pomieszczenie wspólnoty - zajęte??

[grinti]

Czy Wy też macie wrażenie, że do pomieszczenia wspólnoty ktoś "się
sprowadza"? Mąż był dziś i widział, że ktoś urządza tam lokal. Pomieszczenie
wspólnoty to 17m kw. z wejciem od dziedzińca - tam gdzie był kierownik budowy.
Ja widzę dwa problemy z tym związane:
1. czy ktoś mógł sprzedać/wynająć to pomieszczenie bez naszej zgody
2. Umieszczenie tam lokalu usługowego spowoduje, że osiedle będzie zamknięte
tylko na folderze reklamowym dewelopera.

mam prośbę: sprawdźcie swoje umowy i ich załączniki - czy tam też jest to
pomieszczenie? CZy jak kupowaliście mieszkania to też słyszeliście, ze
wszelkie usługi są od zewnątrz?
Co my jako wspólnota możemy zrobić w tej sprawie?

[groszek292]

Niestety muszę was zmartwić ale od środka są lokale użytkowe i nie jest to
wspólnoty czyli Nas ale jest to lokal użytkowy i od tej strony co ja wiem ma
być fryzjer i geodeta i jeszcze coś chyba notariusz . Ja byłam o tym
informowana dlatego też uważałam że ochrona jest zbędna bo i tak wejdzie kto
będzie chciał . Tylko nie wiem jak z tymi domofonami mają być dwa do bramy i
do klatek czyli zamknięte ale nie do końca bo u mnie w klatce w środku są
drzwi do do jakiegoś lokalu ale mam nadzieje że nie dla klientów bo bez
sensu były by domofony .

[groszek292]

Zaintrygowała mnie Pani sugestia bilbordu wprawdze nie widziałam ale mam
pytanko gdzie u was w akcie albo załączniku jest ten zapis o tym
pomieszczeniu , bo ja rzeczywiście słyszałam że owszem blok jest zamknięty
ale lokale usługowe są od wewnatrz , i najbardziej martwi mnie ten fryzjer a
to własnie chyba tam on będzie , ale jeśli jest gdzieś taki zapis to warto o
to powalczyć

[dj101]

W akcie noraialnym mam zobowiązanie do wykonania budynku zgodnie z planem. Na
planie jest wyraźnie oznaczone "pomieszczenie wspólnoty". Na planie wszystkie
lokale usługowe mają wejścia z zewnątrz, łącznie z lokalem usługowym nr 6,
które ma dwa wejścia od strony Kościelnej, dodatkowe wejście ze środkowej
klatki schodowej (pewnie w celu dostarcia do garażu) i drzwi balkonowe na teren
wspólnoty. Tam pewnie ma być notariusz, wskazują na to opisy pomieszczeń (np.
archiwum).

Przy takim planie można założyć, że wejścia dla klientów będą z zewnątrz
budynku. To nam mówiono i patrząc na plan można było uwierzyć.

[grinti]

"Folder reklamowy" to sformułowanie zostało użyte przenośnie. W trakcie
zbierania informacji przed zakupem pani w biurze dewelopera tłumaczyła, że
lokale usługowe będą tylko od zewnątrz. Wskazywał rownież na to plan parteru.
(ten z postu dj101)
Teraz przynajmniej już wiem, dlaczego z czterech miejsc parkingowych powstało
sześć. Swoją drogą fryzjer w bramie z domofonem to chyba dużo nie zarobi?

Wolne żarty...

[jose_arcadio_buendia]

Mam SZCZERĄ nadzieję, że budynek będzie od wewnątrz ogrodzony, wpsólnota bedzie
miała pomieszczenie administracyjne, a ogrodzony teren będzie dostępny tylko
dla lokatorów oraz dla osób wynajmujących pomieszczenia użytkowe.
Umiejscowienie tam jakiegoś fryzjera wraz z całą "klientelą" jest zaprzeczeniem
zamkniętego terenu. Od wewnątrz - proszę bardzo.

[grinti]

jose, a co tobie powiedziano kiedy podpisywałeś umowę?

[grinti]

przyszła mi do głowy jeszcze jedna rzecz. Może dostępność tych lokali od
dziedzińca oznacza tzw. zaplecze. Może nie będą tędy maszerować klienci a tylko
właściciele, tzw. wejście od tyłu?
To nie dotyczy pomieszczenia wspólnoty, które ma wejście tylko z podwórka.

[jose_arcadio_buendia]

Ja to już tyle rzeczy słyszałem, że już nie wiem co , kiedy i w jakiej
kolejności. No, ale jeśli jest gdzieś zapisane, że ma być ogrodzony ( i klucze
do furtki chyba też to potwierdzają) no to chyba musi być?

Mogą tez tak zrobić, że furtka będzie zamykana na noc (po 18:00 np.). No ale
tam się w pobliżu również w ciągu dnia sporo nieciekawych typów kręci....

[grinti]

Klucze do furtki - a domofon? chyba groszek wspominał o domofonie na bramie.
Same klucze oznaczają, że jeśli zechce mnie odwiedzić przyjaciółka to jak
dostanie się do klatki?
domofon na bramie oznacza bramę zamkniętą non stop - chociaż na hasło "do
fryzjera" albo "do notariusza" - może wejść praktycznie każdy. Przecież fryzjer
nie będzie wychodził po swoich gości do furtki.
a co się tyczy różnych rzeczy które developer opowiada to część z nich jest
mocno przekoloryzowana albo jest tylko połową prawdy - przeciez mieszkanie w
centrum miasta sprzeda się lepiej i drożej jeśli poda się informację, że to
ogrodzony, zamknięty teren.

[jose_arcadio_buendia]

A co jeszcze było przekoloryzowane? Bo jak dla mnie najbardziej
przekoloryzowana, jak dotąd była... sama kolorystyka budynku...:
www.miszmasz.pl/Katalog/nieruchomosci/k_k.htm ;-)

W sumie to np. w Warszawie pewien salon fryzjerski (dość znany) mieści się w
lapidarium pewnej kamienicy i wchodzi się tam dzwoniąc każdorazowo domofonem,
tak jak do zwykłego mieszkania. Wokół jest czysto i schludnie, przychodzą
tylko "bezpośredni" klienci salonu. Taki model jest wg. mnie do zaakceptowania.

[grinti]

nie tylko kolorystyka budynku nie zgadza się z tym obrazkiem. inny jest kolor
stolarki okiennej, zupełnie inaczej wygląda zwieńczenie mojego balkonu (ten na
trzecim piętrze blisko narożnika)- inne jest okno na górze na szczytowej
ścianie - to półokrągłe. Mam zupełnie inne okna w sypialni na górze - jest
zwykłe prostokątne miało być wycinkiem koła. podobno takie rzeczy można
sprawdzić w biurze projektowym, bo deweloper nie powinien na własną rękę
budować inaczej niż projekt przewiduje. do tego miejsca parkingowe wspominane w
innym wątku.
co do salonu fryzjerskiego (i innych usług na dziedzińcu)- zdaję sobie sprawę,
że martwię się niejako na zapas. chcę tylko ustalić pewne fakty i poznać nowe
reguły, które ktoś zmienił w trakcie gry (mam wrażenie)

[jose_arcadio_buendia]

> co do salonu fryzjerskiego (i innych usług na dziedzińcu)- zdaję sobie
sprawę,
> że martwię się niejako na zapas. chcę tylko ustalić pewne fakty i poznać nowe
> reguły, które ktoś zmienił w trakcie gry (mam wrażenie)


..i bardzo słusznie :-)

[grinti]

czyli poprawka
nie fryzjer a gabinet kosmetyczny

[dj101]

Salon "u Groszka", co ciekawe.
Tego samego groszka292?

Groszka od kosmetyki proszę o trochę staranności przy wpuszczaniu na teren
wspólnoty ludzi z zewnątrz. Dzisiaj widziałem jak to się odbywa.

[groszek292]

Sama się usmiałam że salon kosmetyczny ma taką nazwe ( a jeszcze bardziej
moi znajomi ) "czuje mały plagiat "no oczywiście żart mój NICk jest od
ładnych paru lat . No i niestety nie ja mam wpływ kogo wpuszczać na teren
ale pozdrawiam Panią albo Pana dj101

[marcin2323]

Czy wiecie ,że w budynku będzie znajdował sie jeszcze gabinet stomatologiczny
dr Murantego ciekawy jestem gdzie będzie wejście dla pacjentów
najprawdopodobniej rozpocznie działalność od kwietnia

[karol7979]

A to nie dobrze, że będzie ten gabinet?

[kulka1974]

to chyba dobrze mieć blisko dentystę ( o ile nie będzie zbyt głośno męczył
swoich pacjentów), zawsze to lepiej niż piętnasty fryzjer w okolicy, lombard
lub nocny sklep.