żeby okres oczekiwania był
jak nakrótszy. Na szczęście ktoś zrezygnował z mieszkania w Nugat I i się
udało. Umowę podpisywaliśmy w maju tego roku i mieszkanie mogliśmy obejrzeć już
ze wszytkimi ściankami działowymi, więc nie kupowaliśmy kota w worku. W Polsce
niestety jeszcze długa droga do rynku klienta w przypadku usług mieszkaniowych
(pomimo wielu opinii gazetowych).
Miejmy nadzieję, że nasza inwestycja w Zielone Nugaty okaże się w 100%
trafiona :))))
pozdrawiam,
M.

[Gość: Vodnik]

Porównałem wczoraj stopień zaawansowania budowy Pekao Development - osiedla
Jarzębiny ( w podobnej odległości od multikina z tym ze z drugiej strony ken)
do Nugatu. Mimo iż termin zakończenia w Pekao D. przewidziany jest na grudzień
2004, a więc zblizony do planów Simur, na budowie dopiero lano fundamenty.
Nugat jest do przodu przynajmniej o 3-4 miesiące. nie jest więc jak na razie
źle.
vodnik

[Gość: Meggi]

Gość portalu: Vodnik napisał(a):

> Porównałem wczoraj stopień zaawansowania budowy Pekao Development - osiedla
> Jarzębiny ( w podobnej odległości od multikina z tym ze z drugiej strony ken)
> do Nugatu. Mimo iż termin zakończenia w Pekao D. przewidziany jest na
grudzień
> 2004, a więc zblizony do planów Simur, na budowie dopiero lano fundamenty.
> Nugat jest do przodu przynajmniej o 3-4 miesiące. nie jest więc jak na razie
> źle.
> vodnik

Biorąc pod uwagę, że simur oddaje mieszkania jakieś 4-5 miesięcy wcześniej
(Nugat I na pewno), to wszystko się zgadza :)
M.

[Gość: Vodnik]

> Biorąc pod uwagę, że simur oddaje mieszkania jakieś 4-5 miesięcy wcześniej
> (Nugat I na pewno), to wszystko się zgadza :)
> M.
5 miesięcy to chyba przesada, jeśli rzeczywisci Nugat 2 miałby być skończony 5
miesięcy przed czasem, to osobiście wręczyłbym kierownikowi budowy bukiet
polnych maków :-).
Wydaje się ze w przypadku Nugat I, mają szansą oddać przynajmniej część lokali
do grudnia, chociaż patrząc na jedynkę od strony Nugat można mieć pewne
wątpliwości. W każdym razie praca tam wre, wczoraj jeszcze po 21.00 kilku
widocznych robotników prowadziło jakieś prace kosmetyczne. O tej godzinie na
budowie jest już ochrona, (ja widziałem dwóch).
Zauważyłem że w ostatnim miesiącu sprzedaż mieszkań w drugim etapie ruszyła
lawinowo, jeszcze w maju wyborcza pisała o ponad 100 mieszkaniach wolnych, a
teraz jest zdaje się nieco ponad 50.
Plusem jest fakt, że spółdzielnia ma jeszcze tereny pod inwestycje i takie
inwestycje w przyszłości planuje, w związku z tym nie będzie chciała sobie
zepsuć reputacji przy Zielonych Nugatach.

vodnik

[Gość: Meggi]

Gość portalu: Vodnik napisał(a):

> jeśli rzeczywisci Nugat 2 miałby być skończony 5
> miesięcy przed czasem, to osobiście wręczyłbym kierownikowi budowy bukiet
> polnych maków :-).
> Wydaje się ze w przypadku Nugat I, mają szansą oddać przynajmniej część
lokali do grudnia, chociaż patrząc na jedynkę od strony Nugat można mieć pewne
> wątpliwości. W każdym razie praca tam wre, wczoraj jeszcze po 21.00 kilku
> widocznych robotników prowadziło jakieś prace kosmetyczne. O tej godzinie na
> budowie jest już ochrona, (ja widziałem dwóch).
>
No no, ciekawe gdzie znajdziesz maki w środku zimy? Chciałabym to zobaczyć :)

Odnoszę wrażenie, że rozbiłeś namiot na dziedzińcu... dokładnie wiesz co?
gdzie? kto? kiedy? ;))))
M.

[Gość: Meggi]

Gość portalu: Vodnik napisał(a):

> jeśli rzeczywisci Nugat 2 miałby być skończony 5
> miesięcy przed czasem, to osobiście wręczyłbym kierownikowi budowy bukiet
> polnych maków :-).
> Wydaje się ze w przypadku Nugat I, mają szansą oddać przynajmniej część
lokali do grudnia, chociaż patrząc na jedynkę od strony Nugat można mieć pewne
> wątpliwości. W każdym razie praca tam wre, wczoraj jeszcze po 21.00 kilku
> widocznych robotników prowadziło jakieś prace kosmetyczne. O tej godzinie na
> budowie jest już ochrona, (ja widziałem dwóch).
>
No no, ciekawe gdzie znajdziesz maki w środku zimy? Chciałabym to zobaczyć :)

Odnoszę wrażenie, że rozbiłeś namiot na dziedzińcu Nugatów ... dokładnie wiesz
co? gdzie? kto? kiedy? ;))))
M.

[Gość: Vodnik]

> No no, ciekawe gdzie znajdziesz maki w środku zimy? Chciałabym to zobaczyć :)
bede sledzil postepy w budowie i jesli stwierdze ze maja szanse to maki zaczną
zasuszać już latem! :-)

> Odnoszę wrażenie, że rozbiłeś namiot na dziedzińcu Nugatów ... dokładnie
> wiesz co? gdzie? kto? kiedy? ;))))
Ostatnie trzy dni to okres dokładnego obwąchiwania przeze mnie całej budowy.
nie chciałbym wstąpić do KZWBPD - Klubu Zrobionych W Bambuko Przez
Developerów.A namiot jest niewielki więc nikomu nie przeszkadza. :-)

Jeśli chodzi o otoczenie inwestycji to jeszcze kilka faktów. Najbliższy lokal
branży rozrywkowej mieści się przy Nugat (lewo od Leader Price), jest to Pub o
nazwie Jaskinia. Niestety nie wygląda dość zachęcająco, lokal mieści się w
piwnicy i jest czynny do późnej nocy. Głośnej muzyki nie słychać i nie powinno
to przeszkadzać mieszkańcom. Dla odważnych może to być miejsce na wypicie
kufelka piwa chociaż zncanie bezpiczniej będzie przespacerować się w okolice
Multikina. Przed Multikinem od strony Nugat stoi konstrukcja, która wygląda jak
nowoczesne działo sztuki, a w rzeczywistości jest niedokończoną budową centrum
handlowo-usługowow-rozrywkowego o nazwie Fortepian. Teren budowy jest martwy,
termin zakończenia inwestycji minął w III kwartale...1999 roku. Teren jest
niechlujnie ogrodzony i prawdopodobnie w nocy straszą tam duchy osób które
wykupiły tam powierzchnie handlowe. szkoda bo mogłoby to być fajne miejsce na
robienie zakupów.

[Gość: Meggi]

Gość portalu: Vodnik napisał(a):

> > No no, ciekawe gdzie znajdziesz maki w środku zimy? Chciałabym to zobaczyć
> :)
> bede sledzil postepy w budowie i jesli stwierdze ze maja szanse to maki
zaczną
> zasuszać już latem! :-)
>
> > Odnoszę wrażenie, że rozbiłeś namiot na dziedzińcu Nugatów ... dokładnie
> > wiesz co? gdzie? kto? kiedy? ;))))
> Ostatnie trzy dni to okres dokładnego obwąchiwania przeze mnie całej budowy.
> nie chciałbym wstąpić do KZWBPD - Klubu Zrobionych W Bambuko Przez
> Developerów.A namiot jest niewielki więc nikomu nie przeszkadza. :-)
>
> Jeśli chodzi o otoczenie inwestycji to jeszcze kilka faktów. Najbliższy lokal
> branży rozrywkowej mieści się przy Nugat (lewo od Leader Price), jest to Pub
o
> nazwie Jaskinia. Niestety nie wygląda dość zachęcająco, lokal mieści się w
> piwnicy i jest czynny do późnej nocy. Głośnej muzyki nie słychać i nie
powinno
> to przeszkadzać mieszkańcom. Dla odważnych może to być miejsce na wypicie
> kufelka piwa chociaż zncanie bezpiczniej będzie przespacerować się w okolice
> Multikina. Przed Multikinem od strony Nugat stoi konstrukcja, która wygląda
jak
>
> nowoczesne działo sztuki, a w rzeczywistości jest niedokończoną budową
centrum
> handlowo-usługowow-rozrywkowego o nazwie Fortepian. Teren budowy jest martwy,
> termin zakończenia inwestycji minął w III kwartale...1999 roku. Teren jest
> niechlujnie ogrodzony i prawdopodobnie w nocy straszą tam duchy osób które
> wykupiły tam powierzchnie handlowe. szkoda bo mogłoby to być fajne miejsce na
> robienie zakupów.

Myślałam raczej o świeżych, pięknych, purpurowych makach...suszone to mogą być
śliwki a nie maki! ;)No i żeby ten namiot nie opóźnił oddania całej
inwestycji. ;)))

Widzę, że dokładnie śledzisz okolicę. Wydaje mi się, że jak już zamieszkamy na
Nugat to okolica zacznie się zmieniać pod wpływem nowego segmentu
klientów ;))). Tak więc być może ten nielubiany przez Ciebie LiderPrice zamieni
się w prestiżowy sklep kolonialny ;))) Każdy z nas ma jakiś wpływ na
otaczającą nas rzeczywistość, a tak duży (jakby nie było) kompleks mieszkaniowy
z pewnością zmieni charakter tamtego miejsca. Sami będziemy go tworzyć :)
M.

[Gość: Vodnik]

> Tak więc być może ten nielubiany przez Ciebie LiderPrice zamieni
> się w prestiżowy sklep kolonialny ;)))
Lepiej nie mów o tym głośno, bo jeśli czyta to właściciel sklepu, może mnie
wyśledzić i umieśćić moje zdjęcie na liście pod tytułem "Tych Osób Tu Nie
Obsługujemy". Dlatego uważam że jest to bardzo dobry sklep, taka ursynowska
perełka. :-)


> z pewnością zmieni charakter tamtego miejsca. Sami będziemy go tworzyć :)
właśnie, zamiast maków możnaby zgłosić projekt budowy pomiędzy oboma
inwestycjami, 10 metrowego pomnika "Budowniczym Nugatów". Mógłby być utrzymany
w stylistyce socrealizmu! Budowniczy trzymałby w jednej ręce młot pneumatyczny,
a w drugiej...miskę "masy przyrządzanej z miodu, cukru, siekanych orzechów i
piany ubitej z białek, którą po usmażeniu smaruje się andrut, z wierzchu
przykłada drugim i obciąża. Następnego dnia kroi się nożem zwilżonym w wodzie".
(zgodnie z definicją ze strony wiem.onet.pl to jest właśnie nugat) ;-)).

vodnik

[Gość: Meggi]

Gość portalu: Vodnik napisał(a):
zamiast maków możnaby zgłosić projekt budowy pomiędzy oboma inwestycjami, 10
metrowego pomnika "Budowniczym Nugatów". Mógłby być utrzymany w stylistyce
socrealizmu! Budowniczy trzymałby w jednej ręce młot pneumatyczny,a
w ..miskę "masy przyrządzanej z miodu, cukru, siekanych orzechów i piany ubitej
z białek, którą po usmażeniu smaruje się andrut, z wierzchu przykłada drugim i
obciąża. Następnego dnia kroi się nożem zwilżonym w wodzie".(zgodnie z
definicją ze strony wiem.onet.pl to jest właśnie nugat) ;-)).
>
> vodnik

Dzięki Tobie nareszcie się dokładnie dowiedziałam co to jest nugat! :) To, że
jest słodkie, to wiedziałam, ale składu szczegółowego niestety nie, a tu
proszę, cóż za dociekliwość! :)Dziękuję i pozdrawiam,
M.

[Gość: joars]

Jesli chodzi o oczko wodne, to ma sluzyc do moczenia piet a nie pluskania. Mnie
bardziej interesuje, czy zostanie ogrodzone na tyle, aby male dzieci nie
zrobily sobie krzywdy.

Kompleks sportowo-rekreacyjny - bylam tam pare razy. Basen b. przyjemny,
szczegolnie, ze jest tam czesc wydzielona dla dziec. Od kilku jednak osob
uslyszalam o brudzie. Ja osobiscie preferuje basen na Hirschfelda (to ten ok. 1
km za Multikinem w str. Geant'a) z fitness clubem, sauna i solarium. Na
Kabatach tez jest jeszcze jakis osr. sportowy. Mam w zw. z tym zamiar, kiedy
sie przeprowadze, w okresie wiosenno-letnim przemieszczac sie po tych osrodkach
rowerem.

Meggi,
podejrzewam, ze bedziemy sasiadkami, tzn. bedziemy mieszkac vis a vis siebie.

Pozdr
joars

[Gość: Meggi]

Gość portalu: joars napisał(a):
>
> >
> Meggi,
> podejrzewam, ze bedziemy sasiadkami, tzn. bedziemy mieszkac vis a vis siebie.
>
> Pozdr
> joars

Bardzo mi miło, ale zdaje się, że to niemożliwe jeśli będziesz mieszkać w Nugat
II, a ja w mieszkaniu nr 54 Nugat I (a więc w narożnej klatce od strony
Nowoursynowskiej).
pozdrawiam,
M.

[Gość: joars]

>
> Bardzo mi miło, ale zdaje się, że to niemożliwe jeśli będziesz mieszkać w
Nugat
>
> II, a ja w mieszkaniu nr 54 Nugat I (a więc w narożnej klatce od strony
> Nowoursynowskiej).
> pozdrawiam,
> M.

Faktycznie, nie bedziemy podawac sobie przepisow przez okno.

[Gość: Meggi]

Gość portalu: joars napisał(a):
>
> Faktycznie, nie bedziemy podawac sobie przepisow przez okno.

Nic jednak nie stoi na przeszkodzie, żeby to robić w inny sposób :)
M.

[Gość: Vodnik]

> bardziej interesuje, czy zostanie ogrodzone na tyle, aby male dzieci nie
> zrobily sobie krzywdy.
mnie ciekawi czy planowane ogrodzenie to jedynie te łączące budynki, a na to
się zanosi, szkoda ze nie będzie dodatkowego ogrodzenia obu inwestycji co
ograniczyłoby możliwość pojawiania się graffiti na murach z zewnętrznej strony.


> km za Multikinem w str. Geant'a) z fitness clubem, sauna i solarium. Na
> Kabatach tez jest jeszcze jakis osr. sportowy. Mam w zw. z tym zamiar, kiedy
> sie przeprowadze, w okresie wiosenno-letnim przemieszczac sie po tych
osrodkach
> rowerem.
dochodzi jeszcze jeden niby ośrodek o nazwie FIT-CLUB (zdaje się na
Nowoursynowskiej, z tego co pamiętam widać go z ulicy Nugat, raczej nie ma tam
basenu, ale pozostałe atrakcje jak najbardziej.

[Gość: Meggi]

Gość portalu: Vodnik napisał(a):

>
> mnie ciekawi czy planowane ogrodzenie to jedynie te łączące budynki, a na to
> się zanosi, szkoda ze nie będzie dodatkowego ogrodzenia obu inwestycji co
> ograniczyłoby możliwość pojawiania się graffiti na murach z zewnętrznej
strony.

Tez uważam, że byłoby lepiej gdyby nasze osiedla były ogrodzone razem i z
każdej strony, nietylko ze względu na potencjalne graffiti, ale byłoby zawsze
bezpieczniej... przynajmniej sprawiałoby takie wrażenie :)
M.

[Gość: Vodnik]

Wyjaśniła się sytuacja komórek lokatorskich. Jest to nieco ładniejsza nazwa na
piwnice. Pomieszczenie to będzie miało około 3m kwadratowych, tak że będzie
można przynajmniej przechować rower.
Wysokość mieszkań przed otynkowaniem zgodnie z uzyskaną informacją powinna
wynieść 2,72 m, co nie jest chyba najgorszym wynikiem.

Jak szybko mieszkańcy Nugat I mogli wejść na budowę, żeby sprawdzić postęp
robót i z kim takie wizyty można załatwiać?

Dziś otrzymałem informację, że roboty na nugat II zaawansowane są w 35%,
jeszcze we wtorek było to 30% (informacja od tej samej osoby). Jeżeli ta
tendencja zostanie zachowana to za dwa tygodnie dostaniemy klucze! :-)

[Gość: Meggi]

Gość portalu: Vodnik napisał(a):
> Wysokość mieszkań przed otynkowaniem zgodnie z uzyskaną informacją powinna
> wynieść 2,72 m, co nie jest chyba najgorszym wynikiem.
>
> > Dziś otrzymałem informację, że roboty na nugat II zaawansowane są w 35%,
> jeszcze we wtorek było to 30% (informacja od tej samej osoby). Jeżeli ta
> tendencja zostanie zachowana to za dwa tygodnie dostaniemy klucze! :-)

Wydaje mi się, że wysokość mieszkań 2,70 jest standardem, ale rzeczywiście
wygląda to już całkiem przyzwoicie - przestrzennie :)

miłego popołudnia,
M.

[Gość: Vodnik]

Nugat swoja ofertę prezentuje również na stroach www.tabelaofert.pl, jest tam
informacja, ze w ramach inwestycji będą również takie atrakcje jak plac zabaw,
tv kablowa, internet. Z tego co widzę w umowie nie ma o tym słowa. czy ktoś
rozmawiał na ten temat z SIMUREM?

Dowiedziałem się na jaką kwotę opiewają kontrakty z Budimeksem. nie jest to
tajemnica jako ze budimeks bedac spółką giełdową a jednocześnie 100%
wlascicielem Budimexu-Dromexu musi publikować tego typu dane.
Nugat II kontrakt z 14.11.2002
Wartość kontraktu 27.550.000
Warunki płatności: faktury przejściowe co miesiąc. termin płatności 10 dni
roboczych.
Kary umowne.
płacone przez wykonawcę: 5.000 za dzień zwłoki w wykonaniu umowy, 0,03% za
dzień zwłoki w wykonaniu etapów umowy. płacone przez zamawiającego - 20%
wynagrodzenia umownego

Nugat I kontakt z 17.12.2001
wartość kontraktu 19.306.000 (warunki jak powyżej)

łącznie 48.856.000

mając te dane oraz początkową wartość mieszkań, gruntu oraz dodatkowych kosztów
spółdzielni można pokusić się o wyliczenie ich marży. nie jest to mało, ale
jesli wszytsko będzie zrobione w terminie i przynajmniej tak jak na ken ( z
wyjątkiem 1 budynku :-)), to raczej warto.

pozdrawiam

vodnik

[Gość: Vodnik]

Prace przy inwestycji zarówno w piątek, jak i w sobotę toczyły się pełną parą.
Od strony Rosoła w dalszym ciągu wylewano beton pod piątą kondygnację. W piątek
był mały poślizg, bo dwie godziny spóźniono się z betonem (dostarcza go między
innymi Dyckerhoff). Z informacji uzyskanych bezpośrednio od robotników wynika,
że jak na razie opóźnień nie ma i lekko wyprzedzają plan, a Nugat I również
będzie oddany przed planem. Dodatkowo, ciekawa informacja, jeden z robotników
stwierdził, że w miejscu gdzie stała m.in. betoniarnia stanie Nugat 3! czyli
prawdopodobnie jakieś projekty w tym zakresie są.
pozdrawiam
vodnik

Trzy Pytania - Zielony :-)

[Gość: vodnik]

3 pytanka dla rozruszania forum.

1. Czy w ramach inwestycji będą kuchenki gazowe, czy elektryczne?
2. W umowie jest mowa o umowie spóldzielni z telewizją kablową, jaka to
telewizja i czy będą jakieś zniżki na abonamencie z tego tytułu (ewentualnie
czy będzie można zrezygnować z kablówki)
3. Czy wiecie gdzie będą zlokalizowane śmietniki?

v.

[jarkol]

> 1. Czy w ramach inwestycji będą kuchenki gazowe, czy elektryczne?

Jeśli chodzi Ci o płytę ceramiczną vs palniki w kuchni, to ja mam w umowie
zapisaną elektrykę dwufazową, co oznacza niewątpliwie gaz.

> 2. W umowie jest mowa o umowie spóldzielni z telewizją kablową, jaka to
> telewizja i czy będą jakieś zniżki na abonamencie z tego tytułu (ewentualnie
> czy będzie można zrezygnować z kablówki)

Ma być podobno AsterCity. Jeśli chodzi o Internet, to dowiedziałem się, że to
już muszę załatwić z operatorem we własnym zakresie. O zniżkach nic jeszcze nie
wiem.

> 3. Czy wiecie gdzie będą zlokalizowane śmietniki?

Ja nie wiem dokładnie, ale na pewno jest to zaznaczone na planie osiedla.


Jarek

[Gość: Vodnik]

> Ma być podobno AsterCity. Jeśli chodzi o Internet, to dowiedziałem się, że to
> już muszę załatwić z operatorem we własnym zakresie. O zniżkach nic jeszcze
nie
Po przejrzeniu oferty Astercity okazuje się, że nie mają Polsatu Sport :-(.
Astercity w ramach oferuje również przyłącze do sieci telefonicznej El-Netu z
cenami zbliżonymi do tepsy, więc jeśli tepsa zajdzie komuś za skórę zawsze
będzie miał alternatywę.
Wczoraj na budowie trzy dźwigi śmigały aż miło. od strony rosoła murowali
pierwsze piętro. Wydaje mi się, że Budimex zaniedbał trochę oświetlenie dźwigów
w godzinach nocnych, tak jak to zrobili to niepodal na budowie Rezydencji
Renoir.
I pytanka. Wiecie z czego budowane są na Nugat ścianki działowe? i ewentualne
jakie są ich parametry? Czy ktoś korzystał z usług Pani Architekt polecanej
przez Simur i czy w duzym stopniu było to pomocne? (gratisowa pierwsze wizyta
brzmi zachęcająco)

vodnik

[miriam_73]

Mogę wam powiedzieć jak z telewizją i telefonami było teraz wiosną na KENie.
Spóldzielnia zrobiła wszystko tzn. podciągnłęa wszystkie kable, łącza itp. pod
budynki. Następnie podała namiary na konkretne osoby z Aster City, jesli chodzi
o telewizję i internet, odpowiedzialne za poszczególne budynki (bo to już
docelowo sami wybieramy rodzaj pakietu, można zresztą w ogóle nie instalować
kablówki - wówczas pozostaje własna antena).

Telewizja była zakładana od ręki, również internet, w przypadku wykupywania
pakietów usług (np. tele+internet+HBO) są zniżki i duże możliwości
porozkładania niektórych opłat (instalacyjnych) na raty.

Z telefonami zaś były cyrki. Tzn. kable i gniazda były zrobione na czas i
trzeba było się już samemu dogadać z wybranym operatorem (Tepsa lub Aster).
Tepsa w którymś momencie zrobiła cyrk - plakaty że promocja, cuda wianki, ja
już zaś wtedy ze strony tych łobuzów od ponad miesiąca czekałam na odzew w
sprawie wniosku o telefon - do dziś bezskutecznie... Zwodzili mnie bardzo
długo, że muszą zrobić pomiary, sprawdzić mozliwości techniczne itp bzdury. Nie
dawali sobie wytłumaczyć, że to nowy budynek z już zrobionym (w uzgodnieniu m.
in. z nimi) okablowaniem. To było w marcu - telefonów Tepsy w moim budynku nie
ma bodaj do dziś. Przypuszczalnie Tepsa uważała i uważa że nie musi się
spieszyć bo ludzie jak te cielęta będą pokornie czekać na zaszczyt założenia
telefonu przez tę bezczelną firmę.

Tymczasem od połowy maja w ciągu 48 godzin telefony instaluje bez problemu
Aster/El Net. Ceny bardzo konkurencyjne do Tepsy a w przypadku posiadania
telewizji i innych usług jeszcze dodatkowe zniżki. Jeśli się miało już z nimi
zawarte umowy na telewizję to sami grzecznie dzwonili i informowali że już są
telefony.

[Gość: joars]

Gość portalu: vodnik napisał(a):


> 3. Czy wiecie gdzie będą zlokalizowane śmietniki?

Wydaje mi sie, ze znajduja sie one mniej wiecej nad wjazdem do garazu kazdej ze
stron.

[Gość: miszpa]

Witam wszystkich sąsiadów po urlopie... Widzę, że prace na Nugacie I i II idą
jak to się mówi "pełną parą". Mnie szczególnie ucieszył fakt, że nareszcie
doczekałem się okien od strony ul. Nugat. Długo to trwało ale w końcu :-).
Oby tak dalej! Przecież do grudnia coraz mniej czasu ;-)

P.S.
Fajnie, że "urocza betoniarnia" przeszła już do historii!!!

[Gość: Vodnik]

Gość portalu: miszpa napisał(a):

> Witam wszystkich sąsiadów po urlopie... Widzę, że prace na Nugacie I i II idą
> jak to się mówi "pełną parą". Mnie szczególnie ucieszył fakt, że nareszcie
> doczekałem się okien od strony ul. Nugat. Długo to trwało ale w końcu :-).
> Oby tak dalej! Przecież do grudnia coraz mniej czasu ;-)
> Fajnie, że "urocza betoniarnia" przeszła już do historii!!!

Zgadza się uwijają się jak mrówki, chociaż "budimexowcy" stawiający położona
niedlaeko Rezydencję Renoir, są na oko jeszcze szybsi, a może po prostu jest
ich więcej. Ostatnio nad Ursynowem dzień w dzień przechodzą burze, co z
pewnościa nie ułatwia budowy.
Jeśli chodzi o betoniarnię to dobrze, że juz jej nie ma, ale to co pozostało
również nie wygląda najlepiej i nie byłoby miło, szczególnie osobom z Nugat I,
mieszkać w takim otoczeniu. Ciekawe do kogo należy aktualnie ten grunt i co z
tym zamierzają zrobić

vodnik

[Gość: miszpa]

> Jeśli chodzi o betoniarnię to dobrze, że juz jej nie ma, ale to co pozostało
> również nie wygląda najlepiej i nie byłoby miło, szczególnie osobom z Nugat
I,
> mieszkać w takim otoczeniu. Ciekawe do kogo należy aktualnie ten grunt i co z
> tym zamierzają zrobić
>
> vodnik


Masz rację, że wygląda to niezaciekawie... ale lepsze to niż to co było
wcześniej. Ja również jestem strasznie ciekawy co powstanie w tym miejscu.
Z tego co czytałem w internecie (również na tym forum) są różne plany
zagospodarowania owego terenu. Na razie nie pozostaje man "Nugatowcom" nic
innego jak trzymać kciuki za to abyśmy mieli "przyjemny widok za oknami". Może
dpisze nam szczęście i tak jak ktoś napisał na forum " będą tam tereny
sportowo - rekreacyjne"

miszpa

[Gość: Vodnik]

> Z tego co czytałem w internecie (również na tym forum) są różne plany
> zagospodarowania owego terenu. Na razie nie pozostaje man "Nugatowcom" nic
> innego jak trzymać kciuki za to abyśmy mieli "przyjemny widok za oknami".

Ja z kolei od robotników z budowy słyszałem, że będzie tam Nugat 3. Nie wiem na
ile te wypowiedzi były wiarygodne. W Spółdzielni na razie tego nie
potwierdzają. Myślę, że skoro tereny rekreacyjne przewidziane są po drugiej
stronie Rosoła, to jednak w bezpośrednim sąsiedztwie Zielonych Nugatów będą
chyba niestety następne budynki. Byle nie następne Tesco.:-)
vodnik

[Gość: miszpa]

> W Spółdzielni na razie tego nie potwierdzają.

Czy to oznacza, że rozmawiałeś na ten temat z kimś kompetentnym w spółdzielni?

miszpa

Zielony Nugat inwestor:SIM Ursynów

[Gość: miszpa]

Czy ktoś z "Nugatowców" (i nie tylko) wie może jak obliczyć (wiarygodnie)
koszty związane z podpisaniem aktu notarialnego, założeniem księgi wieczystej i
ustanowieniem hipoteki w przypadku finansowania zakupu mieszkania poprzez
kredyt?
Wiem, że na ten temat jest kilka oddzielnych wątków na forum, jednak informacje
podawane w nich są rozbieżne.
A może ktoś wie czy w spóldzielni mogą pomóc w tym temacie?

Pozdrawiam i życze udanego weekendu.

[Gość: vodnik]

> Czy to oznacza, że rozmawiałeś na ten temat z kimś kompetentnym w
> spółdzielni?
przyznam, że konkretnie o tym nie rozmawiałem, pytałem natomiast o plany
inwestycyjne i zapytane osoby wymieniały jedynie planowaną inwestycję w
okolicach siedziby spółdzielni, nikt nie wspominał o dodatkowych planach w
okolicach Nugat.
Mam pytanie do nabywców mieszkań na Nugat I, na jakim etapie była ta inwestycja
około rok temu (zdaje się że o tyle później rozpoczęto budowę N2 w związku z
tym to co jest teraz na N2 powinno być porównywale ze stopniem zaawansowania na
N1 sprzed roku), być może ktoś w sieci umieszcza jakieś zdjęcia z postępów
budowy?

v.

[Gość: Meggi]

Gość portalu: vodnik napisał(a):

> > Czy to oznacza, że rozmawiałeś na ten temat z kimś kompetentnym w
> > spółdzielni?
> przyznam, że konkretnie o tym nie rozmawiałem, pytałem natomiast o plany
> inwestycyjne i zapytane osoby wymieniały jedynie planowaną inwestycję w
> okolicach siedziby spółdzielni, nikt nie wspominał o dodatkowych planach w
> okolicach Nugat.
>
Witam wszystkich po urlopie! :)
jeszcze nie byłam na naszym Nugacie po urlopie, ale już się cieszę, że
nareszcie pojawiły się okna w klatce nr V. Dzisiaj się wybiorę i obejrzę
postępy budowy :)
Co do planów po betoniarni, to ten teren nie należy do SIMUR (mam takie
informacje ze spółdzielni) więc to raczej plotki, że powstanie tam Nugat III.
Potwierdza się również informacja o planach inwestycyjnych simur obok siedziby
na Jastrzębowskiego.
Prawdę mówiąc wydaje mi się, że teren betoniarni jest zbyt atrakcyjny pod
budowę, żeby tam były tereny rekreacyjne, więc pewnie będziemy mieli w tym
miejscu kolejnych sąsiadów.
pozdrawiam,
M.

[Gość: miszpa]

> Mam pytanie do nabywców mieszkań na Nugat I, na jakim etapie była ta
> inwestycja około rok temu (zdaje się że o tyle później rozpoczęto budowę N2 w
> związku z tym to co jest teraz na N2 powinno być porównywale ze stopniem
> zaawansowania
> na N1 sprzed roku), być może ktoś w sieci umieszcza jakieś zdjęcia z postępów
> budowy?

Jak podpisywałem umowę ze spółdzielnią (pażdziernik 2002) to moje piętro (III
na rogu Nugat i Nowoursynowskiej) dopiero budowali.
Krótko mówiąc, wydaje mi się, że tempo prac przy budowie Nugat II jest szybsze
w porównaniu z pierwszym etapem. I tak trzymać!

Pozdrawiam

[Gość: Vodnik]

Gość portalu: miszpa napisał(a):

> Jak podpisywałem umowę ze spółdzielnią (pażdziernik 2002) to moje piętro (III
> na rogu Nugat i Nowoursynowskiej) dopiero budowali.
> Krótko mówiąc, wydaje mi się, że tempo prac przy budowie Nugat II jest
szybsze
> w porównaniu z pierwszym etapem. I tak trzymać!
Czyli jeśli chodzi o tempo prac jak na razie super. Do października to może już
stanąć cała konstrukcja, nawet biorąc pod uwagę to, że duża część Nugat II to
konstrukcje wyższe o 2 kondygnacje od Nugat I. Zresztą porównując inne
inwestycje na Ursynowie o podobnym terminie zakończenia umowy Nugat II plasuje
się w ścisłej czołówce (jeśli nie na I miejscu). Pisałem jakiś czas temu że
budowa Pekao Development mimo, że mająpodobny termin zakończenia umowy to
dopiero leją fundamenty na Osiedlu Jarzębiny. Nie lepiej jest na budowie
Włodarzewskiej przy metrze stokłosy, a w planach mają zakończenie prac na
połowę 2004.
Tymczasem na miejscu betoniarni coś zaczęło się dziać, pracują jakieś spycharki
i wygląda to tak jakby oczyszczali teren pod budowę.
Nugat I powoli pięknieje - od strony Rosoła (szczególnie jak obserwuje się go
ze wzgórza po drugiej stronie ulicy) wygląda super zwłaszcza, że w większości
nabrał już ostatecznych kolorków, które można było obserwować jedynie na
folderach. Nie mogę się doczekać, żeby zobaczyć jak to wszystko będzie
wyglądało od strony Nugat.
v.

[Gość: miszpa]

> Czyli jeśli chodzi o tempo prac jak na razie super. Do października to może
> już stanąć cała konstrukcja, nawet biorąc pod uwagę to, że duża część Nugat
> II to konstrukcje wyższe o 2 kondygnacje od Nugat I. Zresztą porównując inne
> inwestycje na Ursynowie o podobnym terminie zakończenia umowy Nugat II
> plasuje się w ścisłej czołówce (jeśli nie na I miejscu).
> Pisałem jakiś czas temu że budowa Pekao Development mimo, że mająpodobny
> termin zakończenia umowy to dopiero leją fundamenty na Osiedlu Jarzębiny. Nie
> lepiej jest na budowie Włodarzewskiej przy metrze stokłosy, a w planach mają
> zakończenie prac na połowę 2004.

Ale żeby nie popadać w uwielbienie powiem, że jest jednak kilka inwestycji na
Ursynowie które rozpoczęły się później niż Nugat I a do których już wprowadzają
się pierwsi nowi lokatorzy np: inwestycja "Aleja Kasztanowa" Mostostalu. Są
również takie które rozpoczęły się później a zakończą się tak jak "nasz Nugat"
np: METRUM przy KEN lub OLIMPIA przy Pileckiego (Dom Development).
Mimo to, wcale mi to nie przeszkadza i nie mam do nikogo żalu.
Jak mówi przysłowie "co nagle to po diable"... czego oczywiście nie życzę
przyszłym mieszkańcom wymienionych, konkurencujnych inwestycji:-)


>
> Nie mogę się doczekać, żeby zobaczyć jak to wszystko będzie
> wyglądało od strony Nugat.
> v.

Ja również, szczególnie, że w tej części jest moje mieszkanie;-))

Pozdrawiam

[Gość: miszpa]

UWAGA... mam garść najnowszych informacji z terenu budowy.
Podobnie jak - Vodnik - poszedłem obejrzeć jak wygląda nasz Nugat ze
wzniesienia po drugiej stronie Rosoła. Potem postanowiłem spróbować wejść na
teren budowy i... udało mi się. Na dziedzińcu Nugatu I trwają prace poprawkowe.
Dowiedziałem się od ochroniarzy, że po ostatnich ulewach woda zaczęła
przeciekać do garaży i dlatego teraz zakładają dodatkowe izolacje i
uszczelnienia. Aby to zrobić musieli ponownie rozkopać część dziedzińca.
Dobrze, że ta usterka ujawniła się teraz. Aż strach pomyśleć co by się działo
jak zaczęło by przeciekać po całkowitym wykończeniu i zagospodarowaniu terenu.
Z ochraniarzami rozmawiałem również o terenie po betoniarni.
Betoniarnia zwinęła się ponieważ miała problemy finansowe a poza tym o tereny
na których się znajdowała upomnieli jego właściciele. Mówię właściciele
ponieważ jest ich podobno aż trzech. Trudno powiedzieć czy to co usłyszałem
jest prawdą, pozostawiam to waszej ocenie... Trzeba mieć tylko nadzieję, że
decyzja o przeznaczeniu owego terenu jaką podejmą jego właściciele w żaden
sposób nie wpłynie na obniżenie atrakcyjności naszego osiedla.
Na koniec dowiedziałem się, że roboty wykończeniowe w mieszkaniach praktycznie
są już zakończone. Teraz pozostaje już tylko dokończenie ocieplania budynku,
ułożenie alejek wewnątrzosiedlowych i zajęcie się zielenią... no bo w końcu
nazwa osiedla do tego zobowiązuje ;-))
Przyznam, że po tym co dzisiaj zobaczyłem grudniowy termin przekazania przez
spółdzielnię kluczy do wykończeń indywidualnych wygląda bardzo realnie.
To tyle... Mam nadzieję, że was nie zanudziłem.
Pozdrawiam.

[Gość: Vodnik]

> Dowiedziałem się od ochroniarzy, że po ostatnich ulewach woda zaczęła
> przeciekać do garaży i dlatego teraz zakładają dodatkowe izolacje i
> uszczelnienia.
Problem z zalewaniem garaży mieli podobno równiez mieszkańcy jednego z budynków
przy KEN. Zdaje się, że chodziło o niedrozne odpływy. Nieco więcej na ten temat
pod poniższym adresem.

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=11011&w=5523016&a=5555663
Ja również odwiedziłem wczoraj budowę około godziny 22.00, zaniepokoiło mnie
to, że od strony Nugat wyłamana była brama wjazdowa na teren składu materiałow
dla inwestycji Nugat 2. Wyglądało to jakby betoniarka wyjeżdżając z placu
zawadziła o część ogrodzenia. Wybiorę się tam dzisiaj i sprawdzę, czy to
naprawili. Na 5 pietrze Nugat I trwały jeszcze o tej godzinie prace
wykończeniowe (było zapalone światło i grała w miarę głośna muzyka więc albo
wykańczali albo imprezowali).
Dobra wiadomość to fakt, że kolejna część mieszkańców KEN zaproszona została na
podpisanie aktu notarialnego.
pozdrawiam

[Gość: Meggi]

Gość portalu: miszpa napisał(a):

> UWAGA... mam garść najnowszych informacji z terenu budowy.
> Podobnie jak - Vodnik - poszedłem obejrzeć jak wygląda nasz Nugat ze
> wzniesienia po drugiej stronie Rosoła. Potem postanowiłem spróbować wejść na
> teren budowy i... udało mi się. Na dziedzińcu Nugatu I trwają prace
poprawkowe.

Widzę, że wszyscy już się nie możemy doczekać naszych nowych mieszkań ;)
Ja również byłam wczoraj na Nugacie, żeby obejrzeć co się wydarzyło podczas
mojej dwutygodniowej nieobecności. Rzeczywiście okna pojawiły się we wszystkich
klatkach, na tynk czeka ściana od Nugat, ale wygląda, że lada chwila i z tym
się uporają. Alejki na osiedlu również już zaczynają się pojawiać. Moją uwagę
zwróciła ogromna dziura na rogu Nugat i Nowoursynowskiej prowadząca do garaży
podziemnych - teraz już wiem czym została spowodowana. Miejmy nadzieję, że po
tych poprawkach wszystko będzie już dobrze i w przyszłości nas takie problemy
nie będą musiały zajmować.
pozdrawiam wszystkich,
M.

[Gość: Zybi]

Gość portalu: Vodnik napisał(a):

>
> > Z tego co czytałem w internecie (również na tym
forum) są różne plany
> > zagospodarowania owego terenu. Na razie nie pozostaje
man "Nugatowcom" nic
>
> > innego jak trzymać kciuki za to abyśmy mieli
"przyjemny widok za oknami".
>
> Ja z kolei od robotników z budowy słyszałem, że będzie
tam Nugat 3. Nie wiem na
>
> ile te wypowiedzi były wiarygodne. W Spółdzielni na
razie tego nie
> potwierdzają. Myślę, że skoro tereny rekreacyjne
przewidziane są po drugiej
> stronie Rosoła, to jednak w bezpośrednim sąsiedztwie
Zielonych Nugatów będą
> chyba niestety następne budynki. Byle nie następne
Tesco.:-)
> vodnik

SIM wystapil o warunki na teren po betoniarni. Dostal
odmowe na jakakolwiek inwestycje na tym terenie. Sprytne
posuniecie SIM-u. W zwiazku z tym zawiesil rozmowy z
prywatnymi wlascicielami terenu!
W planie ogolnym W-wy to tez teren sportowo-rekreacyjny.
Trzeba byc czujnym na wypadek gdyby ktos chcial zmienic
dotychczasowe ustalenia. Robotnicy nie sa miarodajni w
tych sprawach. Naprawde.
To ma byc park przewijajacy sie na druga strone Rosola.
Po drugiej stronie Rosola ma POWSTAC (KIEDY) szpital. Tak
jest w planach urbanistycznych, ktore jak na razie sa PRAWEM.

Betoniarnia,osiedle? Park!!!

[Gość: Zybi]

Gość portalu: Zybi napisał(a):

> Gość portalu: Vodnik napisał(a):
>
> >
> > > Z tego co czytałem w internecie (również na tym
> forum) są różne plany
> > > zagospodarowania owego terenu. Na razie nie pozostaje
> man "Nugatowcom" nic
> >
> > > innego jak trzymać kciuki za to abyśmy mieli
> "przyjemny widok za oknami".
> >
> > Ja z kolei od robotników z budowy słyszałem, że będzie
> tam Nugat 3. Nie wiem na
> >
> > ile te wypowiedzi były wiarygodne. W Spółdzielni na
> razie tego nie
> > potwierdzają. Myślę, że skoro tereny rekreacyjne
> przewidziane są po drugiej
> > stronie Rosoła, to jednak w bezpośrednim sąsiedztwie
> Zielonych Nugatów będą
> > chyba niestety następne budynki. Byle nie następne
> Tesco.:-)
> > vodnik
>
> SIM wystapil o warunki na teren po betoniarni. Dostal
> odmowe na jakakolwiek inwestycje na tym terenie. Sprytne
> posuniecie SIM-u. W zwiazku z tym zawiesil rozmowy z
> prywatnymi wlascicielami terenu!
> W planie ogolnym W-wy to tez teren sportowo-rekreacyjny.
> Trzeba byc czujnym na wypadek gdyby ktos chcial zmienic
> dotychczasowe ustalenia. Robotnicy nie sa miarodajni w
> tych sprawach. Naprawde.
> To ma byc park przewijajacy sie na druga strone Rosola.
> Po drugiej stronie Rosola ma POWSTAC (KIEDY) szpital. Tak
> jest w planach urbanistycznych, ktore jak na razie sa PRAWEM.

[Gość: Krzy]

No no piękny intresujący wątek. Moje błagania o aktywność już nie są potrzebne.
Same zdrowe emocje - to bardzo satysfakcjonujące.
Ale najciekawsze - Pierwszy Bal Szczęściarzy już 27 września br. Bardzo żałuję
ale ja jestem na zesłaniu trzeba zarobić pieniążki na mieszkanko. Mam nadzieję
że Simur zrobi za rok podobną imprezę razem dla Nugatu 1 i 2.
Dzięki wszystkim za info z budowy nie byłem już jakiś czas.A tak na marginesie
uśmiechy dla prezesa (tego z targów)- kiedy będą zdjęcia z budowy?
Pozdrowienia dla wszystkich.

[Gość: Vodnik]

> Ale najciekawsze - Pierwszy Bal Szczęściarzy już 27 września br.
Ciekawe czy spóldzielnia przygotowała jakiś plan balu, bo ja chciałbym np.
zobaczyć przykładowe wykończone mieszkania na Nugat oraz bezwzlędnie usłyszeć w
ramach programu artstycznego, Prezesa SIMUR śpiewającego La Kukaracza :-).

> A tak na marginesie uśmiechy dla prezesa (tego z targów)- kiedy będą zdjęcia
> z budowy?
Według moich dokładnych obliczeń zdjęcia postępów z inwestycji pojawią się
dokładnie w tym dniu, kiedy sami sobie taką stronę zrobimy i raczej na
spóldzielnię nie ma co liczyć. Ja taką mini stronę mogę stworzyć, z tym że ktoś
musiałby mi przesłać mailem zdjęcia inwestycji.
v.

[Gość: Meggi]

Gość portalu: Vodnik napisał(a):

> > Ale najciekawsze - Pierwszy Bal Szczęściarzy już 27 września br.
> Ciekawe czy spóldzielnia przygotowała jakiś plan balu, bo ja chciałbym np.
> zobaczyć przykładowe wykończone mieszkania na Nugat oraz bezwzlędnie usłyszeć
w
>
> ramach programu artstycznego, Prezesa SIMUR śpiewającego La Kukaracza :-).
>
> > A tak na marginesie uśmiechy dla prezesa (tego z targów)- kiedy będą zdjęc
> ia
> > z budowy?
> Według moich dokładnych obliczeń zdjęcia postępów z inwestycji pojawią się
> dokładnie w tym dniu, kiedy sami sobie taką stronę zrobimy i raczej na
> spóldzielnię nie ma co liczyć. Ja taką mini stronę mogę stworzyć, z tym że
ktoś
>
> musiałby mi przesłać mailem zdjęcia inwestycji.
> v.

A co chciałbyś zobaczyć w takim przykładowym mieszkaniu? Przecież standard
wyposażenia jest oględnie mówiąć dość ubogi, ani podłóg, ani białego montażu,
więć ściany jak to ściany - białe i gładkie miejmy nadzieję :) Mi prezes nie
obiecywał mebli i podłóg, a tym bardziej osobistego programu artystycznego - ho
ho widzę, że niektórzy to mają chody! ;))))

Co do strony naszego osiedla to taka propozycja już była na forum. Nawet
powstała jakaś wersja zdaje się, że republika.pl/zielonynugat, wymaga jedynie
dopracowania. Proponuję skontaktować się z wcześniejszym chętnym prowadzenia
tejże strony i wspólnymi siłami ją udoskonalać :)

miłego popołudnia,
M.

[Gość: patibe]

jestem po urlopie , na forum tak dobrze że aż nie ma co komentować. Gratuluję
wnikliwości Vodnikowi i Miszpa. Dzięki Wam czuję się jakbym codziennie była na
budowie, właściwie nie muszę tam jeździć (co mnie cieszy bo mam daleko). Gdy
byłam ostatni raz w spółdzielni (ok. 6.07 br.) właśnie zawieszano na tablicy
informacyjnej zdjęcia z postępów na budowie Nugatów, więc takie zdjęcia
spółdzielnia posiada, kwestia tylko zamieszczenia ich na stronie internetowej.
Może się domyślą i to zrobią albo wyczytają nasze życzenie z forum, bo wiem że
je czytają.
pozdrawiam wszystkich bardzo serdecznie

[Gość: Vodnik]

internetowej.
> Może się domyślą i to zrobią albo wyczytają nasze życzenie z forum, bo wiem
> że je czytają.
Jeśli czytają to forum to według mnie powinni się aktywnie włączyć w jego
funkcjonowanie, poprzez chociażby odpowiedzi na niektóre pytania czy nawet
krótkie realacje z zaawansowania robót. Nie tylko dałoby to nam mozliwość
poznania pewnych informacji z pierwszej ręki, ale również powinno to
przyciągnąć ewentualnych nowych klientów dla inwestycji.
Tyczasem rozkopana dziura od strony Nugat (przy N1) znalazła swojego
właściciela. Wczoraj była już pięknie ogrodzona i lepiej zabezpieczona i
pojawiły się obok niej dwa barakowozy przypominające trochę wóz Drzymały. Będą
montować instalacje cieplne.
v.

[Gość: Vodnik]

Podciągnę nieco wątek przed weekendem prezentując kilka informacji
statystycznych. Na dzień dzisiejszy w ofercie SIMUR zgodnie z ich WWW pozostaje
55 mieszkań (wszystkie w N2) w tym najwięcej jest tych umieszczonych na
parterze i na I piętrze bo po 12 sztuk. Wartość wszystkich wolnych lokali na
dzień dzisiejszy to 11.273.694 zł. netto. wśród wolnych lokali większość to 2
pokojowe (36 sztuk), nie wykupione są jedynie dwa mieszkania 3 pokojowe,
położone na parterze.
Byłem wczoraj w spóldzielni i w kolejce po informacje na temat mieszkania stało
chyba z 5 czy 6 osób, czyli popyt jak widać jest i pewnie do końca roku duża
część wolnych mieszkań zniknie.
Dokładna nazwa firmy, która zakłada sieć cieplną w N1 to Cewod Bud Występuje
jako wykonawca podczas gdy na na tablicy jako inwestor widnieje SPEC (czyli
Stołeczne Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej). W sieci nie ma o Cewod-Bud
zbyt dużo informacji ale wygląda na to, że firma ta istniej juz jakiś czas na
rynku o czym świadczy chciażby informacja z roku 1999 o wygranym przetargu na
budowę sieci cieplnej gdzieś na Ursusie. Szerzej w linku poniżej
www.uzp.gov.pl/biulety/1999/33/33_0991.htmlv.

[Gość: DoctorM]

Witam,

Moze ktos z szanownych piszacych tutaj zbadal technologie wykonywania stropow
na Nugat I i II. Z doswiadczenia wiem, ze jest to sprawa krytyczna, jesli
chodzi o "bierne partycypowanie w zyciu sasiadow" i wielu nawet powaznych
inwestorow i wykonawcow daje ciala w tej materii (nie mowie juz o moim obecnym
lokum, ale przemilcze te kwestie). Zaniepokoilem sie tylko tym, iz na KENie sa
problemy z halasami (informacja pochodzi od samej Spoldzielni, wiec chyba jest
wiarygodna), wiec chcialbym sie juz teraz upewnic, czy na Nugacie odwalaja
nizszy, czy wyzszy standard. Moze ktos cos wie... (grubosc wylewki, izolacja
itp.)
pozdrawiam

[Gość: miszpa]

Gość portalu: DoctorM napisał(a):

> Witam,
>
> Moze ktos z szanownych piszacych tutaj zbadal technologie wykonywania stropow
> na Nugat I i II. Z doswiadczenia wiem, ze jest to sprawa krytyczna, jesli
> chodzi o "bierne partycypowanie w zyciu sasiadow" i wielu nawet powaznych
> inwestorow i wykonawcow daje ciala w tej materii (nie mowie juz o moim
obecnym
> lokum, ale przemilcze te kwestie). Zaniepokoilem sie tylko tym, iz na KENie
sa
> problemy z halasami (informacja pochodzi od samej Spoldzielni, wiec chyba
jest
> wiarygodna), wiec chcialbym sie juz teraz upewnic, czy na Nugacie odwalaja
> nizszy, czy wyzszy standard. Moze ktos cos wie... (grubosc wylewki, izolacja
> itp.)
> pozdrawiam

Ja co prawda nie wiem nic na temat grubości wylewki i izolacji... jednak chce
powiedzieć, że skoro faktycznie jest tak jak piszesz i spółdzielnia wie o
problemach mieszkańców z KEN to chyba nie pozwoli na to żeby ten sam błąd
powtórzył się na Nugat...?

[Gość: DoctorM]

Gość portalu: miszpa napisał(a):

> Gość portalu: DoctorM napisał(a):
>
> > Witam,
> >
> > Moze ktos z szanownych piszacych tutaj zbadal technologie wykonywania stro
> pow
> > na Nugat I i II. Z doswiadczenia wiem, ze jest to sprawa krytyczna, jesli
> > chodzi o "bierne partycypowanie w zyciu sasiadow" i wielu nawet powaznych
> > inwestorow i wykonawcow daje ciala w tej materii (nie mowie juz o moim
> obecnym
> > lokum, ale przemilcze te kwestie). Zaniepokoilem sie tylko tym, iz na KENi
> e
> sa
> > problemy z halasami (informacja pochodzi od samej Spoldzielni, wiec chyba
> jest
> > wiarygodna), wiec chcialbym sie juz teraz upewnic, czy na Nugacie odwalaja
>
> > nizszy, czy wyzszy standard. Moze ktos cos wie... (grubosc wylewki, izolac
> ja
> > itp.)
> > pozdrawiam
>
> Ja co prawda nie wiem nic na temat grubości wylewki i izolacji... jednak chce
> powiedzieć, że skoro faktycznie jest tak jak piszesz i spółdzielnia wie o
> problemach mieszkańców z KEN to chyba nie pozwoli na to żeby ten sam błąd
> powtórzył się na Nugat...?

Gdyby swiat byl taki prosty...
Dla mnie cichosc mieszkania jest bardzo wazna. Nasze normy sa tak ustalone, ze
ja siedzac obecnie w swoim mieszkaniu w wannie moge spokojnie sluchac
telewizora sasiadki tak, jakby gral u mnie w lazience. Poziom halasu w
granicach normy - sciany i strop zachowuja dopuszczalne parametry. Dlatego
zawsze mam obawy o dzwiekoszczelnosc scian i stropow - bo normy normami, a
halas halasem. POniewaz nie jestem budowlancem i nie znam sie na tym - stad
moje pytanie na forum. Oczywiscie mam nadzieje, ze SIMUR i Budimex (wszystko na
to wskazuje) raczej ucza sie na bledach.

[Gość: DoctorM]

Witam,

Oba Nugaty sa blisko ul. Rosola. Nugat II blizej. Czy moze ktos udzielic
wiarygodnej informacji o poziomie haslasu dobiegajacego od ul. Rosola? Moze
ktos mieszka lub mieszkal w poblizu? Czesto tamtedy jezdze, ale niestety trudno
mi cos powiedziec o halasie. Jak jest w nocy? Czy ruch jest duzy i uciazliwy.
Moje mieszkanie bedzie od ul. Nugat, wiec teoretycznie bede oddzielony od
Rosola, ale zawsze jest jakis poziom szumu ulicznego, ktorego nie da sie
wyeliminowac. Czekam na jakies informacje od Was...
DoctorM

[Gość: Vodnik]

> Jak jest w nocy? Czy ruch jest duzy i uciazliwy.
> Moje mieszkanie bedzie od ul. Nugat, wiec teoretycznie bede oddzielony od
Przyznam się, że dokładnie poziomu hałasu w decybelach nie mierzyłem, ale
bardzo często wizytowałem inwestycję w godzinach poranno-dzienno-nocnych i
muszę stwierdzić, że na hałas na Rosoła jest stały i dość głośny i nie ma
podstaw sądzić będzie się zmniejszał. W lepszej sytuacji są mieszkańcy N1. Ja
osobiście równiez nie lubię hałasu, a mimo to wybrałem mieszkanie od strony
Rosoła.(chciaż potencjalny hałas był największym minusem tego mieszkania).
Jeśli to będzie największy problem mieszkańców, to chyba nie będzie najgorzej,
bo właściwie o tym problemie wiemy juz teraz, gorzej że w przyszłosci może o
sobie dać znać zabawowy tryb życia ekipy z Cewod Budu. Po ich przybyciu tuz
przy ich wozie pojawiła sie ładna sterta puszek po piwie i pustych butelek po
wódce. To już chyba przesada.

vodnik

[Gość: DoctorM]

Gość portalu: Vodnik napisał(a):

>> bo właściwie o tym problemie wiemy juz teraz, gorzej że w przyszłosci może
o
> sobie dać znać zabawowy tryb życia ekipy z Cewod Budu. Po ich przybyciu tuz
> przy ich wozie pojawiła sie ładna sterta puszek po piwie i pustych butelek
po
> wódce. To już chyba przesada.

A co ma Cewod Bud do Nugat - chyba o czyms nie wiem? Mozesz udzielic mi
informacji, co kryje sie pod ta nazwa?
Przy okazji jeszcze jedno pytanie - czy komus udalo sie wywalczyc w umowie
przedwstepnej kary dla developera za niedotrzymanie terminu? Albo jakies inne
istotne zmiany umowy na korzysc klienta?
Dzieki z gory za informacje...

[Gość: Vodnik]

> A co ma Cewod Bud do Nugat - chyba o czyms nie wiem? Mozesz udzielic mi
> informacji, co kryje sie pod ta nazwa?
jak już pisałem na tym forum, Cewod Bud wykonuje w Nugat I instalację cieplną
na zlecenie SPEC. tak wynika z tablicy informacyjnej.


> przedwstepnej kary dla developera za niedotrzymanie terminu? Albo jakies inne
> istotne zmiany umowy na korzysc klienta?

ja osobiście uznałem zapis o zwrocie całości kwoty za solidne zabezpieczenie (
w porównaniu do innych developerów), uściśliłem jedynie że zwrot ma dotyczyć
kwoty z VATEM.
Jeśli chodzi o niedotrzymanie terminu zwrotu wkładu (w przypadku rezygnacji) w
jednym z punktów mowa jest o odsetkach karnych ( stosowanych zarówno do
opóźnień klienta, jak i spóldzielni), tak więc spóldzielni powinno zależeć na
terminowym zwrocie.

v.

[Gość: Meggi]

Witam wszystkich :)
byłam wczoraj na naszej budowie i jestem pod wrażeniem! :) Nugat I wygląda już
ślicznie, tynki w kolorze jasnej oliwki, alejka wokół z czerwonej kostki.
Klatki (przynajmniej moja - tzn V) są wyłożone terakotą w kolorze piaskowym i
palonej cegły - bardzo gustownie. Piwnice, czyli nasze komórki lokatorskie (bo
zdaje się, że tak właśnie simur to nazwał) są wykończone i sprawiają wrażenie
bardzo przestronnych. Garaż podziemny rzeczywiście został zalany, do tej pory
jeszcze nie wszystko wyschło, ale pracują nad tym mocno i lada dzień ma to być
poprawione. Wnętrze osiedla nie jest jeszcze wykończone, ale kierownik budowy
powiedział, że na 27 września (czyli naszą imprezę zapoznawczą) powinno być
wszysko elegancko przygotowane. I jeszcze jedna dobra wiadomość! - ta
betoniarnia o którą tak się martwiliśmy została zasypana i jest w trakcie
wyrównywania - powstanie tam park! Nic nie będą budować, miasto przeznaczyło
ten teren pod zieleń :)

serdecznie pozdrawiam,
M.

[Gość: miszpa]

I jeszcze jedna dobra wiadomość! - ta
> betoniarnia o którą tak się martwiliśmy została zasypana i jest w trakcie
> wyrównywania - powstanie tam park! Nic nie będą budować, miasto przeznaczyło
> ten teren pod zieleń :)
>
> serdecznie pozdrawiam,
> M.

Tak jest, potwierdzam tą informację. W środę (13/08) byłem na budowie i na
pytanie "co będzie na miejscu betoniarni" otrzymałem taką samą odpowiedź jak
Meggi.

Pozdrawiam

[Gość: bart]

Czołem sąsiedzi
Pojechałem na budowę po wakacjach i jestem zaskoczony. Na terenie byłej betoniarni iscie księzycowy
krajobraz. Jakas zwałka. Mówią, że zwożą tylko ziemię i będzie trawnik. Trzeba sprawdzić, bo możemy mieć widok
na wysypisko smieci. Najpierw w gminie Ursynów.
Pojechałem za pustą ciężarówką. Ziemię przywożą z budowy osiedla na vis a vis Centrum Natolin [rzy al. KEN (z
budowy Budexportu). Może cos wiecie, co jest grane?
Pozdrawiam Nugatowców

[Gość: bart]

sorry,blad! chodzi o galerie ursynow,stamtad wywoza ziemie na nugat.

[Gość: miszpa]

Gość portalu: bart napisał(a):

> Czołem sąsiedzi
> Pojechałem na budowę po wakacjach i jestem zaskoczony. Na terenie byłej
betonia
> rni iscie księzycowy
> krajobraz. Jakas zwałka. Mówią, że zwożą tylko ziemię i będzie trawnik.
Trzeba
> sprawdzić, bo możemy mieć widok
> na wysypisko smieci. Najpierw w gminie Ursynów.
> Pojechałem za pustą ciężarówką. Ziemię przywożą z budowy osiedla na vis a vis
C
> entrum Natolin [rzy al. KEN (z
> budowy Budexportu). Może cos wiecie, co jest grane?
> Pozdrawiam Nugatowców

Witam sąsiada...
W sprawie zagospodarowania terenu po betoniarni toczyła się ożywiona dyskusja
na formu więc odsyłam sąsiada do wcześniejszych wpisów.
Sam sąsiad zobaczy... "ile osób, tyle zdań". Miłej lektury:-)

Zielony Nugat inwestor:SIM Ursynów

[Gość: miszpa]

Witam "Nugatowców"...
Po dłuższej przerwie odwiedziłem dzisiaj stronę internetową naszej spółdzielni
(www.simur.com.pl) i... jestem bardzo miło zaskoczony. Nareszcie można na owej
stronie zobaczyć zdjęcia z kolejnych etapów prac przy realizacji inwestycji
Zielony Nugat I i II!!! Brawo dla spółdzielni.
Teraz już nie mam wątpliwości, że pracownicy spółdzielni śledzą naszą dyskusję
na forum.
Pozdrawiam sąsiadów oraz wszystkich pracowników SIM "Ursynów" ;-)))

[Gość: Vodnik]

Jeżeli rzeczywiście na miejscu betoniarni powstaną jakieś tereny zielone to
jest to rzeczywiście wiadomość miesiąca. Chciaż nie wiem czy wypowiedzi
robotników tam pracujacych mozna uznać w 100% za wiarygodne, bo jak pytałem o
przeznaczenie tego terenu jakiś miesiąc temu odpowiedź była inna.

> stronie zobaczyć zdjęcia z kolejnych etapów prac przy realizacji inwestycji
> Zielony Nugat I i II!!! Brawo dla spółdzielni.
:-), kto wie, może to nasze prośby na to wpłynęły. Duży plus dla spóldzielni,
chciaż są też minusy.
A. nie znalazłem tam zdjęć z Nugat I
B. wszystkie zdjęcia robione są z jednej perspektywy i obejmują jedynie część
inwestycji
C. ostatnie zdjęcie pochodzi z lipca, tymczasem budowa jest juz o wiele
bardziej zaawansowana.
Jest to jednak z pewnością krok w dobrym kierunku. Wydaje mi się, że
potencjalnych przyszłych mieszkańców mogłyby przyciągnąć zdjęcia z inwestycji
już zrealizowanych. A chyba jest się czym chwalić.

Tymczasem budowa Nugat II powoli zyskuje kolejne kondygnacje. Ostatnio prace
były w dużej częśći skupione na trochę zaniedbanej północno-zachodniej stronie
inwestycji. Kończone jest tam IV piętro i rozpoczęto stawianie ścian
zewnętrznych. Jest to chyba około miesiąc opóźnienia w stosunku do strony
południowo-zachodniej gdzie jest już VI pięter, z tego zdaje się czwarte piętro
ma juz ściany zewnętrzne i część mieszkań ma już ścianki działowe.
Teraz widać, że tak jak w Nugat 1 chyba wszystkie balkony mają metalowe
barierki, tak w przypadku Nugat II wygląda na to, że będzie beton ( w każdym
razie w mieszkaniach gdzie balkony wychodzą na Rosoła. Być może będzie to w
jakiś sposób zmniejszało hałas od ulicy? Ekipa montująca sieć cieplną zasypała
już te dziury w ziemi na ulicy Nugat i wykopy znajdują się teraz wyłącznie na
terenie budowy. Butelki po wódce, o których pisałem wcześniej zniknęły.

vodnik

UMOWA Z SIMUR!

[Gość: DoctorM]

Witam,

Mam dosc wazne pytanie: czy osoby z tu, na forum obecnych podpisaly umowe
przedwstepna z SIMUREM w Takiej-Nie-Do-Przyjecia postaci, ktora oni proponuja,
czy udalo sie Wam ja zmienic?

Bo nie wiem, czy przypadkiem nie walcze z wiatrakami... Wiem, ze firma wydaje
sie byc solidna i nic nie wskazuje na to, ze cos sie sypnie - ale tym bardziej
umowa powinna gwarantowac nam jakiekolwiek prawa w przypadku opoznien, ktorych
zupelnie nie mamy podpisujac umowe w postaci proponowanej przez Spoldzielnie.
W sytuacji wypadku na budowie, kiedy to inwestycja moze byc wstrzymana nawet
na pare miesiecy, nasze pieniadze procentuja na kontach SIMURU i nic nie
zrobimy - a kiedy my spozniamy sie o 1 dzien, odsetki leca... To tylko
poczatek. Umowa jest do bani, poczawszy od bledow interpunkcyjnych i
stylistycznych, poprzez braku zapisu o zagospodarowaniu terenu, piwnicach,
braku zapisu, ze "kupujacy moze odstapic od umowy bez podania przyczyny" co
implikuje niemoznosc odstapienia od umowy, jesli SIMUR sie uprze; skonczywszy
na niemozliwosci wyboru przyszlego zarzadcy.

To tylko czesc z dlugiej listy, nie bede sie rozpisywal, bo nie ma sensu, ale
prosze o jakies informacje i uwagi z Waszej strony. Nie jestem prawnikiem,
wiec nie moge byc autorytetem - ale wydaje mi sie, ze tak powazna firma nie
moze wciskac ludziom prawnego knota!

[Gość: miszpa]

Witam,

Ja podpisałem umowę z SIMUR-em zmieniając w niej w niewielkim stopniu zapisy
dotyczące ceny mieszkania. Pozostałe punkty pozostały w brzmieniu proponowanym
przez spółdzielnię.
Moim zdaniem, umowa proponowana przez SIMUR pomimo pewnych niedoskonałości nie
jest aż tak zła jak napisałeś. Zamin kupiłem mieszkanie w tej inwestycji byłem
w wielu innych spóldzielniach w których miałem okazję czytać umowy proponowane
przyszłym lokatorom. Przyznam, że porównanie owych umów wypada na korzyść
SIMUR-a.
Poza tym, w mojej umowie są punkty które mówią o tym, że w każdej chwili
Nabywca może odstąpić od umowy kupna lokalu bez podania przyczyny oraz, że
wpłacone przez Nabywcę kwoty na poczet ceny mieszkania zostaną przez
spółdzielnię zwrócone.

Podsumowując, wydaje mi się, że stwierdzenie iż umowa SIMUR-a jest "Nie-Do-
Przyjęcia" jest zbyt "ostre"...
Skoro jednak tak uważasz to negocjuj z nimi. Pomimo pewnego ożywienia każdy wie
jaka jest aktualnie sytuacja w budownictwie. Dlatego spółdzielni powinno
zależeć na sprzedaży co spowoduje, że każdy inwestor musi pójść na jakieś
ustępstwa...

Pozdrawiam.

UWAGA Sąsiedzi!

[Gość: miszpa]

Witam,

Ta informacja powinna zainteresować głównie przyszłych mieszkańców Nugat I
którzy nie dokonywali żadnych zmian w aranżacji mieszkań i nie byli na placu
budowy aby je obejrzeć.
Jeżeli jest ktoś taki to radzę czym prędzej ustalić termin oglądania mieszkania
aby sprawdzić czy wszystko jest zgodne z planem kóry otrzymaliście w dniu
podpisania umowy.
Dlaczego?
A Dlatego, że może się okazać (tak jak to miało miejsce w moim przypadku), że
np: doprowadzenia kanalizacji, wody do wanny i umywalki w łazience są w
miejscach niezgodnych z planem który otrzymałem z SIMUR-a. Jest to wynikiem
złego przepływu informacji pomiędzy architektem który z ramienia spółdzielni
dokonywał zmian ponieważ oryginalne ustawienie łazienki było nie do przyjęcia i
spółdzielnia sama, bez mojego udziału postanowiła to zmienić a wykonawcą do
którego owe zmiany nie dotarły i łazienka została wykonana zgdnie ze "starym"
nieobowiązującym już planem. Efekt jest taki, że całą łazienkę będą ponownie
przerabiać.

Daleki jestem od panikowania jednak jeżeli takich mieszkań będzie więcej to
może się okazać, że przekazanie przez spółdzielnię kluczy do indywidualnych
wykończeń opóźni się.


Pozdrawiam

ROSOLA!

[Gość: Paul]

Witam,

A czy nikt sie nie martwi tym, ze ul. Rosola bedzie juz za chwile dwupasmowa
az do Kabat i ruch na niej zwiekszy sie dwukrotnie? Niedlugo powstanie ulica
Nowokabacka i caly ruch z Konstancina popedzi Rosola (ni mowiac juz o zjezdzie
z drogi expresowej). Juz teraz wawozy kabackie pekaja w szwach. A poniewaz
bedzie to droga miejska, puszcza przynajmniej 2 linie autobusowe wiecej (do
KOnstancina i Powsina). Ja mam spore obawy, moze ktos ma jeszcze jakies
przemyslenia na ten temat? Bo na dobra sprawe rownie dobrze mozna kupic
mieszkanie na Marszalkowskiej...

pozdr

[Gość: Vodnik]

> A czy nikt sie nie martwi tym, ze ul. Rosola bedzie juz za chwile dwupasmowa
> az do Kabat i ruch na niej zwiekszy sie dwukrotnie? Niedlugo powstanie ulica
> Nowokabacka i caly ruch z Konstancina popedzi Rosola (ni mowiac juz o
> KOnstancina i Powsina).... Ja mam spore obawy, moze ktos ma jeszcze jakies
> przemyslenia na ten temat? Bo na dobra sprawe rownie dobrze mozna kupic
> mieszkanie na Marszalkowskiej...
Podejrzewam, że trudno zostać obojętnym dla perspektywy tak znacznego wzrostu
ruchu, a co za tym idzie hałasu od strony Nugat. O planach rozbudowy Nugat
słychać jest od jakiegoś czasu, ale jak widac realizacja tego pomysłu nie
następuje, a zamiast tego w ubiegłym roku na pewnym odcinku poszerzono np. KEN.
Autostrada ulicą Płaskowicka miała biec już ładnych parę lat temu, ale w
dalszym ciagu wszystko jest w powijakach i mozliwe, ze pomysł w końcu upadnie.
Ursynów, będąc aktualnie jedną z najbardziej atrakcyjnych dzielnic przyciaga i
będzie przyciągał nowych mieszkańców, co bedzie owocowało wzrostem ruchu. Już
teraz przez Ursynów przebiega przynajmniej kilka bardzo ruchliwych ulic np.
Puławska ,Pileckiego, KEN, Płaskowicka, no i Rosoła, a co ciekawe większość
nowych inwestycji uznawanych za najatrakcyjniesze powstaje przy tych właśnie
ulicach. Jeżeli Rosoła rzeczywiście stanie się Marszałkowską, to przynajmniej
będziemy mogli mieszkania sprzedać z zyskiem :-).

Tymczasem na budowie ekipa od instalacji cieplnej znowu rozkopała teren, ale
tym razem w pobliżu "dwójki". Pojawił się też trzeci "wóz drzymałowy" ale nie
wiem czy jest to też Cewod-Bud bo nie posiada żadnych oznaczeń. Na dwójce
rozpoczęto prace nad siódmym, czyli ostatnim pietrem od stron PD-ZACH, oraz
piątym pietrem od strony PN-ZACH. Na Nugat I prace elewacyjne od strony Nugat i
Nowoursynowskiej praktycznie stanęły. chociaz rusztowania stoją i pewnie za
kilka dni coś się tam ruszy.

pozdrawiam
vodnik

[jarkol]

Gość portalu: Vodnik napisał(a):

> Podejrzewam, że trudno zostać obojętnym dla perspektywy tak znacznego wzrostu
> ruchu, a co za tym idzie hałasu od strony Nugat. O planach rozbudowy Nugat
> słychać jest od jakiegoś czasu, ale jak widac realizacja tego pomysłu nie
> następuje, a zamiast tego w ubiegłym roku na pewnym odcinku poszerzono np.
KEN.

Nugat też ma być poszerzona, czy też chodziło Ci jednak o Rosoła?

Jarek

[Gość: Vodnik]

>
> Nugat też ma być poszerzona, czy też chodziło Ci jednak o Rosoła?
>
> Jarek
Przepraszam, chodziło mi oczywiście o Rosoła. Miejmy nadzieję, że Nugat
zostawią w spokoju. Myślę, że wiadomość o lepszych parametrach okien jeśli
chodzi o hałas podana przez Zibiego trochę uspokoi przyszłych mieszkańców (mam
nadzieję, że nie tylko od strony Nugat, która chociaż znajduje się bliżej
inwestycji to jednak wywołuje mniej hałasu niz Rosoła).

vodnik - z kończącego sie niestety urlopu :-(

Halas i inne parametry

[Gość: Zybi]

Szanowny sasiedzie! Po doswiadczeniach z poprzednich realizacji SIM zwiekszyl wymagania akustyczne. Np.
wszystkie mieszkania od Rosola maja okna (o wiele drozsze) o podwyzszonej izolacyjnosci. Ale tanio i dobrze to w
budownictwie nie idzie w parze. Kazdy ruch kosztuje i na dodatek jest to funkcja wykladnicza. Trzeba znalezc
rozsadny kompromis pomiedzy cena a jakoscia. Sadze ze na ZN to sie udalo. Moze do osobistego spotkania we
wrzesniu?

Zielony Nugat inwestor:SIM Ursynów

[Gość: miszpa]

Halo... Jest tam kto !!!

Widzę, że po wakacjach wszyscy Nugatowcy spragnieni pracy rzucili się w wir
służbowych obowiązków i zapomnieli o Naszym forum. Wiem, wiem... w końcu trzeba
zarabiać "dudki" na wykończenie nowego mieszkanka ;-).
Jeżeli jednak znajdzie się ktoś kto w natłoku codziennych obowiązków znajdzie
wolną chwilę żeby pociągnąć ten wątek to śmaiło... bez zbędnego skrępowania
proszę.
W czasie wakacji dość dużo pisaliśmy o zorganizowaniu imprezy zapoznawczej dla
przyszłych mieszkańców Naszego osiedla. W końcu jeden z forumowiczów podał do
publicznej wiadomości, że owe spotkanie zostanie zorganizowane przez
spółdzielnię w drugiej połowie września... tzn. pod koniec września...
dokładnie 27 września...
Myślicie, że ta informacja jest jeszcze aktualna? Może jest ktoś kto zna więcej
szczegółów na ten temat? W końcu do 27 coraz mniej czasu...
Na stronie naszej spółdzielni powstała galeria ze zdjęciami z kolejnych etapów
budowy "Nugatów". Jest tam również link "Wydarzenia" ale bez zdjęć.
Ciekawe co autor miał na myśli?... Może właśnie Nasze przyszłe spotkanie?...

Pozdrawiam

Krótki raport z pola bitwy

[Gość: Vodnik]

Prace na budowie powoli posuwają się naprzód. W N2 od strony Rosoła są już
wszystkie balkony i ściany zewnętrzne, od strony PD-ZACH stoi już siedem pięter
a ściany zewnętrzne są w zdaje się pięciu lub czterech, a balkony chyba są już
na każdym piętrze. od PN-ZACH walczą z piątym piętrem, a ściany zewnętrzne są
przynajmniej na drugim piętrze. Przyspieszyły prace na zewnętrznej elewacji N1
od strony Nugat. Położono tam już styropian na około 3/4 powierzchni, pojawiło
się też więcej rusztowań, wydaje się, że od strony Nowoursynowskiej też już
troszkę więcej jest zrobione. Teren pomiędzy oboma Nugatami jest w dalszym
ciągu rozkopany i nie wygląda to apetycznie szczególnie przy takiej pogodzie
jak mamy ostatnio. W sprawie imprezy Spółdzielnia jeszcze około pół miesiąca
temu wypowiadała się pozytywnie (to znaczy: mieli ją w planach) więc chyba jest
to aktualne.

[Gość: Meggi]

Witam wszystkich sąsiadów po wakacjach :)
rzeczywiście po błogim lenistwie cięzko wrócić do codziennych obowiązków,
pewnie to ma wpływ na dynamikę naszego forum...
Co do naszego integracyjnego spotkania niestety również nie mam żadnych
informacji, w zasadzie to jeszcze trzy tygodnie, więc simur ma jeszcze trochę
czasu.
Co do prac, które się toczą na Nugacie to myślę, że najwięcej powodów do
zadowolenia mają przyszli mieszkańcy Nugat II - po prostu rośnie jak na
drożdżach! Za to Nugat I jakby trochę wytracił wcześniejsze tempo. Mam
nadzieję, że to tylko złudzenie, bo jednak prac wewnątrz tak nie widać a chyba
się jednak toczą...
Cały czas jednak liczę na to, że w tym roku dostaniemy klucze, już się nie mogę
doczekać :)

pozdrawiam,
M.

[Gość: patibe]

Faktycznie, na forum spokojnie i jakby sennie. Ciekawe co z tymi zaproszeniami
na imprezę integracyjną.Przecież już najwyższa pora by je rozsyłać. Mnie
informowano, że będą przesyłne wraz z fakturami, ja jedną dostałam całkiem
niedawno ale bez zaproszenia.
Poza tym zaczynam mocno chciec, żeby termin imprezy został lekko przesuniety,
bo chyba będę w tym czasie na wyjeździe służbowym :( a tak bardzo chciałam
poznać moich przyszłych sąsiadów i korespondentów z forum.

Pozdrawiam

[Gość: Meggi]

Gość portalu: patibe napisał(a):
> Poza tym zaczynam mocno chciec, żeby termin imprezy został lekko przesuniety,
> bo chyba będę w tym czasie na wyjeździe służbowym :( a tak bardzo chciałam
> poznać moich przyszłych sąsiadów i korespondentów z forum.
>
> Również jestem za przesunięciem terminu, chociaż pewnie to niemożliwe...
podobnie jak Pati bardzo chciałam wszystkich poznać a także mam wyjazd
służbowy :(

[rozowy_nugat]

Gość portalu: Meggi napisał(a):

> Gość portalu: patibe napisał(a):
> > Poza tym zaczynam mocno chciec, żeby termin imprezy został lekko przesunie
> ty,
> > bo chyba będę w tym czasie na wyjeździe służbowym :( a tak bardzo chciałam
>
> > poznać moich przyszłych sąsiadów i korespondentów z forum.
> >
> > Również jestem za przesunięciem terminu, chociaż pewnie to niemożliwe...
> podobnie jak Pati bardzo chciałam wszystkich poznać a także mam wyjazd
> służbowy :(

Mam i ja! ...:-(((

Pozdrawiam,
Sebastian

To tzw. "dzien otwarty" a nie impreza integracyjna

[Gość: Zybi]

Od nas zalezy czy zmieni charakter. jedno z dugim nie kloci sie. Neprawdaz? Do zobaczenia!

[Gość: bart]

Łaziłem niedawno po budowie i rozmawiałem z ochroniarzem. Twierdził, że impreza będzie 26 wrzesnia (piątek). Ale
to sprawdzimy w SIMURZE.
Klatki schodowe od ul. Nugat i na podwórzu pomalowali na kolor ciemnozielony. Co o tym myslicie? Jak na mój gust za
duży kontrast z delikatną kolorystyką całosci. Wolałbym kolor oliwkowo-stalowy, taki jak balustrady balkonów czy
aluminiowe ramy okien klatek schodowych. Taki sam mocny kolor pojawił się na mrówkowcach Stegien po dociepleniu
styropianem (ratunku!).
Na stropie garażu podziemnego wysypują już kulki keramzytowe, które potem przysypią ziemią. No a za jakis czas
trawka, krzaczki. Będzie pieknie. Ale o kolor chce się pospierac.
Bart

ciemno zielone klatki

[Gość: Vodnik]

W weekend odwiedziliśmy budowę i wszystko byłoby ok, gdyby nie ten
ciemnozielony kolor klatki od Nugat (od podwórka nie sprawdzałem, ale mam
nadzieję że tam wszystko zostało bez zmian). Według mnie wygląda to fatalnie i
nie pasuje do reszty budynku, która utrzymana jest w jasnej, miłej dla oka
tonacji. Na wizualizacjach takiego koloru nie widziałem, ale to dlatego że
strona od Nugat, na żadnej ze znanych mi wizualizacji, nie jest pokazana.
Znacznie lepiej pasowałby tutaj kolor oliwkowy. Mam nadzieję, że w N2 nie
będzie takich artystycznych wyczynów.
Myślę że gdyby znalazło się więcej mieszkańców niezadowolonych możnaby wystąpić
o zmianę kolorów.
Tymczasem na stronie SIMur w sekcji Bieżące zdjęcia z budowy mamy zdjęcia z
LIPCA. Wypadałoby to zaktualizować.

vodnik

[Gość: miszpa]

Przyznam, że mnie ten kolor też trochę zaskoczył, jednak nie jestem nim aż tak
roczarowany jak moi "przedmówcy". Dla mnie ważniejsze jest jak najszybsze
dokończenie całej elewacji zewnętrznej na N1 niż zmiana koloru który został
wybrany przez SIMUR... Może się mylę ale wydaje mi się, że nasze ewentualne
protesty i tak nic nie dadzą a jedynie wpłyną na opóźnienie prac...
Sorry... ale Ja po prostu chcę jeszcze w tym roku dostać klucze do nowego
mieszkania!

Pozdrawiam

[Gość: Meggi]

Gość portalu: miszpa napisał(a):

> Przyznam, że mnie ten kolor też trochę zaskoczył, jednak nie jestem nim aż
tak
> roczarowany jak moi "przedmówcy".
> Sorry... ale Ja po prostu chcę jeszcze w tym roku dostać klucze do nowego
> mieszkania!

Przyłączam się do krytyki, zupełnie mi nie pasuje ta ciemna zieleń. Chociaz
pewnie Miszpa ma rację i tak nic nie zdziałamy naszym protestem.
Teraz przynajmniej widać, że jest to Zielony nie oliwkowy Nugat, bardzo zielony
Nugat!

Co do naszego spotkania pod koniec września, to wczoraj dostałam faktury do
podpisania z simur i nie było zadnej dodatkowej informacji, wydaje mi się to
troche niepokojące...

pozdrawiam wszystkich,
M.

[Gość: bart]

Drodzy sąsiedzi. Na litosć Pana Boga. To przecież teraz nasza spółdzielnia, a potem nasze domy, nasza własnosc
hipoteczna i nasza wspólnota. To my możemy się wypowiedzieć, zebrać opinie i współdecydować czy chcemy
ciemny zielony czy też bardziej stonowany kolor - naturalnie w porozumieniu z architektami. Nie ustawiajmy się od
razy w roli petenta, który płaci �tylko� klilkaset tysięcy złotych za lokal i nic nie może oprócz całowania po rękach, że
nikt nie zdefreaudował naszych pieniędzy. Więcej wiary w siebie i wspólne działanie.
Pozdrawiam bart

[Gość: miszpa]

Gość portalu: bart napisał(a):

> Drodzy sąsiedzi. Na litosć Pana Boga. To przecież teraz nasza spółdzielnia, a
p
> otem nasze domy, nasza własnosc
> hipoteczna i nasza wspólnota. To my możemy się wypowiedzieć, zebrać opinie i
w
> spółdecydować czy chcemy
> ciemny zielony czy też bardziej stonowany kolor - naturalnie w porozumieniu z
a
> rchitektami. Nie ustawiajmy się od
> razy w roli petenta, który płaci �tylko� klilkaset tysięcy złotych za lokal i
n
> ic nie może oprócz całowania po rękach, że
> nikt nie zdefreaudował naszych pieniędzy. Więcej wiary w siebie i wspólne
dział
> anie.
> Pozdrawiam bart


Twoje słowa zabrzmiały jak "manifest"...
Czy naprawdę problem koloru klatek jest tak ważny... Sądząc po ilości wpisów
dotyczących tej kwestii, chyba nie.
Osób aktywnych na formu jest "garstka" więc zamin jakimś cudem zbierzemy opinię
wszystkich zainteresowanych to minie tyle czasu, że N1 będzie już przekazany do
użytku nowym lokatorom a N2 w połowie ocieplony i pomalowany... a do
przedmiotowego koloru zdążymy już się przyzwyczaić ;-))

Pozdrawiam

[jarkol]

A mi się np. ten kolor podoba. Wprowadza ciekawe urozmaicenie, a i graffiti
może będzie mniej na tym znać...

Jarek

[Gość: Meggi]

jarkol napisał:

> A mi się np. ten kolor podoba. Wprowadza ciekawe urozmaicenie, a i graffiti
> może będzie mniej na tym znać...
>
Chyba że graffiti będzie w kolorze białym ;) tak juz na powaznie to zgadzam
się z Miszpą, że do koloru pewnie się przyzwyczaimy i nie ma o co kruszyc
kopii. Jeżeli już, to trzeba było się wcześniej zainteresowac kolorem naszego
Nugatu, teraz jak juz jest pomalowany to raczej tylko podwyższymy sami sobie
koszt naszej "inwestycji" przedłużając moment oddania kluczy, a chyba właśnie
klucze sa przez nas najbardziej pożądane.
pozdrawiam,
M.

Dzień otwarty!?_Impreza integracyjna!?_Piknik!?...

[Gość: miszpa]

Szanowni Sąsiedzi,

Potwierdza się informacja o organizowanym przez SIMUR "Dniu otwartym"...

Rozmawiałem dzisiaj z osobą która pracuje w spółdzielni i nadzoruje prace na
budowie N1 i N2(przepraszam ale nie pamiętam dokładnego stanowiska tej Pani).
Chciałem umówić się na obejrzenie mieszkania ponieważ dokonywałem zmian w
układzie łazienki. Pani z którą rozmawiałem zaproponowała mi abym z "kontrolą"
wykonania prac wstrzymał się do 27 września, wtedy podczas "Dni otwartych" lub
jak to nazwała moja rozmówczyni "Pikniku" organizowanego przez spółdzielnię
będzie można odwiedzić plac budowy, wejść do swojego mieszkania i na spokojnie
wszystkiemu się przyjrzeć. Podczas całej imprezy będzie można porozmawiać z
osobami ze spółdzielni na temat "naszej" inwestycji...
Tak więc... Do zobaczenia!

[Gość: patibe]

Witam wszystkich,
chciałabym w sobote wejść do swojego mieszkania by pomierzyc i poplanować -
czy ktoś może mi udzielic informacji czy jest taka możliwość by zrobić to
własnie w sobotę, czy tam ktoś jest na budowie?
Przy okazji zobaczyłabym te nieszczęsne ciemno zielone klatki, czy faktycznie
są tak niedopasowane do koncepcji. Czasami taki mały szczegół potrafi zepsuć
wszystko.
Aha, mój wyjazd służbowy został przesunięty i będe na dniach otwartych vel
imprezie integracyjnej Nugatów. Już nie mogę sie doczegać! Tylko jak my się
zidentyfikujemy? ;)
Pozdrawiam
Patrycja

[Gość: bart]

Jak się poznamy? Proste. Każdy przypina sobie do piersi login i dumnie z nim paraduje w czasie imprezy.
Może się dogadamy kto chce kupować w jakiej firmie meble albo wyposażenie kuchni. Bo jak przyjdzie kilku klientów po to samo - grupą - to można
uzyskać rabaty. Np. 20 kuchenek firmy X za jednym zamachem. I duuuża zniżka. Co wy na to sąsiedzi? Realne, czy nierealne?
bart

[Gość: patibe]

Gość portalu: bart napisał(a):

> Jak się poznamy? Proste. Każdy przypina sobie do piersi login i dumnie z nim
pa
> raduje w czasie imprezy.
> Może się dogadamy kto chce kupować w jakiej firmie meble albo wyposażenie
kuchn
> i. Bo jak przyjdzie kilku klientów po to samo - grupą - to można
> uzyskać rabaty. Np. 20 kuchenek firmy X za jednym zamachem. I duuuża zniżka.
Co
> wy na to sąsiedzi? Realne, czy nierealne?
> bart


Jesli meble to tylko u mojego ojca w firmie, baaardzo korzystne ceny,
indywidualne podejście do potrzeb klienta - moje mieszkanie będzie pokazowe :)
pozdrawiam

[Gość: Meggi]

Gość portalu: patibe napisał(a):

>
> Jesli meble to tylko u mojego ojca w firmie, baaardzo korzystne ceny,
> indywidualne podejście do potrzeb klienta - moje mieszkanie będzie pokazowe :)
> pozdrawiam

Jeśli będą dla mieszkańców Nugat odpowiednie zniżki i mieszkanie pokazowe
rzeczywiście sprosta najbardziej wyrafinowanym gustm sąsiadów to czemu nie ;)
Może ktoś pracuje w firmie układającej podłogi, glazurę, produkującej drzwi,
meble, lodówki, kuchnie i tym podobne akcesoria? Zawsze to lepiej dac zarobic
sąsiadowi :)
Zazdroszczę Wam, niestety mojego wyjazdu służbowego nikt nie odwołał, więc nie
spotkam się z Wami na "pikniku" :(

pozdrawiam,
M.

[Gość: bart]

Pomysł hurtowego kupowania różnych rzeczy np. AGD czy mebli nie został podchwycony (sami bogacze zamieszkają na Nugacie?).
No to krótki raporcik. W sobotę 13.09 po południu robili zjazd do garażu podziemnego. Moc ludzi. Kładki kostkę brukowa szarą (droga na granicy
naszego osiedla - ppoż i ewakuacyjna jest czerwona). Na podwórko nie pozwolili wejsc. Panie, ziemię sypią, ogródki urządzają. Nie wolno (to słowa
ochroniarza). No i wreszcie elewacja od strony dawnej betoniarni prawie skończona.
Teraz najprzyjmniejszy okres. Szybkie zmiany na zewnątrz.
Pozdrowiam Nugaciaków

ZIelonyNugat

[Gość: Vodnik]

Gość portalu: bart napisał(a):

> Pomysł hurtowego kupowania różnych rzeczy np. AGD czy mebli nie został
>podchwycony (sami bogacze zamieszkają na Nugacie?).
:-), tak to właśnie tutaj będzie się mieściło nowe centrum warszawskiej
burżuazji.
Pomysł kupna większej ilości sprzętu nie jest zły, chociaż trudno go będzie
zrealizować jedynie wśród osób korzystających z forum, gdyż nasza liczba jest
niestety maluśka. Aktywnych forumowiczów jest chyba mniej niż 10, z czego część
to inwestorzy na Nugat2, którzy problem zakupu sprzętu będą mieli dopiero za
rok.
Tymczasem Nugat 2 zbliża się powoli do momentu, kiedy cała konstrukcja będzie
zrealizowana. Docelowej liczby pięter nie ma jeszcze tylko od strony PN-ZACH,
ale zostało im tylko do postawienia jedno piętro. Ciągle jest szansa, że w
trakcie dnia otwartego odwiedzający będą mogli obejrzeć okna wszystkich
mieszkań.

vodnik

[Gość: patibe]

Byłam w sobotę w swoim mieszkanku. Rodzice byli mile zaskoczeni jakościa
wykończenia (proste, bielutkie ściany, gładka gładź itp.) ale i wyglądem klatek
i dużymi komórkami lokatorskimi. Ten ciemny kolor klatek od Nugat wcale mi się
nie podoba, co więcej , wydaje mi się że różni się trochę odcieniem od koloru
klatek na podwórku - te mają kolor zgaszonej, ciemnej, eleganckiej i pasującej
do reszty zieleni , natomiast zieleń klatek od Nugat jest żywsza , jasniejsza i
daje efekt biurowca a nie przytulnego mieszkania. ale może mi się tylko
wydaje, ze te kolory się różnią, chociaż światło padało na nie w ten sam sposób.
Spróbujcie to sprawdzić przy najbliższej okazji, chociaż pewnie tylko kobiety
odkryją różnicę ;).
W sobote na budowie była tylko ekipa wykładająca chodniki i chyba była to ekipa
składająca się z pracowników zza wschodniej granicy, ledwo się mozna był z nimi
dogadać (?). Ale najważniesze zeby wykonali swoja robotę prawidłowo i wygląda
na to że się wyrobią do 27 wrzesnia.
Pozdrawiam

[Gość: Meggi]

Gość portalu: patibe napisał(a):

> Byłam w sobotę w swoim mieszkanku. Rodzice byli mile zaskoczeni jakościa
> wykończenia (proste, bielutkie ściany, gładka gładź itp.) ale i wyglądem
klatek
> Spróbujcie to sprawdzić przy najbliższej okazji, chociaż pewnie tylko kobiety
> odkryją różnicę ;).
>

Pobodnie jak Patibe, po wizycie w moim mieszkaniu (jakiś miesiąc temu) byłam
pod wrażeniem świetnego wykonania wnętrz :).
Chyba się dzisiaj albo jutro wybiorę i porównam te kolory, przy poprzedniej
wizycie, prawdę mówiąc nie zwróciłam uwagi na różnice w odcieniach... a tak
było ładnie, wszystko utrzymane w spokojnej tonacji...cóz to za wizjoner nam
się trafił wśród tych architektów?
Acha, i mój wyjazd służbowy został przesunięty! :) Tak więc jednak się z Wami
spotkam :)

pozdrawiam,
M.

[Gość: Meggi]

Wczoraj dosałam zaproszenie na imprezę ;) Bedziemy sie bawic od 10 do 15 przy
kapeli :) Musimy cos wymyślić, żeby się rozpoznać, albo jakieś wizytówki
poprzypinać, albo może chorągiewkę w rękę, albo czerwony kapelusz ;) Wspólnie
trzeba pojąć jakąś decyzję.

Byłam wczoraj na naszym Nugacie, który rzeczywiście został pomalowany
w "dziwnym" odcieniu zieleni, delikatnie mówiąc mało eleganckim. Ta jasna
tonacja wygladała tak ładnie... nie wiem komu to przeszkadzało... I Patibe ma
rację, jest to inny odcień zieleni niż ten wewnątz osiedla, pewnie ktoś
niedokładnie mieszał farbę...
Ogólnie te pasy ciemnej zieleni kojarza misię z siedzibą pewnej partii, ale to
tylko bardzo subiektywne odczucie...

pozdrawiam wszystkich,
M.

[Gość: Vodnik]

> Byłam wczoraj na naszym Nugacie, który rzeczywiście został pomalowany
> w "dziwnym" odcieniu zieleni,

Podobny odcień zielonego zastosowany został przez tą spóldzielnię przy osiedlu
zlokalizowanym w pobliżu parku im Jana Pawła II (za dużym kościołem przy KEN).
ta inwestycja powstawała jakiś czas temu, chyba jeszcze przed podziałem
spółdzielni, jako że zarządza nim aktualnie SBM Ursynów. Tamten zielony nie
razi zwłaszcza, że osiedle prawie tonie w zieleni o podobnym kolorze.
Trzeba mieć nadzieję, że spartaczyli robotę i wszystko wkrótce wyblaknie od
słońca. :-)

vodnik

[Gość: monni]

Cześć kolor zielony jest troche przygnębiający, powinien byc bardziej oliwkowy.
No coz trzeba sie przyzwyczaic.Pewnie na Nugacie 2 bedzie identyczny.
Czy my z Nugata 2 tez będziemy mogli zobaczyc nasze przyszłe mieszkania?
pozdrawiam przyszłych sąsiadów

[Gość: Monia]

Tak a propos to jaka jest tam cena metra???

[Gość: Vodnik]

Gość portalu: Monia napisał(a):

> Tak a propos to jaka jest tam cena metra???
Chodzi o wszystkie stacje metra razem z wagonami? :-),
Informacje na temat cen mieszkań znajdziesz na www.simur.com.pl. średnio jest
to 3.500 netto za metr.

Wczoraj na budowie pojawił się już płot. Jego stawianie rozpoczęli od
Nowoursynowskiej, a biegnie on tuż przy "czerwonej drodze". Na razie jest to
około 20 metrów, ale dziś powinni go jeszcze rozbudować. Płot wygląda
przyzwoicie - ma około 2 metry wysokości, nie jest łatwy do sforsowania
(chociaż dla chcącego nic trudnego), kolor stalowy (chociaż jako, że oglądałem
go nocą kolor mógł być nieco mylący) ale wydaje mi się, że będą go jeszcze
malować.
Od strony Nugat wymalowano już ściany bezpośrednio nad głównym wejściem do
budynku. Wygląda to dość solidnie.

Wczoraj również do nas dotarło zaproszene na dni otwarte. Zobaczymy jaką robią
grochóweczkę.

vodnik

[Gość: Meggi]

Gość portalu: Vodnik napisał(a):
>
> Wczoraj na budowie pojawił się już płot.

Płot widziałam i również mi się podobał, szkoda że całe osiedle nie będzie nim
ogrodzone ze wszystkich czterech stron. Na razie ma kolor szary, a w zasadzie
stalowy, z pewnością zostanie pomalowany i pewnie w naszym ulubionym
kolorze ;).

pozdrawiam wszystkich,
M.
>

[Gość: Nowa]

Witam wszystkich przyszlych mieszkancow obu Nugatow.
Mam nadzieje, ze niebawem razem z Wami zaczne sie cieszyc tempem w jakim
rosnie "moje mieszkanie". Pisze "zaczne" bo dopiero ustaliłam termin podpisania
umowy.
Czy ktos z Was wybrał ktorys z lokali w klatce IV Nugatu II - jesli tak, to nie
jest wykluczone, ze bedziemy sasiadami :-)

Przy okazji, nie wiem czemu tak wszyscy narzekali na dział sprzedazy, wcale nie
bylam latwym klientem, a mimo to Pani była naprawdę miła.

Co do koloru zielonego to faktycznie, tez mam nadzieje, ze chociaz troche
splowieje, ale nie ma co sie ludzic do 27 nie zdazy.

Pozdrawiam i do zobaczenia na dniu otwartym

[Gość: miszpa]

Gość portalu: Nowa napisał(a):

> Witam wszystkich przyszlych mieszkancow obu Nugatow.
> Mam nadzieje, ze niebawem razem z Wami zaczne sie cieszyc tempem w jakim
> rosnie "moje mieszkanie". Pisze "zaczne" bo dopiero ustaliłam termin
> podpisania umowy.
> Czy ktos z Was wybrał ktorys z lokali w klatce IV Nugatu II - jesli tak, to
> nie jest wykluczone, ze bedziemy sasiadami :-)
>
> Przy okazji, nie wiem czemu tak wszyscy narzekali na dział sprzedazy, wcale
> nie bylam latwym klientem, a mimo to Pani była naprawdę miła.
>
> Co do koloru zielonego to faktycznie, tez mam nadzieje, ze chociaz troche
> splowieje, ale nie ma co sie ludzic do 27 nie zdazy.
>
> Pozdrawiam i do zobaczenia na dniu otwartym


Witam Nową uczestniczkę Naszego FORUM :-)

Miło przeczytać, że poprawiła się obsługa w dziale sprzedaży SIMUR'a.
Pracownicy spółdzielni śledzą wpisy na forum więc może tych kilka
nienajlepszych opinii które tu się znalazły miały jakiś wpływ na zmianę
podejścia do Klientów...

Dzisiaj i do mnie dotarło zaproszenie na "Dzień Otwarty". Ciekawy jestem jak to
wszystko będzie zorganizowane!?

Tymczasem pozdrawiam i do zobaczenia 27/09.

[Gość: Vodnik]

Dla zainteresowanych, link do "siostrzanej" spóldzielni Simura : SBM Ursynów.
www.sbmursynow.home.pl/index0.html
Najciekawsze są tam chyba zdjęcia aktualnie posiadanych zasobów, między innymi
budynki odachowane na zielono o których wspomiałem w poprzednim poście.
v.

[Gość: Nowa]

Dzięki za powitanie drogi sąsiedzie :-)
Wracając do dnia otwartego. Czy ktoś z Was wie czy tylko szczęsliwcy z jedynki
beda mogli obejrzeć swoje przyszłe mieszkania, czy też Ci z dwójki (tzn. np ja)
bedą mógli pochodzić po swoim przyszłym M?

Pozdrawiam

[Gość: patibe]

O której w przedziale 10.00-15.00 planujecie być na imprezie, bo mam zajecia na
uczelni a chciałabym się wyrwać w najdogodniejszym momencie,żeby Was poznać.
pozdrawiam
Patrycja

[danske]

Witam Nugatowiczów !!!
Cieszę się, że jesteście i można z wami pogadać. Zakupiłam mieszkanie w N2 i
nie mogę się doczekać.
Kolorek "zielony" - naprawdę okropny. Mam nadzieję, że w N2 będzie coś
gustowniejszego. A tak naprawdę, to chyba możemy wywrzeć trochę presji na
SIMUR'ze. Wiem, że zaglądają na tę stronę bo to właśnie spółdzielnia
powiedziała mi o was, a przede wszystkim o "vodniku", kronikarzu całej
inwestycji. Brawo vodnik.
Widzimy się 27.
Pozdrawiam wszystkich sąsiadów.

[Gość: Vodnik]

> SIMUR'ze. Wiem, że zaglądają na tę stronę bo to właśnie spółdzielnia
> powiedziała mi o was, a przede wszystkim o "vodniku", kronikarzu całej
> inwestycji. Brawo vodnik.
Będę musiał sprawdzić w Simurze, czy w związku z tym wrzucili mnie na etat:-) .
Dziękuję danske za aplauz, jednak z pewnością jest jeszcze kilka osób na forum
o dłuższym stażu w dyskusjach na temat naszych Nugatów.
Fajnie, że na forum pojawiają się nowe osoby, szczególnie z Nugat 2. W tej
chwili jest już nas chyba więcej niż tych z Nugat 1.
W sobotę na budowie widać było szczególnie wzmożony ruch. Konstrukcja płotu
sięgnęła już granicy z N2 i chyba o wiele bardziej się nie posunie. Wydawało mi
się, że płot postawiony jest ociupinkę krzywo, ale może to jakieś złudzenie
optyczne.
Stoi już ogrodzenie dzielące place budowy Nugat1 od Nugat2 (wydaje mi się, że
wcześniej go tam nie było). W tym tygodniu ma szansę pojawić się tynk w jedynym
miejscu gdzie ciągle widać czerwoną cegłę, czyli PN-WSCH część budynku. Stoją
już tam rusztowanka. W ten weekend plac Nugat 1 z pewnością nie przypominał
miejsca gdzie za tydzień ma być organizowane spotkanie - chyba, że w celu
organizacji prac społecznych :-).

vodnik

[Gość: miszpa]

Witam wszystkich!!

Aż miło popatrzeć jak nas przybywa, jako przyszłych sąsiadów i aktywnych
forumowiczów:-)

Patibe pytała o godziny w jakich będziemy odwiedzać "Zielony Nugat" w
najbliższą sobotę. Jeżeli chodzi o mnie to planuję pojawić się punktualnie o
10.00 i zostać tak długo jak to będzie możliwe... W koncu to będzie jedyna
okazja aby na spokojnie zapoznać się ze swoim mieszkaniem oraz całym osiedlem.

Podobnie jak Vodnik, ciekawy jestem w jakim stopniu uda się spółdzielni
przygotować miejsce Naszego spotkania. W miniony weekend również odwiedziłem
budowę i... aż starch pomyśleć co będzie jak zacznie padać deszcz. Bez gumowych
kaloszy może być ciężko ;-))

Pozdrawiam

[Gość: Meggi]

Gość portalu: miszpa napisał(a):

> Witam wszystkich!!
>
> Aż miło popatrzeć jak nas przybywa, jako przyszłych sąsiadów i aktywnych
> forumowiczów:-)
>
> Patibe pytała o godziny w jakich będziemy odwiedzać "Zielony Nugat" w
> najbliższą sobotę. Jeżeli chodzi o mnie to planuję pojawić się punktualnie o
> 10.00 i zostać tak długo jak to będzie możliwe... >
>

Witam :)
rzeczywiście miło popatrzeć jak nas przybywa...

podobnie jak Vodnik myślę, ze pojawię się z samego rana i również mam zamiar
zostać tak długo jak sie tylko da :) tabliczkę z imieniem mam już gotową ;)
pozdrawiam Sąsiadów,
M.

[Gość: Meggi]

Gość portalu: Meggi napisał(a):

>
> podobnie jak Vodnik myślę, ze ...

ocho, coś z początku nowego tygodnia mam pewne problemy ;) przepraszam Cię
Miszpa, oczywiście chodziło o Ciebie :)
> M.

[danske]

Przeglądałam wasze wcześniejsze dywagacje i mam parę informacji. Otóż
sklep "Leader Price", czy lider szais, jak mawiają okoliczne dzieci, już nie
istnieje (zamknięty) i nie wiadomo co tam będzie. Zapowiadają (administracja
osiedla), że będzie "sklep z prawdziwego zdarzenie", cokolwiek to znaczy.
Rozmawiałam w sim'ie a propos koloru, niestety, N2 będzie miał dokładnie taką
samą kolorystykę. Jest to ponoć wizja architekta. Może to w całości będzie
jakoś wyglądało.
Porzadki pędzą pełną parą. Pracują jak w ukropie. Śmiem twierdzić, że szykują
się na sobotę.

[Gość: miszpa]

danske napisała:


> Porzadki pędzą pełną parą. Pracują jak w ukropie. Śmiem twierdzić, że szykują
> się na sobotę.


Żeby tylko to "zawrotne" tempo nie odbiło się niekorzystnie na jakości
wykonania prac...;-)

[Gość: Meggi]

danske napisała:

> Otóż sklep "Leader Price", czy lider szais, jak mawiają okoliczne dzieci,
już nie istnieje (zamknięty) i nie wiadomo co tam będzie. Zapowiadają
(administracja osiedla), że będzie "sklep z prawdziwego zdarzenie", cokolwiek
to znaczy.
>
Ocho, Vodnik sie ucieszy, zdaje się, że on byl największym zwolennikiem
podobnego rozwiązania :) A może sam sie do tego stanu rzeczy przyczyniłeś, hmm
Vodniku? ;)

Sobota tuż, tuż :)
pozdrawiam,
M.

[Gość: Vodnik]

> Ocho, Vodnik sie ucieszy, zdaje się, że on byl największym zwolennikiem
> podobnego rozwiązania :) A może sam sie do tego stanu rzeczy przyczyniłeś,
hmm
> Vodniku? ;)
:-), jeśli przyczynkiem może być wypuszczenie na teren sklepu rodziny dorodnych
i wygłodniałych szczurów w trakcie kontroli Sanepidu...to tak. Chociaż to byłby
sadyzm, szczury mogłyby się potruć.
Cieszę się, że zniknie Leader Price i ,jak się dowiedziała danske, pojawi się
tam coś normalnego. ja nie miałbym nic przeciwko sklepom Champion lub Albert.
Szkoda, że Spóldzielnia nie ma planów zastosowania innego koloru klatek w
przypadku Nugat 2, ale rzeczywiście dwa różne zielone kolory na sąsiadujących
inwestycjach mogłyby wyglądać nienajlepiej.

vodnik

[Gość: patibe]

danske napisała:

> Przeglądałam wasze wcześniejsze dywagacje i mam parę informacji. Otóż
> sklep "Leader Price", czy lider szais, jak mawiają okoliczne dzieci, już nie
> istnieje (zamknięty) i nie wiadomo co tam będzie. Zapowiadają (administracja
> osiedla), że będzie "sklep z prawdziwego zdarzenie", cokolwiek to znaczy.
> Rozmawiałam w sim'ie a propos koloru, niestety, N2 będzie miał dokładnie taką
> samą kolorystykę. Jest to ponoć wizja architekta. Może to w całości będzie
> jakoś wyglądało.

Co to znaczy wizja architekta? Co to za wizjoner, zeby w tej samej budowli
kolory sie różniły odcieniami ( mówię tu o Nugat I). Juz nie chodzi o to żeby
zmieniali zieleń na inny kolor, ale niech ten dom nie wygląda jak abstrakcja
malarska na temat Zielonego.
I czy my już naprawdę nie mamy nic w tej sprawie do powiedzenia.
Przecież to nie bedzie taki znowu wielki koszt przemalować klatki od Nugat ( bo
o nie się głównie rozchodzi) na inny odcień wciąż zieleni.
To co jaki znak ropoznawczy na imprezę - może ZIELONY liść w na głowie.
pozdrawiam
ps. ja jestem od samej 10-tej.








> Porzadki pędzą pełną parą. Pracują jak w ukropie. Śmiem twierdzić, że szykują
> się na sobotę.

[danske]

Może trzeba zaatakować samego ARCHITEKTA!!! Ale obawiam się, że marne szanse
bo wszystko jest już pozatwierdzane. Przy moich ostatnich wizytach w sim
(wczoraj i dziś) marudziłam in na zielono. Jeśli wszyscy zaczniemy narzekać to
może coś z tego wyjdzie. W grupie siła!!!A więc do dzieła "zieloni".

[Gość: bart]

Szpinak. Okropny. Ogurasy przejrzałe. Arbuzy za stare. PSL. Butelka po tanim winie. Liscie łopianu. Okropność!!!!
Za to kolorki blade, stonowane. I OLIWKOWE. Pycha, palce lizać. Hej, pędzle w dłoń...
I ta elewacja przez te szpinakowe wieże klatki schodowej od Nugat taka ciężka się zrobiła.
Szpinakowi nie - w takiej postaci.
Pozdrawiam ;)

[Gość: Ava]

Po raz pierwszy witam was wszystkich bardzo serdecznie. Przyznaję, że zostałam
trochę sprowokowana, więc i ja pozwolę sobie na kilka słów dotyczących całego
kolorytu Nugatu. Z tą soczystą, by nie napisać krzykliwą zielenią trochę macie
racji. Ale z pewnością nie maczał w tym palców sam, jak piszecie szalony
wizjoner, pan architekt Waliszewski. Nie wierzę. Podejrzewam, że nawalili
wykonawcy. Od strony dziedzińca sami pokazali, że jest możliwe dobranie różnego
nasycenia stonowanej nie drażniącej oka oliwki, a w połączeniu z lekką stalową
obudową balkonów, koić i cieszyć me oko będzie przez wiele lat..... Cóż, z
zielenią klatek nic się nie da zrobić. Robota wykonana i nie wiem dlaczego
odebrana, jednak nasze wspólne protesty nic tu nie pomogą. Co najwyżej mogą
opóźnić termin oddania mieszkań.

Cieszę się, że i drugi Nugat zachowa kolorystykę oliwki. Z tą jedną uwagą, że
inwestor, projektant, i wykonawca bardziej powinni się skupić na kolorach
rzeczonego dziedzińca. I ja mam nadzieję, że nie piszę tego tekstu na darmo....

Kto zawinił w powyższej sprawie, nie mam pojęcia.... ale mam nadzieję, że nasze
zapiski w tej kwestii będą pierwszą lekcją w tworzeniu Nugat II. Wszystkiego
dowiemy się na pikniku. Oby....

Myślę, że na widok tej zieleni równiez włos się jeży Panu architektowi, z tą
jedną różnicą, że sam nie będzie tego oglądał na codzień, jak my.. więc chyba
trzeba trochę jednogłośnie ponarzekać, by do reszty nie zepsuli nam widoków.

A na koniec zapytam was, czy zauważyliście kompletnie inny odcień elewacji
krótkiej części Nugatu I od strony planowanego parku? To z pewnością nie jest
oliwka. A o taki melanż barw nie podejrzewam wizjonera....

Ach ci fachowcy!
Do zobaczenia.

[Gość: Nowa]

Czuję, że w porównaniu z Wami strasznie zaniedbuję wizyty na budowie. Odbiję to
sobie w sobotę bo podobnie jak część z Was zamierzam pojawić się już o 10. Jako
znak rozpoznawczy proponuję tabliczkę z napisem "szpinakowi precz". Dwie
pieczenie za jednym zamachem: będziemy się mogli łatwo rozpoznać i stworzymy
grupę nacisku na "kolorowe" plany Simura.
Do zobaczenia w sobotę :-)

[Gość: bart]

Czołem. Szpinakowi precz!
Czy ktoś z Szanownych Nugatowiczów gra na jakimś instrumencie? Gitara, bałałajka, skrzypce, gary, pianino (elektryczne chyba, bo prawdziwe trochę za duże i
trudno przynieść na plecach). Pytam, bo lubię muzykę ale na niczym nie gram, niestety. A może chociaż ktoś rapuje? Bo mój zawód to skryba, a Wasze? Jest muzyk
albo chociaż domorosły grajek?
Pozdrawiam ;)

[danske]

Ależ, drogi Barcie, przeca bedzie kapela przygrywoć.

[Gość: miszpa]

Upsss...
A ja myślałem, że temat "chybionej" kolorostyki klatek zostanie zakończony.
A tu proszę... dyskusja powraca i to ze zdwojoną siłą.

Osób niezadowolonych z "wizji architekta" jest jak się okazuje coraz więcej.
W takim przypadku być może jest jednak "cień" szansy na to, aby SIMUR
uszanował "głos LUDU" i podjął decyzję o zmianie koloru.
Przecież i tak koszt ponownego malowania finansować będą przyszli mieszkańcy
osiedla a nie spółdzielnia.

Jeżeli cała akcja zmiany kolorystyki klatek nie wpłynie negatywnie na termin
oddania pierwszego etapu inwestycji, to macie moje pełne poparcie w tej
kwestii... SZPINAKOWI PRECZ !!!

Do zobaczenia w sobotę !

Pozdrawiam

P.S.
Niestety nie mam zdolności muzycznych. W 100% liczę na Kapelę która ma
przygrywać podczas "Pikniku"

[Gość: Vodnik]

Nie wiem czy takie występowanie przeciwko zielonemu ma moralne umocowanie.
Ucierpi na tym Wizja Pana Architekta, a przecież o nią powinniśmy się tak
bardzo troszczyć. Wyobraźcie sobie, że zmienimy nieco odcień zielonego , a tu
przyjedzie Pan Architekt na rekonesans i stwierdzi, że jego Wizja została
zbeszczesczona. Może się załamać psychicznie i rozkazać zburzenie całej
inwestycji. ;-).
Na budowie wyłoniła się wreszczcie droga do garaży pomiędzy Nugatami. Na razie
przypomina nieco polną dróżkę, bo przykryta jest centymetrową warstwą piachu,
wygląda na to, że w przyszłości będzie miałą kolor szary, z nieco odmiennymi
kolorami na jej brzegach. Na N2 powoli wyłania się ostatnie piętro od strony PN-
ZACH. Z tamtej strony ściany zewnętrzne ma już trzecie piętro, zaś od strony PD-
ZACH - szóste.

vodnik

[Gość: Meggi]

Gość portalu: Vodnik napisał(a):

> Nie wiem czy takie występowanie przeciwko zielonemu ma moralne umocowanie.
> Ucierpi na tym Wizja Pana Architekta, a przecież o nią powinniśmy się tak
> bardzo troszczyć. Wyobraźcie sobie, że zmienimy nieco odcień zielonego , a tu
> przyjedzie Pan Architekt na rekonesans i stwierdzi, że jego Wizja została
> zbeszczesczona. Może się załamać psychicznie i rozkazać zburzenie całej
> inwestycji. ;-).
>

Cóz za poruszenie przed naszym piknikiem! :)Nugatowcy, zjednoczmy sie i niech
każdy na znak protestu przyjdzie z ogromnym pędzlem malarskim i tabliczką:
Szpinakowi precz!
A Nasz Wizjoner z pewnościa sie nie załamie na taki widok, osoba, która stosuje
takie połączenia kolorystyczne musi mieć twardy charakter ;)

A zielony podobno uspokaja...
pozdrawiam,
M.

SIM Ursynów, Nerwowe załamanie wizjonera

[Gość: Ava]

Vodniku,
Sądząc po wieku szacownego wizjonera, to z pewnością wiele już zaprojektował,
wiele zbudował i pewnie nie pierwszy raz spartaczono mu robotę.
Skoro przetrwał tak trudne czasy minionych lat to z pewnością nic go już nie
zdziwi i nie załamanie.
A wizja ponoszenia kosztów z powtórnego malowania klatek, po prostu mi się nie
podoba. Znacznie bardziej obawiam się innych, jeszcze nie znanych
nieudolnych "kwiatków", a na kolorowy miszmasz proponuję machnąć ręką ...

Jak na razie FACHOWCY GÓRĄ!
A nam pozostają bębenki, bałałajki i inne przeszkadzajki...

Nerwowe załamanie wizjonera 2 - Ostatnia krew

[Gość: Vodnik]

Gość portalu: Ava napisał(a):

> Vodniku,
> Sądząc po wieku szacownego wizjonera, to z pewnością wiele już zaprojektował,
> wiele zbudował i pewnie nie pierwszy raz spartaczono mu robotę.
> Skoro przetrwał tak trudne czasy minionych lat to z pewnością nic go już nie
> zdziwi i nie załamanie.
Na projekcie był ciemnozielony to fachowcy zrobili ciemnozielony, a nawet
jeśli architekt miał na myśli nie-tak-bardzo-zielony, to i tak według mnie
ciemna kolorystyka nie pasuje do nowoczesnego budownictwa, o czym świadczy
chociażby fakt, że znakomita większość z nowo powstałych budynków jest
utrzymana w tonacji zdecydowanie jasnej. Reasumując, nie postawiłbym tezy :
Architekt Nigdy Się Nie Myli. Tymczasem, cieszmy się, że mimo niekorzystnych
prognoz pogody na ten tydzień, nie leje i robotnicy przygotowujący Nugat I nie
toną w błocie.

vodnik

[danske]

Zdecydownaie w tym wieku (XXI) nosi się lekkie, zwiewne pastele. I obawaiam
się, że Wizja Architekta była taka jaką mamy w rzeczywistości, na Nugat. Głowę
daję,iż postanowił nas ukarać za to,że często dostaje szpinak na obiad. A może
odwortnie szaleje za szpinakiem i postanowił dać temu wyraz?

[Gość: Meggi]

danske napisała:

> Zdecydownaie w tym wieku (XXI) nosi się lekkie, zwiewne pastele. I obawaiam
> się, że Wizja Architekta była taka jaką mamy w rzeczywistości, na Nugat.
Głowę
> daję,iż postanowił nas ukarać za to,że często dostaje szpinak na obiad. A
może
> odwortnie szaleje za szpinakiem i postanowił dać temu wyraz?

Interesujący wywód ;) a ja i tak wolę oliwki :)
do zobaczenia w sobotę, na jutro wzięłam urlop - będę się przygotowywać do
pikniku ;)
pozdrawiam,
M.

[Gość: danske]

....ależ oliwka to doskonały zwiewny pastel....
Droga wewnętrzna już całkiem skończona, płot też cały. A teraz pucują
tzw. "gówne" wejście.

SIM Ursynów, Zielony Nugat

[Gość: Ava]

Skoro ktoś popełnił błąd, to ktoś powinien to naprawić, ale dlaczego to my mamy
za to wszystko zapłacić?

Odnośnie wizji szalonego, gruboskórnego, odpornego architekta, to wydaje mi
się, że wolnostojący dwuklatkowy budynek od strony planowanego parku jest
całkiem niezłą wizytówką pracowni architektów ( Waliszewskich). I min. dlatego
kupiłam tu mieszkanie.

P.S.
Szpinak dobrze przyżądzony, może być prawdziwie boską strawą.
Jestem więc, za szpinakiem .... z oliwkowym posmakiem. Hmm... czemu nie?
Cymesik.

NIE CIERPIE SZPINAKU. AUTOR POMYLKI

[Gość: WW]

Gość portalu: Ava napisał(a):

>
> Odnośnie wizji szalonego, gruboskórnego, odpornego
architekta, to wydaje mi
> się, że wolnostojący dwuklatkowy budynek od strony
planowanego parku jest
> całkiem niezłą wizytówką pracowni architektów (
Waliszewskich).

Mili sasiedzi. Jestem autorem szpinakowego zamieszania.
I bede mieszkal na Nugat 1.
Moja wina, moja wielka wina. Moja bardzo wielka wina!
I tylko moja!
Zrobilismy projekt z "oliwka" na wszystkich klatkach.
Zrobienie kolorystyki jest naprawde trudna rzecza.
300 kolorow do wyboru na malych karteczkach kolornikow,
ktore w zaleznosci od pory dnia i oswietlenia zmieniaja
kolor. Po dwutygodniowych probach kilunastu zestawow
kolorow dokonalismy wyboru. Oliwka byla w projekcie jako
jeden z uzytych i zharmonizowanych moim zdanie kolorow.
Po przeszlo roku trwania budowy, wezwany ktoregos dnia
na nadzor autorski zaskoczony zostalem pytaniami kilku
osob prowadzacych i nadzorujacych budowe:

czy jestes pewien, ze napewno chcecie taka ciemna
"oliwke" na klatki. Pomalowana byla tylko ta jedna na
dziedzincu. Brak bylo cokolu, teren nieuporzadkowany,
dzien pochmurny.

Decyzje musialem podjac w ciagu pol godziny bo juz
pakowano transport farby od wytworcy. Napadly i mnie
watpliwosci. Przeciez od strony Nugat to jest polnoc. Tam
beda one jeszcze ciemniejsze. I popelnilem blad i stalo
sie. Zmienilem kolor pozostalych klatek na zblizony do
tego szpinaku.

Moja wina, i tylko moja wielka wina.
Zgadzam sie! Fatalnie to wyglada. Jedna klatka od strony
wspolnej uliczki dojazdowej do garazy bedzie pomalowana
spowrotem na oliwke. Decyzja juz zapadla. Co do reszty
klatek jest to sprawa kosztow.
PS pracownia nazywa sie PRO Witaszewscy-architekci a nie
Waliszewscy
PRZEPRASZAM WSZYSTKICH.

Nareszcie wiemy kto winien.

[Gość: GH]

[Gość: J.Po]

yo, yo, yo!
lipa z tym zielonym, potwierdzam [ten kolor chyba nie ma zwolenników!].już nie
moge sie doczekac soboty, zeby poznac nowych sąsiadów!

[Gość: Nowa]

Wczoraj krążyłam w okolicach budowy i patrzyłam jak wszyscy się uwijają jak w
ukropie. Z relacji naszych budowniczych wynika, że wbrew Waszym wcześniejszym
obawom nie musimy zabierać na piknik gumowców - cytuję "zdziwi się Pani jak tu
jest ładnie" :-)
Co do naszego ulubionego kolorku to niestety usłyszałam, ze został zakupiony w
ilościach pozwalających spokojnie pokryć nim także i przyszły Nugat II, więc
bez mocnych argumentów (na potrzeby pikniku proponuję fujarki, flety,
tamburyny, cymbałki - nie znam głośniejszych instrumentów :-)) chyba nic nie
wskóramy....
Mam też świetną wiadomość dla nugatowiczów II - widziałam ŚWIATŁA w dwóch
mieszkaniach w naszej części i uwaga! tam były TYNKI NA ŚCIANACH. Co prawda to
pewnie jakiś uzdolniony przyszły właściciel walczył o swoje M, ale mnie to i
tak bardzo optymistycznie nastroiło...
Nie mogę się już doczekać jutra
N.

Szpinak precz

[Gość: danske]

Tynki???? To chyba niemożliwe????? To, mogłoby oznaczać, że w maju się
przeprowadzmy? Pomarzyć dobra rzecz.

Artykuł o Simur z "Pasma"

[Gość: Vodnik]

Oto najnowszy artykuł na temat Spóldzielni zamieszczony na stronach
www.pasmo.com.pl. Bardziej wygląda na tekst promocyjno - reklamowy niż artykuł,
ale można się dowiedzieć kilku ciekawych rzeczy.


Dla każdego interesującego się sprawami Ursynowa nieobca jest
nazwa „Spółdzielnia Inwestycji Mieszkaniowych „URSYNÓW”. Pojawia się ona
często, nie tylko przy okazji wielu konkursów budowlanych.

SIM „Ursynów” powstała w 1999 roku, ale swoimi korzeniami sięga daleko wstecz,
do początków zabudowy Pasma Ursynów- Natolin, do najlepszych tradycji
spółdzielczości mieszkaniowej w Warszawie.

Spółdzielnia realizuje swoje inwestycje w kilku miejscach Ursynowa. Powstają
budynki zarówno nowoczesne, jak i trwałe, o wysokiej jakości. Dba także o
wzorcowe aranżacje zieleni.

Wśród wykonawców Spółdzielnia Inwestycji Mieszkaniowych „Ursynów” ma opinię
rzetelnego partnera, natomiast pośród potencjalnych klientów jest postrzegana
jako solidny inwestor, któremu bez obaw można powierzyć niemałe przecież środki
finansowe na budowę domu. A to w dzisiejszych czasach wcale niebłaha sprawa, o
czym przekonać się mogło wielu pechowców, którzy powierzyli swoje pieniądze
nierzetelnym firmom.

W pierwszym kwartale tego roku zakończyła się realizacja budynków przy Al. KEN.
Każdy, kto przejeżdża Al. KEN dostrzeże, pomiędzy ul. B. Bartoka i W.B.
Jastrzębowskiego piękną, nowo powstałą „Ścianę Wschodnią” Alei. Ten zespół
zabudowy, nowoczesnych, atrakcyjnych obiektów z ładną aranżacją zieleni
otrzymał wyróżnienia za bardzo dobrą organizację procesu inwestycyjnego, wysoką
jakość robót i krótki termin realizacji budynków.

Szczególnie cenne nagrody i wyróżnienia SIM „URSYNÓW” otrzymała w prestiżowym
PZITB Ogólnopolskim Konkursie „Budowa Roku 2000” i „Budowa Roku 2002”.
Spółdzielnia została również dwukrotnie uhonorowana na Ursynowie. W Konkursie
corocznie organizowanym przez „Pasmo” i Dzielnicę Ursynów na najpiękniejszy
budynek roku, zdobyła dwukrotnie „Złotego Żurawia”, w edycji za 2001 rok – za
budynek przy Al. KEN 96, zaś ostatnio „Żurawia Specjalnego 2002” za cały zespół
architektoniczno – urbanistyczny przy tejże Alei, realizowany w latach 2000-
2003. Zatem można śmiało powiedzieć, że znakomita część budynków SIM „URSYNÓW”
wzniesiona w ostatnich latach została nagrodzona. A to jest bardzo rzadki
przypadek.

Kontynuowana jest budowa osiedla „Zielony Nugat” położonego w bezpośrednim
sąsiedztwie projektowanych miejskich terenów parkowych, w rejonie chronionego
Parku Krajobrazowego Skarpy Warszawskiej. W pobliżu znajduje się rozbudowana i
bogata sieć handlowo- usługowa i obiekty sportowe SGGW. Nieopodal także są
banki, przychodnie, szkoły. Zarazem jest to oaza spokoju, z dala od korków i
ulicznego hałasu.

I etap osiedla niebawem będzie oddawany do użytku, zaś II etap inwestycji
został rozpoczęty w grudniu 2002 roku. Razem oddanych będzie do użytku ponad
300 mieszkań, wszystkie wysokie (2,7 m) i dobrze rozplanowane, o powierzchni od
32 do 109 m kwadratowych.

Na podwórkach, niedostępnych dla samochodów, zaprojektowano zielone ogrody z
miejscami zabaw dla dzieci, jak również miejsca odpoczynku dla starszych, nie
zapominając o strumyku i oczku wodnym.

Teren osiedla będzie ogrodzony, a podziemne pomieszczenia parkingowe dodatkowo
będą objęte systemem monitoringu.

Generalnym wykonawcą osiedli SIM „URSYNÓW” jest największa obecnie firma
budowlana w Polsce – „BUDIMEX- DROMEX S.A.”. Warto przy tej okazji dodać, że ta
firma jest wielokrotnym zdobywcą „Złotego Żurawia” na Ursynowie, w kategorii –
najlepszy wykonawca.

SIM „URSYNÓW” współpracuje z klientem w uzyskaniu najbardziej optymalnych
kredytów. Oferta pomocy kredytowej obejmuje m.in. PKO BP S.A., BPH PBK S.A. i
Bank Zachodni Wielkopolski Bank Kredytowy S.A. Każdy z tych banków oferuje
szeroki wachlarz pomocy kredytowej, z bardzo dogodnym oprocentowaniem , jak
również okresem spłaty.

SIM „URSYNÓW” przygotowuje się do następnego przedsięwzięcia inwestycyjnego. I
tym razem mocną stronę stanowić będzie lokalizacja. Inwestycja zaplanowana jest
przy ul. W.B. Jastrzębowskiego 24, w sąsiedztwie dzisiejszej siedziby
Spółdzielni, w bliskości ul. J. Rosoła. W pobliżu znajduje się campus SGGW z
krytą pływalnią, trasa spacerowa w kierunku Pałacu Juliana Ursyna Niemcewicza i
otaczającego go parku w okolicy Parku Krajobrazowego „Skarpy Warszawskiej”,
nieopodal także tereny rekreacyjne Dolinki Służewieckiej.

Budynek zaprojektowany został przez doświadczonych warszawskich architektów -
Grażynę i Włodzimierza Witaszewskich. Będzie to obiekt 7-8 kondygnacyjny z
lokalami użytkowymi na parterze i stanowiskami garażowymi w podziemiach.
Przewiduje się 104 mieszkania (od 1 pokojowych do 5 pokojowych, o powierzchni
od 35 do 135 m kwadratowych) i 14 lokali użytkowych.

„Akustyczną ochronę” mieszkań zapewni usytuowanie większości okien
od „podwórka”, w części budynku od ul. J. Rosoła zaprojektowano przeszklone
loggie, a od strony północnej przewidziano przeszklone korytarze - galerie.

Wejście do budynku przez całodobową portiernię z intercomem, a do klatek
schodowych jedynie od strony dziedzińca. Z garażu możliwe będzie dojście do
mieszkań poprzez klatki schodowe wyposażone w windy.

Rozpoczęcie sprzedaży mieszkań – grudzień 2003 roku, zaś planowane zakończenie
budowy – IV kwartał 2005 roku.

SIM „Ursynów” to nie tylko budowanie. Spółdzielnia podjęła się także
zarządzania i administrowania nieruchomościami Wspólnot Mieszkaniowych i
spółdzielni. W tym zakresie, za rozsądną cenę oferuje pełną gamę usług.
SIM „URSYNÓW” jest członkiem Stowarzyszenia „Wspólnota Mieszkaniowa”.

Spółdzielnia Inwestycji Mieszkaniowych „Ursynów” należy do tych rzadkich
przypadków, które chętnie uczestniczą w życiu mieszkańców Dzielnicy. Wiele
uczyniła w niedawnej przeszłości w sferze bezpieczeństwa publicznego
uczestnicząc w programach społecznych, np. w ramach Fundacji „Bezpieczny
Ursynów”. Mając na względzie dbanie o zapewnienie czasu wolnego młodzieży, co
przecież bezpośrednio przekłada się także na sferę bezpieczeństwa, od wielu lat
sponsoruje drużynę koszykarską w rozgrywkach Ursynowsko - Natolińskiego Basketu
Amatorskiego.
SIM „URSYNÓW” to nie tylko świetny partner – to także świetna inwestycja w
przyszłość.

...piękna puenta :-)

vodnik

[Gość: Vodnik]

> Mam też świetną wiadomość dla nugatowiczów II - widziałam ŚWIATŁA w dwóch
> mieszkaniach w naszej części i uwaga! tam były TYNKI NA ŚCIANACH.

Mi tez się wydawało, że są tam już częściowo położone tynki w mieszkaniach
(chodzi o ten mniejszy budynek), ale stwierdziłem, że to fatamorgana. Trochę to
chyba dziwne, że kładzie się tynki przed założeniem okien. Gdyby pojawiła się
jakaś ulewa, w stylu tych, które zalały garaże na N1, to chyba tynki mogłyby
zamoknąć.
Jednak prawdopodobnie tak jak w przypadku pierwszej części inwestycji, mniejszy
budynek będzie ukończony znacznie wcześniej.
Swoją drogą miło byłoby gdyby spóldzielnia pomyslała o zaproszeniu na ten
piknik, np przedstawicieli firm które oferują ubezpieczenia mieszkań,
dowiedzielibyśmy się na jakie zniżki można liczyć przy grupowych
ubezpieczeniach ,podobnie ciekawie byłoby usłyszeć informacje od dostawców
internetu, czy też firm zajmujących się dystrybucja jasno-oliwkowych farb :-).

vodnik

Impreza

[Gość: bart]

Czołem Nugatowicze, miłośnicy oliwek i przeciwnicy szpinaku.
Na budowie specjalnie nie byłem od bardzo dawna (chyba przez cały ostatni tydzień nie zaglądałem), żeby cieszyć się zmianami. Może spędziamy tam od razu
pierwszą noc? Kto pokaże, że już wpłacił ostatnią ratę, śpi na styropianie w swoim ?M? (nocleg za kilkadziesiąt tysięcy). Ale jazda. Podobno kończą ZN1.
Cudownie...
To już jutro świętujemy. Nie mogę uwierzyć. Nasze chałupy, podwórko, a za trochę i oczko wodne. Teraz tylko wykończyć. Ile to trwa? Miesiąc, dwa, sześć?
Pozdrawiam bart

Tynki i nie tylko

[Gość: Nowa]

Skoro nie tylko ja mam przewidzenia to może jednak coś w tych tynkach jest...
Ale racja, byłoby to trochę dziwne... chociaż z architektami wizjonerami nigdy
nie wiadomo... Wczoraj byłam pod tak dużym wrażeniem, ze nie analizowałam
cudownego zjawiska (zresztą, ta myśl była bardzo miła) i przyjęłam do
wiadomości, ze ktoś z nas ma już gładkie ściany. Teraz mi gorzej bo
sprowadziliście mnie na ziemię, ale może to i lepiej bo do jutra przeboleję
stratę i na pikniku będę się już tylko cieszyć upływającym czasem.

Vodniku, tekst zdecydowanie reklamowy, mam nieodparte wrażenie, ze przynajmniej
fragment już gdzieś czytałam, ale nie pamiętam gdzie.

Ale nic to, ważne że jutro świat bez krat i spokojnie będziemy mogli pochodzić
po mieszkankach.
Do zobaczenia o 10 - Nowa

[Gość: bart]

Ludziska, a pokażecie też swoje mieszkania? Kto, gdzie, co? Chyba w nocy nie zasnę z wrażenia
bart

[Gość: Nowa]

Tak się składa, ze "mój dom" jak na razie stoi dla wszystkich otworem (bez
drzwi, okien, a nawet ścian), więc zapraszam do zwiedzania :-)

[Gość: danske]

GEEEEEE, ale powariowaliśmy z podniety.

Dzień otwarty

[Gość: danske]

Byłam w swoim mieszkaniu, w N2. Cudo na kiju. Ale mi się podoba!!!! Wspaniały
widok z 5 piętra. Niestety nie mogłam być od 10:00, dotarłam dopiero ok.
13:00. Wiadomość dla N2: u nas nie będzie szpinaku!!! Ma być granat, Nie wiem
czy to dobrze czy żle ale inaczej. Napiszcie jakie są wasze wrażenia bo ja i
moja rodzinka jesteśmy zadowoleni.

[piotrpieszko]

Bardzo podobało mi się. Jeżeli mój Zielony Nugat 2 będzie też tak starannie
wykończony, to będę niezmiernie szczęśliwym człowiekiem, gdy dostanę już
klucze. Udało mi się wejść na moje siódme piętro na N2. Odrobinę żałuję, że od
strony ruchliwej ulicy Rosoła jednak dociera szum samochodów, ale widok z okiem
rekompensuje wszelkie niedogodności. Naprawdę, widok z moich okien zapiera dech
w piersiach. Ani za wysoko, ani za nisko, a w sam raz. Nie mogę doczekać się,
gdy my będziemy przeżywać to, co dziś ludzie z N1.

[Gość: miszpa]

Ja również jestem bardzo zadowolony z dzisiejszej imprezy a szczególnie z
faktu, że mogłem bez żadnego pośpiechu zapoznać się ze swoim przyszłym
mieszkankiem oraz całym osiedlem. A było co oglądać...
Efekt jest taki, że już nie mogę się doczekać kiedy przystąpię do prac
wykończeniowych swojego "M" i... zamieszkam w "Zielonym Nugacie".
Liczę na to, że spółdzielnia zechce zrobić nam (myślę o przyszłych mieszkańcach
N1) wspaniały prezent gwiazdkowy i w grudniu wręczy nam klucze do naszych
nowych mieszkań. Z tego co dzisiaj usłyszałem... jest to realne :-))

Z osób aktywnych na Naszym Forum miałem dzisiaj przyjemność poznać Meggi.
Bardzo mi miło Meggi, że będziemy sąsiadami i to w dodatku "z jednej klatki"

Mam nadzieję, że już wkrótce będę miał okazję poznać osobiście pozostałe osoby.

Pozdrawiam wszystkich :-)))

Zdjęcia z dnia otwartego

[jarkol]

Mi się niestety nie udało spotkać z żadnym forumowiczem, ale za to swoje
mieszkanie pozwiedzałem i w ogóle całe osiedle. Nie sądziłem, że będę z tego
miał taką radochę. Osiedle wygląda jakby za tydzień miało być oddane (no, może
trochę przesadziłem). Ogólnie jestem pod wrażeniem.

Podczas dnia otwartego zrobiłem trochę fotek i umieściłem je pod adresem:
members.chello.pl/j.kolakowski/nugat/2003-09-27/

Pozdrawiam,

Jarek

[Gość: miszpa]

jarkol napisał:

> Podczas dnia otwartego zrobiłem trochę fotek i umieściłem je pod adresem:
> members.chello.pl/j.kolakowski/nugat/2003-09-27/


Brawo Jarkol...
Świetne zdjęcia !

[Gość: Vodnik]

Gość portalu: miszpa napisał(a):

> jarkol napisał:
>
> > Podczas dnia otwartego zrobiłem trochę fotek i umieściłem je pod adresem:

Bardzo fajne zdjęcia. Szkoda, że tylko na jednym widać Nugat 2. Imprezę można
chyba uznać za udaną, szczególnie, że była nieskończona ilość grochówki. Bardzo
fajnie, że Simur otworzył cały N1 dla zwiedzających, tak więc potencjalni
inwestorzy mogli obejrzeć praktycznie każde mieszkanie i ten test wypadł dla
Spóldzielni i wykonawców pozytywnie. Było kilka małych usterek, jak połamane
kafelki na klatkach schodowych, czy pęknięte szyby (ja znalazłem jedną na
klatce schodowej i jedną w mieszkaniu), ale na tym etapie jest to dopuszczalne
byleby uległo poprawie do czasu oddania mieszkań.
Moje mieszkanko w N2 wygląda może nieco gorzej niż N1,;-) ale już po rzuceniu
na ściany tynku na co jest podobno szansa do końca tego roku, estetyka sie
poprawi.
Pomysł z granatowym może być niezły, byleby to był jakiś jaśniejszy odcień
granatu.

vodnik

[Gość: danske]

Nie wiem jak to będzie z granatem. Jeśli komus zależy, to możne architektów
(Witaszewscy) poprosić o kolorystykę bo ta jest gdziś na papierze i w
komputerze. My, z N2, musimy architektów przypilnować przed naszym tynkowaniem
ponieważ w N1 nagle zmienili zdanie w czasie gry(pod wpływem dociekliwych
podszeptów)i wyszło to co wyszło, czyli szpinak od frontu.
Tynki w mieszkaniach do końca tego roku??? To pewnie w małym domku.
Ogólnie uważam, że impreza się udała. Ja też pochodziłam po wielu mieszkaniach
w N1, przede wszystkim po tych, które chciałam w N1 kupić kiedy jeszcze były
dostępne. Wszystko wyjdzie w praniu ale wydaje mi się, że wykończenie jest
poprawne.
Zdjęcia są super. Jarkol - tak trzymaj.

[Gość: Meggi]

Dołączam się do ogólnych zachwytów nad naszym osiedlem, nowopoznanymi
Sąsiadami :) i całym tym pomysłem zorganizowania podobnej imprezy! :)
Zdjęcia super! Jarkol brawo! :)
Szkoda tylko, ze nie poznałam więcej osób z naszego forum... ale będzie jeszcze
okazja, w sumie będziemy razem mieszkać.
Teraz czekam z niecierpliwościa na klucze, w zasadzie to zostało już dwa
miesiące... miła perspektywa :)
pozdrawiam wszystkich,
M.

[Gość: patibe]

Jak się domyślam z Waszych relacji z imprezy drodzy forumowicze się na owej
imprezie jednak nie spotkali, z jednym wyjątkim. Nie czytałam forum przez dwa
dni przed imprezą i myslałam, że sie umówiliście gdzieś specjalnie, ale widzę
że nie. zapału i odwagi macie drodzy Państwo dużo ale tylko na piśmie.
Ja miałam wiecej i nawet złapałam mikrofon od zespołu żeby Was zlokalizować,
ale na mój rozpaczliwy apel nikt nie zareagował. Pewnie buszowaliście po swoich
przyszłych gniazdkach. Wyszłam więc na kompletną idiotkę, na którą z
pobłażaniem patrzyli organizatorzy ze spółdzielni.
Jeśli tak zamierzacie działać w sprawie szpinaku na klatkach to...ah
Mimo wszystko pozdrawiam, szczególnie nowych "aktywnych".
Rozczarowana już od 3 dni.
Pat

[Gość: danske]

Ależ, droga Patibe, więcej tolerancji. Wydaje mi się, że nie wszyscy zjawili
się o 10:00. Ja nie mogłam. Przyszłam dopiero o 13:00. Nawet
witałam "szpinakowym" pozdrowieniem każdą napotkaną grupkę ale nikt nie
reagował więc dałam spokój. Myślę, że każdy był tak bardzo pochłonięty swoim
mieszkankiem, że o reszcie zapomniał. I chyba nie ma się co dziwić. Ogólnie
panowała atmosfera podniety.
Ale nie obrażajmy się bo chyba nie o to chodzi na tym forum. Prawdziwym testem
dla nas wszystkich będą wspólnoty mieszkaniowe (dwie N1 i N2).
Cheer up. Pozdrawiam cie serdecznie i mam nadzieję, że będziesz się odzywać.

[jarkol]

Spotkanie zawiodło, bo nie umówiliśmy się dokładnie. Osób było więcej niż
można było przypuszczać. Wszyscy łazili nie tylko po swoich, ale po wszystkich
mieszkaniach. Kapeli niestety (a może na szczęście) nie było słychać wewnątrz
budynku. Następnym razem trzeba będzie dograć czas i miejsce.


Pozdrawiam,

Jarek

P.S. Dzięki za opinie nt. fotek.

[Gość: Vodnik]

> Jak się domyślam z Waszych relacji z imprezy drodzy forumowicze się na owej
> imprezie jednak nie spotkali, z jednym wyjątkim. Nie czytałam forum przez dwa
> dni przed imprezą i myslałam, że sie umówiliście gdzieś specjalnie, ale widzę
> że nie. zapału i odwagi macie drodzy Państwo dużo ale tylko na piśmie.
> Ja miałam wiecej i nawet złapałam mikrofon od zespołu żeby Was zlokalizować,
> ale na mój rozpaczliwy apel nikt nie zareagował. Pewnie buszowaliście po
swoich
>
> przyszłych gniazdkach. Wyszłam więc na kompletną idiotkę, na którą z
> pobłażaniem patrzyli organizatorzy ze spółdzielni.
> Jeśli tak zamierzacie działać w sprawie szpinaku na klatkach to...ah
> Mimo wszystko pozdrawiam, szczególnie nowych "aktywnych".
> Rozczarowana już od 3 dni.
> Pat
Droga Patibe.
Wydaje mi się, że przesadzasz, być może wynika to z faktu, że zgodnie z tym co
piszesz nie zaglądałaś na forum przez kilka dni i byłaś przekonana o tym, że
forumowicze w jakiś sposób się zorganizowali. Tymczasem do żadnych konkretnych
ustaleń z tego co wiem nie doszło, tak więc trudno było później pytać każdego
napotkanego o to czy jest uczestnikiem forum.
Ja przyznam, że żadnego apelu ze strony kapeli nie słyszałem, czego żałuję, ale
z drugiej strony cieszę się, bo świadczy to o niezłej akustyce okien w N1.:-)
pozdrawiam
vodnik

[Gość: Nowa]

Przy takim tłumie zaczepianie wszystkich zwiedzajacych budowę byłoby trochę
niezręczne. Po kilku niepewnych i do tego nieudanych próbach dałam sobie
spokój. Patibe, nie słyszłam Twojego wezwania, ale wiem, ze nas szukałaś. Z
tego co słyszałam to Twój apel wzbudził raczej pozytywne emocje, wiec nie masz
się o co, aż tak złościć. Ale co racja to racja, nie potrafiliśmy się
zorganizować - oby ze wspólnotą poszło nam lepiej :-)

Fotki są super! Szkoda, ze nie ma więcej N2, ale może SIM się postarała i
zobaczymy na ich stronie nowe zdjęcia.

Z przyjemnością wracam do sprawy tyknów. Emocjonowałam się nimi mniej więcej
tydzień temu. Postanowiłam sama przed sobą się uwiarygodnić i poszłam sprawdzić
czy są i okazało się, że były :-) mało tego, położyli je już w kilku
mieszkaniach. Na miejscu usłyszałam, że to norma i że często kładzie się je
przed wstawianiem okien.


Teraz z innej beczki. Jak Zielony Nugat moze być granatowy? Jakoś nie mogę się
tak od razu przestawić. Czy ktoś z Was widział już projekt elewacji N II?

[Gość: miszpa]

Po zakończonym "dniu otwartym" miałem wrażenie, że będę jedyną osobą która
podczas całej imprezy poznała tylko jedną osobę z szerokiego grona
forumowiczów...
A tu, czytając Wasze komentarze okazuje się, że Meggi i ja możemy się jednak
uważać za "szczęściarzy" :-)
Nam się udało spotkać. Mieliśmy jednak ułatwione zadanie ponieważ na początku
dyskusji na forum podaliśmy sobie nr naszych przyszłych mieszkań.

Sądzę, że nie ma co się obrażać na siebie tylko wyciągnąć wnioski na
przyszłość...

Pozdrawiam

[zlipski]

Czy ktos ostatnio dowiadywal sie na temat wolnych mieszkan do 45 m w NII>
Obecnie znajduje sie zagranica - a nikt na moje e-mail do simur.com nie
odpowiada>Pozdr/Zig

Uliczka

[piotrpieszko]

Właśnie zdałem sobie sprawę, że zapomniałem zapytać czy uliczka pomiędzy
Nugatami (dojazdowa do garaży) będzie zamknięta. Jakaś brama czy coś w tym
rodzaju? Od południa i zachodu mamy parkan, od wschodu po prostu ścianę
budynku, a co od północy od strony wjazdu z ul. Nugat oprócz portierni?

[Gość: ww]

Bedzie brama sterowana pilotem

[Gość: ww]

Gość portalu: Nowa napisał(a):

> Teraz z innej beczki. Jak Zielony Nugat moze być
granatowy? Jakoś nie mogę się
> tak od razu przestawić. Czy ktoś z Was widział już
projekt elewacji N II?
Tylko klatki schodowe beda granatowe. Sciany bz.
jasnozielone jak w NI

[Gość: danske]

Wydaje mie się, że można zobaczyć symulację kolorów. Ja dostałam taki
komputerowy wydruk w momencie podpisywania umowy. Ale wszystko powinno być w
simur'ze i u architektów.

Co do mieszkań do 45 m2, to masz listę na stronie spóldzielni, jeśli nie
odpisują na e-mail'e (pamiętam, że do mnie też nikt nie odpisywał - nikt nie
sprawdza korespondencji)to podaj nr mieszkania, zadzwonię do nich i się dowiem.

granatowo-zielony miszmasz

[Gość: Ava]

Do ww,
jako że padają bardzo konkretne odpowiedzi.

Jak się ma proponowany granat klatek schodowych do oliwki?
Nie mogę sobie tego wyobrazić.
A właściwie po co taka zmiana?
To chyba jakiś nowy eksperyment.

A co na to biuro archit.? Czy to jest ich pomysł?

granatowo-zielony NII

[Gość: WW]

Gość portalu: Ava napisał(a):

> Do ww,
> jako że padają bardzo konkretne odpowiedzi.
>
> Jak się ma proponowany granat klatek schodowych do oliwki?
> Nie mogę sobie tego wyobrazić.
> A właściwie po co taka zmiana?
> To chyba jakiś nowy eksperyment.
>
> A co na to biuro archit.? Czy to jest ich pomysł?

Jest to pomysl pracowni autorskiej! Granat jest tylko na
klatkach zamiast jak w NI oliwki czy nieszczesliwego
szpinaku. I nie zmienimy go. Drugi raz nie popelnie tego
bledu, aby z powodu watpliwosci kilku osob zmienic
koncepcje. Mamy rozne gusty. Zawsze beda watpliwosci, bo
kazdy z nas widzi kolory inaczej. Pozdrowienia dla
forumowiczow. WW-autor

[Gość: Ava]

Gość portalu: WW napisał(a):

"...Granat jest tylko na klatkach zamiast jak w NI oliwki czy nieszczesliwego
szpinaku. I nie zmienimy go. Drugi raz nie popelnie tego bledu, aby z powodu
watpliwosci kilku osob zmienic koncepcje. Mamy rozne gusty. Zawsze beda
watpliwosci, bo kazdy z nas widzi kolory inaczej...." WW-autor.


Stop!
Szpinak - to soczysta zieleń klatek schodowych N1,( w szczególności od ul.
Nugat i Nowoursynowskiej, a oliwka to główny kolor wszystkich elewacji.
Więc dla ścisłości: rozumiem, że granat ma zastępować tylko niechciany szpinak.
Moje pytanie jednak brzmiało jak połączyć oliwkę z granatem ? Jeśli podjęliście
państwo decyzję o zmianie koloru w N2 to może i oliwkę należy zastąpić kolorem
bardziej współgrającym z rzeczonym granatem?

Sumując,mamy 2 w 1 granat i zieleń pod wspólnym mianem "Zielony Nugat". Wcale
nie mówię nie. Jednak może bardziej by mnie Pan przekonał podając internetową
ścieżkę dostępu do aktualnych wizualizacji. Szperałam tu i tam lecz niestety
nie znalazłam żadnych informacji na temat pańskich dokonań. Szkoda.

P.S.
A więc jednak był to błąd samego autora!
Ja tak zaciekle Pana broniłam. Mimo wszystko dziekuję za włączenie się do
dyskusji. Teraz możemy mieć informacje z pierwszej ręki.

[Gość: WW]

Pani Avo! Zasadniczy kolor elewacjiw NII bedzie taki sam. Tylko klatki schodowe w NII beda granatowe i jestem przekonany , ze beda przez wiekszosc
zaakceptowane. To dwie osobne wspolnoty, ktore beda sie roznily kolorem klatek. W NI ze "szpinakiem to moj blad. Po kilku glosach wyrazajacych watpliwosc
natemat koloru pierwszej (tej od podworka) klatki zmienilem kolor. Pisalem wyzej jak to sie stalo. Przy calym szacunku dla Panstwa i Pani upodoban drugi raz tego
bledu nie popelnie. Serdeczne pozdrowienia

Zielony Nugat

[Gość: Vodnik]

> Pani Avo! Zasadniczy kolor elewacjiw NII bedzie taki sam.

Ja mam nadzieję, że fatalne wybory (sam WW określił tak wybrany kolor w
pierwszym liście na forum) zakończyły się na kolorze i nie przeniosły się na
inne, znacznie istotniejsze elementy inwestycji, których nie widać na pierwszy
rzut oka.

Ava, chyba nie mamy co liczyć na to, że w internecie pojawi się dokładniejsza
wizualizacja naszego N2. Pozostają "fizyczne" odwiedziny projektantów.

Jeśli chodzi o niedziałający mail Simur, moge to tylko potwierdzić. jakiś
miesiąc temu wysyłałem prośbę związaną z wystawianiem faktur i nie otrzymałem,
żadnej, chciażby odmownej odpowiedzi.

Na budowie spadł nieco impet prac i dotychczas nie zauważyłem nocnych szaleństw
jakie miały miejsce w ramach projektu "przygotowania do dnia otwartego".
Wczoraj, dowodem nocnej aktywności budowniczych było notomiast zmywanie
szlauchem drogi w okolicach wjazdów na teren N1 i N2. Trwaja prace na PN-WSCH
narożniku N1 i ścianie gdzie jeszcze w czasie dnia otwartego widzieliśmy cegły.

pozdrawiam.

[Gość: danske]

Na mail'e simur'a nie ma co liczyc. Jakieś 6 miesięcy temu wysłałam chyba 5 i
na żaden nie dostałam odpowiedzi.Ten ich adres to fikcja.
Co do koloru - myślę, że ci z nas którzy nie mogą wytrzymać powinni udać się
do ww i już z nim/nimi porozmawiać.
Vodniku, ty chyba juz od 5 rano jesteś na budowie????

[Gość: vodnik]

> Vodniku, ty chyba juz od 5 rano jesteś na budowie????
:-), My pracownicy z Białorusi rozpoczynamy pracę na budowie wraz z pierwszym
pianiem koguta, a kończymy równo z ostatnim rechotem żaby. Do budowy mam
niedaleko ergo stosunkowo często tam jestem.A Ty Danske jak często wizytujesz
budowę?
Przy okazji wydaje mi się, że poprawiło się oświetlenie dźwigów. Teraz w
najwyższym punkcie dźwigu znajduje się zapalone czerwone światełko, a jeszcze w
lipcu tego nie widziałem.

[Gość: danske]

Tak w zaufaniu powiem ci Vodniku, że N1 widzę z okna sypialni, natomiast by
ujrzeć N2 muszę lekko wychylić sie z balkonu i uważać by nie osunąć się z
trzeciego na parter. W lecie, rzeczywiście, dochodzi tu rechot żab a w ciągu
dnia ptasi trel nie daje spokoju. I gdyby nie to, że jest nam tu ciasno
(wiewiór, kot, królik, o dzieciach i mężu - nie wspomnę) to byśwa się nie
przeprowadzali.

[Gość: vodnik]

> że N1 widzę z okna sypialni, natomiast by
> ujrzeć N2 muszę lekko wychylić sie z balkonu i uważać by nie osunąć się z
To dobry znak, bo skoro nie chcecie uciekać na jakieś inne terytorium, to
znaczy że w okolicy mieszka się wam całkiem przyjemnie. Chyba, że wiewiór
zaszantażował was, że dalej niż 500 metrów od jego ulubionego drzewka przenieść
się nie pozwala.

[Gość: danske]

Nam mieszka sie tu znakomicie ale na to skałada się wiele czynników,zarówno,
obiektywnych jak i subiektywnych. Widoki ze skarpy są cudne.
Wszystkie zwierzęta jednogłośnie i jednomyślnie zapowiedziały, że "idą" z
nami. To ja uparłam się na tę a nie inną lokalizację. Ale mieszkając tu ok. 14
lat widzę jak bardzo, na niekorzyść, zmienia się okolica (zabudowa całej
Skarpy) i ...ludzie (kradzieże samochodów, gangi młodych). Jest to proces,
któremu podlegamy wszyscy i nie da się nic z tym zrobić. Dlatego pozamykamy
się w N1 i N2.

[piotrpieszko]

Bardzo stanowcze stanowisko. I bardzo dobrze. Nie ma sensu podejmować
nieprzemyślanych decyzji.

Ale proszę zaspokoić moją ciekawość: dlaczego na N2 nie może też być oliwka?
Czy obie części muszę się różnić? Ten oliwkowy jest całkiem przyjemny.

Swoją drogę zabawnie będzie brzmiało: granatowy Zielony Nugat...

PS
- Co to jest?
- Czarne jagody.
- A dlaczego są czerwone?
- Bo jeszcze zielone. :-)

> Jest to pomysl pracowni autorskiej! Granat jest tylko na
> klatkach zamiast jak w NI oliwki czy nieszczesliwego
> szpinaku. I nie zmienimy go. Drugi raz nie popelnie tego
> bledu, aby z powodu watpliwosci kilku osob zmienic
> koncepcje. Mamy rozne gusty. Zawsze beda watpliwosci, bo
> kazdy z nas widzi kolory inaczej. Pozdrowienia dla
> forumowiczow. WW-autor

[Gość: Ava]

piotrpieszko napisał:

PS
Co to jest?
Czarne jagody.
A dlaczego są czerwone?
Bo jeszcze zielone. :-)

Tak, tak .... Dlaczego znowu ktoś nas ma poróżnić? Wprowadzenie granatu to
kolejny powód by nas podzielić. Niedługo niedojrzałe jagódki będą nam wygrażać
od Nieszczęsnych Szpinakowców!

A więc w pozdrowieniu nawołuję NUGATOWCY ŁĄCZCIE SIĘ!
MY CHCEMY OLIWKI!

[Gość: Meggi]

Witam wszystkich :)
wracając do naszego spotkania podczas pikniku, to rzeczywiście tylko do siebie
możemy mieć żal, że nie zorganizowalismy lepiej tego spotkania. Ja na początku
defilowałam z plakietką z wielkim MEGGI, ale po jakimś czasie ją zdjęłam nie
znajdując nikogo podobnie "oznakowanego" ;)
Za to znalazłam Miszpę :) i tak jak napisał - dzięki temu, że wiedziałam gdzie
będzie mieszkał :) Nie ma się co teraz denerwować, bo przeciez ogólnie imprezę
nalezy uznac do udanych.
pozdrawiam, życząc wszystkim więcej słońca,
M.

[Gość: miszpa]

Przyznam, że moje zdziwienie było ogromne po przeczytaniu informacji o
planowanym kolorze klatek N2.
Sądzę, że osoba ze spółdzielni która ma wpływ na cały projekt osiedla powinna
jeszcze raz dokładnie przeanalizować dobór kolorów.
"Zielony Nugat" w odcieniu granatu...! Pomysł ogdny pożałowania:-((

[Gość: patibe]

Ależ kochani, ja się wcale nie denerwuje i nie obrażam ( teraz to Wy
przesadzacie w odbiorze mojego list), rozumiem że najważniejsze było obejrzec
własne M. właściwie to możecie mnie poznać od tyłu, jestem na zdjęciu "Daszek
nad schodami" i dyskutuję z jednym z pracowników SIM o szpinaku :)i oczywiście
rozglądam się za sąsiadami. Okazuje się, że Pan Jarek stał za moimi plecami.
gratuluję profesjonalizmu zdjęć.
Po moim " udanym wystapieniu publicznym" zmieniłam już kolor i długość włosów,
zeby mnie nikt nie rozpoznał. :))
Nugatowcy II my mamy swój szpinak Wy będziecie mieli granacik. Na szczęście
macie jeszcze możliwość interwencji.

Propozycja spotkania

[jarkol]

A może po prostu w któryś z najbliższych weekendów zorganizujemy nieoficjalne
spotkanie "forumowiczów" i tym samym zamkniemy ten przykry temat? Mi
pasowałaby sobota od popołudnia lub niedziela.

Jarek

[Gość: Ava]

To się na pewno nie uda...
Poza kilkoma wyjątkami reszta woli pozostać w ukryciu.
Nie ma szans. Może sie mylę, to są tylko moje spekulacje.

[Gość: Meggi]

jarkol napisał:

> A może po prostu w któryś z najbliższych weekendów zorganizujemy nieoficjalne
> spotkanie "forumowiczów" i tym samym zamkniemy ten przykry temat? Mi
> pasowałaby sobota od popołudnia lub niedziela.
>
> Pomysł świetny, chociaz nie wiem, czy nie za wcześnie po pikniku, z drugiej
strony dobrze, bo "na gorąco". Szkoda tylko, bo miejscem spotkania raczej nie
będzie mogło byc "nasze podwórko". A co do terminu, to niestety wyjeżdżam na
cały weekend, mam za to wolny nastepny.

Kolor granatowy uważam za zupełnie nietrafiony pomysł, wystarczy popatrzeć na
grantową część elewacji budynku przy KEN, stacja metra Ursynów, osiedle Jary,
deweloper Edbud. Byc moze to jest skrajny przykład, ale gustownie to nie
wygląda... A juz zestawienie naszego szpinaku z jakimkolwiek odcieniem granatu
to juz chyba przesada. Nie jestem jakoś przekonana co do wizjonerstwa naszych
architektów...
M.

[Gość: danske]

sobota - ok, niedziela - nie
myślę, że nie będzie łatwo się zebrać

Zakupy

[Gość: Ava]

Czy moglibyście mi podpowiedzieć gdzie warto się wybrać w sprawie urządzania
łazienek i kuchni. Ostatnio biegam jak opętana po Warszawie i osobiście mogę
polecić TTW w Alejach Jerozolimskich. Salon przypominający Bartycką, tylko
nieco bardziej skondensowany. Poza tym w dn. 16-19.10 na torwarze odbędą się
Targi pt."II Salon łazienek i kuchni 2003". Wybieram się. Może być ciekawie.
Pozdrawiam

[Gość: miszpa]

Gość portalu: Ava napisał(a):

> Czy moglibyście mi podpowiedzieć gdzie warto się wybrać w sprawie urządzania
> łazienek i kuchni. Ostatnio biegam jak opętana po Warszawie i osobiście mogę
> polecić TTW w Alejach Jerozolimskich.

Faktem jest, że w TTW Opex w Al. Jerozolimskich można znaleźć wszystko do
urządzania mieszkania. Jest tylko jedno ale... ceny.
Glazurę którą wybrałem sobie w TTW, na Bartyckiej znalazłem tańszą o około 13
złotych na 1m2...

[piotrpieszko]

A czy ktoś porównywał ceny w trzech miejscach: TTW Opex, Bartycka, Jupiter
Centrum? Jak wygląda ranking tych punktów pod względem cen i wyboru towarów
(glazura, klepki, łazienki, kuchnie)?

[Gość: miszpa]

piotrpieszko napisał:

> A czy ktoś porównywał ceny w trzech miejscach: TTW Opex, Bartycka, Jupiter
> Centrum? Jak wygląda ranking tych punktów pod względem cen i wyboru towarów
> (glazura, klepki, łazienki, kuchnie)?


No właśnie... Ja również jestem ciekawy jak przedstawia się takie porównanie.
Od dwóch miesięcy wybieram się do Jupitera jednak zawsze coś innego staje mi na
drodze i nie docieram do celu...

[Gość: Darek]

Zdecydowanie największy wybór jest na Bartyckiej i ceny też raczej niższe. W
Jupiterze a w TTW OPEX szczegolnie placi sie za miejsce, komfort zakupów.
Z duzych hurtowni na bartyckiej to zdecydowanie polecam Genbud przed Opexem
(jesli w obu jest ta sama glazura) milsza obsluga, cena podobna oraz mozna
zamowic a w Opexie czesto jest odpowiedz ze sorki ale nie ma na razie i nie
wiadomo kiedy bedzie (jak bedzie dostawa a zamowic nie mozna).

Przykład: Drzwi wewnętrzne.
W TTW Opex jest firma JAX ktora sprzedaje drzwi fornirowane firmy DrewPol
(bardzo ladne). Takie same drzwi sprzedaje tez inny dystrybutor w Latchorzewie
(zaraz za warszawa jadac gorczewska). Roznica w cenie ok. 100-150 na sztuce.
Jeszcze taniej te same drzwi kupilem od dystrybutora z czestochowy. W sumie o
ok. 250 na sztuce taniej bo dodatkowo bez faktury.

Co do glazury a wlasciwie gresu i terakoty to bardzo ciekawą ofertę ma Valdi
(al. jerozolimskie). Sprowadzają m.in. z fabryki z Wloch w Imola. Uwazam ze
warte polecenia. Ceny znosne (chociaz juz dekory sa drogie, ale po prostu
piekne), ale jakosc i wzornictwo super.

[Gość: Darek]

Co do zakupu ceramiki do lazienki (wc, wanny kabiny, umywalki zlewozmywaki itp.
itd) oraz armatury (baterie, panele prysznicowe) to zdecydowanie polecam
Bartycka. Firm jest duzo. Ceny tez nizsze niz gdzie indziej. Mozna sie targowac
(spore rabaty), mozna bez faktury jesli komus pasuje. Ja kupilem w Prajsie
dlatego ze wybralem ceramike Roca i armature Grohe a oni sa ich dystrybutorami
wiec mieli bardzo korzystne ceny.
Polecam natomiast na dzien dzisiejszy firme San-Technic (Bartycka 24/26,
pawilon 25, bardzo niepozorny, sluzy jako skrzynka kontaktowa). Mozna dostac
jeszcze wyzsze rabaty. Zajmuja sie glownie sprzedaza sprzetu AGD do zabudowy i
wolnostojacego oraz zlewozmywakow, baterii a ostatnio wlasnie ceramiki i
armatury lazienkowej. Ceny zdecydowanie najnizsze z jakimi sie spotkalem a
przeanalizowalem naprawde wiele ofert.

[Gość: miszpa]

Jeżeli chodzi o mnie to od najbliższego weekendu zaczynam "intesywne życie
sportowe"... Do stycznia większość sobót i niedziel będę miał zajętych :-(

[Gość: Vodnik]

Gość portalu: miszpa napisał(a):

> Jeżeli chodzi o mnie to od najbliższego weekendu zaczynam "intesywne życie
> sportowe"... Do stycznia większość sobót i niedziel będę miał zajętych :-(

Można to pogodzić. Ja często uskuteczniam jogging w okolicach Nugatów. A tak
przy okazji, gdyby "intensywne życie sportowe" polegało np. na grze w piłkę
nożną gdzieś na sali i brakowałoby wam jednej osoby do składu, to ja się
zgłaszam.

Jesli chodzi o urządzanie mieszkania, jako że moje gniazdko jeszcze jest
zawalone stertą cegieł, nie skupiałem się na poszukiwaniach. Z racji bliskości
dokładnie sprawdziłem jednak OBI i teoretycznie mają wszystko poczynając od
armatury sanitarnej a kończąc na ziemi dla roślin. Jednak jeśli ktoś szuka
jakichś wyszukanych i fantazyjnych wyrobów nie znajdzie ich tam raczej wiele
(np. bardzo skromny wybór wanien z hydromasażem).

[Gość: miszpa]

Gość portalu: Vodnik napisał(a):

> A tak przy okazji, gdyby "intensywne życie sportowe" polegało np. na grze w
> piłkę nożną gdzieś na sali i brakowałoby wam jednej osoby do składu, to ja
> się zgłaszam.

Trafił sąsiad w samo sedno... Mecze zaczynam w najbliższą sobotę.
Jeżeli chodzi o skład drużyny w której będę grał to na dzień dzisiajszy jest
już zamknięty, jednak nie wykluczone, że w trakcie całych rozgrywek będziemy
potrzebowali wsparcia a wówczas będę wiedział do kogo się zwócić z prośbą o
pomoc:-))

[Gość: Vodnik]

> Trafił sąsiad w samo sedno... Mecze zaczynam w najbliższą sobotę.
> Jeżeli chodzi o skład drużyny w której będę grał to na dzień dzisiajszy jest
> już zamknięty, jednak nie wykluczone, że w trakcie całych rozgrywek będziemy
> potrzebowali wsparcia a wówczas będę wiedział do kogo się zwócić z prośbą o
> pomoc:-))

Dzięki będę czekał na sygnał na priva:
[e-mail]

Ogródki (doWW i zainteresowanych)

[Gość: Ava]

Kupując mieszkanie dowiedziałam się, że SIM zlecił pracowni archit. projekt
ogrodzeń ogródków zaróno od strony dziedzińca jak i planowanego parku.
Na pikniku nie widziałam efektów tej pracy. Zatem czy z pomysłu ogrodzeń już
zrezygnowano? Jeśli tak, to czy możliwe będzie wykonanie we własnym zakresie?

P.S.
Osobiście liczyłam na gotowy projekt, bo uzgodnienie wspólnej wersji ogrodzeń
na pewno nie będzie łatwe.

Ogródki (do AVY) i ich ogrodzenia

[Gość: WW]

Ogrodzeniem zasadniczo sa zywoploty. Pomiedzy ogrodkami zostaly zaprojektowane trejaze dla roslin pnacych. Ta problematyke zawiera projekt zieleni.

[Gość: maly]

Zamierzam podpisać umowę z simurem na Nugat II i mam do Was pytania o dwa pkt. Jeden to $6 dotyczy VATu. Tzn. powiedziane jest, że cena powiększona jest o VAT. Możecie wyjaśnić ile tego VATu jest teraz, ile może być za rok i czy chodzi o VAT na mieszkanie czy na materiały budowlane?
Drugi pkt. to $4pkt.7 o niewywiązaniu się z terminu zakończenia inwestycji w przypadku "wstrzymania procesu inwestycyjnego na skutek prawomocnego zarządzenia tymczasowego sądu lub postanowienia właściwego organu z powodów od spółdzielni niezależnych." O co chodzi?
I czy jest gdzieś w ogóle w umowie mowa o kara za niedotrzymanie terminu zakończenia inwestycji, bo ja nie widzę?
Ktoś tu wspomniał, że wprowadzał jakieś zmiany do umowy, może inni też to robili. Co zmienialiście?
Dzięki za wszelkie podpowiedzi.

VAT i klucze

[Gość: Meggi]

Gość portalu: maly napisał(a):

> Zamierzam podpisać umowę z simurem na Nugat II i mam do Was pytania o dwa
pkt.
> Jeden to $6 dotyczy VATu. Tzn. powiedziane jest, że cena powiększona jest o
VAT
> . Możecie wyjaśnić ile tego VATu jest teraz, ile może być za rok i czy chodzi
o
> VAT na mieszkanie czy na materiały budowlane?

Witam nowego Sąsiada,
obecnie vat wynosi 7% na mieszkanie, za grunt stawka wynosi 0%. Od maja
przyszłego roku nowa stwka vat będzie obowiązywać na grunt i materiały
budowlane, zdaje się na obie sprawy 22%. Na sprzedaż mieszkań podwyższony vat
wejdzie za trzy lata (prawdopodobnie, bo w sumie wszystko jest możliwe).

Na temat umów była już dyskusja na forum.

Acha i do wszystkich Nugatowiczów, byłam w czwartek w simurze (podpisywalismy
umowę o dostarczanie energii elektrycznej z naszym monopolistą ;)) i się
dowiedziałam, że klucze będa przekazywane pod koniec listopada! :) To w
zasadzie półtora miesiąca! :)))

pozdrawiam wszystkich,
M.

ps. Nugat II będzie rzeczywiście granatowy!

[Gość: Nowa]

Wracam na Forum i od razu z pytaniem.
Wchodzi VAT na materiały i pogodziłam sie z faktem, że parkiety, rurki i
glazurki będę musiała kupować droże,j ale rozumiem, że VAT na materiały nie
bedzie miał wpływu na cenę mieszkań w N2? Napiszcie proszę, że się nie mylę
(przez te 15% poszłabym z torbami).

N2 będzie granatowy, ale chyba tak niewściekle.

[Gość: miszpa]

Witam po dłuższej przewie...

Jeżeli chodzi o VAT na materiały budowlane to sądzę, że jego podwyżka nie może
pozostać bez wpływu na ostateczną cenę mieszkania :-(... No chyba, że są takie
osoby którym udało się w umowie z SIMUR-em zabezpieczyć przed skutkani takiej
podwyżki. Z drugiej strony... zdecydowana większość N2 zostanie zbudowana
jeszcze w tym roku więc ewentualna podwyżka cen mieszkań nie powinna być
znacząca.

Meggi!
Nie wiem kto ze spółdzielni jest Twoim "informatorem" ale jeżeli jego słowa się
spełnią i faktycznie pod koniec listopada dostaniemy klucze do swoich nowych
mieszkań to pomimo tego, że nie przepadam za alkoholem to tym razem zrobię
wyjątek aby uczcić ten dzień:-))

Pozdrawiam

[Gość: Ava]

Przy podpisywaniu umowy, w przypadku podniesienia Vat-u Simur zastrzegał sobie
prawo do podwyższenia kosztów mieszkania. Jednak miało się to odnisić tylko do
kwot niezapłaconych rat, a nie całej wartości mieszkania. Więc im więcej się
wpłaci do czasu wejścia nowego Vat-u tym lepiej.

Mam nadzieję, że po pikniku wykonawcy nie zapomnieli o N1 i prace dobiegają
końca.Pozdrawiam.

[Gość: Meggi]

Gość portalu: miszpa napisał(a):

>
> Meggi!
> Nie wiem kto ze spółdzielni jest Twoim "informatorem" ale jeżeli jego słowa
się
>
> spełnią i faktycznie pod koniec listopada dostaniemy klucze do swoich nowych
> mieszkań to pomimo tego, że nie przepadam za alkoholem to tym razem zrobię
> wyjątek aby uczcić ten dzień:-))
>

Myślę, że to swietny pomysł, taka okazja bądź co bądź nie zdarza się często ;)
i wygląda na to, że całkiem niedługo to nastąpi :) A moim, jak to nazwałes -
informatorem, jest miła Pani u której podpisywalismy umowę o energię
elektryczną. Wszystkie informacje, które od Niej do tej pory otrzymalismy sie
sprawdziły, więc wierzę, że i tym razem tak własnie będzie :)
pozdrawiam wszystkich,
M.

[Gość: vodnik]

Gość portalu: Nowa napisał(a):

> Wchodzi VAT na materiały i pogodziłam sie z faktem, że parkiety, rurki i
> glazurki będę musiała kupować droże,j ale rozumiem, że VAT na materiały nie
> bedzie miał wpływu na cenę mieszkań w N2?

Według mnie VAT na materiały budowlane nie będzie miał wpływu na cenę
ostateczną mieszkań. Umowy zostały podpisane przy danej cenie, która
teoretycznie powinna zostać stała. Inna byłaby sytuacja gdybyśmy kupowali
mieszkanie od zwykłej spółdzielni, która miałaby prawo do rozliczenia
ostatecznego kosztu budowy mieszkania w ostatecznej cenie mieszkania. Poza tym,
jako że vat na materiały ma wejść dopiero od maja przyszłego roku, należy
sądzić, że znakomita część materiałów między innymi poprzez ucieczkę przed
vatem zostanie zakupiona wcześniej. Dodatkowo Vat naliczony dla firmy nie
należy traktować dosłownie jako koszt ponieważ Artykuł 19 ustawy o VAT mówi "
Podatnik ma prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku
naliczonego przy nabyciu towarów i usług, związanych ze sprzedażą
opodatkowaną". Co prawda zwrot vat następuje dopiero 60 dni po złożeniu
deklaracji, czyli maksymalnie około 100 dni po dokonaniu zakupu, ale
podwyższenie ceny finalnej przez Budimex w związku ze wzrostem VAT według mnie
nie powinno mieć miejsca.
Na cenę mieszkania może mieć natomiast wpływ wzrost vatu na zakup gruntu, co ma
chyba również nastąpić w maju. Osoby, które będą kupowały grunt po tym terminie
z pewnością ten podatek będą musiały zapłacić. Nie do końca może mieć wpływ na
cenę mieszkań juz kupionych, bo uregulowania mogą być takie, że jeśli
podpisaliśmy umowę zakupu gruntu przed wejściem w życie ustawy ( niezależnie od
tego że np. ostatnią ratę płacimy już po tym terminie) to płacimy stawkę vat
obowiązującą w dniu podpisania umowy. Ja, na wszelki wypadek, ułozyłem sobie
tak harmonogram, że grunt spłacam przed wejściem w życie ustawy, co może się
okazać jakimś zabezpieczeniem.
Wyższy Vat od zakupu lokali nam nie grozi, gdyż nie zapowiada się żeby został
wprowadzony do momentu oddania naszych mieszkań.

Na budowie posunęły się nieco prace na najbardziej "zapóźnionej ścianie" N1.
Położono tam już styropian. Oprócz tej ściany rusztowania stoją jeszcze na
wąskim odcinku od Nowoursynowskiej, ale będą wkrótce zdejmowane bo elewacja
wygląda mi na ukończoną. Na N2 od strony Rosoła kilka okien zostało zakrytych
folia, co może oznaczać, że podobnie jak w części willowej, przystąpiono do
tynkowania ścian. Jako, ze aktualnie przekazywane są na budową projekty
z "elektryką" można domniemywać, ża zakładanie instalacji już za kilka dni
ruszy pełna parą.

vodnik

[Gość: danske]

Witam po dłuższej przewie....
"Mój" informator w sim powiedział, że, najprawdopodobniej, będą aneksować
umowy tak byśmy spłacili grunt przed wejściem vat'u. Jeśli chodzi o vat na
materiały to też interpretuję to jak Vodnik, więc chyba nie powinniśmy się aż
tak denerwować.

[Gość: Nowa]

Mam nadzieję, że SIM też tak będzie interpretował kwestię VATu na materiały
budowlane. Mam zresztą nadzieję, ze prace na budowie będą dalej szły tym samym
rytmem, co dotychczas i zanim wejdzie VAT do zrobienia pozostanie niewiele (oby
nowa inwestycja SIM nie miała wpływu na tempo i jakość prac na naszym osiedlu).
Co do gruntu to szczęśliwie spłacam go zanim wejdzie na niego podatek i u mnie
aneks nie będzie konieczny.

Mam do Was pytanie, może naiwne, ale co tam. Czy ktoś z przyszłych mieszkańców
N2 dowiadywał się jakie są interpretacje ich US w sprawie ulgi remontowej na
nowe M? Spotkałam się z opinią, ze umowa z developerem moze uprawniać do
rozpoczęcia tej ulgi. Nie wiem jakiego rodzaju zapisy powinny widnieć w umowie,
aby US ją zaakceptował (podobno jest to kwestia uznaniowa i zależy od
interpretacji urzędnika). Jeśli ktoś z Was ma doświadczenia w tej kwestii
bardzo proszę o info.

[Gość: Ava]

Na temat Vat-u i ulgi remontowo-modernizacyjnej niedawno rozpisała się gazeta
wyborcza (dodatek dom,24.09.2003). Dokładnie opisuje kto nabywa prawa do ulgi i
co może odliczyć. I wynika, że ten kto ma tzw. tytuł prawny do lokalu może
rozpocząć powyższą ulgę. Tytułem prawnym jest min. umowa przedswstępna
podpisana ze spółdzielnią lub developerem, ale rzeczywiście różnie jest to
interpretowane. Przytaczane są różne przykłady, a na koniec kwitują, że w
takiej sytuacji odliczeń podejmuje się na własne ryzyko. W razie
zakwestionowania przez US pozostaje odwołanie się do izby skarbowej powołując
się na interpretację Ministerstwa Finansów odnośnie pojęcia tytułu prawnego.

Wspominają też, że ulgę można rozpocząć w kolejnych dwóch latach nie ponosząc
żadnych kosztów w tym roku. Nie wiem czy to może być pociechą, ale z tego co
wiem N2 oddawane będzie już w przyszłym roku.

Miłego dnia.

ulga remontowa

[Gość: vodnik]

> Mam do Was pytanie, może naiwne, ale co tam. Czy ktoś z przyszłych
mieszkańców
> N2 dowiadywał się jakie są interpretacje ich US w sprawie ulgi remontowej na
> nowe M?
Jakiś czas temu temat był poruszany na innych forach, poniżej wkleiłem krótki
artykuł na ten temat
...............


Z ulgą remontową nie ma pośpiechu
(Parkiet/19.09.2003, godz. 09:40)

Osoby pragnące skorzystać z ulgi remontowej wcale nie muszą rozpoczynać
inwestycji w tym roku, aby zapewnić sobie możliwość odpisu. Zdaniem
przedstawiciela Ministerstwa Finansów, od podatku będzie można odpisać wydatki
na remonty rozpoczęte nawet w 2005 roku.

Wszystkim zamierzającym przeprowadzić wkrótce remont, dobrą informację
przekazał wczoraj Ryszard Michalski z Departamentu Podatków Bezpośrednich
Ministerstwa Finansów. - Osoby te nie muszą spieszyć się z wydatkowaniem
pieniędzy jeszcze w tym roku. Ustawowy zapis jest jednoznaczny i mówi, że do
odpisania od podatku kwalifikują się wydatki remontowe poniesione w latach 2003-
2005 - powiedział podczas obrad Komisji Infrastruktury R. Michalski.

Pozytywna informacja

Informacja pozytywnie zaskoczyła posłów zebranych na sali, jak i ekspertów
niezależnych organizacji. - Jeżeli jest tak, jak mówi przedstawiciel resortu
finansów, przydałoby się, aby zapis ten był sformułowany prostszym językiem. To
zapobiegłoby na pewno zamieszaniu na rynku - powiedział Ryszard Kowalski, szef
Związku Pracodawców Producentów Materiałów Budowlanych. Aby więc z ulgi
skorzystać, remont można rozpocząć nawet w 2005 roku.

..................
Co można odliczyć ...

Zgodnie z art. 27a ust. 1 pkt 1 ustawy, podatek dochodowy od osób podlegających
w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu, obliczony zgodnie z art. 27
i obniżony zgodnie z art. 27b o kwotę składki na powszechne ubezpieczenie
zdrowotne, zmniejsza się na zasadach określonych w ustawie, jeżeli w roku
podatkowym podatnik poniósł wydatki na własne potrzeby mieszkaniowe,
przeznaczone na remont i modernizację - zajmowanego na podstawie tytułu
prawnego - budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego oraz wpłaty na
wyodrębniony fundusz remontowy spółdzielni mieszkaniowej, utworzonych na
podstawie odrębnych przepisów, a ponadto przedmiotowe wydatki:
mieszczą się w zakresie rozporządzenia Ministra Gospodarki Przestrzennej i
Budownictwa z dnia 21 grudnia 1996 r., opublikowanym w Dzienniku Ustaw Nr 156,
poz. 788 (art. 27a ust. 17 ustawy),(treść Rozporządzenia można zmaleźć m.in. na
stronie: www.abc.com.pl/serwis/du/1996/0788.htm)

Tak więc reasumując, remonty mozna będzie rozpocząć w roku 2005, ale jako że
Fiskus likwiduje ulgi już od następnego roku, to być może prawo do odliczenia
wydatków z 2005 r, będą mieli jedynie ci, którzy nabyli prawa do tej ulgi w tym
roku. Z tym nabyciem praw może być również różnie: US za takie, w najbardziej
optymistycznym wariancie, mogą uznać podpisanie umowy z developerem,
ewentualnie zasiedlenie lokalu (zameldowanie).

A oto co na ten temat sądzi jeden z uczestników forów vampi_r (doradca pod.)

1. Aby miec prawo do ulgi remontowej, powinienes posiadać tytuł prawny do lokalu
2. Tytułem prawnym do lokalu raczej nie jest sama umowa przedwstępna - powinien
jeszcze być protokół odbioru mieszkania.
3. Nawet akt notarialny przeniesienia własności nie daje prawa do ulgi
remontowej, jeśli budowa bloku (domu) nie została zakończona - zgłoszenie do
odpwiedniego urzędu miasta - gminy.
4. Najprościej przyjąc, że posiadasz tytuł prawny do lokalu, jesli dysponujesz
dokumentami na podstawie których ponosisz juz opłaty "czynszowe" i mozesz
zameldować się w lokalu.

Tak więc mieszkańcy N1 powinni się załapać, zaś co będzie z nami nie do końca
wiadomo.

vodnik

[Gość: Nowa]

Bardzo dziękuję Wam za odpowiedzi :-)
Niestety z tego, co napisaliście wynika, że nic nie jest pewne - i bądz tu
człowieku mądry!
Na wszelki wypadek poproszę swój US o opinię (może dadzą na papierze, to
później mozna się ew. wykłócać). Gdyby ktoś z Was też o takową wystąpił to
przyznaję, że jestem ciekawa ich interpretacji i byłabym wdzięczna za info.

Pozdrawiam i dzieki niezawodni Forumowicze

[Gość: vodnik]

Ciekawy artykuł o uldze remontowej znajduje się na stronach Wirtualnej. poniżej
link:

finanse.wp.pl/wjnieruchomosci.html?&POD=2&dok_id=269

[Gość: miszpa]

Witam, witam...

Dzisiaj spacerowałem w okolicach naszego osiedla.
Od strony ul. Nowoursynowskiej zostało już zdemontowane ogrodzenie :-))
Dzięki temu można zobaczyć jak Panowie "budowlańcy" uwijają się przy ostatnich
pracach wykończeniowych przy N1... Dzisiaj akurat, układali z kostki brukowej
wejścia do klatek od strony ulicy.
Z tygodnia na tydzień efekty prac są coraz bardziej widoczne i jak tak dalej
pójdzie to wkrótce cały Nugat I zostanie odsłonięty!!!
Liczę na to ponieważ potwornie dłuży mi się czas pozostały do "domniemanego"
terminu otrzymania kluczy... Cierpliwość to piękna cecha ale w końcu i jej może
zabraknąć ;-)

Pozdrawiam

[Gość: danske]

Uwaga N2: na małym domku, od strony północnej, zobaczyłam....ruszowania!!!! Co
to może oznaczać?
N1 - dopieszczane całą parą. Główne wejście całe w zielonych i piaskowych
kafelkach (może to gres, nie znam sie na tym).

[Gość: Mirrrek]

Witam sąsiadów z Zielonego Nugatu! To moje pierwszy wystąpienie na tym forum.
Odkryłem Was dopiero kilka dni temu. Ciekawe czy i kiedy pojawi się link do
tej strony w ‘ciekawych linkach’ na www.simur.com.pl.

Chciałem poruszyć temat bezpieczeństwa osiedla, które moim zdaniem jest tylko
częściowe.
Jak wiadomo każdy system jest na tyle bezpieczny jak bezpieczny jest jego
najsłabszy element.
Po analizie planów budowy i wizji lokalnej na budowie, doszedłem do wniosku,
że takim słabym punktem jest ‘wschodnia ściana’ od ul. Nowoursynowskiej.
Od strony południowej jest solidny płot, od zachodniej jest budynek NII, od
północnej jest główne wejście z recepcją i ochroną.

Od strony wschodniej zaś są pozostawione trzy wejścia do klatek schodowych, z
drzwiami szklanymi, zamykane na zwykłe zamki typu yale.
Jak się dowiedziałem, z zasady te trzy pary drzwi mają być cały czas
zamknięte, klucz przechowywany u ochrony i tylko udostępniany na czas
przeprowadzek czy wnoszenia ciężkich materiałów. Cały normalny ruch pieszy ma
się odbywać przez recepcję, a samochodowy przez garaże.

Niestety, ponieważ projektant i spółdzielnia ‘podziadowała’ na 50 metach płotu
i na jednej dodatkowej furtce, to dostęp do tych drzwi jest otwarty z
zewnątrz. Dla fachowca wystarczy 15 sekund, aby takie drzwi otworzyć, a dla
chuligana jedna cegła.
Problem nie dotyczy tylko kilkunastu rodzin w trzech klatkach.
Po otwarciu tych drzwi (nie przypuszczam, aby były pod alarmem albo
monitoringiem kamer ochrony – ale może się mylę) – po kilku schodkach w dół
uzyskuje się swobodny dostęp do garaży (-1) i (-2) oraz na podwórko i dołem do
innych klatek. Tak więc z pozoru bezpieczniejsi sąsiedzi z innych klatek, są
narażeni w taki sam sposób jak ja i moi sąsiedzi w skrzydle wschodnim.

Czy ktoś ma jakieś inne informacje na ten temat?

Myśle, że teraz jest już za późno na zmiany w projekcie i na czas ‘urządzania
się’ i wnoszenia na piętra parkietów, klepek i innych duppereli będziemy
błogosławić te wejścia, jako najbliżej położone od samochodów dostawczych, ale
gdzieś za pół roku trzeba będzie wrócić do tematu na zebraniu wspólnoty
mieszkańców i dołożyć te kilkadziesiąt metrów płotu wzdłuż Nowoursynowskiej.

To tyle na razie.
Przeprasza, za przydługi wywód, ale to pierwszy ‘post’ więc musiałem się
wygadać.

pozdrowiam,
Mirrrrek

[Gość: Meggi]

Gość portalu: Mirrrek napisał(a):
>
> Chciałem poruszyć temat bezpieczeństwa osiedla, które moim zdaniem jest tylko
> częściowe.
>
Witam po dłuższej przerwie wszystkich Sasiadów,
zgadzam się z Mirrrkiem, że bezpieczeństwo naszego osiedla jest częściowe. Sama
mam mieszkanie narożne od strony Nowoursynowskiej i Nugat, więc rozumiem jak
najbardziej obawy Sąsiada. Najlepiej by było gdyby płot otaczal całe nasze
osiedle, nawet od Nugat, ale rzeczywiście już chyba sami jako wspólnota
mieszkaniowa będziemy musieli podejmowac podobne decyzje.
pozdrawiam wszystkich,
M.

[Gość: danske]

Zgadzam się z wami. Choć będę w przecieległym kącie, w N2, też nie czuję się
bezpieczna. Wydaje mi się, że b. łatwo jest się dostać do garaży. A przy takim
natężeniu ruchu (przesło 300 mieszkań) ciężko bedzie kontrolować
bezpieczeństwo całego osiedla. Może nie jest za późno? Prace będą do marca
2005r.To jest pytanie do WW i do spóldzielni ale może warto je zadać.

Granice bezpieczenstwa - gdzie i za ile?

[Gość: WW]

Sasiedzi!
1. Na zawodowcow nie ma tanich zabezpieczen i nie ma 100% -owych.
2. Nawet jak ktos wlamie sie na klatke schodowa i zejdzie do piwncy to:
a. sa kamery w garazach polaczone z ochrona.
b. samochody maja alarmy.
c. do wszystkich bram trzeba pilota.

Plot dla nikogo nie jest zabezpieczeniem!!! To tylko wydzielenie wlasnosci. Mozna rozwazc przy bramie glownej ddatkowego pracownika w budce dla jej ochrony.
Ale to dodatkowe etaty za ktore bedziemy musieli zaplacic.
Nie jestem przekonany, ze wiekszosc sasiadow akceptowalaby wzrost kosztow za niewielkie iluzoryczne zwiekszenie poczucia bezpieczenstwa.
Mozna bylo wyposazyc drzwi klatek schodowych w drogie zamki i w szyby pancerne. Trzeba by za to zalacic.

[Gość: danske]

WW, dzięki za informację. Nie wiedziałam, że mamy kamery w garażach. To,
pewnie, będzie jakimś zabezpieczeniem.

[Gość: Ava]

Jasne, że nie ma stuprocentowego zabezpieczenia. Ale ja przyłączam się do
wypowiedzi Mirrrka i rónież jestem za płotem od ulic Nowoursynowskiej i Nugat,
choćby dla lepszego samopoczucia. Ale czy jest możliwe poprowadzenie ogrodzeń
wzdłuż chodników? Nie wiem.

Mam zastrzeżenia co do pomysłu ulokowania ochrony w budynku N1. Czy to
znaczy,że N2 również będzie miało ciepłe gniazdko dla znudzonych pracą
ochroniaży? Czy nie lepiej było postawić taką budkę na wspólnym wjeździe. Wtedy
ochrona miałaby bezpośrednią kontrolę ruchu, a elewacje fortów N1 i N2
pozostałyby zamknięte, (umownie:trudne do sforsowania).

[piotrpieszko]

> Mam zastrzeżenia co do pomysłu ulokowania ochrony w budynku N1. Czy to
> znaczy,że N2 również będzie miało ciepłe gniazdko dla znudzonych pracą
> ochroniaży? Czy nie lepiej było postawić taką budkę na wspólnym wjeździe.
Wtedy
>
> ochrona miałaby bezpośrednią kontrolę ruchu, a elewacje fortów N1 i N2
> pozostałyby zamknięte, (umownie:trudne do sforsowania).

N2 też ma ciepłe gniazdko. ale nie przesadzajmy. Portiernia to znakomity pomysł
i nie zamieniajmy jej na budkę przy bramie. Portiernia trochę też będzie nas
nobilitować. ;-)))

Idealnie gdyby były portiernie dla wchodzących i jednocześnie "odźwierny" przy
bramie wjazdowej.

[Gość: Ava]

piotrpieszko napisał:
"Portiernia to znakomity pomysł i nie zamieniajmy jej na budkę przy bramie.
Portiernia trochę też będzie nas nobilitować. ;-)))
Idealnie gdyby były portiernie dla wchodzących i jednocześnie "odźwierny" przy
bramie wjazdowej."

Dla mnie idealnym rozwiązaniem są nobilitujące portiernie w bezpośrednim
sąsiedztwie głównego wjazdu. Pozbywamy się w ten sposób jednego etatu
ochroniarza.
Budka - to tylko hasło. Portiernie można było na wiele sposobów połączyć w
jedną nugatowską całość. O tym wie dobrze WW. Autor jednak napisał o podjętych
kompromisach i na pewno nie musi puetować "TRUDNO".

Ogólnie jest OK.
Włączyłam się do rozmowy, bo ochroniarski temat przerobiłam w poprzednim
miejscu zamieszkania. Zimą trudno było ich wykurzyć z gniazdka. Nasi będą
lepsi, bo będą mieli jeszcze monitorki. Ale kto mi powie jak długo można w nie
patrzeć?

Temat ogrodzeń jest dla mnie jasny, ale jeśli ktoś będzie chciał z tym
powalczyć, to ja się mogę przyłączyć. Pozdrawiam wszystkich a w szczególności
Sąsiada WW.Dziękujemy za informacje.

[Gość: WW]

Plot od Nowoursynowskiej jak i od Nugat nie wschodzi w rachube. Budynki aby uzyskac max powierzchni wewnatzr dla rekreacji i zieleni sa przysuniete do granic
dzialki. Dalej jest to teren Gminy lub ZDM u (Zarzad Drog Miejskich). Przy okazji trzeba miec swiadomosc, ze cena m2 ziemi obciaza m2 mieszkania cena okolo 1 000
zl! Oczywiscie bedzie to mniej jak zrobimy typowe podworka studnie. Kazdy projekt jest kompromisem wielu roznych wartosci. Mniej udanym lub bardziej. Trudno.

Granice bezpieczenstwa - gdzie i za ile? Dodatek

[Gość: WW]

Nugat II ma analogiczna portiernie jak Nugat I. To beda osobne wspolnoty. Dla oszczednosci jest jeden wjazd do obydwu zespołów. Wydaje sie nam ze strzezenie
wejcia dla pieszych jest istotniejsze. Garazy strzega bramy zamykane na piloty. Pozdrawiam sasiadow.

Do WW: Szpinak znika???????

[Gość: danske]

Szanowny Sąsiedzie WW,
Czy ja dobrze widzę???? A widzę znikający SZPINAK !!! Chapeau bas jeśli cały
szpinak zniknie.
Pozdrowienia.

Mam nadzieje ze caly!

[Gość: WW]

Pozdrawiam!

[Gość: Moni]

Jak to znika??????
Danske rozwiń proszę myśl, co zobaczyłaś,czego inni nie widzieli?

[Gość: danske]

N1 od strony ul. Nugat: szpinak na elewacji jest przemalowywany (miejsca
klatek schodowych). Od wczoraj (wtedy dopiera zauważyłam )pracownicy malują na
podnośniku (nie ma rusztowań). Ja mogę tylko powiedzieć to co widzę: jest to
ciemniejszy kolor niż był i wydaje mi się, że jest podobny (albo taki sam) do
tego, który widzieliśmy od strony podwórza. Czyli bardziej w tonacji całości.
Może nnie będzie tak źle. Myślę, że więcej na ten temat może powiedzieć WW.
Pozdrowienia.

[Gość: Ava]

Co za niespodzinka!
Chyba wszystkich ta wiadomość niezmiernie ucieszy.
Mam słabość do zieleni, ale z wyborem odcienia trzeba bardzo uważać.
Ten sam kolor w różnych miejscach, w różnej skali, w różnym natężeniu światła
etc. wygląda przeróżnie, efekty mogą być nieprzewidywalne.
Dziedziniec wygląda naprawdę dobrze.
Oliwka + ciemniejszy akcent klatek schodowych + stal niklowana = cymesik!
Pozdrawiam.

[Gość: Meggi]

Gość portalu: Ava napisał(a):

> Co za niespodzinka!
> Chyba wszystkich ta wiadomość niezmiernie ucieszy.
>

Aż mi się nie chce wierzyć! Wspaniała wiadomość! Brawo dla naszego simur'u i
domyślalam się, że również WW!
Gdyby tak jeszcze z tym płotem dało się coś zrobić... no tak: jak dasz palec to
chcą całą rękę ;)))

pozdrawiam wszystkich,
M.

[Gość: Nowa]

A nugat II ciągle granatowy...

[Gość: danske]

Dajmy szansę granatowi. Artysta miał jakąś wizję.

"Szpinakowe" fotki

[jarkol]

Zrobiłem kilka nowych fotek "Nugatom":
members.chello.pl/j.kolakowski/nugat/2003-10-19/
Uwaga! Niepowtarzalna okazja zobaczenia koloru "przed" i koloru "po" w tym
samym momencie na tej samej elewacji! ;-)


Jarek

[Gość: danske]

JARKOL - dzięki za fotki.
Szpinak pozostał już w bardzo małej ilości i z godziny na godzię znika.
Połaziłam wczoraj trochę dookoła N1 i N2 i osoba najlepiej poinformowana,
czyli strażnik, powiedział mi, że nugatowcy z N1 będą dostawać klucze już na
początku listopada!!! Ale wam dobrze.

[jarkol]

> czyli strażnik, powiedział mi, że nugatowcy z N1 będą dostawać klucze już na
> początku listopada!!! Ale wam dobrze.

Czy ktoś wie może w jakim tempie będą oddawane te mieszkania? Czy to max.
jeden czy też kilka odbiorów dziennie? Czy SIMUR musi oddać wszystkie
mieszkania do końca kwietnia, czy też może się z tym wozić dłużej?

Jarek

[Gość: danske]

Simur zwylke oddaje przed czasem, zwykle jest to 3-4 miesiące przed. Wiem, że
zdarzyło im sie nawet 6 miesięcy przed czasem i ludzie mieli kłopoty z
odbiorem. Myślę, że musisz sam, indywidualnie z nimi ustalić. Sa dosyć
elastyczni i mozna się dogadać.

[jarkol]

Chodziło mi o coś w rodzaju "przepustowości", tzn. technicznie ile mieszkań
SIMUR jest w stanie oddać w pewnym odcinku czasu. Zakładając np. jedno
mieszkanie na dzień roboczy, zajęłoby im to coś koło roku...

[Gość: vodnik]

Dzięki Jarkol, szczególnie za fotkę N2.
Jeśli chodzi o oddawanie kluczy to podobno zała procedura ma się rozpocząć 10
listopada.
Nowy zielony chyba bardziej pasuje niż poprzedni kolor (chciaz ja w dalszym
ciągu jestem zwolennikiem jaśniejszych tonacji). Jak widać SIMUR jest
reformowalny, za co z pewnością należą mu się dodatkowe punkty. Oglądając
malunki w sobotę miałem wrażenie, że klatka po prawej stronie od wejścia do N1
jest trochę niedokładnie pomalowana, tak jakby "przebijał" trochę poprzedni
kolor. Być może ściana wtedy jeszcze nie doschła. W N2 powoli, ale
systematycznie pojawiają się wewnętrzne tynki, szczególnie w części willowej
oraz części większego budynku od strony Rosoła. Ściany zewnętrzne na zachodniej
części budynku sięgają już przynajmniej piątego piętra,

vodnik

[Gość: danske]

Vodniku, klatka schodowa była mokra. Teraz wygląda równo.

[Gość: Ava]

Ojej.....nieważne jest czy zostanie jakaś mała smuga.
Jestem nawet za połączeniem granatu z zielenią.
Ale cieszę się , że dało się coś zrobić ze szpinakiem.
Pozdrawiam wszystkich.

[Gość: Nowa]

>Jestem nawet za połączeniem granatu z zielenią.
Ja bym wolała nie mieszać...

>Ale cieszę się , że dało się coś zrobić ze szpinakiem.
To może da sie też coś zrobić z granatem?
Nie wiem jak widzą to inni nasi sąsiedzi, ale chyba byłoby miło mieszkać na
osiedlu, które stanowiłoby kolorystyczna całość. Mnie się bardzo podoba oliwka
z ciemną zielenią. Co prawda nie wiem jeszcze jak ostatecznie będzie wyglądała
elewacja z granatem, ale jakoś nie mogę się do niej przekonać.

Cieszą mnie informacje o tynkach w coraz większej liczbie lokali w N2 od strony
Rosoła - może i do Nugat niebawem dotrą :-) Szkoda, że tak wcześnie robi się
ciemno - to już nie to samo co kilka miesięcy temu, kiedy o 20.00 prace na
budowie szły pełną parą...
Aby do wiosny!
Pozdrawiam

Szpinakowe ploteczki

[Gość: Ava]

Widzę, że jest nas coraz więcej. W razie kolejnych uwag i protestów będzie z
nas zgrana paczka! Nim na wiosnę się spotkamy przeżyjemy wpólnie razem
wyzwoloną jesień!
Pozdrawiam wszystkich.

Dla NOWA 'Szpinakowe' fotki

[Gość: danske]

Mam dla ciebie dobrą wiadomość: jest już pierwsze otynkowane mieszkanie od
strony Nugat (skrzyżownaie Nugat i naszego wspólnego wiazdu, na 3 pietrze).

[Gość: Nowa]

Dla mnie bomba! Dzięki za info :-)

Autostrada

[Gość: Nowa]

Czy ktoś z Was zna dokładny przebieg ursynowskiej drogi szybkiego ruchu, którą
mieli w tym roku zacząc budować? Usłyszałam dzisiaj (ale z niepewnego źródła,
więc Was pytam), że Rosoła nie ma być drogą dojazdową do drogi szybkiego ruchu,
ale JEJ ELEMENTEM. Potwierdzcie proszę, a jeszcze lepiej zdementujcie tę, mam
nadzieję, plotkę.

[Gość: danske]

Droga szybkiego ruchu lub autostrada będzie w miejscu ulicy Płaskowickiej a
więc jeszcze kawałek od nas. I na pewno nie nastąpi to ani w tym, ani
przyszłym, ani za dwa lata, ani....Cięzko będzie sie dogadać w tej sprawie.
Nawet jeśli powstanie, a musi byc jakieś sensowne połączenie Ursynowa z
Wilanowem i dalej (wschód-zachód), to myślę,że nie musimy się jej aż tak
obawiać. Natomiast ulica Rosoła zostanie poszerzona i to jest dla nas istotne
zagrożenienie hałasem. Nie słyszałam o takiej koncepcji, że będzie to element
drogi szybkiego ruchu ale wydaje mi się to całkiem logiczne ponieważ one sie
krzyżują. Jeśli cokolwiek na kształt drogi szybkiego ruchu się wybuduje to
Rosoła bedzie musiała jakoś się łączyć z resztą świata.

[Gość: Mirrrek]

Jeszcze raz kwestia bezpieczeństwa.

W obu Nugatach, w części zewnętrznej budynku (np. sam róg Nugat i
Nowoursynowskiej) jest taka wystająca klatka schodowa z drzwiami na parterze.

Drzwi są zamknięte (i mają takie pozostać), ale obok, tuż nad ziemią jest duże
okno, spokojnie otwierane od wewnątrz i niewidoczne z portierni.
Dzisiaj widziałem jak panowie robotnicy wnosili przez te okno materiały do
urządzania mieszkania. Równie dobrze mogli coś wynosić.

Już widzę, jak dzieci fajnie się bawią przez te okno.

Trzeba będzie dość szybko podjąć decyzję o jego trwałym zablokowaniu.

Ktoś ma jakieś uwagi dodatkowe na ten temat?

Mirrrek

[monni1]

ja jesze raz w sprawie podatków
z tego co przeczytałam na forum radzicie aby zapłacić za grunt w tym roku
czy w przypadku jeśli bank kredytuje mi zakup mieszkania wystarczy złożyć
dyspozycje o przelaniu transzy i umówic sie z SIMurem co to tytułu opłaty\
czy po prostu prosic bank o przelanie wiekszej transzy wcześniej

czy to na prawdę jest prostrze niż wygląda?

ps moje przyszłe okno na 6 p juz od dawna jest nie ruszune
czyżby prace w N2 zostały wstrzymane?
czy pani pod wew. 106 w społdzielni udzieli mi informacji na ten temat?

Hurraaaa rosliny sadzą na N1

[Gość: barts]

Ludzie, ludziska! Nowina wielka. Byłem dzis z rana na N1, żeby cos zmierzyc w swojej kuchni. I co zobaczyłem. Drewniane kratki rozdzielające ogródki na parterze,
na wewnetrznym dziedzincu. Przywiezli mostek (tez drewniany), ktory bedzie nad oczkiem wodnym. I facet taszczyl sadzonki - jakies niewielkie krzaczorki i iglaki.
To juz naprawde blisko konca.
Pozdrawiam Nugaciakow barts

N2 - ocieplają

[Gość: danske]

Uwaga:
W N2 zaczynają ocieplać, na razie "mały domek" od strony dziedzińca. Ale jak
mnie pamięć nie myli to tak samo było w N1, czyli harmonogram prac jest
porównywalny aczkolwiek mam takie dziwne wrażenie, że N2 "idzie" trochę
szybciej.
Pozdrawiam.

Witamy wszystkich sąsiadów.....

[adam_zz]

Czołem,
Niezmiernie mi miło w mym oraz mej żony imieniu powitać Was wszystkich. Właśnie
podpisaliśmy umowę ze Spółdzielnią (już naszą Spółdzielnią:) i nie możemy
doczekać się wybudowania naszego bloczku N2.
Zanim podjeliśmy decyzje przeczytaliśmy cały ten wątek i musimy przyznać iż
pomogło nam to przekonać się do tego, mamy nadzieje słusznego wyboru :)
Teraz tylko szybciutko załatwiamy kredycik, jednocześnie wprowadzając zmiany w
aranżacji lokalu i śledzimy postępy budowy.
Pozdrawiamy wszyskich sąsiadów i mamy nadzieje że uda nam się jakoś z Wami
zapoznać.

Adam i Gosia

P.S. A może ktoś by się z nami zamienił na N1 ? Bo już nie możemy się doczekać
mieszkanka :)

[Gość: vodnik]

> podpisaliśmy umowę ze Spółdzielnią (już naszą Spółdzielnią:) i nie możemy
> doczekać się wybudowania naszego bloczku N2.
Witam, witam. Nugat 2 rośnie w siłę.

> P.S. A może ktoś by się z nami zamienił na N1 ? Bo już nie możemy się
doczekać
> mieszkanka :)
Na stronach Simur widziałem, że zwolniło się jedno mieszkanko w N1, cena
powyżej 400 tys :-(.

Na Nugat I rusztowań już nie ma i wszystkie ściany mają już ostateczny wygląd.
Roślinki posadzone od strony Nowoursynowskiej wyglądają dośc słabowicie,
szczególnie że pomiędzy nimi walały się jakieś folie, puste plastikowe butelki
i inne śmieci. Pojawił się również (od ul. Nugat) rów wzdłuż obu inwestycji
pracowali przy nim pracownicy MOZG (gaz), niepokojąco wyglądały barierki
otaczajace dół przy N1, bo widniał na nich napis "awaria", ale miejmy nadzieję
że to nic poważnego. Na N2 mimo, że widać było spora ilość pracowników
wyraźnych postepów nie widać. Coraz większa ilość mieszkań ma już tynk
wewnętrzny, a jak juz wspomniano na małym budynku, na powierzchni 20 - 30 m2
znajduje sie juz styropian. Na stronach spóldzielni ilość wolnych mieszkań na
N2 oscyluje w granicach 3-5, tak więc to już chyba ostatnia szansa dla
niezdecydowanych.
pozdrawiam
vodnik

Do Danske: okoliczne przychodnie

[Gość: marin]

Cześć. Mam pytanie do Danske, która w jednym z postów zdradziła, że mieszka w
pobliżu Zielonego Nugatu m.in. razem z dziećmi. Jako przyszły mieszkaniec tego
osiedla muszę swoje dzieciaki zapisać do jakiejś ursynowskiej przychodni i
wybrać im pediatrę. Czy możesz kogoś rozsądnego polecić?

[Gość: danske]

Do Marin.
Jestem w tej dobrej sytuacji, że mam pediatrę w rodzine. Przeto ten temat mam
załatwiony niezależnie od naszej "ukochanej służby zdrowia". Zdarzało się
jednak w przeszłości, że korzystałam i byłam przyporządkowana Przychodni
Rejonowej przy ul Romera, wtedy, a było to trochę temu, była to przychodnia
całkiem, całkiem. Po telefonicznej konsultacji z sąsiadkami okazało się, że
część w dalszym ciągu z tej przychodzni korzysta i są w miarę "zadowleni"
(cokolwiek by to znaczyło). Co się dzieje w służbie zdrowia - chyba każdy
widzi. Wracając do naszej przychodni, polecona została dr Stegawska. Spora
grupa korzysta z usług dr Czesławy Mroczek, która kiedyś na Romera pracowała a
obecnie działa prywatnie (cena za wizytę nie jest wygórowana). Jeśli jesteś
zainteresowany to służę numerami telefonów (podaj jakiegoś mail'a). Parę osób
poleca Fundację Czerwonego Krzyża, która działa przy Instytucie Onkologii (ale
jest niezależna) i ma podpisaną umowę z kasami/funduszem (?). Poza tym, na
Ursynowie, jest wiele prywatnych przychodni, spółdzielni, i pediatrów
działających prywatnie.
Pozdrawiam, Dankse

[Gość: danske]

Do Marin.
Jestem w tej dobrej sytuacji, że mam pediatrę w rodzine. Przeto ten temat mam
załatwiony niezależnie od naszej "ukochanej służby zdrowia". Zdarzało się
jednak w przeszłości, że korzystałam i byłam przyporządkowana Przychodni
Rejonowej przy ul Romera, wtedy, a było to trochę temu, była to przychodnia
całkiem, całkiem. Po telefonicznej konsultacji z sąsiadkami okazało się, że
część w dalszym ciągu z tej przychodzni korzysta i są w miarę "zadowleni"
(cokolwiek by to znaczyło). Co się dzieje w służbie zdrowia - chyba każdy
widzi. Wracając do naszej przychodni, polecona została dr Stegawska. Spora
grupa korzysta z usług dr Czesławy Mroczek, która kiedyś na Romera pracowała a
obecnie działa prywatnie (cena za wizytę nie jest wygórowana). Jeśli jesteś
zainteresowany to służę numerami telefonów (podaj jakiegoś mail'a). Parę osób
poleca Fundację Czerwonego Krzyża, która działa przy Instytucie Onkologii (ale
jest niezależna) i ma podpisaną umowę z kasami/funduszem (?). Poza tym, na
Ursynowie, jest wiele prywatnych przychodni, spółdzielni, i pediatrów
działających prywatnie.
Pozdrawiam, Danske

Pierwsze zmiany...

[adam_zz]

Dzisiaj dokonałem pierwszych zmian w lokalu. Zajeło to trochę czasu ale warto
było. Na szczęście pomocną okazała się Pani ze spółdzielni, chyba na imię ma
Barbara.
Także teraz przelewik, kredycik i odliczanie czasu, a po drodze jeszcze wybór
kafelków, majstrów itp.

Pozdrowiam
Adam

P.s. Kiedy będzie zasiedlany Nugat I ?

[Gość: danske]

Tak, to prawda, pani Barbara jest naprawdę super pomocna. Też korzystałam z
jej rad i podpowiedzi.

[marinbiker]

Dzięki za info. Numery telefonów też się przydadzą. Pozdrawiam
[e-mail]

Kredycik

[adam_zz]

Nadejszła wiekopomna chwila... Pierwszy przelew i złożenie wniosku o kredyt.
Teraz tylko oczekiwanie czy zostanie przyznany no a później spłacanie.

Czy jest na forum może ktoś z klatki 8 z Nugat II ?

Pozdrawiam
Adam

[Gość: Kasik]

Ja jestem z usemki, a właściwie będę,jeśli dziś podpiszę umowe:))

[Gość: Grzegorz z żoną]

Jesteśmy z klatki nr 8. Cały czas się zastanawiamy czy okna wychodzące na
Rosoła to dobry pomysł, ale te zachody słońca:)!

[adam_zz]

No to superowo. My mamy okna akurat na dziedziniec, wiec tylko mozemy podziwiac
wschodzace slonce ;)- o ile bedzie je widac. Mimo to nie mozemy sie doczekac
konca budowy. Raz juz nawet tam bylismy ukradkiem. Imprezki jeszcze nie
robilismy ale na balkonie przebywalismy :) Niestety wydaje sie duzo mniejsze
niz na rysunku, ale to juz podobno tak jest.

Adam i Gosia

IV klatka

[Gość: Nowa]

Nie byłam w mieszkanku ukratkiem tylko całkiem oficjalnie (dzień otwarty) i
może dlatego odniosłam zupełnie inne wrażenie - mnie się wydawało, ze mam
ooooogromną przestrzeń. Niestety teraz już tak nie myślę - od czasu kiedy
wybudowano ścianki działowe znacznie się ona skurczyła :-)

Czy ktoś z forumowiczów podobnie jak ja też jest z IV klatki?

[piotrpieszko]

Ja też byłem w swoim podczas dnia otwartego i, niestety, było znacznie mniejsze
niż na planie. Ale - tu pocieszenie dla Adama - po otynkowaniu trochę się
powiększy. Z drugiej strony po postawieniu ścianek się pomniejszy, więc być
może bilans wyjdzie na zero. A jak zaczniemy kłaść podłogi i wstawiać meble, to
już lepiej nie mówić co będzie działo z powierzchnią... ;-))) Ale tak to już
jest.

A tak przy okazji - ci którzy mają mieszkania od Rosoła (ja także) będą mieć
większy hałas, ale na otarcie łez naprawdę piękne zachody słońca. Widziałem!

Klatka 8

[Gość: vodnik]

My też będziemy mieszkać w klatce nr 8. A jeśli chodzi o widoki to po drugiej
stronie Nugat widać przyjemną dla oka zieloną skarpę.
W N2 do skończenia ścian zewnętrznych zostało właściwie już tylko jedno piętro.
Mały budynek coraz ciaśniej okalaja rusztowania, a zewnętrzna powierzchnia
ocieplona w porównaniu z ubiegłym tygodniem powiększyła się o 20-30 metrów.
Przy zjeździe do garaży zaczął pojawiać się płot. Identyczny jak ten z drugiej
strony inwestycji. na N1 dopiero teraz zauważyłem zamontowane przy klatkach
małe rynienki. Zwracały uwagę, bo akturat padał deszcz i ściekała nimi woda.
Rynny te mają znacznie mniejszą przepustowość od tych tradycyjnych, w związku z
tym powstaje mała obawa jak sobie będą radziły w czasie silnych ulew.

vodnik

[Gość: szukający]

A może ktoś chciałby zamienić swoje mniejsze mieszkanie na 53 metry?

WYPADEK na BUDOWIE ! - czy wpłynie na tempo prac?

[Gość: miszpa]

Witam,

Poniżej informacja znaleziona na stronach gazety...

-----------------------------------------------------------------------------

[Gość: danske]

O wypadku słyszałam już wcześniej, w zeszłym tygodniu. Nie zauważyłam by
roboty zostały wstrzymane. Natomiast pojawiły się dodatkowe zabezpieczenia
przy wszystkich otworach i to było było widzoczne. Na pewno ruch jest dużo
większy na N1.
Pozdro.

[Gość: danske]

Dziś rano przeszłam się do N2 i niestetry wyglądało pusto (8-8:30), oprócz
paru (3-6) robotników nie było żywej duszy i zero pracy na budowie! Trzeba
dzwonić do smiur i dowiedzic się czy rzeczywiście roboty zostały wstrzymane!

[Gość: WW]

Roboty nie zostaly wstrzymane. Facet, ktory spadl po TYGODNIU(!!!) wyszedl ze
szpitala tylko ze zlamanym obojczykiem. Ale wypadek byl wstrzasem na budowie.
Wiekszosc pracownikow jest z poza W-wy no i to troche tlumaczy dzien dzisiejszy.

NIE WPŁYNIE !!!!!

[Gość: danske]

Dzięki WW.
Pozdro.

Wielkie sprzątanie

[Gość: danske]

Wszystkie siły zostały rzucone do N1. Płot już prawie zniknął, pojawia się
ogrodzenie. Główne wejście - całe w kafelkach. Wszędzie dosypują ziemię,
równają, przycinają, głądzą, czyszczą....Chyba już za moment dostaniecie swoje
ukochane mieszkanka.
Dla N2 mam wiadomość: od strony Rosoła coraz więcej mieszkań jest tynkowanych.
Jak tak dalej pójdzie i pogoda dopisze, to wyrobimy się do połowy 2004!!!

[Gość: vodnik]

Przy N1 trwaja wzmożone prace mające na celu dostosowanie terenu od strony
Nugat. W weekend oprócz kilkunastu pracowników pracował tam ciężki sprzęt.
Pewnie niedługo zaczną układać tam kostkę.
Przyspieszono ocieplanie małego budynku N2, wygląda na to, że grubo ponad
połowa powierzchni jest już pokryta styropianem. Bardzo dobra wiadomość, to
fakt, że rozpoczęto ustawianie rusztowań przy większym budynku (na początek od
strony małego budynku), co oznacza że wkrótce przeniosą się tam prace
ociepleniowe. Jeśli chodzi o klatkę nr 8, która ma na forum kilku
przedstawicieli - w oknach pierwszego piętra pojawiły się folie, co oznacza
chyba uruchmoienie prac nad wewnętrznym tynkiem.
Remontowany jest były Leader Price. Od robotników usłyszałem nawet nazwę tego
sklepu. Co prawda uleciała mi z pamięci ale z pewnością nie była ona związana z
żadną z istniejących sieci. Obniża chyba to szansę na tańszę spożywkę w
najbliższej okolicy.
Czy ktoś z N1 dostał już klucze?
vodnik

Witam wszystkich Sąsiadów!

[lena_ka]

Przede wszystkim chcę Wam podziękować za cenne informacje, jakie uzyskałam na
tym forum. Przeczytałam je co prawda po podpisaniu umowy, ale to tylko
utwierdziło mnie w przekonaniu, że dokonałam słusznego wyboru. Dla pracowników
SIM Ursynów również brawa, szczególnie dla Pani Barbary, która zostaje po
godzinach!
Poza tym, taka sympatyczna i mocna grupa(!) - przyszli sąsiedzi, to bardzo
podbudowuje :)
Zazdroszcze tym z Nugat I, którzy wkrótce będą się wprowadzać. Powodzenia w
urządzaniu, meblowaniu, itp.
Łączę się szczególnie ze wspólnotą Nugat II. Czy ktoś z Was będzie mieszkać w
klatce 9? Widzę, że są już sąsiedzi z bliskiej ósemki.

Czytam, jakie postępy na budowie od początku października, kiedy tam ostatnio
byłam, i trudno się oprzeć kolejnej wyprawie, aby zobaczyć swoje mieszkanko. I
może co nieco dokładniej wymierzyć... Czy tam naprawdę już w środku otynkowane?

Pozdrawiam wszystkich

[Gość: danske]

Witam nową Nugatowiczkę. Jest juz sporo otynkowanych mieszkań, a z tego co
pamiętam, to chyba wsztykie mieszkania są już białe w klatce 9.
Pozdro.

[lena_ka]

Gość portalu: danske napisał(a):

> Witam nową Nugatowiczkę. Jest juz sporo otynkowanych mieszkań, a z tego co
> pamiętam, to chyba wsztykie mieszkania są już białe w klatce 9.
> Pozdro.

Super! Jaśniejsze będzie się wydawać trochę większe :)
Mam jeszcze jedno pytanie do kogoś, kto tam bywa w pobliżu: Czy zawsze w sobotę
robotnicy pracują? Można tam wejść bez jakiegoś pozwolenia ze spółdzielni, o
które mnie pytali, ale w końcu pozwolili pooglądać i bez tego.
Pozdrawiam
lena

Zielony Nugat

[Gość: vodnik]

Z moich wizytacji wynika, że robotnicy pracują równie intensywnie w sobotę. Byc
może nieco wcześniej kończą wtedy pracę.
Nasza budowa idzie w miarę sprawnie, jednak znacznie szybciej posuwają się
prace po drugiej stronie ulicy na inwestycji Boygues Immobilie. Budowa
rozpoczęta sporo po naszej, a mają już wstawione okna.
Czy zastanawialiście się, co chcielibyście dodatkowo otrzymać w "standardzie"
przy zakupie mieszkania? Nie podoba mi się np. to, że w porównaniu do
inwestycji przy KEN nie będziemy mieli videofonów - przydatna rzecz. Przydałyby
się też zewnętrzne rolety okienne (mogłoby to miedzy innymi tłumić nieco hałasy
z zewnątrz). jakieś inne propozycje?

vodnik

[lena_ka]

Dzięki Vodniku, Twoje obszerne relacje i rady są nieocenione.

Zgadzam się, że warto negocjować różne dodatki, które są już standardem. Skoro
budynek będzie chroniony, i my będziemy za tę ochronę płacić, to powinien mieć
adekwatne wyposażenie. Wydaje mi się, że domofony przewidzieli (aparaty), nie
tylko podłączenie.

Rolety zewnętrzne to byłaby świetna rzecz dla okien od strony Rosoła. Ja np.
myślę o zabudowie balkonu, wykonawca zaprojektował go pod zabudowę
(zrezygnowano z barierek, które są na N1), ale zrobienie tego pewnie już będzie
we własnym zakresie. Tymczasem mieszkania w nowej inwestycji przy
Jastrzębowskiego będą miały zabudowane loggie - właśnie po to, by tłumić hałas
od strony Rosoła.
Skoro ta spółdzielnia zwraca uwagę na ten parametr - hałas, to warto taką
propozycję przedstawić, bo tam jest bardzo głośno. Może nawet za dopłatą, ale
ogółem może byłoby taniej niż indywidualnie. Przede wszystkim architektura
budynku pozostałaby jednolita, a to powinno być ważne.
Pozdrawiam
lena

[Gość: kiwiki]

Witam,
czy orientujecie sie może, czy zostały jeszcze jakieś wolne 3 pokojowe w N2?
Wiem, wiem, mogę tam zadzwonić i zapytać, ale może Wy coś wiecie?
I może podalibyście potencjalnemu sąsiadowi jakis kontakt do tejże pani
barbary, skoro ona taka uczynna?
Wyslałem maila do jakies innej osoby i odpowiedzi nie mogę się doczekać...
Pozdrawiam
kiwiki

[piotrpieszko]

W tej chwili na stronie www jest znów jedno wolne trzypokojowe. Być może ktoś
się rozmyślił. Najlepiej obejrzeć to co jest w Internecie i zadzwonić, jeśli
chcesz mieć naprawdę aktualne informacje.

[Gość: vodnik]

> Witam,
> czy orientujecie sie może, czy zostały jeszcze jakieś wolne 3 pokojowe w N2?
> Wiem, wiem, mogę tam zadzwonić i zapytać, ale może Wy coś wiecie?
> I może podalibyście potencjalnemu sąsiadowi jakis kontakt do tejże pani
> barbary, skoro ona taka uczynna?
> Wyslałem maila do jakies innej osoby i odpowiedzi nie mogę się doczekać...
> Pozdrawiam
Temat maili do spółdzielni był juz omawiany. Ani jedna osoba nie przyznała się,
że dostała jakąkolwiek odpowiedź na mail. Jeśli chodzo o trzypokojowe
mieszkania, to niestety przynajmniej od pół roku ich juz nie ma, a szkoda bo
sam bym z chęcią się na takie zdecydował. lista wolnych kmieszkan dostępna jest
na www.simur.com.pl, zdaje się że aktualnie wolne są 3 lokale w n2 i jeden w
n1. listy mieszkań w nowej inwestycji przy jastrzębowskiego jeszcze nie ma, ale
powinna się pojawić w okolicy grudnia, bo chyba wtedy rozpoczną sprzedaż.

[lena_ka]

Lista wolnych lokali na N2 znowu się powiększyła, a wcześniej widziałam już
tylko 3. Jest tam nawet 3-pok. tyle, ze na parterze. Warto więc dzwonić i
pytać, bo są rezygnacje z rezerwacji. Sprzedażą zajmuje się p. Szadkowska (tel.
w internecie), natomiast p. Barbara z Działu Inwestycji (nie podaję nazwiska,
bo nie jest opublikowane) pomaga nanieść poprawki na projekcie, jeśli ktoś chce
i jest to możliwe. Do niej trafia się po podpisaniu umowy.
Pozdrawiam
lena

[adam_zz]

Niezmiernie milo mi powitac sasiadke z klatki nr 9. Ja akurat jestem z tej co
vodnik ale moze przez sciane bedziemy sasiadami :)
Wlasnie obmyslamy z zona aranzacje naszego mieszkanka i musze powiedziec ze
jest to skomplikowane. Nie wiem czy mozna jeszcze nanosic zmiany, jezeli juz
tynkuja.
Zastanawia mnie fakt parapetow, ktore chyba sa dosyc nisko (58 cm) i nie wiem
czy nie bede sobie zaslanial czesci okna jezeli bym chcial miec blaty kuchenne
na wysokosci okolo 85 cm. Poza tym nie wiem jeszcze jakie te parapety beda, a
jezeli to bedzie takie lastriko jak w starych blokach to raczej je wyrzuce.
Macie jakies informacje o parapetach ?

lastriko

[Gość: vodnik]

> na wysokosci okolo 85 cm. Poza tym nie wiem jeszcze jakie te parapety beda, a
> jezeli to bedzie takie lastriko jak w starych blokach to raczej je wyrzuce.
> Macie jakies informacje o parapetach ?
Niestety, z tego co pamiętam, będzie to lastriko. Mają jeden egzemparz pokazowy
w spółdzielni więc można obejrzeć. Spółdzielnia wiedziała chyba że takie
parapety nie będa się cieszyć 100% poparciem. bo przy podpisywaniu umowy można
było z nich zrezygnować. Sam "egzeplarz pokazowy" nie wyglądał najlepiej, ale
oglądając mieszkania N1 w czasie dnia otwartego parapety nie wyglądały aż tak
źle.

[Gość: danske]

Nie wszystkie parapety są tak nisko. Z tego co pamiętam tam gdzie jest
najmniej światła (północ) tam są duże i niskie okna, ale może się mylę.
Lastriko, rzeczywiście, nie brzmi dobrze ale chyba nie wyglądały najgorzej. Co
do wideofonów i rolet - to jestem jak najbardziej za.

[Gość: vodnik]

Poniżej link do artykułu na temat ogólnego stanu budownictwa mieszkaniowego w
Polsce. Niby off topic a jednak jest tam kilka zdań na temat naszej spółdzielni
(developera), w tym krótka wypowiedz pani Szadkowskiej.


www.isanit.pl/aktual.php?miesiac=2003_09_07

KLUCZE

[Gość: Meggi]

Witam wszystkich po dłuższej przerwie,
widzę, że sąsiedzi z Nugat II wiodą prym na naszym forum :) Muszę Wam
powiedzieć, że SIMUR właśnie zaczął wydawać klucze do naszego Nugatu I! A
niektórzy nie wierzyli, że dostaniemy je przed świętami ;)
pozdrawiam wszystkich i do zobaczenia na osiedlu!
M.

[lena_ka]

Serdecznie gratuluję! To dla wszystkich dobra wiadomość, my z Nugat II liczymy,
że za rok będziemy równie szczęśliwi. Ufff, okrągły rok jeszcze.
Pozdrawiam
lena

[Gość: miszpa]

Gość portalu: Meggi napisał(a):

> Witam wszystkich po dłuższej przerwie,
> widzę, że sąsiedzi z Nugat II wiodą prym na naszym forum :) Muszę Wam
> powiedzieć, że SIMUR właśnie zaczął wydawać klucze do naszego Nugatu I! A
> niektórzy nie wierzyli, że dostaniemy je przed świętami ;)
> pozdrawiam wszystkich i do zobaczenia na osiedlu!
> M.


Chyba domyślam się kogo Meggi na na myśli ;-))

Jeżeli chodzi o odbiór kluczy, to Ja jestem umówiony na początek przyszłego
tygodnia...
Jak już je odbiorę to chętnie podzielę się z Wami wrażeniami...


Pozdrawiam

materiały wykończeniowe

[lena_ka]

Gość portalu: vodnik napisał(a):

> Poniżej link do artykułu na temat ogólnego stanu budownictwa mieszkaniowego w
> Polsce. Niby off topic a jednak jest tam kilka zdań na temat naszej
spółdzielni
>
> (developera), w tym krótka wypowiedz pani Szadkowskiej.

Czy myślicie o zakupieniu jakichś materiałów wykończeniowych jeszcze w tym
roku? Z tego artykułu wynika tylko dylemat: kupić i mieć problem ze
składowaniem tego, czy dać sobie spokój. Z mojego rozeznania w sklepach też
wynika, że podrożeje. Mówią nawet do 20%. Jednak już się przekonaliśmy, że ceny
reguluje podaż, a nie popyt, więc tak „na dwoje babka wróżyła”.

Zmiany, poprawki

[lena_ka]

O, jak miło pogadać z sąsiadami zza ściany :)

Zmiany w lokalu można nanieść, ale im więcej jest zrobione, tym większy jest
ich koszt. Ja zdążyłam rozebrać kawałek ścianki w łazience, gdy była tylko
cegła. Po fakcie wszystko jest dodatkowym kosztem. Kiedy oglądałam mieszkanie
ze strażnikiem powiedział, że wykonawca „słono” każe sobie płacić za poprawki i
lepiej to zrobić we własnym zakresie.
Myślę, że warto dopytać o to w SIMUR (pok. 29 p. Barbara)

Parapety są nisko tylko w pokojach, tam gdzie są okna na 1,80 natomiast w
kuchni i w łazience (dla mnie „bomba”) mają wys. standard (chyba taka, o jakiej
piszesz).
Lastriko jak lastriko, piękne nie jest, choć bardziej białe niż szare. Ja
zrezygnowałam, bo są w sklepach dużo ładniejsze (sztuczny marmur, granit, lub
prawdziwy) a koszt ich w całym wykończeniu to już kropla... czyli potrzeba
będzie jeszcze całe morze kasy. Za rezygnację z parapetów zwracają, bo są
ujęte w cenie.

Natomiast nie warto rezygnować z pomalowania ścian, bo dopiero wtedy widać, czy
tyki są dobre. Jeśli nie, mamy prawo nie odebrać mieszkania i domagać się
poprawy.

[adam_zz]

A ile mniej wiecej kosztuja takie parapety ? Bo ja chyba zrezygnuje z tego
lastriko.
Pytalem Pani Basi o parapety. W sumie z jej wypowiedzi wynika ze nie wiadomo
czy u nas (jak to milo napisac:)) beda takie same parapety jak w Nugat I, gdyz
jeszcze nie odbyl sie przetarg.
Cieszy mnie twa informacja ze w kuchni sa na standardowej wysokosci. Chociaz
musze jeszcze w domu przyjrzec sie wizualizacji, bo wowczas okno w kuchni
musialoby by mniejsze.

Pozdrawiam goraco
Adam

P.S. Ale wam Nugatowcy I fajowo, ze juz sobie odbieracie mieszkanka......

N 2

[Gość: danske]

Jak tak dalej pójdzie, to klucze dostaniemy przed albo w czasie wakacji
2004!!! Tynki w mieszkaniach idą jak burza. Klatki 9,8,7 - otynkowane !!!
Reszta mocno przygotowana do tynkowania (na ścianach już kalble). Tylko
nieliczne mieszkania jeszcze w tyle. Ponoć całe mnóstwo ekip pracuje i to
codziennie do 23:00 (info od panów strażników)! Na dziedzincu N1 już prawie
jest oczko wodne. Śmietnik wygląda jak z kosmosu - taki bajer. Teraz juz tylko
pogoda może cos opóźnć (oby nie) ale z z prognoz wynika, że zima bedzie
łagodna. Trzymajmy się wszyscy ciepło.Pozdr.

[Gość: vodnik]

> Jak tak dalej pójdzie, to klucze dostaniemy przed albo w czasie wakacji
> 2004!!! Tynki w mieszkaniach idą jak burza. Klatki 9,8,7 - otynkowane !!!

Mała korekta, z tego co widziałem w klatce numer osiem otynkowane mieszkania
siegają dopiero pierwszego pietra, a wszystko co jest wyżej wewnętrznych tynków
jeszcze nie ma.
Przed N1 pojawił się wreszcie chodnik. Na razie nie wygląda olśniewająco, ale
przykryty jest cienką warstwą piachu. ciekawe kiedy wzdłuz chodnika pojawi się
jakieś oświetlenie. Na drzwiach wejściowych do klatek od Nowoursynowskiej
pojawiły się ulotki firm oferujących usługi wykończeniowe. ja nie skorzystałbym
z ich usług już za samo zaśmiecenie klatek (takie powiewające ogłoszenie na
drzwiach nie wygląda estetycznie).
Mały budynek N2 jest z zewnątrz ocieplony w około 70% i właściwie została im
do ukończenia ściana od strony Rosoła.
Rozpoczął działalność sklep spożywczy, spadkobierca Leader Price'a. Z zewnątrz
wygląda to dość estetycznie, budynek został odnowiony i zniknął bar z
wietnamskim żarciem. Nowy sklep nazywa się WARUS i zgodnie z ulotka jest
częścia jakiejś większej sieci (napiszcie jeśli coś o niej słyszeliście). Plus,
że do sklepu można wejść od strony Nugat. Wybór w sklepie stosunkowo szeroki,
przypominający nieco aktualnie działające sklepy spożywcze Społem. Ceny w
większości przypadków ponadprzeciętne, chociaż chyba mniejsze niż w sklepach
społemowskich. Minus to tylko trzy kasy ( w tym dwie działały w weekend) mimo
tego ze ludzi było dość sporo ( na tyle że się utworzyły kolejki). Reasumując,
sklep wypada z pół punktu lepiej niż się wczesniej spodziewałem.
vodnik

[adam_zz]

Widzę że sąsiad jest stałym bywalcem budowy ??? Oglądasz zazwyczaj zza płotu,
czy udaje Ci się bywać w środku ?
Otynkowane mieszkania ? Myślałem że się tynkuje jak są okna. No cóż to teraz
raczej żadnych zmian nie wprowadze, a jak bym pewnie chciał coś zmienić to mi
policzą potrójnie :)
W sumie bardzo się cieszę że tak szybko budują. Ciekawy jestem jak tam nasi
sąsiedzi z N1, czy już są pierwsi po odbiorach i jakie wrażenia ??? Czekam na
jakieś newsy.

Pozdrawiam
Adam

[Gość: vodnik]

adam_zz napisał:

> Widzę że sąsiad jest stałym bywalcem budowy ??? Oglądasz zazwyczaj zza płotu,
> czy udaje Ci się bywać w środku ?
Różnie to bywa zazwyczaj jednak rzucam okiem przelotem z zewnątrz, ewentualnie
jeśli uchwycę jakiegoś ochroniarza to "zwiedzam" place.

> Otynkowane mieszkania ? Myślałem że się tynkuje jak są okna.
zdaje się, że ktoś z forum pytał o to budowniczych, którzy stwierdzili że
jednak można : POLAK POTRAFI :-), jednak na budowie Boygues na czas tynkowania
we wszystkich oknach znalazły sie folie, a zaraz potem wstawili okna, tak więc
z jakichś powodów zadbali o to aby w czasie i po tynkowaniu wnętrza były w
jakiś sposób izolowane od warunków zewnętrznych. Tutaj musiałby wypowiedzieć
się specjalista w jaki sposób mógłaby wpłynąć niska temperatura lub woda, która
przy dużym wietrze w czasie deszczu może z łatwością dostac się do mieszkań.
Moim zdaniem, mimo że budowa idzie raczej sprawnie to jest trochę takich
denerwujących "szczególików", o które wykonawca nie do końca dba.
vodnik

[Gość: danske]

Nie jestem specjalistką ale z tego co wiem, obecnie, wnętrza tynkuje bez
okien. Wiem to od prywatnego inwestora, który budował dom dla siebie, a jak
wiemy dla siebie robi się jak najlepiej. Natomist, nie wiem czy to dobrze żeby
po otynkowaniu był przewiew, zwłaszcza w zimie (śnieg, deszcz).
Inwestycja, o której wspominasz Vodniku będzie oddana pod klucz wcześniej niż
nasza a i cena ichnia (dębowa klepka, marmury) jest szczególnie wysoka, chyba
coś 5100/m2). Dlatego chłopcy zasuwają.
Do Adama. Nic nie stoi na przeszkodzie abys sam zwiedził swoje mieskanie i
możesz to zrobić całkiem legalnie: umówiwszy się uprzednio z inspektorem
budowlanym. Telefon do inspektorów dostaniesz w simur'ze.
Pozdr.

Kupię mieszkanie na Nugat

[pio_tr2000]

Gdyby ktoś chciał sprzedać mieszkanie w inwestycji Zielony Nugat to jestem
poważnie zainteresowany.
Proszę o kontakt na priva: [e-mail]
Pozdrawiam,
Piotr

[adam_zz]

No to sie troche uspokoilem. Jednakze ciekawe co zrobia jak sie ochlodzi.
A na spotkanie sie jakos umowie. Ciekawe czy mozna w weekend i w ile osob
maksymalnie.
Dzieki za info.

Pozdrawiam
Adam

[Gość: danske]

Jeśli będziesz z inspektorem to ilość osób nie ma znaczenia, no chuba, że
przyjdzie was 10-20 osób. Podczas dnia otwartego wchodziłam (piąte piętro) z
całą rodzinką (4 osoby) w tym dzieci (obowiązkowo kaski). Nie wiem czy mozna w
weekendy ale popytać nie zaszkodzi.
Pozdrawiam.

[Gość: vodnik]

> Jeśli będziesz z inspektorem to ilość osób nie ma znaczenia, no chuba, że
> przyjdzie was 10-20 osób. Podczas dnia otwartego wchodziłam (piąte piętro) z
> całą rodzinką (4 osoby) w tym dzieci (obowiązkowo kaski).

Swoją drogą, godna podziwu jest niezwykła umiejętność inspektorów do oceny
twardości głów przyszłych mieszkańców. Bo chyba tylko na tej podstawie
decydowali komu zakładać kaski a komu nie w trakcie dnia otwartego. My w
trakcie zwiedzania nie dostąpiliśmy tego zaszczytu, chociaz wiele osób
przechadzało się w kaskach.
vodnik

[Gość: danske]

Niniejszym uprzejmie donoszę, że duży dom (N2) jest ocieplany od stony
dziedzinca w iście filmowym tempie. Mały - prawie skończony. Hej. Pogoda, jak
widać, sprzyja.
Na N1 - mieszkanie dla dozorcy już gotowe. Klucze im wydają już od 15
listopada !
N1 - napiszcie jakie są wasze wrażenia i spostrzeżenia. Wszystko chcemy
wiedzieć, no może prawie wszystko. Hej.

[Gość: mirrrek]

My mamy odbór w poniedziałek (24.11) to damy znać jak to wygląda oficjalnie.

Dzisiaj dzwonili do mnie elektrycy o 8:30 (na komórkę) i pytali o gniazdka, bo
na poniedziałek muszą być gotowe.
Czyli się starają.

Mirrrek

[Gość: danske]

Mirrrek, dzięki. Czekamy na dalsze wieści.
Powodzenie

[jarkol]

A ja już po odbiorze. Po lekturze różnych stron nt. odbioru mieszkania
nastawiłem się na prawdziwą batalię, ale zupełnie niepotrzebnie. Wszystko
wykonanie zgodne z projektem, ściany i podłogi równe, elektryka ok, generalnie
fajnie. Trochę było kłopotów z oknami (kilka drobnych poprawek wykonanych od
razu = nie ma problemu, jedna porysowana szyba czeka na wymianę, ale wszystko
załatwiane kulturalnie). Ponadto czekam na termoregulatory do grzejników i
będę jeszcze przerabiał kwestię paru dokumentów.


Pozdrawiam,

Jarek

[jarkol]

> Ponadto czekam na termoregulatory do grzejników

Głowice już mi dziś założyli.

[Gość: danske]

"będę jeszcze przerabiał kwestię paru dokumentów"

Jarkol, jeśli można zapytać, jakie dokumenty będziesz przerabiał? Czy to coś o
czym my (N2) powinniśmy wiedzieć czy raczej twoja indywiadualna historia?
Oświeć nas.
Pozdr.

[jarkol]

> "będę jeszcze przerabiał kwestię paru dokumentów"
> Jarkol, jeśli można zapytać, jakie dokumenty będziesz przerabiał?

Mam wrażenie, że to drobiazg, ale skoro pytasz, to odpowiem. Generalnie chodzi
o gwarancje na okna i drzwi. Są tam adnotacje o konieczności posiadania faktury
zakupu, więc będę jeszcze pytał w Spółdzielni jak od strony formalnej będzie
wyglądać ew. korzystanie z tych gwarancji (z pośrednictwem SIMUR-u czy bez).


Jarek

[Gość: danske]

Dzięki za odpowiedź. Człowiek uczy się cały czas - nie wpadładym na to.

[Gość: Mirrrek]

Jeszcze raz kwestia bezpieczeństwa.

W obu Nugatach, w części zewnętrznej budynku (np. sam róg Nugat i
Nowoursynowskiej) jest taka wystająca klatka schodowa z drzwiami na parterze.

Drzwi są zamknięte (i mają takie pozostać), ale obok, tuż nad ziemią jest duże
okno, spokojnie otwierane od wewnątrz i niewidoczne z portierni.
W piątek widziałem jak panowie robotnicy wnosili przez te okno materiały do
urządzania mieszkania. Równie dobrze mogli coś wynosić.

Już widzę, jak dzieci fajnie się bawią przez te okno.

Trzeba będzie dość szybko podjąć decyzję o jego trwałym zablokowaniu.

Ktoś ma jakieś uwagi dodatkowe na ten temat?

Mirrrek

[adam_zz]

Ale Ci fajnie, my musimy jeszcze długo poczekać.
Udało mi się wczoraj z rodzinką wejść pospacerować po N1, niestety ochroniarze
nie chcieli wpuścić nas na budowę N2 :( Ale nic to.
Podobnież niektóre osoby to już z szampanami na N1 się pojawiają, tak
przynajmniej twierdził jeden z ochroniarzy.
A jakie są w końcu drzwi ? Mają jakieś zabezpieczenia antywłamaniowe ?
Kiedy możecie zacząć urządzać mieszkanie i kiedy będzie oficjalne oddanie
budynku ?

Pozdrawiam
Adam

[jarkol]

> A jakie są w końcu drzwi ? Mają jakieś zabezpieczenia antywłamaniowe ?
> Kiedy możecie zacząć urządzać mieszkanie i kiedy będzie oficjalne oddanie
> budynku ?

Drzwi do lokalu są antywłamaniowe z atestem. Prace wykończeniowe w mieszkaniu
można rozpocząć praktycznie tuż po odbiorze. Ja jeszcze jestem w lesie, ale w
niektórych lokalach przez okna widać już np. położoną glazurę...


Pozdrawiam,

Jarek

[adam_zz]

No to superowo ze mozna wykanczac sobie od razu. A jak twoje mieszkanko ?
Wszystko w porzadku ? Jeszcze jedno: Na balkonie jest jakas terakota, albo cos
w tym stylu ?

Pozdrawiam
Adam

[jarkol]

> Na balkonie jest jakas terakota, albo cos w tym stylu ?

Niestety, tu Ci nie odpowiem, bo jam parterowiec...


Jarek

[Gość: danske]

Jeśli mnie pamięć nie myli, to na tarasach powinien być gres ale nie jestem
pewna czy na balkonach też. Chyba tak, trzeba zerknąć do umowy tam powinno to
byc wyszczególnione.

[Gość: Mirrek]

Potwierdzam -
na tarasach jest gres (można dać swój to ten 'służbowy' jest taki jak na
klatkach czyli słaby).

na balkonach jest goły beton

Mirrrek

[Gość: danske]

Czyli jaki? Bo nie pamiętam jaki jest na klatkach. Słaby to znaczy brzydki czy
zły jakościowo?
Mirrrek, powiedz coś o odbiorze - obiecałeś. Nic nie mówisz, czy to znaczy, że
jest aż taaak źle????

[adam_zz]

No wlasnie Mirrek, co sie dzieje z odbiorem mieszkanka. Niech ktos z N1 napisze
cos ku pokrzepieniu serc :)

Pozdrawiam
Adam

[jarkol]

Podejrzewam, że po odbiorze mieszkania uwaga szczęśliwców mocno się skupia na
wykańczaniu i brakuje czasu na forum.

Do dzisiaj mieli mi wymienić porysowaną szybę, ale się niestety nie odzywają.
Niedługo się przypomnę. Tymczasem jeżdżę sobie po W-wie i szukam drzwi
wewnętrznych, które mi się spodobają. To i tak chyba prostszy wybór niż
glazura do łazienki...


Jarek


Jarek

[Gość: Mirrrek]

Zgadza się.

Nie ma czasu na forum, bo praca a po pracy ganianie po Bratyckich, TTW-ach,
Ikeach i innych.

Sam odbiór odbył się dość sprawnie.
Na początku było trochę nerwowo, bo ze społdzielni i od podwykonawców przyszło
kilkanaście osób i każdy chciał szybko podpisywać, bo nie ma dużo czasu.

Ale daliśmy odpór i sprawdziliśmy wszystko (?) po kolei.
Generalnie jest całkiem dobrze, mieliśmy swojego 'fachowca' i pomagał
sprawdzać ściany, kąty, krzywizny i inne elementy, o których nie mam pojęcia.
Do protokołu wpisaliśmy kilka elementów do poprawy (jedna ściana do wyrównania
i pewne błedy w hydraulice).
Potem spisalismy liczniki (a jest ich kilka: woda zimna, ciepła, ogrzewanie,
prąd), zmienilismy zamki wejściowe i przejelismy klucze. Mieszkanie nasze!

Nasz majster pochwalił wykonanie: ściany równe, podłogi też, elektryka OK,
okna solidne.

Teraz widząc gotowe mieszkanie zmienilibyśmy ze dwie-trzy ściany.
Generalnie na planach mieszkanie było nieco większe. Po kilka centymetrów z
każdej strony zabrały tynki.
Tak więc nasza rada - jak planowaliści jakieś ustawienia w kuchni czy w
łazience tak na 'styk', to już rewidujcie swoje plany, bo zabraknie kilku
centymetrów.

Cały budynek jeszcze nie jest gotowy i pewno im zejdzie do Świąt.
Dopiero teraz malują klatki schodowe, zakładają domofony i światło, recepcja
nieczynna, piwnice i garaże nie gotowe itp. Nie ma też ciepłej wody, a
kaloryfery ciepłe na 50%. Tak więc mieszkać się nie da.
Spółdzielni oczywiście zależy, aby jak najwiecej osób teraz odbierało
mieszkania, bo oczywiście zaczynają naliczać czynsz


To tyle na razie. Idę wybierać baterie do łazienki....


Mirrrek

Sklep naprzeciwko

[piotrpieszko]

Na marginesie uwag na temat odbioru mieszkań (mam nadzieję, że jeszcze kilka
osób podzieli się wrażeniami) chciałem wtrącić, że w gazetce "Nasza metropolia"
z 15.11.2003 r. jest pochwalny artykuł o supermarkecie Warus.

Współwaściciel sklepu mówi, że będzie to typowy sklep osiedlowy, ale
dodaje: "Naprzeciwko, po drugiej stronie ulicy, powstaje nowoczesne osiedle
budowane przez Spółdzielnię Inwestycji Mieszkaniowych Ursynów. Jego mieszkańcy
są naszymi potencjalnymi klientami".

A czy "potencjalni klienci" już robili zakupy w Warusie? Jakie wrażenia?

[jarkol]

> Spółdzielni oczywiście zależy, aby jak najwiecej osób teraz odbierało
> mieszkania, bo oczywiście zaczynają naliczać czynsz

Z tego co się dowiadywałem w Spółdzielni, to zaczynają naliczać opłaty
wyłącznie za media, natomiast opłaty za zarządzanie dopiero w przyszłym roku.

Dowiedziałem się, że grzejniki są na 50%, bo to tzw. "tryb osuszania". Ciepła
woda ma być podobno w przyszłym roku. Gaz też jeszcze nie podłączony,
liczników nie ma - będzie je zakładać sama gazownia.


Jarek

[Gość: kardysia]

Witam serdecznie

Może ktoś wie kiedy będzie można się wprowadzać na N1.
Czy to, że ciepła woda i ogrzewanie będą w przyszlym roku oznacza iż w lutym-
marcu będzie można tam zamieszkać ?
Będę wdzięczna za info. Od tego zależy na ile intensywnie mam podejść do
tematu "wykańczanie".

Pozdarwiam
Magda

[Gość: Mirrrek]

Przy dużym poziomie determinacji już się moża wprowadzać!.
Będąc teraz dość często w mieszkaniu, widzę przez okno jak sąsiedzi wnoszą nie
tylko materiały wykończeniowe ale i nawet jakieś meble.

Jeśli się zrobi kawałek podłogi i łazienkę, to można mieszkać.
Woda jest, prąd też, więc można gotować i podgrzać wodę do kąpieli. Jest też
dość ciepło w mieszkaniu, ale co chwila trzeba odpowietrzać kaloryfery, bo się
zapowietrzają przez podłączanie nowych urządzeń w pionach.

Reasumując LUTY 2004 jest jak najbardziej realny na przeprowadzkę.
Ja osobiście celuję raczej na marzec, tak aby przed Wielkanocą było już cacy.

Mirrrek

Odbiór w N2

[Gość: Nowa]

eh.....a nam z N2 pozostaje pomarzyć o marcu 2005
Pocieszające jest to, że w naszej części też się coś dzieje a to oznacza, że i
my niedlugo bedziemy się martwić detalami wykończenia :)

Dawno nie byłam na budowie i jestem ciekawa postepów prac
Ciekawi mnie jak zagospodarowano studnie na N1 - czy jest szansa wiosną na
ładny widok z okna od tej strony (drzewka, krzaczki, trawka itp)?
Pozdrawiam sasiadów po długiej przerwie

[Gość: z pytaniem]

A może ktoś się orientuje co się szykuje i czy się wogóle szykuje na placu obok
osiedla - pomiędzy nim (po przeciwnej stronie niż ulica Nugat) a kolejnym
osiedlem jest duża połać ziemi (niczyjej?), po której któregoś dnia jeździła
spycharka i czysciła teren.

[Gość: kardysia]

Pierwotnie w planach miał tam powstac niewielki park.
Sółdzielnie starały się jednak o wykupienie tego terenu z przeznaczeniem pod
zabudowe. Miejsce to jest na tyle atrakcyjne, że nie sądze by pozostało zielone.
Ochrona twierdzi, że teren już został od gminy wykupiony.

Dowiedziałam się, że faktycznie pierwsi 'desperaci' na N1 wprowadzaja sie
prawdopodobnie juz dzis...a inni jeszcze przed swietami.

Jeśli moge podpowiedziec odnośnie zakupów: radzę to co nam 'wpadło w oko'
rezerwowac. Miałm przykre doświadczenie przy zakupie drzwi w firmie GENBUD. Dwa
tygodnie temu wybrałam drzwi i oscieżnice, chciałam je zarezerwowac (odbiór
planowałam na 2 tyg.później). Nie chciano przyjąć rezerwacji. Twierdzono, że
takie drzwi i ościeżnice mają w każdej ilości zawsze. Wczoraj odbierałam zakupy
(rezerwowane) z różnych sklepów, niestety drzwi nie dostałam - właśnie się
skończyły. A ja będę musiała ponownie słono zapłacić za transport. Przypominam
firma GENBUD !

Odbiór kluczy i przeprowadzki

[Gość: Meggi]

Witam wszystkich Sąsiadów,
we wtorek odebrałam klucze do mojego M i jestem naprawdę pod ogromnym wrażeniem
sprawności, fachowości i serdeczności wszystkich pracowników SIMUR obecnych
podczas "uroczystości", a w szczególnosci Pana Lorencika i Pani Ewy! Dziekujemy
serdecznie :)

Wydaje mi się, że wczoraj juz pierwsi Nugatowicze sie przeprowadzali. My z
mężem planujemy na stałe zostac na Nugat w okolicach marca :)

pozdrawiam,
M.

[adam_zz]

No to superowo. Zazdroszczę troszke, a moze nawet bardziej niz troszke ;)
Zadnych usterek ? Nawet najmniejszych, to az niemozliwe :)
O ile zmniejszyl sie metraz mieszkanie w porownaniu z planami ?

Pozdrawiam
Adam

[Gość: Mirrrek]

Nie ma budowy bez usterek.

Murarskie poprawki zrobili w dwa dni.
O hydraulikę nie mogę się dobić od dwóch tygodnii.
Po bliższym przyjrzeniu się ścianom (w świetle halogenowym) to okazało się, że
ściany nie są tak równe jak na pierwszy rzut oka, i jest sporo 'purchli' do
wygładzenia.

Jeśli chodzi o rozmiary mieszkania, to mi tak brakuje ok. 3-4 cm na scianę,
ale w lazienkach to nawet więcej.
Trzeba uważać, bo wymiary na projekcie są bez tynków, a czasem jak ściana
wyszła krzywa, to tego tynku muszą dołożyć sporo.

Uczulam, też przyszłych sąsiadów z N2 na projekty elektryczne.
Na tych planach co dostajemy, nie ma dokładego położenia gniazda czy
wyłącznika, tylko gdzieś za drzwiami czy tak gdzie planujemy szafę. I wtedy
trzeba kuć. To się daje ustalić bardziej szczegółówo, ale zamin zainstalują ,
a instalują razem z tynkami wewnętrznymi, czyli teraz.

Wkrótce nowe wiadomości z frontu walki z budową...

Mirrrek

[Gość: miszpa]

Gość portalu: Mirrrek napisał(a):

> Nie ma budowy bez usterek.
>


I tu się z sąsiadem zgadzam w 100%.

Ja odebrałem klucze 18/11. Podczas odbioru technicznego wszyscy byli bardzo
mili i cierpliwie odpowiadali na wszystkie zadane pytania.

Problemy zaczęły się w zeszłą sobotę, kiedy podczas wizyty w mieszkaniu
zauważyłem wilgoć na ścianach przy podłodze. Okazało się, że powstała
nieszczelność przy wodomierzach zlokalizowanych na klatce. Z owej
nieszczelności wypływała woda i płynęła sobie po "peszlu" prosto do mojego
mieszkania (tak ocenili inspektorzy). Płynęła na tyle długo, że jak już nie
miała gdzie wsiąkać (wełna mineralna pod szlichtą) to zaczęła wychodzić na
ściany... Finał jest taki, że we wtorek została skuta podłoga w mieszkaniu w
części przedpokoju, łazienki, sypialni i kuchni. Osuszanie podłogi zakończyło
się dzisiaj. Również dzisiaj rozpoczęto układanie nowej wełny mineralnej i
zalewanie betonem...

Niezadowolony jestem ze współpracy z osobami które ze strony spółdzielni i
wykonawcy czuwają nad usunięciem usterki. W dniu w którym dokonywaliśmy
komisyjnej oceny moich strat, miałem wrażenie, że o to co się stało, wszyscy
mają pretensje do mnie... Nerwową atmosferę można było "wyczuć" na odległość.
Proszę mnie poprawić jeśli się mylę, ale rozmawianie w obecności osoby
poszkodowanej o tym, kto z wykonawców pokryje koszty usunięcia usterki nie
powinno mieć miejsca. Poza tym, mam zastrzeżenia co do kompetencji niektórych
inspektorów budowy. Trochę to dziwne, żeby inspektor nie był w stanie
powiedzieć kto jest producentem wełny mineralnej stosowanej na tej budowie albo
dowiadywał się od drugiego inspektora jak się nazywa mata izolacyjna którą
stosuje się pod szlichtę...
Na szczęście jest na tej budowie Pan Lorencik. Ten człowiek zna się na rzeczy i
wie co mówi...

Nie wiem jak to wszystko się zakończy ale powiem szczerze, że jestem załamany
całą tą sytuacją :-(( Co się stanie jak za kilka lat zacznie mi pękać podłoga w
miejscach łączenia starej i nowej szlichty? Jak będzie się zachowywał parkiet
położony na takiej "łączonej" podłodze? Co będzie jak zacznie pękać razem ze
szlichtą? Kto wówczas pokryje moje straty?
Jestem pełen obaw o skutki tej usterki które mogą się ujawnić nawet po kilku
latach. Tak jak kiedyś nie mogłem się doczekać dnia przeprowadzki, tak teraz
wcale nia mam na nią ochoty...

Pozdrawiam

[Gość: danske]

To nas zmartwiłeś, Miszpa. Jestem laikiem ale może należy skuć całą szlichtę i
wszystko położyc od nowa? A jeżeli nie, to, może musisz podpisać dodatkową
gwarancję na tę podłogę? Nie do przyjęcia jest by po paru latach robić remont
generalny nowego mieszkania! Pomyśl o tym. Może ktoś na forum będzie miał
pomysł. Nie łam się i nie daj sobie odebrać radości z nowego mieszkania.
Trzeba działać.
O panu Lorenciku też słyszałam dobre rzeczy, dobrze, że jest.
Pozdrawiam.

[Gość: Mirrrek]

Ja też stawiam 5+ p. Lorencikowi,
ale niestet nie na wszystkich ma odpowiednie przełożenie.

Najgożej jest z hyraulikami. Wiem, że kilka osób już wyrzucili z roboty, ale
to wcale nie przyspieszyło prac.
Obecnie nie ma zimniej wody, ale jest ciepła.
Tak więc robotnicy muszą wieczorem nalewać w waidra ciepłą wodę, stawiać na
balkonie aby wystygła. Paranoja.

Ciekawi mnie też sprawa oświetlenie osiedla. Na razie wszystkie światła się
palą od tygodnia! we wszystkich garażach, na większości klatek schodowych.
Być może jest to tylko test, ale rachunek będziemy płacić wszyscy.
Powinny być jakieś tryby nocne (np. jedno światło na 5)
Coś jest źle też z wyłącznikami czasowymi na klatkach. Palą się zdecydowanie
za długo.
Tych, którzy jeszcze nie widzieli swoich piwnic (nie oddanych oficjalnie)
informuję, że każda komórka ma swoje światło i dodatkowo są lampy na
korytarzach. Tam nie ma wyłączników czasowych. Ponieważ są one podłączone do
liczników korytarzowych, to rachunek będzie to wspólny do podziału.
Trzeba będzie tego pilnować.
Jak wczoraj byłem na budowie po 20:00 to z kilku piwnic biło mocne światło....

Mam nadzieję, że ktoś nad tym zapanuje, bo jak nie to miesięczny czynsz z
kosztów "ogólnych" będzie wysoki.


Mirrrek

P.S. Widziałem jak jeden sąsiad wnosił kwiatki (palmy i inne), czyli chyba
przeprowadza się na dobre...

[miszpa]

Dziękuję Danske za słowa otuchy oraz pomysł z dodatkową gwarancją na podłogę.
Będę się starał ją uzyskać...
O "finale" mojej sprawa napiszę na forum.

Pozdrawiam

[piotrpieszko]

Współczuję tych problemów. Mój znajomy u innego dewelopera też miał
skuwaną podłogę, a następnie łączoną, więc rozumiem jaki to kłopot i stres.
Nie chcę pisać bezsensownych pocieszeń, ale dobrze, że stało się to na tym
etapie, a nie po urządzeniu mieszkania. Miejmy nadzieję, że wykonawcy poważnie
podejdą do naprawy.

Czy możesz napisać na czym dokładnie polegało uszkodzenie? Niewłaściwe
zamontowanie wodomierzy czy może rozszczelnienie łączenia rur?

I pytanie o samą podłogę: Czy pod szlichtą jest rzeczywiście wełna
mineralna czy styropian? Czy może jedno i drugie czy jeszcze inny
materiał? Jestem zielony w tej dziedzinie, a wiem, że u innego dewelopera
był kładziony tylko styropian.

[Gość: miszpa]

piotrpieszko napisał:

> Czy możesz napisać na czym dokładnie polegało uszkodzenie? Niewłaściwe
> zamontowanie wodomierzy czy może rozszczelnienie łączenia rur?


Przyznam szczerze, że sam do końca nie wiem co spowodowało usterkę.
W mieszkaniu nie wymieniano mi rur, więc wszystko wskazuje na awarię na klatce.
W pierwszej wersji otrzymałem informację, że nieszczelność powstała przy
wodomierzach na klatce schodowej. Mówiono o niedokładnym zamocowaniu zaworów
zamykających dopływ wody do mieszkania.
Druga wersja wskazywała na próbę kradzieży wodomierzy.
Trzecia wersja (podobno właściwa) jest taka, że nieszczelność powstała jednak
przy licznikach pomiaru ciepła które również są zlokalizowane na klatce...



> I pytanie o samą podłogę: Czy pod szlichtą jest rzeczywiście wełna
> mineralna czy styropian? Czy może jedno i drugie czy jeszcze inny
> materiał? Jestem zielony w tej dziedzinie, a wiem, że u innego dewelopera
> był kładziony tylko styropian.


Z informacji jakie uzyskałem od wykonawcy wynika, że mieszkania na N1 pod
szlichtą mają wełnę mineralną oraz matę ETHOFARM 222E (ja natomiast widziałem
tam jeszcze jakąś czarną, dość grubą folię). W mieszkaniach na N2 jest już
styropian. Jak twierdzą na budowie, zarówno wełna jak i styropian mają podobne
właściwości izolacyjne.

Pozdrawiam

[Gość: danske]

Pooglądałam sobie balkony na N1, od dziedzińca, i niestety dostrzegłam, że na
większości są małe, bo małe, ale plamy rdzy. Dostrzec to można od spodu na
balkonach niższych (pierwsze i drugie piętro)bo wyżej mój wzrok nie ma takiej
ostrości.Może nie zaintrygowałoby mnie to tak bardzo w końcu te plamy nie są
takie duże, ale parę domów dalej, przy Nowoursynowskiej budynek Pia-
Piaseckiego (dziś bankrut, niestety) wyglądało to podobnie przy oddaniu, a
było to jakieś 2-3 lata temu (chciałam tam kupic mieszkanie, ale
zrezygnowałam). Obecnie miektóre balkony są tak straszliwie skorodowane, że
trzeba je gruntownie odnawiać i podejrzewam, że za pieniądze wspólnoty. Może
niepotrzebnie podnoszę tę kwestię, może to nie jest nic takiego i tak musi
być, że dopuszczalne są małe plamki rdzy ale po budynku przy Nowoursynowskiej
uwrażliwiłam się na "sprawę rdzy".

[Gość: kardysia]

I.Oświetlenie
Zgadzam się z tym, że sprawa oświetlenia jest mocno niedograna. Światła na
klatkach pala się non stop w dzien i w nocy (np. klatka nr 1). Mało tego, nie
da się tych świateł zgasić. Podobnie jest w garażach. Myślę, że dobrze by było
temat ten szerszym gronem zgłosić do spółdzielni.
II. Ochrona
Jestem na N1 ostatnimi czasy bardzo często. Z przykrością musze powiedzieć, że
wczoraj (niedziela) musiałam bardzo intensywnie poszukiwać ochrony - i jej nie
znalazłam. Na N1 mógł wejść każdy kto chciał (otwarta brama i '"0" ochrony), do
budynku mógł wejść każdy o ile była otwarta klataka (a takie też były).
Wieczorem natknęłam się na pana z ochrony, kt. chyba sam nie wiedział gdzie
jest i nie rozumiał co się do niego mówi - był w stanie nietrzeźwym. Po
odnalezieniu komunikatywnego ochroniarza okazało się, że N1 jest chroniony
tylko "gościnnie" bowiem firma ochroniarska jest wynajęta przez Budimex tylko
na N2. Nie wiem czy są to informacje pewne ale jeśli tak to trzymanie
materiałów budowlanych na N1 jest mocno ryzykowne. Byłabym wdzięczna gdybyście
przy okazji wizyt na N1 kontrolowali czy ochrona spełnia swoje funkcje.


Pozdrawiam

[Gość: kardysia]

PS.
Czy wiadomo od kiedy bedzie ochrona zorganizowana przez SIM i czy taka bedzie ?

zaskoczenie

[apsik11]

cze jestem jednym z sasiadow nugat 1
chcialem sie podzielic milym zaskoczeniem jesli chodzi o spoldzielnie i
wykonawce po pierwszee terminem oddania budynku kurcze - moja znajoma kupila
mieszkanie w piasecznie i jak do tej pory nie odebrala choc termin miala na
grudzien
poza tym okazalo sie ze ma krzywy murek balkonu i przez polowe salonu biegnie
rura o ktorej dowiedziala sie przed samym odbiorem
byla w moim mieszkaniu i byla takze mile zaskoczona
oczywiscie sa male poprawki tynkow ale nie da sie ich uniknac
dobra przestaje chwalic bo sie poprzewraca im w glowie
chcialem zapytac czy ktos wie kiedy bedzie oficjalny odbior budynku przez gmine?

[Gość: Mirrrek]

Dzisiaj słuszałem, że budynek został złoszony oficjalnie do odbioru.
Ponioć mają 7 dni na rozpatrzenie wniosku i weryfikację kompletności.
Potem kilka tygodni na sam odbiór.
Optymistycznie patrząc - jesli nie będzie jakiś znalezisk - to połowa stycznia
na oddanie budynku jest realna.
Wtedy ma zaczać działać ochorona, garaże, pełne ogrzewanie i ciepła woda.
Oraz windy (to mnie nie dotyczy).

Mirrrek

[apsik11]

Mirrek dzieki za informcje
bardzo sie z tego powodu ciesze,ogladalem nasze wspolne podworko - milo tam
bedzie i przytulnie - i z tego co czytam sasiadow tez bede mial sympatycznych
na razie

pytanie

[Gość: apsik11]

juz ten temat byl poruszany na forum - ale moze ktos wie juz konkretniej co
bedzie sie dzialo w miejscu starej betoniarni?
czy beda tam tereny zielone jak zakladala wizualizacja , czy rzeczywiscie
bedzie budowany nowy budynek?

[Gość: danske]

Nowy budynek.

[Gość: AA]

A kto ma go budować?

Życzenia Świąteczne

[adam_zz]

Z okazji zbliżających się Świąt życzę wszystkim sąsiadom i gościom naszego
forum zdrowia, szczęscia, spokoju oraz jak najszybszego wprowadzenia się do
upragnionych mieszkań.

Adam

PS. Najlepsze życzenia również dla budowniczych oraz nadzorujących ich pracę.

[Gość: Nowa]

Ja także zyczę radosnych Świąt i wielu szczęśliwych chwil w Nowym Roku i w
nowym mieszkaniu (mam nadzieję, że i my z N2 bedziemy sie mogli w 2004r.
cieszyć własnym M).

Aśka

[Gość: danske]

Dołączam się do życzeń. Życzę Wam i sobie łagodnej zimy i szybkiej
przeprowadzki już w 2004 roku !!!
Danske

[Gość: Mirrrek]

Wszystkiego najlepszego wszystkim sąsiadom z Nugat I i tym przyszłym z N2.

Do zobaczenia w Nowym Roku przy oczku wodnym ze złotymi rybkami, które
oczywiscie soełaniają wszystkie zyczenia, a nie tylko 3 pierwsze.

Mirrrek

[jarkol]

Wszystkiego najlepszego z okazji Świąt! Bogatego Mikołaja, hucznego Sylwestra
oraz szybkiego i bezprobolemowego odbioru mieszkania i przeprowadzki na Nugat.

Jarek

wizyta

[adam_zz]

Witam po Świętach, zapewne większość, tak jak i ja, narazie nie może patrzeć na
jedzenie ;)
W sobotę byliśmy z żonką odwiedzić naszą inwestycję. Nawet udało nam się wejść
na podwórko Nugat I. Wygląda ta milutko, szczególnie to oczko wodne.
Widzieliśmy również że już w niektórych oknach wisiały rolety, co by znaczyło
że są już tam mieszańcy.
Głównie jednak interesowaliśmy się budową N2 i tam na nas czekała też
niespodzianka. W sumie na budowę wchodzić nie próbowaliśmy ale podglądaliśmy z
daleka. Nasze ściany są już ocieplone !! Udało nam się zrobić 2 zdjęcia, także
może je jutro gdzieś umieścimy. Oby tempo prac zostało utrzymane, to może dużo
szybciej się wprowadzimy i następna święta już spędzimy w nowym mieszkanku.

Pozdrawiam
Adam

[Gość: Zainteresowany]

Czy cały Nugat II jest ocieplony? A jeżeli nie to która częsć? Interesuje mnie
środkowa częsć obiektu, tj. najwyższa, od strony dziedzińca.

[Gość: danske]

Od strony dziedzińca prawie całość jest już ocieplona, do samej góry. Prawie
całość bo został wąski (od góry do dołu - tak mi się wydaje) pasek przy klatce
nr6, ale myślę, że to pójdzie piorunem. Ocieplanie przeszło już na zewnętrzną
stonę dużego budynku, klatka nr9. Jeśli niezimowa pogoda utrzyma się to
wszystko ocieplą błyskiem.

[adam_zz]

Czesc. Tak jak pisalem wczesniej mam dwa zdjecia z budowy. Mozecie je obejrzec
pod adresem:
1) 70 kB- www.adam-zz.website.pl/nugat2-1.jpg
2) 300 kB - www.adam-zz.website.pl/nugat2-2.jpg

Życzę szampańskiej zabawy tej dzisiejszej nocy, a w przyszłym roku odbioru
mieszkań :)

Pozdrawiam
Adam

[adam_zz]

Widze ze te linki nie dzialaja za bardzo. Proponuje wiec skopiowanie tych
adresow do nowego okna przegladarki internetowej. Wtedy da sie obejrzec.

Pozdrawiam
Adam

Życzenia Noworoczne

[jarkol]

Wszystkim przyszłym sąsiadom z Nugat I i Nugat II, Spółdzielni, Budowlańcom,
Ochroniarzom i wszystkim tym, których zapomniałem wymienić, najgorętsze
życzenia Noworoczne. Żeby ten 2004 rok był dla Was spełnieniem wszystkich
marzeń, żeby przyniósł jak najwięcej radości, sukcesów i spełnień Waszych
nadziei i oczekiwań.

Jarek z żoną


P.S. Jestem właśnie na Nugacie i oglądam fajerwerki. Od nas jeszcze nikt nie
puszcza... Może w przyszłym roku?

[agnios]

Życzę wszystkim dużo lepszego 2004 r.

P.S. W przyszłym roku fajerwerki i wodowanie szampanem N2 :)

[Gość: bart]

Witam Nugatowiczów z 1 i 2.
Najlepsze życzenia. Jak najszybszego urządzenia się i zasiedlenia. By szuwary szumiały nam uroczo nad jeziorkiem w nowym roku.
A teraz ponura wiadomosc. Jakies chamy sikają w piwnicy w klatce nr 10 (sprawdzcie w swoich). Smród okropny. Ratunku. Co można zrobić z
takimi prymitywami?
Pomóżcie. Gońcie ich. Pytajcie robotników czy czegos nie widzieli. Ochronie powiedziałem. Poinformuję spółdzielnię. Obawiam się, że na
dziedzińcu musi stanąć plastikowa wygódka. Bez niej prostaki zasmrodzą nam Nugat zanim w nim zamieszkamy. Wapno rozsypać? Butelki
rozdawać? Kultury uczyć? To jednak wschód.

Cisza...

[Gość: Nowa]

Serdecznie witam wszystkich w Nowym Roku
Cisza straszna się na forum zrobiła i mam niezaspokojony głód informacji, co
dzieje się na obu Nugatach, a przede wszystkim na II - ostatnio niestety nie
mam kiedy wybrać się na budowę.
Szczęśliwi mieszkańcy I, podzielcie się proszę swoimi pierwszymi wrażeniami.
Jeśli nie jest to tajemnicą to proszę także o info na jakim ostatecznie
poziomie SIM ustalił czynsze.
Pozdrawiam

[jarkol]

Nugat I: Kupa roboty przy wykańczaniu. Nie wiem ile mieszkań już zostało
odebranych, ale kręci się trochę budowlańców od prac wykończeniowych. Podwórze
ma już oczko wodne, piaskownicę i ławeczki. Trwa dopieszczanie klatek
schodowych (malowanie ścian, instalacja domofonowa itp.). Wysokość czynszów to
zasadniczo chyba jeszcze nie została ustalona, bo na to chyba trochę za
wcześnie...

Jarek

[Gość: Nowa]

Jarku, dziękuję za informacje :-)
Pozdrawiam
Aśka

[miskol]

Witam

Strasznie zimno w tych naszych mieszkaniach na N1 !
Dostalismy klucze pod wykonczenie ale jak tu wykanczac jak nawet sciany nie
chca schnac. U mnie temeratura 10 st.
Sasiadka, kt. spotkalem mowi ze u niej tez.

[jarkol]

Ano zimno... Słyszałem, że ślą już gdzieś jakieś oficjalne pisma o grzanie na
full i jest to kwestia maksymalnie paru tygodni.

Jarek

[joars]

jarkol napisał:

> Ano zimno... Słyszałem, że ślą już gdzieś jakieś oficjalne pisma o grzanie na
> full i jest to kwestia maksymalnie paru tygodni.
>
> Jarek

No to macie pare tygodni schniecia farby na scianach:)
>

[Gość: Mirrrek]

Nugat I -

W budynku nadal nie ma ciepłej wody, ogrzewanie na 25% i te kilka rodzin
(chyba 3), które już mieszkają to już czysta desperacja.
Nie można korzystać z garaży i piwnic.

Czynsz nie jest ustalony, bo budynek nie jest oddany i po tempie prac widać,
że nie będzie oddany do końca marca - czyli tak jak napisane w umowie "koniec
I-szego kwartału 2004".

Jeśli chodzi o jakość wykończenia, to co chwila pojawiają się różne nowe
problemy i dodatkowe prace. Tynki i ściany okazały się nie tak ładne i solidne
jak na pierwszy rzut oka – W jednej łazience musieliśmy cały tynk zerwać przed
położeniem kafelków, bo jak sąsiad coś kuł za ścianą, to u nas odpadał tynk,
na szczęście jeszcze bez glazury. Ścianki działowe są wyjątkowo cienkie i na
zewnątrz trzymają wymiar 10cm, jak w projekcie, ale po rozkuciu okazał się, że
sama cegła to tylko 5 cm, a reszta to gruby tynk po dwóch stronach.

Moim zdaniem, za poziom zimna wpływają też okna, które są dość solidne i
ładne, ale mają dziwną cechę – dodatkową wentylację, poza mikrowentylacją,
znaną z innych okien. W górnej części okna brakuje ok. 8 cm uszczelki, prze
którą, przy zamkniętym oknie dość mocno wieje. Producent poinformował, że taka
jest nowa moda i mieszkanie lepiej „oddycha”. Rozumiem, że jedno okno na pokój
takie powinno być, ale jak ma w sumie cztery okna w pokoju, to trochę wieje.
Dodatkowo nad oknem pojawia się mało sympatyczny czarny brudek. Czy ktoś ma
jakieś doświadczenia z oknami Royal Europa?

Mirrrek

[olema]

kurde ja tez stoje z robotami.
Sadzilem, ze skoro dostalismy wczesnie klucze budowlane to bedzie mozna
zakonczyc roboty do konca marca a tu klapa. Wszystko przygotowane ale zimna w
mieszkaniu nie przeskocze. Po prostu w takich warunkach (zimno) podlog
drewnianych sie nie robi - za duza wilgoc.

[Gość: apsik11]

masz racje to jest przegiecie
spoldzielnia wepchnela nam mieszkania do wykonczenia i co z tego jak nawet
sciany nie chca schnac a co dopiero podlogi drewniane klasc
nie wiem moze jakies pismo drapnac?

[Gość: Nowa]

No to wcale nie jest tak fajnie jak się z początku wydawało :-(
Nie znam się na budowlance, ale tak mi chodzi po głowie, że grube tynki nie sa
najlepsze bo mają skłonność do pękania a przez to też i do odpadania... ale
może i nie...

Ciekawe jak jest z wyciszeniem mieszkań (zarówno wewnątrz jak i w stosunku do
sąsiadów)? Przypuszczam, że przy cienkich ściankach działowych będziemy chcąc
niecąc dużo wiedzieć o sobie :-(

Dzięki za wszystkie informacje.
Pozdrawiam

zimno wszedzie

[Gość: magik]

jestem mieszkancem n1 i przyznam sie ze troche sie rozczarowalem tym ze jeszcze
nie grzeja - chociaz na 50 % polozylem drewniana podloge i nie wiem czy za pare
dni ta podloga mi nie wstanie bo dowiedzialem sie od fachowca w sklepie
budowlanym ze jak nie ma odpowiedniej temperatury to podloga moze wstac
szkoda ze fachowiec ktory kladl podloge nic mi nie powiedzial
a jesli podloga mi sie zniszczy to kto zaplaci - spoldzielnia?

[Gość: patibe]

Mam informację, że na początku przyszłego tygodnia, może już w poniedziałek
wieczorem ogrzewanie będzie rozkręcone do własciwej temperatury i odbiór przez
miasto tez nastąpi w przyszłym tygodniu.Kiedy planujecie państwo się wprowadzac
fizycznie bo ja na poczatku marca a nie chciałabym byc sama w bloku :)
pozdrawiam

[Gość: Mirrrek]

O ile widzę (po okanch) to już mieszkają trzy rodziny, a dwie następne
wprowadzają się w ten weekend.
My zamierzamy sie przenieść "gdzieś w marcu", jak wszystko będzie OK i uda się
dokupić jakieś meble

Tak więc będzie trochę ludzi na terenie.
Co gorsza, inni będą dopiero się urządzać, co może nie być już tak przyjemne,
słuchając obecnych odgłosów z za ścian. Tak więc bardzo się nie śpieszymy.
Deadline-em są Święta Wilkanocne, które w tym roku przypadają dość późno 912
kwietnia).

Mirrrek

[miskol]

Bardzo mnie cieszy, ze ogrzewanie ma ruszyc juz dzis. OBY !!
Gdyby ktos z Was mial chwile by wpac wieczorem na N1 i skontrolowac czy
ogrzewanie dziala juz normalnie - bylbym wdzieczny. No i oczywiscie prosze o
info na formum bo dzis jestem poz warszawa a bardzo mnie ten temat gniecie.

Pozdrawiam

[Gość: danske]

Gdzieś na forum, przy innych developerach (chyba mostostal kielce, przy
jeżewskiego, ale nie kjestem pewna), widziałam ten sam problem z oknami:
czarna smuga nad oknem + przeciąg. Nie jest to żadnym pocieszeniem ale wynika
z tego, że ten problem się pojawia u innych. Myślę, że trzeba w to zgłosić w
simurze.

[Gość: danske]

Tak to była "Aleja Kasztanowa-Mostostal Kilece", pisał o tym "d" i "miś", o
zimnych oknach przy ramach.
Ale gdzieś jeszcze czytałam o "brudzie nad oknami" byc może przy KEN, czyli
byłaby to nasza spóldzielnia.

[piotrpieszko]

> Nie znam się na budowlance, ale tak mi chodzi po głowie, że grube tynki nie
sa
> najlepsze bo mają skłonność do pękania a przez to też i do odpadania... ale
> może i nie...
>
> Ciekawe jak jest z wyciszeniem mieszkań (zarówno wewnątrz jak i w stosunku do
> sąsiadów)? Przypuszczam, że przy cienkich ściankach działowych będziemy chcąc
> niecąc dużo wiedzieć o sobie :-(

Też nie jestem budowlańcem, ale...

Po pierwsze u znajomego w nowym domu także są dość grube tynki, ok. 2,5 cm, i
nic złego się nie dzieje, więc chyba takie się robi. Chyba że u was są jeszcze
grubsze?

Po drugie oglądałem dokładnie plany swojego mieszkania na N2 i również
innych mieszkań na moim piętrze. Ścianki działowe są rzeczywiście cieńkie:
u mnie mają 6,5 cm oraz 12 cm w cegle czyli bez tynku. Miałem okazję zmierzyć,
kiedy byłem na budowie i są postawione zgodne z planem. Ale tak cieńkie
są tylko ściany wewnętrzne z cegły - to znaczy ściany wewnątrz mieszkania.
Wszystkie ściany zewnętrzne (mam na myśli ściany pomiędzy różnymi mieszkaniami)
są betonowe i dosyć grube. Nie pamiętam ile mają centymetrów, ale myślę, że
powinny być dobrą izolacją akustyczną.

Po trzecie zaintrygowały mnie te niby firmowo nieszczelne okna. Czy macie
dokładniejsze informacje na ich temat? Czy rzeczywiście taka jest
uroda tego modelu?

[Gość: Nowa]

ok ok ok ja się przecież wcale nie chciałam czepiać, tak tylko wyszło...
ale przy okazji forumowicze się trochę uaktywnili :-)

A może ktoś ostatnio Nugatom jakieś ładne zdjęcia zrobił i chce się pochwalić?
SIM niestety ma w tym zakresie ogromne opóźnienia.

Pozdrawiam

[jarkol]

O ogrzewaniu niestety nic nie wiem. Mam za to dwie nowe fotki - sorki, ale
tylko z Nugatu I...

members.chello.pl/j.kolakowski/nugat/wieczorem/
Jarek

[Gość: Mirrrek]

Ciepło na Nugat I!!!!

Właśnie wracam z budowy, gdzie jak co rano, jak zwykle trzeba przypilnować
robotników i wydać nowe dyspozycje, otwieram drzwi a tu.... w mieszkaniu
ciepło.

Większość kaloryferów bardzo ciepła, kilka trzeba było odpowietrzyć,
ale jest OK.
Wreszcie wyschnie podłoga i ściany.

pozdrawiam i zapraszam na wizytę przyszłych nugatowiczów.
Na podwórku jest szczególnie ładnie wieczorem, jak się palą lampki i lezy
śnieg. Dobrze to oddał JARKOL w poprzednim poście.
Wszystkie drzwi są już pozamykana i działają domowfony, ale przez portiernię
można wejść.
Od wczoraj zauważyłem też kogoś, kto chyba będzie pełnił funkcję 'gospodarza
domu'.
Dość porządnie oczyszczał schody i ścieżki ze śniegu. Panom ochroniarzom nie
chciało się wychodzić z dogrzewanej kanciapy.

Mirrrek

[miskol]

Mirrek

wielkie dzieki za radosne wieci !!!
...i oby grzejniki byly gorace az do wiosny...nareszcie wyschna sciany !

PS. macie termoregulatory na grzejnikach ?

[Gość: danske]

Mirrrek, teraz kiedy macie ogrzewanie w normie, czy mógłbyś "przyobserwować"
okna? Czy w dalszym ciągu jest przeciąg? No i w ogóle czy się sprawdzają.
Rozumiem, że trzeba trochę poczekać na twoja odpowiedź ale myślę, że wszyscy
poczekamy na "zachowanie" okien bo to, w koncu poważna, sprawa.
Dzięki. Pozdrawiam. Danske.

[Gość: danske]

Jeszcze jedno pytanie do wszytkich z N1: czy bardzo słychać ulicę Rosoła,
Nugat i Nowoursynowską??? Obojętnie, w której części mieszkacie. Wiem, że to
wymaga mieszkania by móc wyłapać "szumy" ale może już jacyś forumowicze
mieszkają i mają info na ten temat.
Dzieki. Danske

[Gość: Mirrrek]

Jeśli chodzi o hałas, to ciężko jeszcze o reprezentatywną opinię.
W mieszkaniu "bywam' po 2-3 godziny max, i zwykle u mnie lub za ścianą warczą
wiertatki i inne maszyny.
Ale byłe też kilka razy rano i wieczorem, kiedy nie było prac budowlanych.

Mam okna na Nowoursynowską i na podwórko.
Genrarlnie przy zamknietych oknach, jest bardzo cicho - wieś spokojna.
Przy otwartych lub uchylonych jest trochę gorzej, szczególnie gdy jezdnie są
mokre.

Na Nowoursynowskiej niestety nie ma asfaltu, tylko kostka z mikrofazą, która
hałasuje, szczególnie jak jadą po 80 km/h (jest ograniczenie do 40) i ostro
hamują przed Nugatem. Niestety aktualnie Nowoursynowska na tym odcinku jest
ślepa i caly ruch, kilkuset samochodów odbywa się w dwie strony. Może kiedyś
zrobią planowany przejazd Płaskowicką do KENu i na dół do Powsinka. Na
szczęście nie ma autobusów, a to one dają najwięcej hałasu (mam go teraz na
codzień o 4:20 do 23:50).

Na Rosoła zaś wieczorami ciągnie nieprzerwany ciurek samochodów na Kabaty i
południowy Ursynów (z drobnymi przerwami na zmianę świateł). Niestety w lecie,
przy całkowicie otwartych oknach, wieczorem może być słabo.
Ale to w końcu miasto Warszawa. Jak ktoś oczekuje absolutnej ciszy, to nie
jest to idealne miejsce. Kikaset metrów dalej są ciche uliczki z domkami, ale
za inne pieniądze.

Mirrrek

[Gość: danske]

Mirrrek, dzięki za info. Wiem, że nie jest to wieś, aczkolwiek kiedy się tu
sprowadzałam 15 lat temu (okolice Nowoursynowskiej) to było bardzo cicho i
pusto.Teraz juz tak nie jest, z tym, że mnie to akurat nie przeszkadza i
bardzo lubię właśnie ten zaułek, dlatego zdecydowałam się tu pozostać.Byłam
ciekawa czy tam będzie głośniej czy nie. Domki na Skarpie tez mnie nie
pociagają ze względu na niszczenie samej Skarpy (niestety zdarza się to coraz
częściej - domy niemal wiszą na Skarpie) no i ceny rzeczywiście nie są
konkurencyjne.
Dzięki za info.

[Gość: Mirrrek]

My teraz mieszkamy przy Dereniowej, czyli też nie daleko, ale hałas znacznie
większy niż na Nugacie.
Było to jedno z kryteriów wyboru miejsca nowego lokum.

Bliskość lokalizacji do obecnego miejsca zamieszkania jest obecnie zbawienna,
kiedy trzeba prawie codziennie bywać 'na budowie', coś dowozić, o czymś
decydować czy zmieniać.
Nie wyobrażam sobie jazdy coddziennej do Łomianek, Tarchomina czy nawet
Piaseczna. Połowa życia z głowy.

Mirrrek

P.S. Po całym dniu grzania nadal ciepło! Nad oknami nadal wieje i gromadzi się
mało sympatyczny brudek. Po ostatnim malowaniu trzeba będzie wkleić jakąś
uszczelkę.

do MM: OKNA

[Gość: danske]

Ale ja nie chcę wklejać uszczelek!!! Ja chcę mieć normalne, dobre okna. Czy to
aż ta dużo?
Do MM, bo wiem, że czyta to forum: proszę nam wytłumaczyć sprawę okien, czy
one naprawę muszą być bez kawałka uszczelki???przecież juz mają jakieś
ustrojstwo, które powoduje, że jest przepływ powietrza. Będę wdzięczna za
informację bo może nie powinnam się aż tak tym przejmować.
Dzieki. Danske.

[Gość: Nowa]

Wow! Jak ładnie. Ciekawe czy i II bedzie tak wyglądała?
Aśka

[Gość: starko]

Przykro mi ale na N1 jest nadal zimno a moje grzejniki nie sa zapowietrzone...
No i co ktos rzucil haslo o ciepelku to sie na forum troche pocieszylismy -
wirtualnie. A na budowie sciany nie schna, roboty stoja...
Widac nikt nie chce oficjalnie powiedziec, ze mamy czekac do wiosny ale tak to
wyglada.

[Gość: Mirrrek]

Nie wiem STARKO, w której częsci N1 masz lokum, ale potwierdzam, że
przynajmniej na klatce VI grzeją całą parą.
Może robią to sekwencyjnie, po poszczególnych klatkach. Dopiero w poniedziałek
założyli kaloryfery na korytarzach, i może to ich wstrzymywało.

Jutro biorę wolny dzień alby przypilnować robót, to postaram się zajść do
biura budowy i poszukać przedstawiciela firmy Royal Europa, która instalowała
okna i dowiedzić się coś więcej o tej "makrowentylacji".

Mirrrek

[Gość: starko]

OK Mirrek zwracam honor
masz szczescie, moze i u mnie bedzie lepiej

[Gość: apsik11]

kurcze nie wiem co sie dzieje ale w moim mieszkaniu jest zimno - pytalem sasiadow tez maja podobne temperatury okolo 10 stopni
niby mialo byc grzanie a tu nic - nie wiecie czy spoldzielnia grzeje w poszczegolnych klatkach tylko? cholara za chwile beda mrozy a ja mam umowionych fachowcow
cholera terminy przeprowaedzki sie sypia
czy ktos cos wie o docelowym grzaniu ??

[apsik11]

kurcze ale kicha u mnie w miszkaniu jest okolo 10 stopni
wykanczanie mieszkania stoi w miejscu
nie dosc ze jest problem z podlogami drewnianymi to jeszcze wytrzymac tam 3 godziny cos robiac to jest horror
nie wiem niby u kogos grzeje - jak pytalem najblizszych sasiadow to mowili ze u nich temperatura jest podobna. Cholera roboty stoja, a termin przeprowadzki daje w leb
cholera myslalem ze jak spoldzielnia odda nam mieszkania to bede mogl w nim grzebac , a tu nici z tego mozemy sie tylko wirtualnie dogrzewac i przesuwac termin przeprowadzki o nastepne tygodnie.

[Gość: patibe]

Nie wiem z czego Państwo robicie problem. Ja wstawiłam grzejnik i farelkę i
pracownik juz jest w połowie wykańczania mieszkania, jak się chce to można.
Grzejniki też grzeją choć nie tak mocno jak powinny. Zamiast narzekac trzeba
zbombardować spółdzielnie pytaniami i prosić o wyjaśnienie zimnych kaloryferów.
Przeciez jesli większośc będzie się chciała wprowadzać to musza zacząc
normalnie grzać.
Pozdrawiam

[Gość: danske]

Patibe, nareszcie ktos "gada do rzeczy".
Starko, Apsik11, przecież sami musicie interweniować w spółdzielni. Wydaje mi
się to bez sensu, żeby spóldzielnia grzała cały pusty dom, przecież to są
olbrzymie koszty. Pewnie przyłączają poszczególne mieskania albo piony. A poza
tym prosty sposób Patibe wydaje się też byc jakimś rowiązaniem.

[Gość: starko]

Patibe, Danske

Farelka dogrzewalem sie na etapie malowania scian i spelniala ona swoja funkcje.
Gratuluje wam jednak pomyslu kladzenia podlog drewnianych w tych warunkach,...
no oraz specjalistow ktorzy wam doradzaja i nie widza w zimnie, wilgoci nic
zlego.
Coz moja wiara w solidarnosc sasiedzka sie skonczyla.

Milo bylo.
Pozdrawiam

[Gość: danske]

Ja myślę, że nie chodzi tu o solidarność sąsiedzką, bo tej, jeśli takowa
istnieje (a wierzę, że tak) nic nie powinno zniszczyć, a już na pewno nie
podpowiedzi sasiadów, jesli nawet wydają ci się bez sensu (nikt nie ma
monopolu na wiezde). Jedynym wyjściem jest atak na spóldzienię i już.

[Gość: miskol]

Korci mnie strasznie wiec tak odnosnie monopolu na wiedze. Nie wiedzialem, ze
problemy nugatowiczow z N1 sa meczace i monotonne (ot np. zimno, taki drobiazg)
a watpliwosci nugatowiczow z N2 istotne i frapujace - ot takie male wtroconko.
Ale serdecznie pozdrawiam i zycze powodzenia

u mnie nadal zimno wiec musze sie rozgrzewac dobrym nastrojem

[Gość: danske]

To "Starko" czy "Miskol" w końcu????

Internet !!!!!!!

[Gość: robert]

OFERTA DOSTĘPU DO SIECI INTERNETOWEJ
CEBIT WIRELESS- 2048kb/s*

Szanowni Państwo!

Pragniemy Państwu zaproponować dostęp do Naszej sieci Internetowej CEBIT
WIRELESS
o przepustowości do 2048 kb/s* (obecnie)* a 4096 kb/s** (planowane od 2004r)**
za jedyne 107zł brutto (jeden komputer) miesięcznie jednocześnie gwarantując
że opłata ta może się zmienić jedynie w przypadku podniesienia stawki VAT na
dostęp do Internetu.
Koszt całkowity podłączenia 1 lokalu wyniesie następująco :

o Od 1- 10 lokali cena podłączenia : 100zł (netto)
o Od 11 - lokali cena podłączenia : 1zł (netto)


Abonenci Cebit Wireless uzyskują:
• stały, nielimitowany czasowo dostęp do Internetu o przepustowości do
2048 kb/s*
• możliwość korzystania z wszystkich usług internetowych
• nielimitowany transfer danych
• uczestnictwo w sieci lokalnej (np. możliwość grania z innymi
uczestnikami sieci lub wymiana danych)
• własne konto poczty elektronicznej (opcjonalnie ).
• możliwość utworzenia witryny WWW w domenie cebit.com.pl lub własnego
serwera wirtualnego (opcjonalnie ).

Nasza firma posiada niezbędne zezwolenia na prowadzenie działalności
Telekomunikacyjnej które dotyczą:


1) ŚWIADCZENIA USŁUGI ZAPEWNIANIA DOSTĘPU DO SIECI INTERNET (ZA POMOCĄ
SIECI TRANSMISJI DANYCH OBJĘTYCH ZGŁOSZENIEM ORAZ PRZY WYKORZYSTANIU ŁĄCZY
STAŁYCH DZIERŻAWIONYCH OD INNYCH UPRAWNIONYCH OPERATORÓW)
2) ŚWIADCZENIA USŁUGI TRANSMISJI DANYCH ZA POMOCĄ(SIECI TRANSMISJI DANYCH
OBJĘTYCH ZGŁOSZENIEM ORAZ PRZY WYKORZYSTANIU ŁĄCZY STAŁYCH DZIERŻAWIONYCH OD
INNYCH UPRAWNIONYCH OPERATORÓW.

WSZYSTKIE ZAINTERESOWANE OSOBY PROSIMY O KONTAKT POD NR TEL
612-09-96 lub 501-590-613
e-mail: [e-mail]

CEBIT WIRELESS JEST NIEZALEŻNE OD TELEFONU!!!!!
SERFUJESZ NIE ZAJMUJĄC LINII TELEFONICZNEJ!!!!!

zdjecia, zimno w lokalach, przeprowadzka, ulga...

[adam_zz]

Po pierwsze chciałbym pogratulować bardzo ładnych zdjęć wieczorową porą.
Jednocześnie proszę o jeszcze kilka z różnych miejsc, może również z Nugatem II
jakby się dało.
Przykra jest sprawa tego zimna. Drodzy sąsiedzi przez to sprowadziliście mnie
ze świata mych marzeń i fantazji na ziemie - przynajmniej w kwestii
zamieszkania w Nugat II jeszcze w tym roku. A ja myślałem że Sylwestra 2004
wyprawie u siebie w domu :) W sumie do dzisiaj nie zdawałem sobie sprawy z
faktu że temperatura w lokalu może być tak znacząca!
Poza tym zauważyłem jeszcze jeden problem, a mianowicie skorzystania z ulgi
remontowej. W sumie chciałem kupić materiały budowlane przed 1 maja, aby
ustrzec się zwiększonego podatku i dodatkowo skorzystać z ulgi w roku 2004.
Niestety chyba zakupów nie dokonam w tym roku, gdyż nie będe mógł wykorzystać
ulgi. Także obawiam się że dopiero w marcu po otrzymaniu prawa do swojego
mieszkania dopiero się wprowadzę. A może się mylę i można to jakoś inaczej
załatwić ?

Pozdrawiam wszysktich gorąco,
Adam

[Gość: danske]

Ależ, Adam_zz ulgę remontową będziesz mógł wykorzystać. Ona jest ważna do 2006
roku włącznie. I nieważne kiedy zaczniesz "remont" a właściwie prace
wykończeniowe w mieszkaniu. Musisz tylko pamiętać, żeby mieć akt własności i
pamiętać o tym, że nie wszystkie materiały wchodzą w tę ulgę. Nie wiem, nie
pytałam w spółdzielni ale może jest wyście z tej sytuacji i może można
wczesniej podpisać akt???? Nie wiem, głośno myślę, w tej chwili.
Co do zimna w mieszkaniach, to bogatsi o doświadczenia N1, może będziemy
jednak mogli wcześniej prowadzić prace. Jateżplanuję przeprowadzkę do końca
roku!!! I wcale nie chcę z tego rezygnować.
Co do vat 22% na materiały, to nie mam pomysłu ale wiem, że "Polak potrafi"
więc może i tu znajdzie się jakaś furtka.
Pozdrawiam. Danske.

[Gość: Mirrrek]

Jest jeszcze jedno wyście z ulgą remontową (która nie jest taka duża).

jeśli obecnie macie jakiśc miszkanie (chociaż najmniejsze), do którego macie
prawo własności, to nic nie stoi na przeszkodzie aby brać faktury (bo o to
przecież chodzi) na ten adres. Dla US bardziej logiczne (moze to nie jest
najlepsze porównanie) i uzasadnione jest mabywanie materiałów budowlano-
remonotowych do 'starego' mieszkania, niż do nowego.
Jeszcze jedna uwaga z praktyki - na fakturze nie mogą się pojawić
elementy "wieloktotnego uzytku" takie jak narzędzia, pędzle, osłony, folie itp
lub nie mogą być brane pod uwagę przy odliczeniu.

Mirrrek

P.S. U mnie nadal ciepło. Dzisiaj mijają dwa miesiące od otrzymania kluczy i
również dwa miesiące, od kiedy miał ktoś przyjść spółdzielni zainstalowac
zawory na kaloryfery. Teraz grzeją na cały zycher i nie ma jak ich przykręcić,
więc licznik bije w pustym mieszkaniu (przy oddawaniu kluczy spisali licznik z
ciepła).

[jarkol]

> P.S. U mnie nadal ciepło. Dzisiaj mijają dwa miesiące od otrzymania kluczy i
> również dwa miesiące, od kiedy miał ktoś przyjść spółdzielni zainstalowac
> zawory na kaloryfery. Teraz grzeją na cały zycher i nie ma jak ich
przykręcić,
> więc licznik bije w pustym mieszkaniu (przy oddawaniu kluczy spisali licznik
z
> ciepła).

Ja z kolei z zaworami miałem więcej szczęścia. Brak termoregulatorów został
wpisany w protokół odbioru i w zasadzie już w parę dni później (listopad)
przyjechał facet i je założył. Inna sprawa to to, że podkręcenie na max nic nie
dało mimo odpowietrzania (klatka IV) - mam nadzieję, że na dniach się to
poprawi... Mój problem nr 1 to okna - wożę się z nimi już drugi miesiąc - mam
porysowane szyby i ciągle nie mogę się doprosić, żeby je wymienili - niestety
problem z podwykonawcą. Tak przy okazji - czy ktoś z was otrzymał
podstemplowaną i opisaną gwarancję na okna?


Jarek

nowa inwestycja

[jarkol]

Widzieliście? Na stronie SIMUR-u pojawiła się lista mieszkań z inwestycji na
Jastrzębowskiego.

Jarek

P.S. U mnie coś jakby cieplej...?

[Gość: Kika]

Hej Jarko. No właśnie i ja przymierzam się do zakupu mieszkania przy
Jastrzębowskiego 24. Byłabym wdzięczna za parę wskazówek przy zawieraniu
umowy. Im więcej tym lepiej. Czekam z niecierpliwością. Czy warto kupić
własnie tam? A może są już inni zainteresoowani tą inwestycją ?Pozdrawiam.

[jarkol]

Niestety, o inwestycji na Jastrzębowskiego nie wiem nic ponadto, co jest
napisane na stronie SIMUR-u. Jeśli chodzi o samą spółdzielnię, to jest całkiem
miło. Potknięcia i usterki oczywiście się zdarzają, ale SIMUR wybrałem
świadomie po zapoznaniu się z opiniami klientów innych developerów i
spółdzielni - chodziło głównie o terminowość. Np. Zielony Nugat I ma termin
oddania na koniec kwietnia, a odbiory mieszkań rozpoczęły się już w
listopadzie. W kwestii aktu notarialnego się nie wypowiadam, bo jeszcze nie
podpisałem i nie wiem dokładnie, kiedy będę mógł podpisać. Polecam poczytanie
wątków dotyczących zakończonych inwestycji na KEN-ie. O umowie wolałbym się
nie rozpisywać - decyzję o kupnie jednego z ostatnich mieszkań na Nugacie I
podjąłem trochę na wariata, przez co byłem na spalonej pozycji jeśli chodzi o
ew. negocjacje. W każdym razie wydaje mi się, że wzór umowy powinnaś otrzymać
do przejrzenia bez większego problemu.

Jarek

[Gość: Nowa]

Ja negocjowałam umowę, ale niewiele pomysłów udało mi się przeforsować - zbyt
mało miałam argumentów i nie mam daru przekonywania. To co zawsze możesz
negocjować to warunki i terminy płatności - te udało mi się dopasować do moich
możliwości. Możesz też, co prawda nie na etapie podpisywania umowy ale później,
zmieniać aranżację wnętrz i decydować o gazie, tynkach, włącznikach czy
punktach świetlnych.
Powodzenia

[Gość: KIKA]

DZięki Nowa!!! My spróbujemy negocjować, ale czy coś się uda, to się okaże.
MOŻE KTOŚ JESZCZE MA JAKIEŚ DOŚWIADCZENIA DOT> NEGOCJACJI. PROSZĘ PISZCZIE>

[Gość: Nowa]

Jakieś 4-5 m-cy temu na forum kilka osób pisało o umowach. Przeczytaj też tamte
wypowiedzi.

[Gość: KIka]

Dzięki Jarkol. Może bede miała jeszcze jakieś pytania na późniejszym etapie.
Mam nadzieję, ze będziesz tu jeszcze bywał.

[Gość: danske]

Nie wiem jak teraz ale przy N1 i N2 mogłaś sama ustalać terminy spłaty. W
zasadzie było tak jak ja ustaliłam, a wymyśliłam 30% w pierwszym roku a reszta
w drugim. Tu SIM okazał bardzo dużą elastyczność. Mam nadzieję, że tak samo
będzie w ich następnej inwestycji. Myślę, że wybór jest dobry, ja odbieram
mieszkanie w N2, czyli pod koniec tego roku ale jestem dobrej myśli. Tez
myślę, że będę odbierać jakieś 4-5 miesięcy wcześniej niz przewiduje termin.
Powodzenia.

[adam_zz]

Ja również mam przyjemność tak jak danske oczekiwać na zakończenie Nugat II.
Byłem jednym z ostatnich kupujących na Nugat II, także nie miałem za dużo do
negocjowania, gdyż następni już czekali. Spokojnie można ustalić sobie terminy
i wysokość wpłat. Ja również zmieniłem zapis o cenie, a dokładniej o zmianie
ceny - dopisując że może zostać zmieniona za zgodą Nabywcy. To był punkt
dotyczący zmiany standardu... coś tam coś tam... Nie mam tej umowy przed sobą
więc trudno mi dokładniej powiedzieć. Natomiast nie udało mi się dopisać
żadnych kar dla inwestora w razie opóźnień, itp.
Może Tobie się uda coś więcej zmienić - napewno masz obecnie przewagę czasową i
dużą możliwość wyboru lokali.
Jeżeli chodzi o wiarygodność inwestora to nie masz się co obawiać.
Widziałem że po tej najlepszej stronie (z dala od rosoła)to same wielkie
mieszkanka.
A jakie tam będą prawa do lokalu ?

[Gość: KIKa]

dzięki WSZYSTKIM. Ja wybrałam mieszkanie od Rosoła, z uwagi na fakt, że takie
które mnie interesuje jest tylko w tej części budynku. Ale na Rosoła wychodzi
tylko jeden pokój, więc mam nadzieje że pozostała część na podwrko będzie w
miarę cicha. Jak sądzicie?

[Gość: Nowa]

Nie chce Cię zniechęcać, ale cisza od studni może być złudna - niezależnie od
pogody będą się tam bawić dzieci, a one rzadko grają w szachy:-)

ale jeśli to nasze dzieci to hałas nie przeszkadza... raczej cisza niepokoi

[Gość: KIKA]

Dzięki, to mnie nie zniechęca

[Gość: KIKA]

A CO DO PRAW DO LOKALU TO CHYBA Własnośc hipoteczna. Zresztą do końca tego nie
rozumiem "Ursynów" to Spółdzielnia czy developer?. Może ktoś m mi wyjaśni

[Gość: danske]

Ja to tak rozumiem: spóldzielna, która jest developerem. Z tego co wiem to
wszędzie jest własność hipoteczna.

[Gość: KIKA]

Na to wygląda. MAM PYTANIE, CZYB KTOŚ Z WAS PODPISYWAŁ UMOWĘ PRZEDWSTĘPNĄ W
FORMIE AKTU NOTARIALNEGO CZY WSZYSCY TYLKO CYWILNĄ

[Gość: danske]

Ja podpisywałam tylko cywilną. Natomiast wydaje mi się, że nie powinnaś mieć
problemu jeśli chcesz takową w formie notarialnej.

[Gość: Mirrrek]

Nie bardzo rozumiem w jakim celu miala by być umowa inwestycyjna na ok. dwa
lata zawarta w formie aktu notarialnego?

a) dla banku (kredyt) nie jest niezbędna, a załatwianie potrwa parę tygodni i
tylko notariusze zarobią.

b) większej pewności nie będzie, bo Społdzielnia z pewnością wpisze takie
wykluczenia (siły wyższe), że jak by doszło do jakiegość nieszczęścia to
będzie podpadało pod tę klauzulę.

Jak na razie SIMUR jest dość stabilną firmą (jak na warszawskie standardy) i
nie było wpadek, co jak widać po kilku rozgrzebanych budowach na Ursynowie nie
jest trudne.

pozdrawiam i życzę powodzenia w negocjacjach

Mirrrek

[Gość: KIKA]

DZięki MIRRREK . Sama nie wiem po co w formie aktu notarialnego, podobno
lepiej zabezpiecza interesy klienta, ale w praktyce nie wiem jakby to miało
wyglądać.

[Gość: danske]

KIKA, jęsli mogę się wtrącić, SIM jest mocno elastyczny i zawsze możesz
zrezygnować z umowy wstępnej, bez konsekwencji finansowych. Ja tak zrobiłam,
że byłam w jednej inwestycji (Nugat1) przez 14 miesięcy a później zmieniłam na
ich inną inwestycję, po prostu to następne mieszkanie bardziej mnie i mojej
rodzince pasowało. Można, też, całkowicie zrezygnować bez obciążeń. Jeśli ma
ci to polepszyć psychikę - to idź w akt notarialny. Ale to ma sens wtedy kiedy
wynegocjujesz coś bardzo korzystnego dla siebie. Ja jestem optymistką, w tej
materii, i widzę, że SIM oddaje 3-5 miesięcy przed zakończeniem inwestycji.
I mam nadzieję, że tak będzie i tym razem (Nugat2). Na pocieszenie mogę ci
powiedzieć, że Jastrzębowskiego nie jest ich ostatnią inwestycją i przez to
będą dbali o klienta.

[Gość: KIKA]

Dziękuję za wszystki wypowiedzi. Chyba rzeczywiście zrezygnuję z notarialnego.
No cóż mam nadzieję , ze wszystko będzie ok. A właśnie wiesz może gdzie będzie
kolejna inwestycja?

[Gość: danske]

KIKA: przepraszam ale dopiero co wróciłam z voyage'y.
Nie, nie wiem gdzie będzie ich następna inwestycja ale jeśli jestes
zainteresowna, to co sim na pewno udzieli ci odpowiedzi (tak mi się wydaje).
Pozdr.Danske.

[Gość: KIKA]

Ok, pytałam tylko z ciekawości. Pozdrawiam

N2 - balkony

[Gość: danske]

Na N2 zakładają balustrady! Z tego co widzę to na małym i duzym (od strony
dziedzińca) budynku zakładane są balustrady balkonowe. Niby nic a cieszy. Cały
czas coś się dzieje a i pogoda dopisuje do pewnych robót.
Pozdr. Danske.

[Gość: Nowa]

Dzieki Danske za wszystkie info. Dzieki Tobie nawet jak mam dlusza przerwe w
wizytach na budowie to i tak wiem co sie dzieje :-)
Czekam na Twoje kolejne doniesienia (szkoda tylko, ze bez zdjec...)
Pozdrawiam

[monni1]

Witam wszytkich przyszłych sąsiadów z N1 i N2
Z tego co widze wiele się dzieje od strony dziedzińca a co z tymi co będą mieli
widok na NOwoursynowską. Tu prace idą troszkę wolniej, ale moze jak zrobi sie
troszkę cieplej to tą stronę otynkują.
Czy ktoś z was orientuje się jak wygląda rozliczanie sie w tym roku z odsetek
od kredytu. Słyszałam ze jest taka mozliwośc,nie wiem czy kolejny czy pierwszy
rok istenieje taki przepis, w kazdym razie dla mnie to pierwszy raz. Czy moze
juz ktoś starał sie o takie "wyliczenie" z banku do przedłozenia w US?
Będę wdzieczna za każdą wskazówkę

pozdrawiam
monni

[Gość: WW]

Pozdrawiam sasiadow N1 i N2

[Gość: danske]

WW, czyżbyś już zamieszkał??? Jakie wrażenia? Rozumiem, że do projektu nie
masz zastrzeżeń, bo sam projektowałeś, ale jak roboty budowlane? No i cała
reszta?
Pozdr. Danske.

[Gość: patibe]

Witam Nugatowiczów, szczególnie tych z Jedynki, jak tam przebiegają prace
wykończeniowe, bo ja juz maluje ściany, które są w miarę wyprowadzone , czego
nie można powiedzieć o suficie, jest niczym fale Dunaju. Spójrzcie nań w
świetle sztucznym, a czar prysnie. Odbierałam mieszkanie niestety przy świetle
dziennym i nic już nie moge zrobić jak jedynie gipsować. Napiszcie co u Was,
czy wszystko w porzadku i kiedy planujecie żywą przeprowadzkę
Pozdrawiam

do danske

[Gość: WW]

Roboty w mieszkaniu nieskonczone. Mozna by o szewcu i butach. A jaki jest kon kazdy widzi! Byleby do wiosny. Przemalujemy lawki i smietniczki, wyrosnie zielone.
Bedzie cieplo i fajniej! Pozdrawiam!

Roboty idą pełną parą

[Gość: danske]

Przynajmniej tak mi się wydaje. Prawie wszystkie mieszkania (niestety moje nie)
sa okablowane (elektryka)- i mam wrażenie, że więcej niż 50% mieszkań jest już
otynkowanych. Spokojnie, spokojnie, sprawdzałam i można tynkować nawet przy
minusowj pogodzie pod warunkiem, że wnętrze zostanie dogrzane do +5. Z tego co
widzę to własnie tak to robią: okna zafoliowane + dogrzewanie. Nie jestem
specjalistą-budowlańcem ale mam nadzieję, że tynki nie będą odpadać. Wygląda na
to, że robota jest bardziej zaawansowana niż miało to miejsce na N1 o tej samej
porze w zeszłym roku.

[monni1]

witam sąsaidów z Nugatu
czy ktoś moze sie orientuje jak wygląda sprawa rozliczen za odsetki od kredytu
Coś słyszałam na ten temat ale bez szczegułow.
Czy moze ktoś juz się z tego rozliczał z US?
pozdr.
monni

[jarkol]

Jest sporo warunków, jakie trzeba spełnić, żeby móc sobie skorzystać z tej
ulgi. O ile się orientuję, to jednym z nich jest niestety posiadanie aktu
notarialnego. Dlatego trzeba się będzie chyba wstrzymać do rozliczenia za
następny rok. Całe szczęście wygląda na to, że odsetki zapłacone w 2003 będzie
można odliczyć razem z odsetkami za 2004 rok.

Jarek

[Gość: miszpa]

Ja właśnie rozliczam PIT za 2003 r i będę odliczał odsteki kredytu. Aby tego
dokonać należy przedstawić następujące dokumenty:
- protokół odbioru mieszkania (podpisywany w dniu odbioru kluczy)
- faktury ze spółdzielni
- zaświadczenie z banku o wysokości wpłaconych odsetek
Informację dotyczącą wymaganych dokumentów otrzymałem z biura rachunkowego za
pośrednictwem którego dokonuję rozliczenia.

miszpa

Do WW, balkony i kuchnie

[piotrpieszko]

Pytanie ciekawskiego lokatora do WW:

Dlaczego niektóre mieszkania od strony Rosoła mają na balkonach tylko ażurowe
barierki, tak jak od strony dziedzińca, a inne częściowo pełne ścianki? Czy
decydowały względy estetyczne (po prostu taką mieliście wizję elewacji), czy
jakieś inne (izolacja akustyczna od ulicy)?

Ja na ostatnim piętrze będę miał ażurową barierkę, ale właśnie taka podoba mi
się.

Druga sprawa: Dlaczego niektóre mieszkania mają instalację gazową, a w innych
przewidziano kuchnie elektryczne? Pytam, bo myślałem, że jeżeli rezygnuje się z
gazu, to już w całym budynku.

[jarkol]

Ustawa z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych
www.mf.gov.pl/_files_/podatki/od_osob_fizycznych/pit_2004/ustawa_pit2004_tj.doc

Art. 26b

1. Od podstawy obliczenia podatku, ustalonej zgodnie z art. 26 ust. 1, odlicza
się, z zastrzeżeniem ust. 2-4, faktycznie poniesione w roku podatkowym wydatki
na spłatę odsetek od kredytu (pożyczki) udzielonego podatnikowi, o którym mowa
w art. 3 ust. 1, na sfinansowanie inwestycji mającej na celu zaspokojenie
własnych potrzeb mieszkaniowych, związanej z:

[...]

2) wniesieniem wkładu budowlanego lub mieszkaniowego do spółdzielni
mieszkaniowej na nabycie prawa do nowo budowanego budynku mieszkalnego albo
lokalu mieszkalnego w takim budynku, albo
3) zakupem nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego
w takim budynku od gminy albo od osoby, która wybudowała ten budynek w
wykonywaniu działalności gospodarczej, albo

[...]

2. Odliczenie, o którym mowa w ust. 1, stosuje się jeżeli:

[...]

4) inwestycja wymieniona w ust. 1 dotyczy budynku mieszkalnego lub lokalu
mieszkalnego, którego budowa została zakończona nie wcześniej niż w 2002 r., a
ponadto w przypadku inwestycji:

a) [...]
b) o których mowa w ust. 1 pkt 2 albo pkt 3 - została zawarta umowa o
ustanowieniu spółdzielczego własnościowego lub lokatorskiego prawa do lokalu
mieszkalnego albo umowa w formie aktu notarialnego o ustanowieniu odrębnej
własności lokalu mieszkalnego, o przeniesieniu na podatnika własności budynku
mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego, której jedną ze stron jest podatnik,

[Gość: MAGDA]

Miszpa zainspirował mnie do tego by zadzwonić do mojego US.
Niestety pani kierownik US twierdzi, że zgodnie z Art.26 ust. nie mam prawa do
skorzystania z ulgi odsetkowej za rok 2003 nie mając aktu notarialnego.
Protokół odbioru mieszkania + spełnienie wszystkich warunków ustawowych (poza
aktem notarialnym) do ulgi odsetkowej mnie nie upoważnia.
A co mowia wasi urzednicy ?

pozdrawiam

[adam_zz]

Ja także spotkałem się z takową, w sumie chyba jedyną interpretacją. Niestety
bez aktu notarialnego raczej dużo ryzyko skorzystać z tej ulgi. Aczkolwiek za
rok będzie można odliczyć i te z poprzednich lat.

A teraz z innej beczki. Jak się ma obecnie kwestia okien ? Wyjaśniliście,
mieszkańcy Nugat I już tą kwestię wentylacji dodatkowej oraz to tworzenie się
plamy w okolicy okna ???

Ile osób tak na oko już mieszka w Nugat I ?

Pozdrawiam
Adam

[Gość: danske]

W sprawie okien - zadałam pytanie w dziale technicznym. Opowiedź była taka, że
ta dziura (8 cm) w uszczelce jest absolutnie niezbędna ponieważ okna są, po
prostu, za szczelne, a w ogóle to powinna być (ta dziura) znacznie większa. Co
do smug nad oknami to powiedziano mi, że prawdopodobnie powstały dlatego, że na
zewnątrz trwa budowa i jest dużo kurzu. Nie zam się na rzeczy ale przyznam, że
ta odpowiedź jakoś do mnie nie trafiła. O może WW ma lepsze info na ten temat?

[Gość: Zmarznięty]

Też mi się ta odpowiedź nie podoba. A moze jeszcze możliwa jest zamiana okien
tego typu na normalne okna z mikrouchylaniem. To jest możliwość takiego
zamknięcia okna, dzięki któremu trochę powietrza wlatuje do mieszkania przy
zamkniętym oknie. Taką opcję mają wszytskie okna plastikowe. Przecież w 30
stopniowy mróz nikt nie będzie zadowolony, jak mu mróz będzie wchodził na
ściany i wiatr hulał. Czy ktoś ma możliwość szybkiego, osobistego
skontaktowania się ze spółdzielnią i zapytania czy możliwa jest jeszcze zamiana
okien projektowanych na typowe - w całym budynku? I jak ewentualnei wyglada
sprawa indywidualnej zmiany w zakresie okien?

[jarkol]

A ja się dowiedziałem, że taki stan rzeczy wynika z nowych wymagań nałożonych
przez Instytut Techniki Budowlanej na budujących oraz z tego, że okna nie mają
tzw. "nawietrzników". Natomiast mikrouchylanie (czyli klamka o 45 stopni) jest.
Więcej szczegółów niestety nie znam.

J.

[adam_zz]

Bardzo mnie martwi ta sytuacja. Obecnie mieszkam w nowym bloku (około 3
letnim). Jest to kawalerka i ze wzgledu na brak miejsca, łóżko stoi przy oknie.
Muszę powiedzieć że jak były wiaterki na dworze to nieźle tam wiało i to przy
zamkniętych oknach. Uchylenie czasami jest konieczne, bo okna strasznie parują.
Jak nie było otwierane dłuższy czas to nawet na uszczelkach jakiś grzybek się
zaczął pojawiać.

Mimo to wolałbym aby to nie była prawda o czym mówicie, bo z tych okien musi
nieźle wiać. Czy może ktoś z mieszkańców odpowiedzieć coś na me obawy ?

Pozdrawiam
Adam

Rozliczenie metrażu mieszkania

[adam_zz]

Jeszcze mam jedną sprawę do sąsiadów z Nugat I. Jak wygląda kwestia pomiaru
mieszkań i rozliczania później się z tego ze Spółdzielnią ? Czy Spółdzielnia
oblicza po otynkowaniu mieszkania i dodaje do każdej odległości między ścianami
po 2 cm tynku (max. co mówi ustawa) i wtedy okazuje się jaki jest metraż, czy
może byliście przy pomiarach w stanie surowym ???

Pozdrawiam
Adam

[Gość: Mirrrek]

Ponieważ cały budynek nie jest jeszcze odebrany formalnie, to nie jaszcze mowy
od formalnym odbiorze mieszkań do ich rozliczeń.
To co do tej pory zrobiono przy przekazywaniu kluczy, to odebranie mieszkań ze
strony technicznej.

Mirrrek

[Gość: Mirrrek]

Potwierdzam informacje sąsiadów co do nowej, "jedynie słusznej" normy
budowlanej powiększenia dziury w uszczelce.
Obecnie są wiec dwa mechanizmy wentylacji:
- jedna przerwa w uszczelce po stronie futryny w miejscu uchylania okna (tak
jest w wiekszości nowych okien plastikowych i drewnianych) - to jest OK i nie
powoduje 'brudków' i wiania zimnem po głowie
- druga, duża dziura w uszczelce (8 cm) w częsci skrzydła okna, przez którą
wieje i nad oknem jest malo sympatyczny brudek.
Obecnie firmom, które muszą przestrzegac norm, nie wolno zakładać innych okien.
Zobaczymy jak długo ta norma będzie obowiązywać. Ale nam wolno robić co chcemy.

Być może 'brudek' zmniejszy się jak będzie czyściej na podwórku, ale ponieważ
Nugat II będzie jeszcze budowany ROK, to oznacza, że za rok trzeba będzie
jeszce raz malować. Część okien wychodzi też na ulicę, a tam niestety nie
przewiduję radyklanego zmniejszenia zaniczyszczenia powietrza.

Rozwiązanie jaki zastosujemy w naszym mieszkaniu jest proste (wiem, że
niektórzy sąsisiedzi już tak robią). Wkładamy kawałek uszczelki w miejsce dużej
dziury i tej dziury nie ma.
Być może potem, w oknach w mniej newlargicznych miejscach (np. nie przy łóżku)
wyjmiemy za rok 1-2 uszczelki, które spowodują, że mieszkanie będzie bardziej
oddychać.

Ta nowa norma obowiązuje w mieszkaniach przystosowanych do instalacji gazowych
(wiadomo dla czego) a takie są wszystkie mieszkania na Nugacie. Ale ponieważ w
naszym mieszkaniu zrezygnowaliśmy z gazu w ogóle, to te kryterium nie jest
istotne.

Innym sąsiadom posiadającym instalację gazową, rekomendowałbym pozostawienie
szczeliny na jednym z okien w kuchni - tak dla spokojnego snu.

Pozdrawiam

Mirrrek

Wrażenia po oglądaniu przyszłego M

[adam_zz]

Miałem przyjemność w rodzinnym gronie odwiedzić budowe naszego mieszkanka.
Poziom zaawansowania budowy oraz praca nawet w weekend świadczy o tym że w grę
zaczyna wchodzić nawet termin październik-listopad. Niestety żadna z moich
poprawek nie została jescze zrealizowana, a pan z nadzoru na każdą mą uwagę
odpowiadał "To się zrobi". Także licząc że to się zrobi czekam na dalszą część
realizacji.
Dodatkowo jeszcze załamałem się przeraźliwą rurą gazową, biegnącą przez cały
przedpokój i wchodzącą do kuchni. Tym bardziej że podobno nie można jej
zabudować, a przechodzi ona w miejscu przewidzianym na szafę wnękową.
Także jeżeli macie kuchnie nie przy samej ścianie z korytarzem i nie
wybraliście kuchni elektrycznej to poziom szoku może być dla was równie wysoki.
Ciekawy jestem jak u was to wygląda,

pozdrawiam gorąco
Adam

[Gość: Nowa]

Adamie,

Czy wprowadzałeś jakieś zmiany w układzie mieszkania i one nie zostały
wprowadzone tak jak chciałeś czy też korygujesz jakieś niedoróbki w normalnym
projekcie? Nie znam się na budowlance, ale skoro już teraz zauważasz "fuszerki"
to moze i ja powinnam się wybrać na budowę z jakimś fachowcem - przy odbiorze
byłoby mniej niespodzianek... Napisz proszę troszę więcej, o rzeczach,
ktore "się zrobi"

Co do gazu, to po zwiedzaniu mieszkań w N1, szybko z niego zrezygnowałam - rury
gazowe straszyły w wielu mieszkaniach i faktycznie nie da się ich normalnie
zasłonić. Co do szafy wnękowej to trzymam kciuki bo chyba jeszcze jest szansa
na przesunięcie rury w bardziej dogodne miejsce!

Pozdrawiam

[adam_zz]

Zmian nie wprowadzałem, bo jak już wybrałem mieszkanie to niestety były już
wszystki ściany i co się okazuje instalacja również. Także narazie trudno mówić
o fuszerkach, jeżeli się słyszy "to się zrobi" :) Akurat na moje mieszkanie
jakoś się uparli bo mimo moich zmian to i tak położyli tynki a teraz dopiero
dochodzą że zapomnieli zmienić instalacji elektrycznej. Także to już się
dowiedziałem da się zrobić.
A wspaniałym rurom gazowym powiedziałem precz! Trochę będzie mnie to kosztowało
ale nie mógłbym na te obrzydlistwa patrzyć cały czas, tym bardziej że
przechodziłyby przez moją szafę.
Tradycyjnie pomocna przy tych wszystkich ustaleniach była Pani Basia, której
bardzo dziękuję.

Liczę na to że poprawią to co mieli zrobić i będzie w porządku, a moje zaufanie
zostanie odbudowane.

Pozdrawiam
Adam

[Gość: Nowa]

Uspokoiłeś mnie, dzięki. Co do fuszerek to masz rację - mocne słowo, ale ja już
nie raz słyszałam podczas różnych prac, że "to się zrobi" i jakoś dziwnie
często "się nie robiło" i stąd moje zaniepokojenie.

Tak chciałabym, żeby tym razem wszystko było tak jak zaplanowałam.

Widzę, ze upodobania co do rur mamy podobne :-)

Przyznaję, że i ja korzystałam z rad Pani Basi i chyba bez jej pomocy nie
zdecydowałabym się na wprowadzenie kilku jak się teraz okazuje korzystnych
zmian w swoim mieszkaniu. Też jej bardzo dziękuję :-)

Raz jeszcze dzięki za info,
pozdrawiam.

Do: Adam_zz: Wrażenia po oglądaniu przyszłego M

[Gość: Danske]

>A wspaniałym rurom gazowym powiedziałem precz! Trochę będzie mnie to
kosztowało
ale nie mógłbym na te obrzydlistwa patrzyć cały czas, tym bardziej że
przechodziłyby przez moją szafę.<

Powiedz: czy to znaczy, że rezygnujesz z gazu i instalujesz kuchenkę
eleketryczną? Jeśli tak, to powiedz ile to będzie mniej więcej kosztowało. Ja
też zaczynam się zastanawiać czy dobrze zrobiłam zostawiając gazową. Zaczynam
żałować (pewnie rury będą szły wszędzie)swojej decyzji ale jeśli mogę to
odwrócić, to moze warto.
Dzięki za odpowiedź. Danske.

[adam_zz]

Tak zrezygnowałem z gazu. Możliwość zmiany decyzji jest tylko wówczas, gdy jest
jeszcze dostępna moc elektryczna dla kolejnej elektrycznej kuchni w klatce. To
należy się dowiedzieć w nadzorze elektrycznym.
Koszt tej przyjemności jest dwuskładnikowy:
1. 700 PLN taka sama bylaby przy podpisywaniu umowy,
2. kwota zalezna od prac jakie należy wykonać aby móc używać kuchnii
elektrycznej: demontaż rury gazowej, kucie ścian, położenie instalacji, itp.
Niestety nie udało mi się dowiedzieć ile to będzie. Liczę że w 1000 PLN powinno
się zmieścić. Także kwota jest znacząca.
Czy warto to już musisz sama zadecydować. Dla mnie warto. Obecnie mam kuchnie
elektryczna i sobie chwale. W sumie do poki nie widzialem tych rur i mialem
przeswiadczenie ze znajdowac sie one beda w pionie kuchennym to chcialem gaz -
zawsze to jakas alternatywa, gdy nie ma pradu. Ale widok rur zrobil swoje :)

Jeżeli chcesz coś zmienić to obecnie ostatni dzwonek, gdyż już czas zmian
dobiega końca.

Pozdrawiam
Adam

[Gość: Danske]

Szerdeczne dzięki.

[Gość: Groblak]

Ja wdarłam się na teren budowy jakiś miesiąc temu i zauważyłam, że moje
poprawki zostały uwzględnione (mieszkanie od strony Rosoła). Niestety nie mam
jeszcze tynkow. Miesiąc temu tynki były zrobione do trzeciego piętra. Za to
rzeczywiście, robotnicy pracowali w sobotę, co budzi nadzieję, że święta spędzę
już na Nugat.

DOBRE WIESCI DLA N1

[Gość: Mirrrek]

Witam i przesylam dobre wiesci!!!!

Dzisiaj pojawila sie oficjalna informacja, ze budynek NUGAT nr 5 zostal
odebrany i w przyszlzm tygodniu koncza prace.
Od srody do piatku, w zaleznosci od nr klatki maja wzdawac klucze od piwnic i
skrznek na listy oraz piloty do garazu. I najwazniejsze maja puscic ciepla wode.
Tak wiec zgodnie z planem w marcu da sie zamieszkac....


Mirrrek

UFF - Zdążyłam

[Gość: Danske]

Zdążyłam z kuchnią elektryczną przed położeniem tynków. Też nie jestem do końca
przekonana, że jest to najlepsza opcja. Wszyscy moi znajomi są 50% za i 50%
przeciw, więc na dwoje babka wróżyła. Jedni wychwalają (brak tłustego osadu,
estetyka, łatwość zmywania, wcale nie wyższe rachunki za eletrykę), inni
absolutnie zniechęcają (powolne, drogie, no i w razie katastrofy
elektrycznej...). Adam_zz: miałeś elektryczną a początkowo wybrałeś gaz. Czy
elektryczna jest do bani??? A może są na N1 użytkownicy eletryki i powiedzą mi
jak to tak naprawdę jest???? Proszę.
Ja się zdecydowałam na elektrykę bo rury szły prawie przez całe mieszkanie i w
paru miejscach nijak nie można by ich zasłonić. To przeważyło. Ale od zarania
dziejów używam gazu i, niewątpliwie, jestem do niego mocno przyzwyczajona, stąd
moje wahania co do decyzji.

[adam_zz]

Może być droższa kuchenka ale z użytkowania będziesz napewno zadowolona. To
całkiem co innego i trzeba się przyzwyczaić, np. do tego że po wyłączeniu płyta
jest przez pewien czas jeszcze gorąca. Czyszczenie płyty to chwila, no chyba że
mocno Ci się na nią narozlewa - to już może być gorzej.

Dla mnie ogólnie to same plusy.
Pozdrawiam
Adam

[Gość: Nowa]

Teraz mam gaz i zanim zdecydowałam się na płytę podobnie jak Ty pytałam
znajomych jak sprawdza sie kuchenka elektryczna i czy zdecydowaliby się na
zamianę na gaz. Zdania były podzielone, ale większość twierdziła, że po
pierwszym szoku (czas nagrzewania i stygnięcia płyty) jest ona znacznie
wygodniejsza. Co prawda podobno jej eksploatacja jest droższa (koszt
prądu/gazu) ale to z kolei wyrównuje się chociażby w rzadszym malowaniu kuchni
(nie ma żółtego osadu).
Pozdrawiam

[Gość: Danske]

Dzięki za wsparcie, pewnie przeżywam "histerię" związaną z nowym i nieznanym.

[Gość: dmika007]

pomocy dopiero teraz zdecydowałam się na mieszkanie na N II (3 klatka )
Jeszcze nie byłam na budowie wybieram sie jutro , co zastanę , piszecie że są
tynki a co z tym gazem -ja nie chcę go mieć !!!!! Proszę o rady na co zwrócić
uwagę . Dzięki za pomoc i pozdrawiam przyszłych sąsiadów .

[piotrpieszko]

Podobno wykonawca już nie przyjmuje od dewelopera żadnych zmian w projektach,
bo miałyby one wpływ na termin oddania naszego domu. Ale może to tylko kwestia
umiejętnych negocjacji i coś jeszcze uda ci się zmienić. Ja gaz zostawiłem.

[Gość: Nowa]

Wracam do tematu już dyskutowanego, ale chcę się upewnić. Pytanie dotyczy
raczej sąsiadów z N2, ale jeśli ktoś z N1 będzie znał odpowiedz to takze proszę
o pomoc.
A teraz pytanie: Czy ktoś z was wie, czy i jakie konsekwencje będą dla nas
miały zmiany VAT? Chodzi mi przede wszystkim o raty dla SIM - ile procent VAT
doliczać bedziemy po 1 maja?
Z góry dzięki za Waszą pomoc.
Pozdrawiam.

do Danske - prośba o odpowiedź

[Gość: z pytaniem]

Z Twojej informacji można byłoby wnioskować, że rezygnacja z gazu na rzecz
elektryki w przypadku, gdy tynki nie były jeszcze położone a rury jeszcze nie
założone - nie spowodowała dodatkowej opłaty. Proszę o odpowiedź, gdyż borykam
się się z takim samym problemem i zastanawiam się czy nie zrezygnować z gazu
(czyli tak naprawde rur, bo gaz jako taki mi bardziej odpowiada).

[Gość: danske]

Tak, powiedziano mi, że tzw. stała opłata 700 zł i może jakieś dodatlowe 100 zł
to powinny byc całe koszty. Bo nie ma jeszcze tynków.
Nie do końca jestem przekonana o słuszności tego wyboru ale rury rzeczywiście
bardzo źle szły przez całe mieszkanie.

Świat bez VAT

[Gość: vodnik]

Jeszcze do niedawna sprawa z VATem byłą prosta. Sprzedaż mieszkań przez
developerów objęta byłą stawką 7%, i taką wszyscy wpłacający do Simur
uiszczają. W obowiązujących przepisach sprzedaż mieszkań wymieniona jest wśród
rodzajów działalności objętych stawką obniżoną (7%). Tymczasem w nowej ustawie
(wchodzącej w życie 1 maja) wstępnie sprzedaż mieszkań nie była wymieniona w
ramach czynności objętych obniżoną stawką VAT. Z tego co wiem tuz po ustawie ma
zostać ogłoszonych kilka rozporządzeń ministerialnych i w jednym z nich bedzie
przepis o czasowym (zdaje sie do 2006 lub 2007) obnizeniu stawki na sprzedaz
mieszkan. Prace nad ostaeczna wersją ustawy o VAT jeszcze trwają, więc wiele
się może jeszcze zmienić, ale jestem przekonany, że nie będziemy musieli płacić
wyższego VATU
pozdrawiam
vodnik

[Gość: Nowa]

Vodniku, dzięki za info. Mam nadzieję, że masz rację :-)
Gdybyś wiedział coś nowego w zwiazku z Vatem daj proszę znać.
Pozdrawiam,
Nowa

Postępy na budowie

[Gość: Nowa]

Witam wiosennie wszystkich forumowiczów :-)
Temperatury podskoczyły to i pewnie roboty na N2 ruszyły pełną parą - dawno nie
byłam na budowie i nie wiem co się tam teraz dzieje. Jeśli coś wiecie to
napiszcie proszę trochę o zmianach w wyglądzie naszego osiedla.
Pozdrawiam

Szersza ul. Rosoła

[piotrpieszko]

Wyborcza w Internecie informuje, że:

"Jeszcze w tym roku powstanie druga jezdnia ul. Rosoła, najbardziej zniszczonej
na Ursynowie. W pierwszej kolejności - między skrzyżowaniami z ul. Ciszewskiego
i Płaskowickiej. W drugiej (koniec robót najpewniej w 2005 r.) aż do ul.
Wąwozowej na Kabatach. I to nie wszystko: starą jezdnię czeka kapitalny remont.
Trzeba zerwać nawierzchnię i wyciągnąć płyty MON-owskie?, na których wylano
asfalt w latach 80".

Zła i dobra wiadomość, bo poszerzenie oznacza, że ulica będzie biegła bliżej
naszych okien. Ale ból będzie mniejszy, bo gdy już się przeprowadzimy, to druga
jezdnia pewnie będzie gotowa, więc serce mniej się będzie krajać niż gdyby
budowali na naszych oczach i z każdym dniem zbliżali się do naszych okien i
balkonów. ;-)))

Oczywiście, nie ma co rozpaczać, bo wszyscy wiedzieliśmy, że Rosoła wcześniej
czy później zostanie poszerzona. Mam nadzieję, że przynajmniej nie odczujemy
gwałtownego wzrostu natężenia ruchu, bo już wtedy (po zakończeniu budowy)
będziemy mieszkać.

[piotrpieszko]

Przejeżdżałem dziś, około 18, autobusem ulicą Rosoła. Dwa okna na N2 były
rozświetlone, a w środku ktoś zawzięcie pracował. Pewnie prostowali ściany. ;-
)))

A mówiąc poważnie, pewnie kładli tynki, więc coś się dzieje na naszej budowie.

A czy ktoś na wieści z podwórza?

[piotrpieszko]

Od ulicy Rosoła i Nugat są instalowane barierki na balkonach.
Z nieukrywaną radością dostrzegłem barierkę również na swoim balkonie. :-)

Ponadto już coraz więcej okien jest zafoliowanych, więc w środku coś musi się
dziać. A czy ktoś wie, co dzieje się od strony podwórza?

[dmika007]

czesc byłam jakiś tydzień temu . Od środka straszny sajgon ale to normalne na
budowie . widziałam Nugat I i to jest cudo , Pan , który mnie oprowadzał
powiedział ,że II będzie taka sama nie mogę się doczekać .Scieżki , laweczki ,
2 oczka wodne , kładka , ma być jeszcze kaskada . Do tego żywopłocik i inne
roślinki - cudo . O tym własnie marzyłam .

[Gość: Nowa]

Zgadzam sie, studnia N1 już ponad miesiąc temu wyglądała zachęcająco - choć
wtedy zasypana była śniegiem :-) Tylko sobie życzyć żeby i nasza była taka ładna

[piotrpieszko]

N1 zachwycał już podczas dnia otwartego, we wrześniu 2003 r., a nie było wtedy
kwiatków, oczek i innych ozdobniczków.

Przed kupnem mieszkania na N2 oglądałem mieszkanie i dom SIMUR-a w al. KEN przy
stacji Ursynów. Zamknięte podwórze, coś w rodzaju kamienicy, ale bez takiej
klaustrofobicznej studni, jak przedwojenne podwórza, widne klatki schodowe,
ładne detale. W sumie to przeważyło szalę na korzyść SIMUR, bo Zielony Nugat
trochę też jest w stylu takiej kamienicy. Nie dosłownie oczywiście, ale jego
zamknięta całość tworzy taką atmosferę.

Słowa uznania należą się też architektom. Chyba ta sama pracownia projektowała
także dom przy KEN.

[Gość: Nowa]

To też racja :-)
Ciekawe tylko czy granatowy "zielony nugat" ;) też będzie tak ładny

Nie mogę się doczekac wizyty na budowie
Napiszcie proszę czy trzeba się umawiać na oglądanie mieszkania w sobotę (a
jeśli tak to z kim) czy też wystarczy przyjazd na budowę i poproszenie kogoś o
oprowadzenie?
Pozdrawiam