jonathantillman
27.05.08, 23:48
wiadomosci.investmap.pl/rank-progress-przymierza-sie-do-budowy-galerii-swidnickiej,5584.html
Dziś Rank Progress przedstawił koncepcje programowo - przestrzenną Galerii
Świdnickiej
Lokalizacja
Galeria zlokalizowana ma być w pobliżu centrum Świdnicy, na działce o
powierzchni 3,7 ha. Działka ograniczona jest od południa ul Westerplatte, od
wschodu rzeką Bystrzycą, od północy ul Równą, natomiast od zachodu graniczy z
działkami ze śródmiejska zabudowa mieszkaniową.
Obsługa komunikacyjna
Istnieje możliwość dojazdu pod dwa główne wejścia budynku od ul Westerplatte
oraz projektowaną drogą publiczną wzdłuż rzeki Bystrzyca. Droga pożarowa
przewidziana jest wzdłuż zachodniej elewacji budynku, z wjazdem od ul Równej.
Wjazd i wyjazd z garażu podziemnego zlokalizowany jest od strony rzeki - na
projektowana drogę publiczną.
Zagospodarowanie Terenu
Przewidziano dwa rekreacyjne place o charakterze pólpublicznym przy głównych
wejściach do budynku. Jeden znajduję się przy ul Westerplatte, drugi w
bezpośrednim sąsiedztwie Bystrzycy. Place połączono ciągiem pieszym
zlokalizowanym wzdłuż witryn sklepowych na południowej ścianie galerii.
Obszerny plac oraz deptak przy rzece stanowić ma nie tylko miejsce spotkań dla
ludzi korzystających z projektowanej infrastruktury handlowo - usługowo -
rozrywkowej, może także służyć do organizacji lokalnych imprez.
Otoczenie obiektu uzupełniono o zieleń niską oraz elementy małej architektury.
Wejścia do budynku oraz komunikacja pionowa
Budynek obsługują dwa wejścia główne oraz wejścia pomocnicze. Główne wejścia
otwierają sie na dwa najważniejsze dla obiektu kierunki - centrum miasta ( od
ul Westerplatte) oraz deptak przy rzece. Wejście od strony ul Westerplatte
oprócz galerii obsługuje także część kinową. Część biurowa oraz rekreacyjna
stanowią funkcjonalne odrębne elementy budynku i obsługiwane są wydzielona
komunikacją pionowa. Komunikacja galerii z garażem odbywa się po przez klatki
schodowe ewakuacyjne, windy oraz schody ruchome. W holu Galerii, w
bezpośrednim sąsiedztwie części spożywczej projektowany jest ruchomy chodnik
prowadzący do poziomu - 1 (garaż)
Parking podziemny
Zaprojektowany jako jednopoziomowy, z dwoma wjazdami (dwukierunkowymi).
Parking mieści 700 stanowisk postojowych, w tym 12 dla osób niepełnosprawnych.
Funkcja
Obiekt składa się z kilku wydzielonych, lecz współgrających stref funkcjonalnych.
Są to: część handlowo - usługowa, cześć kinowa, część rekreacyjna oraz część
biurowa.
Część handlowo - rekreacyjna znajduje się na parterze budynku i zajmuje
łącznie 16 tyś m2 powierzchni wynajmu - w tym przestronny hol z wydzielona
częścią gastronomiczną.
Kino "Helios" znajduje sie na kondygnacji +1. Składa sie na nie cztery sale
kinowe z technologią 3 D, gdzie zaplanowano projekcje w systemie
multiplikacyjnym (czyli wyświetlanie jednocześnie tych samych filmów np we
Wrocławiu Krakowie Londynie czy Nowym Jorku), w tym sala wielofunkcyjna na 500
osób, oraz foyer z zapleczem gastronomicznym.
Cześć rekreacyjna znajduje sie na kondygnacji +1 i stanowi odrębną jednostkę
funkcjonalna. Składa sie na nią siłownia, fitness oraz welness.
Kompleks biurowy znajduje sie na kondygnacji+1 i podobnie jak część
rekreacyjna jest samodzielna jednostką funkcjonalną. Składa sie z 16
pomieszczeń biurowych.
Łączna powierzchnia wynajmu kondygnacji +1 wynosi 5000 tyś m2.
Kondygnacja 1
Powierzchnia pod wynajem 16 000 m2
Kondygnacja +1
Powierzchnia pod wynajem 5000 m2
Biura 791 m2
Fitness welness 1668 m2
Kino 2540 m2
Obiekt wykonany zostanie z naturalnej cegły komponując sie z okolicznymi
budynkami. Jak twierdzą władze miasta proces uchwalenia miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego i studium uwarunkowań powinien sie zakończyć
najszybciej latem 2009 roku. Inwestor deklaruje że proces budowlany potrwa od
półtora roku do dwóch lat od uzyskania pozwolenia na budowę.
no to alleluja i do przeodu
jt
