nowy budynek osiedla kabaty

[fjo]

Wspaniały pomysł Nowy budynek osiedla kabaty - a jakże! trzeba
wykorzystać każdy kawałek ziemi! Na rogu Bronikowskiego i Kiepury zamiast
parkingu i kawałka zielonej trawy z anemicznymi choinkami będzie stał dom!
Niesamowite! Zagęszczenie kabackie przekracza granice mojej cierpliwości i
szacunku do kabat....Niebo zasłoniete z kazdej strony.

[fom]

Po prostu DD postawiło Twój budynek "za blisko płota". Wymagasz aby działka,
która jest cudzą własnością została zagospodarowana według Twojego pomysłu?
Idź się leczyć z socjalizmu!

fom

[jtsky]

to chyba SMB Osiedle Kabaty ma budowac a nie DD ?

[darius11]

A nie protestowałeś jak DD budowało molochy Alei Kasztanowej II okno w okno?
DD, gdyby mogło to by pomiędzy Aleją Kasztanową I a Aleją Kasztanową II
wstawiło by kolejną inwerstycję AK III. Istnieje jednak obawa, że samochodami
była by zastawiona nie tylko cała Jeżewskiego (jak jest teraz) ale i Rosoła a
ludzie do swoich mieszkań dostawali by się drogą powietrzną albo tunelami.

[fom]

jtsky napisał:
> to chyba SMB Osiedle Kabaty ma budowac a nie DD ?

Tak SMB Osiedle Kabaty ma budować na SWOIM terenie.

fom

[moderator8]

Jak czytam Twoje posty Fom, to mam wrażenie, że albo pracujesz u dewelopera,
albo zajmujesz sie nieruchomościami,albo nie bardzo wiesz, o co chodzi. A po
drugie, Twoje niezbyt grzeczne maile, w dodatku okraszone hasłem, że to nie
socjalizm przypominają mi nieoficjalne hasło obecnie panującej partii
przewodniej: Kto ma inne zdanie, ten nie ma prawa bytu i nie ma racji".
Tak więc wytłumaczę Ci jasno, że ludzie mają prawo narzekać, że tuż przed ich
nosem wyrósł niespodziewanie nowy budynek i ludzie mogą z balkonów grać ze sobą
w piłkę. To Ci się podoba ? Po drugie - deweloperzy zawiązuja między sobą tajne
przez poufne porozumienia o dobudowie budynków i nagle mieszkancy dowiadują
się, że przed ich oknem w niewielkiej odległosci zobaczą sąsiada na balkonie,
choć mieli go nie zobaczyć (vide przypadek Merkury i przyklejonych do niego
budynków- jeden w budowie od strony KEN lub Wańkowicza, jak kto woli). Po
trzecie - deweloperzy naciągają przepisy do maximum, tam gdzie mogą na maxa
zabudować, to robią to, patrząc tylko na pieniądze. Po czwarte - ludzie mają
prawo narzekać, bo zabudowywany jest każdy metr kwadratowy, widzą jak ich
ulubione osiedle traci urok, zdają sobie sprawę, że architektura dzielnicy w
praktyce nie istnieje, bo gminie zależ na kasie deweloperów, którzy często
przekupują tych i owych, po to by osiągnąć swój cel.
Nikt nie ma pretensji, że budują na swoim. Pytanie, w jaki sposób to robią,
jakimi metodami i na czym im najbardziej zależy.Bo tak naprawdę to nie na
przyszłym mieszkańcu, tym bardziej okolicznym. Nie musisz nikogo pouczać.

[fom]

Forum to nie ściana płaczu, tak mi się dotychczas wydawało
Mimo tego przepraszam urażonych moją wypowiedzią, a szczególnie moderatora8,
którego czułą strunę potrąciłem po raz wtóry i celowo.

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=11115&w=36649516&a=36649516

fom

[moderator8]

Celowo ? W takim razie chyba nie świadczyłoby to dobrze o Twoich intencjach...,
niestety.

[darius11]

A może to Ty pracujesz u developera Dom Development? Powtarzam, gdzie Panowie
były wasze głosy krytyki kiedy DD stawiało Aleję Kasztanową II - osiedle, gdzie
zabudowa jest chyba najbardziej zagęszczona na całych Kabatach. Gdzie miejsc
parkingowych jest tyle że zastawiona jest CAŁA Jeżewskiego. Przejdzcie się na
SMB Kabaty i na Aleję Kasztanową i zobaczycie jak się ma 'ten relikt
socjalizmu' do wspaniałych apartamentów DD. Zobaczycie fontannę i jeden z
największych na Kabatach placów zabaw dla dzieciaków (porównajcie z placem z
DD). O DD najlepiej świadczy fakt reklamowania inwestycji infrastrukturą
sąsiadów (tak było w przypadku Alei Kasztanowej).

[hiacynta100]

Nie czarujmy się, SMB Kabaty budowała lużno wiele lat temu, bo dostala za DARMO
grunty w ramach tzw. ustawy glapińskiego, podobnie jak inne spółdzielnie w tym
czasie. A teraz ostro zagęszcza swoje tereny, o czym świadczą ostatnie
inwestycje i ta "na trawniczku" przy Kiepury. A ponieważ na darmochę nie ma co
już liczyć to za parę lat zabuduje każdą wolny skrawek ziemi. A na wszelkie
słowa krytyki będzie odpowiadała, że trzeba było krytykowac DD, bo teraz
krytykować spóldzielnię nie wolno.

[jtsky]

no to nie rozumiem twojej wypowiedzi. Jesli budynek ma powstac na rogu
Kiepury/Bronikowskiego (tu gdzie obecnie baluja przez pol nocy rozne typki) to
bedzie on uciazliwy nie tylko dla mieszkancow DD (ktorzy swoja droga moga
ewentualne pozwolenie na budowe oprotestowac) ale rowniez dla mieszkancow
spoldzielni i to zarowno ze starej jak i nowej czesci osiedla rozlozonych po
obydwu stronach Bronikowskiego - ale oni zapewne nie maja nic do gadania bo
zarzadza nimi spoldzielnia - relikt socjalizmu.

[fom]

Nie rozumiem czego w mojej wypowiedzi nie rozumiesz.

To ma być tylko mała dobudowa do istniejącego budynku (19 mieszkań ok.98-145 m2)

Naturalnie z punktu widzenia mieszkańca DD, któremu zasłoni on widok Lasu
Kabackiego (tak! tak!), może być to denerwujące.

ALE musi on zrozumieć drugą stronę.

1.Wojenka między DD a SMBOK toczy się na dobrą sprawę od czasu pozyskania przez
DD terenu tzw. rezerwy oświatowej. Na całym terenie miały być szkoły, boiska i
zieleń - jest moloch "blisko płota"

2.Sposób "rozplanowania" budynków Alei Kasztanowej II na pewno zdenerwował
kilka osób. I teraz, zgodnie z kodeksem Hammurabiego, powstanie budynek o
wymiarach i lokalizacji co do centymetra zgodnych z prawem budowlanym.
Maksymalny nieoprotestowywalny przez DD.

fom

[jtsky]

nie rozumiem dlaczego zakladasz, ze osoba ktora rozpoczela ten watek mieszka na
osiedlu DD, przeciez zbudowanie czegokolwiek w tym miejscu wplynie niekorzystnie
rowniez na mieszkancow SMB OK.

Wojna toczy zdaje sie nie od momentu pozyskania terenu przez DD tylko od momentu
kiedy DD zrezygnowalo ze wspolnej inwestycji z SMB OK na tym terenie - zdaje sie
ze wlasnie o to toczyla sie sprawa w sadzie w wyniku ktorej DD najpierw dostalo
kase a potem ja zwrocilo.

[fom]

nie słyszałem o żadnych zastrzeżeniach ze strony członków SMBOK

2 mln to był tylko "drobny" incydent

fom

[mmazurro]

Szanowni Państwo, jeżeli dobrze rozumiem, to chodzi o likwidację garaży i
szpetnych bud bazarowych od strony Wąwozowej i zastąpienie ich w miarę ciągłą i
w miarę jednolitą pierzeją ulicy. Szczerze współczuję mieszkańcom, którzy mogą
stracić garaże, ale z całym szacunkiem... W obecnej formie raczej szpecą i są
wspomnieniem socjalistycznej małej architektury - wraz z kontenerowymi barakami
bazarowymi tworzą spójny pomnik czasów transformacji ustrojowej. Trudno nie
zauważyć estetycznej zmiany na plus przez logiczne stworzenie typowo miejskiej
pierzei ulicy Wąwozowej. Pozostanie tylko łososiowy baraczek szkoły - ale to
zapewne rzecz nie do ruszenia. A może się mylę.

[getin]

Pan ma zapewne na myśli zadanie IX, tj. budynek na rogu Bronikowskiego i
Wawozowej. Natomiast dyskusja dotyczy budynku, który ma stanąć przy ulicy
Kiepury tzn. na przeciwległym końcu ul. Bronikowskiego. To są dwie zupełnie
odrebnesprawy, łączy je tylko inwesto - SMB OK.

O zadaniu XI

[rubeus]

Informacje uzyskane w spółdzielni:
1) zadanie XI jest podzielone na 3 etapy - I - dobudowa do ściany
szczytowej zachodniej,
II - jw. do ściany szczytowej południowej (drugi koniec budynku),
III - ocieplenie obecnie istniejącego budynku Dembego 23/23A,

Obecni mieszkańcy będą mieć bezkosztowo ocieplenie i nową elewację, nowoczesną i bezpieczniejszą trafostację, a mieszkańcy 5-ciu lokali z balkonami na
ścianie zachodniej - odszkodowania za gorszy dostęp do światła, reszta
spółdzielców - możliwość zainwestowania na rynku pierwotnym - po kosztach budowy.
2) Przewidujemy, że budowa XI ruszy jeszcze w tym roku, zależy to od decyzji
administracyjnych,
3) Regulamin naboru chętnych preferować ma członków Sp-ni, ma go zatwierdzić
Rada Nadzorcza.
4) budujemy zgodnie z prawem budowlanym, a że DD wybudował domy wzdłuż ul.
Kiepury podchodząc na odległość zaledwie 4 m od płota granicznego to już sprawa
DD i jego inwestorów.

[fjo]

czyli to bedzie dobudowa do budynku przy Dembego 23/23a?
Szczególnie podoba mi się fragment informacji: "a mieszkańcy 5-ciu lokali z
balkonami na ścianie zachodniej - odszkodowania za gorszy dostęp do światła"
Naprawdę podziwiam desperację Osiedla Kabaty i umiejętność planowania
architektury, choć wydawało się, że to wlasnie ta spółdzielnia wiedzie prym na
Kabatach w spójności, ładnym otoczeniu zieleni, i placów rekraacji...I wcale
nie mam wrogiego usposobienia tylko uważam, że tak ładne miejsce jak Kabaty
zostało już całkiem zdominowane przez pieniądze. pozdrawiam mieszkańców.

[rubeus]

Nie pałam jakoś do decyzji spółdzielni miłością, ale nie uważam aby była to desperacja i jakaś pogoń za pieniądzem [ o wiela więcej spółdzielnia
'zyska' na planowanej inwestycji nr IX ].
Dobudowa nie jest wciskana między stare budynki, jak to ma
miejsce w innych spółdzielniach w Warszawie, tylko powstaje jako
przedłużenie bryły budynku już istniejącego. Zarzut o niespujności jest
o tyle nietrafiony, bo projekt przygotwała pracownia, która zaprojektowała wszystkei budynki w nowej części osiedla.
I-y etap wydaje mi się całkiem sensowny, bo wkracza na teren parkingu i
niewykorzystanego narożnika, co do drugiego - mam wątpliwości.
Przy okazji tej inwestycji powstaną nowe miejsca postojowe przy Kiepury i
chodnik. Jest również pomysł, aby umożliwić mieszkańcom zagospodarowanie
trawnika po północnej stronie bloku, na przydomowe ogórdki - może z czasem
powstałoby coś takiego jak widzimy wzdłóż bronikowskiego.

[fjo]

ogródki brzmią lepiej, ale pólnocna strona mało słoneczna
Spacer,rower, miłe miejsca kafejkowe (plus dla SMBKabaty) to dodaje mi otuchy
na Kabatach.
Acha, ciekawe czy plomba do budynku Dembego nie tyle ociepli ten stary budynek,
ale również zmieni cały jego wygląd? Bo jeśli nie, to właśnie będzie koszmarna
niespójność - złączony stary blok z nowym...Pa!

[fjo]

fjo napisała:


> Acha, ciekawe czy plomba do budynku Dembego nie tyle ociepli ten stary
budynek,
>
> ale również zmieni cały jego wygląd? Bo jeśli nie, to właśnie będzie
koszmarna
> niespójność - złączony stary blok z nowym...Pa!
Sorki, wycofuję. Będzie nowa elewacja.
I znikam z tego tematu.

[rubeus]

No cóż... odpowiednio dobrane rośliny i krzewy, mogą wiele zdziałać.
Pomysł z ogródkami nie jest oficjalny - to była luźna uwaga
jednego z mieszkańców nowej części osiedla, ja go tylko oficjalnie
'sprzedałem' na forum.

[getin]

Czy władze Spóldzielni - dla ułatwienia dyskusji - mogłyby umieścić na stronie
internetowej SMB OK przynajmniej rysunek sytuacyjny, szkic planów rozbudowy
budynku? Jak wynika z wypowiedzi niektórzy np. mylą zadanie XI z IX.

Członek SMB OK

[rubeus]

nie do mnie ta uwaga...