mieszkanie

[ma_gala]

zdecydowałam się na kredyt na mieszkanie - na 30 lat. No i się
nsłuchałam... ze skazuję się na biedę, ze jak mnie wyleją z pracy to
co zrobię itd. itp. jak uważacie - ile według Was trzeba zarabiać,
aby "spokojnie" myśleć o własnym mieszkaniu na kredyt? przyjmijmy,
ze jesteście w pojedynkę i trzeba sobie radzic samemu.

[eluch_a]

Powiem tak: w chwili obecnej mieszkam kątem, ponieważ nie jestem do
końca pewna, czy chcę zostać w Poznaniu po studiach. Jedyna rzecz,
która - poza studiami - mnie tu trzymała, już mnie nie trzyma.
Natomiast jeśli zacznę pracować tak z rok i sytuacja się trochę
ustabilizuje, tj. nie będzie tak, że po 20. już nie mam kasy,
natychmiast wezmę kredyt i kupię sobie swoje własne mieszkanie. Ja
jestem domator i pożądam własnego kąta :)

[tygrysio_misio]

a moze w sytuacji kiedy zbliza sie prognozowany przesyt mieszkan....i sytuacja
gospodarczo-bankowa nie jest pewna przyszlosci...moze warto poczekac

[eluch_a]

Jeśli to do mnie, to ja studia kończyć będę za rok o tej porze, więc
siłą rzeczy czekać będę :)

[tygrysio_misio]

do was obu;]

ja teraz tez jestem bez funduszy...ale nawet gdybymvmialavjak sie pakowac w
kredyty to zaczekalabym

sztuczne napedanie cen ma sie do tego,ze zawsze kiedys sie konczy ivtrzeba
obnizac ceny

a pozatym wole domek...i tak od deweloperow bym nievbyla zalezna..co najwyzej od
surowcow

ale z bankami i kryzysami to bym sie bala ryzykowac ...ale chyba dlatego,ze sie
nie znam ..musialabym pozadnie naczytac sie;]

[eluch_a]

Ja też po stronie domku jestem. Mnie się podobają te domki z bali
drewnianych :) Może będę kiedyś taki mieć :)

[tygrysio_misio]

"kanadyjki" tez nie a zle i tansze chyba;]

drewno jest super...cale zycie zyje w drewnie...i w blokach u babci zawsze po 2
dniach mialam cos nie tak z plucami/oskrzelami

[mahadeva]

spokojnie - wszyscy biora kredyty - luz - nie wiem, kto Ci nagadal
takich glupot
sama sobie przeklakuluj - na pewno pensja Ci troche wzrosnie
ile ja sie nasluchalam, gdy bralam kredyt na samochod - strachy na
lachy - z zazdorsci, zaluje, ze nie wzielam lepszej wersji
luz - ja niedlugo chce wziac kredyt na milion na segment sama -
luz ;)

[silic]

Same odsetki od 1mln to tak na szybko 4tys.miesięcznie więc dla zdecydowanej
większości osób poziom abstrakcyjny.

[iberia.pl]

silic napisał:

> Same odsetki od 1mln to tak na szybko 4tys.miesięcznie więc dla
zdecydowanej
> większości osób poziom abstrakcyjny.

nie przejmuj sie tym co wypisuje Maha-wiadomo nie od dzis, ze to
MITOMAN.

[justysialek]

Wg eskpertów rata kredytu nie powinna przewyższać 30% zarobków (o
ile dobrze pamiętam).
Wg mnie 2 tyś wystarczą na życie (acz skromne) i opłaty dla jednej
osoby dodaj ratę kredytu + 2/3 stówki zapasu (kredyty drożeją no i
dobrze mieć zapas na czarną godzinę) - i tyle powinnaś zarabiać.

[tygrysio_misio]

2tys na skromne zycie;]

powiedz to tym, ktorzy tyle maja na 4-osobowa rodzine;]

[pawel1940]

To moze jeszcze ustalmy gdzie ;-).

[wiarusik]

ja nie wyprowadzam sie z mojego rodzinnego kata
nie mam za co i wcale nie jest mi ciasno

[iberia.pl]

no wiec jestem w pojedynke, kokosow nie zarabiam (choc to pojecie
wzgledne) i tez mam kredyt na wlasne M na 30 lat.Powiem tylko tyle,
ze rata kredytu (wraz z dodatkowym ubezpieczeniem lokalu) stanowi
1/6 mojej pensji.

[youruichi]

w dużym mieście zawsze mieszkanie wynajmiesz, nawet jeśli wyleją Cię z pracy i
będziesz musiała mieszkać z rodzicami i jeść marchewkę

co do kredytu, dziwi mnie lekkie podejście Polaków do tego tematu, dla wielu
wzięcie na siebie zobowiązania na 30 lat to jak bułka z masłem ( patrz co sie
dzieje w USA obecnie )

myślę, że warto poczekać jeszcze trochę, z pewnością do przyszłego roku, uważam,
że powinnaś przemyśleć temat jeszcze z 10 razy zanim podejmiesz decyzję, może
lepiej się trochę pomęczyć i skupić się na powiększeniu wkładu własnego? ( o ile
zarobki, pomoc rodziny itd CI na to pozwolą )

[trypel]

youruichi napisała:

> skupić się na powiększeniu wkładu własnego? ( o il
> e
> zarobki, pomoc rodziny itd CI na to pozwolą )

Załóżmy że bym sie skupił. I odkładał co miesiac np 2 tys przez 3 lata,
odłożyłbym z jakimis odsetkami koło 80 tys... super, byłoby to np 1/4 ceny
małych dwóch pokoi. Tylko w ciagu tych dwóch lat wydałbym na wynajęcie kawalerki
54 tys. I cały czas mieszkałbym w jednym pokoju i czułbym sie nie u siebie. To
jaki to ma sens? Mieć obciązenie miesięczne 2 tys + 1,5 tys = 3,5 tys ale
uzbierać na wkład własny czy miec obciążenie 2 tys miesięcznie i od początku
mieszkać we własnych dwóch pokojach?

[youruichi]

no nie, mówię tu o zarobkach minimum 12-15 tysięcy miesięcznie netto w sumie,
więc wtedy możesz trochę odłożyć, z odłożonymi 2 tysiącami miesięcznie to się
zupełnie nie kalkuluje

[justysialek]

youruichi napisała:

> no nie, mówię tu o zarobkach minimum 12-15 tysięcy miesięcznie
netto w sumie

??!!!??? Ile osób w Polsce tyle zarabia?!

[youruichi]

no ja znam kilka osób, w tym 2 pary - informatycy, specjaliści w danej
dziedzinie, pracownicy korporacji,
stąd podałam inny punkt widzenia, zamierzają zrobić tak jak opisała wyżej

[iberia.pl]

youruichi napisała:

> no ja znam kilka osób, w tym 2 pary - informatycy, specjaliści w
danej dziedzinie, pracownicy korporacji,

co nie zmienia faktu, ze to moze nie margines ale mimo wszystko
zdecydowana mniejszosc.


> stąd podałam inny punkt widzenia, zamierzają zrobić tak jak
opisała wyżej


no coz mozna i tak, tyle tylko, ze kazdy rozsadny wie, ze
nieruchomosci nie kupuje sie za gotowke....gotowke sie inwestuje, a
nieruchomosc kupuje na kredyt.

[youruichi]

a nieruchomość to nie inwestycja?

a co z tymi, którzy za gotówkę w latach 2000-2003 kupili ileś tam mieszkań, żeby
teraz sprzedać z zyskiem

[iberia.pl]

youruichi napisała:

>
> a nieruchomość to nie inwestycja?

a czy ja gdzies tak napisalam? To jest inwestycja bezdyskusyjnie,
tylko lepiej wychodzi sie na tym,jak na kredyt kupisz lokal a
gotowke zainwestujesz-no chyba, ze wielu ludzi z branzy obrotu
nieruchomosciami sie nie zna....tylko, ze oni w ten sposob zarabiaja
na zycie, i uwierz zarabiaja naprawde krocie.
>
> a co z tymi, którzy za gotówkę w latach 2000-2003 kupili ileś tam
mieszkań, żeby teraz sprzedać z zyskiem

a skad moge wiedziec?
Wiem jedno, ze majac na kupce 100-200 tys zl nie kupilabym
nieruchomosci za gotowke, i w przypadku naglego doplywu gotowki nie
zamierzam kredytu splacac wczesniej bo to sie po prostu nie oplaca.

[youruichi]

a dlaczego się nie opłaca?

[justysialek]

A ja znam kilkanaście osób, które zarabiają około 1tyś na miesiąc.
Powiedzmy sobie, że twoje znajomości są niereprezentatywne dla
kraju ;-)

[mahadeva]

6-7,5 na osobe to mozna odlozyc??? to ledwo na waciki starcza -
dzizas, co sie dzieje na tym forum
i dlaczego niby zakaldasz, ze wszyscy zyja w parach???

youruichi napisała:

> no nie, mówię tu o zarobkach minimum 12-15 tysięcy miesięcznie
netto w sumie,
> więc wtedy możesz trochę odłożyć, z odłożonymi 2 tysiącami
miesięcznie to się
> zupełnie nie kalkuluje
>

[mahadeva]

dokladnie - to podstawa ekonomii - krzywa uzytecznosci, nie
rozumiem, co zlego ludzie widza w kredytach i to czasem
wyksztalceni... to totalny debilizm, Ty wykladasz to jak chlop
krowie na rowie :) kredyt to zadne obciazenie na cale zycie, jakby
co mozna sprzedac mieszkanie - choc ryzyko jest male, wiec gdzie tu
porblem - bank daje kase, bo mu sie oplaca, my bierzemy kredyt i
mamy od reki mieszkanie bez placenia za nie od razu - tylko gdy juz
z niego korzystamy - wszelkie dyskusje mnie denerwuje, nie chce juz
sluchac pohukiwan debili, jak mozna takie glupoty gadac
wklad wlasny - po co sobie odmawiac czegos przez jakis czas??? po
co??? jak mozna dostac kredyt na 100%??? ja teraz niczego nie
oszczedzam, a gdy bede wiecej zarabiac po prostu wezme kredyt na 100%

[simon_r]

kredyt bierze się na 30lat po to aby rata była mała.. a jak sie bierze kredyt z
rachunkiem bilansującym to sobie mozna trzymać kasę na rachunku bilansującym i
spłacać wtedy więcej kapitału mając jeszcze mniejsza ratę i mając własną kasę do
dyspozycji na czarną godzinę..

-------------------
Krzyżówki rulez..

[simon_r]

Jak się ma zdolność kredytową to kredyt na nieruchomość zawsze warto brać ponieważ:
1. w długim terminie (czyli juz powyżej 5 lat licząc) każda nieruchomość zyskuje
na wartości jesli tylko jest w miarę dobrze usytuowana i nie wybuchnie wojna
2. mamy inflację więc również siłą rzeczy wzrastają zarobki i ten kredyt, ktory
teraz wydaje się być szczytem mozliwości juz za dwa lata okaże sie być całkiem
wyobrażalną sumą a za lat 5 to tyle co splunąć
3. mieszkanie zawsze można sprzedać nawet gdy jest wzięte na kredyt.. i w
obecnych czasach raczej się na tym nie traci a wręcz przeciwnie
4. rata kredytu to zazwyczaj kwota porównywalna z kosztem wynajmu... więc po co
płacić obcym bezpowrotnie zamiast inwestować we własne???

-------------------
Krzyżówki rulez..

[dzikoozka]

w pkt. 2 wychodzisz z załozenia, ze ani oprocentowanie ani kurs
waluty nie wzrosnie? Trudno liczyć na to, ze raty pozostaną
niemienne przez 30 lat. (banki w PL obecnie nie udzielają kred. hip.
na stałym oprocentowaniu a najbardziej jednak opłaca sie brać a
walucie obcej) W takiej dłuugiej perspektywie ryzyko jest spore.
Co nie ujmuje racji Twoim pozostalym argumentom. Najrozsądniej jest
maksymalnie skrócić okres kredytowania.

[simon_r]

rata kredytu to nie kwota kredytu... stopy owszem zmieniają się ale przy
kredycie wziętym na 30lat jest to kompletnie bez znaczenia dla wysokości rat.

-------------------
Krzyżówki rulez..

[dzikoozka]

jak to bez znaczenia?
Jeśli oproc. dla kred w USD w 2002 wynosiło coś koło 2,5 czy 3% a w
2005 5,5% tpo rata płacona w 2005 była wyzsza od tej płąconej w 2002
a teoretycznie raty miały byc malejące. Więc nie rozumiem Twojego
wytłumaczenia.

[mahadeva]

no dobra, ale teraz znow jest mniejsze... :D

[youruichi]

Trudno liczyć na to, ze raty pozostaną
> niemienne przez 30 lat. (banki w PL obecnie nie udzielają kred. hip.
> na stałym oprocentowaniu a najbardziej jednak opłaca sie brać a
> walucie obcej)

--> to jedna rzecz, a druga co w wypadku choroby?

[justysialek]

youruichi napisała:
a co w wypadku choroby?

Po pierwsze jesteś ubezpieczona na wypadek utraty życia lub zdrowia,
a nawet pracy. Po drugie zawsze możesz sprzedać mieszkanie i spłacić
dług.

[youruichi]

hmm...nie wydaje mi się, że ubezpieczenie z tytułu utraty zdrowia, życia, pracy
to jest jakaś powalajaca kwota,
no ale mogę się mylić

[youruichi]

jak napisałam wcześniej wszystko jest kwestią rzędu zarobków

[liselle]

Czytałam, chyba zresztą na gazetowych nieruchomościach (nie wiem jakiś miesiąc
temu), że koszty kredytów będę wzrastać. Może poszukaj informacji na sieci.
Poczytaj zanim się zdecydujesz.

[papierowa.szklanka]

no ale co, koszty kredytów wzrosną, wiec sie nie opłaca?? ja już teraz słyszę
głosy, że kredyt sie nie opłaca, bo trzeba spłacić dwa razy tyle.... wiec wg
nich lepiej wynajmować przez całe życie, żyć w niepewności, czy właściciel nie
będzie chciał sprzedać mieszkania, nie kupować sobie sprzętów, wyposażenia, bo
nie moje...

[papierowa.szklanka]

ja czekam na decyzje z banku na 40 lat :) tez biore kredyt sama, teraz
wynajmuję, ale nie czuję się u siebie, płacę za wynajem 70% tego, co bede płacic
raty kredytu, dla mnie rachunek jest prosty

[moniakos1]

spłacam kredyt od ponad 2 lat, kupilam mieszkanie jeszcze przed tym
drastycznym wzrostem cen. Kredyn we franku. W każdym razie rata jest
o wiele mniejsza od wynajmu. Nie wiem tylko na ile zmieniło sie to
po tych 2 latach, jak z bankami teraz. Ja nie narzekam, może
faktycznie bedę póżniej żałowała ale spłacam swoje a mieszkac i tak
gdzieś trzeba.