indra ogrodowa III

[belunch]

proszę o opinie mieszkańców tego osiedla pozytywne i negatywne, które
pomogą mi podjąć decyzję o zakupie. dzięki za pomoc :)

[marcello1975]

Mieszkam na Ogrodowej III od sierpnia br. więc dużych doświadczeń nie mam. Mogę
jednak powiedzieć, że z mieszkania tutaj jestem bardzo zadowolony - na osiedlu
jest cicho, spokojnie, ładnie... basen latem jest wielkim atutem, sąsiedztwo
Lasu Kabackiego również. Na pewno zastanawiasz sie, czy samoloty są uciążliwe -
nie są, latają trochę z boku i wieczorami można popatrzeć na ladujące w oddali
światła - bardzo ładny widok. Same mieszkania są funkcjonalne i nie ma się do
czego przyczepić. Nie wiem jak będą wygladąły rachunki za prąd po sezonie
grzewczym (moi poprzednicy mieli około 250PLN/m-c), ale to, że mogę sam ustawić
sobie temperature w każdym pomieszczeniu kiedy chce bardzo mi sie podoba:-)

[belunch]

wielkie dzięki za odpowiedź,
nie było problemu z podpisaniem aktu notarialnego
(jakiegoś opóźnienia na przykład (mam 2% większy kredyt
do czasu ustanowienia hipoteki)).

[marcello1975]

Ja nie kupowalem mieszkania od Indry tylko od poprzednich wlaścicieli (oni
kupowali od Indry). Nie wiem więc, jak wygląda podpisanie aktu not. kupna
mieszkania od Indry, ale wiem, ze mają swojego notariusza, który wszystkie te
umowy podpisuje - pewnie jest szablon i jest tylko kwestia dogadania terminu i
wpisania w akcie sposobu platności. Myśle, ze da sie z nimi dogadać.

[terramex]

Mieszkam od maja. Bez większych rozczarowań, jestem zadowolony. Wiadomo
największy minus to dojazd, zwłaszcza gdy trzeba dzielić samochód z żoną.
Co do developera to radzę dokładnie czytać co się podpisuje i potem
konsekwetnie przestrzegać tego. Ale to standard w tej branży...
Akt notarialny podpisany praktycznie od razu (koniec maja). Niestety jest zator
w sądzie z założeniem KW i co za tym idzie nie mam jeszcze wpisu na hipotekę
(ale to już inna bajka - wina po stronie sądu).

Polecam - fajne osiedle i spokojna okolica
Pozdrawiam
Zoltar

[pssotnik]

Czołem. Ja mieszkam przy Żwirowej i miejsce mi odpowiada.
Dojazdy są pewnym problemem, ale to kwestia przyzwyczajenia. Ja zawsze
mieszkałem pod Warszawą więc dla mnie nie stanowią problemu.
Kolejna kwestia to samoloty, ktore naszczęście mijają moje osiedle z boku, ale
przez krótki okres wynajmowałem mieszkanko przy ogrodowej na osiedlu dzikiej
róży i tam były uciążliwe, jak przelatywały nad osiedlem to wszystkie
szyby "chodziły".
Trzecia kwestia to fabryka Thompsona przy julianowskiej, w której mają w
zwyczaju hałasować szczególnie w nocy, więc jeśli osiedle jest relatywnie
blisko to polecam sprawdzić osobiście.
Podsumowują józefosłąw to fajna okolica, zielona, w sąsiedztwie lasu o ładnej
zabudowie, ale trzeba uważać na lokalizację osiedla uwzględniającą ww kwestie.

[marcello1975]

O jakie hałasy chodzi? Ja nic nie słyszę, ale odemnie jest dosyć daleko do
Thompsona... zresztą Żwirowa też jest dosyć daleko.

[kornel113]

To jak to jest z tymi samolotami. Mieszkańcy z Ogrodowej twierdzą że jest cicho
i samoloty w ogóle nie dokuczają, a inni piszą, że na Dzikiej Róży, czyli
dokładnie w tej samej okolicy, szyby chodza od samolotów. Napiszcie jak jest
naprawdę, bo myslę o kupnie czegos w tej własnie okolicy. Od dłuższego czasu
nie mogę uzyskać w tej mierze jakiejś rzeczowej odpowiedzi. Proszę.

[pssotnik]

Stary musisz przekonać się na własnej skórze. Sprawdź o której godzinie jest
największe nagromadzenie startów lub przylotów i przyjedź do Józefosławia.
Twoje uszy prawdę Ci powiedżą ...

[marcello1975]

Ogrodowa III jest trochę dalej od toru lotów samolotów niż osiedle Dzikiej
Róży - może taka jest przyczyna. A może na Os. Dzikiej Róży w mieszkaniach
zamontowano gorsze okna ;-) Najlepiej jest przekonać się na miejscu i to nie
tylko na zewnątrz, ale i wewnątrz (w mieszkaniu), bo w końcu w nim się bedzie
głównie przebywało. U mnie samoloty słychać jedynie jak starują w kierunku
Józefosławia, a na poza tym nie są wogóle odczuwalne, bo lecą z boku.

[kornel113]

Z mapy, gdzie naniosłem strefy nalotów (Z2 i Z3) wynika, że zarówno osiedle
Ogrodowa, jak i Dzikiej Róży sa w tym samy miejscu korytarza, a Dzikiej Rózy
nawet troche dalej od osi strefy. Wciąz więc zeznania się nie zgadzają, chyba
że coś pokręciłem. Upewnię się zatem: Indra leży w okolicy ul. Bzów?

[pssotnik]

A gdzie zdobyć mapy ze strefami nalotów ?
Co do mojego mieszkania na Dzikiej Róży to było to około 1,5 roku wstecz,a
subiektywnie wydaje mi się, że samoloty podchodzą do lądowania trochę bliżej
lasu kabackiego ... ale naprawdę słyszałem jak podchodzą do lądowania przy
zamkniętych oknach, a jeśli samolocik nadleciał zbyt blisko osiedla to szyby
drżały w oknach. W tym okresie przelatywały dokładnie nad obserwatorium
geologicznym

[marcello1975]

Przy Al.Bzów mieszczą sie osiedla Ogrodowa I i II, natomiast najnowsze osiedle
Ogrodowa III znajduje sie dalej w kierunku Lasu Kabackiego za nowo budowanym
kościołem.
Myślę, że Twoje wątpliwości rozwieją mapy stref uciążliwości hałasowej Okęcia
teraz i po planowanej rozbudowie lotniska - znajdziesz je pod tym linkiem:
www.piechocinski.pl/rpt/okecie.ppt

[kornel113]

Pisałem, że mapy stref uciążliwości mam i tam zarówno osiedle Ogrodowa I i II,
jak i Dzikiej Róży są na skraju tzw. strefy Z3, najmniej uciązliwej, ale
jednak. Jeśli Ogrodowa III jest dalej, to rzeczywiście jest już poza strefami,
a tym przypadku każde 100 m ma znaczenie. Mamy jednak mapami, a ja chciałbym
wiedzieć jak to wygląda w praktyce. Dlatego mam pytanie do mieszkańców
Ogrodowej przy al. Bzów, Dzikiej Róży, ew. Słonecznego Sadu, jak w praktyce
odczuwaja uciązliwość. Już się wycofałem z kupna segmentu w Willi Nowej, bo tak
ryk samolotów zagłusza słowa, myślałem że w okolicach Dzikiej Rózy jest lepiej,
ale słyszę, że chodzą szyby w oknach. Sam juz nie wiem, czy warto pchać się
świadomie w strefe nalotów, jeśli jeszcze ma powstac na Okęciu Terminal II.
Poradźcie coś, bo w sumie okolica mi się podoba.

[marcello1975]

Zatem kup segment kawałek dalej jeśli okolica Ci się podoba;-) Na moim osiedlu
(Ogrodowa III) budują jakieś segmenty, ale nie wiem, czy są już sprzedane.
pozdr