LUDZIE ZMIEŃMY WRESZCIE TEN CIEMNOGRÓD

[mati9957]

Napisałęm razem z sasiadami projekty uchwał któe należalo poddać głosowaniu o wywaleniu zarzadu. Cwaniacy nie włączyli wcale tego naszego projektu pomimo ze dostali go 3 miesiace temu. CHAMSTWO sie rozpanoszylo.

[nadal123]

Propozycję odwołania zarządu można zgłosić na zebraniu i MUSI być ona poddana pod głosowanie.
Jeżeli tak się nie stanie - co oznacza, że zarząd złamie prawo - właściciele mogą sami napisać uchwałę o odwołaniu zarządu i zebrać pod nią głosy chodząc po mieszkaniach.

[nadal123]

Gdyby ktoś miał wątpliwości, czy to, co napisałem wyżej, jest zgodne z prawdą, podaję brzmienie art. 20 ust. 2 ustawy o własności lokali:
"Zarząd lub poszczególni jego członkowie moga być w każdej chwili na mocy uchwały właścicieli lokali zawieszeni w czynnościach lub odwołani."
Uchwała o odwołaniu zarządu nie wymaga żadnego uzasadnienia - wystarczy, że właściciele lokali wyrażą w tej formie wolę odwołania istniejącego zarządu i powołania innego.

[mati9957]

słuchaj, przygotowałem projekt uchwały odwołania tych dwóch darmozjadów 3 miesiace temu, a te darmozjady nawet nie włączyli jej jako uchwałę do głosowania. Zapytałem Panią administratorke za dyche czemu tak zrobili to odpowiedziała zebym z panem mecenasem rozmawiał bo ona jak zwykle nie wie. dobre co. Ale jeszcze jednego chca dobrac do bandy ja już się im na rączki popatrze oj popatrze poświęcę czas sami zrezygnują po miesiącu

[nadal123]

Tak jak napisałem wcześniej - to, że zarząd nie dołączył uchwały o odwołaniu swoich członków do propozycji innych uchwał na zebranie - NIC NIE ZNACZY. Każdy właściciel lokalu obecny na zebraniu może w dowolnej chwili, powołując się na art. 20 ustęp 2 ustawy o własności lokali, zgłosić wniosek o odwołanie całego zarządu lub poszczególnych jego członków. Ze względów "taktycznych" lepiej, gdy każdego członka zarządu odwołuje się oddzielnie (ktoś może być za odwołaniem osoby X, ale za pozostawieniem osoby Y). I taka uchwała musi być przez przewodniczącego zebrania natychmiast przygotowana (można też samemu ją przygotować i przynieść na zebranie) i poddana pod głosowanie.
Dlatego ważne jest, kto będzie przewodniczącym zebrania; trzeba więc wybrać swojego człowieka, nie pozwolić, aby był to ktoś z zarządu lub zaufany człowiek obecnego zarządu.
Gdyby jednak zgłoszony wniosek -
uchwała o odwołaniu zarządu nie została poddana pod głosowanie - co jest oczywistym złamaniem prawa, ale może się zdarzyć, bo - jak widać z dotychczasowej działalności - p. Kamiński prawo i interesy członków wspólnoty ma "gdzieś", właściciele lokali mogą sami zebrać głosy pod taką uchwałą. Wymaga to oczywiście osobistego zaangażowania, bo trzeba chodzić po sąsiadach i zbierać podpisy, ale taki sposób odwołania zarządu jest dopuszczalny. Uchwała o odwołaniu powinna jednak zawierać też postanowienie o powołaniu nowego zarządu, bo ktoś musi prowadzić bieżące sprawy wspólnoty. Dlatego powtarzam - lepiej nie odwoływać całego zarządu naraz, lecz poszczególnych jego członków.
Moim zdaniem najpierw należy odwołać Kamińskiego. Z następujących powodów: po pierwsze - jako były ZOMO-wiec zna się dobrze tylko na pałowaniu ludzi; po drugie - nie wiadomo, czy jako kolega kolegów p. Szarka z Komendy Stołecznej bardziej dba o interesy wspólnoty czy o interesy TBS Milenium; po trzecie - nie będąc właścicielem lokalu we wspólnocie nie musi się bardzo troszczyć o jej przyszłe interesy. Na razie zostawiłbym w zarządzie Rezlera, bo chociaż to apodyktyczny i arogancki "trep", to jednak o zarządzaniu wspólnotą ma pojęcie na pewno sto razy lepsze od pozostałych członków zarządu razem wziętych.
Najlepszym zatem na dzień obecny rozwiązaniem będzie odwołanie TYLKO Kamińskiego i wybranie na jego miejsce osoby mającej zaufanie dużej części właścicieli lokali. Jedną osobę zawsze łatwiej odwołać niż cały zarząd; łatwiej też znaleźć jedną osobę do nowego zarządu znalezienie kandydatów do zarządu wspólnoty to często duży problem).
Jest jeszcze jeden problem - ilość i skład osób obecnych na zebraniu. Zawsze jest to zaledwie kilka procent ogółu właścicieli lokali we wspólnocie. Jeżeli jeszcze do tego większość obecnych na zebraniu będą stanowiły osoby popierające obecny zarząd (który może się o to postarać), wniosek o odwołanie zarządu może zostać na zebraniu odrzucony. Nie zamyka to oczywiście właścicielom drogi postępowania, którą opisałem wyżej (samodzielne zbieranie głosów), ale trochę komplikuje sprawę, bo odwleka ją w czasie. Sposobem na spowodowanie, aby obecni na zebraniu mieli większość, jest posiadanie przez nich upoważnień do głosowania od tych osób, które na zebraniu nie będą mogły (lub nie będą chciały) być obecne. Może to być upoważnienie na zwykłej kartce papieru - bardzo ważne jednak, aby w treści upoważnienia znalazły się następujące słowa: "upoważniam ob. (takiego i takiego) do głosowaniu w moim imieniu na zebraniu wspólnoty (takiej i takiej) mającym się odbyć w dniu (takim i takim) nad wszystkimi uchwałami wymienionymi w zawiadomieniu o zebraniu ORAZ ZGŁOSZONYMI W TRAKCIE ZEBRANIA. W ten sposób można istotnie pomnożyć głosy oddawane w trakcie zebrania bez konieczności osobistego w nim uczestnictwa.

[mocarz76]

Oczywiście odwołujemy na początek Kamińskiego- sam argument, że był w oddziałach Zomo nie podoba mi się! Drugi, że może uprawiać kolesiostwo z Szarkiem tez bardzo mnie przekonało.

Pozdrawiam Pana nadal123

[nadal123]

O ZOMO to nie argument, to informacja, chociaż - jak wiadomo - byt określa świadomość. Chodziło mi po prostu o to, że Kamiński, pracując w określonych instytucjach (dziś jest ochroniarzem), nie mógł zdobyć wiedzy i doświadczenia potrzebnych w zupełnie innej działalności - zarządzania wspólnotą mieszkaniową.
Kiedyś się mówiło: "nie matura, lecz chęć szczera..." - a życie udowadniało, że chęć szczera to czasem za mało.
Tak samo "chęć szczera" prowadzenia spraw wspólnoty mieszkaniowej to trochę za mało, aby robić to dobrze. Dlatego jest tak wielu tych, którzy chcą odwołania Kamińskiego - nie za to, kim był lub kim jest, ale za to, że źle, nieumiejętnie zarządza wspólnotą.

[zenekmarki]

będę i zagłosuje na zmianę zarządu

[delta66]

Drodzy sąsiedzi, przede wszystkim trzeba zmienić tego nieroba i aroganta - pseudo ADMINISTRATORKĘ. Ta osoba na niczym się nie zna, nic nie wie i niczym co jest ważne dla mieszkańców się nie interesuje. Ślepo wykonuje tylko polecenia zarządu i zajmuje nie wiadomo dlaczego miejsce parkingowe. (Alternatywy 4).
Pozdrawiam

[nadal123]

Przecież zarządowi taka właśnie administratorka - posłuszna ignorantka - najbardziej odpowiada. Dzięki temu może robić, co chce.