Gość: rossomak
IP: *.e-wro.net.pl
30.03.10, 18:25
Jak na razie wszystko OK. Piszę, bo może komuś pomogę, tak jak anonimowe
opinie z jednego forum pomogły kiedyś uniknąć wpadki z innym developerem :-/
Jak na razie jestem bardzo zadowolony z budowy, tego jak to wygląda i jakości.
Dla zainteresowanych:
forum.investmap.pl/mieszkania-domy/osiedle-panorama-triada-dom-t2968.html
W skrócie:
Triada buduje "osiedle Panorama" na wzgórzu górującym nad Trzebnicą. Teren
byłego POMu między Orlenem, a halami z prawej. W pierwszym etapie 3 bloki,
każdy 2 piętra+poddasze, 2 klatki. Po bodajże 18 mieszkań na blok. Lub 23 (bud
E?) Zresztą nie jestem pewien, dokładnie nie liczyłem. Cena to 3700zł/m2 przy
normalnym metrażu.
Jak metraż jest większy to coś 3600zł/m2 z tego co pamiętam.
Ceny dość korzystne jak na promień 30km od Wro. Standard deweloperski dobry,
materiały też. O wykonaniu patrz dół tekstu. Umowa standardowa - warto ją
negocjować, i pewne rzeczy dopasować pod siebie, ponieważ nie od dziś wiadomo,
że developer to nie PCK i formułuje umowy "pod siebie" a nie kupującego. Nie
mniej umowa jest bez chamskich haczyków dla kupującego, co dobrze świadczy o
Triadzie. Projekty mieszkań różne -tzn takie jak wszędzie. Obecnie buduje się
jakoś dziwnie jak dla mnie, albo ja jestem dzieckiem wielkiej płyty...sam nie
wiem, tak czy siak - pasujące mi mieszkanie znalazłem, zaś propozycje drobnej
przeróbki została przez biuro developera zaakceptowane. Za co też plus dla
nich ;-) Myślę że jak tak wybredna osoba jak ja coś znalazła to każdy znajdzie
i dopasuje coś pod siebie. Obsługa w biurze bardzo miła, dokładna, i bez
problemowa. Większość mieszkań mimo "kryzysu" już im poszła z budynków D i F
sprzedano 32 z 36 mieszkań (94%), w budynku E z 23 mieszkań kupiono 9, a
zarezerwowano 5. Tak czy siak jest to łącznie sprzedanych około 70% (z
rezerwacjam 78%). U innych developerów budujących duże osiedla w Trzebnicy już
nie jest tak różowo i np. zeszło tylko 22 mieszkań z 170... (13%). Z czego to
wynika nie wiem, ale ludzie chętnie kupują mieszkania na os. Panorama. Mimo
przereklamowanego kryzysu.
Zalety lokalizacji Os. Panorama
- blisko (400m) do dworca z szynobusami do Wro
- blisko do wylotu na krajową 5 do Wro.
- brak bliskiej zabudowy
- szczyt wzniesienia, ładne widoki (zależy jakie i gdzie mieszkanie)
wady:
- Orlen blisko (rzecz indywidualna...wolę Orlen w dużej niecce na dystansie
80-100m, niż czyjeś majtki na balkonie na zaraz na przeciw moich okien)
- poza Orlenem nie ma blisko sklepów, zresztą Trzebnica to dla mnie jakiś
relikt lat 90. jeżeli chodzi o sklepy. O przepraszam, Biedronkę otworzyli.
Nastawiam się na TESCO we Wrocławiu i dużą lodówkę.
Co mną kierowało przy kupnie tam mieszkania:
1. Brak poważnych wpadek tego developera przy innych inwestycjach.
2. Dobra cena.
3. Bardzo pasujący mi układ mieszkania, i możliwość drobnych przeróbek.
4. Świetne położenie komunikacyjne, przy założeniu że pracuję we Wrocławiu
-blisko wylot na krajową 5, oraz 400m do szynobusów. Jak dla mnie to mocny atut.
5. Brak czyjejś bielizny suszącej się na balkonie na przeciwko,tzn położenie
całego osiedla.
Standard wykończenia zgodny z opisem, i tu mnie zaskoczyli bardzo pozytywnie.
Tzn nie ma lipy: ściany i podłogi równe, idealne pod wykończenie, wszytko tak
jak być powinno. Solidna robota. Ktoś mógłby mi napisać, że nie powinienem się
rajcować kawałkiem równej ściany. I równą wylewką na podłodze.
Problem polega na detalach. Zrąbane podłogi i ściany to potem horror przy
wykończeniówce, i dodatkowe koszy, albo nerwy z reklamacjami przy odbiorze. Tu
tego nie ma. Równo, dokładnie, schludnie, i muszę przyznać, że bardzo mi się
to podoba.
Z innych spraw to ciekawi mnie jak i na kiedy będzie rozwiązana kwestia
parkingów, zieleni, ławeczek, i placu zabaw dla dzieci. Wbrew pozorom to też
są bardzo ważne rzeczy na osiedlu. Dalej mam bardzo pozytywne wrażenia i
ciesze się, że jak na razie wszystko przebiega bezproblemowo..
Pewnie co jakiś czas wpadnę tutaj coś napisać, albo na investforum.
