Asbud Bielany

[gatito12]

Rozważam zakup mieszkania w tej inwestycji. Czy może ktos ma jakies
doświadczenia odnosnie ich nowej inwestycji.
Naczytałam sie o ich kuriozalnych zapisach w umowach. Oczywiście w
umowie przedwstepnej już uzgodnilismy kilka zmian, najbardziej
razących zapisów. Czy powinnam jescze na cos zwrócic uwagę? może
ktos podpowie?

[Gość: s.]

może wyciągniesz coś porzytecznego -
przyladekbielany.phorum.pl

witam,tez sie zastanawiam na kupnem

[warszawa229]

na razie nie chca zejsc z m2 - 7200zl, tj.2000 euro o jakies 500
euro za duzo.za 6000zl za m2 kupilbym mieszkanie nawet gotowka.

lokalizacja nawet ok, blisko metra,innych niestety atrackcji brak,

[Gość: s.]

nie dlatego, że tam mieszkam ale radze puknij się porzadnie w
czoło ....

raz co do ceny, drugi co do atrackcji. Około roku szukałem
odpowiedniej lokalizacji i teraz z punktu widzenia mieszkańca
potwierdzić moge mogę to co słyszałem od ludzi długo tu już
mieszkających - super infrastruktua również komunikacyjna( tramwaje
( 400 m, metro - 1000 m, auobusy 300 m ... )w odległości 500 m od
osiedla - przedszkola, liczne place zabaw,sklepy ... wszędzie
zielono, itp.. nawet pomimo widma TMP, która pewnie wczesniej czy
później powstanie ( do końca nie wiadomo, który wariant zostanie
przeforsowany )jest to jedno z ciekawszych miejsc w Warszawie....
A jak ktoś nie jest zainteresowany kupnem tylko wchodzi na to forum
by mącić ludziom w głowach to radzę - DO LEKARZA !!!!!!

dziekuje za mile slowa

[warszawa229]

CO do tego ze jest tam fajnie itp. zielono place zabaw, liczne
sklepy - masz racje z tym ze sa liczne sklepy lidle i osiedlowe,
placy zabaw akurat nie potrzebuje.

co do tego czy jest zielono - coz polemizowalbym,ale dla jednych 2
drzewa to zielen. chyba ze zielen na cmenatrzu ktory tez jest w
odleglosci niecalych 500 m...

potwierdzam zas do zieleni do lasku bielanskiego zapewne jest ok 1
km moze troche mniej, nie jest wiec zle ale juz nie opisujmy super
hiper i wogole

widze ze sasiedzi nie beda tam raczej mili:)))))

[Gość: kastel]

kup sobie za 8tys z m2 na Ursusie :-)
a tak na poważnie rozejrzyj się na rynku wtórnym,
można znaleść coś nowego, do zamieszkania, bliżej metra za 9k z m2

Za 9k?

[satorianus]

Na wtórnym po tyle to chodzi Śródmieście :)

[jareks1111]

Hej. Ja też rozważam zakup mieszkania od Asbudu. gatito12 czy możesz napisać o jakie zapis w umowie przedwstępnej chodzi. Gdzie można znaleźć jakieś info o tym, które zapisy warto zmienić?

[gatito12]

My negocjowalismy takie zmiany w umowie:
Kwestja waloryzacji, skrócenie terminów oddania wplaconych pieniedzy
przy rozwiąznaiu z winy dewelopera, Odsetki dopiero po jakims czasie
od spoźnienia, dołączenie rzutów kondygnacji garażu, zmniejszenie
kar umownych.
Zreszta jak sam przejrzysz umowe, to wiekszośc wyłapiesz. Asbud
nastawiony jest dosyc pozytywnie i idzie w większości na rekę.

[Gość: d]

widze, ze moderator dowolnie usuwa i przywraca cale moje watki jak i pojedyncze
wpisy
wiec odtwarzam co zginelo


CHODZI MI O TO ABY OSTRZEGAC
wyobrazcie sobie, ze w sprawie sbm augustowka zlozylem doniesienie w
prokuraturze ale zarzuty byly chyba tak niewygodne dla janasa (brata milicjanta)
ze prokurator asesor zapomnial wymienic mnie na liscie swiadkow, zapomnial tez
doreczyc mi postanowienie i uzasadnienie a bez tego nie mozna sie odwolac

- spoldzielnia postawila mnie przed wyborem: albo podpisujesz nowa umowe albo
\'wypowiadamy\' umowe (ja na to ze chetnie doplace tylko przyslijcie pismo bez
grozb)-umowe zerwali, a spoldzielnia moze to zrobic tylko w scisle okreslonych
przypadkach;
takiej tu nie bylo - W kazdym pismie do spoldzielni potwierdzalem chec doplaty.

Wniosek z tego taki ze janas chyba moze szantazowac.

[Gość: sfgs]

Miejsce jest ok, ale radzę rozejrzeć się za mieszkaniem w tej
okolicy na rynku wtórnym. Obok są nowe bloki w wyższym standardzie
i lepszą architekturą, a ceny podobne. Tutaj masz mały kołchoz i to
raczej nie poprawi ceny mieszkania w perspektywie kilku lat.

[Gość: gosc 222]

gatito 12

czy to te 2 wysokie i jeden malutki??
jaki metraz bierzecie pod uwage i co mowia na temat tego ze w chwili
podpisania cena za metr zawsze nie ma sie ni jak do tej ceny na
przestrzeni lat, a kredyt pewnie na 25 lat??

na dzien dzisiejszy z ceny nie chca zejsc (tj.3%

[warszawa229]

max co uslyszalem). a tez jestem zaintersowany kupnem ale nie za
7.5tys z m2. jak nie kupie nic sie nie stanie, ale uklady mieszkan
Asubud ma naprawde niezle i fajne balkony po 12m2 a nie "tarasy" po
3 m2...

ale jak na razie za duzo.

co do cen na wtornym jest kilka ogloszen nawet z inwestycji w
asbudzie z cena wywlawcza wyzsza o 70tys od ceny od dewelopera...

[gatito12]

My zrezygnowalismy z tego mieszkania. na bemowie dostalismy lepszą
oferte za troche wiekszy metraż. a bylismy zaitersowniami dowma
pokojami 47 metrów, 12 metrów balkon. i teraz Asbud chetnie chce z
nami negocjowac cene...

[gatito12]

Asbud walozryzację n zyczenie pomija w umowię.

jezeli nie ejst to tajemnica ile chca "spuscic"

[warszawa229]

z ceny? tj.ile powiedizli na poczatku za calosc a ile oferuja teraz.

[gatito12]

Poniewaz wycofalismy się z kupna to nie negocjowalismy ceny.
Napisłam tylko że wyrazili chęc negocjacji, a wczesnie nie było o
tym mowy.

[Gość: torro]

daja max 3% upustu na samo mieszkanie? Czy w tej cenie jest i
mieszkanie i garaz i od tego max 3%?
Mi podali od razu cene z garazem i propozycja kosmetycznej obizki
T

mi podali cene z garazem i znizka 3% od calosci

[warszawa229]

ale 3% to na dzien dzisiejszy moga sobie w pupe wlozyc bo z 530 tys
to jest raptem 16tys zl tj. tyle co nic

to po ile teraz za metr?

[Gość: faja]

to po ile teraz za metr w ASBUDZIE za mieszkanie w Przyladku Bielany jest?

[warszawa229]

zalezy od wielkosci mieszkania. Mi podali 7200 - 3%... natomiast
znalalzem taki oto artykul ... wiec zaczyli z cena 3,8tys za m2. to
jest pole do manewru dosc spore...

Swoją inwestycję zachwala także firma Asbud, która rozpoczyna budowę
zespołu bloków u zbiegu ulic Conrada i Bogusławskiego. – Nie stanowi
on zamkniętej bryły. I mimo względnej intensywności zabudowy nie
zamyka przestrzeni. Umożliwia też doprowadzenie do wnętrza osiedla
maksymalnie dużo światła – twierdzi Adam Wagner, autor koncepcji
osiedla Przylądek Bielany.

Na wzór Żelaznej Bramy

Wieżowce powstają nieopodal Chomiczówki i Wrzeciona. Dwóch osiedli,
które przez lata były krytykowane przez stołecznych urbanistów i
architektów ze względu na tak wielkie skupiska ludzi.

Trzy budynku Przylądku Bielany mają mieć po 15 kondygnacji. Czwarty
mniejszy blok ma „zaledwie” siedem pięter . Pozytywna wiadomość to
cena – już od ok. 3,8 tys. za mkw.

[Gość: faja]

wiesz co dzwonila znajoma do nich w sparwie zakupu i powiedzieli ze
absolutnie zanych rabatow - cena 7800. moze to sie zmienilo teraz po
uruchomieniu metra. W sumie to jedna z nielicznych nowych inwestycji
obecnie ktora ma w zasiegu szybki dojazd do stacji na bielanach

[warszawa229]

mi mowili 7200.

ja akurat chce kupic za gotowke (i moze dlatego dali 7200?).

patrzac na allegro,gratke,szybko,trader itp. to mieszkan jakie mnie
interesuja chocby z inwestycji asbudu jest co najmniej 14
wystawionych na sprzedaz (ocxywiscie z cenami wyzszymi niz od
dewelopera) wiec dopoki nie zaczna zaradni rodacy sprzedawac taniej
dopoty sie wstrzymam. Jak nie ta to inne inwestycja.

Ps. za 7800 sa juz mieszkanie blizej metra dostepne niz asbud na
bielaach

[Gość: ggg]

Daj spokój. Trzeba być idotą, żeby kupić mieszkanie w tej inwestycji
za te pieniądze. Na chełmskiej możesz kupić nowe za tyle samo,a to
mokotów a nie zasrana chomiczówka.

[Gość: sss]

jedz idioto na Chełmską później odwiedz Chomiczówkę. A dopiero
później porównaj..... prostaku.

Tylko nie pisz o hucie ( praktycznie już nie działajacej ), TMP (
której nie ma itd ) Napisz co jest w okloicy Chełmskiej a co w
oklicy Bogusławskiego. Jak sie mieszka na Chełmskiej a jak na
Chomiczówce...

A tak własciwie to osoba zainteresowana odwiedzi jedną i drugą
inwestycję i sama dokona wyboru.

Nie oczekuj dyskusji z mojej strony na tym wątku. Nie przywykłem do
tego typu polemiki, także każdy Twój kolejny post może traktować
jako swoje małe zwycięstwo...... bez odpowiedzi.

[benybell]

zgadzam się. Mieszkam na Chomiczówce od 6 lat. Warszawę znam nieźle
i właśnie wprowadzam się na Bogusławskiego. Do lasu, rezerwatu
Łosiowe Błota jest 10 minut spacerem, do Lasu Bielańskiego 10 minut
rowerem, a do lasu na Młocinach jest 10 minut samochodem. Do centrum
samochodem 25-45 minut (45, kiedy jest totalna masakra). A kiedy
uruchomiąwreszcie wylotówkę na Gdańsk to będę miał świetny dojazd na
działkę nad Wkrą. Tyle w temacie Chełmskiej vs. Bogusławskiego.