Zielony Szelest - Obrońców Poczty Gdańskiej

[Gość: tr42]

Witam,

jakie macie opinie na temat tej inwestycji - deweloper Inter-Es,
ponoć mają lekkie opóźnienie w rozpoczęciu budowy.

deweloper.inter-es.pl/index.php?w=p&id=3

[Gość: ja]

lekkie opoznienie? masakryczne opoznienie!!!! juz chyba nie zaczna w tym roku a
oglaszaja sie w ten sam spospb juz od pol roku

[buggy3]

Witam, kupilem mieszkanie w bud A,nie ma aktualnie w Polsce i nie moge
sprawdzic jak posuwaja sie prace?Za kazdym razem jak dzwonie do siedziby
dewelopera to standardowo slysze wszystko ok:)a co innego moglby mi powiedziec?
Czy zna ktos moze stronke gdzie moze sa jakies zdjecia z budowy?na forum
znalazlem tylko jeden link.Z tego co wiem to u innych deweloperow na stronie
jest mnustwo zdjec i caly czas uaktualniane(,,lokum-deweloper..).A po drugie
czy nie zwrociliscie uwagi ze przewaznie nikt nie odbiera tel w siedzibie,a o
odpisaniu na maila czeka sie tydzien!!!!moze na cenie mieszkaniua zaoszczedzil
na sekretarke?????pozdrawiam i dzieki za info......

[buggy3]

Acha czy ktos wie jak wyglada sprawa z garazami w budynku A?Bo niby maja byc
one w budynakch B i C wiec bede niby czlonkiem wspolnoty mieszkaniowej w tych
trzch budynkach i co za tym idzie bede musial placic skladke za 3???!!!Nic nie
pasuje, moze pod ta niska cena za metr kryje sie cos wiecej,dzieki

[Gość: sonecki]

Szelest? Dobre! :-)

[Gość: gość]

z tego co wiem to mają problem z pozwoleniem na budowę. Działka jest tak mała
że nie ma na niej miejsca na zplanowane budynki.

[Gość: bullet]

uhhh to faktycznie troche lipa. moze dlatego cena jest tak atrakcyjna. I Dawno
nie widzialem tak fajnie rozmieszczonych mieszkan. Generalnie bardzo mi sie
wszystko podoba no ale brak pozwolenia na budowe i opoznienie.....

[Gość: cola]

no wlasnie...ta dzialka jest za waska-miedzy jednym a drugim budynkiem bedzie
taka przerwa ze ci ludzie swiatla nie beda miec wcale.

[Gość: woyteck]

Czy coś ruszyło się w temacie?
Też jestem zainteresowany kupnem mieszkania na tym osiedlu...

[Gość: ja]

ruszylo sie tyle ze zaczeli robic bud A bo dostali pozwolenie. Na B i C w
dalszym ciagu nie ma pozwolenia, ale cholera wie dlalczego to tak dlugo trwa.

[Gość: Marta]

czy ktos ma moze jakies info o co tak naprawde chodzi z tym pozwoleniem?ja
podpisalam umowe rezerwacyjna w lipcu!!! z terminem wrzesniowym na podpisanie
umowy przedwstepnej i ....i do dnia dzisiejszego cisza!!!....na www dewelopera
widac,ze wiekszosc mieszkan zostala sprzedana/zarezerwowana. mniemam,
ze "sprzedane" powinno sie czytac "zarezerwowane", skoro pozwolenia wciaz brak??
ja zastanawiam sie nad odstapieniem od umowy rezerwacyjnej....bo jak dlugo
mozna czekac???...czy ktos juz moze zrezygnowal?

[Gość: majka]

czy sa jeszcze jakies wolne mieszkania w tej inwestycji? dziekuje

[Gość: bullet]

majka czy zanim zadalas sobie trud napisania tego jakze madrego posta to czy
bylas na podanej juz stronie www dewelopera????
domyslam sie ze nie.
A warto by bylo.

[Gość: majka]

kurcze, jaki z Ciebie madry gosc, az ręce opadaja po przeczytaniu Twoich rad.
Daruj sobie. Nie traktuj ludzi, jak debili, bo to swiadczy raczej o Tobie
samym.Jasne, że byłam. Większosc mieszkań wysprzedana, ale czesto bywa tak, ze
sprzedane sa po prostu zarezerwowane, czasem tez ktos rezygnuje. Wiec rusz
główka zanim napiszesz jakas uszczypliwa uwage. Jak nie masz ochoty podac
jakiejs konstruktywnej odpowiedzi, to zrób przysługe i nie klikaj wcale.
Pozdrawiam.

[Gość: bullet]

droga majko. Podobnie jak Ty jestem zainteresowany ta inwestycja i zdecydowalem
sie wydac kilkadziesiat groszy na telefon do firmy, gdzie dowiedzialem sie ze
to co widac na stronie developera jako wolne to faktycznie jest wolne. Strona
jest stale uaktualniana.
mi nie chodzi o kasliwe uwagi wzgledem Twojej osoby i wcale bardziej denerwuje
mnie to ze prosisz ludzi o "klikanie" odpowiedzi dla Ciebie bo Tobie sie nie
chcialo poszukac. Na innych postach piszesz ze szukasz od kilku miesiecy i bez
skutku. Moze czas najwyzszy zaczac naprawde szukac samemu a nie wyreczajac sie
innymi. Inni pewnie juz znalezli a Tobie zycze owocnych poszukiwan.

[Gość: ja]

no wlasnie nie wiadomo o co chodzi, bo az niemozliwe zeby tak dlugo czekac. A
czy ktos moze szukal informacji na ten temat poza samym deweloperem?

[Gość: Marta]

probowalam w urzedzie miasta, ale pani niestety odprawila mnie z kwitkiem, jak
to pani z urzedu.....nie mam innego pomyslu gdzie zasiegnac info w tej sprawie,
jakies propozycje?

[Gość: gość]

ponoć kłopoty z wydaniem pozwolenia wynikają ze zbyt małej działki w stosunku
do planowanego budynku.

Ostanio coś sie dzieje w budynku nr 1 kilku pracowników "wybebesza" budynek.

[Gość: von]

no chyba golym okiem widac ze ta dzialka jest za mala!!
Jak wy to chcecie kupic?Macie zamiar sasiadowi z drugiego budynku cukier przez
okno podawac?
Naprawde dziwi mnie ludzka bezmyslnosc!

[Gość: bullet]

na poczatku przyznam ze nie widzialem dzialki, ale prawo budowlanie jasno
okresla odleglosc budunkow wzgledem siebie.


--------------------
www.zlotapodkowa.prv.pl

[Gość: ja]

no dobrze, że określa prawo budowlane? ale jak to prawo się to ma do omawianej
działki?

[Gość: ja]

Ponoć wiadomo czyli skąd?

[Gość: Marta]

czy to oznacza mozliwosc zmiany projektu? przypuszczam, ze skoro prace w bud A
juz sie rozpoczely, developer na pewno nie zrezygnuje z planow postawienia
kolejnych budynkow, bo czy inaczej moza ten plac wykorzystac?....jesli
warunkiem otrzymania pozwolenia bedzie zmiana projektu Bud B i C.....to....to
chyba nie ja jedna bede "w kropce"?!!....

[Gość: ja]

Marta albo ktokolwiek inny, a czy wogóle ktoś z Was sprawdzał księgi weiczyste
tej działki albo cokolwiek innego potwierdzającego wiarygodność?

[Gość: tr42]

na stronie www dewelopera,
pojawił się dokument w postaci odpisu z księgi wieczystej

[Gość: ja]

a faktycznie...
ha! ale pojawila sie tez nowa cena!!!!!!! wysza!

[Gość: Marta]

KW sprawdzalam osobiscie w sadzie, zreszta jak widac na www dewelopera jest ok.
ale to nie zmienia faktu, ze cos ze skaldanym wnioskiem jest nie tak? mozemy
tylko przypuszczac, ze to "wina" malej dzialki, ale czy to prawdziwy i jedyny
powod, ze pozwolenia wciaz brak?...i tu by sie przydala "ciocia" w
urzedzie....:)

[Gość: tr42]

Ja myślę, że tak działają panie z urzędu po prostu,
data złożenia pozwoleniu na budowę budynku A to 19.01.2006,
a decyzja zapadła 14.09.2006. Po takim długim okresie,
czekoladek bym raczej nie zaniósł.

[Gość: ja]

a co myślicie o pełnomocnictwie?

[Gość: marta]

hm..nie jestem prawnikiem, ale..pelnomcnictwo zostalo ustanowione w maju,
wniosek do urzedu w styczniu, czy to oznacza, ze skldajac wniosek o pozwolenie
na budowe developer nie mial jeszcze pelnomocnictwa do samodzielnego
zarzadzania owa dzialka?.....znaczy sie nieruchomoscia?.....no wlasnie,
dlaczego w Pelnomocnictwie jest tylko mowa o nieruchomoci
zabudowanej?...rozumiem bud A?....a moze powolywanie sie tylko na
te "nieruchomosc zabud" wynika z wydzielenia tylko jednej KW....mam nadzieje,
ze to pelnomocnictwo tyczy sie calej dzialki nie tylko stojacego juz na niej
budynku.........i tu zwracam sie o pomoc do radcow prawnych?....

[Gość: ja]

jakies nowe wiesci ktos ma?

[Gość: kristoff]

na budynek A jest juz pozwolenie, wiec kilku budowlańców zaczyna coś tam
działać :) patrz foto :
picasaweb.google.com/nautilus.76.wroclaw/InterEsBudowaObroCWPocztyGdaSkiej

[Gość: ja]

no tak, ale w A juz nie kupie bo wszystko sprzedane, bardziej mnie B i C
interesuje

[Gość: bullet]

przepraszam za glupie pytanie. Przygladalem sie "z daleka, na luzno" tej
inwestycji ale nie wiedzialem, ze jest to adaptacja istniejacego budynku. Jak
ma byc z pozostalymi bydynkami, czy maja byc nowe, czy tak samo jak ten
odnawiane.


------------------------
www.zlotapodkowa.prv.pl

[Gość: kristoff]

pozostałe 2 budynki maja być nowe, budowane od zera. Natomiast budynek A bedzie
miał nową nadbudówke w postaci drugiego pietra i poddasza, obecnie co widac na
zdjeciu budynek jest 1 pietrowy.

[Gość: Marta]

witam serdecznie, jakies nowe wiesci w omawianym przedmiocie?

[Gość: ja]

zadnych postow nie ma nowych na ten temat, dzwonic chyba tez nie warto bo
pewnie znowu bedzie odpowiedz ze jut niedlugo... chyba lepiej sie nie
denerwowac i nie tracic kasy na telefon tylko poczekac az sami zadzwonia...

[Gość: zainteresowany]

a czy nie jest tak ze wiekszosc innych deweloperow tez ma ogromne opoznienia z tym magicznym papierkiem zwanym "pozwolenie na budowe"... to chyba nasze polskie wzgledy proceduralne sa winne a nie deweloper...

[buggy3]

Witam ,z tego co mi wiadomo to nasza polska biurokracja spowolnia wszystkie
pozwolenia,wiec skoro mowi ze czeka to chyba tak jest,ja kupilem w bud A i tez
podobno dlugo deweloper czekal na pozwolenie.Na razie wszystko jest ok
wszystkie zmiany w projekcie mieszkania sa jak chce wiec jestem zadowolony z
dewelopera:)acha ma ktos moze dostep do zdjec jakis z budowy,dzieki

[buggy3]

Hej szukam kogos kto kupil mieszkanie w bud A!dzieki

[wiktoria669]

witam,
a propos pozwolenia to zasłyszana wiadomość, że właczył się nadzór
konserwatorski. Jeśli coś wykopią to muszą zgłosić i będzie przerwa w pracach.
Może ktoś ma możliwość uzyskać jakieś info u konserwatora? Załatwianie
pozwolenia trwa już od wiosny. Może ktoś z pierwszych chętnych poda datę
podpisania umowy rezerwacyjnej i wpłaty opłaty rezerwacyjnej?

[justyna984]

witam,
niektorzy licza tutaj na to, ze wplacili po 5 tys. zlotych a w zamian za to
interEs jako dobry samarytanin sprzeda im mieszkania w 2008 r po ca. 4.5 tys
netto i lekka raczka dolozy juz na dzien dzisiejszy po ok 1.5 do 2 tys, za
kw.m? (bo do konca inwestycji kwota jeszcze o wiele wzrosnie).Nie liczcie na
to! Jak na razie policzcie jakimi pieniazkami obraca sobie za friko? (ilosc
mieszkan x kw.rezerwacji).nie bedzie przyjemniestanac przed alternatywa duzej
doplaty (sposob na to prawnicy developera znajda), bez np. zdolnosci
kredytowej..Miraz wlasnego mieszkania..moze zniknac na zawsze.
Z pewnoscia czytaliscie juz co pisze prasa na ten temat. Maly cytat z artykulu:
"Rekord padł we Wrocławiu, gdzie ceny mieszkań z drugiej ręki podrożały w ciągu
minionego roku aż o 85 proc.

Ta niebywała koniunktura na rynku nieruchomości spowodowała, że wielu
deweloperów stara się na wszystkie sposoby pozbyć tych klientów, którzy
podpisali umowy na kupno mieszkania jeszcze po cenach sprzed boomu. Aby zarobić
więcej, deweloperzy uciekają się do różnych sztuczek by "odzyskać" teoretycznie
sprzedane już mieszkania i wystawić je ponownie na rynek według nowych wyższych
stawek."

[justyna984]

a to przyklad zs Szczecina opisywany w artykule :
...."Musimy dopłacić prawie 22 tys. zł! Postawili nas pod murem, nie mamy szans
na większy kredyt. Czujemy się oszukani - żali się Stanisław Jessa. - W umowie
przedwstępnej metr kwadratowy kosztował 2700 zł i miała to być cena ostateczna,
a teraz mamy zapłacić 3100 zł.

Takie listy otrzymało 60 osób. Podwyżkę cen deweloper tłumaczy wzrostem cen
materiałów i płac dla budowlańców.

- Koszty wzrosły średnio o 30 proc., o tyle ceny podniosła nam np. firma
Topbeton. Zabrakło nam 2 mln zł, by zakończyć budowę - wyjaśnia Krzysztof
Turbaczewski, prezes zarządu Sanix-Tur Development. - Musieliśmy podnieść cenę.
Inaczej świadomie zadłużylibyśmy firmę (co jest karalne) albo obciążylibyśmy
hipotekę budynku. Uważam, że postąpiliśmy uczciwie, mówiąc o tym klientom
teraz, a nie po zakończeniu budowy.

Topbeton twierdzi, że podniósł cenę betonu o niecałe 15 proc.

Sęk w tym, że klienci Sanix-Tur mają słabo zabezpieczone umowy. Za ich
zerwanie, spółka oddaje wpłacone pieniądze i karę umowną 5 proc. wartości
lokalu. - W moim wypadku to trochę więcej niż 7 tys. zł - wyliczył Jessa. - A
firma mieszkanie sprzeda za 4 tys. zł za metr kw. i na tym nieźle zarobi. Nie
wiemy, co zrobić. Jeżeli zgodzimy się na odstąpienie od umowy, to córka nie
będzie miała mieszkania. Jeżeli zgodzimy się na zapłatę, wpadniemy w tarapaty
finansowe.

Okazuje się, że deweloper mógł bezkarnie zmienić umowę" !!!!!!!!!!!!!!

[justyna984]

a co macie w umowie rezerwaczjnej, w przypadku jesli inter es odstapi od
podpisania umowy przedwstepnej wg podanej stawki??? Bo ja nic tu nie
znalazlam..?

[Gość: ja]

bo nic takiego nie jest tam napisane... ta umowa rezerwacyjna to swistek
papieru tylko z literkami...

[justyna984]

hm, nie jestem prawnikiem, nie znam sie na umowach, ale patrzac na umowe z
InterEs, nasuwaja mi sie pytania. Nigdzie nie znalazlam regresu w przypadku
odstapienia od umowy przez InterEs!!!Praktycznie bezkarnie moze to zrobic w
kazdej chwili:
============================================
Par. .7 pkt.5
„Jeśli umowa zostanie zerwana z winy jednej ze stron jedynym zadośćuczynieniem
będzie forma zadatku, strony zrzekają się z dochodzenia jakichkolwiek roszczeń
a w szczególności odszkodowań.`
================================================
inny paragraf:
"W przypadku istotnych zmian okoliczności, których Strony nawet przy dołożeniu
należytej staranności nie mogły przewidzieć w chwili zawierania niniejszej
umowy, Stronom przysługuje prawo renegocjacji warunków umowy, a przy braku
porozumienia umowa ulegnie rozwiązaniu bez stosowania kar umownych. Brak odmowy
zaakceptowania nowych warunków lub brak wniosku o renegocjację ze strony
Kupującego w terminie 14 dni od doręczenia mu przez Sprzedającego równoznaczny
jest ze zgodą na zaproponowane warunki.
===============================================================
no i fajnie. Nikt nie moze przewidziec wzrostu cen materialow, robocizny itd
A wiec podpisujac taka umowe z gory zgadzamy sie na dowolna zmiane ceny
mieszkania, kiedy tylko developer sobie zazyczy....!?
W zwiazku z powyzszym bezproblemowo developer podpisze umowe z cena
rezerwacyjna, bo zarabia na wypowiedzeniu umowy w kazdym wypadku!!!!
Moze zle mysle i ktos mi wyjasni...?

[justyna984]

a tu ciekawa moze wskazowka:
============================================
Jak się ustrzec przed takimi podwyżkami?

"Umowę przedwstępną należy podpisać w formie aktu notarialnego. Kosztuje to ok.
1000-1500 zł. W odróżnieniu od ceny z umowy cywilnej, którą deweloper może
jeszcze zmienić, cena z umowy notarialnej jest ostateczna. Dzięki aktowi
notarialnemu mamy podstawę do roszczenia przeniesienia na nas własności
nieruchomości, więc deweloper mimo żądania dodatkowych pieniędzy musi wydać nam
mieszkanie. Nie może on też sprzedać mieszkania komuś innemu ani na jego
hipotekę zaciągnąć kredytu, bo w księdze wieczystej jest wpis o naszym
roszczeniu. Należy też zwracać uwagę na karę umowną - jeżeli jest zbyt niska,
to jej zapłacenie nie będzie dla firmy przeszkodą w zerwaniu umowy. Dlatego
kara umowna powinna odpowiadać przewidywanemu rzeczywistemu wzrostowi cen
nieruchomości. W 2006 r. ceny wzrosły o ok. 40 proc.

- Proponowałbym też nie podpisywać umowy, w której jest klauzula o możliwości
odstąpienia od umowy z winy dewelopera, bo w takim wypadku jak ten opłaca mu
się zerwać umowę i sprzedać mieszkania po wyższej cenie - radzi prawnik Stefan
Mazurkiewicz."
=========================================
Ciekawe co na to InterEs?????
Czy zgodzi sie na taka umowe!!!!!! ?????

[justyna984]

I jeszce cos. Umowe podpisuje wlasciciel prywatnej firmy, czyli gwarancja w
razie bankructwa jest majatek wlasciciela. A co jesli wlasciciel w takiej
sytuacji nie bedzie posiadal juz zadnego majatku?????
A wiec sytuacja taka jak w programie Jaworowicz!!! Do konca zycia trzeba
splacac kredyt do banku...:(

[Gość: Marta]

dziekuje za bardzo cenne wskazowki. przyznam szczerze, ze moze to moja naiwnosc
ale licze ze deweloper wywiaze sie z podpisanej umowy, zobaczymy....uwazam, ze
my-jako kupujacy nie jestesmy w stanie zabezpieczyc sie przed nieuczciwymi
deweloperami, zadne akty notarialne itp nie pomoga jesli deweloper sie po
prostu zwinie...co nam pozostalo?...kupic mieszkanie na rynku wtornym,
wybudowac dom...albo po prostu zaryzykowac....chociaz moze to glupie?...ja
czekam juz pare ladnych m-cy na to pozwolenie i nie wiem co dalej?...po prostu
chcialabym znac prawde dlaczego to tak dlugo trwa?...mam tez pyt do Pani
Justyny - czy ma Pani przykre dosw z firma Inter-es?

[Gość: ja]

Marta kiedy ostatnio kontaktowalas sie z deweloperem? bo ja tez juz kilka
miesiecy czekam i za kazdym razem slysze tylko, ze to nie jego wina, a ze juz
juz bedzie na dniach, wiec w sumie z kilku miesiecy zrobilo sie kilkadziesiat
albo nawet kilkaset juz dni... szukalas jakiegos niezaleznego info?
Justyna, zabezpieczenia o ktorych piszesz owszem sa cenna wskazowka, ale to
dopiero na poziomie aktu notarialnego, ktorego nie podpisze nikt rozsadny bez
pozwolenia na budowe. Tymczasem umowa rezerwacyjna jest tak naprawde bardzo
niekorzystna dla kupujacego i tak naprawde to wszyscy liczymy teraz tylko na
uczciwosc dewelopera ze obiecana cena w umowie a takze w jego slowie bedzie
cena ostateczna.

[justyna984]

"Justyna, zabezpieczenia o ktorych piszesz owszem sa cenna wskazowka, ale to
dopiero na poziomie aktu notarialnego, ktorego nie podpisze nikt rozsadny bez
pozwolenia na budowe. Tymczasem umowa rezerwacyjna jest tak naprawde bardzo
niekorzystna dla kupujacego i tak naprawde to wszyscy liczymy teraz tylko na
uczciwosc dewelopera ze obiecana cena w umowie a takze w jego slowie bedzie
cena ostateczna."
=========================
Drogi Ja!!!
ostateczne to sa wyroki boskie...wiesz jakie :)
Jasne ze umowa przedwstepna w formie aktu notarialnego mozliwa po pozwoleniu na
budowe itd. I tam ujeta cena jest koncowa.
Dlatego tak ciekawa jestem ktona na Bud.A podisal w formie notarialnej umowe i
na jaka cene? bo jesli podisal tylko normalna cywilno-prawna to chyba dlugo sie
nia nie nacieszy, na tych warunkach....

[justyna984]

wlasnie spojrzalam na dokumenty UM odnosnie pozwolenia na bud A. jest tam
zawarta koniecznosc opinii konserwatora!! ale z dat wynika, ze opinia wydana
byla szybko, bo po miesiacu. Czyli Wiktoria ma racje, ze obowiazuja jeszcze
przepisy zwaizane z ochrona konserw. terenow porosyjskiej armii

[justyna984]

Przejrzalam jeszce raz KW i pelnomocnictwo. Jasno wynika ze osoba fizyczna Pan
Sebastian Ponikowski (brat???) jest wlascicielem a pan Piotr moze dysponowac
tym jak mu sie podoba bo ma nieograniczone pelnomocnictwo!!!.Rownie dobrze
kazda inna osoba moglaby byc pelnomocnikiem. A wiec mamy sie martwic raczej o
wlasciciela?????i jego nigdzie nie wystepujaca firma Proline...???
marto ze dla banku jest ok. pospisane u notariusza spelnia wymogi. Dla nas jest
to informacja, ze kto inny jest wlascicielem kto inny sprzeda w jego imieniu..A
co bedzie jak sie Panowie "niedoinformuja" i w tym samym czasie sprzeda
wlasciciel i pelnomocnik???

[justyna984]

Pan Sebastian to brat, bo na NIPIE te same imiona rodzicow.
Czy ktos zna tego Pana????

[justyna984]

Proline to sprzet komputerowy z oddzialami w calej Polsce. Podziwiam biznesowa
zylke tych panow. Tym bardziej sie przekonuje, ze nikomu nie zrobia prezentu w
postaci taniego mieszkanka!

[Gość: ja]

a nie martwi Was jedynie pelnomocnictwo do dysponowania nieruchomoscia? w sumie
wynika z tego ze deweloper nie jest wlascicielem tak?

[Gość: Marta]

pelnomocnictwo mnie nie martwi.prawnik w banku powiedzial, ze ok. co do
ostatniej rozmowy z deweloperem, ktora miala m-ce ok 2 tyg temu, powiedziano
mi, ze pozwolenie bedzie juz po niedzieli...czyli po 15tym...dzis juz 28 a
pozwolenia jak nie bylo tak nie ma....przyznam szczerze, ze jestem w
kropce..nie wiem co robic?.....gdzie sie podziala etyka i kultura w
biznesie?....w gre wchodza duze pieniadze, stronami sa ludzie dorosli...a
jednak okazuje sie, ze uczciwosc to dzis rzadkosc....bo przeciez czekac
mozna...tylko ile?

[justyna984]

Marto, nie mma zadnych doswiadczen z f-ma InterEs.
Sledzilam tylko przepychanki, w internecie, z usuwaniem dosc powaznych usterek,
na poprzedniej inwestycji. Okazalo sie, Ze frima scisle trzyma sie tego co
zapisane w umowie,a umowa skonstruowana na korzysc sprzedajacego.
A wiec licza sie zapisy,a nie sentymenty.Jesli umowa jest przestrzegana, to
skoro ja podpisalas, nie mozesz mowic, ze ktos jest nieuczciwy! Mozesz miec
pretensje do siebie,ze bylas naiwna.
Czekasz 6 miesiecy. Moglas podpisac z kim innym! ceny poszly w gore!i dalej
pojda. Jesli teraz wezmiesz kredyt, powiedzmy 200 tys. To czy bedziesz miala
zdolnosc kredytowa, za jakis czas nad odatkowe 100 tys?? Nie???To moze, za
odstepnym znajdziesz szybko nastepce? Ale kwota, ktora dostaniesz nie wyrownasz
niczego. Mieszkania dalej nie bedziesz miala.
Co robic? nie wiem? Ale zostac z reka w...tez niedobrze! Moze ktosmadrzejszy
dolaczy do naszych dywagacji i cos podpowie? A forma umowy jest wazna!!!Nie
sadze zeby f-ma InterEs nie chciala dalej robic kasy na boomie mieszkaniowym!
Jej wlaswciciel to zdolny biznesmen!!! Ma rozne f-my. Raczej bezwzglednie
skorzysta z wszelki´ch mozliwosci jakie da mu umowa!!!

[justyna984]

Spojrzalam na www interEs. Cena za 1 m. kw. tej inwest. na dzien dzisiejszy, to
patrzac na Bud.A ok. 6 tys. brutto,( mieszkania do sprzedania).
ciekawe czy ktos podpisal umowe notarialna na Bud. A?
A moze ktos powie jaka podpisal umowe przedwstepna?

[Gość: Marta]

a ja bede bardzo wdzieczna za info od osob, ktore podpisaly juz umowe
przedwstepna na bud A. czy robiliscie to w formie aktu not? czy
wprowadzalisciejakies przerobki w mieszkaniu?ico na to deweloper? z gory
dziekuje za info

[Gość: gosc]

mialem podpisana umowe rezerwacyjna na kwote duzo nizsza niz 4,5 tys i musze cie rozczarowac: PP dotrzymał umowy i niepodniósł ceny. Jesli chodzi o mnie to nie mam co narzekać.

[Gość: gosc]

kupilem mieszkanie w bud A. jesli chodzi o przeróbki to nie ma zadnego problemu. Trzeba bedzie doplacic jesli bedzie trzeba uzyc dodatkowego materialu. z usowaniem scian to zalezy ktore pietro.

[Gość: ja]

co znaczy zaslyszana, mozesz podac konkretne zrodlo?

[justyna984]

do "ja" kogo pytasz??? co masz na mysli z tym zaslyszeniem?

[Gość: ja]

to pytanie do Wiktorii

[Gość: a]

witam. przeczytalam wasz watek dokladnie, bowiem w sierpniu decydowalam sie na
zakup mieszkania, a ta intwestcja byla w 4 ktora zostawilam pod rozwage i teraz
sie ciesze ze zdecydowalam sie na inne mieszkanie. Ten deweloper buduje rowniez
przy ul. Slowianskiej plombe, termin oddania mial na grudzien 2006, a budynke
jest w stanie surowym otwartym, i jeszcze mu to pewnie sporo zajmnie, bo na
budowie nie dzieje sie za wiele. Mnie do inwestycji zniecheci sam szef, nic nie
chcial zmieniac w zapisie w umowie, poza tym na kazde moje 'ale', dawal
odpowiedz wymijajaca, ale tak pewnym siebie tonem glosu, zeby czlowiek pomysla
ze otrzymal komplet wiadomosci. Mialam okazje z nim rozmawiac pare razy, ale
jakos nie wzbudzil mego zaufania. Coz zycze reszcie by cierpliwie sie doczekali
mieszkan, ale takze by nie dali sie zbyc slowami, zas umowy podpisywali a
formie aktu notarialnego.POZDRawiam niedoszlych sasiadow

[Gość: a]

Coz spojrzalam na strone i prosze sobie wyobrazic, iz Panstwa deweloper, ktory
juz dawno mial wysprzedane mieszkania przy ul.Slowianskiej i to za cene ok
3tys. mam teraz ponownie te mieszkania w sprzedazy i to 7 tys!!??? I nagle ma
wolne lokale, coz to calkiem przekonuje mnie ze ten deweloper kreci i to dobrze.

[Gość: gosc]

lokale ma dlatego wolne bo dobudował jeszcze jedno pietro. poczytajcie najpierw dokladnie!!!!

[Gość: a]

coz poczytac dokladnie to ja proponuje z jednego pietro nie przybylo by tyle
mieszkan, poza tym wolne mieszkania sa nie tylko na ostatnim pietrze, ale na
roznych poziomach. Tam wszystkie mieszkania byly w sierpniu 2006 sprzedane. Ta
budowe widze codziennie przez okno. Naprawde nikomu zle nie zycze, dziele sie
tylko tym co da sie zaobserwowac. Mieszkam przy tej ulicy i powiem ze cena 7tys
za taka lokalizajce jest strasznie przesadzona (zajezdnia tranwajowa,
sasiedztwo starych kamienic gdzie ciagle cos sie dzieje, podworko na ktore
strach wyjsc,nie wspome ze wedlug policji nowy 'trojka' przeniosl sie wlasnie
od Olbina przez Nowowiejska w kierunku Grunwaldzkiej). Coz ja tylko uprzedzam,
jak ktos mam ochote ryzykowac to juz jego wybor. Ja po przeczytaniu Panstwa
postow, obserwacji budowy i rozmowach telefonicznych z szefem, ciesze sie ze
dokonalam innego wyboru. Ale kazdy robi co chce, a forum jest po to, by dzielic
sie informacjami.Pozdr.

[Gość: gość]

Miszkam przy ulicy Zwycięskiej i mam okazje obserwowac prace przy budynku nr 1.
Nie wygląda to dobrze zresztą wystarczy przyjechać i zobaczyć jak wygląda
plac "budowy".

[Gość: Marta]

czy mozesz sprecyzowc co miales na mysli piszac - "nie za dobrze to
wyglada".niestety nie mam mozliwosci odwiedzenia placu bud w najblizszych
dniach. dzieki

[Gość: gosc]

szukam przyszlych lokatorow w budynku A. mail: [e-mail]

[buggy3]

Witam, kupilem mieszkanie w bud A i mowiac szczerze czytajac wszystkie
poprzednie wypowiedzi zaczelem sie stresowac co do naszego dewelopera!!Jak do
tej pory nie mialem zadnych problemow z Panem Piotrem, wszystkie zmiany w
mieszkaniu tak jak chcialem byly zmienione za darmo i jak narazie nie mam
zadnych zastrzezen.Mam pytanie co do podpisania umowy czy powinienem zmienic ja
na formie aktu notarialnego?Dziekuje i pozdrawiam

[justyna984]

witam
a co podpisales w umowie w par. 13? ze w w razie zaistnienia.... bedziesz
renegocjowal umowe? a w razie braku porozumienia, wypadasz z umowy bez zadnego
odszkodowania??

[buggy3]

Witam umowe mam tak ze w razie jakby deweloper chcial zerwac umowe to oddaje mi
zadatek(podwojna wartosc ktora dalem),w umowie dalem taka wartosc ze jakby co
to powinno starczyc na pokrycie wzrostu cen za metr.Z tego co wiem to znajomi
kupili mieszkania u inych deweloperow i wszystkie umowy sa w podobny sposob na
kozysc sprzedajacego:(wiec nie pozostaje nic jak zaufac.Jakby co to zawsze mam
zadatek. Bede teraz podpisywal juz w formie aktu notarialnego.Mam duzo
znajomych prawnikow co sprawdzali ta umowe i po podpisaniu aktu notarialnego
mowia ze jak cos to do sadu,ale miejmy nadzieje ze bedzie dobrze,pozdrawiam

[justyna984]

no to budynek A cos tam ma. A B???? jest ktos z B? cos sie ruszylo oprocz
zapewnien z epozwolenie za kilka dni????
pozdrawiam

[Gość: phi]

dalej czekacie? to jakies przegiecie, mysle ze nie wiem jak dlugo urzedy by
zwlekaly to bez przesady... radze Wam zdobyc jakis numer czy cos tego rzekomego
wniosku o wydanie pozwolenia na budowe i zwyczajnie zadzwonic albo sie przejsc
do urzedu. Duzo czasu Wam to nie zajmnie a moze sie cos wyjasni.

[Gość: ps]

witam. powiem wam ze podziwiam wszystkich ktorzy cierpliwie czekaja. Bardzo sie
ciesze ze nie kupilam jednak u nich mieszkania, to nie jest solidna firma, to
co oni wyrabiaja, sprzedaja mieszkania min. od sierpnia a jeszcze nie maja
nawet pozwolenia na budowe, ja kupilam, we wrzesniu od innego dewelopera, u
ktorego moje mieszkanie to pierwsza inwestycja, ale teraz sie ciesze z mego
wyboru bo jednak inter-es nie jest solidna firma. To co robia przy Obroncow
Poczty ( tyle czasu czekaja na pozwolenie na budowe) i na Slowianskiej
(opnienie tereminu, podwyzka ceny i zero ruchu na budowie) jest ponizej
krytyki. pozdrawiam i zycze wytrwalosci.

[Gość: tr42]

Zgadza się,
mam rezerwację od maja 2006, w czerwcu mieli dostać pozwolenie :)
Już mnie nie inter-esuje, że to jest problem z załatwianiem formalności
w urzędzie, to tłumaczenie mnie już nudzi.
Szkoda tylko, że ceny zaszalały, ale ja temu deweloperowi mówię papa.
Szkoda.

[Gość: Marta]

witam wszystkich oczekujacych!czy cos sie ruszylo w sprawie? jak dlugo to
czekanie jeszcze ma trwac?...czy ktos juz sie wycofal?

[Gość: max]

nie wiem czy sie ruszylo ale przetasowania z mieszkaniami byly (pojawialy sie dostepne i zaraz byly sprzedane, wiec widac niecierpliwi byli... a na ich miejsce wskakuja osoby placace min 1000pln wiecej za metr... mysle ze inter-es na tym nie ucerpi :>

[Gość: spartan69]

Drogi Panie!
Określenie niecierpliwi ja zastąpiłbym słowem rozsądni. Ja dałem naciągnąć się
ponikowskiemu w czerwcu 2006 roku. Do dnia dzisiejszego ten pan dalej ściemnia i
opoiwada bajki o rychłym otrzymaniu pozwolenia. że już dostał sms-a od Pani z
urzędu, że niby pozwolenie jest tuż tuż. cha cha! Trwa to już 9 miesiąc. I dalej
nic. Dzisiaj na rynku mieszkań można kupić to które jest naprawdę, a nie na
etapie dziury w ziemi, mieszkanie realnie namacalne a nie jakieś dalej
wirtualne. Nie myślicie chyba że pan przez małe "p" okarze się wspaniałomyślny i
dobroduszny i spzreda Pańśtwu te mieszkania po cenie z czerwca 2006. czyli lekka
ręką odda w prezencie wszystkim po średnio 100 tys jako dbający o dobre imię
firmy uczciwy deweloper. Ja mu dziękuję mam gdzie mieszkać i wolę kupić córce
mniejsze o 10m, ale prawdziwe. Szaleństwo zakupów mieszkań wyraźnie stanęło,
więc będę przebierał w gotowych produktach, i przede wszystkim realnych.

[matali]

ale osoby które kupiły mieszkanie w budynku A, na który to budynek pozwolenie
na budowę jest, mogą spać spokojnie? czy deweloper również z nimi może
rozwiązać umowę?

[Gość: max]

witam
Nie wiem czy tacy rozsadni... mnie stac bylo na mieszkanie/kredyt w czerwcu tamtego roku (i wtedy tez zarezerowowalem mieszkanie w inter-esie) a teraz mnie juz na nie najzwyczajniej nie stac... i mysle ze w gronie "nabywcow" mieszkanw budynku B i C jest bardzo podobnie... to ze opieszalosc urzedow wydajacych pozwolenie jest taka a nie inna to akurat nie jest wina inter-esu, natomiast czy wlasciciel dotrzyma ustalen pisemno-slownych i nie podwyzszy ceny po otrzymaniu pozwolenia to juz okaze sie w praktyce... z tego co wiem Nabywcy w budynku A sa zadowoleni

nieuwazamtez ze szalenstwo zakupow jakos specjalnie stanelo, nieco spowolnilo napewno bo coraz drozej, ale napewno niespowolnilo...

[Gość: spartan69]

Więc życzę powodzenia. Pan "p" przekonywał mnie że ceny to on nie podniesie tak
jak inni deweloperzy np. mówił że chcą 7tys za metr a on ma rozsądne ceny! a tu
proszę popatrzyć na inwestycję przy ulicy słowiańskiej cena = 7tys. więc co to
ma znaczyć, czyżby znów mydłił komuś oczy. a jakie macie gwarancje że ceny nie
podniesie, tylko nie mówcie mi że ten świstek papieru tzw. umowa rezerwacyjna da
wam gwarancje ceny za 4100 + vat. bez notariusza. Nie ma rzadnych gwarancji.
Więc ja takiego ryzyka nie podejmuję, nie chce na wszelki wypadek aby pan p
wpuścił mnie w kredytowe bagno. Kupuję gotowca. Długo na tym myslałem. Jest
kilka znaków zapytania. Czy pan p jest właścicielem przedmiotowego gruntu przy
ul. Poczty Gdańskiej? Nie! kto inny jest właścicielem, inny ktoś buduje. kto
przeniesie własność na Was? A pracownicy firmy budującej i firmA wybudują za pół
darmo? itd. Pan p im dopłaci z własnej kieszeni. Ale wiem co możecie innego
napisać ja też miałam takie wątpliwości i dylematy, ale teraz kupuję towar
gotowy. poza tym nie słyszałam że na budynek A pan p podpisywał umowy
przedwstępne w obecności notariusza. Ale co ja plotę, zapomniałam, pan p
obiecał że cena nie ulegnie zmianie.

[Gość: spartanka69]

I jeszcze jedno. Fakt wpłaty na mieszkanie przed terminem nie ma znaczenia bo za
moment zakupu przyjmuje się datę podpisania aktu notarialnego przenoszącego
wlasność, a to w Waszym przypadku jak sie domyślam nastąpi dopiero w 2008 roku.

[Gość: max]

Pewnie nie nie mam pewnosci... ale nie mam tez wyboru... albo sie uda z tamta cena na ktora mnie bylo stac, ale mieszkania nie kupie i... tyle bedzie mnie w Polsce widac...
Wlasciciel inter-es ma bardzo duzo wspolnych biznesow z bratem i tutaj bym raczje nie upatrywal "walka"
gotowiec... fajnie, ale w tym momencie 7tys lekka raczka trzeba miec... ja nie mam, a mieszkanie rzedu 35m2 jakos mnie nie kreci

[Gość: ja]

zgadzam sie ze spartanem. Dodam tylko, ze cena to nie wszystko. Czy wy naprawdę
macie zaufanie do faceta, który jest deweloperem w postaci osoby fizycznej,
mało tego jest ososbą fizyczną nie będącą właścicielem gruntu, opóźnia się z
oddaniem słowiańskiej, jest sztucznie miły przez telefon i za każdym razem
twierdzi że "już w przyszłym tygodniu", a tak naprawdę nie kwapi się udowodnić,
że kwestia braku pozwolenia nie wynika z jego winy? A ten żenujący plac budowy
bud A...? A w ogóle skąd macie pewność, że wniosek o to pozwolenie dotarł do
urzędu. Tak długo czekacie i nie potraficie zasięgnąć niezależnej informacji?
Jak można byc tak nierozsądnym i nieuważnym przy podejmowaniu decyzji
mieszkania za takie pieniądze?
Gościu się nie zmartwi jak zrezygnujecie, bo zarobi na tym krocie sprzedając
komuś więcej - to fakt, ale nie myślcie tymi kategoriami! Facet nie ucierpi.
Rozumiem, że jesteście w kropce i może faktycznie warto czekac, może faktycznie
gość nie podniesie ceny, ale nawet gdyby to jak myślicie przełoży się
wykonawstwo projektu, na którym de facto gościu jest relatywnie stratny jeśli
Wam nie podniesie cen? Z drugiej strony jak Wam podniesie to do obecnej ceny
rynkowej - ale wtedy zadałabym sobie pytanie czy przez następne 2 lata w
słuchawce będe słyszeć, "tak, juz w przyszłym tygodniu wchodzimy na plac
budowy", albo "tak, już w przyszłym tygodniu rozpoczynamy kolejny etap
inwestycji" itd., itd., a kredyt trzeba będzie spłacać.
Na nic nie namawiam, ale zdecydowanie tego pana nie polecam
pozdro

[Gość: max]

ja czekalem na osade... i wyszedlem na tym $#%#%$#%$#... bylem juz zdecydowany na zakup w activ investement ale cos mnie podkusilo poczekac na osade... bo taniej, bo wroclaw, bo kolesga tam kupil wczesniej... zwodzli 3 miesiace po czym wszystko sie sprzedalo w ciagu kilku godzin... w jeden nie mozliwy do okreslenia dzien (no chybaze dzownilo sie codzinnie wysluchujac za kazdym razem obelg wrecz osob udzieljaych infoamcje typu "niewiemy" albo "w poniedzielk".... mieszkanie prawdobodobnie w 90% poszly wsrod juz aktywnych czlownkow tej spoldzielni... bo mieli cynk...

[Gość: budA]

jako własciciel budujacego sie mieszkania w bud A ( co do tempa nie bede sie wypowiadał ) ciesze sie ze wytrzymalem i nie zrezygnowalem. kupilem za 3,5 brutto za m2 i tylko na taka cena mnie stac. jakbym zrezygnowal musialbym dac co najmniej 5,0. czekam, czekam, ale nie narzekam, bo mnie po "dzisiejszych cenach" nie stac. jeszcze jedno - umowy na wykonanie robot podpisuje sie z duzym wyprzedzeniem - pewno gdy zaczal sprzedawac mieszkania ( przelom 2005/2006 ) juz mial skalkulowana cene. to co robi sie teraz to dla pp niesamowity bonus. poza tym jest jeszcze cos takiego jak wiarygodnosc firmy. z tego co wiem jest to jedna z najwaznieszych rzeczy dla firmy. a o pp sie nie matrwcie - na pewno nie straci.

[Gość: gość]

Mam przyjemność mieszkać niedaleko terenu budowy ww bloku i chciałbym podzielić
się kilkoma spostrzeżeniami, które być może uratują komuś ładny kawał grosza.

1. Inwestor nie ma żadnego interesu, aby oddać budynek numer 1 w jakimś
przewidywalnym terminie, co go do tego zmusi ???
2. To, co jest aktualnie robione bardziej przypomina budowę z przed 20 lat,
kilu panów o dziwnej prezencji bez podstawowego sprzętu i wyposażenia, próbuje
przebudować budynek.
3. Pozwolenia na dalszy etap nie ma i być może wcale nie będzie gdyż planowane
budynki są najzwyczajniej za blisko siebie a nie można ich przybliżyć do ulicy
gdyż obowiązuje lina zabudowy.
4. Na planowanym placu budowy znajduje się zieleń, która wygląda może
niepozornie, ale niektóre okazy liczą sobie dobrze ponad 100 lat. Za ich
wycięcie pod warunkiem, że zgodzi się konserwator przyrody należy słono
zapłacić.
5. Biorąc pod uwagę wcześniejsze posty nie wygląda to różowo obawiam się, że
nazwa inwestycji jest symboliczna, bo oznacza szelest zielonych dla właściciela.

6. Moja rada płacić tylko za wykonane etapy i ani złotówki więcej – dobrymi
radami jest ….ale

[Gość: max]

hmm
1) dlaczego inwestor nie ma interesu oddac budynek w terminie?
2) widzialem ze nie wyglada to za rozowo... moze rusza na wiosne?
3) nie wydaje mi sie zeby ktos robi wielomilionowa inwestycje z tak podstawowym bledem jak podstawowa odleglosc miedzy budynkami?!
4) j.w.
5) bez komentarza
6) latwo sie mowi, gorzej wykonac... biorac kredyt nie jest to takie latwe...

jestem w identycznej sytuacji jak budA... na podpisana umowe mnie stac, na ta teraz na rynku nie...

[Gość: dd]

Ludzie kto moze niech ucieka od tego dewelopera. Na SLowianskiej gdzie juz jest
grube poznienie, tez widze codzinnie budowę, jak od czasu do czasu widac 3
osoby to dobrze, praca ich stoi w miejscu choc pozwolenie tam maja. Ktos tu
pisal ze to wiarygodny developer, to ja sie pytam na czym ta jego wiarygodnosc
polega???? Naprawde nikomu zle nie zycze, ale opacznosc sprawila ze sie na to
budowe nie pokusilem i ciesze sie okropnie:).

[Gość: NotBear]

> 1,2)

A po co się spieszyć? Porządny, szybki wykonawca pewnie będzie droższy. Przecież
Ci, co już zapłacili i tak poczekają. A jak się zniecierpliwią, to się rozwiąże
umowę i sprzeda 1,5x albo i 2x drożej.

> 3, 4

A może nie ruszą wcale? Deweloper ma z umów rezerwacyjnych cudowny kredyt 0%. I
to z nieokreślonym terminem spłaty.

[Gość: max]

1 i 2 >> mysle, ze kazdemu deweloperowi mozna to zarzucic ktory skasowal ludzi po cenach <5tys

3 i 4 >> przy kapitale inter-es kilka pieciotysiecznych wplat to nie jest jakas wielka atrakcja

jak bedzie zobaczymy... mam nadzieje ze sie nie zawiode... a jak sie zawiode... pozostanie mi tylko domek pod miastem chyba bo pakowac 400tys w mieszkanie 50 czy 60m2 nie zamierzam...

[Gość: matali]

obecny stan zawansowanej budowy :(
picasaweb.google.com/nautilus.76.wroclaw/InterEsBudowaObroCWPocztyGdaSkiej

[Gość: max]

troche sie budynek przez 2,5 miesiaca zmienil tylko... robotnikow nie widac :/

[Gość: matali]

nie widać robotników, ale na bramie tej inwestycji wisi ogłoszenie, że
poszukiwany jest lokal/mieszkanie dla 10 budowlańców, więc jak znajdą lokal to
pewnie przyjadą chłopaki na budowę z drugiego końca Polski. Płacą
15zł/noc/osobę za wynajem.

[Gość: Marta]

Witam Wszystkich! czy ktos moze ma jakies dobre wiesci??czy moze moja osoba
niepotrzebnie naiwnie ufa, ze cos sie w koncu ruszy?

[Gość: ja]

chcesz dobre wiesci, to zadzwon do pana p., na pewno Ci powie, ze juz w
przyszlym tygodniu bedzie pozwolenie

[Gość: max]

moja naiwna osoba tez ufa...
czy ktos ma info jak postepy w budynku A?

[Gość: ewa]

Jejku - to zaraz koło mnie! te budynki zsłonią mi słońce! O ile uda sie je tam
wepchnąć...
Zielony Szelest - dobre. He, he - szelest = warkot samolotów. Mieszkam obok i
latają jak szalone.

[Gość: budA]

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=186&w=74200067&a=76110744

[Gość: fa]

trzymam kciuki za cierpliwych :)

[buggy3]

Witam wszystkich czy ktos z was piszacy te wszystkie negatywy byl wogtole osobiscie u Pan P?Ja mialem okazje byc u niego jak i rowniez u kierownika budowy i poswiecilem im kilkanascie minut bo mam mieszkanie w bud A.Drodzy panstwo jak dla mnie nie mam zastrzezen wszystkier zmiany w projekcie ktore chcialem miec mam(i to za darmo),Budowa jak dla mnie idzie a jak cos to bedzie Pan P placil odsetki.Rozumiem niepokuj tych co wciaz czekaja na pozwolenie w bud B i C ale nie pozostaje nic jak czekac(czy dowiadywaliscie sie Panstwo wogole dlaczego nie ma pozwolenia jeszcze?)Bo chyba od tego trzeba by bylo zaczac a pozniej pisac negatywy .Pozdrawiam wszystkich, w razie jakis pytan i zdjec z bud prosze dac znac

[Gość: max]

ja tez generalnie licze w pomyslny final, "zaklepane" mam mieszkanie w budynku B... bylem ostatnio na terenie budowy (jesli ktos chce fotki to pisac) i postepy w budynku A jakies sa... teren pod B i C tez nie wydaje sie jakis nie wielki wiec mysle ze spokojnie stanie tam budynek wg zasad budowlanych (co poniektorzy tu zarzucaja) rowniez drzewa nie wygladaja na zabytkowe. W okolicy robi sie sporo nowych niewielkich budynkow, wypada tylko miec nadzieje, ze drogi sie polepsza :) Reasumujac wszystko sie strasznie przedluza ale mimo wszystko mam nadzieje ze bedzie wg ustalonych i spisanych zasad

[buggy3]

Witam co do odleglosci miedzy budynakmi to prawo budowlane mowi o ok 9-12m
odleglosci miedzy budynkami a bylem u Pana P i widzialem projekty u na tym
osiedlu ma byc 16 tzn miedzy A i B,nie pamietam jak to sie ma do C.Zdjecia
jakby ktos chcial rowniez mam wiec dajcie znac.Bedac na budowie udalo mi sie
wejsc do srodka i tam prace ida wiec do kilku wypowiedzzi poprzednikow ze nic
sie tam nie dzieje to pisza chyba tak zeby pisac.Co do tych samolotow to chyba
troche naciagane,pozdrawiam wspolokatorow!:)

[lunka_79]

Buggy, Tu sasiadka z bud.A.Jestem ciekawa czy juz dach zaczeli robic?! Masz
jakies fotki to chetnie bym zerknela, a moze ze srodka tez masz...bo mam skosy
w mieszkaniu i nie wiem jak to bedzie wygladac..:)

[buggy3]

Witam sasiadko:):)Co do dachu to jak bylem w polowie marca to dachowki jeszcze
nie zaczeli jedynie polozyli bloczki w okolicach okien na dachu!Co do zzdjec to
mam z zew i 2 wew ale tylko na parterze zaraz przy wejsciu ale z projektow
mieszkan i tak beda tam wszytsko zmieniac.Wyslij mi prosze na gg adres maila to
przesle wszystko co mam gg 1909507,pozdrawiam

[buggy3]

witam sasiadke:):)moj numer gg to 1909507, prosze zostaw mi tam maila twojego a
przesle wszystkie zdjecia i wiadomosci co mam, pozdrawiam,nie wiem czy ta
wiadomosc nie poszla dwa razy bo mialem problemy z netem.

[Gość: ja]

witam Panie i Panów,
widzę, że na stronie dewelopera pojawiło się pozwolenie na budowę. Jak tam
dotychczasowe kontakty z deweloperem? cena zmieniła się?

[Gość: Mika]

no to sie sie cierpliwi doczekali! cena sie nie zmienila. rusza podpisywanie
umow w nastepnym tygodniu! zostaly przeze mnie przejrzane fora internetowe nt
konkretnych wroclawskich developerow, i wszedzie cos. nie ma inwestycji
idealnej dla wszystkich.zawsze krytyka bo jakis powod do
niezadowolenia.najciekawsze ze zawsze sa tez zadowoleni.w kazdym razie lepiej
poczekac i ponarzekac a miec nowe mieszkanie, w ladnym miejscu! niedlugo
przecietny Kowalski bedzie tylko mogl pomarzyc o wlasnym mieszkaniu, placac
wieksza czesc swej pensji wynajmujacemu.zwlaszcza we Wroclawiu.

[Gość: max]

czy sa tu jacys forumowicze ktorzy uz podpisali umowy (notaralnie?) na budynki B lub C?

[Gość: mika]

tez jestem ciekawa

[Gość: max]

ahoy... a juz podpisalem umowe... wszystkie warunki zostaly niezmienione, z czego jestem bardzo zadowolony... choc ryzyko dalej jest...
pozdrawiam

[buggy3]

Witam wszystkich!:)Widze ze odkad zostalo wydane pozwolenie na budowe na bud B
i C ,nie ma zadnych negatywow:)Bylem ostatnio na bud i wydaje mi sie ze ida wg
planu,jezeli ktos jest zainteresowany zdjeciami moge bez problemu
przeslac.czekam na nowe wiesci o Zielonym Szelescie:):)pozdrawiam

[buggy3]

Witam!Mam pytanie czy ktos kto kupil mieszkanie w bud A, podpisal umowe
notarlialna?Jezeli tak to czy byly jakies problemy ze strony Pana P?dzieki i
pozdrawiam

[Gość: max]

hey, z tego co pamietam Ty kupielsw budynku A... i jak sobie chwalisz? wszystko ok?

[buggy3]

Witam!Dokladnie, ja kupilem w bud A i jak narazie nie mam problemow, ale ostatnio poczytalem kilka artykulow na temat sytuacji deweloperow i coraz wiecej jest przypadkow ze deweloperzy chca podnosic ceny albo rozwiazywac umowy.Podobno jedynym zabezpieczeniem moze byc umowa w formie aktu notarialnego, wiec mam pytanie czy ktos juz ja podpisal z wlascicieli mieszkan w bud A i czy byly z tym jakies problemy?Pozdrawiam i czekam na odpowiedz

[Gość: max]

ja podpisalem notarialnie na budynek B, ale nie uwazam zeby ta forma umowy byla dla mnie jakims szczegolnym zabezpieczeniem... tez czytam raczej na bierzaco informacje o problemach... mysle ze czesc z nich jest przesadzona, a czesc ma swoje pokrcyei w rzeczywistosci

[buggy3]

witam jeszcze jedno pytanie, czy to prawda ze koszty oplaty notarialnej przy odbiorze mieszkania i ustaleniu hipoteki beda pomniejszone o koszty oplaty notarialnej z umowu przedwstepnej w przypadku podpisania takiej teraz??dzieki i pozdrawiam

[Gość: aaa]

pp nie robi zadnych problemow z aktem notarialnym.

[Gość: max]

gdzies czytalem ze tak wlasnie jest >> fifty-fifty... ale wpraktyce jak bedzie nie wiem?!

[Gość: mega]

Witam. Wlasnie rozwazam rezerwacje mieszkania w budynku B ale te wszystkie
opinie troche mnie przerazaja!
Czy jest juz chociazby pozwolenie na budowe tego budynku?

[Gość: max]

a sprobowalas przejrzec poza lista mieszkan wszystkie informacje zawarte na stronie dewelopera?? pozatym sprawdzilas daty postow tych ktore Cie przerazaja?? zreszta nie wiem do konca ktore Cie tak przerazaja?!

[Gość: mega]

ostatnie posty so ok ale widze, ze ludzie czekali miesiace... to nie jest
budujace! jednak inwestuje sie troche kasy! boje sie, ze na mieszkanie
przyjdzie mi czekac 2 razy dluzej!
Strone dewelopera znam na pamiec ale z doswiadczenia wiem, ze roznie to bywa z
tymi informacjami.

[Gość: able071]

skoro na stronie dewelopera sa informacje i dokumenty do pobrania w tym pozwolenie na budowe oraz uprawomocnienie pozwolenia na budowe to nie rozumiem zasadnosci pytania "Czy jest juz chociazby pozwolenie na budowe tego budynku?"

nie czekalismy miesiacami na to pozwolenie ale dluzej bo ja osobiscie okragly rok... co poniektorzy jeszcze dluzej...

polecam pojechac na plac budowy, gdzie budynek A jest juz dosc mocno przerobiony, a "dziura" i fundamenty pod budynek C sie pojawiaja dosc systematycznie... w sumie B jest nieruszony jeszcze niestety ale wydaje mi sie, ze to z uwagi na to, ze organizacyjnie jest wygodniej poki co trzymac tam materialy budowlane

[Gość: mk]

lepiej sprawdz sobie sama - ja ponad rok temu prawie sie nie wpakowalam w tá
inwestycje - i pozowlenie na budowe mialo byc tuz tuz, dlatego z ciekawosci
zagladam tu od czasu do czasu i patrze czy cos wreszcie ruszylo. radze
wszytskiego dokladnie samemu sie dowiedziec.

[Gość: Gosc]

Mialem mieszkanie na Obroncow Poczty Gdanskiej, ale PP nie jest lojalny wobec
ludzi i sie wycofalem. Radze uwazac na tego developera, bo jeszcze nie jedna
osoba sie na nim przejedzie. Budynek B mial stac juz w styczniu 2008 (tam mi
mowil PP) a tu nie wiadome czy stanie w grudniu 2008. Zycze powodzenia i
cierpliwosci z tym developerem.

[Gość: able071]

a mozesz dodac kiedy deklarowal taki termin? Pewnie przed otrzymaniem pozwolenia
moglbys tez podac jak sie przejawia nielojalnosc Pana PP ???
btw z ktorym deweloperem na aktualnym rynku nie trzeba wykazac duza doze cierpliwosci??

[Gość: Gosc]

Oczywiscie jak podpisywalem umowe rezerwacyjna to roztaczal przedemna piekne
horyzonty ze budynek bedzie stal juz w styczniu 2008 - slowa PP. Oczywiscie
przed otrzymaniem pozwolenia. I co z tego jak nawet jeszcze ani jedna lopata
nie zostala wbita pod bud. B, smieszne poniewaz kaze juz placic. Powodzenia
pewnie w 2009 roku :)

[Gość: able071]

od poczatku termin realizacji byl na 2 kwartal 2008 roku, wiec nie wydaje mi sie zeby w ktorymkolwiek momencie ktos mowil o styczniu 2008... ja uwazam, ze budynek B i C to jedna inwestycja i organizacyjnie wygodniej jest zaczac od "dziury" pod C... mysle p.Gosc, ze pan PP nie straci na tym, ze Pan rozwiazal umowe rezerwacyjna

[Gość: gosc]

mam mieszkanie w bud A. powiem szczerze ze jestem troche zawiedziony postepami
na budowie ( ale ponoc opoznienie to norma ) ale mimo wszystko spodziewalem sie
pojdzie to troche sprawniej ( w koncu prawie ie bylo zimy. pytanie: czy ktos
dostał od pp jakikolwiek termin planowanego zakonczenia budowy. PP powiedział
mi tylko ze przekazanie aktu wlasnosci sie opozni, ale bez jakichkolwiek
przyblizonych terminow.

[Gość: host by host]

Widze ze PP standardowo sie wykreca mowiac ze wszystko sie opoznia, ale
cierpliwosc ma tez swoje granice. W bud. A cos sie przynajmniej dzieje, a co do
B to kpina w bialy dzien.

[Gość: able071]

a nie uwazasz, ze wykopanie dziury pod budynek B sprawiloby ze nie bedzie kompletnie gdzie trzymac materialow i sprzetu ciezkiego na tej budowie??

[Gość: ja]

able ale kogo to obchodzi ze tam materialy sa skladowane? Jezeli termin byl
obiecany a jeszcze tam nic sie nie dzieje w B to deweloper zeby dotrzymac
obietnicy powinien sobie znalezc inne miejsce na skladowanie. Co to za
podejscie w ogole ze nie ma gdzie zlozyc materialow? pffffff

[Gość: ...]

a nie wydaja wam sie te wpisy broniace dewelopera - sa naciagane, kto moze tak
wychwalac dewelopera gdy rok trzeba bylo na pozwolenie czekac na budowe,ciagle
zwodzenie, a rezerwacja juz nie pamitam 10 tys chyba wynilo, zreszta slowinska
inna inwstycja ma juz ponad 8 miesiecy opoznienia czyli to nie wyjatek na
poczcie gdanskiej.

[Gość: em]

dostaliście już fakturę za III etap budowy?

[Gość: able071]

nie mam zamiaru bronic rekami i nogami dewelopera ale staram sie patrzec na to obiektywnie... calosc inwestycji nawet z budynkiem A to jest JEDNO pozwolenie na budowe i JEDNA inwestycja... szczegolnie budynek B i C sa scisle ze soba zwiazane z uwagi na parking podziemny, troche mniej budynek A co jest logiczne bo stal wczesniej i wymaga mniej pracy... mysle ze bedzie ok :)

[Gość: -->]

A jadnak bronisz, tak fatalnego developera chyba nie ma we
Wrocławiu. Co to za wykręcanie się że nie ma gdzie trzymać
matariałów, i na 100% budynek B zostanie oddany w 2009 roku, a nie
jak to mówił developer (około rok temu) na początku 2008 roku. Śmiać
się chce ale widzę że niektórym to odpowiada. Powodzenia.

[Gość: (.)(.)]

Ciekawe dlaczego developer PP obniżył ceny swoich mieszkań o 10%. I
tak to nie zmienia faktu że osiedle będzie wybudowane z ogromnym
opóźnieniem. Powodzenia w czekaniu.

[Gość: able071]

a co mam robic panikowac i wyzywac? wtedy bedzie lepiej? sa ZNACZNIE gorsi developerzy, poczytaj inne posty, przejdz sie po innych deweloperach... ja szukajac mieszkania poltora roku temu zwiedzielm osobiscie, dzownielm lub pisalem mejle do 90% developerow/spoldzielni wiec jakis przekroj chocby w traktowaniu klienta mam... przyklad pierwszy z brzegu to rafin i jego opoznienia w budowaniu, nie mowiac juz oakcie wlasnosci (14 miesiecy opoznienia) pomyslz materialami to MOJ PRYWATNY domysl, a nie argument dewelopera, w umowie budynek B ma byc do konca roku 2008, od 1 stycznia 2009 przewidziane sa odsetki. Smiac mi sie chce jak ludzie oczekuja normalnosci w tak nienormalnym rynku jak rynek nieruchomosci w Polsce. Zreszta sprobuj cos zalatwic w urzedzie architektury to moze troche sie zrefkletujesz...
obnizenie 10% wynika po pierwsze z okresu wakacji (zastuj) a po drugie zwolnieniem wzrostu cen (co wiaze sie pkt pierwszym)
mi PP od poczatku mowil, ze budynki powstana w ok 1,5 roku od otrzymania pozwolenia na budowe, niestety ten dokument sie rok przeciagal

[Gość: -->]

Raczej dokument sie nie przeciagal, ale developer to zlewal
klientow. Wczoraj znalazem kartke na ktorej PP narysowal mi ze
mieszkania beda gotowe juz w styczniu 2008. I kto tu jest oszustem.
Pozdrawiam i zycze wam cierpliwosci. Ja juz nie musze sie martwic bo
mam mieszkanie. :)

[Gość: able071]

raczej NAPEWNO ten dokument sie przeciagal, powtarzam raz jeszcze... SPROBUJ sam cos zalawic we wroclawskim wydziale architektury...

[Gość: ZOSIA1212]

Ja kupiłem od PP mieszkanie na ul. Słowiańskiej jak sie okazało za
bardzo bardzo małe pieniądze, o dziwo deweloper nie zmienił ceny ani
nie wypowiedział mi umowy tylko dokończył budynek i myślę że na tym
mieszkaniu dużżżżo dołożył. Moim zdaniem PP jest bardzo uczciwym
człowiekiem i o swoje pieniądze u niego nie martwił bym się

[Gość: kuba z]

PP to zwykly oszust.moj ojczym kupil u niego mieszkanie a ten mu
wymowil umowe.i jeszczs czekal 5 miesiecy na zwrot
pieniedzy.nierobcie z nim zadych interesow,to cwaniak.czytajcie
dokladnie umowy rezerwacyjne i przedwstepne.oszust i
kretacz.slyszalem ze duzo osob rezygnuje z mieszkan na obroncow.juz
sie na nim poznali

[Gość: p.jola]

Uwaga!!! dzwonilam pare dni temu do firmy pana Ponikowskiego,gdzie
powiedziano mi ze termin oddania budynku A opuzni sie o jakies 2-3
miesiecy.To jest paranoja co oni wyprawiaja.Oszusci!!!

[Gość: -->]

Wstyd poprostu, ten czlowiek jest zwyklym oszustem, ma gdzies swoich
klientow, najwazniejsze sa dla niego pieniadze. Naprawde wstyd ze
takim osobom powierza sie pieniadze. UWAZAJCIE NA NIEGO!!! NIE
DAJCIE SIE OSZUKAC!!!

[Gość: kuba z]

trzeba ostrzec potencjalnych klijentow na przyszlosc, on napewno
bedzie jeszcze cos w przyszlosci budowal.LUDZIE NIEKUPUJCIE OD TEGO
CZLOWIEKA NIC.TO ZWYKLY LAWIRANT I OSZUST.OSZUKAL W ZYCIU JUZ CHYBA
WSZYSTKICH MOZLIWYCH LUDZI.NIEPODPISUJCIE Z NIM
NICZEGO.SKONSULTUJCIE COKOLWIEK CHCECIE Z NIM PODPISAC Z DOBRYM
PRAWNIKIEM.TO JAKAS SZUMOWINA

[Gość: kupujacy]

przy aktualnym rynku mieszkaniowym TYLKO trzymiesieczny poslizg to bedzie swietny wynik

[Gość: kuba z]

sledze ostatnio forum dyskusyjne innych deweloperow w calej polsce i
97% niema poslizgow nawet jedno miesiecznych
PP to porostu zwykly oszust!!!

[Gość: kupujacy]

dodaj jeszcze ze jest Was dwoje... kuba z i p.jola :>

[Gość: kuba z]

Niestety niemialem przyjemnosci poznac p.Joli
przykro mi:)

[Gość: budA]

97% nie ma poslizgu. Hmmm? skad te dane i z ktorego roku? nie trzeba dlugo szukać ( we wrocawiu bo nie interesuje mnie Pcim Dolny i tym podobne ) aby uznac te dane za "lekko" przesadzone. 2-3 miesiecy poślizgu - trudno jest, ale to i tak nieźle. do kuby: moze twoj ojczym powinien byl dokladnie przeczyac umowe.

[Gość: kuba z]

ewidentnie go bronisz

[Gość: budA]

nie bronie tylo informuje jak jest. wszyscy na niego jechali jak nie bylo pozwolenia. jak juz bylo to nagle przycichlo. teraz jak juz bud a jest na ukonczeniu ( spoznia sie ok 2 miesiecy ) to znowu sie zaczyna. nie mowie ze jest idealny. tez sie wkurzalem ze pozwolenie tak dlugo sie przeciaga. budowalem hale produkcyjna i wiem jakia do gehenna. powiedzmy ze wykazalem sie zrozumieniem. poza tym PP byl w porzadku - ceny nie zmienil ( 3500; nie mialem umowy notarialnej ),o opoznieniach nie sciemnial. jak dla mnie spox. poza tym jest wolny rynek - jak cos sie nie podoba zawsze mozna znalesc innego developera. zycze lepszego

[Gość: p.jola]

panowie fakty mowia same za siebie.Prosze wejsc na strone dewelopera
a tam jest czarno na bialym ile osob sie juz wycofalo.Zobaczcie ile
mieszkan jest w tej chwili na sprzedaz.BARDZO DUZO!!!

[Gość: able071]

p.Jolu... i o czym to swiadzy bo nie lapie? :> jakie sa Pani wnioski w zwiazku z powyzszym?

[Gość: tańczący z wilkami]

chyba proste - 3500PLN i wolne lokale !!! - p.Jolu wdepnęła Pani w
niezłe g...o! Mniej przesądni uważają, że jest to oznaką
niesamowitego szczęścia, ale czy aby napewno?!! Moje wyrazy ...

[Gość: p.jola]

widzi pan panie tanczacz z gwiazdami, ja tam zadnego mieszkania
niemam (naszczescie).w pore zrezygnowalam:)
kupilam lecz zato nowe niedaleko tamtego i juz mieszkam
a tam pewnie zamieszkala bym na przyszle wakacje ha ha ha

[Gość: able071]

to widze p.Jolu ze Wam tam blisko Obroncow BT za providera robi :) ciekawe hehehehe

[Gość: p.jola]

pracujemy w irlandii,mieszkamy we wrocku:)
jeszce jakies zapytania?

[Gość: estima]

aha znów byczek językowy :no cóż Irlandia.."jeszcze" się tak pisze!

[Gość: budA]

DO tańczący z wilkami. cena 3500 byla na samym poczatku (i to bardzo krotko) i dotyczyla tylko bud A. nie sadze aby ktos zrezygnwal za ta cene. rezygnowali jak juz byly po 6500 i przede wszystkim mieszkania na parterze ( fatalne polozenie ) i 2 pietrowe ( fatalny rozkład ) ( mowie caly czas o A - inne mnie nie interesuja )
Do p.joli - ciekawe ile dala za m2 u nowego i za ile miała u PP. bo jakym mial za 6500 tez bym zrezygnowal. i co by zrobila gdyby miala za 3500.

[Gość: p.jola]

u nowego dewelopera zaplacilam 5600 i juz dawno mieszkamy!!!
u PP jesze dluuuuuuuuuuuuugo bym czekala
ciekawe tylko czy bym sie doczekala??? :)
szkoda slow

[Gość: tańczący z wilkami]

W związku z powyższym cofam "wyrazy... " i całkiem serdecznie, i jak
widać nieukrywanie - gratuluję. Jeśli jest tak dobrze, to może warto
się podzielić tymi dobrymi informacjami z innymi (mam tu na myśli
osoby szukające własnego lokum, mniej przebojowe (nie mam siebie na
myśli),a których nie stać na utratę kasy zbieranej latami lub
spłacania przez lata kredytu "na cukierek z robakami". Dzieląc się
tą wiedzą naturalnie wyeliminujemy PP i temu podobnych "deweloperów".
Jest to tylko sugestia. Tak na marginesie - Obrońców nawiedził jakiś
wirus, bo spore spóźnienia mają wszystkie budowy tam rozpoczęte.
Wystarczy też poczytać forum - co się u innych kroi. pzdr
szczególnie dla tych już "wyluzowanych"

[Gość: p.jola]

ja juz o PP dawno zapomnialam.tylko szkoda mi tych ludzi ktorzy
musza sie z nim jeszcze scierac.Z tego co widze w chwili obecnej
jeszcze dlugo tam nikt niezamieszka.Powodzenia

[Gość: able071]

okrutne bzdury wypisujecie... na tle deweloperow ktorzy maja roczne opoznienia w odbiorze technicznym badz wypowiadaja umowy bo ceny poszly w gore (safehome, activ) inter-es prezentuje sie bardzo slownie... zasadniczy minus to bylo jedynie oczekiwanie na pozwolenie na budowe (roczne) ale kazdy kto mial jakikolwiek kontakt z dzialem architektury we Wroclawiu lub pochodnymi sprawami wie jak to wyglada...
co wogole zarzucacie temu deweloperowi o nie bardzo rozumiem? termin budynku A jest 4 kwartal 2007 czyli do 31 grudnia... potem pewnie jest jeszcze zgodne umowa mozliwy 3 miesieczny poslizg bez konsekwencji... zatem przypuszczalnie do 31 marca pan PP ma czas ZGODNY z podpisana umowa...
byl ktos z Was wogole na budowie? Widzial jak o wszystko wyglada, czy swoje frustracje wylewacie w oparciu o forum i ilosc dostepnych mieszkan?!

[Gość: zusa]

tymczasem lepiej poszukac dodatkowych pieniazków na kuchnie tak jak
ja. polecam
www.otwieramy.pl/?p=135624

[Gość: estima]

a kiedy ja tam zamieszkam to panią też zaproszę

[Gość: estima]

to może panią odwiedzę na tym mieszkaniu za 5600?bo między wierszami czytać to bajer ma pani w jednym ....

[Gość: able071]

drogi "kubo" poczytaj watek forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=186&w=67521240&v=2&s=0
widac nalezy Activ do ych 3% "z poszligiem" ?? :>

[Gość: estima]

opóźni pisze się przez ó pani Jolu

[Gość: able071]

kupilem... a forma w jakiej sie do mnie zwracasz swiadczy tylko tobie i tobie podobnych pieniaczach forumowych

[Gość: budA]

bylem na budowie i rozmawiałem z panią ( zastępca kierownika budowy? ).
powiedziała mi ze planuja zakonczenie budowy na koniec kwietnia.

[Gość: able071]

rozumiem, ze na kwiecien ma byc budynek A?? czyli prawie w terminie bo pewnie od 31 grudnia jest w umowie "przepisowe" 3 miesiace poslizgu
mam nadzieje ze B i C pojdzie rownie sprawnie :)
pzdr Kupujacych

[Gość: budA]

nie znam waszych umów ( BiC ) ale z tego co pamietam ( nie jestem pewien - nie
mam umowy przy sobie ) nic nie bylo o ewentualnym poslizgu w budA

[Gość: able071]

mamy wlasnie "przepisowy poslizg" do 3 miesiecy bez konsekwencji dla developera... mysle ze dosc logiczna sprawa. W takim razie Ty do kwietnia czekasz na swoj A ???

[Gość: slowik]

A co po kwietniu 2008 mam robić?

[Gość: able071]

moglbys specyzowac swoje pytanie?

[Gość: budA]

precyzuje. pani na budowie powiedziała ze planują zakończenie kwiecień 2008.
podkreslam planują. nikt nie byl w stanie mi powiedzieć dokładnie. wiec
zastanawianie sie co po kwietniu nie ma chyba sensu. co do dozwolonego poslizgu
jak wroce do domu to sprawdze umowe czy jest tam coś o nim

[Gość: kupujacy w bud. A]

Ja otrzymałem informację od Pani z budowy (i od Pana PP z Inter-Esu
także), ze najdłużej do końca kwietnia to będą wykańczać budynek A,
w sensie klatki itp. Natomiast mieszkania mają być do odebrania od
połowy lutego (tzn. mają sie rozpocząć od połowy lutego).
Więc az tak źle to nie wygląda, jeśli oczywiście dotrzymają słowa.
Czas wiec szykować sie na odbiory :)

[Gość: budA]

nie wiem czy da rade do 1/2 lutego. sa mieszkania gdzie nie ma jeszcze okien, nie wiadomo jak z wylewkami ( patrer i 1 sa nie wiem jak 2 ), ściany w bocznych mieszkaniach nie wybudowane i nieocieplone. niech sie uwina do konca IV a bedzie dobrze.

[Gość: slowo]

Słyszałem, że na Słowiańskiej odbiory mieszkań były w czerwcu, a do
dzisiaj nie ma pozwolenia na użytkowanie lokali mieszkalnych.

[Gość: Gostek]

Potwierdzam.

[Gość: lila]

Witam. Właśnie się zdecydowałam na ostatnie mieszkanie na I piętrze w budynku A.
W środę mam podpisać umowę przedwstępną. Zdecydowałam się na umowę
cywilno-prawną - nie wiem, jakie macie z doświadczenia, czy powinnam podpisać
umowę notarialnie? Dzisiaj zarówno kierownik budowy, jak i handlowiec
przewidywali oddanie mieszkań lokatorom do końca marca, ewentualnie poślizg o
miesiąc. W umowie handlowiec sam zaproponował, żeby był paragraf o odsetkach
karnych dla firmy, jeśli mieszkanie będzie oddane później niż w kwietniu.
Mieszkania są doskonałe ze względu chociażby na wysokość i rozkład, również
klatka schodowa zapowiada się przestronnie.
Myślicie, że można się spodziewać odbioru w kwietniu?

[Gość: budA]

zakończenie budowy do kwietnia jak najbardziej reale ( takie sa zapewnienia kierownika budowy ). czy odbior to sie okaze.

[otu85]

...trochę zamieszam w rozwijającym sie temacie. W styczniu odbierałam mieszkanie
dla teściowej u innego developera. Już wiem, że bez pomocy fachowca z wiedzą o
zasadach sztuki budowlanej nie powinno się tego robić. Polecam inżyniera Pana
Sławka 601641550.Też mi polecono. Zapłaciłam 250zł za pomoc w protokolarnym
odbiorze mieszkania (jak potrzeba wystawia fakturę). Zaoszczędziłam parę tysięcy
złotych. Nie była bym w stanie wraz z mężem wyłapać wszystkich istotnych
usterek. Pozdrawiam miłośników własnych m2.

[Gość: bud A]

Pierwsze odbiory miały być w lutym a tu a ni widu a ni slychu? Czy
ktos cos juz wie?

[Gość: budA]

boże uchroń od Pana Sławka

[Gość: able071]

a co z tym panem Slawkiem nie tak?? :>
Nabywcy w budynku A... jakie wiesci na temat Waszego juz niezle prezentujacego sie budynku i mieszkan???

[Gość: bud A]

Dzwonilam do Pana Ponikowskiego i usłyszałam, ze jest juz
harmonogram odbiorów w bud A i zostały wysłane do Nas pisma w tej
sprawie :)
Czy ktoś juz takowe pismo dostał (ja jeszcze nie)?
A swoja droga to fajnie, ze wreszcie mieszkanka beda, jednakze
budynek jeszcze jest nieskonczony (klatki itp.) i odbior całego
budynku a w konsekwencji pozwolenie na zamieszkanie i akt własności
beda pewnie na wakacje albo i pozniej :(

[Gość: Kupie]

Szukam osób, które mają zarezerwowane obecnie mieszkania w tej
inwestycji ( są jeszcze przed kupnem), np. budynek A ( mieszkania 3,
7, 22 - w rezerwacji, wynika to ze strony dewelopera), czy też z
budynków B i C. Zastanawiam się nad kupnem ( jeszcze nie
rezerwowałem). Poczytałem informacje na forum od osób, które już
kupiły i chciałbym się wymienić info z osobami, które zamierzają
kupić tak jak ja.

[Gość: budA]

Ostatnio nikt sie nie odzywa? Otrzymałama informację od dewelopera o
odbiorach (z terminem na 08.04) w bud A. Tak więc jest juz dobrze :)
Czy ktoś też dostał już pisma?

[Gość: slowik]

jeszcze pewnie to potrwa zanim zostanie podpisany akt noratialny;)na
Słowiańskiej odbiory przez przyszłych mieszkańców były na koniec
czerwca, a do dziasiaj nie ma odbioru budynku;)

[Gość: bud A]

jak tam odbiory. duzo macie niedoróbek?

[Gość: able071]

ja mam mieszkanko w bud B i cierpliwie czekam i ogladam postepy :) chetnie jednak poslucham jak wygladaja wrazenia z odbiorow budynku A ????
pozdrawiam

[Gość: sąsiadka]

Codziennie przechodzę koło tej budowy gdyż mieszkam obok i nadziwić
się nie moge kto dał zgodę na taką inwestycję??? Przeciez te
mieszkania na parterze to są poniżej poziomu gruntu. To wygląda jak
piwnica. A te choinki?? Są tak blisko okien ,że ci na parterze i na
piętrze nie bedą musieli sobie choinki na święta kupowac , bo
otworzą okno i powieszą bombki. A tak poważnie to przecież w tych
mieszkaniach musi być strasznie ciemno. Współczuję przyszłym
lokatorom tych mieszkań..

[Gość: pmj]

ja jestem po odbiorze mieszkanka 2-pokojowego na 1-pietrze w bud A.
Co by nie mówic o deweloperze ( budowa sie ciągnie już z dwa lata),
to jestem mile zaskoczony. W porównaniu do innych inwestycji w
mieście ( a w tym okresie już kilka mieszkań w między czasie
odbierałem), standard wykończenia jest naprawdę w porządku. I tu nie
chodzi w cale o wazeliniarstwo ale jest naprawde OK ( tylko kilka
drobnych uwag). Mam w związku z tym kilka słów do tych, którzy
twierdzili, żeby uciekać od dewelopera itp. Ja zostałem i się jednak
opłaciło ( mieszkanie kupiłem grubo poniżej 4000 tys.zł/m2). A co do
drzew i parteru - fakt cieszę się, że mam 1 piętro :)

[Gość: bud A]

do sąsiadki: nikt nie zmuszał do kupna mieszkań. naprawde.
co do odbioru: w sumie było pare drobnych niedociągnięć ale zobowiazali sie do naprawy w ciagu 14 dni ( w to im wierze bo usterki sa bardziej kosmetyczne ). wszyscy byli mili, nie kłocili sie o usterki. to wszystko na plus. przez momoent pomyslelismy ze sa za mili i to wszystko to jakis wielki wkret. w sumie moglem wynajac goscia do odbioru i miec problem z glowy ( chyba jednak polecam ). czas pokaże jak to wszystko wyglada.
Co do przedluzajacych sie terminów to kazdy zrobil jak uwazal - ja nie zrezygnowałem, a czekałem długo - umowe przedwstepna podpisywalem III 2006( powód cena ).

[Gość: able071]

brzmi optymistycznie :)

[Gość: bud A]

jaka macie wysokosc mieszkań, szczególnie ci na 2. pietrze?

[Gość: Gostek]

Jestem po odbiorze mieszkania w budA. (zgłoszone usterki nie zostały
do tej pory usunięte, a od odbioru minęły juz prawie 4tygodnie)Po
przeliczeniu powierzchni miszkania wyszło mi to co w projekcie,
jednak powierzchnia pod ścianami, za którą trzeba dopłacić u mnie
wychodzi 5mkw. Czy to nie lekka przesada?Dopłata wyniesie mnie 30tys
zł!!U mnie wysokośc mieszkania zależy od pokoju ale jest tak
pomiędzy 2,90 a 2,95.(1 piętro)

[Gość: able071]

hmm troche nie rozumiem tej doplaty... u mnie bylo/jest (budynek B) ze podana w umowie wielkosc mieszkania liczona jest po obrysie scian zewnetrznych, czyli wszystko pod scianami to moja strata ale od poczatku za nia place... w budynku A mieliscie inaczej?
PS.Jakie typu miales usterki?

[buggy3]

Ja na pierwszym mam 295 cm,Mam pytanie do osob jezeli chodzi o grzejniki, czy
ktos uzyskal przy podpisywaniu umowy wglad do wielkosci grzejnikow??Bo mi firma
wykonawcza wstawila na srodku sciany w salonie grzejnik 90 * 90 i w odpowiedzi
od kierownika uslyszalem ze w mieszkaniu ma byc cieplo!!!Moge zmienic nowy
grzejnik za oplata oczywiscie!!

[Gość: do able 071]

A nie masz w umowie zapisane ze obmiar bedzie po odbiorze
mieszkania??w umowie jest to dziwne zdanie ze cena lokalu to iloczyn
wartosci za metr kwadratowy i powierzchni rozliczeniowej(czyli po
obrysie scian zewnetrznych).U mnie w umowie jest zdanie:Obmiar
powykonawczy będzie podstawą do okreslenia koncowej ceny
lokalu.Coprawda obiaru jeszcze nie było ale sami obliczylismy ze pod
scianami jest 5mkw. Na rzutach na stronie internetowej sa podane
powierzchnie poszczególnych pomieszczeń (bez scian)Oczywiscie
wiedzielismy ze dojdzie powierzchnia pod scianami jednak pan P.
zapewniał nas że nie będzie to więcej niż 1m. Cóż daliśmy sie nabrać.
Aha jeszcze jedno, czy macie w umowie ze na lokal przypadają 2
punkty internetowe, telefoniczne i RTV bo u nas tak jest ale w
miszkaniu jest tylko jedno (dodam ze internetowe w przedpokoju:))

[Gość: able071]

chyba troche sie nie zrozumielismy. w swoim poscie mialem na mysli, ze wszystko mam podobnie jak Ty, ale wiem o tym i place za to od poczatku (tak ja rozumie tresc umowy) Moja powierzchnia rozliczeniowa (zapis w umowie) takze jest mierzona po wewnetrznym obrysie scian zewnetrznych calego mieszkania i takze po wybudowaniu bedzie jej ewentualna korekta. Z tym ze ja nie znam i nie mialem podawanych zadnych powierzchni pomieszczen. Znam tylko powierzhnie calosci i ona razy stawka za metr daje calosc zaplaty ktora od poczatku place. Rozumiem przez to ze obszar pod scianami jest juz w tej powierzchni. Byc moze w budynku A inaczej mieliscie obliczana wielkosc mieszkania (bez powierzchnia pod scianami).
Nie sprawdze teraz jak jest z internetem w umowie, gdyz nie ma mnie w Polsce. Mam za to inne pytanie: Czy robiliscie jakies zmiany w projekcie i czy zostaly one uwzglednione? No i jak z tymi usterkami... jakiego typu byly??
PS.Z tym piecykiem 90 na 90 to wogole nie wiem o co chodzi?!

[Gość: A]

:)aha dzieki za odpowiedz.
U nas usterki nie byly duze ale dlugo czekamy na ich poprawkę,
powiem nawet ze czesc sami zaczelismy poprawiac np. niewygładzone
sciany lub male dziurki w nich. mielismy krzywą podłogę w łazience
itp.

[Gość: able071]

Czyli u Ciebie powierzchnia pod scianami byla niewliczona w cene lokalu na poczatku?

[buggy3]

ja mam dwa i jak sie nie myle to w dwoch sypialniach tak jak chcialem ale teraz
juz nie jestem pewien wiec zadzwonie i sie upewnie i dam znac.U mnie przy
odbiorze kilka usterek bylo ale malych wiec nie ma szcegolnie do czego sie
dozcepic maja czas 2 tyg a z tego co wiem nic nawet nie jest tkniete w moim
mieszkaniu sciany dalej nie pomalowane i reszta jak byla tak stoi!!!czy ktos
nie ma czasem jakiegos kontaktu do kogos kto robi podwieszane sufity??Kierownik
i jego firma krzyknala takie sumy ze nie wiem skad oni je biora!!z gory dziekuje
, pozdrawiam........

[Gość: able071]

tzn co masz dwa? piecyki? wogole nie kumam o co z nimi chodzi?! jakie piecyki?!

chodzilo mi o to czy nanosiliscie zmiany typu kuchnia gdzie indziej, albo inaczej scianki dzialowe itd... czy w A w ogole nie bylo takich opcji?

[buggy3]

Witam,!nie dwa piecyki tylko wyjscia na internet i mam je tam gdzie chcialem!Co
do zmian to mielismy mozliwosc zmiany scianek jak i gniazdek ilosci ich i polozenia!

[Gość: able071]

aha gniazdka :)
ja chcialem przeniesc kuchnie w inne miejsce i wlasnie mam poki co zero odzewu :/
ale o co chodzi tym grzejnikiem to kompletnie nie rozumiem

[buggy3]

Mam wstawiony kaloryfer na srodku glownej sciany w salonie wielkosci ok 90 na 90
i nadal rowniez bez odezwu jezeli chodzi o zmiane a kierownik bud jest
niedostepny od jakiegos czasu,ostatnim razem powiedzial ze bede musial kupic
nowy kaloryfer jezeli chce zamienic ten rowniez nowy.....i odpowiedzia
kierownika bylo ze w mieszkaniu ma byc cieplo i jego zdaniem miesci sie w
granicach estetyki!!!!Chyba nie chcialbym zobaczyc jego
mieszkania!!:):heheheh...Nic nadal czekam.....

[Gość: bud A]

jeśli chodzi o usterki to u nas były drobiazgi ( mam nadzieje )szybko naprawili
część, co z reszta to na razie nie wiem. co do tych 5 m2 pod ściana to ile ty
masz tych ścian działowych ( wewnątrz mieszkania ). zakładając ze ściana ma 15
cm grubości ( niech bedzie 20 cm ) to bedziesz musiał miec 25 metrów bierzących
scian działowych ( dobrze licze ? ) coś chyba nie tak policzyleś. jesli chodzi H
jak mierzyłem na parterze i było 2,90. teoretycznie można sie o to upomnieć ale
pytałem juz to dosyc ciężko bedzie - sprzedawał nam powierzchnie a nie kubaturę.
co do grzejników to przyznaje porażka i zmiana grzejnika bedzie musiała byc
poprzedzona jakimiś obliczeniammi ( czy grzejnik da rade ogrzac daną kubaturę ).

[Gość: bud A]

zapomniałem. czy cos wiecie o miejscach postojowych kiedy za ile itd.

[buggy3]

Co do miejsc to ja zarezerwowalem i kupilem od razu z mieszkaniem a teraz nie
nie wiem jak wyglada sytaucja,cos obilo mi sie o uszy ze ludzie nawet po dwa
wykupili sobie wiec lepiej skontaktowac sie z deweloperem jak najszybciej,pozdr

[Gość: Tomek]

A ja z miejscem parkingowym chyba jeszcze poczekam...
Jak podpisywałem umowę to chcieli za nie 23 tys.+VAT, podczas gdy inni
deweloperzy wyprzedają "resztki" nawet poniżej 10 tys.
Raczej nie będzie problemów z ich kupnem - nadal mają niesprzedanych około 40
mieszkań, sporo mieszkań jest kupionych na handel (np. 8 przez jedna osobę) a
jak ktoś kupuje kawalerkę 20-30m2 to chyba też miejsca nie wykupi...
A zgodnie z obowiązującymi tam planem zagospodarowania - deweloper musiał
zapewnić tyle miejsc parkingowych co mieszkań

[Gość: Frant]

tak, nawet 1,2 ale z tymi które oferuje do sprzedaży. Może sie
okazać po czasie że nie bedzie gdzie postawić blaszki. Swoją drogą
23 to zdzierstwo, ale jak zejdą do 15 to warto się zastanowić.
Poprzedni tekst to chyba jakiś sponsoring szukajacy frajerów.

[buggy3]

jedno pytanie czy ktos kto odebral mieszkanie w A mial pomalowane podwojnie na
bialo?juz 3 tydz mija od odebrania i nadal nic......

[Gość: paulinab]

witam wszystkich, mam kupione mieszkanie w bud B na poddaszu, ciekawi mnie co
myslicie o skośnych daszkach nad balkonami i podobnych przy wejsciu do klatki
schodowej... na wizualizacjach to zupełnie inaczej wyglada, nie ukrywam ze duzo
lepiej :) mieszkam niedaleko, codziennie przejeżdzam obok budowy kontrolując
postep prac ;) ale to wymyślne rozwiązanie wygląda na kompletna prowizorkę...
okna wykuszowe maja te charakterystyczne zaokrąglenia a nad balkonami będziemy
mieć daszki przykryte papą..

[Gość: mania]

jeździsz codziennie i nie widziałaś jaką fuszerkę odstawiają? moge
tylko wyrazić współczucie w związku z zakupem. Przygladnij się
ociepleniu, a lepjej wykonaj w czasie gwarancji pomiary.

[Gość: bud A]

pewno dasz namiar

[Gość: bart]

witam-czy jest tu jeszcze ktoś kto chce kuchnie przenieść w inne
miejsce? ja chciałbym zrobić sobie aneks kuchenny w salonie i
odpowiedziano mi ze nie jest t mozliwe ze względu na brak dostępu do
komina? czy komuś udało się to załatwić-ja pierdziele jak mi tego
nie uwzględnią, to sam sobie wykuje wszystko i kuchnia w salonie
bedzie,czy im sie to podoba czy nie

[Gość: able071]

pewnie wszystko zalerzy od pionu zeby wspolnie walczyc... ale ja tez zdecydowanie chce przenisci kuchnie do salonu... w budynku B

[Gość: bart]

ja mam mieszkanie w budynku B, mieskanie nr 12

[Gość: Aa]

Witam
Jak tam wykończenia w budynku A?Czy już coś wiadomo kiedy będzie
można się wprowadzać?Wydaje mi się że budynek nie został nawet
jeszcze zgłoszony do odbioru:/

[Gość: able071]

witam p odlugiej przerwie... jak podobaja sie zainteresowanym postepujace prace na placu budowy?

[Gość: mac]

a sa jakies???????

[Gość: able071]

to zalezy jak czesto ktos bywa i w ktorym budynku ma mieszkanie... moje w B raczej systematycznie postepuje do przodu

[Gość: mac]

no ja mam w A i z tego co mi wiadomo to czekamy na podlaczenia glownego pradu i
nie wiadomo czy za tydzien , miesiac czy pol roku a bez tego nie bedzie oddany
budynek, mieli zrobic chodnik i jakies plyty wyrzucili tylko zeby po blocie nie
chodzic!!!!!!!!!mieszkanie juz prawie skonczone mam ale i tak czekamy.....

[theforca]

Witam

Moze ktos sie orientuje w jakiejcenie byly mieszkania na stronie
develeopera w budynku A ok 90 mkw na przelomie grudnia -stycznia
2007/2008? Pilnie potrzebna informacja
Dzieki
Eka

[Gość: ...]

Ja mogę napisac ze na początku 2006/2007 roku byl metr za ok
4500tys, musialabym spojrzec w notatki.

[Gość: john]

czy ktos moze wie kiedy bedzie mozna mniej wiecej sie wprowadzac do mieszkan w
bud A???

[Gość: Aa]

Też interesuje mnie ta informacja.Mam zamiar wprowadzic się we
wrzesniu,tylko żeby woda i prąd były....

[Gość: bud A]

prad jest, woda chba tez. z tego co sie orientuje to mozna sie wprowadzac, tylko to obejście ( !!!!! ). Czy ktos ma informacje o akcie notarialnym?

[Gość: slowik]

Pewnie jeszcze troche poczekacie na akt notarialny,na słowiańskiej
od momentu przekazania kluczy do podpisania aktu minęło 15
miesięcy,trzymam kciuki za powodzenie i cierpliwości

[Gość: bud A]

juz sie dowiedziałem. generalnie: czekać, winny ktoś inny

[Gość: budmos]

witam. kiedy ostatni raz dostaliscie fakture za kolejna transze w
budynku B?

[Gość: bud A]

dotałem fakture za ogrzewanie. cena GJ 60 zł, opłat stałych 83,58 zł. czy ktos wie co zawieraja opłaty stałe

[Gość: able071]

wlasnie ida nowe faktury... a poprzednia byla okolo 2,5 miecha tem uzdaje sie

[Gość: P&K]

no i doczekaliśmy się spadku cen.. na stronie dewelopera widnieje informacja o
świątecznej promocji - 4999zł brutto. jedyne co może mnie pocieszyć to to ze
takich mieszkań jak moje nie ma już w ofercie ;) pozdrawiam przyszłych sąsiadów
bud B! :)

[Gość: able071]

faktycznie niezla cena, choc mysle ze to juz jest najnizsza akceptowalna przez deweloperke w dobrych lokalizacjach za jaka uznaje Oltaszyn... aczkowliek wiekszosc mieszkan ktore zostaly albo jest duza, albo malo ustawna... chyba ze sie jakos przeorganizuje scianki dzialowe
pytanie do przyszlych sasiadow... dowiedzacie budowe? Pytaliscie o przewidywane terminy, kiedy bedzie mozna wejsc i cos zaczac wykanczac we wlasnym zakresie?
pozdrawiam

[Gość: bart]

dzwoniłem jakoś w połowie grudnia pytając o przybliżony termin
budowy. U dewelopera powiedziano mi że ma to być połowa stycznia ze
względu na bardzo niezaawansowany stan klatek schodowych. Przyznam
sie że gdy byłem przed sylwestrem zerknąć co sie zmieniło od
ostatniego mojego pobytu to muszę z przykroscia stwierdzić że nie
będzie to na pewno styczen. Panowie u mnie na mieszkaniu, oprócz
jednego najmłodszego, który faktycznie gładził sciany, grali w karty
niczym się nie przejmując. Podobno 2 tygodnie przed odebraniem
kluczy dostaniemy oficjalne zawiadomienie w pisemnej formie o takim
zdarzeniu. Tak wiec nie ma co liczyc, moim zdaniem, na to że oddane
one będą w styczniu.
pozdrawiam sąsiadów

[Gość: able071]

ja staram sie dosc regulranie odwiedzac budowe, i faktycznie w ostatnim czasie tempo troche spowolnilo, choc cieszy ze jednak zawsze cos sie zmienia... na styczen byl kompletnie nie liczyl... klatki sa zdecydowanie nie zrobione, nie mowiac juz o calym garazu :/ zastanawiam sie czy do konca zimy jest wogole szansa :/

[Gość: P&K]

ja odwiedzam budowę regularnie raz na tydzień ;) gdy pytałam jakieś 3 tyg temu
panią kierownik o przybliżony termin odbioru, powiedziała że bud C postarają się
do końca roku zrobić a z B będzie poślizg - ale tez nie większy jak te 3
miesiące które maja w umowie; mi się bardzo nie śpieszy bo mam gdzie mieszkać
ale wiadomo - chciałoby się już wykańczać ;) pytanie do przyszłych lokatorów,
prosiliście dewelopera o jakieś zmiany w projekcie? jak wam idzie egzekwowanie
ich? mi komin w kuchni prawie zamurowali a rur na antresole nie wyciągnęli.. i
teraz nie wiem - zapomnieli? :)

[Gość: max]

chyba im sie jednak nie udalo z C do konca roku... ja mam w umowie
30 grudnia jako dzien juz ostateczny oddania mieszkania (30 wrzesnia
plus 3 miechy) - czy inni, ktorzy maja takie umowy mysla o
egzekwowaniu odsetek ustawowych, ktore sie naleza wedle zapisow w
umowie??? wg informacji ktore wyszukalem na necie to owe odsetki to
13% w skali roku, wiec jest o co walczyc!!

co do zmian to - prosilem o zmiane, ale chyba pewnych "dziur"
wentylacji zapomnieli zostawic, btw P&K - co takiego planuejsz na
atresoli?? druga lazienke?? duzo placiles za taka zmiane?
pozdrawiam

[Gość: P&K]

ja mam umowę (podpisaną jakoś z końcem lutego ubiegłego roku) że planowe
zakończenie budowy to 30 grudzień + deweloper może mieć "poślizg" 3 miesiące bez
podania przyczyny opóźnienia, myślę ze 3-4 miesiące to realny termin oddania
jeśli będą robić wszystko w takim tempie jak teraz :) tym bardziej że większość
lokali w moim budynku jest już sprzedana i będą chcieli dostać za nie kasę ;) co
do rur i antresoli.. planuję mieć na górze 2 łazienkę - tym bardziej że ta
pierwsza nieoczekiwanie się zmniejszyła na rzecz salonu (panowie w złym miejscy
wycieli otwór na schody i trzeba było przesunąć ściankę ;) niestety nie wiem ile
mnie wyniesie taka zmiana w projekcie, bo co może zabrzmieć głupio - nie
pytałam. Ale sądząc po kosztach jakie deweloper życzy sobie od innych zmian to
raczej tanio nie bedzie :(

[Gość: bomen]

Ja bym tam specjalnie na te odsetki nie liczył ...
Nie wiem jak w twojej umowie, ale ja mam zapisane że odsetki przysługują "od
30.12 do dnia zgłoszenia gotowości do przekazania". A obawiam się że od
"gotowości do przekazania" do rzeczywistego bezusterkowego odbioru - a tym
bardziej do podpisania aktu notarialnego - może upłynąć trochę czasu.

A dostaliście już końcowy obmiar mieszkania ? Sporo musicie podopłacać ?

[Gość: bomen]

A szybkie zakończenie budowy budynku C to też chyba nierealne, zwłaszcza jak się
popatrzy jak on od strony Obrońców wygląda. Mieszkanie narożne ani nie
ocieplone, ani nie potynkowane, brak okien więc pewnie i instalacji w środku. A
przy mrozach to się chyba za to brać nie będą. Chyba że będą próbowali nam
wcisnąć to co jest, a potem będziemy musieli z rok czekać na odbiór budowlany
całego budynku i podpisanie aktów notarialnych.
Z drugiej strony - reklamowali że to osiedle będzie ogrodzone - ale (inaczej niż
obecny) sobie ten płot wyobrażałem :)

[Gość: P&K]

końcowego obmiaru mieszkania jeszcze nie dostałam, myślę że dostaniemy je jak
już budynek będzie gotowy.. dziwi mnie że każdy ma trochę inną umowę.. wydawało
mi się że jedna obowiązuje wszystkich :P no ale nic to.. co do ogrodzenia - ja
najchętniej w ogóle bym z niego zrezygnowała.. bo niby czemu ma ono służyć?
wszędzie wokół takie same bloczki jak nasz albo domki jednorodzinne, po co
zamykać się w getcie? na osiedlu mieszkają dużo majętniejsi ludzie od nas ;)
niepojętna dla mnie ta moda na "zamknięte osiedla".. monitoring kogo ma
odstraszyć odstraszy a na resztę to i ogrodzenie nie pomoże :P ale to takie moje
skromne zdanie..

[Gość: bomen]

Ja podpisywałem umowę w czerwcu 2007 - wtedy byli pewni, że do września skończą.
A we wzorze umowy na stronie inter-esu (w nazwie pliku ma styczen_2008)już piszą
o grudniu - marcu. Widać już w styczniu 2008 wiedzieli że na grudzień nie zdąża
i podpisywali umowy na marzec.

Co do płotu - jak pomyślę o mieszkaniach na parterze - pół metra pod ziemią i
jeszcze za płotem/siatką - toż to jak w więzieniu. Wcale sienie zdziwię jak
nawet po postawieniu płotu ludzie przegłosują żeby go wyrzucić.
A monitoring będziemy mieli tak długo, jak będziemy za niego płacić (bo tak na
prawdę to nie są istotne kamery, tylko czy ktoś kto w te monitory patrzy i w
razie czego brygadę interwencyjną wezwie). A to już kosztuje - nie pamiętam
dokładnie, ale na obecnym osiedlu (150 mieszkań) to wychodziło kolo 50 pln/mies.

[Gość: mac]

jestem za na komu jakies ogodzenie i gdzie niby maja je dac jak od ulicu nie
mammiejsca juz na nic a Ci ktorzy kupili mieskzania na parteze to nie dosc ze
poziom ziemi jest na wysokosci kafelek to jak bedzie ogrodzenie to calkowicie ju
zjak w wiezieniu:):)a po srugie to kto bedzie za to placil pozniej
.......ogrodzeniem nie ma sie co przejmowac jak na razie niech oddadza budynki
mieskzania w a oddane a kiedy pozwolenie i oddanie budynku nie wiadomo!!!!!w
umowie bylo do konca 2007 mamy juz 2009 i dalej nic........

[Gość: bomen]

Nie jestem tego pewny, ale ci z budynku A to chyba poczekają równie długo co my.
Deweloper nie dostał osobnego pozwolenia na budowę budynku B i C, tylko
poszerzył pierwotne pozwolenie na bud.A. Czyli akty będą mogły być podpisane
dopiero jak się cała inwestycja zakończy i wszystkie budynki będą odebrane przez
Nadzór Budowlany.

Mam jeszcze pytanie do ludzi z bud.A - o ile wam też tak dziwnie metraż liczą
(tzn. łącznie ze ściankami działowymi) - dużo musieliście dopłacać za ten
"extra" metraż? Bo wg moich obliczeń wychodzi że to około 5% wartości mieszkania :(.

[Gość: P&K]

i oto co deweloper zamieścił na swojej stronie internetowej:

"Szanowni Państwo, w trosce o należytą jakość wykonanych prac, zgodnie ze sztuką
budowlaną i ze względu na panujące warunki atmosferyczne, zostały wstrzymane
niektóre prace na budowie, na które mogą mieć negatywny wpływ złe warunki
atmosferyczne.

Część prac, które nie są wrażliwe na niskie temperatury w dalszym ciągu jest
wykonywana. Prace wykończeniowe zostaną wznowione najprawdopodobniej od
14-01-2009 roku, o ile potwierdzą się prognozy meteorologiczne i ustąpią niskie
temperatury zarówno w dzień jak i w nocy.
Większość lokali mieszkalnych planowaliśmy przekazać do odbioru w styczniu tego
roku. Nieprzyjazne warunki mogą spowodować iż prace wykończeniowe prowadzone w
tych lokalach przeciągną się na miesiąc luty.
O ostatecznym planowanym terminie przekazania lokali mieszkalnych do odbioru,
poinformujemy państwa zamieszczając informację na naszej stronie oraz wysyłając
do każdego z klientów informację o gotowości do przekazania lokali.
Rozpoczęte prace związane z zagospodarowaniem terenu oraz wykończeniem klatek
schodowych, planujemy zakończyć do końca marca 2009 roku."

Tak wiec teoretycznie w lutym oddanie mieszkań, klatki i zagospodarowanie terenu
w marcu. Trzymajmy kciuki :)

[Gość: moni]

Ogrodzenie dla mnie jest wazne ze wzgledu na dzieci, nie wybiegna na
ulice i obcy ludzie nie beda krecic sie po osiedlu. Jest
bezpieczniej.

[Gość: P&K]

ja będę głosować przeciw ogrodzeniu gdy zawiąże się wspólnota bo nie uważam że
to jakimkolwiek stopniu podniesie nasze bezpieczeństwo.. a to że obcy ludzie
będą chodzić na terenie 3 bloczków też mi nie przeszkadza.. na Ołtaszynie nie ma
jakiejś meneli, wszyscy są mniej więcej tak samo majętni o ile nie bardziej...
nie wiem od kogo miałabym się odgradzać... no ale zobaczymy ile będzie głosów za
a ile przeciw... mi osobiście ogrodzenie najbardziej nie pasuje w całym tym
przedsięwzięciu ;/ mam wrażenie (nie chce tu nikogo urazić) że to taki gadżet
dla snobów żeby podnieść "prestiż" miejsca w którym się mieszka.. a ja tylko
chciałabym móc normalnie chodzić na spacery po własnym osiedlu nie klucząc w
labiryncie płotów postawianych wokół takich samych bloczków.. cóż, pożyjemy,
zobaczymy

[Gość: potencjalna mieszk]

a ja będę za ogrodzeniem chociązby ze względu ma spacerowiczów ze
swoimi pupilami i pozostawianymi po nich niespodziankami... mam
nadzieje, że sami mieszkańcy będą szanować teren przyległy do
wspólnoty i o nich i ich pupili akurat martwić się nie będziemy.

[Gość: max]

wiesz juz moze cos wiecej na temat wyceny zmian??
z ta lazienka na drugim pietrze to niby fajna opcja, ale... z drugiej strony na gorze jest fajny "open space" i jak wpychac tam jeszcze lazienke?!

[Gość: P&K]

niestety nie wiem, bo nie pytałam o to :) maja zrobić i już :) ja na antresoli
chce mieć wielką sypialnie z kominkiem i otwartą na nią łazienką oraz wydzieloną
garderobą. po wielu naradach rodzinnych (ja jestem jeszcze dziewczę uczące się a
rodzice jako główni inwestorzy czyt. sponsorzy maja jednak decydujące zdanie ;)
doszliśmy do wniosku, że takie rozwiązanie będzie najlepsze. Opcja z salonem na
górze nie bardzo mi się podobała bo nie chciałam mieć schodów w kuchni i żal mi
było takiego ładnego widoku :)

a tak na marginesie byłam ostatnio na budowie, pokazałam majstrowi pismo od
dewelopera a ten na pytanie czy zdążą do marca zaśmiał się tylko mówiąc "chcieć
to móc a czasami tylko chcieć" ;)

ogólnie trochę się rozczarowałam... oceniałam stan budynku po tym jak
zaawansowane jest moje mieszkanie a tu klops.. moja klatka schodowa była
zamknięta i musiałam przejść do mieszkania przez balkony na ostatnim piętrze..
generalnie duuuża cześć mieszkań nie ma nawet tynków, zdarzają się lokale bez
ścianek działowych.. teraz jeszcze praca stanęła w miejscu z powodu mrozów (cóż
za zaskoczenie - mrozy w styczniu!).. zobaczcie jak tynki u was wyglądają -
oglądając kilka mieszkań zobaczyłam że się tak ślicznie mienią - podchodzę ze
złością do jednej ze ścian kląc w duchu czemu i mi takiego pięknego
strukturalnego tynku nie zrobili ;) dotykam - a to lód.. mój ojciec miał kiedyś
firmę budowlaną i stwierdził że w takim razie niedługo odpadną... wiec lepiej
zobaczyć co i jak ;)

[Gość: Zen76]

Czarno to widze

[Gość: P&K]

a możesz sprecyzować?

[Gość: bud A]

co do ścianek działowych to jest napisane ze mieszkanie liczy sie po scianach zewnetrzych. argument PP: ktos by sobie zazyczyl duzo scianek dzialowych - 7 metrów ścianki to pi*drzwi 1 m2( i za powierzchnie pod nimi nie placil ) a po odebraniu i zaplaceniu by je zburzyl. brzmi absurdalnie ale polak potrafi

[Gość: max]

mimo wszystko wydaje m isie ze zapis o metrazu po sciankach zewnetrznych jest dosc logiczny, i chyba wiekszosc deweloperki tak robi od jakiegos juz czasu

[Gość: bomen]

Z tego co wiem to są 2 normy mierzenia metrażu i żadna z nich ścian działowych
nie uwzględnia. Ta powierzchnia ze ściankami (i co gorsza z pionami
kanalizacyjnymi) nie służy do niczego innego niż tylko rozliczeniu z
deweloperem, bo tej powierzchni nigdzie na żadnym oficjalnym papierze mieć nie
będziesz. 2 lata temu żaden z odwiedzonych przeze mnie deweloperów takiego
zapisu nie miał.

Moim zdaniem jest to zwykłe naciąganie klienta na dodatkową kasę - w reklamie
mamy 5000/metr, ale w rzeczywistości jak przeliczysz to wyjdzie jakieś 5%
więcej. Co gorsza - od razu na tę kwotę kredytu nie dostaniesz, co oznacza że
musisz własną kasę na ten metraż wydać.

Jedyny plus to taki, że od samego początku deweloper mówił, że ma tak pokręcony
sposób mierzenia powierzchni.

[Gość: P&K]

od tygodnia budowa stoi. mrozów już nie ma ale nic się nie dzieje. budowa
zamknięta i nikogo tam nie ma. ostatnio jak byłam spotkałam jakiegoś kierownika
podwykonawców i ten mówił że deweloper ma problem z bankiem który nie chce
wypłacić kolejnej transzy na budowę czy coś takiego.. generalnie że nie ma
dofinansowania z banku - jestem ciekawa ile w tym prawdy i co dalej...

[Gość: malami]

witam. chciałam spytać czy orientujecie się jak będzie wyglądała sprawa opłat? czy będzie zakładana wspólnota mieszkaniowa i jakie w tedy będą opłaty? A jak się rozliczają obecnie mieszkanicy bud.A?

[Gość: Lightny]

Witam byłam z agentem na odiedlu w sobotę, noszę się z zamarem
zakupu mieksznia. Ale wygląda tak jakby na tej budowie niewiele się
działo.
Bardzo proszę o poradę czy inwestować w tego Developera. Właściciel
firmy nie zrobił na mnie dobrego wrażenia.

Pozdrawiam i czekam na opinię.

Ania

[Gość: bomen]

Jak na swojej stronie napisali : "Prace wykończeniowe zostaną wznowione
najprawdopodobniej od 14-01-2009 roku, o ile potwierdzą się prognozy
meteorologiczne i ustąpią niskie temperatury zarówno w dzień jak i w nocy." Tyle
że w naszym klimacie "niskie temperatury w nocy" to ustępują na ogół koło marca :(
Ktoś tu wcześniej pisał że to raczej nie pogoda doskwiera deweloperowi, tylko
problemy z kredytowaniem budowy - bo jakby nie patrzeć udało im się sprzedać
tylko połowę mieszkań.

A właściciel No cóż - zdecydowanie lepiej by zrobił zostawiając sprzedaż
mieszkań swoim pracownikom ;)

[Gość: Lightny]

Dzięki za odpowiedź, no coż masz rację że lepiej by zrobił nie
zajmując się sprzedażą.
Ale skoro mają problem z kredytowaniem budowy a dotychczasowi
wpłacający nie mają umów w formie aktów notarialnych to przewiduję
duże problemy.
Zatem raczej nie bede się pchać w coś takiego.
Nie lubię skakać do basenu bez wody.:(
Dzieki wielkie za odpowiedź.

[Gość: able071]

ja mam umowe w formie aktu notarialnego i z cala pewnoscia nie jestem jedyny
osobiscie Pana Ponikowskiego nie pytalem jak sie maja postepy na budowie, ale do polowy grudnia ciagle cos sie zmienialo... widze ze na forum sami Nabywcy i potecjalni Nabywcy nie moga sie zdecydowac jakby woleli... jak za zimno i nie robia - zle, jak za zimno i robia tez zle bo np tynki poodopadaja... no to w koncu jak najlepiej?!
do wykonczenia zostaly tynki, wylewki i zrobienie klatek schodowych... plus koncowka garazu i zagospodarowanie terenu... nie wydaje mi sie zeby przy takim stanie zaawansowania nagle wszystko mialo sie rypnac
btw na czym polegalo to "zle wrazenie" wlasciciela jesli moge spytac????

[Gość: lightny]

Złe wrażenie polegało na tym ze jak ktoś sprzedaje cokolwiek to
zwyczajnie powinien się do tego przykładać, być rzetelnym czyli
solidnym i sumiennym. Prezentacja mieszkań zaś nie odpowiadała temu.
Nie byliśmy w stanie uzyskać odpowiedzi czy możliwe są zmiany w
projekatch. Dziś nikt sie z nami nie skontaktował żeby udzielić
odpowiedzi na zadanie pytania bądz powiedzieć kiedy je uzyskamy.
Nikt nie poprosił nas o adres emialowy zeby mieć z nami kontakt.
Moim zdaniem nie ma w tej firmie zaangażowania popartego fachową
wiedzą.
Czasami dobre chęci to za mało.
Pozdrawiam serdecznie, mam nadzieję że udzieliłem wyczerpującej
odpowiedzi.

[Gość: P&K]

hmm.. zmiany w projekcie są jak najbardziej możliwe (ja jestem tego najlepszym
przykładem - przesuniecie ścianek działowych, lokalizacji kontaktów,
kaloryferów, zmiana wanny na prysznic, przyłącze pod bidet, rury kanalizacyjne
wyciągnięte na antresole nie mówiąc już o dodatkowym kominie pod kominek....a
zapomniałam że na początku gdy nie było jeszcze dachu chciałam inaczej okna
połaciowe ;) ale w końcu projekt został ogólnie zmieniony i juz nie było takiej
potrzeby ;) kwestia tylko czy chcesz za te zmiany zapłacić.. nikt Ci nic za
darmo nie zrobi.. takie czasy, może za pół roku sie to zmieni.. ale czy w
ofercie dalej będą takie mieszkania jak Cie interesują? Niektórych rzeczy nie
wiadomo od razu - trzeba wprowadzić zmiany w projekt, zapytać kierownika budowy,
itd.. Sama swoje wychodziłam, przypominałam, pytałam, pisałam oficjalne prośby.
I efekty są (na razie nie wiadomo tylko co z tymi rurami..)

Co do postępów na budowie - do tej pory nie można było narzekać, budowa rosła w
oczach :) za każdym razem gdy zachodziłam do mojego mieszkania coś sie
zmieniało. Ostatnio zwolniło.. I też nie chodzi o pretensje że tynków nie kładą
czy nie robią wylewek ale są prace na które nie maja wpływu warunki
atmosferyczne :) i mogli by się za nie zabrać :P generalnie budynek jest za
bardzo zaawansowany żeby deweloper go nie skończył.. i pomyśleć że to ja
wywołałam panikę moim postem ;)

Aha, i nie wiem skąd wniosek że nie ma aktów notarialnych? mamy i chyba nie
jesteśmy jedyni ;)

podsumowując - wszystko jest do załatwienia, lokalizacja moim zdaniem świetna,
budynki wizualnie całkiem przyzwoite :) lokale wkrótce będą oddane - nie
kupujesz dziury w ziemi, możesz obejrzeć swoje potencjalne mieszkanie, zobaczyć
jaki widok z okna.. ceny spadły, a do tego jakie sąsiedztwo! ;) powodzenia w
podejmowaniu decyzji :)

[Gość: Paweł]

Powiedzcie proszę, czy z tymi mieszkaniami jest coś nie tak???:):):)
Mnóstwo ofert sprzedaży jest z tamtego rejonu, z wyglądu budynki przyzwoite,
lokalizacja też chyba ok... więc co ??? :)

Pisze jako osoba zainteresowana kupnem mieszkania ;)

[Gość: bomen]

Co mi się nie spodobało przy tej inwestycji:
- oczekiwanie na pozwolenie na budowę. I to już nie chodzi o sam fakt że trwało
to niemiłosiernie długo, tylko o to że każda rozmowa z p.Ponikowskim kończyła
się tym, że już zaraz albo że zgodę mają ale jeszcze uprawomocnienie do nich nie
dotarło i tak przez 3 miesiące byłem zwodzony tydzień po tygodniu
- obmiar mieszkania i wliczanie do metrażu ścianek działowych. Trzeba pamiętać
że jeszcze z 5% za mieszkania przyjdzie dopłacić.
- wg wizualizacji parter jest jakieś pól metra nad ziemią - w rzeczywistości
grunt jest na wysokości ich parapetów.
- śmietnik po środku osiedla
- wywindowana cena miejsc parkingowych
- piwnice tylko pod budynkiem A
- wg umowy mieszkanie miałem odebrać do 30.09. W grudniu byłem zapewniany że już
przygotowują zaproszenia do odbioru i po świętach będą je wysyłać. Tymczasem
14.01 (wg datownika na kopercie) wysłali pismo z datą 02.01 że budowę wstrzymują
i kto wie kiedy ruszą (bo mrozy nocą to i w marcu będą)
- z faktu że nie wykańczają mieszkań w środku wynika że ich nie ogrzewają. Mam
nadzieję że ewentualne skutki (np. odpadający tynk) wyjdą jeszcze w okresie
gwarancji.

Ale z drugiej strony: dobra lokalizacja, ładne osiedle, fajny rozkład
mieszkania, możliwość podpisania umowy przedwstępnej w formie notarialnej (wypis
z księgi wieczystej ma już ponad 50 stron :)) no i jakieś 2tys mniej na metrze
niż konkurencja.
Więc jakoś te minusy idzie przeboleć i nic tylko zachęcam do kupna, bo każde
kupione mieszkanie to większa szansa że deweloperowi na wykończenie osiedla kasy
wystarczy :)

[Gość: lightny]

Co do ceny wielu developerów ma te ceny tylko na papierze.
Moim zdaniem nie świadczy dobrze o nich fakt ze nie widzą co czynią
bo tak wynika z listu Bomena.

Jak mają kiepską kondycje finansową to jak wyobrażasz sobie potem
ekzekucję wynikającą z gwarancji.
Miałem juz taki przypadek z jednym z moich mieszkań developer
ogłosił upadłość zaraz po wybudowaniu i wszystko ale to absolutnie
wszystko musieliśmy finansować sami. Były to czasy kiedy jeszcze nie
było na budowach robotników z łapanki.

Skoro nie są solidni w kwestii komunikacji z klientem moim zdaniem
takie same relacje powielają z wykonawcami a ci nie starają się
jeśli chodzi o szczegóły wykonania co widać gołym okiem na budowie.

Szkoda bo projekt ładny - no może poza pomysłem ze w niektórych
dużych mieszkaniach pokoje z kuchnią są bez okien !!! (30 metrów) i
cena też około 500000 tysięcy.

Pozdrawiam

[Gość: bomen]

W tym przypadku deweloper nie ma możliwości ogłoszenia upadłości - z
niezrozumiałych dla mnie względów p.Ponikowski prowadzi jednoosobową działalność
gospodarczą, więc odpowiada za ewentualne długi całym swoim majątkiem.
Oczywiście możliwe jest też to, że nagle się okaże że on nic nie ma bo
właścicielem wszystkiego jest żona :). Ale to i tak bardziej bezpieczne niż
spółka zoo.

Z drugiej strony - poprzednie mieszkanie budował mi MAT. Nie pomogły im nagrody
"Przedsiębiorstwo Fair Play 2000" - jakieś 2 lata później ogłosili upadłość. A
co ciekawe - nie zmieniając lokalu, telefonów itp - założyli nową firmę
zajmującą się deweloperką.

A te dziwne plany mieszkań (budynek C mieszkania A/B) - to pomył dewelopera na
szybszą sprzedaż - wcześniej to było jedno pojedyncze mieszkanie, których nikt
nabyć nie chciał.

[Gość: lightny]

Ja juz napisalem ze dla mnie są niesolidni, nie dbają o sprzedaż a
skoro nie dbają o sprzedaż to potem może być tylko gorzej.

Co do reszty musisz zaczekac na opnie tych co juz kupili tam
mieszkania.

Pozdrawiam

[Gość: P&K]

Mam prośbę do osób które już miały odbiory, napiszcie proszę jak było, czy dużo
poprawek jest koniecznych. Ja już wiem że u mnie będzie trochę zabawy :)
zastanawiam się w ogóle czy przyjąć odbiór gdy klatki schodowe wyglądają tak jak
wyglądają.. mówię tu o bud B bo w C widziałam że jednak prace dużo bardziej
zaawansowane. Deweloper chce wpłaty ostatniej raty a jeszcze b.dużo rzeczy jest
do zrobienia. Oby się nie skończyło, że my zapłacimy 100% a potem doprosić się
nie będzie można żeby dokończyli budowę..

[Gość: able071]

czyli byles(as) juz z odbiorem czy nie?
ja mam na przyszly tydzien i wlasnie tez nie bardzo wiem o co z tym chodzi... jak mozna placic czynsz jak media nie dzialaja?!

mam tez podobne obawy co do ostatniej transzy, termin jest za pare dni, a ja zakladalem, ze jej wplata nastapi po odebraniu mieszkania nadajacego sie do uzytku-remontu-wykonczenia

[Gość: P&K]

Nie miałam jeszcze odbioru, również w przyszłym tygodniu mam. Ale byłam w
mieszkaniu i wiem że mam takie konowały których przyjąć się ich po prostu nie da
:) np rura kanalizacyjna wystaje w kuchni ponad cm nad posadzkę :P wydaje mi się
że nie można im zapłacić póki nie wykonają całej brudnej roboty tzn chociaż
klatka schodowa będzie na wykończeniu. Teraz to chyba jakiś żart..

[Gość: able071]

jat ez bywalem w mieszkaniu dosc regularnie, teraz sa juz drzwi wejsciowe wiec chyba nie bedzie to mozliwe... choc odnosnie tej rury o mysle ze to "oleja" co moga teraz zrobic? zreszta ze znajomym odbieralem mieszkanie na osiedlu bursztynowym i byly podobne rzeczy i mowili "kafelki schowaja"
jak nie zaplacic ostatniej transzy jak jej termin platnosci jest przed terminem odbioru :/ z jedenej strony ryzyko, z drugiej wojowac mi sie tez nie chce...
tez uwazam, ze przede wszystkim musi byc normalne wejscie do klatek, lacznie ze wzglednie wykonczona klatka, i PRZEDE wszystkim wszystkie media niezaleznie dla kazdego mieszkania podlaczone i dzialajace

[Gość: P&K]

zrobić się wszystko da, kwestia ile ich to będzie kosztowało :) Ja nie przyjmę
odbioru jeśli tego nie poprawią :) podobnie jeśli nie skują tynków gdzie był
mega zaciek i nie nałożą od nowa. Za dużo pieniędzy to kosztuje żeby machnąć
ręką. Nie mam zamiaru robić sobie schodków w kuchni czy też kłaść 3 cm kleju pod
kafelki :) a z płatnością faktury to się jeszcze dowiem. I dam znać :)

[Gość: able071]

masz sporo racji, tylko szczerze mowiac troche boje sie wojowania... nie tylko ze wzgledow prawnych ale tez czasowych

odnosnie faktury to jesli masz jakiesdodtakoe informacje to czekam na info, ja dzis studiowalem umowe i generalnie zaplata powinna byc "po ukonczeniu X etapu" a on powinien sie skonczyc m.in. po odbiorach np ZDiK'u

[Gość: budB]

tak jest odbory sa jedynym punktem zaczepienia jesli chodzi o
platnosc. jesli chodzi o standardy wykonczenia przy odbiorze nie ma
nic w umowie i tutaj wszystko formalnie gra. tez nie mam zamiaru sie
z nikim nacigac bo nie mam na to czasu ani checi. mysle ze p.
Ponikowski nie bedzie robil problemu z platnoscia tej ostatniej
faktury. tylko co to zrobi za roznice? u mnie tyle ze mam te
mieszkanie na kredyt a do podpisania aktu place podwyzszone odsetki
od udzielonej kwoty kredytu wiec jesli przeleje ostatnia tranze bede
placil bankowi slone raty i to o podwyzszonej stopie. inaczej nie
mialbym z tym raczej problemu. dajcie znac co u was.

[Gość: able071]

ubezpieczenie - chyba tzw wczsniej pomostowke - caly czas place, zatem zakladam, ze po przelaniu ostatniej transzy nic sie w tej kwestii nie zmieni... ale jutro na 15 ide do banku i sie dowiem jak to wyglada, bo mam zatwierdzic wlasnie przelew transzy

odnosnie umowy i etapow to jednak oprocz odbiorow mozna sie przyczepic np do wykonczenia klatek... a roznica... jesli bank nic nie podwyzsza extra (jutro bede mial pewnosc) to zostaja taka, ze bez przelania ostatniej transzy mam jakas karte w reku odnosnie motywacji inter-es do wykonczenia... po przelaniu zostaje tylko slowo/uczciwosc/rzetelnosc firmy

[Gość: P&K]

dokładnie o to mi chodziło.. boje się że pieniądze będą wpłacone, mieszkania
oddane a roboty będą sie ciągnąć w nieskończoność i się doprosić nie bedziemy
mogli aby skończyli to co zaczeli.. moim zdaniem ostatnia transza powinna być
wpłacona w momencie gdy deweloper wywiąże się z umowy. Jak on sobie wyobraża, że
będę wykańczać mieszkanie gdy budowlańcy będą dopiero kłaść kafelki na klatkach
schodowych.. przez kilka dni moje roboty będą opóźnione bo nie można chodzić po
świeżych kaflach. Więc wg mnie sens odbioru mija się w tym wypadku z celem.
Jedynie Inter-es na tym skorzysta bo odsetki z opóźnienia będą mniejsze...
Bardzo mi zależy aby szybko dostać klucze od mieszkania ale chciałabym żeby
wszystko było w odpowiedniej kolejności: klatka schodowa, media, odbiór mieszkań
a na końcu pieniądze.

[Gość: budB]

w budynku C wykanczaja klatki schodowe kamieniem i wstawiane sa
porecze. mozna poprosic kierownika budowy to zaprowadzi i pokaze.
jak skoncza tam to zabiora sie za bud B.

[Gość: budB]

brama wejsciowa biala troche mi sie nie podoba. mamy ladna stolarke
okienna w okleinie drewnopodobnej a tu na dole w bramie taki
nieciekawy plastik. patrze w standardach wykonczenia mamy
napisane 'drzwi do budynku -drewniane z katalogu PORTA/ALU'...

[Gość: max]

zgadza sie poza jedna sprawa... okna chyba jednak nie sa tylko w okleinie drewnopodobnej... one chyba sa drewniane jednak?! mnie tez ciekawi czy beda podwojne drzwi jak w budynku A???
a jak wygladaja odbiory? pozytywnie??

[Gość: P&K]

Okna są w okleinie drewnopodobnej ;) na 100%, ale przecież całkiem przyzwoicie
wyglądają :) jestem Ciekawa czy dowiedziałeś się czegoś od dewelopera w sprawie
drzwi wejściowych do budynku?

czy ktoś z was przyjął odbiór mieszkania? mnie trochę martwi liczba niedoróbek i
fuszerek :P nie wiem kiedy możliwy będzie odbiór mojego M ale pewnie nieprędko..
bo panowie się nie śpieszą.. a tak by się chciało już wykańczać.. :) pozdrawiam
wszystkich

[Gość: able071]

ja odebralem... podpisalem odbior 3tyg temu... nie wiem czy cokolwiek od trzech tygodni sie zmienilo z wypisanych niedorobek, bo ok tygodnia czasu nie bylem, wczesniej w zasadzie zero poprawek... zaczyna to roche irytowac. szczerze mowiac nie za bardzo chce mi sie wykanczac mieszkanie w sytuacji jak wszedzie dookola jedna wielka budowa... licze ze do konca maja bedzie troche wiecej porzadku, bo z tymi podwojnymi kluczami (jeden u mnie, drugi o kierownika budowy) to porazka po calosci
liczylem ze jak podpisze odbior to faktycznie w 2 tyg to co im wskazalem poprawia...

[Gość: 071]

Czy ktoś wie co to za kominy wentylacyjne zostały przykręcone do budynków ? na
dziedzińcu wygląda to koszmarnie. Czy to jest jakaś wentylacja garażu podziemnego ?

[Gość: BUD.C]

Tak to jest wentylacja od garażu podziemnego, p. Ponikowski
zapewnił, że będzie to otynkowane tak jak reszta budynku.

[Gość: 071]

Potwierdzam wpis użytkownika BUD.C.
Też otrzymałem potwierdzenie o otynkowaniu.

[Gość: budB]

a jakie poprawki zglaszaliscie? ja zglosilem 3 niedorobki scian i po
2 tygodniach faktycznie zrobili. macie jakies foty z budowy? prosze
na [e-mail] podrawiam

[Gość: P&K]

3 niedoróbki? szczęściarz z Ciebie ;) ja mam po podliczeniu ponad 20 :P łącznie
z wystającymi rurami z nad posadzki, nie zamocowaną barierką na balkonie,
brakiem siatki przy łączeniu skosów z sufitem, wdeptaną smołą w drzwi balkonowe,
dziurą w karton gipsie :D i brakiem izolacji w łazience (sic!)..widocznie
panowie budowlańcy mnie nie polubili.. ;]
nie mówiąc już o tym że liczyłam, że mieszkania będą odpowiednio przygotowane na
odbiory - mówię o stawach porządkowych. Okna brudne (nie da sie ocenić czy szyby
nie są porysowane), barek za kartonem (10 pustych puszek po piwie :D), wszędzie
pełno gruzu, brudu, syfu. Ale jestem dobrej myśli ;)

[Gość: budB]

podobno z tymi rurami wystajacymi z posadzki to juz tak ma byc bo
nie da sie ukryc tego w scianie a musi byc zachowany spad. tez tak
mam w kuchni i lazience. w kuchni mi to mniej przeszkadza bo
zabuduja to meble ale w łazience bede mial z tym potem problem.
tez na to odrazu zwrociłem uwage ale podobno nic nie da sie zrobic.
prosze mi napisac czy u Pani podjeto sie jakis prac zwiazanych ze
schowaniem tej rury? pozdrawiam

[Gość: P&K]

Ehh z tymi rurami było naprawdę dużo zamieszania. Najpierw mój ojciec gdy był na
budowie, zanim jeszcze wywali posadzkę, zawołał kierownika i powiedział mu że
spadki są złe i woda nie będzie odpływać. Kierownik przyznał racje i powiedział
że zostanie to naprawione. Jednak jaki jest przepływ informacji na naszej
budowie każdy wie ;) i nic nie zostało zmienione. Kilka razy mówiliśmy że
mieszkania z takimi rurami nie przyjmiemy, ale zbywano nas milczeniem. Na
odbiorze kierownik się bardzo zdenerwował i powiedział że wiele mieszkań tak ma,
nie jesteśmy jedyni i że tak ma być bo już nic się z tym nie da zrobić. I pewnie
tu by się sprawa skończyła gdyby mój tata nie był pewny siebie i z natury uparty
;) powiedział że zna się na prawie budowlanym i to jest po prostu błąd w sztuce,
ponadto spadki są złe (w jakiś niezrozumiały dla mnie sposób udowodnił im to).
Było trochę krzyku i nerwów, teksty typu "nikt dla pana nie będzie specjalnie
kuł posadzki" ale w końcu każdy przyznał że w SWOJEJ kuchni czy łazience nie
chciał by mieć takiego bubla i co? jednak dało się poprawić. Skuli kawałek
podłogi, poprawili rury, kuchnia już gotowa. Z łazienką gorzej bo mój bystry
tatuś :D zauważył że nikt nie dał foli izolacyjnej pod posadzkę. Nie jest to
żadne widzimisię ale w obowiązek wg przepisów - bo chyba nikt z nas nie chce
mieć zalanego nowego mieszkania.
Podsumowując - oczywiście dało się zrobić tak aby rury były zakryte, kwestia
tego że budowlańcy nie chcieli dodatkowej roboty. Nie można dać się zbyć.
Pozdrawiam serdecznie :)

W ogóle widziałam wczoraj na wieczornym spacerze że ktoś już kafle kładzie :D
ciekawe kto pierwszy z nas się wprowadzi ;)

[Gość: able071]

powiedz mi jesli to mozliwe jak zmotywowales ich do poprawiena rur?? ja mam ten sam problem i mimo pond miesiaca od podpisania odbioru mieszkania poprawili moze 2-3 rzeczy z 15... u mnie jest tym wiekszy problem, bo "kuchnia" zostala przerobiona na pokoj wiec nie mam jak ukros pod szafkami tej rury... zreszta to samo mam w lazience :/

pozatym jak sprawdzic ta izloacje czy jest uzyta??

innym tematem jest antresola... fuszerka po calosci :/ zrobiona aby jakos sie trzymala...

slyszalem tez cos ze parapety potrafia byc krzywe i woda sie leje do srodka w przypadku deszczu... u mnie jeszcze tego nie sprawdzilem, aczkowliek parapety mam uszczerbione :(((

mega opoznienie, ktorego sam bronilem, ale teraz ta olewka to juz zaczyna byc przeginka!!!

[Gość: P&K]

Ja jestem na tyle w dobrej sytuacji, że jeszcze nie odebrałam mieszkania. Od
początku mówiłam, że zrobię to wtedy gdy poprawki będą "kosmetyczne" a nie
rażące. Więc generalnie im zależało w tym samym stopniu co i mi żeby to poprawić
:) nie ma poprawy rur - nie ma odbioru. Nie wpłaciłam też ostatniej transzy -
rozmawiałam z deweloperem i powiedziałam, że bank stwierdził, że budowa nie jest
zakończona w 100% i nie prześle pieniążków. Zresztą umówiłam się z nim tak że
skoro jest opóźnienie ok 2 miesięcy to ja nie będę chciała odsetek za zwłokę, on
dostanie pieniądze gdy budynki będą na finiszu. Generalnie ostatnia wpłata jest
konieczna aby przyjąć odbiór a jak na wstępie zaznaczyłam - moje mieszkanie i
tak do odbioru się nie nadaje póki co.

Co do izolacji - u mnie wyszedł jej brak w momencie gdy skuli podłogę w łazience
aby poprawić rury. Nie wiem jak można w inny sposób sprawdzić czy jest.
Generalnie to wyszło bardzo przypadkiem, jakoś nikomu z nas nawet nie przyszło
do głowy żeby specjalnie to sprawdzać. Byliśmy na budowie z kierownikiem, tata
przypatrywał się rurom i w pewnym momencie zapytał "a gdzie izolacja?" i tu
padło wymowne milczenie :D

O parapetach nic nie wiem to się nie wypowiem, a antresola? ekhm.. ja mam
kartongips zamiast boazerii ale krzywa jest przeokrutnie :) też mają niby
poprawić ale za to się jeszcze nie zabrali. Podobno do końca tygodnia mają to
zrobić i w przyszłym tygodniu odbiór. Pożyjemy zobaczymy.

Życze wszystkim powodzenia i cierpliwości :)

[Gość: bomen]

U mnie z rurami to samo - brak spadku i do skucia idzie posadzka w ubikacji,
łazience i kuchni.
A sprawdzając postęp prac w usuwaniu usterek przy okazji przyjrzałem się
roletom. O dziwo u mnie nie ma najmniejszego problemu w podniesieniu z zewnątrz
(np. z balkonu) opuszczonej rolety, więc nie za bardzo rozumiem na czym ta
antywłamaniowość polega.
Jedyne przed czym będą chronić, to tylko przed słońcem. No chyba że jeszcze mają
tam być jakieś ekstra blokady mocowane, których przypadkiem u mnie nie ma.

[buggy3]

Witam, mam pytanie czy ma ktos z Panstwa zdjecia budynku A zanim zaczely seie tam
jakiekolwiek prace budowlane.(np za czasu koszar,wojska)?dziekuje

[Gość: 071]

Może coś takiego :) Bud A przed modyfikacją :)

BUD A

[Gość: 071]

BUD A

[Gość: oszukany]

A ja nadal czekam na zrobienie poprawek i odbiór mieszkania.Szczerze
mówiąc mam już tego wszystkiego dosć. Termin odbioru miałem ustalony
na koniec grudnia!!! Kto jeszcze nie kupił niech nie da sie nabrać
na niska cene.Szkoda nerwów

[Gość: bud A]

informacyjnie. po niedzieknych burzach przecieka dach. na pewno w srodkowej klatce w bud A. ponoc wcześniej juz poprawiali ale cos nie widac efektow

[Gość: p&k]

Drodzy sąsiedzi!
Mam do Was wielką prośbę :) Chodzi mi o ŚMIECI na klatkach schodowych. Bądzmy tak aktywni i wynośmy je na bierząco. Już nie raz i nie dwa widziałam całe kartony opakowań po farbach, pełne gruzu, połamanych karton gipsów i innych skarbów. A wczoraj wyobraźnia co poniektórych przeszła moje wyobraźenia. Od godziny 11 (?) może i wcześniej, o tej godzinie dotarłam do mieszkania, do godziny 21 (może i później o tej godzinie z mieszkania wychodziłam) leżały dwa worki ze śmieciami gospodarczymi. Czyli dżemik, jajeczka i opokowanie po pasztetowej ;) Jeżeli w domu wam się już nie mieszczą albo uznaliście, że już śmierdzą, to zbierzcie trochę siły wewnetrznej i wyrzućcie je do kubła, a nie zmuszajcie wszystkich do ogladania co mieliście na śniadanie i wdachania niezbyt świeżych zapachów. To naprawde wiele nie kosztuje, postarajmy się żeby przestrzeń wspólna była czysta i zadbana. Z góry dzięki ;)

ps. a propos, czy orientuje się ktoś kiedy klatki schodowe bedą wreszcie umyte? bo cały ten brud wnosimy do mieszkań ;/

[Gość: sLoDkI]

Klatki są już myte. Przed weekendem widziałem Panią co sprzątała w bud. B.
Wiadomo coś odnośnie odbiorów i aktów? Jak to będzie z tymi dmuchawami na
klatkach zamiast wiatrołapów? Przecież zrobić jeszcze jedną parę drzwi w wejściu
tworząc przy tym wiatrołap jest prościej chyba.. czyż nie? :)

[Gość: p&k]

Ja raz nawet widziałam panią która zamiata. Na pytanie czy umyje klatki odpowiedziala że nie, bo nie wie czy sa one juz odebrane (jakiś czas temu były malowane). A płacić oczywiście musimy za usługę sprzątania ;/ Jak na dwukrotne pozamiatanie to dość dużo sobie liczą. Nie wspomne już o płaceniu za ogrzewanie kubatury budynku gdy na klatkach nie ma nawet jednego kaloryfera! Kurtyna też nie jest jeszcze zamontowana. Pomijam fakt że taka kurtyna niewiele zdziała.

[Gość: m]

Lepsza kurtyna, niż trzykrotne otwieranie drzwi, bo i tak te ostatnie
-wiatrołapowe byłyby otwarte przez lenistwo, albo dla wygody.

[Gość: sLoDkI]

w kurtynie chyba nikt nie zwinie termostatu który byłby przy grzejniku na
korytarzu w opcji wiatrołap+grzejnik. Chyba oszczędniejsze, ale tylko o ile
będzie spełniać swoją rolę - dawać ciepło na klatce.

[Gość: zenek]

W innym temecie firma Inter-es jasno wypowiedziała się że zawsze
możesz odstąpić od umowy, nie poniesiesz żadnych kosztów, w
najgorszym wypadku stracisz 5000 pln, jak jesteś aż tak
niezadowolony dlaczego tego nie zrobisz ????

[Gość: x]

Może takie jest jest pobożne życzenie firmy. W gdyby przyszło rezygnować
spokojnie można by żądać zwrotu nie tylko zadatku, ale i odsetek za ostatnie 10
miesięcy (bo o tyle jest już budowa opóźniona). Tylko co z tego jak mógłbyś te
pieniądze wywalczyć po długiej batalii w sądzie z czego połowę i tak na
prawników wydasz ?

Ja nie kupowałem tego mieszkania po to by się na nim wzbogacić, tylko po to żeby
mieć gdzie się przenieść z rodziną. Jeżeli będę musiał walczyć o swoje w sądzie
- to trudno, ale mam nadzieję że to nie leży w interesie obu stron.

osiedle słomianych i trzcinowych balkonów

[Gość: andrzej]

PIĘKNIE nasze osiedle ma sie nazywać "Zielony szelest". Jest to
nieprawda. Gdy patrzę na nasze balkony nalezy nasze osiedle
nazwać "OSIEDLE SŁOMIANYCH I TRZCINOWYCH BALKONÓW". NIE WSTYD WAM
MILI MIESZKAŃCY TAKICH UPIĘKSZEŃ????????

[Gość: p&k]

może lepiej żeby je tak upiększali niż wystawiali na widok publiczny suszone gacie na balkonie? :D ja zdecydowanie wolne bambus :)

[Gość: gutek]

a ja zdecydowanie twierdzę,że w obu przypadkach pachnie wiochą!!

[Gość: andrzej]

Mimo opóźnień teren przy domach jest porządkowany, trawa rośnie, krzewy zasadzone itd. Co z tego kiedy niektórzy nasi szanowni mieszkańcy czyjąś pracę traktują w sposób arogancki. Zamiast dorobić klucz do furtek - najlepiej jak się drogę skróci po trawniku.
Wstydzę się, że mieszkam z takimi osobami.

[Gość: MAGDA]

Witam serdecznie sąsiadów,

Czy ktoś z Was miał już ostateczne sprawdzenie rozmiarów mieszkania?
jak wygląda sytuacja w przypadku gdy okaże się, że mieszkanie jest
większe niż w umowie? ile dają czasu na zapłatę.

[Gość: gutek]

Droga Magdo - w umowie przedwstępnej jest punkt dotyczący ostatecznego rozliczenia powierzchni. Wiadomo że deweloperzy nagminnie na wstepnie podają powierzchnie mieszkania zaniżoną. Potem "okazuje" się że budynek powiększył się o kilkadziesiąt metrów kwadratowych. Mnożąc to o cenę 1 metra rozliczeniowego deweloper zyska kilkaset tysięcy złotych. My oczywiście za wszystko zapłacimy, z tym że nie każdy się spodziewa wyłożenia kilkanaście tysięcy dodatkowo. Ja mam w umowie, że powierzchnia może się zwiększyć do 4%.
Ze wstępnych moich obliczeń wynika, że dokładdnie moje mieszkanie będzie większe o te 4 procent. A kiedy dopłata - jak będzie deweloper łaskawy do da miesiąc od podpisania aktu notarialnego - a potem odsetki itd.

[Gość: p&k]

W niedziele jedna z furtek nie dała się otworzyć - mimo dorobionych kluczy ;)brama nr 9 w bud B - zamek się zaciął, dopiero późnym wieczorem ktoś naprawił. Sorry ale przez płot skakać nie zamierzam :P Ja i z tego co widziałam moi sąsiedzi również chodzili po kamyczkach przy bloku a nie po zieleni. Jakoś sobie radzić trzeba.
pozdrawiam

[Gość: Wojtek z C]

pachnie nie pachnie ale spełnia funkcję częściowego przesłonięcia tego co mam w
pokoju. Inną opcją było np. postawienie parawanu na wymiar z plexi i oklejenie
go grafiką z błękitną laguną, piękny widok z salonu :) Jedyna przeszkoda - ok.
3000pln :)

U mnie nie były to względy estetyczne czy upiększania ale praktyczne

[Gość: a]

a

[Gość: B]

Może ktoś sie orientuje kiedy zostaną oddane do uzytku piwnice i
garaże?????

[Gość: budB]

jak wychodza wam pomiary metrazu?

pomiary

[Gość: bud.b]

wszystkie mieszkania beda wieksze ok. 4 procent. to jest chwyt
deweloperski.

[Gość: budB]

zgadza sie. fakury za czynsz tez mialem odrazu za metraz 4% wiekszy
mimo ze pomiarow jeszcze nie bylo:)

[Gość: budB]

no ale chwyt to nie byl w sumie bo p.Ponikowski powiedzial mi o tym
przy podpisywaniu umowy dawno temu. nie to zebym byl jakis
zaskoczony. poprostu nie mam juz kasy i sie zastanawim ile mnie to
bedzie kosztowac dokladnie:)

[Gość: able071]

u mnie metraz powinien wyjsc mniejszy, tylko ciekaw jestem jak sobie poradza z totalnie krzywmi scianami?!

swoja droga dziwne ze dopiero teraz zbieraja dane do pomiarow, a czynsze liczyli juz wg jakis innych danych niz te projektowe

[Gość: bomen]

Faktura za czynsz ? Na jakiej podstawie?
Przecież te budynki nie mają odbioru, więc w myśl przepisów to nadal jest teren
budowy. To przyszli lokatorzy mają płacić jeszcze za zarządzanie budową ?

wiklina

[Gość: dupa]

szczerze, to mnie wali czy ktoś mnie tu od wiesniaków wyzywa czy
nie. wiklina która mam, choć częściowo, zasłania widok z chodnika
przy ulicy. Z roletami bawić mi sie nie chce.

pozdrawiam mieszczuchów

acha a czy ktos juz widział ten monitoring? co z kurtynami na
klatkach?

[Gość: budB]

Panie Dupa, mi osobiscie tez podoba sie wiklina i napewno sam sobie
założe.
A przy okazji to jest tam jakas fajna kablówka czy wszyscy
pozakładamy sobie takie piekne talerze satelitarne..

[Gość: bomen]

Od dwóch dni już wiadomo :
www.deweloper.inter-es.pl/index.php?act=0&aktu_id=45
Choć mam nadzieję, że da radę wspólnotę przekonać że zbiorcza instalacja
satelitarna byłaby lepsza ...

[Gość: p&k]

ja też jestem za zbiorczą anteną :)

[Gość: lokator]

Po co komu zbiorcza satka to chyba bez sensu jak można mieć w dobrej cenie
kablówkę z dodatkowym dostępem do netu. Co do kablówki to wypasiona firma pana P
jak zwykle nie dotrzymała terminu :)

[Gość: budB]

no fakt lokatorzy nie mieli do tej pory innego wyjscia tylko anteny satelitarne.
kablowka dopiero jest od kilku dni. tak czy inaczej bylbym za zbiorcza antena bo
sa fani satelity i beda mogli sie podlaczyc. ja osobiscie zakladam kablowke.

[Gość: budc]

Kolego budB czy macie już działającą kablówkę ?

tv

[Gość: BLOK b]

od 11 lub 12 bedzie podłączony blok B.
TAK POINFORMOWAŁ GLOBAL-MEDIA

[Gość: budc]

No niby pomiędzy godz. 8-12 (dnia 11.01.2009r.) ma być podłączenie budC.

Panie Dupa

[Gość: "Mieszczuch"]

Myślę, że nikt nikogo nie chce obrażać, lecz nazwał po imieniu styl upiększania balkonów. Brakuje jeszcze, że za chwilę pokażą się sztuczne kwiaty itd. I o to tylko chodzi.

wiklina

[Gość: JanekZ]

Jeśli chodzi o mnie to uważam że nie wygląda oona najgorzej, jesli
załozyliby ja wszysscy.
Myślę żę na obecna chwile istotniejszym od oceny nieswoich balkonów
będzie odśnieżanie naszych aut. Szkoda tylko ze Pan P odda nam
garaże jak śniegi stopnieją.

Prosze o niezrzucanie śniegu ze swojego auta wprost pod koła
sąsiadów.
Z góry dziękuję

komórki lokatorskie

[Gość: Janek Z]

czy ktoś z Państwa widział juz może komórki lokatorskie? czy to jest
to coś pod budynkiem A? To chyba jakis niefajny żart jest.

polecam spacer (przez garaz) do bydynku A

[Gość: budB]

> polecam spacer (przez garaz) do bydynku A

nie mam mozliwosci teraz sie tam przejesc. co sie dzieje?

mieszkania na parterze

[kruszyna412]

witam wszystkich mieszkańców!
Jestem zainteresowana zakupem mieszkania na parterze - będę wdzięczna za wszelkie opinie na ten temat:)
Z góry dziękuję za pomoc!!

[Gość: Bud.B]

Mieszka się tak jak na piętrze pierwszym tylko o 3 m niżej.

[Gość: budB]

sąsiad nie podszywaj sie pode mnie prosze:)

[kruszyna412]

:)
niby racja, ale wszyscy wypowiadający się na ten temat twierdzili że parter na
tym osiedlu to porażka - chciałabym wiedzieć dlaczego zanim podejmę ostateczna
decyzję...

[Gość: bomen]

Najlepiej byłoby samemu zobaczyć, bo to co innym się nie podoba, może Tobie
przypasuje. Na przykład dla inwalidy możliwość wejścia/wjechania do domu (bud.B
i C) bez pokonywania schodów na pewno jest na plus.O ile w przypadku budynku B
parter jest mniej więcej na równi z gruntem
(patrz zdjęcie): to
potem ulica idzie w górę i drugi róg działki (część budynku C) jest już jakieś
pól metra niżej. Od strony wschodniej będzie z metr-półtora niżej - tyle że tam
do płotu jest większa odległość.

[Gość: a]

Jeszcze nie słyszałem, że ktoś jest rozczarowany mieszkaniem na parterze. Chyba , że mieszkają w budynku "A" gdzie ulica jest o ponad metr nad poziomem parteru. 20 procent ludzi mieszka na parterze.

Zapytanie

[ikaikaika]

Witam wszystkich mieszkańców!!!!
Bardzo proszę o jakieś informacje na temat jakości wykonania
mieszkań na obrońców poczty, szczególnie chodzi mi o te na szczycie,
bo nad kupnem takiego sie zastanawiam. Czy w trakcie tej zimy nie
ujawniły się jakieś niedoskonałosci dachu? Czy deweloper nie robi
problemów z usówaniem usterek typu krzywe ściany, źle połozone
regipsy?

Bardzo proszę o odpowiedź.

Pozdrawiam

pilot do garażu

[Gość: trelemon]

witam,
czy ktoś wie jak mozna pobrać pilota do garażu?
widziałem już w sumie 6 aut w garażu

Panie Deweloperze

[Gość: Gutek]

Prosimy o dalsze informacje - przyjmiemy je z "godnością".

[Gość: obroncow]

Zadzwonić do dewelopera np. i się zapytać o pilota do bramy wjazdowej.
Po ch!@$ zaśmiecać forum debilnym pytaniem.

[Gość: budB]

odnośnie pilotów to z tego co słyszałem początkiem roku, nie dostaniemy pilotów dopóki nie będzie odbiorów

[Gość: gość A,b,C]

PILOTY SA DO ODBIORU U KIEROWNIKA. PO 2 SZT.

[Gość: budc]

Wiadomość skierowana do tępaków wychodzących z klatki nr 5 !!!
Chcąc dostać się do wspólnego kubła na śmieci używajcie wyznaczonego do tego
chodnika !! Nie skracajcie sobie drogi przez trawnik (jeszcze go nie ma ale może
będzie ...).

Trawnik

[Gość: Wojtek z C]

Wydaje mi się że bez jakiegoś zagrodzenia się nie obejdzie, nawet jak wszyscy
sąsiedzi będą chodzić to ekipy remontowe z pewnością nie.
Przy okazji przyniosą nam trochę tej trawy do klatki i będzie Zielony Szelest

[Gość: kk.]

Zdecydowanie. Nie jest to przyjemne jak za oknem przez ogródek śmigają ekipy
remontowe.
Dodatkowo uprasza się sąsiadów palących o pilnowanie swoich popielniczek na
balkonach co by były odporne na podmuchy wiatru żeby sąsiad z dołu nie musiał
zbierać tego syfu..

[Gość: M]

Witam
Mam pytanie do mieszkanców "Zielony Szelest", dlaczego parkujecie
samochody wzdłuż Obrońców Poczty Gdańskiej blokując skutecznie ruch
na tej ulicy która obsługuje dojazd do dalszej cześci osiedla. Ruch
będzie coraz wiekszy i traktowanie jednego pasa jezdni jako parkingu
na dłuzszą metę nie bedzie mozliwe. Czy powodem jest zachłannosć
developera i brak miejsc parkingowych na Waszej posesji, czy to
sytuacja przejściowa ?

[Gość: lokator]

A możesz powiedzieć gdzie mają parkować ? Logiczne jest to, że każdy parkuje pod
swoja klatką (nie każdy ma miejsce na parkingu podziemnym).
Jeżdżę przez OPG codziennie i nie przeszkadzają mi auta zaparkowane wzdłuż
bloków osiedla "Zielony Szelest". Jak masz jakiś problem z przejazdem to kup
mniejsze auto lub rowerek :)

[Gość: M]

Logicznym jest parkowanie na parkingu a nie na pasie drogowym drogi
zbiorczej obsługujacej dalszą cześć rozbudowujacego się osiedla.
W tym celu nalezy zakupić miejsce parkingowe od developera a nie
dawac sie mamić reklamami "wyjątkowego osiedla"
Stojace samochody by mi nie przeszkadzały gdyby nie blokowały całego
pasa jezdni i dawało się wyminąć z drugim samochodem.
Do rozwiazania problemu lepszy jest znak zakazu postoju lub
zrobienie z OPG drogi jednokierunkowej. Doraźnie moze poprawi
sytuacje mandat za parkowanie w nieprzepisowej odległości od
skrzyżowań z prostopadłymi do OPG uliczkami.
Źródłem problemu jest dynamiczny magistrat który daje pozwolenia na
zabudowę każdego wolnego metra kwadratowego gruntu bez analizy gdzie
przyszli szczęsliwi posiadacze mieszkań będą parkować, spacerowac
itd i bawić się z dziecmi.
Zielony Szelest to przykład urbanistycznego horroru, zachłanności
developera w produkcji kolejnych metrów kwadratowych mieszkań nawet
z oknami na wysokości chodnika, w sumie to problem nabywców byle nie
odbijało się to na innych mieszkańcach osiedla a tak niestety jest z
blokowaniem OPG.
Problem bedzie narastał, na przedłużeniu OPG kolejni developerzy
budyją "wyjatkowe osiedla" :-))

[Gość: lo]

Chyba masz jakiś problem... pewnie przeprowadziłeś się ze wsi do miasta i nie
potrafisz się odnaleźć. W mieście mieszka dużo więcej osób niż na wsi i trzeba
się do tego przyzwyczaić. Nie ma zakazu parkowania więc, każdy może zaparkować
gdzie chce. Rzeczywiści ludzie czasami nie myślą i parkują na samym skrzyżowaniu
co nie jest zgodne z przepisami ale zawsze możesz zadzwonić w ramach "pomocy
dzielnicowej" na Straż Miejską, która na pewno przyjedzie i wlepi "piratowi"
mandat.
Jeśli tak bardzo Ci przeszkadzają auta wzdłuż osiedla "ZS" to poniżej podaję
alternatywną trasę przejazdu :

1.Kieruj się Obrońców Poczty Gdańskiej na południowy zachód w stronę Pułkownika
Kazimierza Masztalerza 0,1km
2.Skręć w 1 w lewo w kierunku Pułkownika Kazimierza Masztalerza 65m
3.Skręć w 1 w prawo w kierunku Generała Juliana Filipowicza 0,1km
4.Skręć w prawo w Pułkownika Stanisława Dąbka 71 m
5.Skręć w lewo w Obrońców Poczty Gdańskiej 15 m

[Gość: M]

Tak mam problem z gołodupcami których nie stać na wykupienie miejsca
parkingowego i utrudniają mi przejazd przez ulicę która znam od
urodzenia. Radze wziąść kolejny kredyt na miejsce parkingowe albo
poszukać sobie innego parkingu zanim nie zajmie sie sprawą policja i
laweciarze.

[Gość: andrzej]

Proponuję wyprowadzkę z Ołtaszyna do m. Zadupie. Tam są dwa
samochody: księdza i dyrektora szkoły. Nikt nikomu nie blokuje!!!
Pozdrawiam.

dla gościa M

[Gość: andrzej]

Adres: 00-001 Zadupie
ul. Polna 1
Tam nie ma korków nikt nikogo nie blokuje, są dwa samochody - ksiedz
i dyrektora szkoły. Proponuję wyjazd. Pa.

[Gość: opg]

Co ty baranie straszysz policją i lawetami. Nie ma zakazu to możesz każdemu
cmoknąć. Jeśli zaparkowane samochody utrudniają ci przejazd to musisz być dupa a
nie kierowca i naprawdę radzę się przesiąść na rower tak jak ktoś wcześniej ci
poradził. Ale chyba rower to też może być problem bo nie można jeździć po
chodniku i znów będą ci przeszkadzały zaparkowane samochody ....

Jedyne rozwiązanie dla ciebie to skorzystanie z adresu podanego przez p.Andrzeja

[Gość: gosc]

idac Waszym tokiem rozumowiana, to skoro np.: na Placu Legionów nie ma zakazu
zatrzymywania to moge sobie stanac na srodku skrzyzowania i pojsc na zakupy na
godzine

jezeli auta zajmuja caly pas ruchu to jak najbardziej sprawa jest dla Strazy
Miejskiej

jak ktos nie chce ponosic kosztu kupna miejsca parkingowego to niestety musi
podjechac dalej i stanac tam gdzie sa do tego miejsca przeznaczone i przejsc kawalek

drogi Panie nie kazdy parkuje pod klatka, prosze mi uwierzyc

[Gość: gosc1]

Kolego trochę przesadziłeś z tym pl. Legionów. Przesyłam fragment kodeksu
drogowego :
"Art. 49.

1. Zabrania się zatrzymania pojazdu:

1) na przejeździe kolejowym, na przejeździe tramwajowym, na skrzyżowaniu oraz
w odległości mniejszej niż 10 m od przejazdu lub skrzyżowania, ..."

[Gość: M]

Dokładnie, a w jakiej odległosci od skrzyzowania stoją samochody
blokujace pas jezdni na OPG?? mam wrażenie że na samym skrzyzowaniu
OPG z bocznymi uliczkami.

[Gość: gosc1]

Jeśli jest tak jak mówisz to masz prawo wezwać policję aby wlepiła mandat
kierowcy, który łamie prawo i swoim parkowaniem zagraża bezpieczeństwu innym
kierowcom.
Parkowanie w odległości większej niż 10m od skrzyżowania jest dozwolone więc nic
na to nie poradzisz.

[Gość: M]

Dziekuje za rozsadny głos w tej sprawie, oczywiście nie wszczyscy
mieszkańcu ZS parkują pod klatkami ale widze że po reakcji
niektórych że bez zakazu parkowania w tym miejscu sie nie obejdzie (
było to juz chyba tematem zainteresowania Rady Osiedla)
Natężenie ruchu w tym mjescu bedzie wzrastać i nikt nie bedzie
uprawiał slalomu i narazał sie na spotkanie czołowe z autem z
naprzeciwka tylko dlatego że ktoś nie raczył wykupic sobie miejsca
parkingowego i blokuje cały pas jezdni pod swoja klatką. Osiedle
rozbudowuje się na południe i jest to proces nieunikniony
A wysyłajacym pod moim adresem inwektywy typu wiesniak itd radze juz
teraz o tym pomysleć o ile sie tego nie robiło w momencie decyzji o
zakupie mieszkania.

[Gość: able071]

Drodzy Sasiedzi i... Sasiadki :)
Kazdy ma racje... po trochu :P Dodatkowo nie sprecyzowaliscie o ktora dokladnie droge Wam chodzi i byc moze nie kazdy mysli o tej samej drodze... Osiedle Szelestowe jest przy dwoch jezdniach... jedna to faktyczna OPG, druga zas to "no name" gdzie znajduja sie klatki np nr 9 czy 9a... z moich informacji wynika, ze na faktycznej jezdni OPG obowiazuja przepisy ruchu drogowego i stawac na drodze nie mozna... nie mniej jednak przy drugiej "jezdni" tzw "no name" nie obowiazuja zadne przepisy gdyz jest to droga wewnetrzna.
Reasumujac... wyzywanie sie a tym bardziej nakazywanie kupna miejsce postojowego wyglada na krzyki forumowych trolli. Prawda jest taka, ze deweloper buduje tak jak mu pozwalaja przepisy. A te jakie sa w Polandi kazdy wie :) Mnie osobiscie p.Ponikowski zapewnial ze auta nie bedzie gdzie postawic, mialem tego swiadomosc i wzialem miejsce postojowe (ktore wogole mialo byc garazem)... aczkolwiek rozumiem, ze nie kazdy mogl sobie na nie pozwolic.
Reasumujac... o ile zastawianie faktycznej OPG jest wykroczeniem drogowym, o tyle droga "no name" nie ma zasad... i tu i tu jest to uciazliwe i upierdliwe, ale generalnie watpie zeby w obu tych miejscach nastapily jakies drastyczne zmiany, bo wiekszosc choc marudzi, robi to samo :)

btw - jak wyglada telewizja kablowa i internet na naszym Zazielenionym Osiedlu??? ceny/predkosc realne/providerzy?

[Gość: gosc1]

Co do kablówki to mam umowę z global media.
Internet 4MB + pełny pakiet TV w cenie 96zł.
4MB śmiga aż miło i wiem, że jest to bardzo dobra alternatywa w porównaniu do
firmy neting (internet radiowy, więc wpływ warunków atmosferycznych ma znaczenie :))
Programy pakietu TV masz na stronie dostawcy (globalmedia.net.pl).

Jak potrzebujesz jeszcze jakieś informacje to pisz :)

Parkowanie, TV i internet

[Gość: andrzej]

Zdarza się, że tiry pod 9, 9a i 9b oraz częścią bud. C też jadą, z
przyczyn prozaicznych, tutaj nie ma progów zwalniajacych, wiec
przejazd jest łatwiejszy. I co mamy zrobić. Gwoździe sypać !!!! Tak
jak napisał poprzednik na tej drodze w chwili obecnej nie obowiązują
żadne przepisy. Dziki kraj??? Napewno najmniej w tym jest winy
dewelopera, który zapewnił (odpłatnie) 1 miejsce parkingowe dla 1
mieszkania. Zajętość parkingu podziemnego to okolo 20 %. Na zewnątrz
parkują przeważnie samochody służbowe.
Jeżeli chodzi o TV to jakość przekazu jest na "3".
Natomiast korzystam od 4 miesięcy z internetu NETING (OFERTA NA
KLATKACH). Szybkość i jakość na 5. Posiadam jednocześnie telefon
Voip, z którego jestem najbardziej zadowolony. Przez okres 4
miesięcy nie było żadnej przerwy w dostawie internetu.

[Gość: sLoDkI]

Odnośnie TV - czy też tak macie że na kanale TVN gdy jest białe tło (np. w
trakcie reklamy) to strasznie szumi i trzeszczy? Wydaje mi się że są jakieś
przebicia na tej częstotliwości (głównie dla TVN), co jest bardzo denerwujące.
Jakość TV - marna. Jakość internetu z Neting - bez zastrzeżeń.

Czy wiadomo coś więcej odnośnie:
- dziur od podwórza wykopanych przy wentylacji parkingu? Co robią? Kiedy zakopią?
- co z kurtynami na klatkach w bud. B?
- jeszcze nie rozgryzłem od czego zależy działanie latarnii :) Raz świecą raz nie.

pozdrawiam.

[Gość: M]

Do able071
Wątek miejsc parkingowy wyszedł od mieszkańców ZS którzy biadolą że
muszą blokować pas OPG bo nie mają gdzie parkować. Mi to osobiście
lata gdzie parkuja (mogą nawet na dachu) byle mógłbym normalnie
jezdzić droga publiczą a nie lawirować pomiędzy autami cwaniaków
którzy udają że osiedle konczy sie na budynkach ZS i zrobili tam
sobie parking.

[Gość: budc]

Nie mam takich objawów z kanałem TVN. Nie wiem dlaczego tak nisko oceniacie TV w
kablówce ...
Jak masz zrobione połączenie tej kablówki ? Przez tuner czy bezpośrednio pod TV ?

PS. Proponuję przerwać już wątek parkowania bo nic nie wnosi ... Ludzie będą
dalej parkować i już. Jak chcesz drogi M to zgłoś do rady osiedla swoje uwagi a
nawet do prezydenta. Jestem pewien, że twoje uwagi zostaną uwzględnione i
dopniesz swego ... :)

[Gość: budc]

Nie mam takich objawów z kanałem TVN. Nie wiem dlaczego tak nisko oceniacie TV w
kablówce ...
Jak masz zrobione połączenie tej kablówki ? Przez tuner czy bezpośrednio pod TV ?

[Gość: sLoDkI]

Bezpośrednio pod TV. Zgłoszę to kolesiom z globalmedia.. w końcu mają biuro dwa
kroki od nas :)

Wiadomo coś więcej odnośnie kolejnych terminów inspekcji? Kiedy ta komedia z
odbiorami się skończy?

Odbiory

[Gość: bomen]

Co do odbiorów - znam 2 wersje.
- optymistyczna - podana na stronie, czyli do jutra zgłoszenie celem ustalenia
terminu kolejnego odbioru
- pesymistyczna (moim zdaniem bardziej realna)- poprzedni odbiór wykazał
"konieczność doprowadzenia stanu do zgodności z obowiązującymi przepisami" i
odpowiedni lokatorzy zostali (mają zostać) poinformowani o tym listami
poleconymi. Dopóki zmiany te nie zostaną wykonane - zgłoszenia do odbioru nie
będzie. Czyli spokojnie do wakacji może się przeciągnąć.

I przy okazji pytanie do tych co już mieszkają - macie jakąś zgodę dewelopera na
zamieszkanie, czy na razie jesteście "na dziko"? Bo zdaje się, że do czasu
odbioru przez nadzór to "zamieszkiwanie na budowie" wiąże się z sporym mandatem.

meldunek

[Gość: andrzej]

Otrzymałem stałe zameldowanie w grudniu 2009 na podstawie protokółu
przyjecia mieszkania. Taki dokument honoruje wydział spraw
obywatelskich na G.Zapolskiej!!

Odp.dla Wojtka C

[Gość: Andrzej]

Od nas wszystkich zależy jak Zielony Szelest bedzie zielony.
Pozwalamy ekipom remontowym na chodzenie po świeżo założonych
trawnikach chodzic jak po łące.Płacimy nie tylko za mieszkania ale i
za infrastrukturę zewnętrzną, więc mamy prawo i obowiązek zwracać im
uwagę gdy ją dewastują. Potrzebna jest wiara,że może być ładniej.

[Gość: budc]

Z własnej obserwacji wiem, że nie tylko robotnicy ścinają sobie drogę do
śmietnika...

[Gość: Wojtek z C]

Mea culpa - mi się zdarzyło :)

Parking podziemny

[Gość: Andrzej]

Dlaczego tak trudno zamknąć bramę garażową niektórym Paniom i Panom.
Czyżby pilot okazał się tak skomplikowanym urządzeniem?
Więc przypomnę, że bramę zamyka się i otwiera zielonym przyciskiem
na pilocie. Czerwony jest nieczynny.

[Gość: sasiadka]

do wiesniakow z zielonego szelestu!!!

posprzatajcie u siebie bo macie taki balagan ze zal patrzec!!!
mam tu na mysli teren jak i wasze balkony!!!
pozatym przestancie parkowac na ulicy!!
od tego macie garaz!!
na auto bylo was stac a na garaz juz nie?????????????
zepsuliscie nam cale osiedle:(((

Do Szanownej Sasiadki

[Gość: AZ]

Droga Pani, takim językiem prawdopodobnie posługuje się Pani na co dzień. Ale to już problem Pani. Co do porządków to proszę zwrócić się do Deweloper INTER-ES. Mieszkamy w dalszym ciągu na budowie i z tych względów nie mamy jak na razie nic do powiedzenia, chociaż za sprzątanie płacimy. Co do parkowania na ulicy to rzecz względna. Możliwe, że nie każdego stać na parking dla służbowego samochodu.
Co do balkonów MA PANI RACJĘ.
Mimo wszystko pozdrawiam Panią Sąsiadkę!

Wiklina na balkonach

[Gość: bud.b]

Jest to może praktyczne ale wyglada fatalnie. Rozejrzyjcie sie po
całym osiedlu, jak wygladają balkony. Dlatego sąsiedzi na nas patrzą
jak na wiochę!!!

[Gość: bomen]

Może i najpiękniejsze nie wikliny nie są, ale moim zdaniem taki osłonięty balkon
o wiele lepiej wygląda, niż ten zagracony wszelkiego rodzaju pudłami, rowerami
czy praniem.
Nie mówiąc już o coraz to wymyślniejszych mechanizmach mocowania anten
satelitarnych.

[Gość: Bud.Bb]

Tak to jest racja. Gdzie wiklina tam bajzel na balkonach.

[Gość: sasiadka]

a ja mam pytanie do mieszkańców-czy Wasze budynki maja juz elewacje?czy będą
jeszcze malowane na jakiś kolor czy zostaną takie białe?bo trochę sie ta białość
wyróżnia na tle innych zotlo-czerwonych domków...
Pozdrawiam

[Gość: m]

jak to było w alternatywach....
to niech sobie Sąsiadka pomaluje na biało i nie będzie się wyróżniać

Do Szanownej Pani Sąsiadki

[Gość: az]

W kolorowych okularach inaczej wygląda. Na odpuście można już takie dostać za 1,99 zł.
Pozdrawiam Sąsiadkę!!

Do Sąsiadki :)

[Gość: :)]

Witam szanowną Sąsiadkę,
Musi być Pani strasznie nieszczęśliwa skoro jedynym Pani zajęciem
jest obserwowanie otoczenia i negowanie wszystkiego na czym akurat
zawiesi Pani oko. Porównuje Pani nasze balkony z "innymi" i nie
zauważyła Pani, że większość z nich ma murowaną balustradę... więc
nie widać co jest w środku i mniemam, że gdyby było inaczej również
inni sąsiedzi staraliby się jakoś zakryć swój "balkonowy dobytek".
Droga Pani nie żyjemy w czasach, do których Pani tak tęskno i
malowanie wszystkich domów na taki sam kolor odeszło już w
zapomnienie. Jeszcze trochę i zacznie Pani się czepiać firanek w
oknach :)
Życzę Drogiej sąsiadce żeby może poszła do fryzjera, kosmetyczki,
spędziła troche czasu z mężem albo dziećmi bo ewidentnie czegoś w
Pani życiu brakuje. To okropne być takim nieszczęśliwym :)
Pozdrawiam serdecznie i życzę szczęścia w swoim pięknym żółtym domku
z pięknymi balkonami.

[Gość: able071]

to raczej dwie rozne sasiadki sadzac po ip i po sposobie pisania

aczkolwiek obu wspolczuje a moze... zazdroszcze wagi problemow :)

"Wiklinowy Szelest"

[Gość: A,B,C]

Coraz piękniejsze nasze budynki, wiklina na balkonach już się
rozpanoszyła nawet jako przegrody miedzy Pawlakami a Kargulami.
Widać już ją na płocie przy budynku "B". Tylko za rzadka, bo bałagan
dalej widać. Proponuję dać kilka warstw. Jak powstanie wspólnota
mieszkaniowa "Wiklinowy Szelest" zgłosimy do konkursu na
najpiękniejsze domy we Wrocławiu. I oto chodzi!!!

[Gość: bud A]

a co Pan/Pani proponuje w zamian? Proszę mi nie mówić że nic, bo np. podczas suszenia bielizny na balkonie ( mieszkanie nie za duże, wilgoć )nie chciałbym zaburzyć estetyki otoczenia. Z góry dziekuje za propozycje.

[Gość: Gość A,B,C]

Odpowiadam. Najlepszym rozwiązaniem jest pozostawienie barierek bez
osłon. Dowodem na to jest wielu mieszkańców, którzy nie zakładają
żadnych "upiększeń". Małe mieszkanie nie jest żadnym wytłumaczeniem.
Jeżeli już ktoś się zdecydował na wiejski folklor, to niech będzie
już jednakowo i zrobione w sposób estetyczny. Przykładem jest bud. A
gdzie jest trzcina wyblakła i wiklina. Co do innych metod proponował
bym wycieczkę do sklepów budowlanych gdzie są płyty z poliwęglanu
komórkowego półprzeźroczyste itp. I koszt wcale nie jest tak wysoki
a estetyka inna. Druga rzecz, że deweloper poszedł na skróty i
pozostawił balkony w takim stanie. O gustach lokatorów się nie
dyskutuje, więc i ja przyzwyczję się do wyglądu naszych
domów.......,może z czasem nauczymy się dbać o nasz wizerunek na tak
ładnym Oltaszynie.

[Gość: Arek007, Bud. B]

Uważam, że wiklina wcale nie jest zła i komponuje się z całą bryłą budynku i jego
bielą. To właśnie wiklina jest miła dla oka, a nie jakieś plastiki, pleksiglas
itp. A bajzel na balkonie niekoniecznie jest związany z chęcią osłonięcia balkonu
wikliną. Jakoś nie zauważyłem u siebie na balkonie bałaganu, wręcz przeciwnie -
kwiaty. Jeśli komuś przeszkadzają kwiaty na balkonie, osłonięte wikliną od słońca
i podmuchów wiatru, a jednocześnie z zapewnionym przewiewem, to już jego sprawa.
Większy problem zdaje się przedstawiać opóźnione podpisanie aktów notarialnych.

[Gość: able071]

czy w zwiazku z ogromnym przesunieciem odbiorow i aktow notarialnych przewidujecie sasiedzi jakies "odszkodowania" ??

Podobnie - czy za liczne niedorobki udawalo Wam sie otrzymac jakies "zadoscuczynienie" aby samemu w koncu wykonczyc budowlane bledy??

pozdrawiam

[Gość: "B"]

Deweloper już zpomniał o nas. Myślę,że przypomni się gdy trzeba
będzie dopłacać w chwili podpisywania aktów notarialnych. JA CZEKAM
na ten akt już ponad rok, będę wszystko robił,żeby deweloper też na
pieniążki poczekał. Co do fuszerek budowlanych, będziemy je usuwać
przez wiele następnych lat - ale już na własny koszt. Przeciąganie
odbiorów jest celowym działaniem, aby nas zmęczyć, a potem na
wszystko się zgodzimy. Gdybym wiedział, co mnie czeka nie kupiłbym
tego mieszkania. ODRADZAM tym, którzy chcieliby jeszcze kupić
mieszkanie na Zielono-trzcinowym szeleście!!!!

[Gość: sLoDkI]

Podobno w tym tyg ma być (mam nadzieje) ostateczna kontrola i pozwolenie na
użytkowanie. Z tego co mi wiadmomo to od kilku miesięcy czekamy (przez co
również płacimy więcej) dzięki pewnym lokatorom którym nie chciało się donieść
zmienionej dokumentacji.. a zmiany zrobili niezgodnie z przepisami.
A to że P. jest w 100% zaabsorbowany drugą inwestycją to już odmienny temat..

[Gość: "B"]

Czy ktoś już otrzymał końcowe pomiary mieszkań?. Jest to ważne bo od
tych pomiarów zależy ostateczna cena.

[Gość: C]

Tak - napisałem na [e-mail] i mailem dostałem ostateczny
obmiar (uwzględniający powierzchnię pod ściankami).

Zakaz parkowania

[Gość: C]

Od dawna jest zakaz parkowania na Obrońców? Jeśli to skutek zeszłomiesięcznej
kłótni na forum o przejezdność ulicy, to widać że "starzy" mieszkańcy mają chody
w odpowiednich urzędach :)

[Gość: "B"]

Na ul. Obrońców Poczty Gdańskiej wybudowane są progi zwalniające. I
bardfzo dobrze, lecz ruch samochodowy przeniósł się na równoległą
wewnętrzną drogę naszych domów. I tam pomimo ograniczeń 30km/godz.
uprawiana jest wolna amerykanka. Ruch samochodów wzrósł
kilkakrotnie, nawet firma transportowa i stacja Mitsubishi z drogi
zrobiły sobie dojazdy. Może ktoś wie kto jest zarządcą tej
wewnętrznej drogi przy naszych domach B i C od ul. Maczka do
Zwycięskiej???

[Gość: sasiedzi]

Drodzy Panstwo!!
Zacznijcie korzystac z GARAZY podziemnych to sie skoncza problemy!
Jestescie na tym osiedlu jedynymi domami ktore tego nie robia!
Jednoczescie informuje, ze bedzie wzywana Straz Miejska do Waszych
samochodow parkujacych na parkingach przy budynkach Dom-Investu.Ten
parking jest nasza wlasnoscia-a ostatnio nagminnie pojawiaja sie tam
samochody z Waszego budynku...min.niebieska terenowa mazda-nie bede
juz tu publikowal numerow rejestracyjnych.

[Gość: Arek007, Bud. B]

Zgadzam się, że parkowanie jest uciążliwe, ale większy problem i
zagrożenie dla otoczenia stanowią debile kierowcy, którzy pomimo
wąskiej jezdni, strefy zamieszkania i parkujących aut gnają samochodami
i motocyklami rozpędzając się bezmyślnie ponad miarę. Ciężarówki i
autobusy na tej bocznej ulicy Zwycięskiej przed budynkiem B i C osiedla
"Zielony Szelest". Kwestia czasu, kiedy dojdzie do tragedii i jakiegoś
wypadku. Uważam, że należałoby umieścić progi spowalniające jak to ma
miejsce na ul. Obrońców Poczty Gdańskiej. Co Państwo na to?

[Gość: max]

"ostateczne" pomiary byly dawno... u mnie metraz wyszedl mniejszy niz w umowie, wiec to ja czekam na kase od dewelopera a nie na odwrot

mnie nurtuja inne kwestie:
pierwsza: odsetki za zwloke (do czasu rzekomej "gotowosci" oddania mieszkania, ktore byly ok rok temu, czy az do dzis bo nadal nie ma odbioru?)
druga: niezrealizowane poprawki - pekajace/krzywe sciany, wystajace rury, odpadajacy tynk, samozamykajace sie/zle osadzone okna - czy za tego typu niedorobki (i inne) ktos z Was dostala jakas kase?
trzecia: metraze z czynszow - skad sie wziely?? inne niz w umowie a jednoczesnie ustalone przed "ostatecznym obmiarem" a wg nich naliczane sa wszelkie oplaty!!!

oczywiscie z moich informacji tez wynika ze problem z odbiorem to efekt modernizacji mieszkan ,a glownie antresol niezgodnie z planami mieszkan - i tu wina dewelopera ze chcac szybko oddac lokale narazil sie na tego typu atrakcje i lokatorow ktorzy samowolnie narobili co im sie podobalo

[Gość: "B"]

Najlepszym rozwiązaniem byłoby zorganizowanie spotkania naszych
mieszkańców i wyłonienie przed podpisywaniem aktów notarialnych
przedstawiciela/ki do rozmów z deweloperem. Wspólna stragedia w
rozmowach z panem P. celem doprowadzenia naszych domów do stanu
pełnej używalnosci, powinna być koniecznością.Jednak widząc dyskusje
na tym forum obawiam się,że do zrealizowania tych pomysłów nie
dojdzie.

Włamanie w garażu

[Gość: lokatorrr]

Bardzo proszę o zwracanie uwagi zapominalskim, którzy jedynie
pamiętają otworzyć garażową bramę, na fakt zamykania jej za sobą.
Zeszłej nocy jedno z aut parkujących przy bramie wjazdowej zostało
spenetrowane.
Nikomu chyba nie marzy się podobna sytuacja.

Nie rozumiem dlaczego inwestycja za tyle milionów nie może posiadać
ucywilizowanego, zautomatyzowanego zamykania jakie montuje się na
95% innych nowych osiedli.

żenada

[Gość: "B"]

Osobiście porozwieszałem przy wejściach dogarażu kartki z
przypomnieniem o zamykaniu bramy garażowej. Lecz nasi mieszkańcy
uwazaja garaż za stodołę gdzie czasami nie zamyka się wrot. CZY
WŁASNE MIESZKANIA TEŻ NIE ZAMYKAJĄ??? Gdzie są obiecane kamery
monitorujące nasze domy??????

[Gość: able071]

chyba faktycznie przydaloby sie jakies spotkanie organizacyjne "wspolnoty" zeby ustalic co chcemy od dewelopera i kiedy w skonkretyzowanych terminach... mi tez wydaje sie ze mialy byc kamery monitorujace ale nie moglem znalezc tego w zapiskach umowy... zreszta takich spraw jest cala masa
odnosnie bramy to mi osobiscie raz sie zaciela... nie dzialalo zamkniecie ani z pilota ani recznie gdy wrocilem sie do bramy by kliknac przycisk

btw - tez ciekawi mnie podejscie dewelopera do ewentualnych odszkodowan za terminy oddania ale takze za szereg POPRAWEK bo nie wierze ze te nieudalone ekipy poprawkowe usunely wszystkie kiepskie wykonczenia

[Gość: C]

Jeśli faktycznie masz potwierdzenia na piśmie, że składałeś reklamacje i ci nie
naprawili, to może coś wywalczysz, ale jeśli wszystko było robione na gębę, to
chyba na straconej pozycji jesteś. Co do gwarancji, to chyba nie darmo deweloper
uściślił w nowych umowach :
"Strony ustalają następujące terminy gwarancji liczone od dnia przekazania
lokalu Kupującemu przez Sprzedającego:
a) konstrukcja budynku - 3 lata
b) pozostałe elementy wykończenia - 1 rok"

Na szczęście w mojej umowie nie jest podane od kiedy liczyć gwarancję - czyli
zakładam że od momentu sprzedaży (kiedykolwiek ona nie nastąpi)

A że miały być rolety i drzwi antywłamaniowe, "system dozoru elektronicznego
wraz z rejestratorami obrazu z kamer zainstalowanych w garażu podziemnym oraz na
terenie osiedla" to chyba tylko z opisu inwestycji można doczytać. Nie mówiąc
już o np. placu zabaw dla dzieci który chyba tylko na projekcie budowlanym pozostał.

[Gość: able071]

hmm musze przejrzec jeszcze raz umowe, ale wydaje mi sie ze zdecydowanie momentem sprzedazy jest ostateczny akt notarialny - bo teraz wydaje mi sie, ze aktualny status prawny budynku to defakto "teren budowy"

[Gość: C]

Nie da się ukryć, że w naszych umowach (a przynajmniej w tych podpisywanych 3
lata temu) to co kawałek jest punkt łapiący się pod "rejestr klauzul
niedozwolonych". Ale cały czas mam nadzieję, że uda się jakoś dogadać, a nie po
sądach gonić. Bo nie wiem czy mój bank będzie skłonny kolejne 2-3 lata na
hipotekę czekać.

[Gość: able071]

no i stalo sie!!!!!
Dzis w godzinach 14:30-14:50 skradziono mi rower sprzed drzwi mieszkania!!!!!
Wyniesiony zostal z ostatniego pietra budynku B.
Sadzac po okolicznosciach - doslownie 5min po moim wejsciu do mieszkania, a takze sposob dzialania: zaklejony tasma klejaca wizjer i prawdopodobna ucieczka przez garaz - nie byla to osoba przypadkowa!!! Ktos ewidentnie obserwuje co sie dzieje na naszym osiedlu i widzi nieporadnosc "zarzadcy". Dodatkowo dzis rano lub wczoraj wieczorem ktos popsul furtke i nie mozna ja bylo zamknac, a drzwi do klatki schodowej "od zawsze" otwieraja sie bez problemowo lekko szarpiac !!!

naprawde totalna paranoja !!!!

opis

[Gość: able071]

dodam jeszcze jaki to byl rower - moze ktos gdzies przypadkiem przyuwazy i namierzymy zlodzieja

bialy rower gorski firmy Mongoose, 26 calowe kola, duza rama 17 badz nawet 19 calowa, hamulce tarczowe, przedni teleskop, pelen osprzet Shimano Deore, opony bardzo szerokie ponad 2,00 firmy Continental - byl lekko sfatygowany, poobijany, ale oczywiscie w pelni sprawny

[Gość: fela]

przykro mi:((
ale prawda jest taka ze kradna na calym osiedlu!nie tylko w
szelescie,trzeba bardzo uwazac:((
w budynku obok mimo monitoringu i chodzacych panow z ochrony
potrafia zniknac auta z garazu!!albo spod Zabki w bialy dzien, rok
temu ukradziono terenowke...to koszmar jakis!!

Kradną - a my im w tym pomagamy

[Gość: "B"]

Wszystko co możliwe jest pootwierane. Do garażu bez problemu można wejść z bloku "A", pomimo, że powinny być zamykane drzwi wejściowe. Furtki zapraszają wszystkich. Przecież złodzieje tylko na to czekają.
Dwie piwnice obrobione w ostatnich dniach. A nasze osiedle bezpańskie.
Jak długo ten stan może istnieć - nie wiem. Tylko czekać jak zaczną wynosić wszystko co możliwe.

[Gość: C]

Chyba nie sądzisz, że te furtki jakiegoś złodzieja odstraszą, skoro co drugą to
można otworzyć sięgając ręką między kraty? Nie mówiąc o tej koło bramy
wjazdowej, której chyba śmieciarka słupek przestawiła i się wcale nie domyka.
Kamery (o ile się pojawią) bez ciągłego monitoringu, też nic nie dadzą, bo
najwyżej zobaczysz jak jakaś postać w kapturze podchodzi do kamery i sprayem ją
zamazuje.

Niestety taki już urok nowych osiedli, że to raj dla złodziei - nie wszyscy się
wprowadzili, a sprzęt ludzie powoli sobie w domach gromadzą. A że nikt nikogo
nie zna, więc nawet nie zareaguje jak telewizor od sąsiada wynosić będą. :(

[Gość: "B"]

Mimo to sądzę, że złodziejom należy przeszkadzać a nie pomagać.

[Gość: C]

I przeszkodziłeś - żona od razu po przeczytaniu wiadomości, wózek do mieszkania
wciągnęła :)

[Gość: sąsiad]

sąsiedzie, nie jestem Bogiem ale chyba masz remont na piętrze
robiony przez fachowców co nam płytki kładli na klatce.

Sposób ich ułożenia wiele o nich świadczy.

Nikt nikogo nie złapał za rękę, ale ci ludzie budowali ten budynek i
dobrze wiedzą co i jak.

Mozesz im podziękować

[Gość: able071]

hey
sugerujesz ze ekipy remontowe potrafia sie "zoorganizowac" by co nieco znalezc
na klatkach badz w piwnicach?? Szczerze mowiac to ta teoria byla pierwsza na
jaka wpadlem bo nie opisalem wszystkich szczegolow kradziezy, ale ta sugestia
wlasnie pasuje... tylko wlasnie jak "zlapac za reke" ???

jakos ze troche nas tu jest moze zamiast sie obrazac i wypominac - trzciny na
balkonach czy miejsca postojowe - zoorganizujemy sie jakos i zaczniemy
egzekwowac od dewelopera i "zarzadcy" to za co zaplacilismy??? moze jakies nasze
forum stworzyc z konkretami bo tutaj troche ciezko o sensowy nowy watek i
konkluzje ??

[Gość: sasiad]

nie ma co gdybać

przejdźmy do działania, przedewszystkim musimy sie spotkać

na poczatek moze jakies piwko np w de la casa

czekam na wasze sugestie terminowe, weekend chyba odpada

kto ma możliwość, niech rozpatrzy opcje założenia forum na jakimś
serwerze

[Gość: budC]

W nawiązaniu do prośby oto nasze forum :D w pierwszym poście są wszelkie informacje.

www.zielonyszelest.fora.pl/
Pozdrawiam

[Gość: able071]

ja jednak jestem tez za "gdybaniem"
to nie byl tani rower czy pierwszy lepszy z marketu, i tym wieksze wqr... ze w taki ustawiony sposob ginie a generalnie nadal wiekszosc osob ma to w d***. Bramki pootwierane, garaz to samo.... masakra jakas

trzeba sie ustawic, moze byc i piwko, no i budujmy to forum bo w 3 osoby g** zdzialamy

www.zieonyszelest.fora.pl

[Gość: B]

Czy wszystko jest tak pięknie, a może boicie sie zabierać głos na
naszym forum????

[Gość: sąsia]

nie boimy, krzystamy :)

jest co omawiać, dlatego zapraszamy wszystkich lokatorów


www.zieolonyszelest.fora.pl

[Gość: ten sam sąsiad]

uuups, mały chochlik w nazwie strony

www.zielonyszelest.fora.pl

[Gość: Arek007, Bud. B]

Też mnie wkurza, że nie wszyscy użytkownicy garażu podziemnego zamykają
bramy wjazdowej. Często pozostawiona jest otwarta. Inna sprawa to to,
że brama powinna być zamykana automatycznie po kilkunastu sekundach na
podstawie czujek ruchu po minięciu bramy przez samochód. Poza tym
powinny być lustra na dole przy wjeździe oraz na ulicy przed budynkiem
tak, by można było zobaczyć, czy ktoś nie nadjeżdża. Ponadto migający
"kogut" ostrzegający w momencie otwarcia bramy.

[Gość: mike]

Nie macie jeszcze pozwolenia na użytkowanie ? Mam kilka pytań ,
jesli mozna : z czyjej winy jest taki stan , ciekawe . Zamierzacie
iść do Sądu o roszczenie odsetek i innych kar umownych . Jakie macie
zapsiy w umowach odnośnie odsetek . Kiedy płaciliście ostatnią
transzę , w momencie odbioru czy czekacie na umowę u rejenta .

[Gość: mak]

ja juz dalem wszystkie papiery do prawnika!!!i czekam ja ide do sadu.Pan P ma
oddac odsetki, bo nie ma pozwolenia na uzytkowanie.

[Gość: ...]

nie ma pozwolenia naq użytkowaniejeszcze , ponad dwa lata , szok
prokuratura to chyba jedyne wyjście , pomocy

[Gość: snowb]

Witam,

czy udalo sie juz Panstwu odebrac mieszkania?
Zastanawiam sie nad kupnem mieszkania od tego dewelopera, ale to co tu widze lekko mnie przeraza.
Pytanie tylko czy wyciagnie on jakies wnioski z poprzednich bledow czy robi to celowo?

[Gość: Gość]

www.deweloper.inter-es.pl/index.php?act=0&aktu_id=103

[Gość: słowik]

niestety celowo; tak samo odbywały się odbiory na Słowiańskiej, nie mówiąc juz o tym, że do dnia dzisiejszego nie jest pomalowana klatka schodowa, a pan P. ma nas wszystkich w poważaniu.