do Artremi

[edytkus]

Znalazlas juz lokum w NYC? Jezeli nie to IMO powinnas powaznie
zastanowic sie nad zamieszkaniem tutaj:
www.newportnj.com/ - nowe mieszkania, swietny i krotki dojazd
na Manhattan, niebrzydka i czysta okolica, wszystkie sklepy
(wlacznie z mall i supermarketami) oraz stacja Path ($1.50 i po
pieciu min. jestes na Manhattanie) czy ferry w odleglosci
parominutowego walking distance. A ceny za to wszystko o wiele
nizsze niz na Manhattanie.

[aniutek]

super to wyglada, Edykus- czy wiesz moze orientacyjnie jakie sa ceny
za rentals?

[artremi]

Edytkus, wielkie dzieki za te informacje!! :-)
Nie wiedzialam ze to miejsce instnieje, a wlasnie czegos takiego poszukuje -
"mixed-use", gdzie mozna obyc sie bez samochodu, pojsc do restauracji czy na
spacer, blisko financial district.
W tej chwili poszukiwanie mieszkania odlozylam na "back burner", gdyz mamy
niezle zawirowania w firmie przez trwajacy credit crisis. Takze troche zwatpilam
czy fajne miejsce (i na moja kieszen) istnieje.
Na pewno pojade tam w najblizszych dniach na zwiady...
Jeszcze raz wielkie dzieki!!

[artremi]

Bylam w Newport i ogolnie mowiac bardzo mi sie podobalo. Dojazd do Wall St jest
fenomenalny - 2 przystanki / 10 minut. Trudno znalezc lepsze miejsce do
mieszkania. Okolica jest mixed-use, sporo sklepow i restauracji i sporo sie buduje.
Ogladalam pare mieszkan i wydaje mi sie, ze ceny sa troche wysokie.
Np 2 bdr/2 ba, 1200 sq ft - $829,000, $680 assessment/mo, $175 za parkowanie
samochodu; podatek 1.58%/rok;--> Same oplaty ok $2,000 (oprocz mortgage) Troche
zdziwilam sie, jak tandetnie wykonczone sa te mieszkania (tandentne drzwi,
szafki, countertops).
Glowne pytanie, to czy ceny tych mieszkan nadal beda wzrastac gdy bedzie duzo
zwolnien z bankow?

Alternatywa jest wynajmowanie mieszkania.
1 bdr - 900 sg ft - $2,250
2 bdr - 1,100 sq ft - $2,880 (plus parkowanie oczywiscie)

[ania_2000]

Uwazam ze teraz jest dobry czas na kupowanie domow/mieszkan. Ceny
zatrzymaly sie, jest rynek kupujacego - banki daja dobry procent na
mortgage. Wynajmowanie mieszkania dluzej niz na 6 miesiecy to zawsze
jest wyrzucanie pieniedzy, bo placisz komus, a nie sobie - no chyba,
ze nie ma innego wyjscia.
Pytanie trzeba zadac sobie samemu - na co i ile cie stac i wtedy
podjac odpowiednia decyzje.

[artremi]

Mimo ze to jest New Jersey, to liczy sie bliskosc Manhattanu. To
chyba sa jedyne miejsca w USA gdzie ceny domow nie spadaja, a wrecz
nadal wzrastaja. W sumie nikt nie wie czy bedzie recesja, ile bedzie
trwala i jak dotyczyc bedzie sektora finansowego w NYC.
Mysle ze rozsadniej jest wynajmowac przez pierwszy rok.

[edytkus]

IMO jezeli stac Cie na kupno to kupuj, teraz jest buyers market a w
tamtej okolicy tyle mieszkan i townhouses do wyboru ze na pewno
mozesz niezle utargowac cene w dol. Niesety z tego co wiem tandetne
wykonczenie i appliances dotyczy wszystkich albo przynajmniej
wiekszosci tamtejszych mieszkan ale to jest chyba dzisiaj wszedzie
norma. Pomysl ile musialabys zaplacic za podobne mieszkanie w
jakiejs porzadanej czesci Manhattanu! W tej okolicy Jersey City jest
duzo ciekawych budynkow (np. historyczna elektrownia) ktore sa
przebudowywane (te zniszczone, wygladajace na opuszczone fabryki to
studia zamieszkane przez artystow). Nowy fajny budynek postawiony na
wzor i obok elektrowni to Waldo Lofts - mieszkania od 499.000
www.waldolofts.com/main.html obok ktorego powstaje Trump
Plaza. W soboty i niedziele od 1 do 4 maja open house. W tym samym
czasie takze niedaleko polozony budynek Ivy House Condominiums - od
384tys.

A moze sprawdz tutaj:
www.portlibertedirect.com/ Maja dobra restauracje, dobudowali
wlasnie nowe budynki, maja wlasny prom na Manhattan przeznaczony
wlasnie dla pracujacych na Wall Street. Niestety to osiedle jest
polozone z dala od "miasta" i bez auta sie nie obejdziesz. Ale za to
bedziesz mogla spokojnie cwiczyc do maratonow w pobliskim Liberty
State Park ;)

W ogole przejedz sie pare przystankow Light Rail i obejrzyj okolice,
tam dalej tez sa nowe budynki tyle ze juz musialabys te pare minut
wiecej poswiecic na dojazd do Path na Exchange Place.

livingonthepark.com/
www.buyersadvisors.com/park_hamilton.htm
www.emporis.com/en/wm/bu/?id=washingtoncommons-jerseycity-nj-usa