KSIĄŻECZKA MIESZKANIOWA- WAŻNOŚĆ

[gogi25]

ILE LAT PO ŚLUBIE SĄ WAŻNE KSIĄŻECZKI MIESZKANIOWE? SŁYSZAŁAM, ŻE 5 LAT ALE
JAK POSZŁAM DO BANKU, A MUSZĘ ZAZNACZYĆ ŻE MIESZKAM W DOŚĆ MAŁYM MIEŚCIE I
PANI UDZIELIŁA MI ODPOWIEDZI, ŻE NIE WIE. CHODZI O TO,ŻE MOJA SIOSTRA CHCE
PRZEKAZAĆ MNIE SWOJĄ KSIĄŻECZKĘ MIESZKANIOWĄ, GDYŻ ONA MA JUŻ MIESZKANIE. ZA
ROK MINIE 5 LAT JAK WYSZŁA ZA MĄŻ. CZY KTOŚ SŁYSZAŁ COŚ TAKIEGO?

[Gość: alfa]

1990-nasz ślub
1993-kupiliśmy mieszkanie na kredyt hipoteczny
2000-brat przepisał na mnie swoją książeczkę mieszkaniową, z której premię
użyłem do spłaty kredytu.

Przepisy musisz przeczytać sama. W 2000r baba w banku wmawiała mi, że premia
jest tylko na zakup/remont nowego mieszkania/domu (pkt.a i b), a moje nie było
nowe, miało już 7 lat. To ja musiałem przeczytać przepisy i powiedzieć jej, że
pkt.f mówi o wykorzystaniu premii do spłaty kredytu. Ale to było 4 lata temu,
teraz mogą być inne przepisy. I druga uwaga. W bankach w kwestii książeczek
mieszkaniowy na ogół nikt się nie orientuje. Gdzieś siedzi jedyna osoba w
wyznaczonym oddziale (być może w innym mieście), na którą zepchnięto sprawy
książeczek mieszkaniowych. To, co baby w banku mają do powiedzenia najczęściej
wynikało z ich "wydaje mi się że" i było stekiem wydumanych bzdur.
Weryfikowałem w innych oddziałach (raz nawet zapętliłem się, ponieważ odesłano
mnie do baby, z którą rozmawiałem 4 odesłania wcześniej). Najlepiej zadzwoń do
oddziału, który wydał książeczkę (podejrzewam, że w Twoim mieście jest tylko
jeden) i zapytaj się o dokumenty, jakie potrzebne są do przepisania. Upieraj
się, że jest to możliwe, ponieważ Twoja koleżanka w Warszawie miała identyczną
sytuację i dokonała zamiany w lipcu, że przepisy dopuszczają taką zamianę jak
Twoja. Wtedy może zmusisz ją, żeby powiedziała dlaczego nie, na podstawie
jakiego punktu. Wyciągnij od nich chociaż nr Dz.U. lub w którym oddziale
zajmują się książeczkami, ew. obliczają premie gwarancyjne. Spróbuj zadzwonić
do oddziału na Sienkiewicza w Warszawie. Kiedyś odesłano mnie tam z Ursynowa.
Powiedz, w jakim mieście mieszkasz, może wskażą Ci najbliższy Ciebie oddział i
konkretną osobę (to raczej mało prawdopodobne, ale spytaj :-). W Sopocie na
Monte Cassino też była zorientowana osoba. Ale uważaj na te, którym się wydaje.
Z przepisaniem książeczki nie powinno być takich problemów jak z wykorzystaniem
premii.

[gogi25]

Dzięki za info. Dużo pomocnych informacji i naprawdę widzę że bez swojego uporu
to nic w tej Polsce nie da się zrobić

[czuk1]

gogi25 napisała:

> Dzięki za info. Dużo pomocnych informacji i naprawdę widzę że bez swojego
uporu
>
> to nic w tej Polsce nie da się zrobić


Nie słuchaj takich glupot. Samo sformulowanie, że w banku siedza głupie baby
juz mi scyzoryk otwiera. A to dlatego, że jest armia wykształconych, młodych i
mądrych pracownikow banku PKO BP (głównie kobiet)znających świetnie temat
ksiązeczek i premii. Nie moga tego znać pobieżnie, informaować niewalaściwie,
wprowadzać w błąd - bo z tego żyją. I każda bezpodstawna wyplata premii
oznacza ,że wypłata może im być (przezUrząd skarbowy) przypisana do zwrotu-
imiennie !!!. Ba, zdarzyly się takie przypadki.
Wiadomo, że premie gwarancyjne obiecały rządy PRL-u dla oszczedzających przy
pomocy książeczek oszczednościowych mieszkaniowych .Polska jest jednak ta sama
i obecne rządy starają sie na miarę możliwości finansowych Państwa (określając
kwoty na premie gwarancyjne w każdym rocznym budżecie) zobowiazanie
PRL-u posiadaczom ksiązeczek mieszkaniowych wypełnić. Przyjeta została przy
tym i stosowana jest konsekwentnie zasada , że premia gwarancyjn przysługuje
dla posiadaczy książeczek mieszkaniowych założonych przed 23.X.1990 roku.,
premia przysługuje tylko tym posiadaczom książeczek ktorzy spełniaja określone
warunki (ogólnie powiem ,realizują cel - uzyskanie samodzielnego mieszkania) a
więc buduja dom, rozbudowuja uzyskujac mieszkanie,kupują mieszkanie itd.
wymienione sa przypadki . Szczegółowo warunki i tryb udzielania premii
gwarancyjnych aktualnie ustalony jest w rozporządzeniu Rady Ministrow z 2003
roku - Dz.U.119,poz.1115.
W tym rozporzadzeniu jest nawet podany wzór matematyczny jak premie mozesz
sobie obliczyć. Nie radzę liczyć (to jest b.trudny wzór) , bo liczy to system
informatyczny ROMI w banku. Wysokość premii zależy od tego ile Ci rodzice na
książeczkę do 23.X,1990 roku wplacili, zalezy też od ceny średniej 1 m2 jaki
jest co kwartał ustalany ostatnio przez GUS.

I co do tego ma baba w banku ? Co do tego ma bank? Bank jest kasjerem Skarbu
Państwa, kiedy przyjmował wkłady na ksiązęczki byl też bankiem państwowym, ba.
nawet częścią tylko Narodowego Banku Polskiego. Bank teraz oblicza i jeśli jest
ku temu podstawa - bank wypłaca te premie. I jeszcze jedno bank - stosujac
polskie prawo cywilne - godzi sie na cesje ksiązeczek mieszkaniowych między
czlonkami rodziny w linii prostej. I dzięki temu z cesją nie trzeba udawać się
do notariusza. Zrobi to bank (ta przysłowiowa baba) za 70zł.
I jeszcze jedno wyjaśnienie. Jeśli ktoś na książeczce mieszkniowej mial tzw.
pełny klad mieszkaniowy pozwalający na otrzymanie mieszkania, tzn. miał włożone
pieniądze na 10 % wartości mieszkania. PAMIĘTAJMY - POZOSTALE 90 % wartości
mieszkania było kredytowane przez państwo na 60 lat (dlatego jeszcze spłacamy
kredyty spółdzielcze). I nie można teraz gadać (bez pojecia), że rodzice mi
wpłacili na cale mieszkanie - a dostaje od PKO ( czy od PKO ?!?!?) premie na
5 m2 mieszkania.
Tak, właśnie te 5 m2 to jest średni 10 % spółdzielczego mieszkania. Czyli Nowa
Polska nie okrada. Nowa Polska uwzglednia swoje możliwości finansowe i
stopniowo wyplaca premie dla ściśle określonej grupy posiadaczy ksiązeczek
(tych co buduja domy czy kupuja mieszkania) i bierze pod uwage aktualne ceny
jednego m2 , dostosowując do uprzednich cen z okresu zakładania ksiiazeczek.

Apeluję więc o umiar w opluwaniu pracownikow banku i o czytanie przepisów prawa
w sprawach ktore nas dotyczą. Nie żądajmy też aby pracownicy Urzędu Skarbowego,
ZUS-u czy banku uczyli nas prawa w sprawach nas dotyczących.Chyba każdy czytać
umie. A jeśli już nam sie nie chce poznać tych przepisow dla własnego dobra, to
zawierzmy tym fachowym pracownikom, gdyż napewno dzałaja oni zgodnie z
prawem.
Przpraszam za ton. m

[Gość: grzdyl]

Wszystko fajnie wyjaśniłeś, tylko gogi w banku uzyskała inną informację,
sprzeczną z cytowanym przez Ciebie prawem. Moje doświadczenia z różnymi
instytucjami skłaniają raczej przyznanie rację alfie. On nie napisał, że jest
inaczej, tylko, że trudno dotrzeć do kompetentnej osoby. Przepisy sobie, a
życie sobie. Szczególnie w małych społecznościach. Ja kiedyś "załatwiłem"
szkolenie celnikom na bazie kontenerowej w Gdyni, ponieważ przez 2 lata
obliczali podatek graniczny niezgodnie z przepisami. Na początku ktoś kazał im
tak to robić i robili. Może w takich instytucjach jest sporo mądrych ludzi, ale
ja na ogół na nie nie trafiam. Zresztą, wystarczy przeczytać kilka postów na
forum Praca o pracy w bankach. Ty też podałeś dużo wartościowych informacji,
ale nie napisałeś jak gogi ma to załatwić. Przespacerowała się do banku i
trafiła na mądrą inaczej.
Ech życie, gdybyś ty dupę miało.

[czuk1]

Jeśli bliżej, to pionformuję bardziej szczegółowo.
Idę do Oddzialu PKO BP rozglądam sie. Sala bankowa jest opisana czytelnie
(jednakowo we wszystkich oddzialach w kraju ) i czytam - gdzie tu mozna
rozliczyć książeczke mieszkaniową. Podchodzę do stanowiska "Rozliczanie
książeczek oszczędnościiowych", "Rozliczanie książeczek mieszkaniowych".
I tam uzyskuje pelna informację.
Gogi nie podała co chce załatwiać. Pytała o ważność książeczki mieszkaniowej.
Jest oczywistym, że zawartość książeczki oszczędnościowej jest zawsze jakimś
depozytem i ma wartość wkładu plus należne odsetki. Tak ,że nie możę stracić
ważności. Zawsze te pieniążki należą się temu na ktorego są jest wystawiona
książeczka osczczędnościowa. Albo prawnemu spadkobiercy. Książeczki
oszczędnościowe mieszkaniowe wystawione przed 23 .X. 1990 r. dają dodatkowe
uprawnienie do premii gwarancyjnej (ten temat opisałem).
Dodam tylko, że premię gwarancyjną nalicza ten oddział PKO w którym książeczka
mieszkaniowa byla założona albo oddział wyznaczony. Co nie znaczy, że trzeba
jechać do tego wyznaczonego oddziału. W każdej placowce banku PKO BP ksiązeczka
możę być przyjęta do rozliczenia (naliczenia premii). Naliczenie premii, po
złożeniu wszystkich potrzebnych i wymaganych dokumentów ( np.akt notarialny,
pozwolenie na budowę)potwierdzajacych realizacje celu mieszkaniowego, trwa ok.
5-10 dni. Premie odbieramy tam gdzie złożyliśmy książeczke do rozliczenia. To
oddzialy PKO przesylaja książeczki i rozliczenia między sobą, trwa to wtedy
troche dlużej.Przyspieszyć sie bardzo nie da (na dzień dzisiejszy) bo
obliczanie premii jest skoncentrowane (w O/Bydgoszcz - na kraj). m
m

Czy coś jeszcze.

[gogi25]

Wiem, że premia napewno się należy z książeczek. Ja nie mam żadnej ale mój mąż
ma jedną a jego siostra drugą. Siostra wyszła za mąż prawie 5 lat temu a mnie
obiło się o uszy żeby dokonać cesji to musi być ona wykonana przed upływem 5
lat małżeństwa. Chodzi o to, że to jej książeczka ma być przepisana na mojego
mężą a my póki co nie mamy pieniędzy aby cokolwiek sobie kupić aby było można
dokonać tej cesji i odebrać premię. CZY TE PIENIĄDZE MOGĄ PRZEPAŚĆ? Na takie
pytanie w banku (szanowna)pani z działu o książeczkach mieszkaniowych. Dodam
jeszcze,że jest to małe miasto i nie zawsze prawdopodobnie pracują w takiej
instytucji osoby z odpowiednim przeszkoleniem.

[czuk1]

gogi25 napisała:

> Wiem, że premia napewno się należy z książeczek. Ja nie mam żadnej ale mój
mąż
> ma jedną a jego siostra drugą. Siostra wyszła za mąż prawie 5 lat temu a mnie
> obiło się o uszy żeby dokonać cesji to musi być ona wykonana przed upływem 5
> lat małżeństwa. Chodzi o to, że to jej książeczka ma być przepisana na mojego
> mężą a my póki co nie mamy pieniędzy aby cokolwiek sobie kupić aby było można
> dokonać tej cesji i odebrać premię. CZY TE PIENIĄDZE MOGĄ PRZEPAŚĆ? Na takie
> pytanie w banku (szanowna)pani z działu o książeczkach mieszkaniowych. Dodam
> jeszcze,że jest to małe miasto i nie zawsze prawdopodobnie pracują w takiej
> instytucji osoby z odpowiednim przeszkoleniem.


Tak - Gogi. Nie ma przeszkód aby przepisać ksiązeczkę mieszkaniową z siostry na
brata kiedy sie chce i nie żadnego okresu ktory ogranicza prawo do cesji.
Jeśli robimy cesje musimy najpierw wypisac (wykreślić) sie z rejestru w
Sp.Mieszk lub w administracji wojewodzkiej (z takieg0 rejestru czł. Sp.Mieszk.
czł. oczekujacych na mieszkania jako kandydaci). Cesja ma sens kiedy nowy
posiadacz książeczki ma prawo do premii. Po cesji bierze on (mając prawo do
premii) premię i... oddaje ją poprzedniemu posiadaczowi??!! w tym przypadku
brat siostrze.
Cesja jest metoda na wyrwanie pieniędzy ze skarbu państwa przez osoby ktore nie
maja (i nigdy mogą nie mieć) prawa do premii.

Zastanawiam sie. Czy siostra męża wykonując na brata cesje premii daruje mu tę
premię?? To ciekawy układ rodzinny. Przecież rodzice zakladali książeczki na
wszystkie dzieci.To PAni mąż nie mial swojej książeczki? m

do Czuk1

[gogi25]

Pieniądze z cesji zostają dla brata, czyli mojego męża.Jego siostra ma już
mieszkanie i wczesniej rodzice jakoś to załatwili tak, że siostra się zrzekła
swojej premmi na korzyść brata

[czuk1]

gogi25 napisała:

> Pieniądze z cesji zostają dla brata, czyli mojego męża.Jego siostra ma już
> mieszkanie i wczesniej rodzice jakoś to załatwili tak, że siostra się zrzekła
> swojej premmi na korzyść brata


Jestem stary i nie zawszę potrafię zrozumieć mlodych.
Dziekuję Ci za przeczytanie moich postów w Twojej sprawi.
Mariusz

[czuk1]

czuk1 napisał:

> gogi25 napisała:
>
> > Pieniądze z cesji zostają dla brata, czyli mojego męża.Jego siostra ma ju
> ż
> > mieszkanie i wczesniej rodzice jakoś to załatwili tak, że siostra się zrz
> ekła
> > swojej premmi na korzyść brata
>
>
> Jestem stary i nie zawszę potrafię zrozumieć mlodych.
> Dziekuję Ci za przeczytanie moich postów w Twojej sprawi..
> Mariusz