DOZBUD

[Gość: Jac]

Jakie macie opinie na temat tego developera? Można mu zaufać?

[kachana]

Jakiś czas temu zadałam podobne pytanie na tym forum niestety nie uzyskałam
żadnej odpowiedzi. Niedawno podpisałam umowę przedwstępną z dozbudem

[Gość: Marcin1]

i co na razie wszystko w porządku? umowę przedwstępną podpisałaś w formie aktu
notarialnego?

[Gość: kachana]

Nie umowa nie była w formie aktu notarialnego.
W przyszłym tygodniu podpisuję umowę sprzedaży.
Jak na razie nie słyszałam żadnych niepokojących wiadomości na temat tego
developera.
A blok, w którym kupuję mieszkanie był oddany pod koniec zeszłego roku.

[Gość: hemp]

cos marnie idzie ta wymiana info na tym " forum: :) im wiecej osob
napisze _kupujacych_ to lepiej dla nich samych wiec zapraszam do
pisania

[galantl]

ja też mam obawy - nigdzie nie mogę znaleźć komentarzy na temat dozbudu. kilka
lakonicznych na gazeta.pl :(

[Gość: antybudimex]

Myślę że jeśli chodzi o developerów to brak informacji oznacza dobre
informacje. Jeżeli były by jakieś problemy, to natychmiast były by
dziesiątki wpisów - zobacz np. pod Marvipol, Budimex albo JWC.
Natomiast opinie pochwalne mogły by pochodzić od samego developera,
więc mogły by być niewiarygodne.
Ja też rozważam zakup od developera, na temat którego kilka pytań na
forum pozostało bez odpowiedzi, bo to zwiększa szanse że jest ok.

[galantl]

jeszcze jedno, że deweloper jest dość mały i tak wiele osób nie miało tak naprawdę z nim stycznośći. Chociaż np gór-pis same jakieś pochwalne aż poejrzane a wybudowali tak naprawdę niewiele też

[morfina.2]

Zalecam ostrożność, podobno deweloper ma hipotekę przymusową i można sie naciąć kupujac mieszkanie z długami, byłam bardzo mile zaskoczona współpracą dewelopera , organizacja dokumentów, skończył mi się dobry nastrój i współpraca dewelopera jak analityk banku znalazł pewne nieścisłości. Pozdrawiam

[galantl]

morfina.2 napisała:

> Zalecam ostrożność, podobno deweloper ma hipotekę przymusową i
można sie naciąć
> kupujac mieszkanie z długami, byłam bardzo mile zaskoczona
współpracą dewelope
> ra , organizacja dokumentów, skończył mi się dobry nastrój i
współpraca dewelop
> era jak analityk banku znalazł pewne nieścisłości. Pozdrawiam

No to ciekawe może powiedz co dokładnie?

[galantl]

galantl napisał:

> morfina.2 napisała:
>
> > Zalecam ostrożność, podobno deweloper ma hipotekę przymusową i
> można sie naciąć
> > kupujac mieszkanie z długami, byłam bardzo mile zaskoczona
> współpracą dewelope
> > ra , organizacja dokumentów, skończył mi się dobry nastrój i
> współpraca dewelop
> > era jak analityk banku znalazł pewne nieścisłości. Pozdrawiam
>
> No to ciekawe może powiedz co dokładnie?


jakie nieścisłości znalazł analityk?

[Gość: jaro]

Koleżanka może nie wie ile trzeba czekać na wykreślenie hipoteki przymusowej w
sądzie wołomińskim to niech się dowie

[galantl]

info pewne - niestety deweloper ma chyba właśnie tę przymusową hipotekę - znajomy próbuje załatwić kredy, nikt nie chce go dać na mieszkanie z dozbudu. Szkoda. Fajne i tanie mieszkanka, ale niestety gotówki nie posiadam. Myślę, że wielu z was niestety trudności w uzyskaniu kredytu również skutecznie powstrzymają przed zakupem mieszkania. Przy takich tanich zawsze jest jakieś ale - w piasecznie multi - hekk ( fuszerka bloki budowane przez nich się rozpadają), w ząbkach dolcan - złe opinie oraz np przesuawanie terminu ukończenia (było 3.2010 jest 10.2010) szkoda że tanie mieszkania zawsze mają jakieś ale...

[Gość: ha ha]

teraz buduje przy pompowni ścieków gdzie śmierdzi jak cholera i przy linii 110 kV

[wian77]

forum.gazeta.pl/forum/f,91316,_Osiedle_Sloneczne_3_Zabki_.html

[Gość: ala2]

Witam.Dołączm do forum.Czy ktoś coś wie na temat osiedla w
Ząbkach "osiedle Słonoczne 3".

[Gość: staan]

Ja mam do sprzedania 3 pokoje w osiedlu dozbudu - słoneczne osiedle 1.
Więcej info na stronie www.darekbielecki.pl

My jesteśmy zadowoleni z jakości prac wykonanych przez tego dewelopera. Ale też
mieszkamy w pierwszym wybudowanym przez niego osiedlu - wtedy jeszcze się starał ;)

[Gość: nati]

Zastanawiam się nad zakupem mieszkania (os. Słoneczne III), proszę o radę czy
warto??

[Gość: bydlak]

Witam,
ja podpisałam umowe przedwstępną z D. prawie poł roku temu. Od tego
czasu nie moge dostac kredytu (w sensownych bankach, na sensownych
warunkach). Rzeczywiście D. ma przymusowa hipoteke na ksiegach.
Wystapił juz o wycofanie zapisów -bo sprawa jest juz wyjasniona- ale
wiadomo ile to trwa w Sadach. Reszta dokumentacji wyglada ok.
Szczerze mówiac sama zastanawiam sie czy w to wchodzic... nawet
jeśli D. "wyprostuje dokumentacje", do najuczciwszych nie należy.
Aha! w momencie podpisania umowy przedwstepnej (Akt Not.) D. nie był
włąścicielem wszystkich działek na których budował... chodziaż w
umowie jest zapis o własności. Poświadczył wiec nieprawde. Sytauacja
zmieniła się w lipcu i teraz D. jest już włascicielem wszystkich
działek. Nie podjęłam jeszcze dezycji co dalej, ale mocno sie
zastanawiam nad rezygnacją. Jesli ktoś ma podobne obawy piszcie :(

[najlepszykachna]

Witaj, my z mężem jesteśmy umówieni na poniedziałek ale po tych
wszystkich "sensacjach" sama już nie wiem, że będziemy starać się o
kredyt na 100% nieruchomości...nie wiem co powiedzieć płakać mi się
chce :(

[galantl]

no niestety nie będziecie mieli łatwo. Trochę szkoda bo ogólnie te mieszkanka fajne .

[Gość: Ani]

Zgadzam się mieszkania są ładne i w przystępnej cenie ale już 3 banki odmówiły nam kredytu ze względu na dewelopera i już sama nie wiem co robić.

[Gość: xmen]

Mam zamiar kupić mieszkanie w Ząbkach od Dozbudu na ul.Powstańców-co sądzicie o tym developerze?

[magadka]

D. nie jest uczciwym deweloperem, ale ktory deweloper jest uczciwy??
Ja zdecydowałam sie i kupuje.W najgorszym wypadku bedzie problem z
wpisem do ksiegi wieczystej. Ale miejmy nadzieje, ze wszystko dobrze
pojdzie. W sadzie procedura trwa do 7 mies. Teoretycznie wszytsko
powinno byc załatwione do konca roku.
Kredyt można dostac w Millenium lub PKO SA.
Powodzenia !!!

[Gość: bydlak]

mozna równiez dostac w Kredyt Banku i PKO BP ale co z tego... Jak
coś pojdzie nie tak to zostaniemy z kredytem i o zgrozo bez
mieszkania???:(

[najlepszykachna]

Zrezygnowaliśmy na tą chwilę ale mam mieszane uczucia ..szukamy
dalej na Białołęce developer jw constr sprzedaje za ta cenę razem z
kafelkami, panelami, drzwiami i sanitariami ale opinię ma fatalną,
nie rezygnuję z ząbek jeśli sprawa się wyjaśni a mieszkanko poczeka
to kto wie :)

[Gość: magadka]

nie bedzie tak tragicznie, w chwili obecnej deweloper jest
wlasciecielem wszystkich dzialek a zdjecie hipoteki to kwestia
czasu. W najgorszym wypadku bedzie problem z wpisem do ksiegi
wieczystej. Trzeba podpisac umowe przedwstepna w formie aktu
notarialnego- to jest zabezpieczenie przed utrata pieniedzy.

[lukrecja-2]

Gość portalu: magadka napisał(a):

> nie bedzie tak tragicznie, w chwili obecnej deweloper jest
> wlasciecielem wszystkich dzialek a zdjecie hipoteki to kwestia
> czasu. W najgorszym wypadku bedzie problem z wpisem do ksiegi
> wieczystej. Trzeba podpisac umowe przedwstepna w formie aktu
> notarialnego- to jest zabezpieczenie przed utrata pieniedzy.
Witam wszystkich :)
Podpisałam umowę przedwstępną z D... kilka miesięcy temu i jak do
tej pory nie otrzymałam kredytu ze względu na nie uregulowane sprawy
nieruchomości...
Otóż ów developer owszem jest właścicielem większości działek oprócz
feralnej działki 46. Na te działkę, ma umowę dzierżawy na mocy
której dnia 07.07.2009r podpisał umowę przedwstępną zakupu w formie
aktu notarialnego z miastem Ząbki. W umowie przedwstępnej z
klientami dokonującymi zakupu mieszkania oświadcza iż udziały w
działce 46 nigdy nie będą zbywane na rzecz nabywców poszczególnych
lokali.
Z tego co wiem to na owej działce znajduje się skrzynka
rozprowadzająca media do poszczególnych lokali.
Osobiście dostałam odmowe z banku i zastanawiam się co dalej z tym
robić...
Co na ten temat myślicie?

[wian77]

Niepokoi mnie to co napisałaś, o na temat działki nr 46 i o nieprzekazaniu prawa
własności na rzecz mieszkańców. JeŚli deweloper nie jest w stanie uregulować
pozytywnie statusu działki na rzecz mieszkańców to czy w związku z tym powstaje
pytanie czy nie istnieje potrzeba przeniesienia tej skrzynki z mediami w inne
miejsce tam gdzie udziały w działce mogą zostać przekazane na rzecz mieszkańców
i to że oszukał potencjalnych klientów powinien zrobić na swój koszt, nie
obciążając potencjalnych mieszkańców osiedla, jeśli tacy się znajdą. w takiej
sytuacji chyba lepiej kredytu nie dostac niz go miec, bo w sytuacji
nieuregulowanej dewelopera i podpisanej umowy masz jeszcze szanse na zwrot
wpłaconej zaliczki i szukania mieszkania gdzie indziej, gdzie sytuacja jest
jasna. ja kredyt dostałam w milenium i jestem w kropce i co ja ma zrobic???


lukrecja-2 napisała:

> Gość portalu: magadka napisał(a):
>
> > nie bedzie tak tragicznie, w chwili obecnej deweloper jest
> > wlasciecielem wszystkich dzialek a zdjecie hipoteki to kwestia
> > czasu. W najgorszym wypadku bedzie problem z wpisem do ksiegi
> > wieczystej. Trzeba podpisac umowe przedwstepna w formie aktu
> > notarialnego- to jest zabezpieczenie przed utrata pieniedzy.

> Witam wszystkich :)
> Podpisałam umowę przedwstępną z D... kilka miesięcy temu i jak do
> tej pory nie otrzymałam kredytu ze względu na nie uregulowane sprawy
nieruchomości...
> Otóż ów developer owszem jest właścicielem większości działek oprócz feralnej
działki 46. Na te działkę, ma umowę dzierżawy na mocy której dnia 07.07.2009r
podpisał umowę przedwstępną zakupu w formie aktu notarialnego z miastem Ząbki. W
umowie przedwstępnej z
> klientami dokonującymi zakupu mieszkania oświadcza iż udziały w
> działce 46 nigdy nie będą zbywane na rzecz nabywców poszczególnych
> lokali.
> Z tego co wiem to na owej działce znajduje się skrzynka
> rozprowadzająca media do poszczególnych lokali.
> Osobiście dostałam odmowe z banku i zastanawiam się co dalej z tym
> robić...
> Co na ten temat myślicie?

[wian77]

ja jako osoba zainteresowana zakupem mieszkania na osiedlu słoneczne 3 zapraszam
na forum.gazeta.pl/forum/f,91316,_Osiedle_Sloneczne_3_Zabki_.html

[swire321]

Nie warto sie w to pchać,dokumenty nie uregulowane,odradzam!!!

[Gość: Fifi]

Uważam, że to jeden z uczciwszych deweloperów w Ząbkach. Mają bardzo ładne
mieszkanie i w bardzo dobrej cenie. Nigdy nie było większych problemów. Poza tym
prace na budowie idą zgodnie z harmonogramem. Jeżeli chodzi o KW, to jest
wszystko w porządku.
Ja mogę szczerze polecić tego dewelopera.

[Gość: xxxx]

moze ok to bedzie, ale na ta chwile na pewno nie jest!!! Staram sie
dostac kredyt i d....

[magadka]

Napisz w czym jest problem, moze bede mogla Ci cos podpowiedziec.

[zurom76]

Witam!

Czy ktoś posiada jakieś informacje jak wygląda sprawa hipoteki w
sądzie? Czy developer podjął jakiekolwiek kroki zmierzające do
wyprostowania tej sytuacji?

[Gość: jadźka]

z tego co ja wiem to sprawa hipoteki jest wyjaśniona (do dokumentów dla banku
dołączone są pisma o wykreślenie hipoteki-są to wnioski nie Dozbudu tylko tych,
którzy wcześniej wnioskowali o wpis do hipoteki, więc raczej wiarygodne), póki
co trzeba być dobrej myśli, ja chyba zaryzykuję

[wian77]

zapraszam forum.gazeta.pl/forum/f,91316,_Osiedle_Sloneczne_3_Zabki_.html

[zurom76]

Jedyne co niepokoi to to że banki nie chcą dawać kredytów gdyż nie
do końca papiery są w porządku. Jeśli Dozbud wyprostował papiery to
już chyba nie ma ryzyka spłacania jakichkolwiek długów. Jeśli się
mylę to prosze mnie poprawić. Z tego co widzę to prace na budowie
postepują zgodnie z harmonogramem. Cały czas coś się dzieje na
budowie, nie widać żadnego zagrożenia zejścia z budowy itp.
Czekam na jakieś info chcę podpisać umowę bo mieszkania fajne i
tanie.

[Gość: jagna]

Jak chcecie to ryzykujcie. Ja niestety przez to przeszedłem. Pomimo
że Dozbud posiada dokumenty z wnioskami o wykreślenie hipoteki (dla
mnie wiarygodne) cześć banków nie chce udzielić kredytu dopóki
zapisy w księgach nie zostaną wykreślone. Powiedzili mi, ze "zbyt
duze ryzyko". Potwierdziłem z Sadem Wolominskim, ze na zmiany trzeba
czekac- max.8 m-cy... Niestety banki, które chca z takim stanem
rzeczy kredytowac inwestycje, mnie nie interesują.

[Gość: jadźka]

dlaczego nie interesuje Ciebie kredyt w PKO SA chociażby? czy różnice w marżach
są aż tak duże? jak bardzo może różnić się wysokość raty kredytu załóżmy w PKO
SA i w jakimkolwiek innym, "upatrzonym" przez Ciebie banku? pytam z ciekawości:)

[Gość: ???]

Czytają Wasze posty nie znalazłam konkretnej odpowiedzi na pytanie:
Czy cokolwiek grozi kupującemu mieszkanie? Czy przejmie jakieś długi
Dozbudu?
Czy ktoś może mi odpowiedziec na te pytania?

[Gość: jagna]

Jeżeli zawarta zostanie umowa sprzedaży nieruchomości, w księdze
której znajduje się obciążający wpis, uprawniony z tytułu wpisu
będzie mógł się skutecznie zaspokoić z nieruchomości, mimo iż ona ma
już innego właściciela. Dopóki więc w księdze wieczystej tkwi wpis
obciążający nieruchomość, umowa sprzedaży nie jest dla nabywcy z
reguły korzystna. Najrozsądniej zatem byłoby poczekać, aż zbywca
ureguluje swoje zobowiązania i wpis zostanie z księgi usunięty.
Wtedy można śmiało kupować nieruchomość wiedząc, że nie jest
obciążona żadnym długiem.

[Gość: jadźka]

niestety pojawia się kolejna kwestia-chodzi o jedną z działek, która jak się
okazuje nie jest ani własnością dewelopera ani nawet gminy od której póki co
jest ona dzierżawiona...co w chwili, gdy pojawi się prawowity właściciel..?

[lukrecja-2]

Witam.
Wiadomośc najświeższa to taka, iż w połowie tego tygodnia można
dostać od developera wypisy z ksiąg wieczystych bez obciązeń
hipotecznych. Po za tym jak już wcześniej pisałam pojawił się nowy
zapisek w obecnych umowach mówiący o dzierżawie działki 46 i zapis
według którego działka ta nie będzie nigdy przedmiotem sprzedaży dla
nabywców poszczególnych lokali.
Co o tym myślicie?

[Gość: magadka]

Myślę, że to dobra wiadomość. Dobrze, ze dodali ten punkt do umowy bo do tej
pory musieli pisać oświadczenia.. Czyli wszystko gra :)

[Gość: jadźka]

wszystko gra??? "działka ta nie będzie nigdy przedmiotem sprzedaży dla
nabywców poszczególnych lokali"-co Wam to mówi? czy ja dobrze rozumiem, że nikt,
kto kupi mieszkanie, nie stanie się udziałowcem działki, przez którą przechodzą
media? tzn., że rzeczywisty jej właściciel będzie mógł rozporządzać działką
wedle własnego uznania, będzie mógł chociażby od tych mediów mieszkańców
odciąć?! rozumiecie ten zapis inaczej?

[wian77]

witam,

witam, widze, że we właściwym momencie tu zajrzałam. czy ktoś z forumowiczów
konsultował zaistniałą sytuacje braku własności działki z prawnikiem? jak to
wygląda prawnie? czy w związku z tym deweloper ponosi jakies konsekwencje
zatajenia faktu nieuregulowanego statusu działki nr 46? czy w takiej sytuacji w
ogóle mógł podjąć budowę i sprzedaż mieszkań? co na to gmina, która okazała się
nie być właścicielem działki i sprzedała czy wydzierżawiła ją deweloperowi? a
moze ktos z urzędu przymknął oko na istniejące nieprawidłowości i mimo to
doszedł do porozumienia z deweloperem o jej zagospodarowaniu? czy istniała
szanasa ze deweloper nie wiedział o nieuregulowanej sytuacji tej działki?



Gość portalu: jadźka napisał(a):

> wszystko gra??? "działka ta nie będzie nigdy przedmiotem sprzedaży dla
nabywców poszczególnych lokali"-co Wam to mówi? czy ja dobrze rozumiem, że nikt
kto kupi mieszkanie, nie stanie się udziałowcem działki, przez którą przechodzą
media? tzn., że rzeczywisty jej właściciel będzie mógł rozporządzać działką
> wedle własnego uznania, będzie mógł chociażby od tych mediów mieszkańców
odciąć?! rozumiecie ten zapis inaczej?

[lukrecja-2]

wian77 napisała:

> witam,
>
> witam, widze, że we właściwym momencie tu zajrzałam. czy ktoś z
forumowiczów
> konsultował zaistniałą sytuacje braku własności działki z
prawnikiem? jak to
> wygląda prawnie? czy w związku z tym deweloper ponosi jakies
konsekwencje
> zatajenia faktu nieuregulowanego statusu działki nr 46? czy w
takiej sytuacji w
> ogóle mógł podjąć budowę i sprzedaż mieszkań? co na to gmina,
która okazała się
> nie być właścicielem działki i sprzedała czy wydzierżawiła ją
deweloperowi? a
> moze ktos z urzędu przymknął oko na istniejące nieprawidłowości i
mimo to
> doszedł do porozumienia z deweloperem o jej zagospodarowaniu? czy
istniała
> szanasa ze deweloper nie wiedział o nieuregulowanej sytuacji tej
działki?
>
>
>
> Gość portalu: jadźka napisał(a):
>
> > wszystko gra??? "działka ta nie będzie nigdy przedmiotem
sprzedaży dla
> nabywców poszczególnych lokali"-co Wam to mówi? czy ja dobrze
rozumiem, że nikt
> kto kupi mieszkanie, nie stanie się udziałowcem działki, przez
którą przechodzą
> media? tzn., że rzeczywisty jej właściciel będzie mógł
rozporządzać działką
> > wedle własnego uznania, będzie mógł chociażby od tych mediów
mieszkańców
> odciąć?! rozumiecie ten zapis inaczej?

Moje drogie.
Troszkę pobadałam tę sprawę i nic nie jest takie proste...
Teoretycznie mogę pójść do Starostwa które wydaje decyzje o
zabudowie danej działki i powiedzieć że jestem jej właścicielem i
chcę na niej wybudować budynek mieszkalny no i owszem mogę taką
decyzję o zabudowie dostać na tzw. "oświadczenie"(składane w formie
pisemnej). Jeśli ktoś poświadcza nieprawdę to w tym momencie sprawą
zajmuje się prokurator... Nie wiem czy komu kolwiek starczy odwagi
by sprawą bardziej sie zainteresować... Istnieje jeszcze inna strona
medalu sprawdzona u Fachowca, otóż jeżeli miasto jest dzierżwcą
gruntów i ostępuje daną działkę w dzierżawę developerowi to
teoretycznie wszystko jest zgodne z prawem...
Odnośnie świadczenia nieprawdy co do własności działki, to nikt z
nas zapewne nie ma takiej siły przebicia ani pieniędzy by wygrać z
developerem.
Teraz sprawa skrzynki z mediami stojącej na działce nr 46. Osobiście
pofatygowałam się do Miejskiego Rzecznika Konsumentów w tej
sprawie... Niestety niewiele mógł się wypowiedzieć w tej kwestii,
jedyne co powiedział to to iż mieszkańcy w najgorszym wariancie jaki
możemy sobie wyobrazić mogą być "szantażowani" przez ewentualnego
właściciela działki :(...
Doradca bankowy jednego z banków w którym byłam powiedział iż
skrzynka powinna się znajdować na terenie nabywanej nieruchomości...
Może to jest niezły pomysł by developer na własny koszt przeniósł
skrzynkę na teren którt będzie podlegał sprzedaży nabywcom
poszczególnych lokali...
Sama już nie wiem co mam na ten temat myśleć i czasem mam przeczucia
by nie brnąć w to dalej... Najbardziej kusząca w tym wszystkim jest
cena lokali ale jak na razie nic nie tracę a jeśli w to wejdę to
mogę stracić wiele...
Dodatkowych obiekcji dostarcza developer wręczając wizytówkę
wybranego oddziału jednego z banków, mówiąc że w tym banku napewno
dostanę kredyt bo dyrektor tego oddziału zna sytuację developera...
wian77, jeśli masz mieszane uczucia to może zrezygnuj z kredytu w
Milenium i poproś swojego doradcę bankowego by wypisał Ci papier
mówiący o odmowie udzielenia kredytu...
Ale się rozpisałam...
Pozdrawiam serdecznie i powiedzcie co o tym wszystkim myślicie...

[wian77]

zasięgnełam informacji u prawnika i otrzymałam następujące info: sam fakt
sprawdzenia dewelopera przez bank jest już wystarczającym dowodem na to ze nie
mogą występować nieprawidłowości. powodem nieudzielenia kredytu nie mogą być
nieprawidłowości w dokumentacji dewelopera, ponieważ to są dokumenty urzędowe i
wykazany musi być w nich stan faktyczny. jeśli bank udzielił kredytu to oznacza
ze deweloper jest dla niego wiarygodny. potwierdzenia z dokumentacji dewelopera
należy szukać w sądzie w wydziale ksiąg wieczystych w odpowiednim terytorialnie
oddziale. kolejna sprawa - to potwierdzenie notarialne. notariusz odpowiada
prawnie za to co potwierdza w akcie notarialnym i według prawa nie może
potwierdzać nieprawdy. mam nadzieje ze te wyjasnienia rozwiały chociaz część
wątpliwości.
nizej podaje kolejne info:


Sprawdź dewelopera według strony
www.deutsche-bank-pbc.pl/index.php/l1/kredyty_i_pozyczki/l2/kredyt_mieszkaniowy/l3/sprawdz_dewelopera
O czym powinieneś pamiętać kupując mieszkanie lub budując dom?

Sprawdzając developera lub spółdzielnię zwróć uwagę na poniższe elementy:

* Status prawny firmy - odpis z rejestru handlowego sądu gospodarczego lub w
przypadku spółki cywilnej umowę spółki i wypis z ewidencji działalności gospodarczej
* Zaświadczenie z urzędu skarbowego i ZUS o niezaleganiu z płatnościami

W przypadku spółdzielni sprawdź wysokość wpisowego, dokumenty rejestracyjne
spółdzielni oraz kondycję finansową spółdzielni - informacja na ten temat jest
dostępna w Monitorze Spółdzielczym lub bezpośrednio w siedzibie spółdzielni.

Umowa o zakup lub realizację nieruchomości:

* Warunki płatności w umowie: cena i sposób jej indeksowania (wzrost cen
robót, materiałów budowlanych, wskaźnik inflacji, kursy walut)
* Inwestycje wykonane do tej pory przez dewelopera lub wykonawcę oraz
pisemne referencje
* Status prawny działki - akt własności, czy nieruchomość nie jest obciążona
hipoteką
* Plan zagospodarowania terenu - dostępny w gminie
* Pozwolenie na budowę lub decyzja o warunkach zabudowy

Sprawdzając developera, wykonawcę lub spółdzielnie możesz skorzystać z pomocy
organizacji lub ośrodków zamieszczonych poniżej:

* Krajowa Izba Budownictwa, Warszawa, ul. Zielna 49, telefon: [phone]
* Krajowy Związek Pracodawców Budownictwa, Warszawa, ul. Elektoralna 13, 0
22 620 31 73
* Polskie Stowarzyszenie Budowniczych Domów PSBD, Warszawa, ul. Foksal 2,
telefon: [phone]
* Komputerowy Bank Informacji o Firmach "Kontrahent" (prowadzony przez
Centralny Ośrodek Informacyjny Budownictwa), Warszawa, ul. Bartycka 26, telefon:
0 22 851 14 51
* Polski Związek Inżynierów i Techników budowlanych, Oddział Warszawa, ul.
Świętokrzyska 14, telefon: [phone]




lukrecja-2 napisała:

> Moje drogie.
> Troszkę pobadałam tę sprawę i nic nie jest takie proste...
> Teoretycznie mogę pójść do Starostwa które wydaje decyzje o
> zabudowie danej działki i powiedzieć że jestem jej właścicielem i
> chcę na niej wybudować budynek mieszkalny no i owszem mogę taką
> decyzję o zabudowie dostać na tzw. "oświadczenie"(składane w formie pisemnej).
Jeśli ktoś poświadcza nieprawdę to w tym momencie sprawą zajmuje się
prokurator... Nie wiem czy komukolwiek starczy odwagi by sprawą bardziej sie
zainteresować... Istnieje jeszcze inna strona medalu sprawdzona u Fachowca, otóż
jeżeli miasto jest dzierżwcą gruntów i ostępuje daną działkę w dzierżawę
developerowi to teoretycznie wszystko jest zgodne z prawem...
> Odnośnie świadczenia nieprawdy co do własności działki, to nikt z
> nas zapewne nie ma takiej siły przebicia ani pieniędzy by wygrać z
> developerem.
> Teraz sprawa skrzynki z mediami stojącej na działce nr 46. Osobiście
pofatygowałam się do Miejskiego Rzecznika Konsumentów w tej sprawie... Niestety
niewiele mógł się wypowiedzieć w tej kwestii, jedyne co powiedział to to iż
mieszkańcy w najgorszym wariancie jaki możemy sobie wyobrazić mogą być
"szantażowani" przez ewentualnego właściciela działki :(...
> Doradca bankowy jednego z banków w którym byłam powiedział iż
> skrzynka powinna się znajdować na terenie nabywanej nieruchomości...
> Może to jest niezły pomysł by developer na własny koszt przeniósł
> skrzynkę na teren którt będzie podlegał sprzedaży nabywcom
> poszczególnych lokali...
> Sama już nie wiem co mam na ten temat myśleć i czasem mam przeczucia by nie
brnąć w to dalej... Najbardziej kusząca w tym wszystkim jest cena lokali ale jak
na razie nic nie tracę a jeśli w to wejdę to mogę stracić wiele...
> Dodatkowych obiekcji dostarcza developer wręczając wizytówkę
> wybranego oddziału jednego z banków, mówiąc że w tym banku napewno
> dostanę kredyt bo dyrektor tego oddziału zna sytuację developera...
> wian77, jeśli masz mieszane uczucia to może zrezygnuj z kredytu w
> Milenium i poproś swojego doradcę bankowego by wypisał Ci papier
> mówiący o odmowie udzielenia kredytu...
> Ale się rozpisałam...
> Pozdrawiam serdecznie i powiedzcie co o tym wszystkim myślicie...

DOZBUD (artykuł jak sprawdzić dewelopera)

[wian77]

inwestycje.elfin.pl/print.php3?id_artykulu=1935
Mieszkanie z deweloperem

Gdy zdecydowaliśmy się na zakup mieszkania u dewelopera musimy dokonać wyboru,
który z deweloperów budujących na naszym rynku lokalnym jest dla nas
najodpowiedniejszy. Najodpowiedniejszy znaczy solidny, uczciwy i sprawny.

Przed dokonaniem tego wyboru warto przeprowadzić rozpoznanie studiując m.in.
oferty prasowe, gdzie znajdują się informacje dotyczące cen, lokalizacji,
technologii i standartu budowanych mieszkań.

Zanim podpiszemy umowę i wpłacimy pierwsze pieniądze warto zadać sobie nieco
trudu i odpowiednio się do tego przygotować. Nie należy decydować się na
pierwszą napotkaną firmę. Dobrze jest odwiedzić kilka czy kilkanaście, przejrzeć
foldery reklamowe, porozmawiać o ofercie. Już pierwszy rzut oka na biuro może
wiele powiedzieć. Porządna, dobrze wyposażona siedziba z osobnym pokojem dla
klientów, kompetentna obsługa - to sygnał, że firmie zależy na kliencie, a nie
tylko na jego pieniądzach.

W czasie rozmowy z pracownikiem firmy deweloperskiej trzeba:
-ustalić tak istotną rzecz, jak pewność finansowania procesu inwestycyjnego
-dowiedzieć się czy deweloper finansuje budowę jedynie ze środków przyszłych
nabywców czy z kredytu budowlanego, który sam zaciągnął (jeżeli nie ma kredytu
należy być ostrożnym)
-dowiedzieć się, czy deweloper ma umowę z bankiem- to zwiększa jego
wiarygodność, sprawdzić czy zawarcie umowy kredytowej za pośrednictwem
dewelopera jest dla nas korzystniejsze
-poprosić o wzór umowy i dowiedzieć się, czy jest to umowa do negocjacji i czy
istnieje umowa przedwstępna
-zapytać, jak wyglądają terminy płatności, jak wysokie są raty
-zorientować się, czy firma jest przejrzysta finansowo i organizacyjnie, jakie
ma powiązania z innymi firmami, w tym wykonawczymi - jeśli okaże się, że tych
informacji deweloper udziela niechętnie - trzeba zachować ostrożność (najlepiej
gdy firmę deweloperską tworzy bądź współtworzy firma wykonawcza)
-dowiedzieć się o zrealizowane inwestycje (przede wszystkim terminy realizacji)
i te będące w trakcie budowy
-poprosić o referencje od poprzednich klientów, najepiej samemu porozmawiać
bezpośrednio z właścicielami mieszkań, a przy okazji je obejrzeć
-dowiedzieć się ile zawarto już umów na planowaną inwestycję i ile osób dokonało
rezerwacji na tej inwestycji ( Z ekonomicznego punktu widzenia najbardziej
opłaca się wejść w inwestycję jak najpóźniej - wybierać obiekty zaawansowane w
budowie, ponieważ wtedy istnieje większe prawdopodobieństwo, że zostanie
zakończona w terminie, ponadto w przypadku braku klientów ceny mogą się znacznie
obniżyć. Z drugiej strony , to pierwsi klienci mają największy wybór i mogą
coraz częściej projektować swoje przyszłe mieszkanie.)
-sprawdzić dokumentację dotyczącą danego przedsięwzięcia, w szczególności:

* pozwolenie na budowę, którego nie mógł by uzyskać bez nabycia prawa do gruntu,
* plany zagospodarowania przestrzennego ( w urządzie gminy) by sprawdzić,
jakie jest faktyczne przeznaczenie gruntu na której leży działka pod inwestycję
i tym samym uniknąć w przyszłości uciążliwego sąsiedztwa obok domu.
Ponadto można sprawdzić samą firmę. Należy poprosić o:

* aktualny odpis z rejestru handlowego sądu rejestrowego ( w przypadku
spółki prawa handlowego). Są w nim informacje, kto jest właścicielem, jaki ma
kapitał założycielski i przedmiot działalności. Jeśli firma nie ma aktualnego
dokumentu - można te dane sprawdzić w sądzie rejestrowym.
* aktualne zaświadczenie z urzędu skarbowego, potwierdzające, że firma nie
zalega z podatkami
* pokazanie sprawozdania finansowego czy bilansu (dobry developer powinien
mieć minimum 30% własnego wkładu w momencie rozpoczęcia inwestycji)
* informację, czy firma jest członkiem Polskiego Stowarzyszenia Domów
Jednorodzinnych, Krajowej Izby Budownictwa lub innej organizacji branżowej -
jeśli tak, warto zweryfikować developera.
* terminy i warunki gwarancji w umowach developera z wykonawcami, zapytać o
kwotę zabezpieczenia (powinno to być minimum 5% wartości inwestycji)

Gdy po weryfikacji spośród kilku deweloperów zostanie jedna firma - nie
pozostaje nam nic innego jak podpisanie umowy. I to jest niezmiernie ważny
moment. Umowę należy zabrać do domu i koniecznie skonsultować z prawnikiem
(oczywiście nie powiązanym z developerem).

Co powinna zawierać umowa z deweloperem?
- strony umowy
Firma musi być dokładnie opisana. W przypadku spółki cywilnej muszą być podane
nazwiska i adresy, a przy spółce z ograniczoną odpowiedzialnością musi być numer
z rejestru handlowego.
- szczegółowo przedmiot umowy
Powierzchnia domu i działki, a jeśli dom stanie w osiedlu, niezbędne jest zapis,
że deweloper obowiązany jest zadbać o infrastrukturę (drogi dojazdowe,
oświetlenie, chodniki, ewentualnie zieleń). W umowie dobrze jest też wpisać, kto
i na jakich zasadach ma administrować osiedlem.
- co, z jakich materiałów i w jakim standardzie ma być wykonane
- dokładne określenie czasu realizacji poszczególnych etapów budowy i ostateczny
termin ukończenia prac, ewentualne odszkodowanie na rzecz klienta w przypadku
opóźnień w oddaniu budynku do użytku - bardzo istotne zabezpieczenie -cenę i
sposób płatności
Nie wolno się zgadzać na koszty powykonawcze, gdzie ostateczna cena ustalana
jest po zakończeniu budowy. Raty powinny być wpłacane po przekazaniu kolejnych
etapów, ewentualnie niewiele je wyprzedzać. Pierwsza rata powinna być jak
najniższa (ok.10%). Koniecznie powinien znaleźć się zapis określający procentowy
(np. 2%) wzrost ceny przy ostatecznym rozliczeniu. Ostatnią ratę powinno się
zapłacić dopiero po odbiorze technicznym domu. Warto dokonać zapisu o zadatku. W
razie rozwiązania umowy z winy dewelopera zadatek jest zwracany w podwójnej
wysokości. Mniej korzystna dla inwestora jest zaliczka, która podlega zwrotowi w
wysokości nominalnej. Należy zaznaczyć czy cena 1mkw. będzie rewaloryzowana -
czyli czy może wzrosnąć. Najlepiej gdy jest ceną stałą - termin usunięcia usterek
Najlepiej zapisać, że ma to nastąpić bezzwłocznie i określić karne odsetki w
razie nie wywiązania się przez dewelopera z tego punktu umowy. Można też
zastrzec, że do czasu należytego usunięcia usterek wstrzyma się wpłatę części
ostatniej raty.
- sposób i warunki odbioru domu. Warto zastrzec obecność własnego inspektora nadzoru
- warunki gwarancji na elementy konstrukcyjne, wykończeniowe, wyposażenie domu
- warunki odstąpienia od umowy, które powinny być równe dla obu stron.
Poniżej podajemy miejsca gdzie najlepiej zweryfikować dewelopera.

Krajowa Izba Budownictwa
Warszawa, ul. Marszałkowska 89
tel.: [phone]
W bazie danych KIB znajduje się ponad 100 firm, o których Izba może udzielić
informacji. W każdą środę w godz.16.00-17.00 przy telefonie dyżuruje prawnik
udzielający bezpłatnie porad w sprawie umów.

Polskie Stowarzyszenie Budowniczych Domów
Warszawa, ul. Foksal 2
tel.: [phone]
W bazie danych jest ok. 80 firm developerskich i ok. 1000 firm budowlanych. Za
poradę prawnika płaci się 60 zł. PSBD ma oddziały w Gdańsku, Katowicach,
Krakowie, Lublinie, Łodzi, Poznaniu, Szczecinie i Wrocławiu.

[wian77]

Możesz kupić gotowe mieszkanie albo zawrzeć umowę z deweloperem, gdy budowa
jeszcze trwa. Najbezpieczniej zdecydować się na kupno już zbudowanego
mieszkania. Jeśli nasze M ma dopiero powstać, sprawdźmy, czy deweloper lub
spółdzielnia jest właścicielem terenu, na którym buduje. Żądajmy pokazania umowy
kupna (lub wieczystej dzierżawy) działki.

Ważne! Umowę z deweloperem powinnaś zawrzeć w formie aktu notarialnego. Gdy nie
wyraża na to zgody, ma coś do ukrycia.
Jak sprawdzisz dewelopera?

Aby nie stracić pieniędzy, zawierając umowę z deweloperem, warto nie tylko
sprawdzić wiarygodność, rzetelność i wypłacalność tej firmy, lecz również
zasięgnąć informacji o inwestycji.

Co wziąć pod lupę?

- Zajrzyj do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego. Deweloperzy
zazwyczaj prowadzą działalność gospodarczą w formie spółek kapitałowych, tj.
spółki z ograniczoną odpowiedzialnością lub spółki akcyjnej.

- Zażądaj wglądu w sprawozdanie finansowe. Można się z niego dowiedzieć, jaka
jest sytuacja finansowa spółki. Powinnaś też poznać kapitał zakładowy firmy -
czy jego wysokość stanowi gwarancję wobec potencjalnych wierzycieli. Im wyższy
kapitał zakładowy spółki, tym wyższa gwarancja zabezpieczenia twoich przyszłych
roszczeń na wypadek bankructwa.

- Sprawdź stan prawny gruntu. Informacje o gruntach i ich właścicielach możesz
uzyskać w wydziale geodezji urzędu gminy lub miasta właściwym dla miejsca
położenia nieruchomości. Czy działka nie jest zadłużona i obciążona hipoteką,
dowiesz się też z księgi wieczystej. Pamiętaj o obowiązującej zasadzie, że
właścicielem budynku jest właściciel gruntu. W tej sytuacji, mimo że wpłacisz
pieniądze na mieszkanie, nie zostaniesz jego właścicielem, gdy ktoś przejmie
grunt za długi.

Ważne! Nieuregulowanie własności gruntu może przerwać prace przy budowie.

Żądaj okazania wypisu (z ostatnich 3 miesięcy) z księgi wieczystej.
Najważniejsze jest sprawdzenie:

- działu II, który wskazuje, kto jest właścicielem nieruchomości,
- działu III - mówi, jakie ewentualne prawa i roszczenia przysługują innym
podmiotom wobec nieruchomości,
- działu IV - wskazującego, czy istnieją potencjalne obciążenia nieruchomości.

Ważne! Przyjrzyj się zapisom informującym o tym, że sąd nie zdążył jeszcze
rozpoznać wniosków o dokonanie wpisu w księdze wieczystej. W przypadku takich
wpisów trzeba zażądać od dewelopera wyjaśnień.

Sprawdź pozwolenie na budowę, nawet gdy budowa już trwa. Zdarza się, że prace
prowadzi się bez pozwolenia (samowola budowlana). Jeśli deweloper nie ma jeszcze
pozwolenia, wstrzymaj się z zawieraniem umowy i wpłacaniem pieniędzy do chwili,
gdy je uzyska. Mogą wystąpić przesłanki, że deweloper nigdy takiego pozwolenia
nie uzyska, bo np. w planie zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczono
pod centrum handlowe, a nie pod bloki.
Zabezpiecz się umową

Warto zawrzeć z deweloperem umowę - zobowiązanie do sprzedaży mieszkania w
formie aktu notarialnego. To wzmocni pozycję nabywcy na wypadek upadłości
dewelopera. Akt pozwala nabywcy dochodzić przed sądem przeniesienia własności
wybudowanego lokalu, domu. W umowie powinny się znaleźć:

- informacje o mieszkaniu (jego adres, metraż, sposób nabycia prawa własności
przez sprzedającego)
- wyczerpujące dane kupującego i sprzedającego
- cena
- termin oraz forma zapłaty
- zobowiązania obu stron, jakie muszą wypełnić przed podpisaniem umowy ostatecznej
- wysokość zadatku
- data wydania nieruchomości.

Jeśli korzystasz z kredytu, znajdzie się w niej zapis, że zapłata kredytowanej
części nastąpi w określonym czasie po podpisaniu aktu notarialnego (np. w ciągu
5 dni roboczych).
Jeśli podpisujesz umowę przedwstępną...

Nie może ona zawierać nieścisłości, np. że właściciel opuści mieszkanie, gdy
znajdzie sobie nowe, a właściciel mieszkania sprzeda ci je, jeśli nie znajdzie
kupca z lepszą ofertą.
Nie buduj zamków na piasku!

Sprawdzając dewelopera, wykonawcę lub spółdzielnię, skorzystaj z pomocy
organizacji lub ośrodków podanych poniżej:

Krajowa Izba Budownictwa, Warszawa, ul. Zielna 49, tel. [phone]

Krajowy Związek Pracodawców Budownictwa, Warszawa, ul. Elektoralna 13, tel. 0-22
620 31 73

Polskie Stowarzyszenie Budowniczych Domów PSBD, Warszawa, ul. Foksal 2, tel.
0-22 827 77 50

Komputerowy Bank Informacji o Firmach "Kontrahent" (prowadzony przez Centralny
Ośrodek Informacyjny Budownictwa), Warszawa, ul. Bartycka 26, tel. [phone]

Polski Związek Inżynierów i Techników Budowlanych, Oddział Warszawa, ul.
Świętokrzyska 14, telefon: [phone].

[Gość: NO.64]

Jaga i co się srałaś. Wszystko jest uregulowane, mieszkanka stoję... tylko czas
na klucze się wydłuży ale to biurokracja! Żałuj że nie będziecie mieszkać z
lokatorem nr 64:)

[dozbud]

Szanowni Państwo,
w zawiązku z dużą ilością wpisów na forum pragnę wyjaśnić kilka spraw:
1. Na mocy postanowienia z dnia 12.08.2009 Sąd Rejonowy
w Wołominie postanowił umorzyć postępowanie o wpis hipoteki przymusowej kaucyjnej. Po 12.09.2009 postanowienie uprawomocni się
i będziemy dysponować Księgami Wieczystymi bez wpisów.

2. Działka nr 46 - umowa dzierżawy została zawarta z Miastem Ząbki - nr umowy 84/M/09-12, na mocy której w dniu 7.07.2009 r. DOZBUD DEVELOPMENT zawarł z Miastem Ząbki Przedwstępną Notarialną Umowę Sprzedaży, Repetytorium NR 3664/2009.
Prawo do dysponowania działką nr 46 (zgodnie z zapisem w rejestrze gruntów) posiada Miasto Ząbki. W dniu 19.07.2007 r. Urząd Miasta Ząbki wyraził zgodę na dysponowanie częścią działki nr 46 w celach budowlanych.
Działka 46 ujęta jest w pozwoleniu wydanym przez Starostwo Wołomińskie, decyzja nr 313p/09 z dnia 06.03.2009 r., w której został zatwierdzony projekt budowlany na budowę elektroenergetycznej kablowej linii niskiego napięcia przechodzącej między innymi przez część działki 46.

3. W naszej ofercie jest kilka banków oraz firm doradczych,
z którymi współpracujemy. Umowy, które z nimi zawarliśmy mają przede wszystkim usprawnić procedurę kredytową. Nigdy nie narzucamy naszym klientom do jakiego banku maja się udać, jeśli proponujemy to znaczy, ze chcemy Państwu pomóc.

4. Jako Deweloper, staramy się zaspokoić Państwa potrzeby. Nasze mieszkania są tanie i solidnie wykonane. Wszystkie nasze inwestycje zostają ukończone w terminie.
Jeśli macie Państwo jakieś pytania lub rodzą się niepewności proszę się z nami kontaktować. Jesteśmy do Państwa dyspozycji codziennie od poniedziałku do soboty w biurze sprzedaży lub pod numerem telefonu.

[Gość: Zurom76]

Witam!
Czy ktoś może skomentować to co napisał Dozbud?
Na ile to jest prawda?
Czy są jakieś zagrożenia odnośnie zakupu mieszkania?

[Gość: Andi]

Czy brak od pewnego czasu informacji na temat działki nr 46 oraz
kwestii hipoteki oznacza że sprawy te zostały uregulowane? Czy macie
Państwo więcej informacji dotyczących Osiedla Słonecznego III?
Chciałbym zakupić mieszkanie na tym osiedlu lecz nie wiem czy firma
Dozbud "wyprostawała" problemy.
Czy jest ktoś kto może udzielić jakichkolwiek informacji, dobrych
lub złych?

[Gość: aga]

W piatek miały byc aktualne księgi, ale firma obiecała, ze mnie
poinformuje jak będą. Niestety telefonu nie było do dziś. Jak się
coś zmieni napiszę.

[Gość: 42]

Jest wypis.

[dozbud]

Zapraszamy do biura sprzedazy po czyste KW.

Pytanie do DOZBUD-u

[Gość: magadka]

Kiedy będziecie przekazywali mieszkania??? Grudzień tuz tuz......
Biuro sprzedaży jak zwykle nic nie wie...i jak zwykle bardzo nieprzyjemne....

[andriej82]

Wynajmę miejsce w garażu podziemnym w bloku przy ul.Powstańców 4a.Tel.[phone]

Sprzedam mieszkanie 3 pokojowe

[staan2]

Na słonecznym osiedlu I. Całkowicie wykończone.
Więcej informacji na www.darekbielecki.pl

[Gość: aga]

wciąż czekam... i cisza

[dozbud]

Zapraszamy do biura sprzedaży po czyste KW.

[rat.med]

Oszusci!!!
Nie zwracaja zaliczki.
Zgodnie z umowa maja na to 3m-ce.Olewaja wlasna umowe!!!
Ciekawe jak beda sie tlumaczyc z tego przed prokuratura.

[kika_9]

Hej, nie wiem czy jesteście świadomi ale osoby które wzieły kredyt
na mieszkanie u tego dewelopera i nie miały wkładu własnnego będą
płaciły ubezpieczenie pomostowe do momentu wpisu do księg
wieczystych mieszkania jak i garażu! I tu zaczyna się problem, kiedy
bedą oddane do użytku garaże? Dopuki nie oddadzą garaży będziemy
płacic wyższe raty kredytu, a z tego co się orientuję garaże sa
budowane pod obydwa bloki także raczej w grudniu oddane nie będą.
co o tym sadzicie?

[kika_9]

Sorki pomyliłam się nie tylko osoby które nie miały wkładu własnego
ale wszyscy co wzięli kredyt na to mieszkanie!

[Gość: gosc]

Ale o tym, że garaże będa oddane później było wiadomo i podpisując umowę
kredytowa też każdy jest tego świadomy. gdzie więc tu wina developera?

obiory techniczne mieszkań

[magadka]

Czy posiadacie info. na temat odbiorów tech. mieszkań?? Dozbud nic jeszcze nie
wie, jak to Dozbud....
Czy będą odbywały się w grudniu????

[dozbud]

W tej sprawie proszę dzwonić do biura a uzyska Pani informacje.
Wstępne odbiory będą w I połowie grudnia, na pewno będziemy do
Państwa dzwonić i umawiać na konkretny termin.

[magadka]

Dzwoniłam wielokrotnie, Panie w biurze nic nie wiedzą...

[Gość: Andi]

Witam!

Według mnie nie ma żadnej informacji bo wygląda na to że jest lekkie
opóżnienie. Nawet nie widać żeby Dozbud przymierzał sie do
połączenia osiedla z ulicą Powstańców. Za chwile przyjdą mrozy i
moga te prace ulec przesunięciu. Ja dosyć dawno gościłem w klatce nr
4, ale znajomy opowiadał mi że w klatce nr 6 nie ma jeszcze poręczy,
nie widać żadnych malarzy na klatkach oraz monterów do wind. Tak
więc może ktoś z biuro zechce wypowiedziec się w końcu w tym temacie.
Prosimy o podanie konkretnych informacji bo niestety z biura nie
możemy uzuskać żadnych wiążących informacji.

Pozdrawiam

[magadka]

Popieram poprzedniczkę. Czekamy na wypowiedź firmy DOZBUD!!
Co do garaży, nie każdy był informowany o ich późniejszym oddaniu. Ja podczas
podpisywania umowy nie zostałam o tym fakcie poinformowana.
Czekamy na wiadomości.....

[Gość: gosc]

Przepraszam bardzo ale to jest lekko niepoważne. Kupuje mieszkanie za niemale
(sumarycznie) pieniadze i nie dopytuje sie o szczegoly? Jak to mozliwe? Sprawa
garazy nie jest tajemnica skoro ja o tym wiem.Nie zwalajmy wszystkiego na
developera. Prawdopodobnie zasluzy on na krytyke nie raz, ale niech ona bedzie
zasluzona. Ile lat sie trabi w mediach aby w sprawach tak waznych jak zakup
mieszkania sprawdzic jak najwiecej.A my ciagle jak dzieci we mgle- nikt nic nie
wie. czas dorosnac ;)

[kika_9]

Moim zdaniem forum służy do wymiany informacji a nie do ich
zatajania,
jeżeli niekóre osoby które kupiły mieszkanie były bardziej
poinformowane od reszty to niech się cieszą bo nie wszyscy mieli
tyle szcześcia, myślę że nie jest to w porządku że garaże nie będą
oddane od razu do użytku i nikt tutaj nie szuka winnych ale fakt
jest taki że uzyskanie od Dozbudu jakich kolwiek informacji graniczy
z cudem i wszyscy o tym wiemy! Najlepiej będzie jak na ten temat
wypowie sie deweloper, także pytanie do was kiedy będą oddane do
użytku garaże???

[magadka]

A Ty GOSCIU skoro jestes tak dobrze poinformowany i taki tolerancyjny to
informuj innych a nie krytykujesz!!!!!!!!

[Gość: gosciu:)]

Nie krzycz, ja tylko informuje, że NASZA powinnoscia jest zebrac wszystkie
mozliwe informacje a nie zwalac na innych. Nie twierdze, ze Dozbud jest idealem
-jeszcze daleka droga przed nami i wiele sie moze wydarzyc, ale nie mam tez
obowiazku wypelniac Twoich zaniedban. Caly swiat jest winny? A moze znajdzmy
wine w sobie. Zapytalas o sytuacje garazy? Widzialas stan budowy? Wystarczy
postawic jasne pytania aby otrzymac odpowiedz. Od lat trabi sie JAK nalezy
sprawdzac kupowana nieruchomosc, dostep do informacji w mediach jest tak
powszechny, ze tylko grzech zaniedbania jest przyczyna takich sytuacji.
Podpisalem umowe ze swiadomoscia pozniejszego oddania garazy, ze swiadomoscia
placenia dodatkowego ubezpieczenia przy kredycie zanim zostanie ustanowiona
hipoteka na tychze. Czy moim obowiazkiem bylo zdobywac telefon do kazdego z
przyszlych potencjalnych sasiadow i robic za nich to, o czym nie pomysleli?
Naprawde tak myslisz?

[dozbud]

Informujemy wszystkich przyszłych mieszkańców Słonecznego Osiedle III iż odbiory
wstępne - techniczne mieszkań rozpoczną w pierwszej połowie grudnia 2009 r
zaczynając od pierwszej i drugiej klatki i z tymi klientami będziemy się w
pierwszej kolejności kontaktować. developer

[Gość: Ama]

a ktora klatka jest pierwsza?

[Gość: Bru]

Myślę, że Pan Zalewski powinien wiedzieć jak nieprzyjemna jest pani Katarzyna
dla klientów. Aż dziw, że ktoś taki zajmuje się sprzedażą. Gdyby zatrudnił
milszą i kompetentniejszą już dawno miałby wszystkie mieszkania sprzedane. Ta
pani straszy klientów i tylko przy nim jest miła. Jest tam chyba przez tzw.
zasiedzenie :(

[Gość: AgaWa]

UU a co się stało?

[sru666]

Szanowna Pani / Panie, kilka miesięcy temu kupiłem w Dozbudzie mieszkanie i
pozwolę sobie uprzejmie nie zgodzić się z tą opinią. Z mojego punktu widzenia
obsługa pani Katarzyny była rzeczowa i uprzejma. Na zadawane pytania zawsze
otrzymywałem kompetentne odpowiedzi oraz doświadczyłem życzliwości. W sytuacji
kiedy banki ciągle zmieniają reguły gry podczas gry, spotkałem się z dużą
wyrozumiałością tak pani Katarzyny jak i pana Zalewskiego. Słyszałem opinie
znajomych kupujących u innych deweloperów i można wierzyć lub nie, ale niewielu
jest tak wyrozumiałych i skorych na kompromisy czasowe czy cenowe. Podczas moich
starań o kredyt i mieszkanie mijałem w biurze Dozbudu wielu innych klientów i
nawet raz nie byłem świadkiem przejawu nieuprzejmości czy braku kompetencji ze
strony pracowników tego dewelopera. Pozwolę sobie zauważyć, że w obecnej
sytuacji na rynku mieszkaniowym, ilość sprzedanych mieszkań nie ma się w żaden
sposób do obsługi klienta. Bo czym jest miła obsługa przy kolejnej,
nieracjonalnej odmowie banku? Zanim zacznie Pani/Pan wieszać psy na kimkolwiek
proszę aby zacząć od siebie bo ta opinia dowodzi tylko osobistej frustracji i
zwyczajowej, potrzeby wylania pomyj na głowę pierwszej z brzegu osoby.

[Gość: minio]

Tak,zgadzam sie z wypowiedzią BRU,panie z biura nie tylko Kasia ale
i ta druga ,strasznie nieprzyjemne,na pytanie o negocjację ceny z
panem Zbigniewem,usłyszałem odp:
-Negocjowac może pan u konkurencjii....Zresztą jedna mądrzejsza od
drugiej,brak słów...
Dziękuje za miłą obsługe panie Zbyszku,mieszkanie kupiłem u
sąsiada,Vital Park,jak panu coś mówi,może droższe ,ale jaka
obsługa...
Radzę zmienic obie panie,no chyba ,że to rodzina!

[Gość: Amy]

Pierwszy raz słyszę, że kupuje się mieszkanie drozej ale za to z miła obsługą :D
To jakies nowe kryterium? :))))Fakt, p. Ela niekoneicznie jest najmilsza osoba
na świecie ale to nie ona decyduje za mnie, ktore mieszkanie wybieram.

[Gość: iza]

minio,
dość dziwne jest to co piszesz... skoro dozbud ma cenny niższe niż
sąsiedzi, to co tu jeszcze negocjować?????!!!!!
ja osobiście kupiłam mieszkanie w dozbudzie, wg mnie po świetnej
cenie-po porównaniu cen sąsiadów i jestem zadowolona (z obsługi
również-przy okazji pozdrawiam miłe panie;)

[Gość: minio]

Dozbud może ma i niższe ceny skoro buduje na nie swojej
działce;)/działka nr 46-nigdy nie była i nie bedzie właśnością
dozbudu/
Ciekawe co powiedzą ludzie jak poczekają sobie na akty notarialne
nie wiadomo ile????Tam u konkurencji można bez problemu podpisac
umowa przedwstępna w formie aktu notarialnego ,ciekawe dlaczego nie
mozna w dozbudzie???
A pani z biura i jedna i druga lepiej niech sie zatrudni do
sprzedaży obwarzanków,bo raczej do sprzedaży mieszkań to sie nie
nadają,pozatym niech sie przejdą gdzies do konkurencji i zobacza jak
sie taka sprzedaż odbywa,bo one nie maja do tego zielonego pojęcia.
A ten pół człowiek pół kierownik w gumowcach z pochlapana marynarką
co oprowadza ludzi po lokalach i nic sie nie odzywa to dopiero
porażka,wg mnie pierwsze wrażenie jest najważniejsze a tam na mnie
nikt takiego nie zrobił!!!!!!
Brak profesjonalizmu na kazdym kroku był odczuwalny,brak odpowiedzi
na zadawane pytania,panie w biurze chyba same nie wiedza po co tam
siedzą,czasami cena to nie wszystko!!!
Nigdy ale to nigdy i nikomu,nawet najgorszemu wrogowi nie polecę
mieszkanie w DOZBUDZIE!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[magadka]

minio, a wiesz co stoi na dzialce 46, skrzynka z mediami :)
Ona nie musi byc wlasnoscia Dozbudu jest dzierzawiona od mista i to nie ma
wplywu na akty...... :)))))

[Gość: minio]

..a co do negocjacji,to jak sie wykłada -lub ma sie chęc wyłożyc
okolo 300 tys gotówka,to chyba łaski nikt mi nie robi-a juz na pewno
nie pan Zalewski,że opusci kilka tyśiecy z ceny ,mowie jeszcze raz
płatne gotowka nie kredyt,ale ,,koleżanki'' z biura pewnie nauczone
jak słoń jednej tylko wydeptanej sciezki...wiec dalej juz nie
komentuje-POPROSTU NIE POLECAM NIKOMU WSPÓŁPRACY!!!!

[Gość: leszek]

Ty minio, chyba wylewasz jakieś osobiste żale?? nie uruchamiaj się tak...
pozdro

[Gość: jaro]

Zgadzam się z przedmówcą w zupełności!!!

[Gość: Amy]

i jak tam odbiory? Odbywaja się? jakies opinie?

[Gość: Edi]

Czy ktoś już odebrał mieszkanie na słonecznym osiedlu III?

[Gość: Mirek]

Podłączam sie pod pytanie...

[magadka]

ja miałam wstępny odbiór. Należy zwrócić uwagę na okna i parapety. wszystko inne
w normie.
miłych odbiorów.
pozdr.

[Gość: Mirek]

A co nie tak z oknami? Nieszczelne?Nierówne? Porysowane? Parapety nierówne?

Czy po odbiorach będa juz finalizowane umowy?

[Gość: hmm]

Drodzy państwo. A co się dzieje gdy deweloper nie zmieścił się z odbiorem
technicznym mieszkania w terminie jaki był zapisany w umowie? Gadać już z
prawnikiem czy są jakieś ugodowe rozwiązania?

[Gość: ania]

wydaje mi się, że jest w umowie napisane, iż termin może wydłużyć się do 3 mies.
bez konsekwencji. Czyli nic nie można zrobić przez kolejne 3 mies.

[Gość: hmm]

Ja tego nie mam w umowie. Więc co w takiej sytuacji jeśli ponoszę z tego tytułu
poważne straty finansowe a umowa była do grudnia. Drodzy państwo, co Wy na to?
Skarżyć w sądzie?

[Gość: Amy]

Najpierw rozmawiac z developerem. negocjacja ceny w ramach rekompensaty?
Poza tym czy umowa JUZ jest przekroczona? Terminy JUZ minely?
Na sad zawsze jest czas, najpierw nalezy wykorzystac wszystkie mozliwosci
rozmowy miedzy stronami

[Gość: wojtek]

popieram, generalnie developer powinnien placic odsetki za kazdy dzien zwłoki.
Ale przecież blok ma byc oddany do konca grudnia więc może nie będzie tego problemu.

[Gość: magda]

Witam ja zakupiłam mieszkanie i nie miałam żadnych problemów z kredytem.
Aktualnie czekam na odbiór. Osoby po odbiorach mogą napisać jak to wyglądało w
ich przypadku? Czy wszystko ok? na co zwracać uwagę? Czy wiedzą coś o aktach
notarialnych?

[Gość: worek]

z tego co słyszałem to developer zarezerwował u notariusza ostatni tydzień
grudnia i pierwszy tydzień stycznia na podpisywanie aktu notarialnego,a jak tam
po odbiorach coś wiadomo

[Gość: marek]

niestety blok nie ma jeszcze odbioru tech. więc aktów nie będzie w ostatnim tyg.
grudnia ani w pierwszym stycznia.
Teraz powstaje problem, bo w umowie jest napisane, ze mieszkanie będzie
przekazane do końca grudnia 2009. Czy Dozbud ma zamiar płacić mieszkańcom
odsetki z powodu nie wywiązanie się z umowy ???

[Gość: Prawnik]

W takiej sytuacji umowa nie zostaje dotrzymana przez dewelopera i
powinien proponować bonusy w ramach rekompensaty np koszty
notarialne wziąć na siebie lub zastosować upusty lub dodatki. Oprócz
tego podwyższone ubezpieczenie kredytów i koszty poniesione w
związku z niedotrzymaniem umowy np wynajem mieszkań. W takiej
sytuacji wystarczy zebrać 10 poszkodowanych osób i wytoczyć zbiorowy
pozew. Zapewniam Państwa, że do wygrania w cuglach przez byle
kancelarię prawną. Sprawa oczywista. Deweloperowi powinno zależeć na
czasie i polubownym rozwiązaniu sprawy.

[Gość: magadka]

Ja jestem gotowa do wytoczenia takiej sprawy Dozbudowi.

[Gość: minio]

...dobrze ,że zrezygnowałem,aż sie chce powiedziec a nie
mówiłem,jaka obsługa taki i developer,szkoda tylko ludzi,na
przyszłośc nie kupowac w dozbudzie!!!!

[Gość: jaro]

"minio" kupiłeś mieszkanie w VitalPark to go sobie spokojnie urządzaj a nie mydl
innym oczu i nie prowokuj do takich czy innych postów!!!

[Gość: magadka]

Mimoo... problemy są po to aby je rozwiązywać. Skoro nie kupiłeś mieszkania w
Dozbudzie, w jakim celu wypowiadasz się na forum???

[Gość: Janek]

100 % poparcia Panie z biura nie sa mile to prawda Pozdrawiam

[Gość: paraliż]

Panie Zalewski, przecież Pan i Pana pracownicy czytają te
posty.Zapłaciliśmy za mieszkania pełną kwotę-miesiąc temu, a nie
mamy gdzie mieszkać.Czy ma Pan nas tak za nic, że uważa Pan, że nie
zasługujemy na uczciwą informację? Dlaczego terminy są wciąż
przekładane, klientom przekazywane sprzeczne informacje i KIEDY BĘDĄ
PRZEKAZYWANE KLUCZE DO MIESZKAŃ? Czy odpowiedzi na te pytania są tak
trudne czy po uzyskaniu pełnych kwot za mieszkania ma Pan nas już po
prostu w d....?????

[Gość: Amy]

Bo co? Bo dlaczego? Wszystko jest Ok, nie masz gdzie wylac złości? To nie to forum !

[Gość: worek]

ja też jestem gotowy coś z tym zrobić

[Gość: Tadeusz]

No to problem sprawił nam szanowny developer:( W umowach kredytowych sa
konkretne daty, przekroczenie ktorych kosztuje konkretne pieniadze
kredytobiorcow. kto poniesie owe "karne" koszty?

[Gość: Tadeusz]

jestem po odbiorze, niestety poziom dbałosci o wykonanie na 3-. Jada tasmowo i
licza, ze to przejdzie.
Z terminem odbioru-dopisuje sie do listy chetnych do zbiorczej sprawy przeciw
developerowi. Obsuwa czasowa nie moze obciazac finansowo nabywcow.

[Gość: jaro]

"Tadeusz" co jest nie tak z odbiorem, co jest źle zrobione albo niedokładnie
wykonane,na co zwrócić uwagę?

[Gość: Tadeusz]

wykończenia przy kontaktach/wentylacji/oknach, dziury,dziary itp. Tynki
wyglądaja jak w mieszkaniu do remontu, na scianach gory i doliny...ogolne
wrazenie jakby zrobione bylo na "odpieprz sie"...

[Gość: Tadeusz]

acha i rura kanalizacyjna !! Spadek, idzie po wierzchu zamiast byc wpuszczona w
podloge. Czeka nas obudowanie jej kosztem powierzchni w mieszkaniu.

[Gość: 64]

Ludzie co się tak stresujecie? Miesiąc czasu to chyba nie jest duży poślizg:)
Mieszkania są wykończone OKej! Czytać te forum i wypowiedzi to jak czytać opinie
ludzi przebywających w Egipcie:) Pewnie i tak będziecie mieli puste ściany i syf
w kiblu (wara mi prusaki przenieść) Zacieramy ręce, trzymamy kciuki. I
pozdrowienia dla pań:) Może czasami pokazują są ostre, ale lepsze to niż
wchodzenie w dupe z uprzejmością:)

[Gość: Łukasz]

Witam. Udało mi się jeszcze przed świętami załapać na odbiór
techniczny i za wiele złego nie mogę powiedzieć. Oczywiście były
pewne niedoróbki, ale raczej mało istotne, tzn. drobne. Poza tym,
przed samym podpisaniem umowy, jeszcze raz każdy będzie widział
swoje mieszkanie i będzie sprawdzał czy usterki wypisane we wstępnym
protokole zostały usunięte. Konstrukcyjnie wszystko wydaje się być
ok. Posadzka nie jest popękana, ściany nie mają żadnych wypukłości.
Mimo leżącego śniegu na balkonie sprawdzilem wszystkie płytki i też
na szczęście nie znalazłem żadnych pęknięć. Brakowało jedynie szyby
oddzielającej mój balkon od sąsiada. Póki co to jeszcze wszędzie ich
brakowało.
A jeśli chodzi o Panie z biura, to przez te pare miesięcy nie
spotkałem się z niemiłym zachowaniem. Może są jakieś dwa różne
biura. Albo to po prostu zależy od kultury osobistej każdego z nas.
Jakby nie było Wesołych Świąt życzę przyszłym sąsiadom.

[Gość: ARB]

My też już mamy za sobą pierwszy odbiór, czekamy z niecierpliwością na happy end
a tymczasem wszystkim przyszłym sąsiadom życzymy Wesołych Świat. Następne już
będą we wspólnych murach :)
Całej ekipie zaś z Dozbudu życzymy aby jak najszybciej wywiązała się z obietnic :)

[Gość: worek]

Witam znajomość przez internet zawarta a jakie nr lokali bo może rozmawiam z
sąsiadem z za ściany

[zurom76]

Witam!
Wydaje mi się że na tym forum nie wszystkie sprawy są poruszane.
Proponuję wszystkim zainteresowanym małe spotkanie. Chyba najlepsze
miejsce na takie spotkanie jak na początęk to plac budowy (chyba że
ktoś ma inny pomysł). Dobra okazja do tego aby sie poznać, wymienić
się spostrzeżeniami oraz numerami telefonów.
Jeśli jest ktoś za to proszę o propozycje dnia i godziny.

Pozdrawiam

[Gość: jaro]

Dobry! a Nawet bardzo dobry!!! pomysł.

[Gość: magda]

Jestem za. może w sobotę?

[Gość: Gaga]

Witam sąsiadów :) jeśli inicjatorzy owego spotkania maja jakiś konkretny plan to
bardzo chętnie. proponowałabym jednak określenie mniej więcej czasu spotkania,
ze względu na aurę ;) Z grillem tego nie połączymy :)
pozdrawiam

Pytanie do DOZBUD-u

[Gość: Powstańców 4 a]

Jeżeli forum jest odwiedzane przez zarząd Dozbud-u...dlaczego nie informują
Państwo przyszłych mieszkańców o przyczynach opóźnienia ? Mieszkania miały być
oddane w grudniu 2009 mamy styczeń 2010. Każdy z nas ponosi dodatkowe koszty z
tytułu nie wywiązania się przez firmę Dozbud z zawartej umowy. Czekam na
odpowiedź ale odpowiedź zgodną z prawdą i na poziomie developera, który z
szacunkiem traktuje swoich klientów.

[Gość: jaro]

Na stronie DOZBUDU znalazłem taką wzmiankę cytuję:
"Firma DOZBUD DEVELOPMENT informuje, iż podpisanie Aktów Notarialnych i
przekazanie kluczy do lokali na Słonecznym Osiedlu III nastąpi do dnia
30.01.2010. Za zaistniałą sytuacje Developer przeprasza."

[zurom76]

Witam!

Nie ma konkretnego planu na to spotkanie. Właśnie te spotkanie ma na
celu wypracować jakiś plan. Czas spotkania trudno określić, nie
wiemy ile osób jest zainteresowanych oraz ile spraw poruszymy na tym
spotkaniu. Gdybyśmy się wszyscy znali, mieli do siebie kontakty
telefoniczne lub mailowe nie trzeba było się spotykać. Ale jednak
chyba powinniśmy, gdyż Dozbud nie postępuje fair z nami i to jest
główny powód tego spotkania. Na ta chwilę chyba nie powinniśmy na
tym forum wymieniać się kontaktami, opisywać naszych planów co do
dewelopera gdyż też napewno czyta to forum.
Ktoś napisał że sobota jest odpowiednim dniem na spotkanie, tak
więc może spotkajmy się w sobote o godz. 12? Mam nadzieję że uda nam
się spotkać jeśli nie w tym terminie to może w innym. A może ktoś z
Pańtwa ma inny pomysł?

Pozdrawiam

[Gość: Edi]

Jesteśmy za! W sobotę o 12 to bardzo dobra pora, gdyż biuro DOZBUDU czynne jest
w soboty do 13-ej i będziemy mogli wspólnie odwiedzić Developera, może większą
grupą uzyskamy jakieś konkretniejsze informacje.

[Gość: Kasia]

myślę, że Panie z biura nie udzielą nam żadnych info. i odeślą nas do dyrektora.
A dyr.nie pracuje w soboty.

[Gość: KIKA]

My też jesteśmy za, spotkajmy się może pod naszą wspólną bramą,
rozumiem że w sobotę o 12 spotkamy się z sąsiadami i trochę osób
przyjdzie:) Mam nadzieję, że śnieg nikogo nie wystraszy! Do
zabaczenia.

[Gość: Edi]

W takim razie do zobaczenia jutro o 12-ej pod bramą :)

zima

[Gość: Tadeusz]

Czy Państwo, ktorzy sie spotkali widzieli moze co sie dzieje z balkonami na
parterze? Odsniezane sa aby nie przemarzaly sciany czy ci na parterze beda
mieszkali w zaspach?

[florentyna88]

Witam! Proszę napisać jak udało się dzisiejsze spotkanie? Czy
jesteście Państwo zadowoleni z usług dewelopera? Zastanawiam się nad
kupnem tam swojego eM.

[Gość: hilka]

Witam,

Również jestem zainteresowana kupnem mieszkania na tym osiedlu, ale powiem
szczerze, że jestem załamana tym co przeczytałam.
czy dowiedzieliście się Państwo czegoś na sobotnim spotkaniu?
znalazłam znikome ilości pozytywnych wypowiedzi na temat firmy i tego w jakim
stanie jest lokal przy odbiorze technicznym.

Pozdrawiam i proszę o jakąś szczerą i pozytywną informację :)

[Gość: jaro]

HILKA
To co piszą na forach trzeba traktować z przymrużeniem oka!!!
A co do developera to nikt nie jest idealny i zawsze ktoś będzie miał jakieś ale...
Ja ze swojej strony co do Dozbud-u jestem pozytywnie nastawiony i nie mam,
żadnych "spięć" w relacjach z Paniami z działu handlowego.("jak Kuba Bogu, tak
Bóg Kubie")
Ale to trzeba przyjść osobiście i zobaczyć, porozmawiać a nie czytać niekiedy
"bzdur" wypisywanych na forach.

[Gość: kasia]

ciekawe Jaro z czego Ty jestes zadowolony????????? mieszkania mialy byc oddane
31 grudnia, mamy polowe stycznia i nie wiadomo kiedy bedzie przekazanie kluczy....
ja odradzam mieszkanie w dozbudzie

[Gość: hilka]

rozumiem wasze zdenerwowanie, ale Dozbud nie jest jedynym deweloperem, który nie
dotrzymuje terminu oddania inwestycji. nie ma chyba żadnego, który nie miałby na
swoim koncie przesunięcia oddania inwestycji. ja jestem w o tyle lepszej
sytuacji, że jeszcze nie nabyłam nieruchomości, gorzej mają osoby które z
niecierpliwością czekają na moment wprowadzenia się do swojego mieszkania.
z tego co się dowiedziałam to będzie 3-miesięczne opóźnienie, czyli pewnie
zejdzie się do marca.

czekam na informację do poniedziałku, czy jest wolny lokal który mnie
interesuje. jeżeli tak to raczej zdecyduję się na zakup.

Pozdrawiam

[Gość: jaro]

Dla KASI

Tak jak pisałem we wcześniejszym poście jak ktoś czytał to wie cytuję:
"Firma DOZBUD DEVELOPMENT informuje, iż podpisanie Aktów Notarialnych i
przekazanie kluczy do lokali na Słonecznym Osiedlu III nastąpi do dnia
30.01.2010. Za zaistniałą sytuacje Developer przeprasza."
Myślę, że na palcach jednej ręki można policzyć Developerów, którzy oddają
lokale w terminie. Miesięczne opóźnienie to "pikuś-Pan Pikuś"

[Gość: kasia]

miesieczne opoznienie, to klamstwo. Oni sami nie wiedza kiedy oddadza
mieszkania. Teraz twierdza, ze w lutym a w lutym powiedza, ze w kwietniu.....
Za przeprosiny dozbudu nie pokryje kosztow jakie ponosze z powodu na opoznienie.

[Gość: Pablo]

Moglby ktos oficjalnie z Dozbudu wypowiedziec sie na forum w temacie
ewentualnego opoznienia oddania inwestycji.

[Gość: hilka]

Kasiu o jakich kosztach za opóźnienie mówisz?
nie bardzo się znam, więc jakbyś mogła wyjaśnić to będę wdzięczna.

Pozdrawiam

[Gość: KASIA]

podwyższone ubezpieczenie kredytów i wynajem mieszkań...

[Gość: hilka]

jadę do obejrzeć mieszkanie.
uczucia mam mieszane .... ciekawe jak bardzo będą mydlić mi oczy?

Pozdrawiam
( może przyszłych sąsiadów :) )

[Gość: Andi]

Witam!

Gdyby Dozbud był w stosunku do swoich klientów fair zachęcalibyśmy
do zakupy mieszkania. W końcu zadowolony klient to żywa reklama.
Niestety tak nie jest i zanosi się na to że tak nie będzie. Jesteśmy
zbywani, nikt nas nie informuje o tym co się dzieje. Informacja ze
strony internetowej Dozbudy jest tylko zbywaniem nas w czasie. Za
chwilę znów sie pojawi cos nowego.

Pozdrawiam

[Gość: Gaga]

bez przesady, skoro podaje oficjalne info na stronie to raczej jest to
sprawdzone (chcę w to wierzyć) :)
Co do reklamy: cena ni jest bez znaczenia, popatrz na ilość sprzedanych
mieszkań, zwłaszcza od wschodniej strony. To jest niezły wynik :)
Trzymajmy wspólnie kciuki aby to było JUŻ !

[Gość: żbik]

A propo info na stronie Dozbudu to widzieliście już to cytuję:"Firma
DOZBUD DEVELOPMENT informuje, iż z dniem 01.02.2010 r. planuje
podnieść ceny mieszkań o 5%, na które uzyskała pozwolenie na
użytkownie wydane przez Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego"
Co Wy na to?.Czy to znaczy,że będziemy musieli dołożyć 5%?O co
chodzi:o

[Gość: kupie miszkanie]

Dozbud to shit,panie z biura gó... wiedzą,albo wiedzą a nie mówią,pozatym są
wredne obie!!!
Odradzam tak kupna wszystkim,a Ci co tak zachwalają,to pewnie saame biuro sobie
posty pisze na pochwałe.Bo z czego sie my mamy cieszyć???
Że,kupimy ale nie wiadomo kiedy klucze????A może kasy mało na wykończenie jak
trzeba,dobrze że na 7 piętrowy biurowiec mają.ODRADZAM MIESZKANIA W
DOZBUDZIE-DEVELOPER GOWNIANY!!!

[Gość: Gaga]

Niekoniecznie, ja nie jestem panią z biura i mimo, że niecierpliwię się
czekaniem to nie wiem dlaczego miałoby to być, jak ładnie piszesz "gó...";/

Może i lepiej, że takich sasiadów miec nie będziemy?

[Gość: Gaga]

A umowę czytał, a? :D

[Gość: hilka]

no wałaśnie o co chodzi?
oglądałam dzisiaj lokale i chciałabym zacząć załatwiać kredyt, ale w
związku z informacją jaka pojawiła sie na stronie Dozbudu nie wiem
co mam robić :(

Nie wywiązali sie z terminu!

[Gość: KIKA]

Zastanawiam sie ile osób podpisało umowę przedwstępną w formie AKTU
NOTARIALNEGO?... Bo przecież w akcie jest podany termin, i co jak
się nie wywiążął? da sądu?

[Gość: genia]

a co to da?

[lukrecja-2]

Na Twoim miejscu szybko bym załatwiała kredyt, ponieważ informacja
zawarta na stronie Dozbudu dotycząca podwyżki o 5% dotyczy lokali
zakupionych po terminie 01.02.2010

[Gość: Gaga]

najpierw ustal cenę, w końcu musisz wiedzieć o jaka kwote kredytu będziesz sie
ubiegac, prawda? ;)Ustalisz cenę i załatwione, będzie ona wpisana w umowie,
która jest Ci niezbędna do kredytu.

[Gość: paraliż]

Czytałam wiele postów i uważałam za niesprawiedliwe opinie o
Dozbudzie i Paniach z biura.Jednak zaczynam się zastanawiać...Trzeba
było od razu powiedzieć, że opóźnienie potrwa dwa miesiące, a nie co
dwa tygodnie obiecywać nowe terminy.
Na stronie Dozbudu jest informacja, że otrzymamy klucze do końca
stycznia.Oszustwo.Niektórzy dostaną klucze nawet pod koniec
marca.Poinformowano mnie w Dozbudzie,że będą sukcesywnie podpisywane
akty notarialne od początku lutego (a co za tym idzie,przekazanie
kluczy)- dwa akty dziennie!!!Policzcie ilość mieszkań i jeżeli
znajdziecie się na końcu listy, to do zobaczenia na
wiosnę....Dlatego nie znają dokładnego terminu.
Ja już jestem całkiem załamana....

[Gość: gość]

paraliż hehehh,chyba ci mózg wyprali w dozbudzie,jeszcze ich broni,boże czy ci
na łeb całkiem padło???? 3 miesiące opóznienia a Ty mówisz ,ze deweloper ok i
panie z biura???
Zastanów sie co piszesz bo są ludzie co wynajmują mieszkania i czekaja na swoje
jak na zbawienie,postaw sie mojej sytuacjii 1700 za rate na mieszkanie+1500
najmu,do tego życie i samóchod na utrzymaniu.Za najem to juz powinien mi dozbud
płacic bo w umowie było -do 31,12,2009!!!!
Z jego winy nie ma odbioru,a gó... mnie obchodzą jego problemy czy zima ,która
jest co roku.Mieszkanie przy dobrych wiatrach w marcu+1 miesiąc najmarniej na
użądzenie,czyli po wielkanocy na swoim jak dobrze pójdzie.
Odradzam wszystkim kupna w DOZBUDZIE,jak pisał juz ktos wczesniej gowniany
developer,do tego mydli oczy non stop,odradzam wszystkim nie kupujcie u tego
oszusta!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!1

[Gość: Amirka]

A ja czekam i czekam, już styczeń, już koniec stycznia, zaraz luty i co
zadzwonię to tylko słyszę że jeszcze 2 tygodnie i już.. Niesamowite: Panie z
biura zaginają czasoprzestrzeń, dwa tygodnie trwają już 1,5 miesiąca.. Ja jestem
druga klatka, planuje na luty się wyrobić.. I jestem chętna do dołączenia do
grona osób składających pozew w sprawie opóźnień. Mam znajomych prawników, mogę
zasięgnąć porady.. Pozdrawiam i życzę cierpliwości...

[Gość: Pablo]

Byłem w biurze w tym tygodniu i zapewniano mnie ze do 30 stycznia będę już po
odbiorze technicznym.
Mam nadzieje że się nie zawiodę i słowa Pań z biura będą miały pokrycie w
rzeczywistości.
Co do tych pozwów to zaczekajmy do końca stycznia.
Pozdrawiam

[Gość: paraliż]

Jaka ściema!!!Już nie wytrzymam.Jak mogą mówić o odbiorze pod koniec
stycznia, jak 1,5 tygodnia temu informowały mnie PANIUSIE,że odbiór
będzie po przeniesieniu własności jednej z działek, czyli po 1 lutym.
Chętnie dołączę się do pozwu w Sądzie, dosyć już mam kłamstw.

[Gość: gość]

No dzieki Bogu ,,paraliż ''odzyskał rozum,cieszę sie.Jestem i ja jak najbardziej
za pozwem.Trzeba pokazac,że nie będzie bezkarnie nas zwodzić!!!

[Gość: Matty]

Witam sąsiadów,

Z mojej strony wygląda to tak: kupiłem mieszkanko w 2 klatce w styczniu, jestem
już po odbiorze, lekkie kosmetyczne niedociągnięcia, w lutym maja być akty i
czekam cierpliwie.

Aczkolwiek rozumiem ludzi czekających na swoje M już jakiś czas w wynajętym
mieszkaniu spłacających kredyt.. lipa.., ale zakładać że D. odda wszystko w
terminie to też troszke lekkomyślne, trzeba zakładać poślizg..., albo Sąd i
zwrot kosztów (oczywiście jeśli są do tego podstawy prawne)

Pozdrawiam, oby wszystko zakończyło się jak najszybciej dla Wszystkich Nas,

Co do Pań z biura, jest wporządku, bez cukru, ale i bez złych emocji.

Zaznaczam że mój kontakt z Dozbud nie przekroczył 3 miesięcy

[Gość: EUZEBIUSZ]

Ludzie co się czepiacie to tylko miesiąc ,dwa to naprawde nie wiele.
My czekalismy ponad rok na odbiór i tylko delikatna rekompensata ze
strony developera(na sądy i te klimaty szkoda czasu i zdrowia).Mimo
złych doświadczeń będę ponownie klientem developera(oni wszyscy tacy
sami) i pewnie za jakis rok będę Waszym sąsiadem (budynek B )
Pozdrawiam i zapraszam na parapetówę.
Były klient J.W.C

[Gość: klient]

Witam,czy ktoś wie cokolwiek na temat odbiorów? Czy przekazano
klucze chociaż jednej osobie? Mieszkania i klatki z tego co
widziałem są w rozsypce. Według mnie w lutym nie odbiór kluczy na
pewno nie mam co liczyć.

[Gość: Pablo]

Ze strony internetowej zniknęła informacja o tym że klucze będą przekazane do
30.01.2010.
Może za kilka dni pojawi się nowa informacja z nowym terminem.
Co o tym sądzicie.
Pozdrawiam

[Gość: Amy]

Klatki schodowe i mieszkania w rozsypce??? Miesiac temu były OK a teraz co?
Rozsypały się?
A moze warto ZADZWONIC do biura i dopytac? ;)


dzieje sie !

[Gość: Amira]

Dzień dobry!
Wiadomość na dzień dzisiejszy brzmi następująco: w piatek tj. 5 lutego odbieram
klucze do mieszkanka :))) w piatek podpisuje protokół zdawczo - odbiorczy i mogę
wjeżdzać z panelami i robotą :) akty notarialne będą podpisywane w przyszłym
tygodniu. Zaznaczę że jestem 2 klateczka. Mam nadzieje, że to Państwu poprawi
humor. W piątek się wypowiem, czy stan mieszkania jest zadowalający ;)
Miłego dnia!

[Gość: Gaga]

My też ! W piątek !!! III klatka . HURRA!

[Gość: Magadka]

Ja również II klatka :))

Była niepewność

[Gość: Jac]

Witam szanownych sąsiadów.

Tak się składa, że jakiś rok temu napisałem tu na tym forum pierwszy post
próbując dowiedzieć się konkretów o developerze. Przez długi czas zbyt wielu
informacji nie było. Posprawdzałem na własną rękę i zdecydowałem się na zakup.
Dziś po roku czasu mogę powiedzieć, że opłaciło się czekanie. Podpisałem wczoraj
akt notarialny i stałem się właścicielem własnych kilku pokoi . Akty już teraz w
zasadzie są podpisywane codziennie (wyłączywszy piątki) więc powoli liczba
właścicieli się zwiększa (ok. 8 aktów dziennie). Piszę subiektywnie ale
rzetelnie: developer jest naprawdę w porządku, prezes to solidny, ludzki i
otwarty facet. Mieszkania, jak to oddawane w zimie zwyczajnie muszą doschnąć,
proponuję wstrzymać się z malowaniem ścian bo szkoda pieniędzy na ponowne
malowanie za chwilę. Żeby nie było tak cukierkowo dobra rada dla sąsiadów
wszystkie ważne sprawy techniczne radzę załatwiać z kierownikiem Wojtkiem a nie
kierownikiem Robertem. Szczerze, oszczędzi to Wam czasu i nerwów. Ten pierwszy
to człowiek czynu, konkretny gość, o tym drugim niestety tego samego powiedzieć
nie można. Zaznaczam, że nie jest to tylko moja opinia, dziś podobne uwagi
wymieniłem już z sąsiadem (którego pozdrawiam). Ewentualne szczegóły zagrywek
Pana R. mogę opowiedzieć osobiście wszystkim zainteresowanym bo tego jest sporo :).
Reasumując: opóźnienie aczkolwiek kłopotliwe jest i tak dosyć małe w porównaniu
do konkurencji, dookoła jest kilka placów budowy, na których opóźnienia sięgają
6 czy 8 miesięcy (wiem bo sprawdziłem) a własne klucze rekompensują nam
wszystkie stresy, które przeżywaliśmy wraz z żoną. Teraz czas na stresy
wykończeniowe :), których sobie i Wam sąsiedzi jak najmniej życzę.

[0marta1309]

Witam serdecznie! Planujemy z mężem zakup mieszkanka na słonecznym
osiedlu? Mielibyśmy kilka pytań w sprawie developera?Czy moglibyśmy
uzyskać do Pana numer kontaktowy?-bylibyśmy wdzięczni.

[Gość: Jac]

[e-mail] jak państwo napiszą to wyślę swój numer, pozdrawiam

Zapytanie o akty notarialne

[0marta1309]

Czy ktoś z Państwa brał kredyt w banku pko bp? Ządaja od nas wzór
aktu notarialnego? Developer nie chce udostępnić. Czy z aktami jest
wszystko wporządku? Co z działką 46?

[mbwa-mwitu]

Wysłałam priva w tej sprawie ;)

[Gość: Gaga]

odebralismy klucze, podpisalismy akt notarialny... cóz. Witamy sąsiadów i niech
nam się dobrze tu mieszka ;)

[Gość: Madzia]

Jak to nie chca udostepnic aktów notarialnych???

[Gość: Gaga]

a jak maja udostępnić? Akt notarialny to dokument podpisywany w kancelarii
notarialnej ;) Dozbud nie jest kancelarią, udostępniają te dokumenty, które mają:)

[Gość: Andi]

Witam!
Gratuluje podpisania aktu, ja jeszcze muszę uzbroić sie w
cierpliwość. Czy mogłby ktoś podać jakie koszty czekaja nas u
notariusza?

[Gość: magdaimateusz]

Witam, my wczoraj, tzn w czwartek podpisaliśmy akt notarialny. Mieszkanie szybko
się robi, planujemy wprowadzenie się za tydzień. My nie mieliśmy nigdy problemów
z Panem Zalewskim, dało się wszystko załatwić, z Paniami z biura również.
Jesteśmy zadowoleni również z wykonania mieszkania. Jak już wspomniał sąsiad z
jednym kierownikiem idzie wszystko załatwić, z drugim już mniej (również
pozdrawiamy:D)Powiem szczerze że można było naprawdę gorzej trafić. Polecam
zakup mieszkania na tym osiedlu.
Pozdrawiam

[Gość: Gaga]

www.rotundabielsko.com/oplaty.asp

[Gość: Jac]

Koszt notariusza zależy od wartości kupowanego lokalu

[Gość: Amy]

W budynku juz huczy, roboty ida pelna para (jakies pol roku wspolnej "muzyki"
dla wszystkich :)))...a przez droge dojazdowa kicaja zajaczki ;)
Aby do wiosny!

[Gość: mika-67]

Witam serdecznie,
chciałam zapytać która w tej chwili jest oddawana klatka?

[Gość: gaga]

roboty trwaja juz i na klatce 2 i 3

[Gość: magdaimateusz]

Oj z każdej strony ktoś puka, stuka wierci:) I tak pewnie będzie kilka miesięcy. A jeszcze przez rok będziemy spotykać na naszej drodze koparki itd, aż do zakończenia drugiego budynku...Ale to jest pikuś, ważne że na swoim:D
A czy orientował się ktoś jak to jest z opłatami? czynsz itd? jak to będzie rozliczane? W akcie notarialnym jest napisane że zarząd pełni firma Sunny Properties. Czy ktoś już coś wie na ten temat?

[hilkaa]

czynsz będzie wynosił ok 8-9zł za m2

[Gość: Jac]

Ciężko to precyzyjnie określić, bo jednocześnie trwają odbiory techniczne
mieszkań, a zupełnie innym torem idą akty notarialne. Jeśli dodać do tego
wykończeniówki na klatkach plus ruchy w różnych klatkach samych lokatorów to
zaczyna się już niezła zabawa i to w zasadzie wszędzie ;)

[Gość: mAGDA]

A czy w tym tygodniu podpisywane są akty notarialne???

[Gość: magdaimateusz]

chyba są podpisywane, my już podpisaliśmy w tamtym tygodniu.
Co do czynszu to chyba nie zabardzo możliwe ze 8-9zł za metr....strasznie duzo
by wyszlo....

[Gość: mika-67]

Przepraszam a ile Państwo płaciliście za akt notarialny? Tak mniej
więcej?

[hilkaa]

na zadane pytanie odnośnie czynszu właśnie taką odpowiedź usłyszałam. nie
ukrywam, że byłam zaskoczona usłyszawszy taką odpowiedź....

[Gość: jaro]

A czy centralne ogrzewanie jest włączone?

[hilkaa]

hmmm dobre pytanie. o to niestety nie zapytałam ale mam nadzieję że tak!

[Gość: KIKA]

Pytałam sie wczoraj w biurze i usłyszałam że centralne działa, o
czynszach nic nie wiadomo ale wszystko jest zawarte w akcie z tym że
ja aktu jeszcze nie mam i tyle sie dowiedziałam:( W tym tygodniu
podobno notariusza nie ma. Mógł by ktos napisac ile kosztuje
podpisanie aktu mniej więcej od kwoty 250tyś bo podobno teraz
odliczają garaż? A z aktami jest wszystko w porządku, dlaczego tak
zwlekają?

[Gość: AMy]

zapewne ok 3 tys za 250 tys (mniej wiecej):)
centralne działa bardzo dobrze. Wczesniej byl podany link jak policzyc, to sa
kwoty wynikajace z wartosci.
nei wiem czy z aktami zwlekaja, przypuszczam, ze ilosc podpisywanych aktow w
ciagu dnia jest ograniczona po prostu. Trzymama kciuki za szybkie podpisanie ;)

[Gość: Amy]

W akcie noraialnym nie ma słowa o stawkach czynszowych

[Gość: lokator]

hurrrrrrrrra! Akt podpisany, wszystko ok, teraz ruszamy z robotami!
A centralne działa -byłem, sprawdziłem:)

[Gość: Mirek]

Czynsz w wysokości 9 zł to skandal. Za mieszkanie 45m wyjdzie płacić 400 zł a
powinno być poniżej 300 zł.

[Gość: Magda]

Zgadzam się. W centrum Wwy ludzie płaca po 6 zł. Dozbud powiedział, że w 9 zl.
wliczony jest ryczałt na wodę.... to i tak jest duzo....

[Gość: mika-67]

Zgadzam się w zupełności 9 zł to BAAARDZO dużo, ludzie w Wwie mniej
płacą. a Ząbki to nie Warszawa!

[Gość: Pawel]

sloneczne3.phorum.pl/index.php
Ze względu na bałagan panujący na obecnym forum proponuje przenieść się na nowe
forum mieszkańców Słonecznego Osiedla 3.
Proszę się zarejestrować trwa to chwilę i można pisać do woli.
Narazie jest jeden wątek pt. Odbiory techniczne.
Z biegiem czasu będzie ich więcej ale od czegoś trzeba zacząć.
Pozdrawiam

[Gość: gość]

Wy to macie problemy.Jak nie odbiór to czynsz.Moim skromnym zdaniem
to juz powinno się wiedzieć na wstępie współpracy.Cena ,koszty
mieszkania itp...

[Gość: alex]

Ciekawe, ja płacę na Grochowie za niecałe 80m2 180 pln (bez ogrzewania)

[Gość: oburzony]

Jestem oburzony. Na pytanie o czynsz rok temu, w biurze mówiono mi, że będzie
jak na Słonecznym Osiedlu II czyli coś około 5-7zł a 9 zł to zwykła próba
nabicia sobie kabzy kosztem mieszkańców. W Warszawie jest dużo taniej !!!

[Gość: Gaga]

A czy ktokolwiek z Państwa otrzymał na piśmie wykaz stawek czynszowych?
Może panika nie jest (jeszcze)wskazana, skoro przed chwila padło stwierdzenie,
że stawki podane są w aktach notarialnych, co okazało się być nieprawdą ;)
"Wieść gminna niesie.." nie jest najlepszą wykładnią (na ogół) ;)
Może ulokujmy się spokojnie, każdy w swoim nowym mieszkaniu a wtedy przyjdzie
czas na spotkania i wspólne przedyskutowanie działań przyszłej wspólnoty:)Aby
coś oprotestować musimy to otrzymać w formie pisemnej:)

spotkanie

[Gość: JARO]

Witam a czy moze ktos bedzie mógł sie spotkac w niedziele

[Gość: mika-67]

Witam, ja bardzo chętnie się spotkam, tylko czekam na miejsce i
godzinę.
Pozdrawiam

[Gość: Mirek]

Jeśli chcemy zeby ktos sie z nami liczyl to musimy sie zebrac
minimum 20 osob ( blok ma 146 mieszkań!!! ) i pojsc razem do biura
bezposrednio na spotkanie z dyrektorem a nie z paniami z biura bo
one jak zawsze niewiele wiedza i nie mam do nich za to pretensji bo
nie sa osobami decyzyjnymi.
Jak najszybciej trzeba wyjasnic sytuacje z ta wysokoscia czynszu.
Wiekszosc jak zawsze jest bierna i tylko czeka az ktos za nich
zalatwi sprawe.
W jednosci sila.
Pozdrawiam

czynsz

[Gość: lokator]

W trakcie podpisywania umowy pytałem o stawkę czynszu i miałem
odpowiedź podobną, że czynsz będzie taki jak na Słonecznym osiedlu
ok 6-7 zł, więc liczę, że developer przemyśli stawkę za czynsz.

[Gość: magdaimateusz]

Dziś mąż dzwonił do Dozbudu i dowiedział się że w połowie marca chcą
zorganizować spotkanie na którym będą omawiane sprawy dotyczące między innymi
opłat. Powiedziano mu że nie będzie to 9zł za metr. Opłaty powinny być nie
większe niż na pozostałych Osiedlach Słonecznych. Także uspokoiłam się.
Pozdrawiam sąsiadów

[ginger-6]

Drodzy przyszli sąsiedzi, czekam na mieszkanie w szóstej klatce. Niestety
nie wiem ile to jeszcze potrwa, wcześniej już zamówiłam do prac przy
mieszkaniu znajomego glazurnika i malarza. Jest mi trochę głupio w
stosunku do nich bo terminu odbioru lokalu jeszcze nie mam. Jeżeli ktoś by
potrzebował osób przy zakładaniu paneli, malowaniu czy płytkach to chętnie
podam numer tel. do tych panów. Pozdrawiam.

[Gość: Gaga]

Dzwoń, dzwoń i jeszcze raz dzwoń. Codziennie a nawet dwa razy dziennie i pros o
jak najszybszy termin:)
Trzymam kciuki!

Czynsze

[Gość: KIKA]

Witam, też usłyszałam rok temu że czynsz do mieszkanka prawie 60m
bedzie ok 350zł bo i więcej to za co przecież to jest wspólnota! nie
chce mi się wierzyc że to może byc prawda w koncu mieszkańcy też
mają cos o powiedzenia? Może ktoś sie zna trochę na przepisach to
niech coś podpowie, czy oni wogóle mają takie prawo?

odbiór

[Gość: mika-67]

Szanowni Państwo , mam pytanie do tych osób które już odebrały
mieszkania czy ostatnią ratę 10%wartości mieszkania musieliście
zapłacić przed odbiorem technicznym i równocześnie odbiorem kluczy?

[Gość: magdaimateusz]

Witam, my już w grudniu zapłaciliśmy wszystko deweloperowi:i za mieszkanie,
garaż i piwnicę. Klucze dostaliśmy po ostatecznym odbiorze i akcie notarialnym.

[Gość: Gaga]

W akcie notarialnym jest zapis o zapłaceniu całosci kwoty więc musi on byc
uregulowana przed podpisaniem aktu.

[Gość: KIKA]

My też zapłaciliśmy w grudniu, ale nie rozumiem dlaczego wpisali w
umowie termin zapłacenia całej kwoty w grudniu skoro aky na garaż
nie wiadomo kiedy bedą? A ta końcowa kwota akurat zostawała na garaż.
My mieliśmy w umowach termin ostatniej transzy na 31 a deweloper
miał taki termin aktu, jest to powiązane ze sobą, my dajemy kase a
oni akty i klucze to sie powinno odbyc w jednym dniu.

[Gość: mika-67]

Prosze teraz niech ktoś mi powie w takim razie jak nie ma aktów na
garaże to co wtedy z wypisem KW dostajemy na samo mieszkanie a
jeżeli kredyt na całość to co wtedy?

[Gość: Gaga]

To zależy od zapisu w umowie, np. ubezpieczenie pomostowe do chwili ustanowienia
hipoteki? Nie wiem, warto przeczytać umowę z bankiem.

[Gość: mika-67]

Dziękuję, a czy może ktoś wie która jest w tej chwili oddawana
klatka?

[Gość: KIKA]

Ja dopóki nie przedstawię obydwu aktów to płace ubezpieczenie
pomostowe i wydaje mi się że większośc umów jest taka. To jeszcze
nie są odebrane wszyskie klatki? Może by ktoś napisał z tych osób co
podpisali akty czy tam jest co kolwiek o garażach? Dowiedziałam sie
dzisiaj że w tym tygodniu natariusz ma da nas cztery godziny, i w
przyszłym podobnie to zejdzie sie nam do wiosny...

[Gość: Amy]

Z tego co wiem, można zaproponować samemu innego notariusza, nie ma obowiązku
korzystania z jednej, wyznaczonej kancelarii notarialnej:)
Nasze akty podpisywalismy w Starej Miłosnej, może znajdźcie Państwo kogoś
bliżej,umówcie jeden dzień dla kilu osób i pójdzie to sprawniej?

[Gość: KIKA]

Przerabiałam to już z Dozbudem, oni nawet nie chcą słyszec o zmianie
natraiusza! To jak już podpisaliście akt to napiszcie czy coś piszą
o garażach i czynszach? To jak macie akt to już pewnie się
urzadzacie? Farciarze:)

[Gość: Amy]

Kilka postów wyżej jest info, że w akcie nie ma wzmianki o wysokości czynszów.
W temacie garaży jest zapis, że KW zostaną "przekazane aktem własności" do końca
2012 roku.

Zyczymy szybkiego dołaczenia do grona farciarzy (na razie nie ma prądu i ciepłej
wody więc z tym urzadzaniem sie to tak na pół gwizdka)

[Gość: Amy]

sorry za pomyłke, nie KW zostana przekazane a garaże

[lukrecja-2]

Powiedz Amy czy sprawdzałaś w Dozbudzie czy mają pozwolenie na
użytkowanie budynku wydane przez powiatowy inspektorat nadzoru
budowlanego w Wołominie?
Jeśli nie ma prądu i ciepłej wody to nikt takiego pozwolenia nie
powinien wydać... Warunkiem wydania takiego pozwolenia z tego co
wiem jest zakończenie wszystkich prac na obiekcie...
Wniosek z tego taki że Dozbud takowego pozwolenia nie posiada, czyli
nabija w butelkę brzydko mówiąc tych którzy chcą mieszkania jak
najszybciej odebrać. Bez takliego pozwolenia nie powinnaś podpisywać
odbioru technicznego.

[Gość: Amy]

Pozwolenie mają, bez niego nie można podpisywać aktów. Prąd mają włączyć na
dniach (na razie wszyscy korzystają z "budowlanego"), woda zimna jest, nie wiem
dlaczego nie ma ciepłej.Podpisaliśmy już umowę z dostawca energii elektrycznej.

[hilkaa]

Pozwolenie mogą mieć ale czy jest prawomocne? wątpię....
na pozwoleniu powinna być pieczątka z informacją "decyzja niniejsza
stała się ostateczna ......"

[Gość: Magda]

Pozwolenie mają i jest uprawomocnione. Tylko kiedy będzie ten prąd?? i co z
ciepłą wodą. Podejrzewam, że wiele osób chce się wprowadzić w marcu....

[Gość: gość]

Witam z tego co się dowiedziałem to prąd włączą w przyszłym tygodniu , oby to
była prawda bo pomału zaczyna brakować wolnych gniazdek w developerskim
rozgałęziaczu prądu

[Gość: mika-67]

Super, brak prądu, ciepłej wody. Pocieszę wszystkich jeszcze nie
miałam odbioru, mam mieszkanie na siódmej klatce, ciągle jestem
zwodzona za tydzień za dwa słyszę jak dzwonię do biura, ponoć roboty
na tej klatce nie zostały jeszcze zakończone. Pozdrawiam wszystkich
sąsiadów.

[Gość: Magda]

je nie wierze w żadne słowo Dozbudu, ten przyszły tydzien z prądem może się
okazać, połową marca.....Współczuję wszystkim z dalszych klatek... pozdrawiam.

[Gość: KIKA]

Aż sie wierzy nie chce, w zeszłym tygodniu miałam odbior i
usłyszałam że woda jest SZOK! Ja jestem pierwsza klateczka i tez
jeszcze nie mam kluczy, to tak na pocieszenie dla dalszych klatek:)

[Gość: Amy]

Woda jest, ZIMNA!
Jakby co ja zmierzam w marcu już się wprowadzić i to na początku ;)

[Gość: gość]

To co oni w kulki lecą z tą ciepła wodą i prądem!!!!!Ciekawe kiedy
to nastąpi? ŻENADA

[Gość: hmm...]

Garaże "przekazane aktem własności" nie oznacza to,że trzeba będzie drugi raz
latać za notariuszem i opłacać kolejne lichwiarskie opłaty notarialne. Jeśli
ktoś się zna proszę o info.

[Gość: KIKA]

Tak, za drugi akt tez trzeba bedzie zapłacic tak mi powiedzial
dyrektor, dlatego tez mnie tak te garaze nurtuja. Ktos wczesniej
pisał że dozbud mial zorganizowac spotkanie, skad takie informacje?

[Gość: gość]

To niech ktoś mi powie czy do tego czasu aż dadzą akty notarialne na
garaże nie będzie można z nich korzystać? To gdzie mamy stawiać
samochody?

[Gość: PPP]

żeby można było sporządzać akty notarialane na garaże, muszą być one wydzielone
do odrębnej księgi wieczystej. Dzieje się to najczęściej przy sporządzeniu
pierwszego aktu notarialnego na dowolny lokal.

Od tego czasu musi upłynąć pewnie jakieś 4-ry miesiące aż Sąd wydzieli osobne KW
na garaże i wtedy można podpisywać już ostateczne akty na poszczególne miejsca
posotojowe ,komórki.

Do tego czasu można korzystać ze swoich miejsc, ponieważ w akcie not. na lokal
będzie również przedwstępna umowa sprzedaży na miejsce posotojowe na podstawie
której już można z niego korzystać.

[4.a]

Niedługo kończymy proces wykańczania mieszkania 2-ga klatka. Jeżeli ktoś
poszukuje fachowców od wykończeń polecam.Pracują sprawnie dokładnie i
niedrogo.Ich telefony:511018953, 796493375.

[Gość: ?????]

Czy już jest woda ciepła i prąd?
Ktoś już coś wie na ten temat?

[Gość: Jac]

Ciepła woda już jest a prąd jeszcze wciąż tylko przemysłowy

[Gość: Amy]

No to już można się kąpać:)
Ja dołożę swoich fachowców, u mnie skończyli a są super! materiały przynoszą
swoje (grunty, kleje itp-do rozliczenia na faktury), szybko, porządnie i miło.
kom.:0600 393 862, [e-mail]

garaże

[Gość: KIKA]

Jak to przewstepna umowa? Przecież umowy które podpisaliśmy
(przedwstepne) były na lokal oraz na miejsce postojowe w garażu. To
teraz powinno byc przekazanie własnosci a nie druga umowa
przedwstepna? Tak czy inaczej wszyscy ci co wzieli kredyt na całośc
beda płacic cztery m-c dlużej ubezpieczenie pomostowe, oby tylko
cztery znajac dewelopera to rzeby nie do 2012r. Rzeby dzielic
miejsca to musza wpierw założyc ksiege w watpie czy taka maja?

[Gość: Amy]

KIKA:jak 4 miesiące? Mi z wyliczeń wychodzi 2 lata prawie....

[Gość: PPP]

4-6 miesięcy od dnia pierwszego aktu notarilanego czyli pewnie od
połowy stycznia plus termin podpisana ostatecznego aktu notarilanego
na miejsce postojowe i kolejne 4-6 miesięcy aż zostanie właściciel
tego miejsca ujawniony w KW garażu.

Czyli lekko licząc jeszcze rok płacenia ubezpieczenia do kredytu...

[Gość: KIKA]

Musimy koniecznie cos z tym zrobic! Moze ktos ma jakis pomysł?Musimy
chyba w koncu zorganizowac jakies zebranie z prezesem, co wy na to?

[Gość: xyz]

ciekawy linka dotyczący zakupu garaży i aktów notarialnych.
www.rp.pl/artykul/230938,392468_Co_mozesz_skreslic_w_umowie_z_deweloperem.html

[Gość: KIKA]

Dzieki, bardzo fajny link tylko ciekawe jak to od nich wyegzekfowac.
Czy ktos kto juz podpisał akt probował wykreslic ten zapis o
garazach?

[Gość: GOŚĆ]

Czy jest już prąd? Niedługo mam odbiór i zastanawiam się czy
powinnam podpisać protokół odbioru jeżeli nie ma prądu? jak sprawdzę
w gniazdkach czy jest prąd? Gratuluję tym którzy już kończą
wykańczanie mieszkań i niedługo będą na swoim.

woda

[Gość: Jac]

Nie ma ciepłej wody. Tzn jeżeli ktoś chce doczekać się ciepłej to musi odkręcić kurek i modlić się o to po ilu zlanych wannach woda zacznie się robić ciepława no chyba, że nie zacznie a wtedy woda leci zimna a licznik za ciepłą bije i nalicza opłate jak za ciepłą wodę :))

[Gość: Magda]

To jak mieszkać w tym bloku????? Czy ktoś ma wiadomości na temat prądu!!!

[Gość: XXXXXX]

Boże to jest jakaś paranoja, to co sie wyprawia w tym bloku, jak nie
woda to prąd przecież ludzie niedługo będą się wprowadzać i zgadzam
się z Magdą jak tam mieszkać.Dlaczego developer nic z tym nie
robi!!!!

[Gość: KIKA]

Pytanie do tych ktorzy juz podpisali akty: Czy wszyscy sie
zgodziliscie na placenie pradu za relame dozbudu? Albo na remonty
bierzace? Kilka postow wszczesniej przeczytałam że macie aktach
jakies wzmianki o garazach, ja nie mam zadnej ciekawe dlaczego...

[Gość: Kasia]

do osób które podpisały akt: czy notariusz zmienia zapisy jeżeli nie wyraża się
zgody na treść?
pozdrawiam.

[Gość: Tora]

Ciężkie pytanie, na akty przyjeżdza dyrektor króry nie ma uprawnień
do zmian a natariusz widzi wszystko w swoim swietle i nie widzi w
akcie nic złego. Trzeba twardo stawia na swoim! A co ci sie nie
podoba?

[Gość: Amy]

Ja mam w akcie zapis o reklamie Dozbudu a nie o darmowym prądzie, to
różnica.Reklama na bloku mi nie przeszkadza.

[Gość: Kika]

Przecież ta reklama nie jest słoneczna. Anie masz zapisu, że nie
beda ponosic żadnych kosztów zwiazanych z tą reklamą?

[Gość: Amy]

Prąd, o ile mi wiadomo, mamy liczony wg liczników, tak? TO łatwo sprawdzić, że
prąd do podświetlenia reklamy idzie na osobnym łączu. bezpłatne użytkowanie
reklamy oznacza, że nie bierzemy (jako wspólnota ani indywidualni własciciele)
żadnych pieniędzy za fakt, że ona tam jest.

[Gość: KIKA]

Nie zgadzam sie z toba, to bedzie do podziału na wszystkich tak jak
prad za oswietlenie klatek, garaży czy podwórka.

[Gość: Amy]

A ja się nie będę spierać, może najpierw sprawdzę:) Z praktyki wiem, że zawsze w
takich przypadkach zasilanie jest na osobnym podłączeniu. Być może masz rację.
Ale wolę się upewnić.


I mama prośbę-przyjęło się,że w naszym języku i kulturze,zaimki osobowe w
korespondencji (internetowej też) piszemy wielka literą ;)
Byłabym zobowiązana....
pozdrawiam

[Gość: KIKA]

Nie bawmy sie może w profesora gramatyki bo nie o to tutaj chyba
chodzi, zajmijmy sie lepiej naszymi sprawami.

[Gość: Amy]

a wystarczyłoby proste "przepraszam", załatwianie dowolnych sprawa nie zwalnia
od absolutnych podstaw savoir-vivre'u ;/
ja grzecznie poprosiłam, tylko tyle.

[Gość: KIKA]

Skończmy z tą dziecinadą:) To jest moja ostatnia wypowiedz na ten
temat, jak tak będziemy się czepiac wypowiedzi to nam w końcu
miejsca zabraknie na tym forum:) Zajmijmy się lepiej wodą w garażu
bo może akurat na nasze miejsce kapie:)

[Gość: Amy]

Więc? Co KONKRETNIE proponujesz w tej materii? Sprawdziłas gdzie kapie?

[Gość: KIKA]

A ty myślisz że ta reklama jest zasilana słońcem? W akcie jest zapis
że zgadzamy się na bezpłatne użytkowanie tej reklamy

garaż

[Gość: garaż]

Byłem dziś w dozbudzie i widziałem wodę cieknącą z sufitu w hali
garażowej-normalnie prysznic:) Zwróciliście na to uwagę? Chyba coś
im izolacja puściła:) Czyli nam....

[Gość: kasia]

a ciepłej wody nada nie ma!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[Gość: KIKA]

Ja jeszcze nie odebrałam kluczy, ale na to co się tam dzieje brakuje
słów. W poniedziałek mamy odbiór to się zapytam o wodę ciekawe co mi
powiedzą jak coś ciekawego to napiszę. A ktoś może się pytał w
dozbudzie co z tą wodą? Jak oni się tłumaczą?

[Gość: Kasia]

ostatnia wersja to awaria ... tylko jak jest awaria to sie ja usuwa a nie
zostawia ludzi bez wody.. koszmar... najgorsza inwestycja mojego zycia...

[Gość: Zurom76]

Z moich obserwacji wynika że nie mamy jeszcze ciepłej wody ponieważ
wciąż trwają prace w kotłowniach na poziomie naszych garaży.
Osobiście w piątek widziałem jak spawane są rury doprowadzające
ciepłą wodę. Tak więc to nie awaria tylko opieszałość. Poza tym jest
wiele jeszcze innych prac do dokończenia. Tak więc, my będziemy już
mieszkać a Dozbud wciąż będzie kończył prace wykończeniowe na
osiedlu m.in. malowanie klatek, układanie kostki brukowej, płot
między osiedlem Vital Park itp....

[Gość: KIKA]

Czy woda jest z pieca gazowego? A ogrzewanie macie ? Prąd wydaje mi
się że już jest chociaż ja jeszcze nie dostałam odesłanej umowy? A
naoiszcie jak to jest z bramą zamykana jest teraz?

[Gość: MIKA]

KIKA,, mam do Ciebie pytanie czy Ty już odebrałaś mieszkanie, miałaś
odbiór tech.? Ja pytałam w dozbudzie zapewniali mnie że ogrzewanie
jest tylko w tej chwili jest wyłaczone a prąd miał być na dniach. Ja
podpisałam za pośrednictwem developera umowę z elektrownią, ale kopi
tez jeszcze nie dostałam. Może wiesz ile już jest odebranych
mieszkań? Przejeżdzałam kiedyś wieczorem to sporo świateł sie
świeciło, najwyrażniej roboty trwają.
Pozdrawiam

[Gość: Gaga]

Roboty trwają od dłuższego czasu, niektórzy nawet już mieszkają.Prąd, jak dotychczas jest budowlany a ciepłej wody nadal brak:(
Brak prądu dość uciążliwy jest po zmroku-idąc klatką schodową można się zabić o ścianę, zwłaszcza że pod ścianami leżą kupy śmieci (opakowania, kable, gruz)...
Wspomniana woda w garażu wydaje się lecieć z tymczasowej ściany granicznej-przyszłego połączenia z drugimi garażami.Na żadnym stanowisku nie widziałam wilgoci, jedynie na przejazdach, a tam ścieka pod kratki.
Dozbudzie!! Chcemy ciepłej wody i prądu !!! Czas najwyższy!

[Gość: KIKA]

Ja już miałam odbiór ale nie obebraliśmy, my jak byliśmy na odbiorze
w lutym to ogrzewanie było tylko mieliśmy zapowietrzone grzejniki.
Nie wiem dokładnie ile osob już odebrało, ale z tego co słyszałam to
ostatnie klatki jeszcze nie miały odbioru wogóle. Ja byłam tak jak
już wspomniałam w lutym i też mnie zapweniali że prad zaraz bedzie a
juz miął miesiąc.

prad/woda

[Gość: Gaga]

Jutro sie przejde do biura z pytaniem o jakas date

[Gość: KIKA]

Trzymam kciuki!

[Gość: Gaga]

Woda ciepła-jest.
Prąd-przyszły tydzień:(

[Gość: Gaga]

Coraz więcej nas, coraz większy ruch.. i tylko prądu nadal brak:(

[Gość: KIKA]

Zastanawiam się jak to jest z czynszem, czy oni już naliczają od
przekazania kluczy? napiszcie coś? A woda już jest?

[Gość: Gaga]

Woda (ciepła i zimna) jest od ponad tygodnia.

[Gość: SO2]

Witam,

Chciałbym zapytać jakie macie Państwo doświadczenia z firmą obsługującą dostęp
do energii elektrycznej na terenie osiedla czyli ZEW-T SA w Wołominie. Jakiś
czas temu dzwoniłem do ZEW-T z pytaniem jak długo trzeba czekać na podłączenie
prądu od chwili podpisania z nimi umowy - Pani po drugiej stronie odpowiedziała,
że odbywa się to "z dnia na dzień". Czy rzeczywiście jest tak różowo ?

[Gość: Janek]

Kiedy bedzie w koncu ten prad ????????????????????????????????????????????????

[Gość: erkey]

jak jest z anteną tv? widziałem, że na dachu jest ale u mnie nie
odbiera. widziałem u sasiadów piekny obraz. stad pytanie czy to
antena dachowa czy kablówka?

[Gość: Gaga]

kablówka ;)

[Gość: Andi]

Witam!
Nie wiem czy dobrze rozumiem, czyżby nie było prądu a mamy już w
bloku kablówkę? Jeśli tak to czy możesz napisać z jakiej firmy?

[Gość: Gaga]

dzis zawisla kartka na klatkach, że po 17 marca !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[Gość: magda]

dokładnie od 17 ma być prąd....pewnie zanim dojdą do mnie to będzie 20:( A w ubiegły piątek rozmawiałam z Kierownikiem i zapewniał ze po weekendzie będą zakładać liczniki... Kurde czy to tak ciężko przyjść i liczniki pozakładać :( Kurde ogólnie nie miałam żadnych zastrzeżeń ale nie lubię jak ktoś mnie co rusz zbywa...

[Gość: Gaga]

podzwoniłam dzisiaj do zakładu energetycznego w Wołominie, pogadałam i szczerze
mówiąc wkurzyłam sie.
Protokół, niezbędny do "licznikowania" została oddany do ZE wczoraj !!! Dzis
około pułudnia dział umów jeszcze go nie mial u siebie- a do wprowadzenia umów
ów protokół jest niezbędny :(
Krótko mówiąc- Dozbud ładuje nas w bambuko bo twierdzi,że opóźnienia sa po
stronie ZE w Wołominie a tu okazuje sie, że nieprawda. PO 17 planuja wejśc ale
juz dzisiaj mówia, że może byc obsuwa 2-3 dni.
Szkoda tylko, ze Dozbudu nie stac na prawdę, smutne to i strasznie niedojrzałe.

[Gość: :(]

Dozbud - mistrzowie zbywania i przerzucania odpowiedzialności. Zawsze to nie ich
wina takie biedaczyny kochane, tylko komuś z zewnątrz coś się zesrało (pisząc
kolokwialnie). Chaos organizacyjny i brak odpowiedzialności za własną
nieudolność i opieszałość. Zanim się wzięli za drugi blok powinni skończyć
pierwszy a tak próbują łapać wszystkie sroki za ogon z wiadomym skutkiem.
Powiedzą nam wszystko byleby już mieć święty spokój a pojęcie dotrzymywania
terminów i realizacji zadań, jest im obce tzn jest raczej bliżej nieokreśloną
czasoprzestrzenią. Wstyd, szanowni Państwo wstyd.

[Gość: Gaga]

Nie wstyd tylko czysta kalkulacja ;))) Dużo więcej kosztowałyby ich kary za
opóźnienie terminów oddawania mieszkań niż koszty prądu, na którym teraz jadą
ci, którzy mieszkają ;) Oni to sobie wkalkulują w kolejne mieszkania. To, że
klatki były pomalowane a w tym tygodniu zostały poprute ściany i teraz całe są w
ciapki to już pikuś, ale kar nie muszą płacić bo przecież mieszkania oddają.
Nieźle pomyśleli...jedyne co im grozi to żale zawiedzionych klientów.

[Gość: pAblo]

Działa u Was ogrzewanie? bo u mnie już ze 3 tygodnie grzejniki zimne jak panie z
biura
Pozdrawiam

[Gość: KIKA]

To ci się udało:) U nas działa ale odpowietrzali gzejniki ze dwa
razy. A jak prąd?

[Gość: Kasia]

Ja też miałam odpowietrzane grzejniki... Prąd juz jest, tylko musicie być w domu
podczas wizyty zew-u, w przeciwnym razie tylko zainstalują liczniki...

[Gość: Andi]

Witam!
Czy zakład energetyczny powiadamia telefonicznie montaż liczników?

[Gość: Kasia]

oczywiście NIE. Już prawie cały blok ma liczniki. Trzeba kontaktować się z
elektrykami z Dozbudu gdybyście nie mieli prądu pomimo zainstalowanych liczników.

[Gość: KIKA]

To oni w domu też coś podłanczają czy tylko na zewnatrz?

[Gość: Kasia]

na zewnatrz, ale muszą sprawdzić wew. czy wszystko działa

[Gość: magda]

No wkońcu mamy swój prąd:) Od wczoraj....
Panowie przyszli, założyli licznik i sprawdzili czy wszędzie jest prąd.
Szkoda, że na klatkach jeszcze nie ma :(

[Gość: Gaga]

Na klatkach nadal ciemno, fakt:( Już wiem po co są zapalniczki z diodami
led:)))A uważałam to za niepotrzebny gadżet.
No i dramatyczne dojście do klatek od nr 3.. w dół po ślizgawce. ja wiem, że nie
ma wspólnoty, dozorcy itp ale ta ślizgawka jest zwyczajnie niebezpieczna.

[Gość: remont]

I już po remocie. Jak ktoś jeszcze szuka ekipy remontowej, podaję
numer telefonu: 0 504 879 765
Pozdrawiam sąsiadów.

[Gość: lokator]

mam pytanie, czy rury kanalizacyjne które w większości przypadków wystawały o 3
cm zostały przez państwa schowane głębiej, jak państwo rozwiązali problem, bo
nie wiem czy jest sens rozwalać strop czy robić jakieś wymijanki w moim
przypadku jest to bardzo niewygodny błąd developera! Proszę o informacje jak
państwo rozwiązali fuszerkę:)

[zurom76]

Witam!

Ja przerobiłem instalację w ten sposób że moja ekipa
remontowa "rozebrała" część komina wentylacyjnego w łazience i w
środku udało się dokonać zmian, że całość kanalizacji jest w tej
chwili niewidoczna. A wystawało ponad 3 cm i to na odcinku ponad pół
metra.
P.S. W moim mieszkaniu zapomniano doprowadzić wodę do spłuczki. Ale
z tym też sobie poradziłem we własnym zakresie.

[Gość: lokator]

Zurom76 w Twoim przypadku wody a w moim kanalizacji jeszcze kilku
lokatorów i jeden dzień zapasu i jeden dzień roboty mniej:) A może
polecisz ekipę remontową i dasz jakiś namiar?

[Gość: sąsiadka]

Jak mogliście odebac mieszkania z takimi wadami jak rura w łazience?
Nie rozumiem... Dlaczego nie reklamujecie tego?

[ginger-6]

Witam, podaję numer do jednego z panów, z ekipy remontowej- 722 155
941, u mnie przesuneli wodę, zrobili zabudowę z płyt pod umywalkę,
półki i poprawili całe mieszkanie, ponieważ okazało się, że ściana w
łazience nie miała równego konta itp.A co do wcześniejszego postu to
reklamację oczywiście można złożyć i czekać miesiącami na zrobienie,
a i tak się nie będzie wszysko dobrze zrobione. Pozdrawiam.

[Gość: magda]

Witam, u nas też było kilka niedociągnięć ale stwierdziliśmy, że wolimy się
wprowadzić i samemu coś zdziałać niż czekać aż to zrobi ekipa Dozbudu. Nie były
to jakoś bardzo istotne rzeczy.

[Gość: :)]

Nowych Ząbkowiczan zapraszam na stronę e-ząbki.pl Co prawda strona dopiero co
powstała ale powoli się rozkręca i mam nadzieję, że będzie pomocna nam w
uzyskaniu wielu informacji.
Pozdrawiam

[Gość: hehe]

hehe te Ząbki to cała lipa był autobus nocny ni ma...

[Gość: KIKA]

Jak tam spotkanie z Panem Prezesem odbyło się? Jakaś cisza
zapanowała:) Płacicie już czynsze? Piszcie, piszcie bo sąsiedzi są
ciekawi:)

[Gość: Gaga]

31 marca mamay pierwsze zebranie i pierwsze uchwały do uchwalenia ;) Zaproszenie
wisi na klatkach

[Gość: KIKA]

Wszyscy mogą przyjśc na spotkanie czy tylko ci co podpisali akty?
Jak to jest?

[andriej27]

Witam wszystkich.Mam pytanko czy moze ktoś z was podac mi
orientacyjna cene aktu notarialnego za mieszkanie o
pow.43m2.Ewentualnie od czego uzalezniona jest cena-co brane jest do
wyliczenia itd.Pozdrawiam

[Gość: mimi]

a może wiecie czy na naszym bloku jest jakaś antena telewizyjna ??
jakaś kablówka to tu jest?

[Gość: Gaga]

kablówka UPC jest:)Tv i internet, jest tez internet jakiejs firmy krzak, nazywa
się toto JJS chyba, ale ja bym się z nimi nie wiązała ;)

[Gość: Gaga]

Jak na mój gust, to powinni wszyscy. W końcu będą ustalane opłaty i sprawy
dotyczące nas wszystkich. To, że Dozbud tak strasznie przeciąga terminy
podpisywania aktów, nie może oznaczać, że ktoś z nas będzie pozbawiony prawa
dyskusji w naszych sprawach.
I może w końcu będzie ktoś od porządków bo na klatkach mamy syf nieziemski:(

[Gość: lokator]

AKT Ci wyjdzie za 43m ok.2700zł + jak dojdzie nowy akt za garaż ok.2
lat, kolejne 1 tysiak jak pytałem pani notariusz, DUŻO! Co do
internetu krzak JJS to solidna firma moja kolezanka korzysta na
slonecznym 1 i nie miała z nimi problem, mają łącze UPS i są tani:)

[Gość: Gaga]

Są może i tani, ale często internet nawala, no ja sobie na to nie mogę pozwolić,
wybieram pewniaka:)

[Gość: do gaga]

a czym Ty gaga się zajmujesz obsługą hotline na necie?

[Gość: Gaga]

A to już,wybacz, zupełnie nie Twoja sprawa.

[Gość: WSPÓLNOTA MIESZKAN]

Chciałem Państwa poinformować że mieszkańcy SŁONECZNEGO OSIEDLA II
odwołali firmę "sunypropertis".... Znam tam koleżankę która mi
opowiedziała sprawę. Firma była z góry ustalona przez DOZBUD, firma
po roko rozliczeniowym naliczała mieszkańcą wysokie niedopłaty nie
tłumacząc konkretnie za co, a koszty firm usługowych zawsze
przewyższały standardowe stawki. Ludzie na słonecznym osiedlu nie
mogli odwołac wspólnoty bo nie mieli większości głosów, bo Pan
Zalewski developer był włascicielem lokali. Moim zdaniem koszty
czynszu są wysokie, ludzie bez namysłu zdecydowali się na warunki
proponowane. Mieszkamy w Ząbkach a płacimy jak za Warszawę. No ale
jak to prezez powiedział odpowiedzialność za WYBUCH KOTŁOWNI
spoczywa na "sunnypropertis"! Słoneczne osiedle II moim zdaniem tam
warto zapytać - co jest ukartowane i jak z tym walczyć, bo oni
dopiero po 2 latach odwołali wspólnotę i podali firmę do sądu.

[Gość: Gaga]

Spokojnie, po pierwsze, MUSIMY uznać administrowanie przez ta firmę, bo tak
mamy zapisane w aktach notarialnych. Po drugie: możemy za każdym razem żądać
"konkursu ofert" i sprawdzać oferty firm:OD WYWOZU ŚMIECI, OD OCHRONY, OD
SPRZATANIA ITP. To MY płacimy i MY decydujemy, nie administrator ;)

[Gość: andzia]

szkoda, że Pan wczoraj nas o tym nie poinformował......
prawda jest taka, że nie my wybieramy wspólnotę a Dozbud, bo niby
jak inaczej??
jak dla mnie to Pani która prowadziła wczorajsze spotkanie,
absolutnie nie była do niego przygotowana i do tego irytowała się
coraznbardziej z każdym zadanym pytaniem lub dyskusją.

ponad dwie godziny zmarnowane, ponieważ i tak w protokole zapisane
będzie to ci spółdzielnia bedzie uważała za stosownie.......

Pozdrawiam sąsiadów :))))

[Gość: Pablo]

Ile będzie wynosił czynsz za 1 m2 mieszkania na Słonecznym III ?

[Gość: WSPÓLNOTA MIESZKAN]

Gdybym wiedział o "SUNNYPROPERTIS" przed zebranie, napewno bym
poruszył temat i oczekiwał wyjaśnień. Dowiedziałem się dopiero o tym
w czwartek. Owszem mamy prawo wyboru firm itd,ale jeśli pod koniec
roku firma zrobi rozliczenie i będą nieuzasadnione niedopłaty, to i
my będziemy się bujać po sądach. Ja uważam że 7,5zł to stanowczo za
dużo. Panu prezesowi to strach zaufać, liczę że pozew do sądu
SŁONECZNEGO OSIEDLA II może doświadczy firmę i nauczy ich
uczciwości,a nie rozkładania kosztów na mieszkańców i żerowania na
ich bezradności.

[Gość: Pablo]

7,5 zł to skandal w Warszawie jest taniej !
Zaluje ze nie moglem byc wczoraj na zebraniu.
Mam nadzieje ze damy rade to zmienic.

[andriej27]

Faktycznie duzo to wychodzi .Podejrzewam ze na tym sie nie
skonczy.Dojda jakies opłaty za wywóz smieci ,opłata za winde itd(tak
mi sie przynajmniej wydaje-moze sie myle).W jaki sposob mozna to
zmienic .Napiszcie cos.A Pan Prezes to straszny gbór który siedzi
nonszalancko w swoim fotelu olewajac nas i patrzac jak zedrzec z nas
kase.

[Gość: WSPÓLNOTA MIESZKAN]

Jeszcze raz napiszę, że odpowiedzi możemy szukać na SŁONECZNYM
OSIEDLU II, mogę się dowiedzieć jak oni sobie poradzili z
przenoszeniem kosztów na mieszkańców. Człowiek uczy się na błedach,
a Prezes i jego spółka wie co robić żeby mieszkaniec je popełniał.

[andriej27]

Czy istnieje jakas realna szansa na obnizenie tej opłaty za m2 czy
decyzja juz jest ostateczna?
Pan Prezes to gbur a nie gbór-pomyliłem sie

[Gość: sasiadka]

Byłam na zebraniu i słyszałam, że ekipa sprzatajaca ma wejsc od 1 kwietnia. Mamy
Swieta i co? Ledwo zameicione:( Nie postarala sie administracja i slowa nie
dotrzymala. Zeby choc nie umyc podlog i drzwi??? Mamy tez placic za sprzatanie
garazy....na razie to nie ma za co;/

[Gość: andzia]

może warto założyć forum naszego osiedla.
czy ktoś z Państwa się tego podejmie?

[Gość: erkey]

widze, że garaże ładnie pozmiatane. tyle ze wydaje takie sprzatanie
raz na miesiąc starczy.
no ale to nie koniec nowosci z garaze. szanowni sąsiedzi szykujcie
gumofilce bo toniemy. całe szczęscie moje stanowisko jest w miare
suche. nie zazdroszcze tym których jest pod wodą. zreszta wszystkie
piwnice sa zalane. kanalizacja nie zabiera wody, za to jej
dostarcza. źródełko bije i pompuje nam wodę do środka. doszukałem
się jednej pozytywnej rzeczy. z góry nie kapie, rury nie
przeciekają:) tym pozytywnym akcentem kończę moją świąteczną
wypowiedź

[Gość: jojo]

jjs ma również w ofercie telewizje kablowa i działa bardzo dobrze właśnie się podpiłem i dali mi 20Mb/s za 39zł

[Gość: GOSĆ]

Witam wszystkich,
mam pytanie czy antena tv już działa, czy sąsiedzi maja kablówki?

[Gość: andzia]

czy ktoś z Państwa wiedział przed spotkaniem ze wspólnotą, że
prezesem Sunny Properties jest prezes Dozbudu?

[Gość: KIKA]

Ja się spodziewałam, w umowach pzedwstępnych mamy zapis że Dozbud
będzie administrował budynkiem przez trzy lata. To mnie akurat nie
dziwi, bardziej mnie denerwuje że jeszcze nie mamy aktu! Czy wogóle
ktoś podpisuje? Dostaliście może już z sunny propetis stawki
czynszów bo miały by rozsyłane?

[Gość: lok]

Przepraszam, czy ktos z Państwa wie ile wkońcu wynoszą czynsze na
Słonecznym osiedlu III?

nowi lokatorzy

[Gość: sasiad]

Bardzo przepraszam ale co za idiota wierci w ścianach po 22????? Godzina 23 i
słychac ciagle "rrrrrr.rrrrrrrrrrrrr" . Przy zakupie mieszkania na zegarek
zabraklo? ;/

[Gość: sąsiad 2]

Sąsiad a Ty,do której wierciłeś jak remontowałeś mieszkanie?

[Gość: Kasi]

Nikt nie wiercił do 12 w nocy- ludzie nie przesadzajcie!!!
Pamiętajcie, że w tym bloku ktoś już mieszka a normalni ludzie śpią o tej porze.
Jak można być takim id... i wiercić po 22 ??????? Jeszcze trochę i zaczniemy
wzywać Policję.....

[Gość: sąsiadka]

Szanowni sąsiedzi

Odebrałam dzisiaj telefon ze skargą na hałasy przed godziną 20:00 bo
nie jest to zgodne z regulaminem. Jestem ciekawa czy ktoś z tych
Państwa, którzy już mieszkają i zgłaszają skargi do tego regulaminu
się kiedykolwiek się zastosował przprowadzjąc remont?!!!!!!
Jakiś miesiąc temu miałam okazję wizytować w naszym bloku przed 20 i
to nie z mojego mieszkania dobiegały hałasy.
Proszę o trochę tolerancji i zdrowego rozsądku bo nikt nie robi tego
celowo ale tylko i wyłącznie z konieczności. Każdy z nas musiał albo
będzie musiał przeprowadzić remont i nie zawsze jest możliwość
zakończenia prac do godz 18:00 bo wszyscy mamy normalną pracę.

[Gość: sąsiad]

Zgadzam się w 100% z moja przedmówczynią, oczywiście 23:00 to przesada,
ale trochę więcej cierpliwości.
Każdy z nas się remontował lub będzie to robił.
Pozdrawiam.

[Gość: Mirod]

ale syf w smietniku czy ktos ma zamiar to wogole wywozic bo kontenery sa pelne.

[Gość: sasiad]

Do 22, sorry ale święte prawo i ci, co mieszkają powinni to zrozumieć. ze
brzeczy? No trudno- taka uroda nowego bloku. Ja wspomniałem o hałasach po 23 !!!
I to jest gruba przesada.

[Gość: Kasi]

Zgadzam się, wiercenie, borowanie po 22 to przesada!!!!!!!

[andriej27]

Słuchajcie czy rzeczywiscie czynsz został ustalony na 7zł za
m2.Rozumiem ze jezeli tak jest to sa to ostateczne ustalenia?

[Gość: jaro]

ok.6,15za/m2

[andriej27]

Mówisz ze ok 6,15 za m2.Ja jak sie pytałem telefonicznie w biurze
sprzedazy to Pani powiedziała mi ze 7zł za m2.W to jest wliczona
kwota wywozu smieci.Jaka jest wiec prawda?Bede jutro w biurze to
dobrze by było wyjasnic z nimi te kwestie.Czy jestes pewien tej ceny?
I czy oni Tobie ja powiedzieli?

[florentyna88]

Witam, wynajmę miejsce w garażu podziemnym na Słonecznym Osiedlu
III. Nr gg 8864727 po godz. 20.

[Gość: Dist]

dlaczego smietniki sa tak zawalone????

[Gość: sąsiadka]

Drodzy Sąsiedzi

Jestem pewna, że jeszcze nic nigdy nie zmieniło tylko po opisaniu tego na forum.
Takie sprawy trzeba zgłaszać do firmy zarządzającej. W końcu za coś biorą pieniądze.

[inka600]

Tanio sprzedam korpus mebli kuchennych (bez frontów). Meble są
koloru gruszy, można je obejrzeć "na żywo" w mieszkaniu na
Powstańców od zaraz. Pasują do szerokości ściany 340 cm. Zapraszam,
warto. [e-mail]

[Gość: Dominika]

STOP SŁUCHANIU MUZYKI NA FULL !!!
Ludzie maja małe dzieci ale jak ktoś ma wode w mózgu to tak jest.
BEDZIEMY DZWONIĆ NA POLICJE !!!

[Gość: sąsiadka]

To forum chyba powstało tylko i wyłącznie w jednym celu - abyście mogli każdemu
anonimowo nawrzucać. Ludzie może wystarczy pójść i zwrócić uwagę !!!!!!

[Gość: Andi]

I co Wam da zwrócenie uwagi? Przecież jeśli ktoś słucha tej muzyki
między 6 a 22 to jest Panem swojego mieszkania. Co innego gdy jest
cisza nocna to jak najbardziej nie ma dla kogoś takiego taryfy
ulgowej.

[andriej27]

Mam prośbe do Was.Czy jestescie mi w stanie podac namiary na jakies
ekipy wykonczeniowe(remontowe)mieszkania(najlepiej wykonujace
wykonczenie kompleksowo tzn.glazura,terakota,kładzenie
podłóg,malowanie itd).Chodzi oto aby nie szukac 10 fachowców kazdego
od czegos innego.Najlepiej gdyby były to osoby sprawdzone przez Was
osobiscie i w zwiazku z tym godne polecenia.Rzetelne i fachowe.Wiem
ze ktos wczesniej juz podawal na forum jakis nr tel na ekipy
remontowe lecz nie chce mi sie teraz szukac.Dzieki za informacje

CZYNSZ

[Gość: KIKA]

Czy ktoś z Szanownych lokatorów może w końcu napisać ile wynosi
czynsz????? My jeszcze nie mamy aktu i nic nie wiemy? Dzwoniłam do
wspólnoty i mi powiedziano że za mieszkanie ok 60m trzeba zapłacić
380zł to możliwe?

[Gość: andzia]

możliwe. u nas za ok.45 m wychodzi 290 zł

[Gość: mika]

Witam, ja mam Pana który robił mi całe mieszkanie, łazienkę, podłogi
szafy i kuchnię jestem bardzo zadowolona. Jeżeli chcielibyście
Państwo zobaczyć to zapraszam nr 122.

[andriej27]

Dzieki za info.Jezeli byłoby to mozliwe to podszedłbym jutro tak
gdzies ok 12.Czy bedzie Tobie pasowało?Bede akurat w Ząbkach gdyz
jestem umówiony z kosztorysantami.

[Gość: mika]

OK, jest tam własnie ten Pan więc mozna przy okazji podagac i
ewentualnie coś ustalić.

[Gość: ja]

cos powoli zaludnia się nasz budynek...

[Gość: KIKA]

Tak jak powoli daja akty! Ja podpisałam w maju to się w glowie nie
miesci od stycznia!!! Dostaliście już może odesłane umowy na prąd bo
ja jeszcze nie? Tak na oko to już czyba pól budynku jest zaludnione,
nie?

[Gość: andzia]

ja dostałam umowę z zakładu energetycznego dosyć szybko, po miesiącu

[Gość: Seba]

Czy pół? No może...niespecjalnie widać zaludnienie. Co chwila jakaś nowa ekipa
wykończeniowa, przeprowadzka, więc chyba coś się dzieje.
Kika - a jaka była przyczyna tak długiego okresu oczekiwania na podpisanie aktu?
To faktycznie koszmarnie długo....
Za to mamy już popsuta bram do garażu-od kilku dni (bezpieczeństwo parkowania
szlag trafił)oraz coraz więcej bezmyślnych kierofcuf(rodem ze stron "nie parkuj
jak ku...", którzy muszą, no muszą!!! parkować pod oknami, zamiast 20 metrów
wcześniej na PUSTYM parkingu. No wjazd pod samą stodołę i nie można inaczej bo
się furmanka druga nie zmieści;/
Rozumiem podjazd autka w celu wyładowania ciężkich rzeczy ale goście,
oglądający i mieszkańcy ??? mam nadzieję, że gdy nasz blok sie zaludni na stałe
to zrobimy z tym porządek.

[Gość: KIKA]

Sama nie wiem dlaczego tak długo to trwało, myślałam że wszyscy tak
mają? Z tego co wiem to kilka umów spisują w ciągu miesiąca a
dlaczego to sama się zastanawiam, może prezes chciał mieć większe
prawo glosu na zebaniu wspólnoty..., a może nie ma na podatki...A co
się stało z tą bramą? Zgłoszone to już jest? Już wiadomo kiedy
następne zebranie bo miało być na koniec maja? A z ekipy
sprzątającej zadowoleni jesteście?

[Gość: Seba]

Jak dla mnie to przeraźliwie długo:( od lutego? A na stronie widać, że nie maja
sprzedanych wszystkich mieszkań, więc to nie jest tysiąc aktów do
podpisania...Dziwne to, bardzo....

O zebraniu nic nie słychać, sprzątanie? Hmm...No zamiatają klatki raz na dwa
dni. Podłoga nie była ani razu porządnie umyta, jest PRZEMYWANA na mokro ale
niedokładnie. A właśnie teraz, kiedy się to wszystko bardziej brudzi (ekipy,
noszenie materiałów budowlanych itp) powinno być dokładniej sprzątane. Miały być
kosze na śmieci na terenie-nie ma:( Takie to wszystko trochę na "odwal się"...

[Gość: klatka2]

Jeżeli mieszkańcy II klatki odwiedzają tą stronę - Ludzie opamiętajcie się i nie
przeprowadzajcie remontów o 12 w nocy!!!

[Gość: KIKA]

Seba a jak to u ciebie było z aktem? nie czekałeś tyle? Napisz
jeszcze jak się zepsuła ta brama?

[Gość: Marcin]

1. czas oczekiwania na akty notarialne to trzeba mieć stalowe nerwy
2. w jakim celu oświetlenie wewnątrz klatek pali się 24h na dobę przecież to
jakaś głupota ale zajmiemy się tym n a najbliższym spotkaniu
2. brama wjazdowa jest zepsuta ale jak się kupuje wszystko co najtańsze to tak jest
3. bramka wejściowa na osiedle sprawia wrażenie jakby była to bramka do ogródka
emeryta spod zielonki a nie bramki osiedla na którym jest ponad 200 mieszkań

Pozdrawiam

[Gość: KIKA]

Co prawda to prawda, nad tym swiatlem sami się zastanawialiśmy.
W garażu pali sie czasowo a na klatkach może zaoszczędzili na
czujnikach...Chyba to trzeba jakoś zgłosić że chcemy zebranie bo
sami to się nie domyslą? A ktoś wogóle zgłosił tą brame do naprawy?

[Gość: Gaga]

Ano, zgłosiliśmy:) czekamy na reakcję....
Oświetlenie już na klatkach szwankuje (niektóre lampy przestały się świecić),
sprawa czujników była poruszana na zebraniu -zdaje sie, że to droga impreza;/

[Gość: KIKA]

No dobrze może i kosztowna, ale mogły by się chociaż gasić, ja tam
dopiero byłam kilka razy i one się ciągle świecą. Możecie mi napisać
czy za ogrzewanie to będziemy płacić cały rok? Kiedy będą spisywane
liczniki do rozliczania co kwartał?

do lokatorów :)

[Gość: nowa]

Witajcie,
zastanawiam się nad mieszkaniem w budynku B. Mam pytanie czy wszyscy dostali już
akty notarialne i o co chodzi z aktami dotyczącymi garaży?
Oraz na co składa się czynsz. Dowiedziałam się że pobierany jest 7zł za metr.
Ale czy ktoś może mi napisać dokładnie co w nim jest? czy np. jakaś zaliczka na
wodę itd?
Z góry bardzo dziękuję.

grill w patio?

[Gość: sasiad]

To bedzie taka tradycja, ze w ogrodkach w patio bedziemy sobie rozstawiali
grille? generalnie fajna rzecz-nie powiem, ale zapach utrzymujacy sie w calym
budynku moze komus przeszkadzac. Proponuje aby tego typu kwestie wrzucic do
regulaminu przy okazji zebrania wspolnoty. Dla mnie grillowe zapachy sa
przyjemne, az slinka leci ;)

[Gość: GOSC]

Osobiście wolę zapach grilla niż smród papierosów, który mam co kilka godzin w
mieszkaniu. Pech chciał,że sąsiad palacz wychodzi na balkon pooddychać świeżym
powietrzem... Na domiar złego ten sam pan podłączył okap pod zły komin i dzięki
temu wiem, że sąsiad palacz nie odżywia się zbyt zdrowo....

[Gość: KIKA]

Ja tam jestem za grilem, w końcu jakoś trzeba wykorzystywać te
ogródki:)A co do garaży to jak się bierze mieszkanie na kredyt to
niestety długo się będzie płaciło wysokie raty bo akta na garaże nie
wiadomo kiedy będą! czynsz wychodzi za mieszkanie prawie 60m i garaż
niecałe 340 zł, a co mówi o garażach deweloper?

[Gość: GOŚĆ]

NAJLEPIEJ JEST ZACIĄGNĄĆ KREDYT JEDYNIE NA MIESZKANIE, ZA GARAŻ ZAPŁACIĆ
GOTÓWKĄ, WÓWCZAS SKRACA SIĘ CZAS PŁACENIA PODWYŻSZONEGO UBEZPIECZENIA.
POZDRAWIAM I JESTEM POD WRAŻENIEM SZYBKIEJ AKCJI WYPOMPOWANIA WODY Z GARAŻU
PODCZAS OSTATNIEJ ULEWY. PANOWIE SPISALI SIĘ REWELACYJNIE :)

[Gość: sasiad]

Akurat w sprawie podłaczenia okazpu wystarczy pójśc i miło porozmawiac z
sasiadem:) Ludzie nie sa nieomylni ;)

[andriej27]

Jak to mozliwe ze czynsz za mieszkanie prawie 60m wychodzi Ci ok
340zł.Skoro ja za niespełna 43 place 320?A skoro mowa o wysokosci
czynszu to jest cholernie duzy.Takie czynsze obowiazuja w
Warszawie.Niestety musimy poczekac 2 lata a pozniej nara Sunny
Properties.Czy mozecie napisac ile wam wychodzi z m2 za czynsz.W moim
przypadku jest to 7,56 za m2.

[andriej27]

Jeszcze jedna sprawa.O co chodzi z wjazdem do garazu?Kiedy brama bedzie
zamykana i co robia te pachołki juz 5 czy 6 dzien z kolei?Jakos nie
widze by cos sie działo.

[Gość: Marcin]

Prosba o SPRZĄTANIE po swoich psach ktore obsrały juz trawnik przy wjezdzie do garazu i trwnik przy GetinHouse
Dzwonmy po Straż Miejską! Mandat w wysokości 100 zł bedzie działał ! Reagujmy! My i nasze dzieci chcemy czystego osiedla.

[Gość: Gaga]

jesteśmy ZA!!!!
My i nasz pies.

[Gość: KIKA]

Tak z ciekawości to dlaczego firma sprzątająca nie spząta kupek?
Teraz dostałam jakieś podniesienie czynszu o koszt garaży 35 zł i
nie wiem zabardzo o co chodzi, wszyscy to dostali? a ile ci wychodzi
np za wode bo mi 50 i 25 może ta róznica wynika z ilości osób
mieszkających?

[Gość: Gaga]

Gość portalu: KIKA napisał(a):

> Tak z ciekawości to dlaczego firma sprzątająca nie spząta kupek?<

Może wychodzą z założenia, że jednak powinniśmy my-właściciele? W sumie mają 100%racji, choć jak "winowajca" się nie poczuwa to mamy problem:(
Ja mama inne niespełnione (nadal)życzenia: wycieraczki przy wejściach do klatek i KOSZE! Nie wiem dlaczego nadal ich nie ma.
No i zastanawia mnie ile zapłacimy za światło w garażu, które świeci sie non-stop ok min. 2 tygodni :((( Oj, chyba niebawem powinniśmy powtórzyć zebranie....

[Gość: MIKA]

Zupełnie zgadzam się z zebraniem, światło na garazach totalna
porażka żeby świeciło się cały czas, o świetle na klatkach nie
wspomnę które też świeci się cały czas, opłata za garaż powinna być
o połowę niższa kto to słyszał 35 zł za m-ąc. Pytam się za co?
Pani administrator nie robi nic, żądam zebrania!!!!!

[Gość: nowa]

słuchajcie czy ktoś może mi odpisać co konkretnie jest w czynszu?
U mnie - tam gdzie obecnie mieszkam są pobierane zaliczki np. za wodę..
czy tu coś takiego jest? czy nie?
ktoś może mi odpisać co dokładnie jest w czynszu?

czy wiecie może co będzie z płotem, który oddziela osiedle dozbud z villapark?..
z tego co widziałam to na dzień dzisiejszy tam są druty..

[Gość: MIKA]

Moja droga na czynsz składa się:
zaliczka na utrzymanie części wspólnej 2,42 za m2
fundusz remontowy 0,30 za m2
centralne ogrzewanie 1,50 za m2
zimna woda i kanalizacja 50 zł
podgrzanie wody 25 zł
wywóz nieczystości 22 zł
miejsce postojowe podziemne 35 zł
winda 9,57
a z płotem nie mam pojęcia co będzie?

[Gość: gaga]

płot- byc może, będzie niejako "wspólny", kłopot w tym, że w Vital parku maja
stopa, bo wygnali dotychczasowego wykonawcę, zatem nic się nie dzieje. na ogól
wspólny płot sąsiedzki bywa finansowany fifty-fifty....

[Gość: KIKA]

Co trzeba zrobić żeby było zebranie, może ktoś wie? Ja bym
zadzwoniła do administratora ale nie wiem czy nie trzeba napisać
jakiegoś pisma i większość nie musi go napisać? jak to ma się oddyć?
Czy w kosztać utrzymania nieruchomości wspólnej nie ma kosztów
utrzymania garażu? Ja jeszcze na zebraniu nie miałam aktu i nie
jestem za bardzo zorientowana.

[andriej27]

Za co do cholery mamy płacic 35 zl za garaz.Za to ze od 2,5 tyg brama
do garazu jest cały czas otwarta a nasze samochody w zaden sposób nie
sa chronione a przy wiezdzie stoja jakies pieprzone pachołki i nikt
nie raczy z tym nic zrobic, za to ze w garazu cieknie woda a kratki
kanalizacyjne nie nadazaja jej zbierac.Zenada!!!!!!!!!!!Podpisuje sie
pod tym iz światło na klatce nie powinno sie cały czas palic i to
samo w garazu-pozniej bedziemy bulic.Cos z tym trzeba zrobic.Moze
macie jakies pomysły .Zbierzmy sie ew.napiszmy jakies pismo.Dozbud
Wali nas w d..... bez mydła.Wracam do ceny czynszu.7,50 za m2.Panie
Zalewski to nie Warszawa

zebranie

[Gość: Gaga]

W sprawie zebrania wystarczy zgłosić chęci. Rzucić info do Sunny-properties i
ustalić termin. Administrator wywiesi kartki na klatkach i tyle ;) Zawczasu
warto chyba zrobić listę wniosków, nie w trybie indywidualnego składania, jak to
było za pierwszym razem, ale choćby tu. Powstają tematy, które nas denerwują i
dobrze jest mieć wiedzę co nam wszystkim przeszkadza. Resztą niech zajmie się
administracja.
Na "już" mamy:
1. światło na klatkach
2. światło i wjazd do garażu
3. koszty utrzymania garażu (wychodzi jak mniej więcej wynajęcie a nie zakup, na
który już poszły pieniądze)
4. kwestia opadów:czy za każdym razem zawartość komórek lokatorskich,
mieszczących się w garażu, będzie zagrożona zalaniem? podobnie jak samochody?
5. brama wjazdowa-czas do zamknięcia jest strasznie długi-jeśli ktoś nie zamknie
od razu, to zanim ona zamknie się sama ,może nią wjechać 12 czołgów- może
wystarczy ja przeregulować? I dlaczego nie ma możliwości otwierania jej inaczej
niż z pilota? Już raz była awaria...
6. kosze na śmieci i wycieraczki przy wejściach na klatkę- kiedy będą?
7. parkowanie pod oknami:z wyłączeniem sytuacji rozładunku (wiadomo-ciężkie
rzeczy więc skracamy sobie drogę). na terenie są 2 parkingi z mnóstwem wolnych
miejsc! Wąchanie smrodów z nienajmłodszych niejednokrotnie samochodów i budzenie
się o różnych porach to średnia przyjemność.
8. Trawniki, może ktoś wpadnie na pomysł zabezpieczenia ich takimi "siatkami"
wbijanymi w ziemię, bo póki co cała kasa spływa z deszczem, przy takim spadku tu
się nic nie utrzyma. A ktoś za to płaci...


cdn...? ;)

[Gość: KIKA]

Zebanie już dzisiaj zgłosiłam, powiedziałam że jak najszybciej bo
przecież i tak miało być na koniec maja więc Pani która odebrałam
telefon ma pzekazać Pani Agnieszcze i tyle, trzeba było już dawno
zadzwonić i to zrobić. Także teraz tylko czekamy kiedy zawisną
KARTKI NA DZRZWIACH!Kiedyś pisałam że będziemy płacić za reklame
świetlną dozbudu wtedy ktoś mi pisał że nie niemożliwe, a jednak...
Ja to wogóle nie rozumiem dlaczego mamay płacić za garaże skoro nie
mamy aktu?

[Gość: Marcin]

Popieram w 100 %
Dlaczego mamy placic za garaze skoro nie mamy aktów !!!!!!!!!!!!!!!!!!

Moje refleksje

[Gość: R.]

Witam wszystkich.
Niedługo się wprowadzę do budynku, kończę właśnie prace wykończeniowe.
Mam kilka refleksji na temat mieszkania, którymi chcę się z forumowiczami podzielić.

Ogólnie jestem zadowolony z mieszkania, które posiadam. Mam oczywiście akt
notarialny, który podpisałem w połowie lutego, nie miałem żadnych problemów w
związku z tym faktem. Zadzwoniono do mnie z biura, poinformowano mnie kiedy i
gdzie mam jechać, sprawę załatwiłem szybko, klucze odebrałem również sprawnie.
Nie było jakiś wielkich uwag w czasie odbioru. Drobne rzeczy, o których nie ma
co nawet mówić. Prąd się opóźnił, to prawda, do dziś nie mam umowy na dostawę
tego medium, choć oczywiście licznik jest od marca założony i technicznie jest
OK. Pewnie umowę kiedyś dostanę, ale sam nie wiem czy ponaglać w tej sprawie.
Znalazłem kilka drobnych spraw na klatce, ale niebawem je zgłoszę do biura. Poza
tym OK.

Co do sprzątanie to przynajmniej w mojej okolicy jest w porządku. Choć okna
warto byłoby umyć na klatkach.

Martwi mi nieco, że garaż się trochę podtopił w ostatnie ulewy, rury mają za
małą średnicę i ten system nie nadążył odbierać takiej ilości wody. Akcja
wypompowania rzeczywiście była sprawna. Problemy tego typu są częste. Dużo osób
narzeka na takie zalewanie, widocznie architekci, którzy to projektują nie zdają
sobie sprawy, że czasami mocniej pada. Nie wiem dlaczego te błędy są często
powtarzane w tego typu budynkach. Zatem nie jesteśmy wyjątkiem, choć to marna
pociecha.

Martwi mnie również fakt, że w chwili podpisywania umowy przedwstępnej developer
(mimo zapisów, że jest właścicielem wszystkich działek) tym właścicielem nie
był, rozumiem, że sprawa się wyprostowała, ale czuję pewien niedosyt i chciałbym
o tym wiedzieć wtedy. Kupno mieszkania to nie zakupy w piekarni. Takie
postępowanie developera jest nieuczciwe i nieetyczne. Sprawa co najmniej dziwna
jest z tą działką 46, która nie będzie sprzedana mieszkańcom. Dlaczego nie
będzie? Z czego to wynika? Może ktoś wie?

Mieszkanie mam w pewnej części na kredyt. W marcu złożyłem w sądzie wniosek o
obciążenie mojej hipoteki na rzecz banku. Do połowy sierpnia powinienem
dostarczyć taki odpis, jednak z tego co wiem trwa to 7 miesięcy, zatem marne
szanse. Będę pewnie musiał aneksować (i za aneks zapłacić) umowę kredytową. To
uwaga oczywiście do sądu w Wołominie. Sam się zastanawiam, co można przez pół
roku robić z takim wnioskiem w tak prostej sprawie. Akt notarialny jest, za
wniosek zapłaciłem 200 zł. Jestem bardzo rozczarowany, choć jeszcze mam 2 miesiące.

Jeszcze sprawa czynszu. U mnie to jest 6.3 zł za metr kwadratowy.

Ale się rozpisałem.

A teraz kilka pytań:
1. Jak załatwić sobie dodatkowego pilota do bramy garażowej (bo pewnie się
kiedyś popsuje)?
2. Czy można otworzyć drzwi jakimś kodem, a nie kluczem? (w protokole odbioru
przy pozycji „kod do domofonu” mam kreskę, bo wtedy nie było domofonów).

Pozdrawiam wszystkich serdecznie i na koniec uwaga: Nasze problemy są normalne,
u innych nie jest lepiej. WSZĘDZIE DOBRZE, GDZIE NAS NIE MA.

[andriej27]

Witam mam takie pytanie.Jak w takim razie sie to dzieje ze jednej
osobie wychodzi za czynsz 6,3 za m2 a innym tak jak mnie ok 7,5?Moze
ktos racjonalnie to wytłumaczyc gdyz nie chciałbym leciec juz z
awantura do biura nie majac solidnych wiadomosci w tym temacie.Czy
mozecie napisac jak Wam wychodzi za m2?

Odnosnie pilota do bramy mozna go dokupic bez problemow w biurze
dozbudu.Ja zapłaciłem 100zł.
Natomiast drzwi wejsciowe do klatek schodowych mozna otworzyc
kodem.Ja dostałem go w biurze po odbiorze technicznym mieszkania.

[Gość: wkurzony]

Wiecie co? Szlag mnie trafia, po raz kolejny brama stoi otworem jak wrota do
stodoły!!! Mamy to osiedle zamknięte czy nie?

[Gość: Bogus]

Witam serdecznie,
Zastanawiamy się nad kupnem mieszkania na tym osiedlu.
Czy możecie powiedzieć jak to teraz wygląda czy coś się poprawiło?
Czy zostały wyjaśnione sprawy czynszów, działki i innych
powtarzających się w poprzednich tematach?
Czy na osiedlu jest gaz?
Jak sprawy administracyjne?
Proszę o odp.

[Gość: lokator]

Gazu niet.
czynsze ustalone zostały "zaliczkowo" na pierwszym zebraniu, chwile potrwa zanim
cokolwiek się zmieni. Z działką sprawa jest dla mnie jasna-ten kawałek, gdzie są
media (przyłącza?) nie jest nasza. Dla banku (w moim przypadku) nie stanowiło to
problemu. Administracja na razie powoli, gdzie indziej sprawnie. Wszystko musi
się dotrzeć, jak wszędzie:)

Zebranie

[Gość: KIKA]

Ktoś coś słyszał o zabraniu bo katek nie widziałam a bo biura nie
mogę się dodzwonić? Dostał już ktoś rachunek za prąd?

[Gość: nowa]

Ja właśnie podpisałam umowę na mieszkanie w Budynku B. Myślę że będzie
dobrze.Tak naprawdę wszędzie są jakieś problemy..
Z tego co widzę pracę idą do przodu.. (odpukać w niemalowane). W każdym razie
czy ktoś z lokatorów budynku A mógł napisać czy faktycznie w ciągu dnia
robotnicy pracują?
Moim zdaniem w późniejszym okresie wszystko jest uzależnione od sąsiadów - a na
to nie mamy do końca wpływu. Z obserwacji (co prawda małych) wydaje mi się, że
osiedle jest spokojne. Co prawda martwią mnie samochody podstawiane pod same
okna- jestem przeciwna, zwłaszcza że z tego co widzę jest dużo miejsc do
parkowania..ale niestety to nie jest pierwsze osiedle gdzie tak się dzieje i
pewnie nie ostatnie..

[Gość: lokator]

Z tymi samochodami to jakas paranoja, im bardziej brzeczacy, smrodzacy i stary
samochod, tym wiekszy "skarbek". Nalezy wiec go postawic ludziom pod oknami,
posmrodzic spalinami i pohalasowac zdezelowanym silnikiem. A ze blizej sie nie
da zaparkowac (jaka szkoda, ze nie pod drzwiami) to niech ci mieszkajacy na
parterze podziwiaja jego automobil-nie musza miec przeciez innego widoku z okna :(
Jak dodamy do tego puszczane luzem na trawnik psy, zeby go obsraly (niewielki
czarny pies w lancuchu na szyi) to juz mamy fantastyczne osiedle...

[Gość: lokator]

na szczęscie juz niebawem to sie zmieni:
http://prawo.gazetaprawna.pl/artykuly/431490,beda_mandaty_za_zle_parkowanie_pod_blokiem.html

[Gość: Marcin]

Jest jakis elektryk w tej wspanialej wspolnocie Sunny P. Wylaczcie lub
ognraniczcie oswietlenie w garazu i na klatkach bo mozna nerwicy dostac z WAMI.
Kiedy bedzie zebranie???????!!!!
PAMIETAJCIE ZE NIE MAMY NA DACHU PANELI SLONECZNYCH. I WSZYSCY ZA TO ZAPLACIMY
JAK DALEJ BEDZIEMY CICHO SIEDZIEC I SIE NA WSZYSTKO ZGADZAC!

[Gość: Co za wiocha]

Co za wieś dziś imprezowała. Disco Polo na cały regulator. Nie oczekuję, że wszyscy muszą słuchać jakiejś ambitnej muzyki, ale nie spodziewałem się, że nasi sąsiedzi to ludzie aż tak prości. No cóż, "niech się wstydzi ten kto robi nie ten kto widzi". Niestety inni zmuszeni do słuchania umc umc, disco banjo i disco polo nie mają gdzie uciec by tej wsi nie słyszeć. Kulturalni sąsiedzi na poziomie nie ma co :)

[Gość: Marcin]

Popieram. Ludzie nie kupiliście szeregówek tylko mieszkanie w bloku wiec
szanujcie spokój innych ludzi. A poza tym to jakaś wiocha z drugiego pietra .

[Gość: sąsiadka]

Sąsiedzi

Trochę tolerancji, każdy może słuchać tego na co ma ochotę a cisza
nocna obowiązuje od godziny 22:00. Niedługo będziecie sprawdzać jaki
program oglądają sąsiedzi i to też krytykować bo nie będzie to na
odpowiedim poziomie czyli Waszym.Poziom kultury nie ma nic wspólnego
rodzajem słuchanej muzyki.

[Gość: :)]

Niech zgadnę, to była Twoja impreza? A teraz pewnie napiszesz, że skądże znowu :)

[Gość: dj]

... a ja nawet nie podłączyłem jeszcze swoich nowych głośników a już widzę ze
fanów muzyki to tu nie znajdę:)

[Gość: sąsiadka]

Niestety to nie była impreza u mnie, ale sąsiedzie zapewniam cię,że jak będę
robiła imprezę to ją usłyszysz:)

[Gość: sasiadka sasiadki]

Rzecz nie w rodzaju muzyki a w poziomie głośności, jak sądzę. U mnie nie było
słychac, więc tylko przypuszczam:)

[Gość: sąsiad]

Pewnie, rozkręćmy wszyscy muzykę na full. Pokażmy kto ma jaki sprzęt i chwalmy sie swoją 40 metrową chatą na obrzeżach Warszawy, najlepiej w rytmie disco polo. My tu pany z kredytem na 30, 40 lat...

[Gość: nowa]

spokojnie.. przecież tam gdzie było słychać "piękną" muzykę, można było iść do
sąsiada i powiedzieć żeby zrobił trochę ciszej.. W sumie to chyba też człowiek,
więc powinien zrozumieć ;)

[Gość: Marcin]

Ten koleś co parkuje dzien w dzien pod smietnikiem tego bordowego vipera jest
niezły.
Rozumiem ze miejsce podziemne kosztuje 12.000 ale jak sie wzielo kredycik na 40
lat to co za różnica.
Prosba o odblokowanie smietnika.
Pozdrawiam

[Gość: sasiad]

My mamy z drugiej strony budynku kolesia, który zostawia swój damski samochodzik
pod oknami na 3-4 dni... skąd się to-to wzięło???
KU*&^*A dwa parkingi, wielkie jak po byku, wolne i puste a ta chołota wjeżdża
prawie w ścianę!!!!

[Gość: magda]

Witam, sąsiedzi zgadzam się tu z wypowiedzią że rodzaj muzyki nie za bardzo ma
się do poziomem kultury. Ja słyszałam tą muzykę mimo że mieszkam po przeciwnej
stronie, mimo ze nie jestem zwolennikiem takiego rodzaju to nie uważam że Ci
ludzie są prości, totalnie bezguście itd. Przykro się czyta że ktoś potrafi
kogoś tak obrazić nieznając nawet człowieka. Jeżeli komuś coś się nie podoba,
czy to chodzi o zaparkowany samochód, wiercenie, stukanie czy muzykę to
wystarczy przejść się i porozmawiać z sąsiadem. Kupując mieszkanie w bloku
trzeba się liczyć że mogą być przeróżne sytuacje które nie będą po naszej myśli
ale rozwiązuje sie je kulturalnie a nie wyzywając kogoś na forum... czyżby to
była tak szeroko niejednemu tu wpominana kultura? Zamiast się zapoznawać ludzie
sobie wrogów robicie...

[Gość: też sąsiadka]

To prawda. Naplujmy sobie w twarz. Nigdy nie wypowiadałam się na
forum, ale to co czytam, to jakaś porażka. Gdzie ja mieszkam?
Wprowadziłam się do bloku jako jedna z pierwszych osób, przeżyłam
niejedną imprezę, parapetówę, remont nocny. Obsmarowywanie
kogokolwiek na forum jest brakiem kultury. Na tym osiedlu nawet
słowo "dzień dobry" nie jest nikomu znane.Często mijamy się z
sąsiadami na klatce i jest wielkie zdziwienie, że mówię te słowa.
Nigdy jeszcze nie widziałam takich gburów i egoistów. Mam nadzieję,
że zaczniecie inaczej patrzeć na swoich sąsiadów, bo to są tylko
ludzie tacy sami jak każdy w Was. Serdecznie pozdrawiam.

[Gość: Marcin]

Wczoraj wieczorem było jeszcze lepiej.
Właściciel małego pieska wyprowadził psa który załatwił się na trawce naprzeciko
bloku po czym sam właściciel też oddał mocz na siatke osiedla Vital Park.
Prosze o komentarze.

[Gość: Sasiad]

buahahahhaaaaa...obaj byli po imprezie i mieli dobrze w czubie? ;)))))

[andriej27]

Co za bzdury.Czy naprawde nie ma o czym pisac na tym forum.To nie
"Alternatywy 4".Badzmy bardziej lojalni i odpuscmy sobie ciagle
dogryzanie.A zreszta to tak jak ktos napisal wczesniej.Jezeli cos Nas
tak bardzo Wkur....to pójdzmy i zwrócmy uwage a nie pisZmy takie
bzdury.P.S Dobrze ze nie szczal w Twoja strone bo mogłbys stwierdzic
iz zostałes urazony i zniesmaczony patrzac na pale sasiada
Gość portalu: Marcin napisał(a):

> Wczoraj wieczorem było jeszcze lepiej.
> Właściciel małego pieska wyprowadził psa który załatwił się na
trawce naprzecik
> o
> bloku po czym sam właściciel też oddał mocz na siatke osiedla Vital
Park.
> Prosze o komentarze.

[Gość: zyczliwy]

Witam co do tej wiochy to mam pomysł , jak bedzie zebranie w garażu
to popatrzymy na numery rejestracyjne tych bolidów co tam parkują

[andriej27]

Bravo!Zgadzam sie w zupełnosci.Nic dodac nic ujac.

:

> To prawda. Naplujmy sobie w twarz. Nigdy nie wypowiadałam się na
> forum, ale to co czytam, to jakaś porażka. Gdzie ja mieszkam?
> Wprowadziłam się do bloku jako jedna z pierwszych osób, przeżyłam
> niejedną imprezę, parapetówę, remont nocny. Obsmarowywanie
> kogokolwiek na forum jest brakiem kultury. Na tym osiedlu nawet
> słowo "dzień dobry" nie jest nikomu znane.Często mijamy się z
> sąsiadami na klatce i jest wielkie zdziwienie, że mówię te słowa.
> Nigdy jeszcze nie widziałam takich gburów i egoistów. Mam nadzieję,
> że zaczniecie inaczej patrzeć na swoich sąsiadów, bo to są tylko
> ludzie tacy sami jak każdy w Was. Serdecznie pozdrawiam.

[Gość: ja]

Z tym witaniem się to nie do końca jest tak, że to chamstwo czy zła wola. Weźmy
pod uwagę, że przez nasz budynek przewija się sporo osób z ekip, sporo
oglądających mieszkania, gości itp. Ja osobiście jeszcze nie kojarzę wszystkich
twarzy, choć po kolei zaczynam rozpoznawać i wtedy jakoś nie ma problemu z
powitaniem. Czasem wracam ze spaceru, jestem zamyślona albo słońce świeci mi
prosto w oczy i ktoś kłania mi się pierwszy, może to wyglądać na brak kultury z
mojej strony, ale myślę że z czasem będzie mniej takich sytuacji :)
Na klatce juz coraz częściej mijamy sie z sasiadami zwyczajowym "dzień dobry"-
poznajemy się:)Będzie dobrze ...

[Gość: KIKA]

Po prostu szok! Jak można wypisywać takie bzdury! Nie macie lepszych
tematów, ktoś z was zainteresował sie zebraniem? czy tylko
potraficie wypisywać "chcemy zebranie" i mieć nadzieję że ktoś to
czyta? Wszystkim tak to odpowiada że płacimy za garaże a nie mamy
aktów, że nie ma koszy za które też zapłaciliśmy, że się ciągle
swiatło pali itd....? Zastanówcie siś czemu miało służyć to forum?!
Zabrakło mi słów jak to przeczytałam:(

[zurom76]

Jest jeszcze jeden powód żeby wypisywac co ślina na język
przyniesie. Tutaj nie trzeba sie podpisać pod własnym postem.
Anonimowo możemy puszczać sobie długie itp. Podpisać
się "sąsiad, "sąsiadka" lub "gość" to nie problem.
Osobiście uważam że powinniśmy założyć osobne forum, tak aby każdy
miał dostęp za pomoca hasła (tak naprzykład ma Słoneczne Osiedle II)
i wtedy skończy się wytykanie i ocenianie sąsiadów w sposób
anonimowy. Gdyby ktos miał inny pomysł to proszę o wpisy.

Pozdrawiam również anonimowych sąsiadów

[Gość: nowa]

Uważam, że utworzenie osobistego forum to bardzo dobry pomysł.
Tu faktycznie każdy pisze co chce, a uważam że tak naprawdę osiedle samo w sobie
nie jest złe. Ogólnie wydaje się spokojne.
Wiadomo że ludzie się wprowadzają, więc tak jak wszędzie są teraz jakieś
parapetówki itd. Natomiast zamiast wypisywać na forum różności, warto jak
wcześniej napisałam zwrócić osobiście uwagę sąsiadowi.
Poza tym zastanawiam się czy ktoś nawet "obcy" robi antyreklamę osiedlowi i jego
mieszkańcom?...Ja będąc tam tylko co słyszałam to cisza..czasem odgłosy
remontów- ale to obecnie normalne. Powinno być forum w którym rozmawia się o
poważnych problemach. Co prawda pamiętajmy, że wszędzie na początku są
problemy.. trzeba się nimi po prostu zając i spokojnie rozwiązać.

[Gość: ja]

cos jakos spokojnie sie zrobilo na naszym forum
za oknami również.....

moze ktos wie kiedy odbedzie sie zebranie?

[Gość: ja]

skąd mamy wiedzieć, skoro to nie od nas zalezy?
pani KIKA, wpadłam, nakrzyczala jak na przedszkolaków i podobno załatwila zebranie.

(zrobmy to logowane forum bo ja to nie poprzednia ja, specjalnie tak napisalam,
bo to chore tak anonimowo pisac)

Słoneczne Forum

[Gość: nowa]

Słuchajcie,
znalazłam stronę gdzie jest utworzone już przez kogoś Słoneczne forum, gdzie
jest osobne miejsce dla wpisów Słonecznego Osiedla III:

www.sloneczneosiedle.pl.tl/S%26%23322%3Boneczne-Forum/index.htm
Niestety problem jest w tym, że chyba można tu wciąż wpisywać się anonimowo :(

[Gość: KIKA]

HA HA HA, Ja nie naspisłam że załatwiłam tylko że zadzwonie i
dzwoniłam dwa razy tyle że ciężko tam coś wskurać:( pierwszym razem
Pani przyjęła do wiadomości a drugim powiedziała że nie ma drugiej
Pani i coś tam mówiła że z Zalewskim muszą sie dogadać i nie potrafi
powiedzieć konkretnej daty ale że na dniach a o było ze trzy
tygodnie temu. A jak byśmy chcieli to możemy glosowaniem ich
zmienić? Czy może deweloper ma wiekszość głosów i itak go nie
przegłosujemy? Ale próbujcie może ktoś ma większą siłe przebicia,
proponuję żebyśmy wszyscy ci co dają radę dzwonili jutro do nich i
pytali o to samo, w końcu jutro dla nas tam siedzą:) Ja na pewno
zadzwonie!

osiedle zamykane????????

[Gość: zdziwiony]

Dlaczego na zamykanym osiedlu, jego mieszkańcy sazmi nie dbaja o bezpieczeństwo?
Zaczynają sie już wybite szyby w autach, jakies brydy, dziwny element...czy tak
trudno nacisnąc pilota aby od razu zamknąc bramę? Pilnowac aby obcy nie
parkowali na trawnikach? Sami sobie robimy balagan od poczatku...

[Gość: Marcin]

Trzy sprawy.
1. prośba o nieparkowanie pod oknami
2. trawnik nie służy do wyprowadzania psów najlepiej w domu niech się wam
załatwiają jeśli po nich nie sprzątacie jeśli ktoś widzi dzwońcie po straż miejską
3. cisza nocna przypominam 22-6
Pozdrawiam

[Gość: MAM DOSC!]

Czy kierowcy parkujacy pod oknami i walacy drzwiami tych aut o polnoy sa
pozbawieni calkiem mozgu?? Czy dopiero jak cos im zacznie spadac nca te
samochody to zrozumieja?? Ku&*^&&&*( po obu stronach budynku sa PUSTE parkingi!!!

kultura mieszkańców

[Gość: Gość]

A czy mieszkańcy muszą palić papierosy na balkonach??? Trujcie się sami i nie
trujcie innych!!!

[Gość: lokatorka]

tak jeszcze powiedzmy sąsiadowi co ma robić lub trzymać na balkonie.
bez przesady.

[Gość: Marcin]

ale samochody to macie :) haahaaha

[Gość: gosc]

rób sobie co chcesz ale mieszkasz w bloku i jeżeli komuś przeszkadza to, że
palisz fajki to musisz przestac- tak stanowi prawo!!!!

[Gość: Michał]

a mógłbys przytoczyc odpowiedni paragraf na to, czy tak sobie klepiesz?
W swoim mieszkaniu i na swoim balkonie gosciu moze robic co chce, zwlaszcza ze
pali na powietrzu.

[Gość: gosc]

tak się składa, że nie może bo jest to część wspólna !!

[Gość: gosc]

art 144 KC.

[Gość: 1]

podsumowując:
Buractwo pierwsza klasa mieszka przy Powstańców 4a !!!

[Gość: Michał]

art. 144
Właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywać się
od działań, które by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad
przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia
nieruchomości i stosunków miejscowych.

duuuza nadinterpretacja :D

[Gość: gosc]

nie prawda. Porozmawiaj z prawnikiem to Ci to wytłumaczy

To są immisje pośrednie.

[Gość: Michał]

Obawiam się, że jednak mocno naciagane gdyż:"Znaczenie mają warunki panujące w
środowisku osób zamieszkujących na danym terenie, a nie subiektywne odczucia i
wrażliwość właściciela sąsiedniej nieruchomości"
Innymi słowy, co zrobisz? Wezwiesz SM? policję?

[Gość: Michał]

owa częśc wspólna jest przeznaczona do wyłacznego korzystania, i tak jak
tolerujemy zapachy dobiegajace z kuchni sasiada, tak tolerujemy dym papierosowy
z sasiedniego balkonu. I tak samo halasy, ktore nie przekraczaja podanej w
przepisach ilosci decybeli (poza cisza nocna, bo w tej obowiazuje faktycznie
cisza). To jest BLOK, inaczej mowiac budynek wielorodzinny a nie osobny domek.
Wiecej tolerancji!

[Gość: gosc]

nie ma tolerancji dla palaczy !!!

[Gość: 1]

po raz kolejny świadczy to o Waszej niskiej kulturze...

[andriej27]

Człowiek podpisujacy sie jako "gosc" jest popier.....Stary gdzie Ty
zyjesz??I skad sie wziąłeś.Jak Ci sie nudzi to Jeb....sobie cwiartke i
idz spac a nie pierdo.....takie głupoty.Ja sam nie pale ale nie
wyobrazam sobie abym zwracał komus uwage za to iz pali na balkonie.A
jak ci smierdzi to zamykaj balkon .

[lustro-1]

ABSOLUTNIE NIE ZGADZAM SIĘ NA ZAMYKANIE MOJEGO BALKONU, kiedy ktoś
pali!!! I wcale nie chodzi tylko o to, że śmierdzi...chyba każde
dziecko wie,że BIERNE palenie szkodzi tak samo. Jeśli ktoś świadomie
naraża SIEBIE na raka, to niech się zamknie w swoim domu i się
truje. Moi uroczy sąsiedzi siedzą na balkonie przez 3-4 godziny i
palą NON-STOP. Czy to oznacza, że ja mam problem, jeśli mi to
przeszkadza???

[lustro-1]

Jeszcze jedno- apeluję o to, żeby powstrzymać się od wulgaryzmów.
Swoje emocje można okazać innymi słowami...chociaż jak widzę parę
razy dziennie dużego psa w biało-czarne łaty jak beztrosko robi kupy
pod płotem VITAL-PARKU, to chce mi się krzyczeć z bezsilności...

[Gość: Marcin]

sami widzicie jacy tu kretyni mieszkaja a ten pies to niech wlascicielowi na
stol sie zesra w duzym pokoju

[Gość: lokator]

kiedy wkońcu przestaniecie parkować samochody wzdłóż chodnika, są
wolne miejsca to nie pod samym oknem. kiedyś coś nie spodnie lub
porysuje bok.

[Gość: Michał]

ten pies tu nie mieszka, co oczywiście nijak się nie ma do brudzenia trawników.
Może warto chlopaczkowi, ktory go tu prowadza jak do toalty, zwrocic uwage, zeby
nie lazil po zamknietym, nie swoim osiedlu??

[Gość: forum osiedla]

forum.gazeta.pl/forum/f,99364,Sloneczne_Osiedle_III_Zabki.html

Vital Park

[Gość: Spokojny]

Pragnę zauważyc jak bardzo "szczęśliwi" muszą być Ci którzy na tym
forum jakiś czas temu szykanowali Dozbud i wybrali mieszkanie na
osiedlu z nami sąsiadującym. Tak bardzo się prężyli a teraz pewnie
strach zajrzał im w oczy. Z tego co piszą na forum Vital Parku, to
juz trzeci generalny wykonawca zszedł z budowy a KW jest wpis o
upadłość. Cóż, życzę powodzenia....

[Gość: Michał]

a to na temat czy nie to forum?

[Gość: edek]

Ten dziwny element na szczęście jest określony - dwóch kolesi z granatowego Opla
Combo z przyciemnianymi tylnymi szybami o rejestracji zaczynającej się na WF....
Ciekawe czy wiedzą coś o tej skradzionej hondzie?

[Gość: lokatorka]

żenujące

UWAGA!! Złodzieje!!!

[zurom76]

Szanowni Sąsiedzi!!
Chciałbym wszystkich ostrzec że jednak nasze osiedle nie jest
bezpieczne. Dzisiejszej nocy padłem chyba pierwszą ofiarą. Próbowano
skraść w naszym garażu podziemnym moje auto. Niestety dla włamywaczy
mój samochód miał zabezpieczenia i nie został skradziony, lecz
całkowicie splądrowany. Nic w nim nie zostało.
Pytanie jak to możliwe że ktoś nie tylko dostał się na nasze osiedle
ale również do garażu??

[Gość: Michał]

To proste! Wuszcza sie wszystkich, jak leci, zaprasza znajomych, nie zakyka
bramy od razu, tylko czeka na jej automatyczne zamkniecie (w tym czasie zadzy
tam przedefilowac pulk wojska). Codziennie drzwi do klatek sa otwarte i podparte
blokada. Sami sie prosimy o kradzieze. Nie rozumiem-placimy (zapłaciliśmy) za
brame, domofony, ogrodzenie a nie umiemy tego wykorzystać. Nie patrzymy kto za
nami wjeżdża, zamiast zamknąc brame (jesli ma pilota to ja zatrzyma) olewamy i
jedziemy dalej. Tak samo wpuszcza sie ludzi przez furtkę. Mamy wszelkie warunki
aby uniknac kradziezy, wystarczy pilnować.
Wspomniane srajace nam po trawnikach OBCE psy chodza tu miesiacami ze swoimi
wlasicielami- mieli czas na dobry rekonesans.
Jednym slowem-sami jestesmy sobie winni.

[Gość: Marcin]

Widocznie samochody sa tak malo warte ze ich wlasciciele nawet nie zamykaja
bramy za soba

Prosta zasada wjezdzasz czy wyjezdzasz brame za soba zamykaj zawsze!

[Gość: Andi]

Panownie Marcin i Michał nie macie racji! Z tego co wiem to
ukradziono jeden samochód marki Honda Civic i uszkodzono drugi. Poza
tym skąd mogli złodzieje wiedzieć że akurat 250-300 m od ulicy
Powstańców w garazu są takie a nie inne auta? Raczej ktoś kto
mieszka w tym bloku o tym wiedział!! Pomyślcie na spokojnie. Czy
złodziej wjeźdza na osiedla za kimkolwiek w nocy? czeka aż ktoś
wyjeźdza/wjeźdza? Raczej nie.

[Gość: Michał]

Sytuacja braku pilnowania trwa na tyle długo,że dowolny złodziej miał mnóstwo
czasu na zorientowanie się co okraść.
Zawsze nowe osiedle to gratka dla złodziei, bo ludzie są zaaferowani czymś innym
niż pilnowaniem swojego majątku. Zresztą mówię o zasadzie, której wszyscy
powinni pilnować, dla siebie, dla sąsiadów.
Zamykać bramę (ostatnio zamyka się szybciej, co cieszy), zamykac drzwi do
klatek. Zwracać uwagę, co dzieje się wokół.

[Gość: a.p.k.]

zgadza się, że tego typu sytuacje zgotowaliśmy sobie sami nie
zwracając uwagi na tak istotne kwestie jak zamykanie klatek, czy też
bramy ale czasu nie cofniemy... pozosteje nam tylko wyciągnąć
wnioski i pilnować tych kwesti by nie było już takiej sytuacji..!!!
Poza tym czy Dozbud zrobi coś wreszcie z garażem?? bo mam już dość
tego zalewania a na innym forum wyczytalam że taka sytuacja miała
już miejsce na innych jego osiedlach...... czy ktos coś wie???

[Gość: lokator]

Witam musimy cos z tymi kradziezami zrobic ja jestem za
wprowadzeniem ochrony na nasze osiedle ,bo jak nic nie zrobimy to
dalej bedą wyjeżdżać nasze auta z garażu

[Gość: lokatorka]

w przyszłym tygodniu ma się odbyć spotkanie ze wspólnotą

[Gość: lokator 2]

Ja jestem za założeniem kamer na osiedlu, będzie to tańsze niż
ochrona a po drugie zwróćmy baczną uwagę na zamykanie bramy
wjazdowej oraz furtki na osiedle, bo ciągle jak jadę do pracy lub
wracam to stoją otworem dla wszystkich - po prostu zostawmy otwarte
jeszcze nasze mieszkania to przynajmniej złodzieje nic nie zdemolują.
pozdr.

Dojazd do Zabek ul. powstancow z centrum warszawy

[patrycja-to-ja]

Witam mieszkam na osiedlu Sloneczna . Poszukuje osob ktore pracuja w centrum
warszawy i wracaja do domu po godz. 24. JAk do tej pory nie kursuja zadne nocne
autobusy na nasze osiedle i chetnie zabieralabym sie z kims do domu. Dokladam
sie do paliwa. [e-mail]

ochrona + brama

[Gość: a.p.k]

zgadzam się co do ochrony i kamer ale jest jeszcze jedna kwestia
ktora warto poruszyc mianowicie otwieranie bramy nie tylko pilotem
ale takze przez domofon. uwazam to za czysta prowokacj by kazdy z
nas mial w domu 2 piloty po to by ta druga osoba bedaca w domu miala
jak wpuścić do siebie gości czy też karetke... a możliwość
podłączenia bramy pod domofony jest tylko dozbut poleciał sobie w
kulki po raz kolejny już i uważa że sami powiniśmy sobie coś takiego
założyć. ja osobiście się z tym nie zgadzam w końcu za coś
zapłaciliśmy i dla mnie takie podłączenie domofonu winno być od
początku... może i tym byśmy sie zajeli????

[Gość: Marcin]

chyba macie za niskie czynsze! wystarczy zamykać bramke i wjazd do garazu i
bedzie bezpiecznie. ochrona smiech na sali.

[Gość: Michał]

Monitoring, zwłaszcza w garażu - tak, Ochrona to bezsensowny wydatek, kupa kasy
na kilku emerytów, którzy i tak nic nie mogą.
I dbanie o zamykanie bramy i dzrwi. Ostatnio parę razy widziałęm takie numery,
że za przejeżdzającym samochodem, gdy brama juz sie zamykała, ktsś biegł i
blokował bramę. W poniedziałek skończyło sie to awaria bramy i furtki.

Na klatkach zwiśły tablioce ogłoszeń- jest termin zebrania, jest tam podany
mail, na ktory naleazy nadsylac swoje postulaty, ktore beda omawiane na
zebraniu. Do dzieła..

i NARESZCIE !!!! jest info o tym, ze samochody parkujace pod oknami beda
odholowywane przez SM lub Policje... UF

[Gość: KIKA]

Nie taniej by wam wyszło opłacić AC w samochodzie jak brać ochrone?
Zastanówcie się:)

[Gość: Michał]

alez to nie chodzi tylko o samochody, a co z mieszkaniami? balkonami?
Ubezpieczenie to nie wszystko. Pracujesz w firmie ubezpieczeniowej? ;)

jest forum naszego osiedla

[Gość: jestem za]

powinniśmy chyba z niego skorzystać a nie pisać na forum, które
dotyczy firmy DOZBUD

podaję link

forum.gazeta.pl/forum/f,99364,Sloneczne_Osiedle_III_Zabki.html

[Gość: edek]

Też mi się wydaje że ochrona nie jest konieczna, a jest dosyć droga. Natomiast
kamery w hali garażowej i ewentualnie na budynku wydają się sensowne.

[Gość: gosc]

z AC nigdy nie dostaniesz 100% wartości swojego samochodu, to tylko niepotrzebny
stres i milion papierków do załatwiania. Jeszcze chwila i zaczną włamywać się do
mieszkań. Słyszałem już o jednej próbie..

[Gość: a.p.k.]

czy mogłbyś napisać coś więcej o tej próbie włamania????

[Gość: KIKA]

Faktycznie dostaje się 80%, a myślicie że ochrona wypłaci za
ewentualnie skradziony samochód? bo mi się wydaje że nie. Oczywiście
są też takie które odpowiadają ale ile to wtedy kosztuje...

[Gość: Michał]

www.tvnwarszawa.pl/28415,1671135,0,1,zdemolowali_11_aut_na_strzezonym_parkingu,wiadomosc.html

[Gość: KIKA]

SKWITOWAŁEŚ NIEŹLE:)

[Gość: KIKA]

Ktoś już może ma wpis do kw na naszym osiedlu?

włamania do nowych mieszkań

[Gość: lokatorka]

www.tvnwarszawa.pl/9742,program.html

[Gość: a.p.k]

my już mamy wpi do kw i to od lipca:)

wpis do KW

[Gość: Gaga]

złożone w marcu, odebrane w lipcu. Sąd wołomiński w pół roku się wyrabia ;)

[Gość: Marcin]

Zamykajcie bramę i furtkę wjazdowa na osiedle. Jeśli sami o siebie nie zadbamy
to żadna ochrona tu nie pomoże. Pamiętajcie że czujny sąsiad to najlepsza ochrona.
Pozdrawiam

[Gość: KIKA]

Dzięki, ja składałam co prawda w maju ale chyba powinnam się już
zainteresować. A jeszcze takie pytanko bank wam zdjął ubezpieczenie
z kredytu? nie mieliście problemu przez garaże? zakładam że macie
wszystko w kredycie:)

[lukrecja-2]

KIKA jeśli masz skredytowane mieszkanie wraz z miejscem garażowym to przygotuj się na dalsze płacenie ubezpieczenia. Ja osobiście żeby nie płacić pomostówki za miejsce garażowe (na które tak naprawdę nie wiadomo kiedy dostaniemy akty) zapłaciłam gotówką i przez to mam zabezpieczenie hipoteczne tylko na mieszkaniu a nie dodatkowo na miejscu garażowym.

[Gość: KIKA]

My już też mamy KW:)

[Gość: kondor]

Witam, jestem przyszłą mieszkanką osiedla z budynku B, chciałam zapytać juz mieszkających z budynku A szczególnie z parteru czy montowali okna antywłamaniowe. Bo przyznam, że po tym, co przeczytałam tu na forum o włamaniach do nowych mieszkań mocno się nad tym zastanawiam.

nareszcie

[Gość: Michał]

to dla tych analfabetów, którzy nie czytaja ogłoszeń w klatkach:
auto.dziennik.pl/artykuly/300700,parkowanie-na-osiedlach-policja-wypowiada-wojne.html

[Gość: lokatorka]

to te ogłoszenia są w klatkach??????????
a co przeskrobały?

[Gość: Michał]

na razie są grzeczne (i liczą, że ludzie potrafią czytać) i wiszą sobie W klatkach, jak coś przeskrobią to zawisną NA szubienicy, dla przykładu.. NA zewnątrz klatek:)))

APEL

[Gość: sąsiad wasz]

Bardzo proszę włascicieli dwoch malych psow i jednego duzego (czarny-podpalany) o SPRZATANIE po swoich pupilach.Trawniki to nie sralnik!!!

[Gość: Mariolka]

Witam. Proszę o odpowiedź, czy Wam także pękają ściany?

[Gość: a.p.k]

witamy nam sciany nie pękają ale to oczywiste że pękać będą to nowy blok i musi osiąść więc to nic dziwnego przez najbliższe 2 lata bęzie to naturalne... współczujemy tylko tym którzy glazure maja pod sufi w łazience bo ucierpi ona.....

[Gość: Marcin]

Dziękujemy SP za wycieraczki na klatkach.
Warto było tu kupić mieszkanie.
Brawo. Teraz czas na czujniki światła na klatkach.
Pozdrawiam

Nowe prywatne forum osiedla.

[Gość: mmmk]

Drodzy Sąsiedzi,
Zgodnie z moja propozycją i Waszą zgodą, przygotowałem prywatne forum naszego osiedla.
Nowe forum znajdziecie pod Adresem: os3.ezabki.pl. Jest tam również informacja, co zrobić aby mieć dostęp do części tylko dla mieszkańców.
Z tego co wiem, ktoś z administracji osiedla, wrzuci dzisiaj informacje do skrzynek.
Pozdrawiam i zapraszam do korzystania z forum.
Mateusz - Sąsiad

Pytanie o Osiedle Słoneczne III

[Gość: Paweł S]

Witam wszytskich,
Razam z żoną planujemy zakup mieszkania w Ząbkach. Zastanawiamy się nad Słonecznym Osiedlem III budynek B. Sprzedaż mieszkań przez Dozbud właśnie się rozpoczeła. Czy mogę prosić miezkanców o opinie odnośnie tego Developera, jego inwestycji i jak przedstawia się sytuacją z tą działką 46.

Za wszytskie rady będe ogromnie wdzięczny.
Pozdrawiam i czekam na info
Paweł S.

[Gość: sąsiadka]

razem z mężem właśnie zkupiliśmy mieszkanie w dozbudzie,mąż (urzędnik państwowy) sprawdził wszystko od strony formalnej m.in. w sądzie i wszystko jest w porządku, a ta działka 46 to dzierżawią ją tam są wszytkiie media,podpisaliśmy umowę sprzedaży w formie aktu notarialnego na wszelki wypadek

[Gość: KIKA]

A co wam mówią o garażach kiedy będziecie podpisywać akt? tak wogóle to na kiedy sa do odddania tamte bloki do końca 2011?

[Gość: zulu]

Termin oddania według umowy jest do 30.09.2010

[Gość: zulu]

Termin oddania budynku B według umowy do 30.09.2011

[Gość: sąsiadka]

nam powiedzieli, ze na garaze będzie oddzielny akt notarialny i że będą oddawane już po podpisaniu aktu notarialnego na mieszkanie,
a tak przy okazji, przyszli właściciele mieszkan na parteże- planujecie państwo inwestycje w antywłamaniowe okna?

[Gość: KIKA]

Ja nie mam zamiaru wymieniać okien bez obrazy ale jeszcze nie zgłupiałam, mieszkam tu od września i nic się nie dzieje także bez obaw. Ja bym była za założeniem monitoringu, ostatnio zostawiłam samochód pod klatką i ktoś go perfidnie podrapał, wydaje mi się że nie musimy się bać złodzieji tylko sąsiadów, nie wiem czy ktoś to zrobił złośliwie czy z zazdrości ale na pewno ktoś GŁUPI...

[Gość: sąsiadka]

sądziłam, że tam jest już monitoring

[Gość: Michał]

a może w koncu komus puscily nerwy bo ile mozna prosic, pisac, wywieszac na klatkach, ze parkowanie odbywa sie na parkingach?
Glupi ten co lamie przepis i zasade czy ten, kto sie w koncu wsciekl?

[Gość: KIKA]

Od tego jest policja, bo jak sobie sami zachniemy wymierzać sprawiedliwość to ciekawe jak długo bedziemy sobie mówić Dzień Dobry. A jak komus puszczaja nerwy to mamy w naszym miasteczku specjalny szpital:)

zamykanie bramy

[Gość: Gaga]

Drodzy sąsiedzi,
chciałabym zwrócić uwagę na próby wjazdu na nasze osiedle przez osoby postronne. Dziś rano pod bramą czekał samochód na wjazd, przy okazji wyjazdu innego auta. Zapytałam panów po co chcą wjechać i zaczęli strasznie kręcić, a że korek i chcą przejechać (gdzie?), a że do klienta na robotę. Kazałam im do owego klienta zadzwonić i nie wpuściłam ich na osiedle. Zdziwiło mnie to, że po prostu odjechali. Nigdzie nie próbowali dzwonić z prośbą o otwarcie bramy. Nie wiem po co chcieli wjechać, ale wolę sobie nie wyobrażać. Uczulam Państwa zatem na takie sytuacje. Aby znowu coś nie zginęło. Wszyscy mamy piloty do bramy, ekip wykończeniowych coraz mniej i chyba nie ma powodu aby dać wjeżdżać obcym "przy okazji". W trosce o nasze mienie:)
pozdrawam
AB

[Gość: sasiedzi]

kwestia bramy jest bardzo wazna takze z tego powodu ze nie spelnia wymogow pozarowych i nie powinna byc otwierana tylko na pilot... ale widac to bardzo ciezka sprawa by nasza wspolnota ja rozwiazala..... poza tym drodzy sasiedzi powstało nasze własne forum i nie rozumiem czemu tam nie potraficie poruszyc tych kwesti??

[Gość: sąsiad]

To, że brama jest otwierana jedynie na pilota jest dobrym rozwiązaniem, jeśli byłoby inaczej to wtedy by jej nikt nie zamykał a przypadki takie powyżej są nagminne.

[Gość: KIKA]

Dla mnie jedynym rozwiązaniem jest wynajęcie Pana który by otwierał bramę, postawienie mu budki i tyle, wydaje mi się że w razie potrzeby straż pożarna poradziła by sobie z taką brama bez problemu tylko tyle że my byśmy ponosili koszty.

[Gość: sasiedzi]

w zwiazku z przepisami przeciw pozarowymi brama powinna byc otwierana nie tylko za pomoca pilota np. poprzez domofon... gdyz nie kazdy z nas zapewne posiada 2 piloty a jesli ktos zostaje w domu to nawet nie ma sie jak wpuscic kuriera czy tez karetki...

[Gość: z za ściany]

... istnieje zawsze możliwość dokupienia kolejnego pilota, wspominała o tym pani w biurze DOZBUDu

[Gość: sasiedzi]

z tym że nie spotkaliśmy się jeszcze z osiedlem otwierającym bramy tylko na pilot zawsze jest także możliwośc przez domofon z tym, że jak zwykle ktoś na nas obcioł koszty... poza tym uważa pan że to przyjemne wychodzić z ostatniej klatki na róg by kogo kolwiek wpuścić bo ja uważam inaczej... poza tym chyba nie powiedziano Panu ile to już osób zgłaszało się z awarią pilota

[Gość: z za ściany]

...zgadzam się iż ktoś przyoszczędził na braku domofonu przy bramie, ale ja np nie spotkałem się z bramą otwieraną na domofon jak dotąd (furtki oczywiście tak ale nie brama).

[Gość: sasiedzi]

prosze mi wierzyc ze taka możliwość jest sama firma dozbud przyznala ze wystarczylo zainstalowac drozsza centralke bo domofon mamy do tego przystosowany ale skoro prawie nikt nie zawraca tym glowy w firmie dozbud to po co beda sie sami wyrywac....

[Gość: Michal]

Zaraz, były dwa zebrania i temat byl zgłaszany naszej administracji, zatem uwazam, ze owszem-mozna zawraca glowe Dozbudowi.

[Gość: sasiedzi]

owszem zostala poruszona i prosze zwrocic uwage ze minely dwa miesiace od ostatniego spotkania i nic.... a to ze jedna osoba chodzi i zwraca firmie na to uwage jak widac nic nie daje. A uwazamy iz kwestia bramy winna byc pierwsza sprawa zalatwiona a np. kosze na smieci.....

[mariuszzych]

Witam. Rozważam kupno mieszkania w budynku B Osiedla Słonecznego III. Powiedzcie mi jakie są wasze opinie na temat stanu budynków w poprzednich osiedlach. Jaki jest czynsz i czy polecacie DOZBUD (bo z tego co czytałem to wcześniej były problemy z papierami).
Dzięki z góry za pomoc.
Przyszły sąsiad (być może)

[Gość: mieszkanka]

mieszka sie spokojnie, z papierami juz wszystko w porzadku , kredyty daja bez poroblemu, czynsz w zaleznosci od metrazu i iliosci zameldowanych osob

[Gość: KIKA]

Czynsz to chyba nie jest od ilości osób bo wydaje mi się że takie koszty jak śmieci były na mieszkanie dzielone? A tak wogóle to ktoś się już zameldował? nie ma problemu? Jakiś czas temu chodził ktoś z gminy roznosił jakieś kartki do wypełnienia w związku z podatkiem, ktoś może coś wie bo jakoś nie mogę tam dotrzeć i się dowiedzieć o co chodziło?:)

[Gość: sasiedzi]

my juz jestesmy zameldowani od kwietnia i nie ma z tym problemu trzeba miec tylko akt notarialny ze soba poza tym ten kwitek ktory pani dostala powinno sie wypelnic i zlozyc w gminie w metraz nie wpisuje sie garazu ani piwnicy bo na to nie ma aktu notarialnego kwota do zaplaty zalezna jest od metrazu mieszkania i nie sa to jakies duze kwoty z tym ze juz w lutym powinnismy sami zglosic sie do gminy po odpowiednie wnioski.... a co do czynszu to faktycznie nie jest on zalezny od liczby osob zameldowanych

[Gość: mieszkanka]

a nam, gdy kupowaliśmy mieszkanie w biurze firmy oznajmiono, iż czynsz to metraż,ilość zameldowamych osób (stąd tak napisałam), smieci, i chyba jeszcze jakaś opłata za garaż czy może coś innego, i ma w sumie wyjść jakieś 6 zł z groszami, swoją drogą, sądzę, ze to jednak troche za drogo jak na ząbki, w warszawie w niektórych dzielnicach czynsz jest niższy, ciekaw czemu.....

[Gość: X]

co sądzicie o pęknieciach w klatkach? i w mieszkaniach?

[Gość: Y]

blok osiada i będzie tak przez najbliższe 2-3 lata :)
trzeba się z tym liczyć w nowym budownictwie.

[Gość: zm]

witam przyszlych sąsiadów z bloku b, moze ktoś wie, kiedy będzie można obejrzeć mieszkania? Dozbud mówi, że w grudniu, ale nic konktertego nie powiedzieli. Czy może z jakiejś klatki już ktos oglądał swoje mieszkanie?

[Gość: key]

Witam,
Z tego słyszałem to będzie można oglądać początek marca a nie już w grudniu, dopiero jak rozbiorą dźwig i połączą poziom garaży.

[Gość: Kamil]

Witam wszystkich sąsiadów kupiłem właśnie dzisiaj mieszkanie w budynku B, jak wam się mieszka na tym osiedlu, jesteście zadowoleni z zakupu z góry dziękuje wszystkim za odpowiedz pozdrawiam.

[Gość: ...]

ogolnie jest dobrze, radzil bym tylko poruszyc kwestie otwierania bramy gdyz jest tylko na pilot ktory ma bardzo krutki zasieg wiec w razie gosci z autem czeka pana spacer, juz od lutego staramy sie rozwiazac ta kwestie by brama byla rowniez na pilot ale jak widac nic sie nie dzieje....

[Gość: Mieszkaniec]

Po tym co dziś zobaczyłem przed blokiem ręce opadają. Połamany kosz i kubełek na nieczystości po psach który stał przy wjeździe do garażu podziemnego jest za naszym ogrodzeniem. Pewnie stało się to wczoraj i oczywiście nikt nic nie widział i nie zareagował. Część mieszkańców traktuje posesje jak śmietnik bo pozostawiali wiele opakowań po petardach i rakietach pod blokiem. Moim marzeniem by było by sprawca tego wandalizmu został ukarany i zapłacił za szkody które wyrządził. Jeśli ktokolwiek z mieszkańców wie z kto widział sprawce lub wie z którego mieszkania pochodził proszę o zgłoszenie sprawy na Policję.

[Gość: Michał]

BYDłO "sie bawiło" ot co!

I po Sylwestrze

[Gość: Guru]

Również zwróciłem uwagę na „lekką demolkę” przed budynkiem. Muszę przyznać, że po 12.00 patrzyłem przez okno i nie widziałem, aby ktoś coś demolował (przynajmniej do 1.00). Pewnie wandale (upojeni) musieli rozrabiać później, ale nieważne. Liczy się to, co zostało zniszczone, a zapłacimy za to wspólnie. Zauważyłem również pobite butelki na chodnikach osiedla, co już nie mieści mi się w głowie, gdyż przecież poruszamy się wspólnie po tych drogach, chodzą nasze dzieci, jeżdżą samochody. Jest to zagrażanie naszego u życia i zdrowia. A wiem jak wygląda rana cięta (i stan żył) od butelkowego szkła. Niech ten kto rzucał, zastanowi się chwilę nad tym co zrobił i jakie są, czy raczej mogłby być tego efekty (być może nawet dla niego czy nich). Większe kawałki szkła pozbierałem z podjazdu, może tym czynem coś komuś uratowałem, albo kogoś.

Dobrego i bezpiecznego roku życzę Wam wszystkim, a „rzucaczom butelek” rozwagi i trochę wyobraźni oraz czasami pomyślenia (jeśli mają czym) o zdrowiu i życiu innych mieszkańców.

Proszę również Administrację o poruszenie tej sprawy i wywieszenie kosztów (dokładnych) ile będzie kosztowało przywrócenie do stanu początkowego. Chyba tyle można w tej sprawie zrobić, bo personalnie winnych nie znajdziemy, a może trochę im się coś uświadomi.

Następny Sylwester już za 361 dni.

[Gość: KIKA]

Mój szwagier uratował jednego pieska przy parkingu, widział jak go kopali małotaci i krzyknął więc sie przestraszyli i uciekli i to było koło 1, ale tamtego niestety nie widział...

[lukrecja-2]

Zgadzam się z tym iż zniszczenia które zostały poczynione na osiedlu musiały mieć miejsce około godziny 1.00. Około 0.30 kosze były jeszcze na swoim miejscu, natomiast wychodząc z osiedla około 1.30 zastałam połamane kosze i kosz na psie nieczystości po za terenem osiedla. Jestem przekonana iż zrobił to ktoś z zaproszonych "gości" mieszkańców osiedla. Zastanawiający jest fakt iż kosze zostały zdewastowane tylko w okolicach III,IV i V klatki, pozostałe są nie ruszone. Po za tym nie wiem czy zwróciliście uwagę na popsutą zapadkę w drzwiach bramki albo raczej jej brak, jutro mam zamiar zgłosić to administratorowi.

Furtka

[Gość: Guru]

Wydaje mi się, że zamek z furtki został wzięty do naprawy (ale to moje przypuszczenia). On po prostu zaczął się rozpadać. Zauważyłem, że ruszał się cały, a poza tym czasami ciężko było zamknąć furtkę. Dodatkowo do tego dodam, że bywały przypadki, że przełącznik na lampie (do otwierania furki) się blokował pod wpływem marznącej wody i samoczynnie nie odskakiwał, co powodowało, że elektromagnes w furtce cały czas działał.

[Gość: Mieszkaniec]

Pilnujmy naszej własności i nie pozwalajmy jej niszczyć.

[Gość: Michał]

Ten zamek to chyba posiada mechanizm łączności satelitarnej i identyfikacji biometrycznej skoro tyle czasu jest w naprawie. W tym samym czasie na osiedle wchodzi kto chce;/


Przy okazji mam apel z innej beczki: czy właściciele niedużego czarnego pieska chodzacego ostatnio w kubraczku mogliby sprzatac po swoim pupilu?? Jakim cudem przy 2 koszach na tak niewielkim terenie mamy zasrane chodniki, podjazdy? To niepojete!!!

Jak aktualnie wygląda budynek B

[janusz665]

Mieszkam dalego i nie wiem jak postępują prace w nowym bloku. Czy są już okna i czy robią coś w środku? dziękuje za odpowiedzi

[Gość: z budynku A]

Kończa ocieplanie styropianem, okna od wschodniej strony są

miejsce postojowe do wynajęcia

[andriej27]

Mam do wynajęcia miejsce postojowe w garażu podziemnym znajdujące się naprzeciwko windy.Cena do uzgodnienia.Tel:[phone]

Propozycja zebrania

[Gość: mieszkanka]

W dniu wczorajszym rozmawiałam z administratorem naszego osiedla, zapytałam się czy w związku z zaistniałymi szkodami po nocy sylwestrowej nie chciał by się z nami spotkać. Rutynowe spotkanie jest planowane na marzec tego roku, jednakże istnieje możliwość zorganizowania wcześniejszego spotkania o ile większość mieszkańców zdeklaruje taką chęć i nie będzie to grupa 30 osób tylko bardziej liczna- ok 70% mieszkańców. Co o tym myślicie?

[Gość: Michał]

Tak, koniecznie !

Propozycja zebrania - OK

[Gość: Guru]

Jasne, też jestem za.

[Gość: KIKA]

Miały być przecierz zebrania co kwartał, tak mi się zdaje? to jeszcze jedno powinno być chyba w zeszłym roku? a oni dopiero o marcu...

Jest przecież Nasze forum. Zapraszamy!

[Gość: jaro]

os3.ezabki.pl./

[Gość: Mieszkaniec]

Część lokatorów z psami to chyba ludzie ze zapyziałych wsi. Jak pies nasra na polu to nie problem ale jak sra obok bloku to trzeba po nim sprzatnac! Rozumiecie to czy trzeba rozwiesic ulotki na klatkach !

[Gość: Mieszkaniec]

Psie odchody nie leżą tylko na trawnikach.
Psie odchody potrafią leżeć na chodnikach.
Dzieje się tak, gdyż większość opiekunów psów to po prostu zwykłe brudasy.
Żyją w psim szambie i im to nie przeszkadza.

Reagujcie na brudasów

[Gość: psiara:)]

Jako zadeklarowana psiara jestem ZA zwracaniem uwagi i kartkami na klatkach, bo zwracanie uwagi nie zawsze pomaga:( Wydalismy WSZYSCY kupe kasy na dwa specjalne kosze, a było juz i tak, że kupa leżała pół metra od wspomnianego:(

WINDA

[Gość: Lech1986]

Trochę z innej beczki? Czy u osób które mieszkają w bliskiej odległości od windy jej hałas przedostaje się do całego mieszkania? Mam wrażenie, że szyby windy nie są w ogóle należycie wyizolowane... Ogólnie DOZBUD mimo dobrych opinii w necie jak dla mnie poniżej oczekiwań.

glazurnik

[Gość: Sąsiad]

Witam,
czy możecie polecić dobrego glazurnika do drobnej (1-dniowej, 2-dniowej) pracy glazurniczej?
Z góry dziękuję.

Do osób kupujących mieszkania w bud B

[Gość: janusz]

Czy wiecie kiedy będzie można obejrzeć lokale i czy w środku coś robią ?

[Gość: Guru]

Kiedy będzie można obejrzeć mieszkanie wewnątrz to tego nie wiem (mieszkam w budynku A). Ale pracę wewnątrz (jak widzę z okna) postępują. Od mojej strony budynek jest ocieplony i otynkowany.

Pozdrawiam serdecznie.

[Gość: gość]

Czy dużo już zostało wykupionych mieszkań w budynku B, bo na stronie są nie aktualne dane!?

Garaż

[Gość: era]

Wynajmę miejsce postojowe w garażu w budynku 4A. Tanio.
tel. [phone]

[Gość: t-o-m-o]

Witam
W bud B wykupionych jest ponad 50% mieszkań. MIeszkania można juz obejżeć od wewnątrz.

[Gość: gość]

Witam. Jeśli chodzi o tą firmę nie ma zastrzeżeń tak jak wszyscy których znam i mieli kontakt z nią. Pozdrawiam

Bliźniacze problemy na Slonecznym II

[Gość: Michał]

so2.com.pl/
- polecam lekturę przed zebraniem :) Oni sa jakis rok do przodu, warto skorzystac z ich doswiadczeń.

rozliczenie

[Gość: sasia]

witam chciala bym sie zapytac co panstwo sadza o rozliczeniu za wode i ogrzewanie i wogole za oplaty pobrane z funduszu remontowego uwazam ze zaszlo tu wiele nie slusznych wydatkow choc podobno blok ma gwarancje ZA ktora my placimy i ta znaczna podwyzka na czynszu...

[Gość: Michał]

Dla mnie w rozliczeniu jest znacznie więcej kuriozalnych kwot, choćby za "zarządzanie garażem podziemnym" - ponad 12 tysięcy zł !! Samo zarządzanie??
Zdecydowanie powinny byc uruchomione procedury gwarancyjne w temacie zawilgoconych i zagrzybiałych garazy podziemnych, wiecznie psujacej sie bramy i furtki, ktora wyglada jak po 20 latach uzytkowania ;(
Czynsz nam wzrasta do niebotycznych poziomow a wokol nie nowy (roczny!) blok a jakis zapuszczony syf;/

[Gość: jaro]

Szanowni Państwo!!!
Musimy dobrze przygotować się do zebrania?
Proszę o liczne przybycie MIESZKAŃCÓW!!!

[Gość: sasiedzi]

zgadzam sie z Panem jak najabardziej kwoty są nie botyczne, i widać że ta firma nie stara się znaleść tańszej wersji, poza tym może mi ktoś wyjasni co to jest nadzór garażu???? dokładnie kwota czynszu będzie teraz ogromną a nie wątpue w to że i tak na koniec roku będą dopłaty, poza tym uważam że firma która sprząta klatki nie jest warta swoich pieniedzy i szczerze mówiąc wolala bym sama raz w tygodniu wyjść i posprzątać klatkę ile byśmy wtedy zaoszczędzili, i nie rozumiem z jakiej rracji z naszego funduszu poszly pieniadze na remont garazu przeciez blok jest na gwarancji a my nie mamy jeszcze ksieg wieczystych z miejsc parkingowych wiec to chyba logiczne ze wtedy placi wlasciciel czyli dozbud... a moze najlepiej bylo by zmienic administratora... tak jak to zrobily pozostale dwa osiedla sloneczne??

[Gość: Pablo]

Prośba o jak najliczniejsze przybycie na zebranie.
Kwoty jakie płacimy to absurd.
Kupcy z MAXIMUSA zastrajkowali teraz czas na nas.

[Gość: Pablo]

Jeśli DOZBUD nam narzucił administratora bloku na kilka lat w aktach notarialnych to czego się spodzewaliscie? Czynsz za mieszkanie 43 metry to powinno być maksymalnie 200 zł!!!!!! i o to bedziemy wnioskowac na zebraniu

[Gość: sasiedzie]

to fakt że dozbud narzucil nam sam siebie na administratora bo przeciez włascicielem sanny proprtis jest prezez zalewski... ale jeśli wiekszość wlascicieli zaglosuje za odwolaniem firmy to mozemy to zrobic przed czasem, poprzednie osiedla sloneczne nie mogly tego zrobic gdyz wlascicielem wiekszosci mieszkan byl prezes ... bo nie oszukujmy sie watpie by opościli czynsze a jesli ich nie odwolalym to musza do nas przychodzić z kazda glupota bo inaczej znowu będa wybierać najdroższe firmy do napraw ...

[Gość: KIKA]

Możecie mi rozjaśnić trochę sytuacje i napisać co konkretnie było zrobione z funduszu remontowego? Bo ja za bordzo się nie orientuje... A jeżeli chodzi o sprzątanie to może faktycznie będziemy sami sprzątać swoje klatki przecież to wychodzi raz na miesiąc?

[Gość: Michał]

Otwieranie bramy z pilota miało byc załatwione pół roku temu, w ogóle od ostatniego zebrania nie zmieniło sie nic- poza opłatami:((
Szanowni sasiedzi- aby administarcja nie uwaliła nam naszych wniosków- piszcie je wszystkie na podane maile (na klatkach przy ogloszeniu o zebraniu). Będzie ostro, wiec przynajmniej proceduralnie niech nie maja argumentu "przeciw".
Kazdy temat, wyslany do nich maile MUSZA poruszyc na zebraniu.

[Gość: me]

Otwieranie bramy pilotem odbywa się już od dawna.
jeżeli chodzi i otwieranie z domofonu to wspólnota tego nie załatwi, bo przerobienie centralki kosztuje 15 000 (informacja z poprzedniego zebrania). a niestety niewiele kasy zostało do zwrotu, więc jeżeli nadal chcemy aby nasz brama otwierała sie z pozycji domofonu to.........zaproponujmy nową wysokość czynszu - przynajmniej o 300 zł więcej.
a jeszcze trochę i dodatkowe pieniądze będziemy wykładać za osoby wprowadzające się do budynku B.
jestem ciekawa jak będzie wyglądało zebranie w środę........

pozdrawiam :)

[Gość: ali]

My tu gadu gadu, a co zrobić z lokatorami co na miejscu w parkingu podziemnym zrobili sobie "MUZEUM RZECZY STARYCH" które za chwilę zaczną gnić, i wyhodują nam robactwo.
i wtedy będziemy płacili jeszcze za deratyzację.

[Gość: lokatorka 4a]

Witam. Ja również nie zgadzam sie kompletnie z kwotami na rozliczeniu. Podwyzka czynszu to chyba jakiś żart. Przecież to jest prawie 40% więcej. Również kwoty za konserwacje, czyszczenie garażu, nadzór (nie wiem wogóle co u nich oznacza ten cały nadzór) to jakaś kpina. Nie rozumiem również dlaczego my płaciliśmy za jakieś farby, bo przecież wszelkie poprawki to dozbud powinien robić a tu tyle kasy poszło na farby. Nie wiem czy inni mieszkańcy wiedzą ale forma sunny propertis była również zarządcą osiedla słonecznego I, II ale oni poprzez właśnie wzrastające dopłaty, rachunki, czynsze itd itd walczyli sądownie i wygrali, zmienili zarządce i są zadowoleni. Ja wcześniej mieszkałam na Ul. Powstańców, na osiedlu chronionym, z monitoringiem i nigdy nie miałam takich wzrostów czynszu, dopłat itd. Jestem w szoku co tu wyrabiają. Mam nadzieje że zebranie będzie liczne i nasze ustalenia będą spełnione (nie tak jak kwestia płotu, który miał być do końca grudnia postawiony. Pewnie jeszcze my sobie sami za to zapłacimy bo Dozbud sie nie kwapi. Za niedługo przez te kopary i ciężkie maszyny siądzie nam kostka brukowa i za remont również ściągną od nas pieniadze.)

[Gość: KIKA]

Bez przesady troche niedługo to nam zacznie przeszkadzać że ktoś posadził tuje w ogródku i bedzie się zbierać robadztwo! Każdy ma swoje miejsce i niech z nim robi co chce, wiercić nie można bo przeszkadza, imprezy też nie można zrobić bo przeszkadza czy tu mieszkają same dziadki czy młodzi ludzie?

[Gość: KIKA]

Ja też tam widzę dużo dziwnych kwot ale mam nadzieje że na zebraniu to wyjaśnią. Dużo wogóle mieliście dopłat? Bo my na wodzie mamy nadpłate ale trzeba wziąć pod uwagę że płacimy od maja a mieszkamy od września, to o następnym rozliczeniu nawet nie chcę myśleć! Coś tu jest nie tak...

[Gość: lokatorka 4a]

Również uważam że niech każdy dba o własne miejsce, nie przesadzajmy. Troszke tolerancji i zrozumienia:) My mamy mieszkanie 70m, dopłata za wode to ponad 500zł, prąd mielsiśmy ponad 700zł dopłaty a teraz czynsz z 430zł ma skoczyć na 600zł...dużo...

[Gość: KIKA]

To po prostu szok! Każdy dostał podwyżke taką samą? Ja napisze co nam napisali woda 11.36 za lokal, podgrzewanie 9 zł i śmieci 21 zł, nam z tego co napisali wyjdzie jakieś 40 zł mniej ale po kolejnym rozliczenie to nam dopiero wyjdą niedopłaty!

[Gość: me]

SP robi sobie z nas żarty. wysokość czynszu poszybowała znacznie w górę a wywiązać się z obietnic nie ma komu.
już pomijam temat bramy ale gdzie są obiecane chociażby ławki czy wywieszenie ofert firm ochroniarskich.
bród, syf na klatkach, wiecznie popsuta furtka, brama.
za porządek w garażu się wzięli dopiero przed spotkaniem z lokatorami.
masakra !!!!!!

no ale kosze na psie odchody się pojawiły chociaż nikt z nich nie korzysta :)

[Gość: sasiedzi]

co do bramy to powinna byc otwierana rowniez przez domofon i koszt za to powinien poniesc dozbud gdyz inaczej nie spelnia ona wymogow przeciw pozarowych.... wiec trzeba sie im wziasc za d... i sciaganac te pieniadze a nie dac sie urobic i samemu placic.... poza tym kwoty za remont garazu sa bzdurne....

[Gość: sasiedzi]

drodzy sasiedzi poza tym zwróćmy uwagę na to że ówczesne kwoty są za okres 9 miesięcy pracy więc za obecny rok nasze dopłaty na pewno będą wyższe...:)

[Gość: Michał]

prostuje- chodziło o otwieranie bramy z domofonu. Moja pomylka.
Kosze na psie nieczystosci sa- full pelne, fakt, ze kilka pieseczkow jest wypuszczanych samopas z klatek (jamnik z kl V) i nikt po nich nie sprzata. Ale tez PELNYCH koszy nikt nie oproznia.
Natomiast zdecydowanie musmy zablokowac te chore koszty !!! I nich ktos wreszcie zaCZNIE DBAC O TO OSIEDLE !!!

[Gość: sasiedzi]

ale brama otwierana z domofonu powinna byc zrobiona na koszt dozbudu bo jak rozmawialismy ze straza to pilot to za malo w razie pozaru zawsze moze się popsuć a wytłumaczenie pracowników firmy dozbud "że zawsze do sąsiada można iść by otworzyć bramę" zostało odebrane śmiechem... przecież gdyby nie było wątpiliwości, że to my musimy zapłacić to już byśmy meli to w kosztach... zgadzam sie o osiedle trzeba zacząć dbać no i przede wszystkim nie możemy już pozwolić żeby bez naszej zgody wybierali jaką kolwiek firmę gdyż sprawdzając każdy punkt można im udowodnić że można było znaleść tańszą firmę... i zrezygnujmy z Pań sprzątających klatki, sami zadbajmy o nie a przy okazji ile zaoszczędzimy bo 50 tys za 9 miesięcy nie dokładnej pracy to stanowczo za dużo...

[Gość: kika]

Ja to wogóle nie rozumiem dlaczego my płacimy za garaże skoro nie mamy aktów czyli to nie jest nasze tylko korzystamy z tego, to jest ta sama sytuacja co było z mieszkaniami, dopóki nie mieliśmy aktu nie płaciliśmy czynszu a klucze już mieliśmy? ja tego nie rozumiem...A z tą bramą to może trzeba sie dowiedzieć w jakimś inspektoracie albo jakieś przepisy bhp wygrzebać bo tak na słowo to jestem pewna że dozbud tego nie zrobi. Może ktoś czyta nasze forum z budynku B ciekawa jestem kiedy będziecie podpisywać akty, co wam wogóle mówią?

[Gość: yan]

Mówią że przekazanie lokalu może we wrześniu a akty później.

[Gość: Marek]

A co sądzicie nowej budowie w Wesołej, która jest umiejscowiona przy przepompowni ścieków. Myślicie, że może śmierdzieć tam latem?

[Gość: kika]

No chyba raczej tak, chyba że terza jest już taka technologia...
A jak się tłumaczą dlaczego nie będziecie mieli aktów od razu?

[Gość: me]

My też nie mięliśmy aktów od razu. w budynku B również będą mięli oddzielne akty na mieszkania i garaże więc trochę to potrwa zanim dostaniemy my

[Gość: sasiedzi]

owszem my w budynku A nie mamy jeszcze aktów ale tylko na garaż do póki nie pod pisalismy aktów na mieszkania nie było mowy o wejść do nich i szczerze mówiąc nie zaczeła bym prac w mieszkaniu bez aktu bo wtedy deweloper może ogłosić upadłość a nikt wam nie odda pieniędzy włożonych już w remont...

[Gość: me]

zgadzam się, że mamy akty ale najpierw dostaliśmy klucze (przynajmniej my i kilka innych rodzin). To już była każdego indywidualna sprawa czy zaczął wykańczać mieszkanie przed odebraniem aktu.

a na nasze nieszczęście zapewnie akty notarialne na miejsca garażowe dostaną piersi lokatorzy z budynku B

[Gość: KIKA]

To by była już beszczelność! No właśnie my też dostaliśmy klucze przed aktem, dlatego nie mogę pojąć dlaczego płacimy za garaże?

[Gość: Michał]

Chyba powinnismy zacząc od tego, że NIE UDZIELIMY absolutorium administracji za ubiegły rok.
Placenie takich idiotycznych kwot za garaze, w ktorych glownie przemakaja i zagrzybiaja sie sciany, terakota plywa w kaluzach - zanim Dozbud nie naprawi wszystkich bledow- to. jest chore.
Zacznijmy ich sprawdzac i kntrolowac- jak sie zobowiaza z jakims dzialaniem/pismem/oferta w konkretnym terminie to niech w tym terminie pokaza nam dowod tego dzialania. W gablocie kupione za nasze pieniadze? Na przyklad....Powtarzam, od ostatniego zebrania nie zostalo zrobione NIC.

[Gość: sasiedzi]

tak jak widać dla firmy Dozbud są równi i równiejsi co nie którzy z nas zamieszkałych na tym osiedlu, więc nie dziwmy się teraz że tak z nami postępują....
zgadzam się trzeba ich kontrolować i zażądać rachunków ciekawe do kogo trafi zwrot podatku ?? poza tym pieniądze na remont garażu powinny zostać ściągnięte z firmy dozbud nie wiem czy zwróciliście Państwo uwagę ale w planowanych wydatkach są jeszcze tablice korkowe (nie wiem po co?!), i stojak dla rowerów... a wydatkach znalazły się nawet znaczki...????

[Gość: Gaga]

Stojak na rowery jest w planach na wyraźną prośbę niektórych z nas (właścicieli rowerów zainteresowanych "garażowaniem" ich niekoniecznie w mieszkaniach) i przypuszczam, że koszt będzie sensownie podzielony na zainteresowanych, podobnie jak i kawałek powierzchni garażu, na którym zostanie zamontowany.

[Gość: sasiedzi]

no to by było jakieś wyjście gdyż ja mam piwnice i takowy stojak nie jest mi do niczego potrzebny... a jeśli komuś owszem to proszę bardzo...

[Gość: KIKA]

Ja uważam że wszyscy powinni za to zapłacić bo po pewnym czasie wszyscy bedą chcieli korzystać, i nie DZIELNMY kto korzysta a kto nie bo przypominam że osoby które mają komórki a miejsca w garażu nie to nie płacą za światło w garażu a przecież też z niego korzystają, także nie przesadzajmy z tymi podziałami.

[Gość: Guru]

WITAM WSZYSTKICH

Zapoznałem się z rozliczeniem finansowanym za 2010 r. naszego osiedla. Po tej sensacyjno-komediowej lekturze dochodzę do wniosku, że należy to poprawić, gdyż jest tam szereg pozycji, które nie powinny się pojawić. Są to wszelkiego typu konserwacje i naprawy. Budynek jest na gwarancji i dostawca jego ma obowiązek utrzymać urządzenia i infrastrukturę w stanie sprawności, zgodnie z przeznaczeniem. Pozycje: konserwacje ogólnobudowlane czy naprawy domofonów traktuję jako głupi żart.
Są dwie możliwości, aby nastąpiły poprawki powyższego. Pierwsza: odrzucić uchwały (wszystkie trzy). Druga: nasz super zarządca sam je wniesie, w co wątpię.

Po tych kilku miesiącach mieszkania tu stwierdzam, że Wspólnota nie bardzo dba o nasze interesy. Przykład innych osiedli wskazuje, że pewnie im na swoich ŻYWICIELACH nie zależy. Zatem należy zacząć współprace z inną firma. Problem polega na tym, że wciśnięto nam tego zarządcę na etapie podpisywania aktu notarialnego, jednak wydaje mi się, że z tej sytuacji można się wykaraskać. Wydaje mi się również, że bardzo nieopłacalna dla nas będzie współpraca z firmą, która nie reprezentuje naszych interesów, za co jej płacimy (i to wcale niemało).

Ciekawa jest również propozycja sprzątania własnego. Szczerze mówiąc uważam, że każdy z nas mógłby posprzątać na klatce wokół siebie, raz na kilka tygodni umyć wspólne okno. Tego dużo nie ma, naprawdę. Przed własnymi drzwiami (włączając w to schody) wykonuje te niesamowicie trudne czynności raz, dwa razy w tygodniu. Zajmuje mi to może z 10 minut. Jestem ciekaw jakby to zmniejszyło koszty. Jednak uważam, że za usługę sprzątania garażu (w tym korytarzy do niego przylegających) oraz chodników itp., powinniśmy zakupić. O ile udałoby się nam zmobilizować siebie to sprzątnięcie wokół siebie, to chyba trudno byłoby zrobić to z garażem, chodnikami czy śmietnikiem.

Pozdrawiam

[Gość: lokatorka 4a]

Zgadzam sie z poprzednikiem że nie ma sensu robic dziwnych podziałow kto bedzie używał stojaka na rowery....to chyba juz jakas przesada. Ja tez mam piwnice ale jesli jest taka potrzeba innych mieszkańców to prosze bardzo. Tak samo jak koszty koszy na kupki psów byly podzielone na wszystkich mieszkańców a nie na tych co maja psy. Tylko wystarczy poszukać stojaków w najkorzystniejszej cenie, bo na samych gablotach moglismy zaoszczedzić 200zl na sztuce, a kosze znalazłam 70zł tańsze 9posązki psów) a najzwyklejsze kosztowały 209zł, wiec by były 2 w cenie 1..nie wiem po co takie nam posażki, wystarczyły by nam najzwyklejsze. Tak samo wystarczy zrobić ze stojakami, znaleść tansze niz proponuje Sunny Propertis. (a o to nie trudno)

[Gość: .]

hehehhe stojak na rowery? wiem jak to się skończy. mianowicie....stojaki zostaną zakupione, miejsce wygospodarowane a i tak nikt nie będzie stojaka używał. skoro kradną samochody to tym bardziej rowery. strata pieniędzy

[Gość: Pablo]

Witam
Elewacja już się sypie przy VI klatce.
Ciekawe czy usterki widoczne na zdjęciu będą usuwane na koszt dewelopera czy z funduszu remontowego.
Dziś zrobiłem zdjęcie i wysłałem zarówno do Dozbudu jak i do Sunny Properties.
www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/06dc5987ec1b33cf.html
Jak narazie bez odpowiedzi.

[Gość: Michał]

To jest zdecydowanie fuszerka dewelopera i nie ma gadania-musi usunąć na własny koszt.

[Gość: sasiedzi]

odpowiedz jest prosta powinien to zrobić dozbud ale administracja o to nie zawalczy to my poniesiemy koszty ...

[Gość: Michał]

Nie-zażądamy zgłoszenia reklamacji na piśmie, określenia terminu w jakim zostanie zgłoszona i przedstawienia nam dowodu złożenia tej reklamacji u dewelopera. Zacznijmy kontrolować ! Nie wiem czy nie powinno sie powołac przedstawicieli naszej wspólnoty, która będzie chciała i mogła kontrolowac działania naszej administarcji.

[Gość: sasiedzi]

terminy i daty nie robią na firmię dozbud żadnego wrażenia jestem tego najlepszym przykładem w akcie notarialnym mam zupełnie inny kształt ogordka niż jest w realu a firma dozbud i tak nie poczuwa sie do zmian w akcie notarialnym...

[Gość: Pablo]

Głosujmy 3 X NIE
Sunny Properties już wam dziękujemy.

[Gość: Mieszkaniec]

Za zobowiązania wspólnoty mieszkaniowej odpowiadają wszyscy jej członkowie. W przypadku, gdy zarządca lekceważy swoje obowiązki, mieszkańcy mogą znaleźć się w poważnych kłopotach.

Procedura zmiany zarządcy we wspólnocie mieszkaniowej, zgodnie z przepisami Ustawy o Własności Lokali teoretycznie nie jest skomplikowana.
W praktyce jednak, ponieważ wymaga ona większości głosów członków wspólnoty, mogą pojawić się trudności ze zmobilizowaniem współmieszkańców.

Po pierwsze: zmobilizować mieszkańców

Pierwszym krokiem do zmiany zarządzającego nieruchomością należącą do wspólnoty jest zwołanie walnego zgromadzenia jej członków.

Do jego zwołania wystarczy wniosek właścicieli posiadających jedną dziesiątą udziałów we wspólnej nieruchomości.
Wniosek musi zawierać:
- porządek obrad
- treść uchwały odwołującej dotychczasowego zarządcę -podpisy właścicieli posiadających co najmniej 10 procent udziału we własności wspólnej.

Po otrzymaniu takiego wniosku zarząd wspólnoty ma obowiązek zwołać walne zebranie. Jeśli jednak tego nie zrobi, zebranie mogą zwołać sami wnioskodawcy, pamiętając jednak o konieczności zawiadomienia wszystkich lokatorów.
O terminie walnego zebrania każdy ze współwłaścicieli musi zostać powiadomiony na piśmie, co najmniej na tydzień przed jego terminem.

W zawiadomieniu należy podać dzień, godzinę, miejsce i porządek obrad a także treść projektu uchwały o odwołaniu dotychczasowego zarządu.
Przy sporządzaniu wniosku o zwołanie walnego zebrania po raz pierwszy pojawia się problem liczenia głosów członków wspólnoty. Ustawa o własności lokali uzależnia siłę głosu każdego współwłaściciela od jego udziału we wspólnej nieruchomości.

Krótko mówiąc - im większe mamy mieszkanie, tym więcej głosów na walnym zebraniu.

Obliczając swój udział - a więc i siłę swojego głosu - we wspólnocie musimy znać łączną powierzchnię nieruchomości, wraz z powierzchnią pomieszczeń do niej przynależnych. Do pomieszczeń przynależnych należą przede wszystkim piwnice, strychy, garaże, ale także pomieszczenia położone poza budynkiem ale na gruncie wspólnym, takie jak komórki czy garaże zewnętrzne.
W niektórych wspólnotach mieszkaniowych - zwłaszcza tych, które wyodrębniły się z nieruchomości, zarządzanych przez miasto - właścicielem ponad połowy budynku pozostaje jedna osoba, bądź jeden podmiot - na przykład gmina. Dzięki temu miałby on możliwość podejmowania wszystkich decyzji bez uwzględnienia woli pozostałych mieszkańców.

Taka sytuacja może być szczególnie niekorzystna w przypadku, gdy właścicielem większości udziałów w nieruchomości pozostaje jej wcześniejszy właściciel, sprzed wyodrębnienia lokali (czyli zwykle gmina lub deweloper), gdyż najczęściej przy tworzeniu wspólnoty sam wyznaczał zarządcę. Często więc zdarza się, że celowo blokuje uchwały pozostałych mieszkańców zmierzające do zmiany zarządzającego.

Ustawa o własności lokali pozwala jednak bronić się przed narzucaniem tego rodzaju niekorzystnych rozwiązań.

Członkowie wspólnoty mogą na walnym zebraniu podjąć decyzję o zmianie sposobu głosowania. Zamiast zasady: "siła głosu zależna od powierzchni lokalu" mogą podejmować uchwały na zasadzie "jeden lokal - jeden głos".

O zmianę sposobu głosowania wnioskować można w dowolnym momencie podczas walnego zebrania członków wspólnoty, nawet, jeśli taki punkt nie był wcześniej przewidziany w porządku obrad zebrania.

Do uchwalenia zmiany sposobu głosowania wystarczy 20 procent głosów członków wspólnoty (oczywiście, w tym momencie liczonych jeszcze na zasadzie "większe mieszkanie - więcej głosów").

[Gość: Mieszkaniec]

Nie każdy ma czas przyjść na zebranie...

Członków wspólnoty - nawet jeśli nie są zadowoleni z dotychczasowego zarządu nieruchomością - często trudno jest zmobilizować do powszechnego udziału w zebraniu. Dlatego też ustawa o własności lokali przewiduje możliwość głosowania nad uchwałami wspólnoty nie tylko na zebraniu, ale i w innym terminie.

Ustawa przewiduje możliwość głosowania poprzez indywidualne zbieranie głosów przez zarząd. Taki tryb głosowania może być łączony z głosowaniem na walnym zebraniu, czyli część mieszkańców obecna na zebraniu zagłosować może w jego trakcie, pozostali natomiast głosują na piśmie, w późniejszym terminie.

Choć według art. 23.1 ustawy zbieraniem głosów powinien zająć się zarząd, jednak, w przypadku, gdy tego obowiązku nie dopełni, zbierać głosy może jeden ze współwłaścicieli nieruchomości.

Baza notariuszy w serwisie Prawo.Money.plO wynikach głosowania przeprowadzonego w trybie indywidualnego zbierania głosów należy pisemnie powiadomić wszystkich współwłaścicieli nieruchomości.

W ciągu sześciu tygodni od głosowania - a w przypadku indywidualnego zbierania głosów - od powiadomienia o wynikach głosowania - każdy z członków wspólnoty mieszkaniowej ma prawo zaskarżyć uchwałę do sądu.

Przed walnym zebraniem...

Przede wszystkim należy zadbać o to, by odwołanie dotychczasowego zarządcy było ważne - czyli by przeprowadzić je zgodnie z prawem.

Musimy pamiętać, że jeżeli zarząd powoływany był w formie aktu notarialnego (czyli na zasadach określonych w art. 18.1 ustawy) takiej samej formy wymaga jego odwołanie.

Warto więc upewnić się przed zebraniem, czy nie będzie konieczna obecność notariusza, który zaprotokołuje przebieg zebrania i sporządzi odpowiedni akt.

Zarządzać ktoś musi

Do obowiązków zarządzającego wspólnotą mieszkaniową należy między innymi regulowanie rachunków wspólnoty, zlecanie remontów oraz naliczanie czynszów. Dlatego należy zadbać, by po odwołaniu poprzedniego wspólnota jak najkrócej pozostawała bez zarządcy.

Jeśli uda się zgromadzić większość dla odwołania dotychczasowego zarządu, najlepiej na tym samym zebraniu wybrać od razu nowy.

Wspólnota mieszkaniowa może wybrać do zarządu osoby fizyczne, spośród grona swoich członków - wtedy zarządca nie potrzebuje licencji. Może też powierzyć zarząd nieruchomością licencjonowanemu zarządcy.

W przypadku, gdy dotychczasowego zarządu nie udało się odwołać poprzez głosowanie, każdy z właścicieli ma prawo zwrócić się do sądu o odwołanie dotychczasowego zarządu wspólnoty i powołanie zarządcy przymusowego.

[Gość: kika]

A jesteście pewni że nie sa pod uwagę brane głosy z budynku B? czyli Zalewski. Bo mi to się wydaje że to będzie jedność?

[Gość: sasiedzi]

widzę że kolega o nicku "mieszkaniec" bardzo dobrze się zna nasze prawo proponuję by zabrał głos na zebraniu... poza tym jeśli chodzi o budynek B to moim zdaniem nie powinni oni być brani pod uwagę gdyż w akcie notarialnym nie ma mowy o tym, że owa firma zarządza dwoma budynkami A i B w określonym czasie, gdyby tak było to już powinni się dokładać do koszy itp...

[Gość: lokatro]

drodzy sasiedzi jak wasze odczucia po spotkaniu co teraz myślicie ?? i może ktoś mi powie czy już teraz płacimy czynsz na nowych zasadach czyli po podwyrzce czy jeszcze po staremu??

[Gość: Michał]

Ponieważ uchwały nie zostały poddane pod głosowanie, co ma nastąpić za miesiąc- nie ma żadnych nowych zasad, bo nie przyjęliśmy nowego planu gospodarczego.
Osobiście czuję niedosyt- za wyjatkiem garstki osob reszta siedziała cicho i nie wiadomo-zgadza sie na istniejacy stan rzeczy, czy nie.
Równie dobrze na kolejnych zebraniach może być nie więcej jak 10 osób:(

Refleksje po zebraniu

[Gość: Guru]

Wczorajsze zebranie (wg mnie) było ciekawe, gdyż chyba wszyscy się zgodzili, że trzeba zmienić zarządcę. Mam jakieś wątpliwości co do kosztów, głównie w zakresie konserwacji i sprzątania, jednak w tej sytuacji nic nie da się z tym (prawdopodobnie) zrobić, bo fakty już się wydarzyły. Natomiast przed przyjęciem planu na 2011 r. należy się zastanowić, z czego możemy zrezygnować, a co ograniczyć.
Dobrze się stało, że będzie działać Komisja Rewizyjna, ktoś musi patrzeć władzy na ręce.

Natomiast wielce zasmuciła mnie postawa Z. Zalewskiego, który traktuje nas jak zło konieczne, a dodatkowo żartuje sobie w sposób dość prymitywny i lekceważący. To deweloper odpowiada za stan budynku i wszelkie nieprawidłowości z tym związane. Nie można się tłumaczyć, że winda to nie moja sprawa, a producenta, Mógł wybrać taką, która jest cicha. Poza tym umowa nasza z deweloperem określa 14 dniowy termin usunięcia usterki, a nie, że w 14 dni ja zgłoszę producentowi, a ona załatwia to w jakimś niewiadomym czasie. Nie wierzę w większość słów, które wypowiedział. On odpowiada za wszystko co wykonał. Poza tym skrajnie nieuczciwe była wypowiedź w kwestii związanej z otwieraniem bramy z mieszkania. Szantaż: jeśli zgłoście to do straży, to ja zabiorę bramę, jest niedopuszczalny. Jeśli coś się wydarzy nieszczęśliwego, prokurator ma jasną sprawę i szybką do załatwienia. Choć stracimy na tym my. Wszystko to świadczy o poziomie nie tylko człowieka, ale i przedsiębiorcy.

Jednak sądzę, że wszystko się wyjaśni, ważne żebyśmy mieli dobrego i uczciwego zarządcę. Poza tym sami musimy dbać o czystość i stan osiedla (i nie parkować tam, gdzie nie wolno).

Pozdrawiam sympatycznego pana Przewodniczącego.

[Gość: lokator]

właśnie po takim zachowaniu tym bardziej uważam że nie powinniśmy odpuścić, poprosić o kontrol straż a i myślę że dodatkowa reklama firmie dozbud w tv by się przydała może wtedty zrobi co do niego należy...

[Gość: Pablo]

Witam
Byłem obecny na zebraniu i zadałem kilka pytań dotyczących kosztów utrzymania osiedla ( tzw. KONSERWACJI )
Za miesiąc wniosek o ograniczenie sprzątania klatek schodowych, garaży podziemnych i naziemnych. Prawie 90% osób siedziała tak jakby miała paraliż i nic nie wniosła do zebrania. Jak chce się słuchać i patrzeć to się idzie do teatru lub kina. Niektórzy także dopiero się dowiedzieli że SP to firma która z dwóch poprzednich Słonecznych Osiedli została wyrzucona. Poza tym większość chyba nie rozumie że te koszta musimy pokryć z naszych pieniędzy! a zachowanie pana z Dozbudu to kpina. Zapłaciliście po 5 tyś za metr to czego się spodziewaliście apartamentów.
Pozdrawiam

[Gość: KIKA]

Jak by połowa nie przyszła bo tylko słuchła to by i nicc nie zostało uchwalone, tb by było za mało osób, większość ludzi nie wie o co chodzi więc słucha i ich też trzeba zrozumieć. Zalewski to do cyrku powinien się udać następnym razem a nie na nasze zebranie bo jest zbędny przychodzi i zgrywa idiote ale to jest na jego poziomie. Ja sie uśmiałam jak nie wiem z jego wypowiedzi, następnym razem to trzeba się go zapytać po co przyszedł bo i tak nic się nie można dowiedzieć od niego i pokazać mu drzwi. Zmieni sie administrator to wszystko będzie inaczej, a to zebranie z notariuszem to kiegdy ma być za miesiąc?

[Gość: lokator]

z tego co zrozumiałem to własnie za miesiąc ma się pojawić notariusz no i zobaczymy co wykazała komisja.... poza tym uważam że nie sprawą bramy trzeba sie koniecznie zacząc zeby prezes nie pomyslal że moze z nami pogrywac...;/

[Gość: Michał]

Notariusz- kto ma go wezwac? Kto zaakceptuje koszty? Na oko będzie to najmarniej z 1500 zł, koszty pokrywamy my, więc musimy to przegłosować. Obawiam się, że inaczej sie nie da:( Poza tym ktos musi sie tym zająć, pytam kto skoro dotychczasowa administarcja sie zwolnila a Zalewski, mimo i z o tym wiedział- nie przedstawił nam na zebraniu nowych osob. Zreszta nie wierze, ze nowe osoby sa wyrywne do działań wbrew interesom prezesa. Zatem dopiero nastepne zebranie bedzie okazja do ustalenia czy wzywamy notariusza. Jedyne co mozemy zrobic my to przyjsc na zebranie juz z jakimis propozycjami od notariuszy oraz ich cenami . Ja nie wiem czy to oznacza nowe akty notarialne dla wszystkich czy jeden zbiorczy, ale nie liczcie na to, ze poza nami ktokolwiek sie tym zajmie.
Musze zajrzec do aktu czy jest tam wzmianka o osiedlu OGRODZONYM, ZAMKNIETYM - jesli jest ( lub jesli jest w umowie przedwstepnej) to sorry ale nikt nie ma prawa demontowac bramy, bo MY JA KUPILISMY !!!

[Gość: KIKA]

A to nie miało być tak, że p. Agnieszka napisze taką uchwałe wrzuci każdemu do skrzynki i w ten sposób odbedzie sie glosowanie? Ja tak to zrozumiałam.

[Gość: Michał]

No i mija nam niemal miesiąc od zebrania.I cisza. Pojawiły się na klatkach kartki z informacją o nowej osobie w administracji. Super! Ale nadal nic sie nie dzieje: a absolutorium nie zostało udzielone.
Ręce opadają

[Gość: sasiedzi]

no to państwa zaskoczę otóż ja dwa dni po spotkaniu dostałam mejla od tej własnie Pani wymienionej w naszym ogłoszeniu iż spotkanie od będzie się za miesiąc lub nawet 1,5 miesiąca, że trwa kontrola rachunków i ze firma sunny postara się obniżyć koszty administracji....
dziwi mnie to że tylko ja dostałam ową wiadomość...
poza tym mam nadzieje drodzy sąsiedzi że nie dacie się nabrać na te miłe słówka, gdyż jak zostaniemy przy tej firmie to nie zostaniemy w skórach jak tylko oddany zostanie drugi blok bo wtedy przewagę głosów będzie miał prezes....

[Gość: Michał]

Jak na razie, to ja nie słyszałem żadnych miłych słówek, niepokoi mnie za to fakt, że nikt nie ustala sprawy obecności notariusza na naszym najbliższym zebraniu. A może powinno sie odbyć dodatkowe zebranie, TYLKO DLA MIESZKANCÓW, aby ustalić koszty notariusza oraz wspólne stanowisko, które ma zaowocowac nowa umową, wykluczajaca z administrowania firme SP? Chyba nie mamy co liczyc na pomoc SP w tej sprawie?:)

[Gość: sasiedzi]

zgadzam sie spotkajmy sie wczesniej sami i ustalmy większość spraw... czy ktoś z Państwa ma może drukarkę jeśli tak niech wydrukuje te 7 kartek i wywiesi na klatkach a wtedy na pewno ludzie się pojawią na spotkaniu proponuje ten piętak lub nawet poniedziałek po co czekać... co do notariusza to po rozmowie z moim szefem została mi polecona Pani Wejcherowa z ul. Jagielońskiej jeśli się na nią zdecydujemy mogę się w trakcie umawiania mogę powołać się na mojego szefa i myślę że chętnie się u nas pojawi....

[Gość: Gaga]

Wszystkich właścicieli lokali zapraszamy na zebranie w sprawie zakończenia współpracy z firmą SUNNY PROPERTIES. Zebranie odbędzie się dnia........, o godz.........w............
Taka treść? Mogę wydrukować i rozwiesić, ustalcie tylko Państwo dokładne dane.

[Gość: Guru]

Jestem jak najbardziej za. Można spotkać się tej sprawie na początku przyszłego tygodnia.

[Gość: sasiedzi]

proponuje poniedzialek godzine 19...

[Gość: Gaga]

Czyli wrzucamy na kartki poniedziałek, godz 19, garaż (jak zwykle?) czy może gdzieś na zewnątrz, skoro mamy wiosnę ? Jutro powieszę, to wszyscy powinni zdążyć przeczytać.

[Gość: Guru]

Może być poniedziałek, godzina 19.00, w miejscu znanym nam z poprzednich zebrań.

[Gość: sasiedzi]

wstępnie niech będzie garaż a jak będzie ładnie to zawsze można się przenieść....

[tola_i_tolek]

Mam pytanie do mieszkańców- ile płacicie za czynsz- mieszkanie koło 40 metrów.

[Gość: KIKA]

Ja mam 58 metrów i płacę 370 z groszami, jak tam zebranie odbyło się napiszcie coś bo ja nie mogłam przyjść?

[Gość: lokator]

na spotkaniu wyznaczono osoby ktore beda informować o następnych spotkaniach.. planowane jest na 10 maja już także z sanny.. zostaną także na te spotkanie zaproszone inne firmy nadzorujące osiedla i jeśli się uda to może również ktoś z pozostałych osiedli słonecznych i dowiemy się jak to było z innymi... no i czynsz jednak podniesie się nam o te 170zl...;/

[Gość: KIKA]

A tak dokładniej to zarząd nie został odwołany? dlaczego? 170 zł to liczysz na ilu metrach?

[Gość: lokator]

to spotkanie bylo tylko z mieszkancami na nastepnym z sanny dopiero mozna odwolac firme, 170zl podwyzki jest przy 70m czyli z 421, na 600zl, tylko najgorsze jest to ze co nie ktorzy z nas boja sie ze gorzej trafia niz z sanny i moze byc problem z odwolaniem moim zdaniem... no i mnie dziwi ze nawet odwolujac administracje i tak trzeba bedzie im oddac roznice za czynsz, tylko czemu to nie wiem...

[tola_i_tolek]

A z czego wynika ta podwyżka czynszu? I co czynsz zawiera?

[Gość: lokator]

z czego do konca wynika podwyzka nie wiadomo podobno teraz bedzie on zalezal od liczby osob zmeldowanych, a czynsz zawiera w sobie wliczona cześć remntowa wode ogrzewanie i tyle,,,

[andriej82]

Witam mam pytanie i prosbe o wyjasnienie jesli ktos z was sie orientuje .Jak to jest iz jedna osoba płaci 421 zl czynszu miesiecznie przy 70m2 a ja przy 43 płace 327?Przeciez te ceny z kosmosu.To sa tylko prowincjonalne Ząbki.I z czym związane sa podwyzki?
Gość portalu: lokator napisał(a):
> to spotkanie bylo tylko z mieszkancami na nastepnym z sanny dopiero mozna odwol
> ac firme, 170zl podwyzki jest przy 70m czyli z 421, na 600zl, tylko najgorsze j
> est to ze co nie ktorzy z nas boja sie ze gorzej trafia niz z sanny i moze byc
> problem z odwolaniem moim zdaniem... no i mnie dziwi ze nawet odwolujac adminis
> tracje i tak trzeba bedzie im oddac roznice za czynsz, tylko czemu to nie wiem.
> ..

[Gość: lokator]

czynsz jest liczony z m2 mieszkania rok temu placilismy za m2 chyba 2,30gr teraz będzie to 2,80gr do tego trzeba jeszcze doliczyć m3 wody na m2 mieszkania i tak samo z ogrzewaniem dodatkowo w czynsz wliczony jest fundusz remontowy, sprzątanie miejsca parkingowego np podziemnego i z tąd te kwoty ja mam mieszkanie dokladnie 68,8m2 w zaokragleniu napisalem 70m2 i do tad czynsz wynosil mnie 421,60gr a po podwyżce będzie równo 600zl zgadzam się że stawki są z kosmosu nie wspone już o dopłatach na koniec roku za ogrzewanie wodę i nie zmieszczenie sie w budzecie za zeszly rok...

[Gość: KIKA]

Ja wogóle nie jestem w stanie tego pojąć, my my mamy 58.81 i płacimy 337.81, przecież nie miało być liczone od ilości zameldowanych tylko od lokalu np śmieci, a reszta przecież jest na liczniki więc ja nie rozumiem. A nawet ta podwżka z 2.3 na 2.8 to jest u mnie nie całe 30 zł więc z kąd ci wyszło 170? Widzieliście kartki o zebraniu? Jak nie zgodzimy nsie na uchwały to chyba nie podniasą?

[Gość: me]

no to pięknie. ja przy 43 płacę 320 zł masakra. trzeba coś z tym zrobić, bo zaczyna mnie to już poważnie irytować.

[kocica_ewela]

Gość portalu: me napisał(a):

> no to pięknie. ja przy 43 płacę 320 zł masakra. trzeba coś z tym zrobić, bo zac
> zyna mnie to już poważnie irytować.

Hihi a ja place 1400 za podobne mieszkanie na Woli z czynszem :D
fajnie nie musze mini ratki pchac aleeeeee ty bogaczu jestes na swoim :D

[Gość: lokator]

tak podwyzka na metrze wychodzi nie wiele ale teraz to co masz za m3 za wode i ogrzewnie ponies o liczbe osob zameldowanych jak np u mnie jest 3 osoby to wychodzi 170zl wiecej z reszta pani na spotkaniu tlumaczyla jak to liczyc i mi tyle wychodzi co oczywiscie i mi sie nie podoba... no ja mam nadzieje ze nie dojdzie do niej... roznica moze wynikac takze z posiadanego miejsca parkingowego mniej placi sie za naziemne miejsce i za jego sprzatanie wiec z tad moga wynikac drobne roznice//

[Gość: lokator]

poza tym chciał bym dodać że podrożała nie tylko stawka za m2 mieszkania ale również woda ścieki ogrzewanie, na kartkach które dostaliśmy na uprzednie spotkanie jest wszystko napisane nie ma tylko cen do porównania i przeliczając to na nowe stawki podwyżka jest dość duża...

Problem

[Gość: 4a]

Czy pojawia się u Państwa problem pękania glazury (w moim przypadku w łazience) w wyniku osadzania się bloku?

[Gość: lokatir]

jeśli ma Pan glazurę pod sam sufit w łazience to proszę się nie dziwić że pęka, bo blok będzie się osadzał minimum 2lata dlatego nie zaleca się kłaść tak glazury w nowym bloku, ja nie położyłem pod sam sufit i nie mam tego problemu...:) nawet w całym mieszkaniu nigdzie nie mam pęknięć na ścianach...:)

[Gość: 4a]

Glazura nie jest położona pod sam sufit. A pęknięcia na ścianach w innych pomieszczeniach niestety są.

[Gość: lokator]

to jeśli nie jest pod sam sufit, to musiała zostać źle położona gdyż nie spotkałem się jeszcze z tym żeby w takim wypadku glazura pękała..

[Gość: lokator]

czy widzieliście Państwo pismo od sanny..?? to jakaś kpina zaproponowano jeden punkt który ulegnie zmianie i koszt spadnie o 10zł.. pozbodzmy się tej firmy...

[Gość: Michał]

A niby jak? Ostatnie zwołane nieformalnie zebranie pokazało, że to są żarty. Okazało się, że niemal nikt, kto się tu wypowiadał w temacie, nie raczył się ujawnić na zebraniu, część osób w ogóle nie popiera/nie rozumie (?) problemu.
Sunny wyskoczyło nagle z terminem zebrania tuz przed naszym planowanym, a ja osobiście wątpię aby to nasze przyniosło jakiekolwiek efekty. Jeśli świadomych członków wspólnoty mamy KILKU! to marne szanse:(

[Gość: loaktor]

zgadzam się z Panem lecz również mogę powiedzieć że co nie którzy nie wiedzieli o naszym spotkaniu gdyż w poniedziałek rano zostały zerwane już ogloszenia z klatek, a co nie którzy z nas wyjechali na weekend w piątek i nie wiedzieli o zebraniu...
ja bym chciał tylko żeby mi ktoś wyjaśnił na jakich zasadach będzie podwyżka czynszu bo słyszałem już że ma zależeć od liczy zameldowanych w lokalu jak również że tylko z metrażu, i sam nie wiem w co wierzyć...

przed zebraniem

[Gość: ARB]

Szanowni sąsiedzi - proponuje dyskusję przed zebraniem na NASZYM FORUM. Ustalmy może wspólnie z czym chcemy iśc na to zebranie.

[Gość: KIKA]

Albo ja nie umiem korzystać z tego naszego forum, albo tam nikt nic nie pisze ja tam ostatni post widziałam z marca? Może niech mi ktoś napisze w co tam trzeba wejść?

[Gość: ARB]

Sprawy administracyjne>Tematy do omówienia
naprodukowałam sie tam w temacie zebrania ;)

[Gość: KIKA]

DZIEKI;)

po i przed zebraniem

[Gość: ARB]

Planowany, jutrzejszy termin naszego wewnętrznego zebrania zostaje odwołany. Na naszym osiedlowym forum odbędzie się wspólne ustalanie nowego terminu, po 19. V - kiedy ma sie odbyc kolejne zebranie z Sunny Properties.
Zarówno ustalenie terminu, jaki i inne tematy wokół tej sprawy będziemy rozstrzygac tylko tam- na naszym forum.

[Gość: Guru]

Zgadzam się. Mamy własne forum i tam powinniśmy poruszać Nasze wspólne sprawy.

Do osób kupujących mieszkania w bud B

[Gość: yan]

Czy wiecie kiedy można spodziewać się odbioru mieszkań ?

[Gość: gość]

Wrzesień najprawdopodobniej. Pan z biura mówił iż budynek wykańczają do końca czerwca a cały teren wokół oraz garaże do września.

[Gość: LOKATOR]

DRADZIŁ BYM ZAINTERESOWAĆ SIĘ WYGLĄDEM OSIEDLE, GDYŻ OBECNI LOKATORZY JUŻ SĄ BARDZO ROZCZAROWANI.... I NIE TYLKO TYM...

[Gość: yan]

Mógł by pan sprecyzować czym są roszczarowani odnośnie wyglądu osiedla i na co zwrócić jeszcze uwagę ? Gdyż nie mieszkam na terenie mazowieckiego a w Ząbkach bywam sporadycznie

[Gość: lokator]

przy każdej większej ulewie zalewa garaz i znajdujące się tam piwnice, poza tym prosze zwrocić uwagę jak z kazdej storony osiedla jest inne ogordzenie wyglada to poprostu pięknie no i firma zarzadzająca osiedlem miga się od swoich obowiązków, poza tym brama która otwiera się tylko na pilot jeśli ma pan mieszkanie z drugiej strony bloku to urzedzam o spacerkach by wpóścic kogokolwiek z gości, gdyż prezes nie chce wymienić domofonów...

[Gość: yan]

W umowie jest że ma być wykonana instalacja domofonów ale nie ma mowy o jej funkcjonalności. Czy przepisy to regulują jak ma to wyglądać ? Ale najgorsze z tego wszystkiego to zalewanie garaży i piwnic. Deweloper zapewniał że po demontażu dzwigu i zakączeniu prac w garażu w Budynku B już nie będzie się to powtażać nie wiem czy to ma jakiś wpływ na budynek A i na ile są wiarygodne zapewnienia dewelopera ?

[Gość: lokatro]

w zapewnienia bym nie wierzył, kiedy na zebraniu z administracją poruszyliśmy temat ze brama nie spełnia wymogów przeciw pożarowych i że zgłosimy to na straż to zagroził ze zdejmie bramę... generalnie w naszym budynku nie którzy maja wilgoć na ścianach lub leje im sie na głowy z dachu..;/ co do garażu to już ze 3 razy niby panowie poprawili i już nie będzie zalewać a przy każdej większej ulewie jest to samo..;/ raz nawet trzeba było auta wyprowadzać bo tyle wody było..;/

[Gość: lokator]

no i żeby nie było za wypompowanie wody płacimy my lokatorzy tak jak również my płaciliśmy przez rok czasu za bzdurne konserwacje choć blok jest na gwarancji, a to wszystko dlatego że właścicielem firmy sprawującej administracje w budynku a i b jest nasz drogi Prezes dlatego właśnie chcemy odwołać tą firmę..

[Gość: Michał]

Chcemy? To chyba żart. Inicjatywa w tym temacie umarła. jest cisza i nikogo nic nie interesuje:(

[Gość: lokator]

bo prawda jest taka że jak ktos wykazuje inicjatywę wywiesza karty o głosowaniu na termin spotkania lokatorów, to ludzie robią nie zaznaczają bądź nie przychodzą a sanny i tak nas zwodzi.. wymienili firmę sprzątającą a nawet nie wiem na jaką i czy nie są drosi...

[Gość: Michał]

Na pewno są brudniejsi, myją byle czym i wiecznie jest brudno:( Poprzednia firma faktycznie sprzatała i blok i na zewnątrz...szkoda gadac

[Gość: lokator]

to że się nie spisują też widać, poza tym z jakiej racji zostali zatrudnieni bez konsultacji z nami no i dlaczego do dziś nie wiemy jak się nazywa firma..;/

nasza administracja

[Gość: sąsiadka]

Drugi tydzień prosimy telefonicznie i mailowo panią z Sunny Properties aby zleciła opróżnienie koszy na psie nieczystości. Echo. cisza...a juz sie wszystko wysypuje. Przyjdą upały i będzie piękny smród:( Może administracja nie dostała zgody od swojego szefa na działanie???

[Gość: sasiadka]

Udało się! Zagroziłam zgłoszeniem do Sanepidu. Pomogło, ufff......

[Gość: mieszkanka SOII]

- drodzy mieszkańcy SO III z budynku A. Jestem mieszkanką SO II i tak jak wy kupiłam mieszkanie od Dozbudu. Trafiłam na wasze wypowiedzi na temat administracji i zarządzania. Czytam te negatywne opinie i po części rozumiem. My też zrezygnowaliśmy z zarządzania przez DOZBUD, bo nie brakowało niezadowolonych klientów, chociaż tych bez obiekcji też było sporo. Nie wyszło nam to jednak na dobre.
Chciałabym przestrzec Was przed zmianą Administratora, bynajmniej nie na Atrium21, który obecnie sprawuje zarządzanie na moim osiedlu. Nie będę się rozpisywać dlaczego, zachęcam do lektury:
forum.gazeta.pl/forum/w,523,92388042,,Atrium21_Atrium_21_Mega_podwyzka_Twojego_czynszu.html?v=2
To co przeczytacie pasuje jak ulał do obecnej sytuacji naszego osiedla.
Mimo wszystkich zastrzeżeń do Dozbudu radzę przemyśleć, bo czasami jak to się mówi można wpaść z deszczu pod rynnę.

[Gość: Yan]

Czy po ostatnim deszczu znów zalało garaż? I czy wiecie kiedy skończą remont ulicy Powstańców?

[Gość: lokator]

ulica ma być zrobiona albo do końca września albo do końca roku nie pamiętam dokładnie a co do garażu zawsze go zalewa tylko raz mocniej ( przy dużej ulewie) lub delikatnie podmywa piwnice na samym początku garażu...

[Gość: Mieszkaniec]

Alternatywy 4
Pozdrawiam

[Gość: ja]

Gorzej, my nawet Anioła nie mamy !!!

Plac zabaw w Ząbkach dla Naszych maluchów

[Gość: jaro]

Głosowanie na stronie: 100latnivea.pl/glosowanie/plac/567?inv=jaro42

[Gość: gość]

Chcę aby osoby, które mają zamiar kupić mieszkanie w budynku B dobrze się zastanowiły. Ja mieszkam od ponad roku w budynku A na 4 piętrze. Od roku, mnie i większość sąsiadów zalewa woda, która dostaje się z balkonów - podłoga jest już do wyrzucenia, cały czas mokre ściany, farba z tynkiem odchodzi- tworzą się dziury, śmierdzący grzyb i pojawiły się robaki – nie da się mieszkać. Dwa miesiące temu pracownicy firmy zerwali płytki z balkonu i położyli nowe. Niestety tak wykonali swoją pracę, że jest jeszcze gorzej. Balkon jest umazany czarnym preparatem, blacha na balkonie cała powginana (robotnicy po niej chodzili)- nadaje się do wyrzucenia. Nie ma tygodnia abym do firmy nie dzwoniła – powiem krótko totalna olewka –przychodzą popatrzą a nawet zdjęcia porobią i nic. Jak stwierdził kierownik przystąpią do pracy jak pogoda się wyklaruje, a klaruje się już miesiąc – nieważne, że ściany mokre i śmierdzi wilgocią. Oczywiście komórka lokatorska wygląda jeszcze gorzej – nie można z niej korzystać.

[Gość: X]

Nie polecam mieszkam już ponad rok czasu.

[Gość: bud a]

ja co do mieszkania nie mam problemu ale firmy dozbud i prowadzonej przez nią administracji nie polecam

[Gość: yan]

Aby wypowiedz miała wartość muszą być argumenty. Nie polecam bo.........

[Gość: bud a]

ni polecam bo w budynku a lokatorzy;
- mają wigloć w mieszkaniach
- leje im się woda na głowy gdyż dach przcieka
- notorycznie zalewa garaż i piwnice
- administracja która jest własnością pezesa dozbud-u olewa swoich lokatorów i nie wykonuje należycie swoich obowiązków
- brama nie spełnia wymogów pożarowych
- na osiedlu jest dostęp tylko do jednego hydrantu

Nikt z lokatorów nie czepia się tego że pękają ściany bo to naturalna sprawa w nowym bloku, ale przeciekający dach czy też grzyb wychodzący w mieszkaniach to już chyba normą nie jest...

[Gość: Mieszkaniec]

Dla zainteresowanych kupnem mieszkania w bloku B polecam spacer po naszym najpiękniejszym osiedlu w Ząbkach i zwrócenie uwagi na trzy rodzaje ogrodzenia ;)
POZDRAWIAM MILE PANIE Z BIURA

[Gość: konieczny76]

no i pękli sprzedają mały etraż za 4999 m2

[kocica_ewela]

kolejny obnizka to 4499 :)

Parkowanie na wyjeździe z garazu

[Gość: Michał]

Czym spowodowane jest hurtowe parkowanie aut na przeciwko wyjazdu z garazu? Zero widzczności, zero mozliwości minięcia sie z innym autem. Jakas nowa moda? Zbiorowy brak wyobrazni? czekamy na pierwsze obcierki i stluczki czy co?

[Gość: lokator bud b]

czy ktoś z Państwa jest już po odbiorze technicznym mieszkania w budynku B?podobno można już wykańczać mieszkanie przed podpisaniem aktu notarialnego?

[Gość: KIKA]

Podpisujecie akty na mieszkanie razem z garażem czy bez?

[Gość: adi]

- jedno trzeba podkreślić, firma DOZBUD to jedna z niewielu firm deweloperskich, która wywiązuje się z terminów, i na akty notarialne nie trzeba czekać w nieskończoność. Znam ludzi którzy nawet dwa lata czekają na przeniesienie własności

[Gość: Michał]

Mieszkania kiepsko sie sprzedaja, że pracownicy DOZBUDu wzieli sie za spamowanie na forum?;)))

[Gość: adi]

a trzeba być pracownikiem dozbudu żeby się o nim dobrze wypowiadać?a nawet jeśli to tylko dobrze świadczy o nim jako pracodawcy i chciałbym tam pracować. Forum to miejsce do wymiany opinii, a to forum - jak każde inne zresztą- jest miejscem do żalenia się narzekania i oczerniania. Mi nie przeszkadza brama do której trzeba ruszyć tyłek z fotela niie obchodzą mnie też przepełnione pojemniki na odchody pupili (ja nie mam psa). Jaki problem je opróżnić??? Najwygodniej - czekać aż ktoś zrobi to za nas!!!! A potem wylewać swoje żale na forum. Jeszcze raz powtarzam: ja do firmy Dozbud nie mam żadnych zastrzeżeń i takich jak ja jest z pewnością więcej tylko ci nie tracą czasu na narzekania. Jak widać pochwalić też nie można bo zaraz jest się na usługach dozbudu.

[Gość: Michał]

Badz odrobine merytoryczny (a?). jesli piszesz:
[quote]- jedno trzeba podkreślić, firma DOZBUD to jedna z niewielu firm deweloperskich, która wywiązuje się z terminów, i na akty notarialne nie trzeba czekać w nieskończoność. Znam ludzi którzy nawet dwa lata czekają na przeniesienie własności [/quote]
to ja reaguję, że to bzdura. Bo ze słownością Dozbudu jest kiepsko. Przypomne, ze odbiory i akty tez byly opoznione i to sporo. A argument, ze u innych az o 2 lata to jest zaden argument.
Forum wymiany opinii pracownikow firm nazywa sie zwykle inaczej niz "developerzy" :p
Reszta jest nie na temat, zatem no comments.

Akty notarialne

[Gość: Powstańców 4B]

Podobno można już odbierać mieszkania, czy akty będą odrazu czy trzeba czekać?

[Gość: Domofon do bramy]

Czekać..
odbiory niby są.. ale pytanie co z instalacją domofonów do bramy?
Czy w budynku A DOZBUD to może już zrobił??

[1fastplaczek]

ILE OSÓB ZACZEŁO WYKAŃCZAĆ MIESZKANIA W 4B

[Gość: sasiad]

mieszkam w budynku obok i z tego co widze to przynajmniej w 2 lokalach trwaja juz prace

Druga furtka

[Gość: ARB]

Szanowni sąsiedzi,
ponieważ developer aktualnie grodzi nam do końca osiedle, to jest najlepszy czas na podjęcie decyzji czy chcemy mieć zamykaną na klucz (prostą, bez domofonu) furtkę na końcu osiedla (drugie-ewakuacyjne wyjście z osiedla, krótsza droga na spacery do lasu i skrót do przystanku autobusowego). Temat był zagajany na jednym z pierwszych zebrań, ale było za wcześnie na jakiekolwiek decyzje. A teraz czas jest dobry:)
Myślę, że przy wyrażeniu zainteresowania powinniśmy te sprawę zgłosić do administratora, ale najpierw pytanie: CHCEMY FURTKĘ?

temat poruszony na naszym, wewnętrzym forum, ale nadal więcej nas jest chyba tutaj:(

[Gość: placzek]

Ja kupiłem mieszkanie w budynku B i myślę że furtka po drugiej strony osiedla zdała by egzamin.JESTEM ZA

[Gość: budynek b]

mam mieszkanie w bud b i też popieram pomysł drugiej furtki

Dozbud dewastuje ogrodzenie

[Gość: Michał]

Roboty ziemne prowadzone przez Dozbud spowodowały zniszczenia w nowym ogrodzeniu. Ciekaw jestem czy deweloper je naprawi. Ciekawe tez czy szanowna pani administrator z Sunny Properties bywa u nas na osiedlu i czy widzi te zniszczenia i czy interweniuje?

Przegląd roczny Budynku A

[Gość: jaro]

Czy ktoś z Państwa czytał, bądź widział dokumenty pokontrolne z przeglądu rocznego w budynku A?

[Gość: ARB]

Odpowiedź zamieściłam na naszym osiedlowym forum :)

A ja tu mam pytanie: czy o kogokolwiek z Państwa występuje problem z różnicą temperatury wody? Ustawiona temperatura (np. potrzebna do kąpieli) wody zmienia się w zakresie poza tolerancję przez skórę. Czyli:ustawiamy na ciepłą, za chwilę leci gorąca i po chwili mocno chłodna - i tak cały czas. Zgłaszałam problem do naszego konserwatora- walczy z tematem od lipca i na razie bezskutecznie. Pytanie czy problem występuje tylko u nas czy jeszcze gdzieś? (sugerowana na początku moich rozmów z konserwatorem)wymiana baterii nie przyniosła żadnych skutków.

[Gość: KIKA]

Ja nie mam takie problemu, a nawet teraz wydaje mi się że leci cieplejsza niż latem.

[Gość: T]

Witam przyszłych sąsiadów, już za moment odbieram mieszkanie w budynku B :)

Czy ktoś jest może już na etapie podpisywania aktu notarialnego czy jeszcze za wcześnie? Czy kotś wie jakie stawki liczy sobie kancelaria z którą współpracuje deweloper?

Druga sprawa dot. dobioru - no co szczególnie zwrócić uwagę? czy odbiory (także budynek A) wykazywały jakieś znaczące niedociągnięcia?

Z góry dzięki za odpowiedzi.

zepsuta brama????

[Gość: Michał]

Wie ktos co sie dzieje z brama? Juz 2 dni jest non stop otwarta:(

[Gość: nowy mieszkaniec B]

witam czy już ktoś się wprowadził do budynku B??? ja mam problem z łazienką nie pasuje mi rozstawienie np wc. Jak wam się podobają mieszkania macie jakieś zastrzeżenia? pozdrawiam.

[Gość: placzek]

Ja sie wprowadzam 1 grudnia do klatki nr 3, jak nie pasuja rozstawienia wc?

chodnik osiedlowy

[Gość: Michał]

Od pewnego czasu obserwuję notorycznie zasrany chodnik osiedlowy. Czy innym to nie przeszkadza, że depcza po kupach?
Przy okazji-czy osoby dokarmiajace koty moga uporzadkowac to miejsce dokarmiania?Bo za ogrodzeniem robi sie smietnik z pojemnikow na jedzenie. Czy naprawde z nowego osiedla musi byc syf? Jak ktos nie widzi roznicy to niech zamieszka za plotem-w ruinach, tam nie trzeba sprzatac:(

[Gość: mieszkanka]

Odnośnie chodnika interweniowałam u Pani administrator i po interwencji niejako się poprawiło.
Mnie też doprowadza do szału slalom między psimi gównami mówiąc kolokwialnie. Dopóki właściciele swoich pupilów nie zaczną po nich sprzątać to nikłe szanse mamy na czyste osiedle.
Odnośnie dokarmiających koty to proponuję by owi litościwi ludzie zaadoptowali te biedne kotki zamiast je dokarmiać.

[Gość: Michał]

Sorry, a co administrator ma do zasrywanego chodnika?;)) Przecież nie będzie sprzątać.
Koty półdzikie żyją wszędzie i taka ich natura-dokarmiac mozna, choc wypadałoby tez wziąc i wykastrować . Bardziej chodzi o bałagan z porozrzucanych misek, z resztkami jedzenia, latem będzie wylegarnia robactwa:(
A właścicieli piesków zasrywajacych chodnik-ścigajmy, na głos, publicznie! Podobnie jak tu: forum.gazeta.pl/forum/w,97,131462164,131462164,Twoj_pies_twoje_go_.html

[Gość: mieszkanka]

Drogi kolego już wyjaśniam co administrator ma do obrobionego przez pieski chodnika. Otóż wracając z pracy spotkałam naszą ekipę sprzątającą akurat w tym właśnie momencie chodnik. Miałam to wątpliwe szczęście iść od strony "posprzątanej" i cóż zobaczyłam??? Psie odchody które leżały w miejscu które rzekomo było posprzątane. Moja interwencja u Pani administrator dotyczyła wyegzekwowania od ekipy sprzątającej większej dokładności w sprzątaniu. Co niektórzy mieli zarzuty wobec poprzedniej ekipy, ale ta na którą wymieniliśmy poprzednią ekipę z profesjonalizmem i rzetelnością niewiele ma wspólnego...

[Gość: Michał]

Dzieki za wyjasnienie, teraz rozumiem. Co do ekipy "sprzatajacej" - zgadzam sie. Zastanawiam sie czym oni myja podlogi? Bo ani to pachnie, ani sie blyszczy - jakby woda z pomyjami:( Podlogi matowe, w smugach i zaciekach....szkoda gadac.
A chodnik pewnie sprzatali wybiorczo, gowienka omijajac...
Za to sprzatneli po sylwestrowych fajerwerkach! :)

[Gość: mieszkanka]

Przyjrzałam się kiedyś jakim sprzętem zamiatają chodnik, otóż okazuje się że zamiatają miękką szczotką taką stosowaną do wewnątrz pomieszczeń a nie sztywną miotłą przeznaczoną do sprzątania na zewnątrz. Stąd psie gówienka trzymają się chodnika jak by były przyklejone klejem :). Co do mytej podłogi na klatkach schodowych to mam wrażenie że są one przecierane czystą wodą i to w dodatku jedno wiaderko na 7 klatek, czysta porażka.... Proponuję spotkać się na kolejnym zebraniu bo chyba już czas i pora na spotkanie wspólnoty.
Pozdrawiam

[Gość: Mieszkaniec]

Drodzy Sąsiedzi, a co nam da takie spotkanie? Znów trzeba zmienić firmę sprzątającą bo jest kiepska jakość. I nie ma się co dziwić. Za takie pieniądze każdy szuka oszczędności. Mnie akurat nie przeszkadzła firma która była od początku istnienia osiedla. Ale jak to w naszym kraju jak jest coś za drogie (wg mnie ta stawka nie była wygórowana) to trzeba zamienić na tańsze. A teraz się narzeka. Cóż może sami sobie posprzątacie - zaoszczędzicie. Będzie pachniało, zmienicie sobie wodę ile razy będziecie chcieli. W myśl porzekadła - Tanie mięso to psy jedzą.
Pozdrawiam

[Gość: Michał]

Sorry, ale wychodzi na to, że naszą winą jest kiepska firma sprzątająca? To chyba żart?
Przypominam, że administrator bierze kasę za to aby dopilnować jakości usług, za które my płacimy (za jego pośrednictwem).Jeśli są uwagi-powinien reagować. Nie jest tak, że na rynku trzeba sie bic o firmy sprzatające, więc można wybierać i negocjować. Nie sądze aby w umowie było zapisane uzycie brudnej wody do sprzatania bo jest tanio (czy jest?). Uslugodawca wycenia usługę-jeśli się zgodził na taka stawkę-powinien wywiązywac sie z umowy rzetelnie. W nosie mam za ile sprzataja - to nie przymusowe roboty tylko ich zarobek.
Ciekawe co bedzie jak spadnie snieg....ktos zaproponuje, zebysmy sobie sami odsniezali bo mamay tania firme? Kpiny...

[Gość: Firma sprzątająca]

Już dziś kup sobie łopatę do śniegu. Przyda Ci się. W Kauflandzie jest promocja.

[Gość: gosc]

witam zastanawiam sie nad kupnem mieszkania o niewielkim metrazu do 38 max zastanawiam sie jak bedzie wygladałą sytuacja z czynszem ?? pani w biurze powiedziałą ze bedzie to 7 zł za metr , czyli czynsz byłby naprawde niewielki zastanawia mnie zatem czy ta kwota nie bedziewieksza i mam takie wrazenie ze sporo mieszkan nie sprzedało sie w tej inwestycji i na pewno cos niewielkiego znajde dla siebie , zastanawiam sie czy na tej działce obok nie powstanie jakas oczyszczalnia scieków a i jeszcze jedno cena za metr to 5 500 ? dziekuje jesli ktos zechce mi odpowiedziec na watpliwosci moje . pozdrrawiam byc moze przyszłych sąsiadów

[Gość: Guru]

Podzielam zdanie przedmówcy. Właściciele zwierzaków powinni dbać o to to, gdzie ich psy/koty się załatwiają.

Rzeczywiście, żałośnie wygląda karmik dla kotów. Kiedyś zauważyłem, że znajduja się tam jakieś serki/jogurty. Było ze 20 C mrozu i wszystko zamarzło. Chyba koty na takim mrozie lodów nie jedzą.
Ludzie myślcie co robicie.

[Gość: Przechodzeń]

Słusznie -trzeba dbać o porządek. Proszę spojrzeć co jest za ogrodzeniem- butelki po alkoholu( dla kota?/opakowania po sokach- dla kota?? opakowania po papierosach- dla Kot??.
Mieszkańcy nie dbają o klatki schodowe- można brudzić- przecież ktoś tu sprząta.Ha - można za przeproszeniem zarzygać- i tu nikt nie chce sprzątać?? Rok czasu nie domyte wejście do klatki V w bloku 4B. po imprezie na parterze, pomazana ściana -

[Gość: kris]

Mozna - kupilem mieszkanie w polowie grudnia 2011 - po tygodniu mialem akt notarialny
W mieszkaniu tylko drobne poprawki - drobiazgi

[Gość: gosc]

witam jestem w trakcie załatwiania formalności by dołączyć do mieszkańców slonecznego osiedla III mam pytanko jak u Państwa wychodzą opłaty mniej więcej w mieszkaniu ok 45 m oraz może ma ktoś jakieś fajny pomysły jak urządziś ten aneksik kuchenny w pokoju dziękuję i pozdrawiam

[Gość: sąs]

Może podam ogólnie opłaty za m2
1. Zaliczka na utrzymanie części wspólnej 2,42zł za m2
2. Fundusz remontowy 0,30zł za m2
3. Centralne ogrzewanie 1,50 za m2
są trzy pozycje za lokal - nie wiem czy uwzględnia się tutaj metry czy ogólnie (ja mam mniejsze mieszkanie):
4. Zimna woda i kanalizacja 91,80zł (lok)
5. Podgrzewanie wody 25zł (lok)
6.Wywóz nieczystości 22zł (lok)
I do tego dochodzi miesięcznie zaliczka na utrzymanie miejsca postojowego podziemnego 20zł plus Fundusz remontowy- miejsce postojowe podziemne 5zł miesięcznie
Co do aneksu kuchennego - nie wiem za bardzo o którym mowa..czy on wygląda tak jak np. w mieszkaniu nr 31?Co prawda jak widzę na podglądzie na stronie Dozbud ma mniejszy metraż, ale może tak samo jest w Państwa mieszkaniu?Jeśli tak to np. można tą całą ścianę fajnie urządzić plus ja bym jeszcze dodał od prawej strony taką małą wysepkę..można by tam było dokupić takie stołki i ją też zaadoptować jako taki fajny "stół".. wydaje mi się ze fajne miejsce poranne jak też przy jakiś spotkaniach..Nie umiem tego opisać dokładnie słowami, więc nie wiem czy dobrze zostanie moja sugestia przez Państwa zrozumiana..można też prościej - zrobić meble w kształcie litery L..czyli jeszcze kawałek ściany urządzić po prawej stronie jakoś ładnie zakończyć np. meblem jakby takim skośnym..
Można wiele opcji moim zdaniem zrobić - pytanie co na kogo stać bo jak wiadomo kuchnia wychodzi najdrożej niestety ...

[Gość: ksko]

Witam,

Zdecydowałem się na zakup mieszkania na os. Słoneczne III budynek B. Już wcześniej kilkukrotnie przebywałem na terenie budowy i w okolicach obserwując postępy i samo wykonanie. Do chwili obecnej nie mam żadnych zastrzeżeń co do samego Dewelopera jak i jakości prac wykończeniowych. Dzieląc się swoimi spostrzeżeniami chciałbym podkreślić ze swojej strony naprawdę dobrą obsługę klienta (w moim przypadku) jak również sporą elastyczność. Udało mi się wynegocjować lepszą cenę oraz dodatkową komórkę lokatorską. Co do terminów póki co wszystkie są dotrzymywane. Podpisywałem też dodatkowy aneks do umowy (oczywiście bezproblemowo ze strony Dewelopera) przedłużający czas spłaty transzy wynikającej z udzielonego kredytu (przedłużyło się trochę ponieważ wnioskowałem do kilku banków o kredyt wybierając najlepszą dla siebie ofertę). Ostatecznie wszystko przebiegło bez problemów. Mieszkanie oglądałem kilkukrotnie już i nie miałem większych zastrzeżeń (znalazły się jedynie jakieś drobiazgi). Jutro idę na ostateczne przekazanie mieszkania i podpisanie protokołu - oczywiście podzielę się informacjami. Będę również umawiał się na podpisanie aktu notarialnego - również napiszę jak wszystko przebiegło. Jestem jednak dobrej myśli po dotychczasowych doświadczeniach! PS: Jeśli ktoś z kolegów i koleżanek ma jakieś uwagi i sugestie, w których sugeruje zwrócić szczególną uwagę na pewne sprawy w momencie odbioru mieszkania to proszę dzielcie się nimi - z góry dziękuję!!!

Pozdrawiam Serdecznie!

[Gość: sąsiad]

Sprawdź koniecznie metraż mieszkania - może być różnica w tym co masz zapisane...
Też koniecznie sprawdź okna czy np. nie są porysowane - będzie to trudne bo są brudne..ale lepiej dokładnie je zobacz..też czy nie zacinają się jeśli chodzi o otwieranie..zobacz czy ramy nie są gdzieś uszkodzone..
Co jeszcze - zobacz na instalacje w kuchni czy nie brakuje np. puszek...(to samo w łazience)..
Też możesz spytać kiedy konkretnie planują zainstalować domofon?
A z Ciekawości w której klatce będziesz mieszkał sąsiedzie? :)

[Gość: ksko]

Witam!

Dziękuję za odpowiedź. O domofon z pewnością dopytam.
Kupiłem w budynku B klatka nr 7. Mieszkanie, które kupiłem to niby z tych 43,15m^2. Ile będzie dokładnie to się okaże. Czy do bramy wjazdowej piloty są w cenie [jeśli w ogóle są]? Instalacje 3 fazowe w kuchni ponoć skończyli instalować dopiero co - z pewnością to sprawdzę, żeby potem nie było problemów. Jeśli jeszcze coś przyjdzie komuś na myśl - proszę o ewentualne informacje, za które bardzo dziękuję!

Pozdrawiam!

[Gość: sąsiad]

W cenie jest jeden pilot - kolejne możesz kupić w cenie po 100zł.

[Gość: ksko]

Dziękuję sąsiedzie za informacje! Mam nadzieję, że nie napotkam na inne problemy :-)
Zapytałem o pilota ponieważ wiem, że niektórzy niestety nie wliczali go w cenę co też mnie dziwiło - niby szczegół ale jednak.

Pozdrawiam!

[Gość: placzek]

Witam ja mieszkam w klatce 3 już mieszkam prawie 2 miesiące niedawno dostałem rachunek za prąd.Narazie nie mam żadnych zastrzeżeń akt notarialny już podpisałem

[Gość: sąsiad]

Za prąd też posiadam rachunek. A czy za czynsz może już Państwo dostali może już rozliczenie?Bo ja jeszcze nie..ale ponieważ akt notarialny był podpisywany pod koniec grudnia - rozliczenie czynszu będzie razem w styczniu... :/

[Gość: placzek]

za czynsz podobno niedługo ma być od momentu podpisania aktu i za cały styczeń

[Gość: ksko]

Drodzy koledzy/koleżanki,

To ja dodam tylko, że mam jakieś porównanie względem wcześniejszego zakupu na osiedlu Wiosenna (firma Anłuk), gdzie stan i wykonanie nieruchomości przy podobnej cenie jak w DOZBUD naprawdę jest nieporównywalne. Wczoraj trochę poczytałem postów, które tutaj opublikowaliście. Zainteresowały mnie przede wszystkim wątki dotyczące:

1. Zarządzania przez DOZBUD i firmy sprzątającej
2. Zalewania garaży

Otóż co mogę powiedzieć po zmianie zarządu na inny w nieruchomościach na os. Wiosenna Ząbki również nie wyszło to na dobre (tak z obserwacji). Co prawda czynsz miesięczny początkowo staniał o 10 zł (mieszkanie 38m^2 i czynsz 278 PLN/w cenie wszystko ze sprzątaniem garaży włącznie) jednak później odbiło się to w wyrównaniach rzędu 400-800zł w zależności od okresu co w sumie po przeliczeniu daje czynsz na poziomie 420-430 PLN !!! - karygodne. Jest to oczywiście wyliczenie roczne średnie uwzględniające wszystkie wyrównania. W mieszkaniu są 2 osoby. Oczywiście do tego należy doliczyć media - gaz/energię elektryczną. Tak wyszła właśnie zmiana zarządu nie mówiąc już o ekipie sprzątającej - jakość nieporównywalnie się pogorszyła. Do tej pory tak zostało zresztą....

Garaże w okresie letnim prawie wszędzie były pozalewane. W Anłuku i w Dolcanie na Wiosennej non stop stała woda - sam dowiadywałem się od sąsiadów i znajomych. Nie jest to bynajmniej efekt niedociągnięć deweloperów (w mojej opinii) lecz nadzwyczaj obfitych opadów nie spotykanych dotąd w takich ilościach. W gruncie rzeczy powinno być to zastanawiające dla wykonawców i dać do myślenia o zastosowaniu dodatkowych zbiorników opadowych o zwiększonej co najmniej dwukrotnie pojemności. U nas w garażu obecnie wody było po progi samochodu (około 30cm). Nie wspominam o tym, że szyby 3 wind zalane doszczętnie (tylko tam wchodzi pewnie po 1000l wody albo i więcej x 3 szt. Są to oczywiście ogromne koszty dla wspólnoty (wypompowanie wody, osuszenie, przegląd tech. wind. mycie garaży itp. etc.)

Osobiście obserwowałem od ponad pół roku inwestycje w Ząbkach i mam nadzieję, że mój wybór nie był najgorszy ponieważ widziałem naprawdę dużo gorszych i mających wiele innych gorszych problemów niż te, o których tutaj czytam.

W każdym razie - jestem dobrej myśli! Pozdrawiam serdecznie!

[Gość: płaczek]

dzięki za opinie.Sąsiad z klatki nr.3

[Gość: KIKA]

Akty dostaliście na garaż czy samo mieszkanie?

[Gość: ksko]

Na razie dopiero zapisuję się na termin podpisania aktu. Z informacji, które mam wiem, że będzie akt na samo mieszkanie. Akt na garaż wg oświadczeń, które Deweloper będzie rozsyłał do lokatorów ma być do końca bodajże maja lub czerwca. Widziałem gotowe oświadczenia u dewelopera więc pewnie kwestia dni kiedy lokatorzy zostaną o tym poinformowani.

Pozdrawiam!

[Gość: zuza]

Witam,
mam pytanie do osób które brały kredyt pod mieszkanie na tym osoedlu?były jakieś problemy? słyszałam o kwestiach związanych z własnością gruntu, były problemy z bankami.
zastanawiam sie nad kupnem mieszkania na tym osiedlu i troche sie boje ze właśnie bedzie z tym problem...

[Gość: placzek]

cześc zuza ja brałem kredyt na mieszkanie dozbudu na powstańców 4 b w getin bank i nie było żadnych problemów z kredytem,chodzi mi o developera (dozbud)

[Gość: zuza]

Cześć! na tym formu straszą ze jest jakiś problem z działką 46 :) na której właśnie jest blok na osiedlu słonecznym III przy Powstańców 4b i ze banki odrzucają wnioski.
moge zapytać kiedy kupowałeś to mieszkanie?
cos da się z nimi negocjować co do ceny ?
Pan z dozbudu z którym sie kontaktowałam jakoś taki mało pomocny... i trochę sie obawiam spraw formalnych w związku z tym ;/

[Gość: placzek]

ja kupowałem w grudniu 2010 złożyłem wniosek do banku z wstępną umową z dozbudu na kupno mieszkania jak jeszcze było w budowie nie miałem żadnych problemów a bank napewno jak by miał jakieś zastrzeżenia do developera nie dał by mi kredytu.co do ceny to nie wiem gdzie chcesz kupić

[Gość: zuza]

interesuje mnie osiedle słoneczne III budynek B, maja tam jeszcze troszke wolnych, fajnych mieszkań.

[Gość: placzek]

jeszcze pare jest wolnych wydaje mi sie ze cena za metr jest dobra

[Gość: sąsiad]

Zuza - w Dozbudzie pracuje bardzo fajna Pani Kasia - wszystko Ci wyjaśni i podpowie...Dzwoniąc powiedz, że chcesz z nią rozmawiać.
Temat działki był z tego co wiem jakiś bardzo stary - gdy do oddania był dopiero budynek A.
Natomiast nie umiem Ci odpowiedzieć jak teraz z kredytem wygląda sprawa...

[Gość: zuza]

mi sie trafił p. Andrzej ... uuu ciężko ;)

[Gość: ksko]

Hej Zuza,

Ja załatwiałem w Grudniu wszystkie formalności właśnie u Pana Andrzeja! Może trafiłaś na zły dzień (każdy go może mieć) bo ja naprawdę go polecam - 0 zastrzeżeń. Konkretnie i rzeczowo, wszystko mi pokazał, oprowadził. Sporo też ponegocjowaliśmy i cenowo nie narzekam. Poprowadził mnie przez cały proces bez zastrzeżeń załatwiając wszystkie potrzebne dokumenty i wszystko w terminach. Tak jak powiedział - tak wszystko było. Z kredytem również nie miałem problemów (ostatecznie ING Śląski ale dostałem też pozytywne opinie z Nordea i K.B). Wnioskowałem jeszcze do D.B. ale tam nie otrzymałem ostatecznej decyzji gdyż podjąłem już wcześniej decyzję o tym, że podpisuję w ING. Z działką wcześniej faktycznie był problem i dotyczył hipoteki dewelopera wpisanej do księgi wieczystej tej działki. Jak wiadomo - urzędy działają b.długo stąd pojawił się pewnego czasu taki problem faktycznie, że banki nie chciały dawać kredytu. Aktualnie już go nie ma na 100%! Mam kontakt do świetnego doradcy w OpenFinance w Warszawie - jeśli potrzebujesz to zapraszam. Osobiście wybierałem mieszkanie b.długo (około roku) i oglądałem różne inwestycje w Warszawie i Ząbkach. Kierowałem się zarówno jakością wykończenia jak i ceną (mniej lokalizacją - choć ta też nie jest najgorsza tak myślę). Zdecydowanie DozBud wydaje mi się rozsądnym rozwiązaniem. (Mam porównanie do np. firmy Anłuk Sp. z o.o., z którą miałem przyjemność niestety i tej NIE POLECAM). W mojej opini mam również duże obiekcje co do inwestycji Dolcan'a przy ul. Wiosennej - osobiście nie polecam gdyż widziałem jak to robili.

[Gość: sąsiad]

Ja mam zupełnie inne doświadczenie jeśli chodzi o Pana Andrzeja. Wszystko ok i fakt jest miły...
Ale gdy pojawiały się jakieś problemy - zero pomocy...też przy trudnych tematach (własnie typu kredyt) - jak dla mnie troszkę mija się trochę z prawdą...
Co do kredytu - sytuacja w grudniu moze być inna niż obecnie w Dozbud i nie chodzi tutaj o działkę. Z tego co wiem firma starała się o dość duży kredyt w banku pod inna inwestycję. Nie wiem co prawda czy ma to jakiś związek z uzyskaniem kredytu na mieszkanie kupione na Powstańców (bo jak wiadomo wszyscy developerzy mają jakieś zobowiązania) - dlatego jak mówię wydaje mi się, że Pani Kasia przedstawi stan faktyczny i jak wygląda sprawa z kredytem..Serio - zadzwoń i poproś o rozmowę z nią..jak nie będzie poproś o nr. tel. kom. lub ewentualnie spytaj się o której możesz zadzwonić żeby móc z nią porozmawiać.

[Gość: ksko]

Zatem wybór należy do koleżanki :-)
Jak widać dwie różne opinie. Co mogę jedynie dodać to to, że z pewnością doradca lub analityk Bankowy powiadomi Cię o wszystkich zobowiązaniach ciążących ewentualnie na inwestycji/mieszkaniu (jeśli takie będą) zanim kredyt zostanie przyznany gdyż deweloper musi przedstawić aktualne na dzień podpisania umowy kredytowej papiery.

Pozostaje nam mieć nadzieję, że nie doprowadziliśmy Cię aż tak do rozdwojenia jaźni ze względu na odmienne nieco doświadczenia, które opisaliśmy.

Powodzenia!

[Gość: B V]

Zuza ja złożyłem do Polbanku wniosek o kredyt i nie było najmniejszych problemów z dostaniem kredytu pod inwestycje na Powstańców budynek B - wycena nieruchomości pod przyszłą wartość co pozwala ominąć dodatkowe ubezpieczenie niskiego wkładu.

[Gość: zuza]

Dzięki za informacje!
Mam nadzieje, ze niebawem uda mi sie sfinalizować wszystkie formalności.

[Gość: z]

Jeszcze jedno pytanie, długo czekaliście na podpisanie aktu notarialnego?

[Gość: KL V]

Czy ktoś wie dlaczego www.e-kartoteka.pl/
rozliczenia opłat za lokal nie sa aktualizowane?

[andriej82]

Wynajmę miejsce w garażu podziemnym w bloku przy ul.Powstańców 4a.Tel.[phone]

[andriej82]

Wynajmę miejsce w garażu podziemnym w bloku przy Powstańców 4a.Tel [phone]

[Gość: mieszkaniec 4a]

jaka kaska za miejsce

[inka600]

Ja również mam do wynajęcia miejsce garażowe na Powstańców 4a. Cena 150 zł/mies. gg 8864727, [e-mail]

[andriej82]

Jest podany telefon wiec mozna zadzwonic.Pzdr

Ostatnia Podwyżka cen wody i ścieków

[Gość: mieszkaniec]

Fajny artykuł
zabki.blox.pl/2008/09/Podwyzka-oplat-za-wode-i-scieki.html

Kradzież prądu wspólnoty

[Gość: mieszkanka]

W dniu dzisiejszym zaobserwowałam ciągnące się kable z klatki budynku B do okien na parterze i trzecim piętrze w budynku A, oczywiście po wejściu do klatki z premedytacją wyciągnęłam wtyczkę i niezwłocznie poinformowałam o zaistniałej sytuacji Panią Annę naszego administratora. Po godzinie opuszczając mieszkanie koleżanki zaobserwowałam znów podłączoną wtyczkę którą tradycyjnie odłączyłam, po wyjściu z klatki w oknie na trzecim piętrze pokazały się dwie męskie twarze.
Pani administrator poinformowana o zaistniałym fakcie zobowiązała się do wykonania dokumentacji fotograficznej i interwencji w Dozbudzie.
Ciekawa jestem na ile to pomoże, ponieważ nie dalej jak miesiąc temu zgłaszałam podobną sytuacje i jak widać Dozbud czuje się całkowicie bezkarny.
Moja prośba do Państwa o interweniowanie u Administratora jeśli zobaczycie podobne zdarzenie. W końcu trzeba proceder złodziejstwa ukrócić raz na zawsze.
Mieszkanka

[Gość: mieszkaniec]

W piątek widziałem jak z budynku B był przeciągnięty przedłużacz do budynku A do jednego z tych największych lokali, jestem ciekaw o co chodzi?

[Gość: `]

co z bramą do garażu, nie działa?

Balkony - brakujące balustrady podziałowe

[Gość: sąsiad]

Witajcie,
czy ktoś się orientował kiedy DOZBUD założy brakujące balustrady podziałowe na balkonach?
Ja jak się pytam dostaję odpowiedź- Nie wiemy.. to jakiś żart ...
No i ktoś z Państwa może dowiadywał się na temat domofonu w budynku B?

Złodzieje na Naszym Osiedlu!!!!

[Gość: sąsiad]

Witam,
Chce poinformować, że na naszym osiedlu GRASUJĄ ZŁODZIEJE. Na początku od innego lokatora dowiedziałem się, że ktoś włamał się komórki!!
Dziś rano z mojego samochodu zostały zdjęte kołpaki..!! Nie bardzo rozumiem po co komuś brudne i stare kołpaki i to jeszcze 3 sztuki (jeden wcześniej został zgubiony). Niestety podejrzewam, że niestety złodziejem może być ktoś kto mieszka na osiedlu lub też jego gość...
Bo kto z zewnątrz wchodziłby do garażu po kołpaki - i to nie komplet...
Chciałbym podziękować jakiemuś sąsiadowi, gdyż ktoś musiał ZŁODZIEJI wypłoszyć - kołpaki przygotowane do spakowania leżały obok samochodu..
Nie wiem - może warto zainstalować kamerki w garażu i przy komórkach? to nie jest jakiś wielki koszt jakby rozłożyć to na lokatorów.. taka moja propozycja.. Dziś kołpaki - a jutro?
Co prawda, być może kołpaki zostały zdjęte przez bezdomnych..tylko jak oni się tam dostali? Nie wiem czy Państwo zauważyli ale na terenie obok - tam gdzie jest taka nie do kończona budowa..czy jakieś pozostałości po budowie - tam zrobili sobie punkt "mieszkalny" właśnie bezdomni..są tam rozłożone takie szmaty czy koce...
Szkoda, że taka 'miła' niespodzianka spotkała mnie w Wielki Piątek..

[Gość: Piotr]

Też pomiędzy środą a piątkiem skradziono mi kołpaki i zaślepkę z miejsca na montaż haka holowniczego. Zdjąłem tablice aby przerejestrować samochód wracam i niespodzianka - jakby ktoś wiedział że mnie nie ma. Może ktoś widział jakiś podejrzanych typów (4 miejsce po lewej stronie tuż za bramą). Prawda jest taka że nie mamy żadnego zabezpieczenia.
Bądźmy czujni!

[Gość: Sąsiad z 4b]

O widzę, że nie jestem sam. Mi kołpaki zginęły z piątku na sobotę. Jak zszedłem na parking w sobotę rano kołpaków już nie było :( Muszę przyznac, że złodziej musi byc wybitnym głupkiem łasic się na coś takiego, nie wiem jak u sąsiadów ale moje były dośc zużyte i musiałem je przypiąc opaskami zaciskowymi by nie poodpadały.
Uważajmy na to kto kręci się po osiedlu. Jeżeli złodziej się przyzwyczai i będzie czuł się u nas bezpiecznie, zacznie nas często odwiedzac.
Oby tylko nie zaczął oglądac się za bardziej wartościowymi rzeczami.

[Gość: sąsiad]

Niestety, ja jednak jestem zdania, że niestety to ktoś z naszego osiedla ewentualnie ktoś, kto odwiedza kogoś..bo złodziej z zewnątrz nie przyszedłby po same kołpaki do garażu... :/..ale tak sąsiadów okradać...ja wszystko rozumiem, że ktoś ma taki "zawód".. ale może tam gdzie mieszka niech tego nie robi ;)
Nasze kołpaki nie były złe - tylko nie komplet, więc nie wiem po co komuś coś takiego...
chyba żeby na złom sprzedać tylko...

[minius5]

Z tego co wiem firma nie jest uczciwa.

[Gość: placzek]

Słuchajcie ja zacząłem załatwiać mieszkanie w grudniu 2010 kiedy jeszcze było w budowie.Oczywiście na kredyt w banku,bank zanim przydzielił mi kredyt sprawdził Dozbud od a do z.Nie było żadnych wątpliwości.Mieszkanie dostałem nawet przed terminem,pozwolono mi wejśc remontować jak jeszcze robotnicy robili na budowie.Akt notarialny był bardzo szybko na garaż i na mieszkanie odrazu.wszystkie papiery z aktem musiałem zawieżc do banku i nie ma żadnych kłopotów.

[Gość: Sąsiad]

To już jest akt na garaż????
Też podpisywałem akt notarialny w grudniu, jednak nie było mowy na razie o akcie na garaż.
Czy z pewnością mają Państwo akt na garaż??
No i czy ktoś dowiadywał się co z tymi domofonami i przedziałami balkonowymi??

[Gość: placzek]

Teraz to ja już sam nie wiem.Mój akt notarialny jest aktualnie w sądzie w wołominie,jak tylko bede wiedział na 100procent to dam znać.W sprawie domofonu nic nie wiem,a co do przedziałów balkonowych to mnie nie dotyczy.

[Gość: KIKA]

Ja podpisywałam w maju 2010 i na garaż też nie dostałam, teraz dostałam pismo od dewelopera że akty będą opóźnione bo mi było do banku potrzebne i jeszcze musiałam zapłacić 250 zł za aneks! Także szczerze wątpię że ktoś ma tu akt na garaż.

[Gość: sąsiad]

A posiadacie Państwo akty na komórkę ?
Mi powiedzieli że komórka będzie też podpisywana razem z garażem...

[Gość: MIESZKANIEC]

[i][i]WITAM
BULWERSUJE MNIE DWIE SPRAWY.
1. RĘCE OPADAJĄ JAK SIĘ PATRZY NA OSOBY WYPROWADZAJĄCE PSY NA OSIEDLE.
SRAJĄ GDZIE POPADNIE POD BALKONAMI , NA CHODNIKU, NA TRAWNIKACH.
RZYGAĆ SIĘ CHCE JAK MAM PRZEJŚĆ SIĘ PO TYM OSIEDLU.
LUDZIE ZWRACAJCIE UWAGĘ CHAMOM !!!
2. ILE CZASU MOŻNA PROSIĆ O NIE ZOSTAWIANIE SAMOCHODÓW NA DROGACH DOJAZDOWYCH. ŚMIECIARKA WJEŻDŻA NA KRAWĘŻNIK ŻEBY PODJECHAĆ POD ŚMIETNIK.
CO BĘDZIE JEŚLI PRZYJEDZIE STRAŻ POŻARNA LUB INNA SŁUŻBA RATUNKOWA.
WIDZĘ REJESTRACJE NIE WARSZAWSKIE ALE BURAKÓW Z OKOLIC WARSZAWY.
OCZYWIŚCIE Z 20-LETNICH GRATÓW LEJE SIĘ NOTORYCZNIE OLEJ NA KOSTKĘ BRUKOWĄ.
POZDRAWIAM

Licznik prądu

[Gość: zuza]

Witam, niebawem odbieram mieszkanie na Osiedlu Słonecznym III.
w lokalu nie ma prądu, pionformowali mnie że muszę sama to załatwić w elektrowni. Czy u Państwa też to tak wyglądało? Długo czekaliści na podłączenie licznika? Jaki to orientacyjnie koszt?

[Gość: sąsiad]

U mnie wyglądało to tak, że Dozbud załatwiał to hurtowo - tzn. w biurze podpisywało się umowę z dostawcą.Faktycznie nie podpisanie umowy w danym czasie skutkowałoby brakiem prądu i wtedy trzeba było załatwiać to samemu...
Liczniki zainstalowane wszędzie już są - proszę zobaczyć na zewnątrz na korytarzu- powinien być?
Umowa nic nie kosztowała. Potem tylko dostawca wysłał na adres korespondencyjny podpisaną przez niego umowę. Prąd był od razu - co prawda fakt, wtedy jeszcze się nie wprowadziłem i dopiero po podpisaniu umowy urządzałem mieszkanie...
W każdym razie nic nie powinno to kosztować - kwestia czasu załatwiania. Najlepiej zadzwonić do dostawcy i się dopytać :)

[Gość: zuza]

teraz jak pojedyńczo sprzedają to już niestety trzeba załatwić to samemu :) ale dziękuje bardzo za info.
P.S. Dobrze Wam się Pańswto mieszka na tym osiedlu?

[nika2012]

Witam,
jak na razie bardzo dobrze.
Zastrzeżenia jedynie budzą samochody zaparkowane na drogach dojazdowych.
Szczególnie na wyjeździe z garażu. Ludzie i tak jest już wszędzie wystarczająco ciasno.
Zakaz jest na całym osiedlu parkowania w niewyznaczonych do tego miejscach.

[nika2012]

Co do prądu to faktycznie trzeba to teraz załatwić samemu. Trzeba złożyć wniosek w Wołominie, mój czas oczekiwania to niecały tydzień. Koszt 0 zł. Powodzenia!

[Gość: sąsiad]

Dobrze :).
Jedynie - wiadomo jeszcze sąsiedzi się urządzają, więc jeszcze słychać trochę wiercenia i pewnie jeszcze to trochę potrwa :). Ale to przecież normalne.
Poza tym nie rozumiem tych samochodów zaparkowanych pod oknami i przy wyjeździe z garażu..
Ludzie nie zdają sobie sprawy, że stwarzają zagrożenie. Uważam, że trzeba coś z tym zrobić..może jakieś zakazy postawić?? I egzekwować - nawet na osiedlu postawienie zakazu skutkuje mandatem...myślę, że warto się nad tym zastanowić.

[Gość: mieszkaniec B]

Administrator chyba nie umie liczyć, płace czynsz regularnie a przyszło pismo trzeba dopłacić za okres 11 dni rzekomo 400 zl. Jak to jest możliwe ze za mieszkanie w którym prawie się nie grzało a w grudniu 39 m2 trzeba dopłacić oprócz regularnie płaconego czynszu taka kwotę zaznaczam iż mowa jest w piśmie o 11 dniach zaraz po podpisaniu aktu. Na zebraniu bedzie słychać ciepłe słowa oj będzie.

[Gość: sąsiad]

Nie chce bronić, bo może faktycznie coś źle u Państwa policzono..ale wydaje mi się, że jest wpisany ten okres,a tak na prawdę jest liczone od chwili odebrania kluczy (a jak wiadomo można było dużo wcześniej je odebrać i zacząć je urządzać) .. może dlatego taka kwota??
No i pytanie czy w tym czasie gdzieś kaloryfery były włączone a Państwo tego nie zauważyli? choćby przez ekipę remontową?
Jednak wszystko da się wyjaśnić - po prostu trzeba sprawdzić co widnieje na licznikach - być może coś jest źle spisane? Mi niestety nie uda się dotrzeć na zebranie (praca :( ).. dlatego prośba o informacje co ciekawego zostało ustalone.
W moim imieniu jeśli ktokolwiek mógłby proszę się zapytać o termin założenia domofonów jak i podzielników balkonowych.
Będę bardzo wdzięczny.
Pozdrawiam i życzę pozytywnych wyjaśnień :)

[nika2012]

W zeszłym tygodniu w B kl. 7 zaczęli montować podzielniki widziałam na 1 i 3 piętrze są już zamontowane. Trochę mnie zdziwiło, że zaczęli od ostatniej klatki... Co do domofonów zapytam na zebraniu.
Pozdrawiam

[nika2012]

W kl. 7 w B domofony będą montowane dziś i jutro - taka informacja wisi na drzwiach.

[Gość: placzek]

Mi tak samo przyszła niedopłata 400 złotych.Zadzwoniłem do suny properties z prośbą o wyjaśnienie tej sprawy,podobno coś żle komputery wyliczyły mają to sprawdzić.Pozdrawiam lokator Powstańców 4b klatka 3

[Gość: ksko]

Nie posiadam aktu na miejsce postojowe w garażu wielostanowiskowym ale komórkę lokatorską mam ujętą jako przynależność do mieszkania tak samo jak balkon i jest wpisana w akcie głównym.

[Gość: budynek b]

Czy ktoś z Państwa mógłby napisać co zostało podjęte na zabraniu wspólnoty?niestety nie mogliśmy być, klatka1

[Gość: Mieszkaniec]

Odwołujemy Sunny Properties 15 maja .
Jeśli nie będzie 100% moblilizacji o którą proszę nie uda nam się odwołać Sunny Properties.
Chcecie mniej płacić za utrzymanie osiedla to przyjdźcie na spotkanie z dowodami osobistymi.
Pozdrawiam

[Gość: 4A]

Z tego co wiem jest też możliwość aby odwołać Zarządzającego wykorzystując pełnomocnictwa, tzn. ktoś przed 15 maja odwiedza wszystkich mieszkańców i wypełnia pełnomocnictwa jeżeli dany mieszkaniec nie może być na zebraniu. O takim sposobie opowiadał mi kolega, w którego wspólnocie przeprowadzono taką akcję i mimo że zebranie celowo było zwołane na godz. 12 w środku tygodnia, udało im się odwołać Zarządzającego. Opłaty spadły im znacznie, o ile dobrze pamiętam to np. za miejsce w garażu podziemnym płacą ok 15 zł , naziemne 5. Czynsz za 44 m2 mieszkanie mają na poziomie 270 zł.
Warto popytać znajomych bo jest teraz mnóstwo nowych osiedli, w których borykają się z podobnymi problemami jak nasze.

[Gość: sąsiad]

tak taka możliwość jest, pozostaje tylko pytanie kto spróbuje zebrać tak owe oświadczenia...
no i mam jeszcze jedno pytanie do was sąsiedzi czy w związku z planowanym odwolaniem administracji płacicie im rozliczenie za wodę i ogrzewanie czy zwlekacie do zebrania? osobiście uważam że powinny być one przeliczone raz jeszcze gdyż np. w naszej klatce nie ma windy a mam ją wliczoną w koszt utrzymania, a tak nie miało być...

[Gość: sąsiad]

Ja w dalszym ciągu nie wiem co się stało na poprzednim zebraniu - niestety zdarza mi się pracować do późna..
Czy ktoś mógłby napisać konkretnie co się stało??
Pytanie drugie - chcemy odwołujemy ich - no ok, ale pytanie co z długiem jaki niby jest na osiedlu?? Rozumiem, ze pewnie są to tajne dokumenty, ale jeśli chcemy odwołać administratora trzeba zapoznać się skąd ten dług? czy z powodu nie płacenia przez sąsiadów ? czy też z czegoś innego wynika? A może to jakiś błąd? Warto przed odwołaniem zapoznać się szczegółowo z tą dokumentacją...Nie mieszkamy tu dość długo, więc nie powinno moim zdaniem osiedle być tak zadłużone..rozumiem też, że nie pasują nam opłaty - ale puki administrator jest - trzeba się z nim rozliczać. Podejrzewam, że po odwołaniu administracji będą chcieli od nowej Wspólnoty zwrotu zadłużenia - ja wiem, że obecnie nikt o tym nie myśli, ale uważam, że trzeba zobaczyć z czego konkretnie ono wynika..

[Gość: sąsiad]

rok temu kiedy nie zostało przyjęte rozliczenie wydatków za rok 2010 została powołana komisja która miała sprawdzić rachunki administracji, ale co z tego wynikło nigdy nie wyszło na jaw... co do zadłużenia już rok temu była mowa że wynika z tego że są ludzie którzy nie płacą czynszów ale i tu w związku z tym jedst ewidentna wina administracji gdyż jest zaznaczone w regulaminie osiedla że 3 niezapłacone czynsze pozwalają na zgłoszenie do windykacji, więc czemu zwlekano z tym tak długo?

[gosia609]

wprawdzie mieszkam na os Słonecznym 2 ale rodzina planuje zakup na sł 3. Ja po tym co przechodzimy z Dozbudem odradzam każdemu zakup mieszkania od tego dewelopera. No ale cena kusi. ostatnio doszły mnie słuchy że na osiedlu został wyłączony gaz z braku płynności finansowej czy to prawda ? Może ktoś napisze czy są większe problemy czy może jednak warto kupić tam mieszkanie.
pozdrawiam
U nas reklamacje do dnia dzisiejszego nie zostały załatwione;
grzyb w mieszkaniach
przeciekający dach
odpadająca elewacja
wadliwe wodomierze
i wiele innych

[Gość: sąsiad]

Witam,
ja nie mogę nic powiedzieć złego co do mieszkania (odpukać).
Co do informacji, że na osiedlu został wyłączony gaz z braku płynności finansowej - to jakaś plotka... pierwszy raz słyszę..
Jeśli rodzina planuje zakup - może przecież przed zakupem zobaczyć mieszkania co jest dość dużym plusem. Co by nie mówić - nie tylko cena jest kusząca (z tego co wiem znacznie spadła od ceny w jakiej wcześniej można było kupić), ale fakt że mieszkania już są, stoją..i że z aktem notarialnym nie było problemu i pewnie nie będzie - a to dość istotne, gdyż różnie bywa...
Ja osobiście nie znam ani jednego developera, co do którego nie byłoby zastrzeżeń - i taka jest prawda...
W każdym razie ja nie odradzam - moim zdaniem najlepiej obejrzeć...jeśli byłoby coś nie tak uważam, że już powinno być widoczne w mieszkaniu...ale to moje zdanie :)..
U mnie już po kupnie były poprawki w instalacji - bez problemu Dozbud mi to zrobiło..ale nie zachęcam ani nie odradzam gdyż to każdego indywidualna decyzja...

[Gość: mieszkniec 4A]

Witam.
Z informacji na ostatnim zebraniu - Zarządca odpowiadając na pytania mieszkańców mówiła, że tylko dziewięciu właścicieli naszej wspólnoty ma zadłużenie w wysokości do dwóch tysięcy złotych, pozostałe zadłużenie ma firma DOZBUD która nie reguluje opłat.

Natomiast firma Zarządzająca pobiera se regularnie opłaty za zarządzanie to koszt 74 359,15 + za garaż 16 680,56

Z faktur wynika, że płacimy noty odsetkowe za nieterminowe regulowanie opłat za rachunki - koszty te zostały uwzględnione w sprawozdaniu finansowym za 2012 rok.

POWINNIŚMY WSZYSTCY PRZYJŚĆ NA ZEBRANIE I ODWOŁAĆ TĘ FIRĘ Z ZARZĄDCY
niestety firma zarządzająca nie pilnuje interesów mieszkańców lecz DOZBUDU - bo przecież ją założył DOZBUD

[Gość: sąsiad]

No dobrze, ja rozumiem że chcemy ich odwołać..
Ale pytanie czy są jakieś już konkretne plany co dalej?? Kto się będzie tym zajmował? I w jaki sposób??
czy są konkretne osoby- bo było coś, że ktoś społecznie będzie tym się zajmował?
lub też może ma się zająć tym jakaś inna firma?

[Gość: KIKA]

Gaz został odcięty ponieważ administracja nie zapłaciła rachunku i gazu nie było póznym popołudnie w piątek i do południa w sobote

[Gość: ksko]

Chcemy i odwołamy. Wyznaczone zostały osoby aby zebrać pełnomocnictwa lokatorów w sprawie reprezentowania do głosowania nad uchwałą (odwołującą zarzad) na zebraniu, które ma być zorganizowane 15 lub 16 maja. W każdej z klatek kto inny zbiera pełnomocnictwa. Planowane też jest wcześniejsze spotkanie w hali garażowej - będzie informacja.
Zapraszam na forum dyskusyjne - tam konkretniej można podyskutować zamiast "kopać" za informacjami w tym nieładzie, który tutaj panuje.Dozbud-Forum

[Gość: sąsiad]

Słuchajcie,
moim zdaniem odwołanie będzie dość trudne...pamiętajmy, że na osiedlu są mieszkania dopiero co kupione w których dopiero co będą mieszkańcy się urządzać..jak chcecie do nich dotrzeć?
Często jest tak (tak było w moim wypadku), że na początku przebywają tam robotnicy, a właściciel lokalu tylko co jakiś czas przyjeżdża i kontroluje...A jak wiemy potrzeba 100% zgody. Poza tym zbierając podpisy trzeba takiego lokatora przekonać - ja nadal nie znam konkretów co dalej?
Nie potrzebne tu są nerwy- one zwykle są złym doradcą.
Moje zdanie jest takie - Ok odwołujemy, ale najpierw musimy być przygotowani w 100%- "co, kto, jak..."
Poznać koszty, rynek...choćby ekip sprzątających..poza tym pamiętajmy nie zawsze najtańsza oferta jest najlepsza...warto też poznać opinie danej firmy...
Wydaje mi się też, że jedno spotkanie w hali garażowej nie wystarczy aby wszystko zostało ustalone..ale fakt - to tylko moja skromna opinia...

[Gość: ksko]

Ponieważ widze, że dyskusja tutaj trochę rozwleka się na różne tematy i ciężko jest cokolwiek odszukać to postaram się krótko:
1. Na zebraniu nie zostało ustalone nic konkretnego to fakt, nie zostały poddane pod głosowanie żadne z uchwał ani też przedstawione sprawozdanie finansowe jak i biznes plan na kolejny rok. Jednym słowem "0" - firma SunnyProperties bieże pieniądze za nic (nie wnikam w szczegóły).
2. Z każdej z klatek z bud. A i B zostały wybrane osoby (lub ochotnicy), którzy zbierają podpisy od lokatorów w swoich klatkach (pełnomocnictwa celem odwołania zarządu dewelopera na zebraniu, które docelowo ma być 15 lub 16 maja - termin jeszcze będzie potwierdzony).
3. Będzie wcześniej informacja na temat zebrania lokatorów w hali garażowe - aby zaproponować wstępnie osoby chętne do zarządu wspólnoty mieszkaniowej (nie mylić z firmą/organem zarządzającym nieruchomością - to nie to samo).
4. Pani Anna St*** obecny zarządca zobowiązał się (czego zresztą nie uczynił) do wywieszenia informacji w sprawie źle wyliczonych nalezności z tytułu zobowiązań za media lokatorów. Chodzi o to, że mamy dalej płacić czynsze a rozliczenia miały być przygotowane na nowo ponieważ stare były źle, w większości przypadków dużo zawyżone i mamy ich nie płacić.
5. Utworzyłem również nowe forum dyskusyjne na google grups aby móc poruszyć w różnych wątkach poszczególne tematy i mieć je posegregowane. Również ułatwi to i przyśpieszy nam kontakt między sobą w najważniejszych sprawach i pozwoli na sprawniejsze przekazywanie informacji co dzieje się na naszym osiedlu. Zapraszam wszystkich do przyłączenia - informacje na wywieszonych kartkach na wejściach i w hali garażowej. Zapraszam na: groups.google.com/group/dozbud-os3?hl=pl mając konto w google można się zarejestrować samemu. Można też przesłać prośbę na [e-mail] - prześlę stosowne zaproszenie.

Liczę na to, że wszyscy podpiszemy stosowne upoważnienia i dołożymy wszelkich starań aby wspólnymi siłami odwołać obecny zarząd. Dodam, że tak jak ktoś już pisał średnio za 40m^2 mieszkanie czynsz nie przekracza 270zł (all inclusive z garażem) w podobnych nieruchomościach a koszty zarządu (wiindy, elektryka itp) mogą obniżyć się o około 10-30% nawet.

Powiadamiajcie swoich sąsiadów o formum niech się dopisują i podejmujmy mądrze wspólne decyzje!

[Gość: sąsiad]

co do mieszkania u mnie jest ok, ale są sąsiedzi którzy mają grzyb w mieszkaniach lub przecieka im dach.. co więcej bardzo długo czekali na jakąś interwencję od dozbudu..
jeśli zaś chodzi o ogrzewanie to owszem zostało wyłączone dokładnie 30.03.2012 po godzinie 18 już nie było ciepłej wody a włączone zostało następnego dnia około 14. co więcej po wykonaniu telefonu do gazowni została udzielona informacja że administracja zalega z płatnością, a administracja następnego dnia wywiesiła kartki że to nie prawda. Ja osobiście wierzę bardziej Pani udzielającej informacji z gazowni, bo gdyby była awaria z ich strony to przecież nie wymyśliła by se czegoś takiego.

[Gość: budynek b]

kto wobec tego zbiera podpisy pod upoważnieniem do głosowania w budynku b w kl 1?chetnie się zapiszę bo nie będę na głosowaniu

[Gość: ksko]

Jeśli masz problem i nie wiesz kto skontaktuj się ze mną mailowo: [e-mail]
Pozdrawiam.

[Gość: mieszkaniec 4A]

Witam.
Po co zakładać kolejne forum jak najwięcej osób korzysta z tego. Nie tylko osoby zamieszkałe na naszym osiedlu, a warto aby wszyscy zainteresowani dowiedzieli się jaka naprawdę jest firma DOZBUD, która buduje oddaje i nic więcej ich nie interesuje.

Z rozmów z włąścicielami mieszkań można wyliczać - pleśń i grzyb na sufitach od przeciekających dachów i daszków nad balkonami, zamarzające ścian z brak izolacji (było w budynku 4A), spękane ściany, nieszczelne okna gdzie w zimie jest lód, hałas wind który słychać w mieszkaniach, pozapadana kostka na drodze i chodnikach - pewnie w każdym z mieszkań znajdzie się coś.

Powinniśmy o tym otwarcie pisać że NIKT Z FIRMY DOZBUD NIE REAGUJE NA ZGŁOSZENIA - spytajcie sie mieszkńców komu zgłoszone usterki usuneli :((

>> Również należy wspomieć o zalanym kilkakrotnie garażu podziemnym (mam zdjęcia mogę przesłać zainteresowanym jak wyglądało to wszystko)

Ponadto firma zarządzająca Wspólnotą należy do DOZBUDU - mamy zapisane w akcie notarialnym, że Zarządca będzie przyjmować zgłoszenia wad i usterek oraz nadzorować ich usuwanie - a co robią nic, nic, nic - niczym się nie interesują !!!!

Więc warto aby kupujący tu mieszkania wiedzieli w co sie pakują.

[Gość: ksko]

1. To forum jest ogólnodostępne, każdy kto chce i tak może przeczytać już wystarczająco dużo informacji.
2. Z tego forum może korzystać każdy, my chcemy ustalać konkrety wymieniajac konkretne informacje i podejmość konkrente ustalenia dla nas nie dla wszystkich.
3. Co kogo to obchodzi jaka jest firma DOZBUD. Każdy sam wyciąga wnioski i ma rozum. Każdy sam może ocenić to i podejmować decyzję.
4. Obiektywnie to gdzie nie pójdziesz wszędzie jest tak samo - taka jest teraz deweloperka i nic na to nie poradzisz - nie pasuje to najlepiej wybudować własny dom lub kupić w starym budownictwie. Przerabiałem temat wielokrotnie i bez wzlgędu czy to będzie Dozbud, Anłuk, Dolcan czy też inni (podałem tylko przykłady) to wszędzie wygląda to identycznie !!!
5. Pękajace ściany - bzdura - pokaż nowy budynek w którym nie pękaja ściany.
6. Nieszczelne okna - brzydko mówiąc to Twoja głupota - okna są właśnie zbyt szczelne (plastykowe) co powoduje skraplanie się pary wodnej na szybie wewnątrz mieszkania - zapewne to masz na myśli. Czysta fizyka i odrobina podstawoych informaji ze szkoły podstawowej zamiast wypisywać głupoty. (nie chcę nikogo urażać tutaj i proszę tak tego nie odbierać) - bezsensowna i nie kończąca się dyskusja...

Oczywiście w każdym zmieszkań znajdzie się coś. Czy nikt nie reaguje? Różnie bywa... Sam mam takie i takie doświadczenia i podzielane zdanie ponieważ na sprawy oczywiste do tej pory reagują bez zastrzeżeń a na sprawy inne nie reagują. Kwestia tego co się dzieje.

7. Garaż zalany?? O czym mowa. A czy widziałaś/eś garaże przy Wiosennej/Kołątaja na nowych osiedlach??? Tam woda do poziomu 60cm w garażu stała, zalane windy, woda w lampach na suficie itp. nie będę więcej pisał. I NIE JEST TO BYNAJMNIEJ WINA DEWELOPERA lecz KANALIZACJI. Dlaczego Ząbki nie mają odpowiedniej kanalizacji?? DLATEGO, ŻE WYSTARCZY SPOJRZEĆ Np. NA UL. Wiosenną gdzie z 450 dostępnych lokali ZAMELDOWANYCH jest 70 kikla OSÓB w urzedzie miasta. Skąd mają być pieniądzę na modernizacje kanalizacji??? CZEGO OCZEKUJECIE???

JAKBYŚ BYŁ/A zarejestrowana na formum to wiedział/a BYŚ że zarządce chcemy odwołać z pełnionej funkcji bo można to zrobić. Jak widać jak ktoś "od czapy" pisze takie właśnie komentarze nie mając pojęcia o czym pisze to nic dobrego z tego nie będzie i z pewnością nie pomoże nikomu podjąć właściwej decyzji o zakupie/nie zakupie mieszkania.

Do tego na tym forum wszystko jest NIEUPORZĄDKOWANE i tematy nie trzymają się kupy w przeciwieństwie do tego, do którego jeszcze się nie PRZYŁĄCZYŁAŚ/EŚ.

Powodzenia!

kradzieże

[Gość: Michał]

Nie chcę nikogo posądzać, ale nie podoba mi się ekipa sprzątająca. Co chwila inni dziwni panowie albo odsniezali, albo zamiatali...skąd oni? Plącza sie cały dzień po osiedlu, efektów sprzątnięcia żadnych ale czas na obejrzenie wszystkiego w bród! Pytam: co oni robią w garażu (a widze ich tam czesto) skoro garaz NIE JEST SPRZATANY! ? Ja mam powazne watpliwosci:(

[Gość: sąsiad]

Pytanie czy Panowie, którzy podają się za ekipę sprzątającą nią faktycznie są?.. Z tego co ja wiem u Nas sprzątają jakieś Panie..?Ale mogę posiadać jakieś stare informacje...
Może jak następnym razem uda się ich spotkać to może warto ich wylegitymować? Powinni posiadać jakieś plakietki (tak przynajmniej powinno być) lub też niech podadzą nazwę firmy sprzątającej w której niby pracują...
Też nie chce osądzać ale to może być dość mocno podejrzane..

[Gość: Michał]

Plakietki! Genialny pomysł! Naprawdę-mozna chyba wymóc aby aktualnie świadcząca usługi forma wyposazyła swoich pracowników w identyfikatory, wtedy wiemy kto tu łazi. I wtedy nie ma, że "zapomniałem".

[Gość: mieszkanka]

Nasze Osiedle jak i inne nowo powstające osiedla muszą mieć zaprojektowaną a w konsekwencji wykonaną sieć odprowadzenia wód deszczowych (są projekty więc można sprawdzić) u nas wody deszczowe są odprowadzane do sieci Kawęczyn za co płacimy dzierżawę (faktury do sprawdzenia u naszego Zarządcy)

Buduje się przecież budynki z kilkoma kondygnacjami podziemnymi i nic się nie dzieje - o ile jest wszystko wykonane prawidłowo podczas budowy i zgodnie z projektem.

Widziałam jak były odkryte ściany fundamentowe przy tym lokalu w którym ściany były zamarznięte do połowy wysokości - cóż, żadnej izolacji nie było.

Jeśli zalewa garaż czy występują inne przecieki - czyli nie zostało to wykonane prawidłowo - taka jest moja opinia.

[Gość: elllla]

polecam mieszkania innego developera w tej okolicy, jest to solidny wykonawca.
tu ogloszenie biura ktore nie pobiera prowizji i zalatwia wszystko, bardzo miła Pani, naprawdę polecam ja już kupiłam 55m2 i jestem zadowolona.
Nowe mieszkanie stan deweloperski 49,8m2 w Ząbkach. 2 pokoje z widną kuchnią, okna na stronę wschód-zachód. Balkon 4,2m2 Piętro 3 Garaż podziemny (dodatkowo płatny 20.000zł.) Bardzo niski czynsz (ustalany przez wspólnotę mieszkaniową) Własne C.O. i gorąca woda. Dobra komunikacja,bezpośrednio przy ulicy autobusy 145,199 19km do centrum Warszawy (25min autem) W pobliżu las, sklepy osiedlowe,Biedronka. Inwestycja ukończona. Pozostało tylko 1 mieszkanie o tym metrażu. Bardzo atrakcyjne ceny!!! OKAZJA!!! Zapraszamy do obejrzenia innych ofert naszego biura. Kontakt: Marlena Nagadowska e-mail: [e-mail] tel. [phone]

[Gość: ww]

Witam serdecznie, chciałbym się zapytać tych, którzy mieszkają już na Słoneczne Osiedle I, II lub nawet III. Wstępnie zadeklarowałem się na kupno mieszkania na SO III, ale potem wszedłem tutaj na forum i trochę się zniesmaczyłem opiniami o DOZBUD. Ponadto kontaktowałem się ze znajomym w Ząbkach, który zdecydowanie odradzał mi zakup mieszkania u tego dewelopera. Pytanie swoje kieruję zatem do mieszkających już na osiedlach tego dewelopera. Jak wam się mieszka? Czy jesteście zadowoleni? Słyszałem o tym, że woda po deszczu stoi w garażach, a ponadto tworzy się wilgoć w mieszkaniach. Czy to prawda? Bardzo proszę o rady i sugestie, gdyż zostały mi tylko dwa dni na podjęcie decyzji, do tej pory najważniejszej w moim życiu, dlatego też nie chciałbym się władować w jakieś "szambo", a potem tego żałować.

Pozdrawiam wszystkich serdercznie i z góry dziękuję za opinie.