EURO czy PLN

[Gość: pat]

Mam pytanko w jakiej walucie oplaca sie obecnie brac
kredyt mieszkaniowy??? Euro, frank szwajcarski czy
nasze PLN. Przypuszczalny czas splaty 25 lat

[miriam_73]

Pat, nie ma na to jednej dobrej odpowiedzi. To zależy m. in. od tego do jakiego
stopnia jesteś w stanie zaakceptowac ryzyko, związane z wahaniami kursów.
Franki sa podobno najbardziej stabilne, euro jest w tej chwili tanie, co
oznacza, że w przypadku zwyżki do spłaty będzie więcej. Pytanie, czy w
odniesieniu do złotówek tendencja w zakresie spadku oprocentowania będzie
trwała. W każdym przypadku - wybierając kredyt zwróć uwagę czy i za ile masz
mozliwość przewalutowania kredytu (np. z euro na złote czy odwrotnie, ile razy
możesz to zrobic w czasie trwania umowy i ile bank z ciebie ściągnie za taka
operację). Zależy też czy zdecydujesz się na raty stałe czy malejące.

[Gość: mac]

Ja osobiście postawiłbym na PLN. Stopy % będą sukcesywnie spadać. Przy EUR
istnieje prawdopodobieństwo podwyższenia jego wartości do końca br. w stosunku
do USD. Obecnie rośnie. Pomyśl że po koniec roku może kosztować 4 zł.
Dodatkowo niekorzystne w przypadku kredytu walutowego jest to iż jest to kredyt
denominowany. To znaczy że dostajesz go po kursie skupu, a spłacasz po kursie
sprzedaży. Na starcie masz kilka % do tyłu nawet zakładając że kurs będzie
stabilny. Wiem, że tylko Pekao SA rozlicza się wg. kursu średniego.
Jeśli się zdecydujesz na jakikolwiek kredyt zagwarantuj sobie możliwość
przewalutowania w każdej chwili. W BHP pierwsza za darmo, druga 0,1%.
Na koniec nie pozostaje Ci nic innego jak śledzić ruchy walut na świecie i u
nas i w razie konieczności odpowiednio szybko zareagować, żeby nie być wiecznym
dłużnikiem banku. Pzdr.

[Gość: Nina]

GE tez rozlicza po kursie srednim; pekao? pierwsze slysze, zeby bylo takie fair.

[Gość: aga]

tak, wg średniego NBP

zdecydowanie PLN

[bukowski27]

w perspektywie kilku lat stopy % zrownaja sie ze stopami EUR, zaciagajac dlug w
innych walutach narazasz sie na ryzyko roznic kursoiwych... mysle ze warto
nawet na poczatku nadplacic troche z tytulu odsetek niz martwic sie o wahania
kursow... eur zdecydowanie odradzam... atmosfera w polskiej gospodarce i
polityce jest zdecydowanie na oslanbienie polskiej waluty... kredyt w walucie
obcej oplaca sie zaciagac nie wtedy gdy PLN jest mocne a wtedy gdy jest
slabe... dlatego wygrali ci wszyscy ktorzy kredyty zaciagali przy kursie eur =
4,1-4,2...

[bigbrada]

Ogólna zasada jest taka, żeby brać w walucie w jakiej się zarabia.
Pewną alternatywą jest kredyt z możliwościa przewalutowania czyli zmiany waluty
w trakcie spłaty kredytu.
Osobiście wziąłbym w złotych, szczególnie ze względu na złodziejską praktykę
banków, które w większości udzielają nam kredytu po kursie skupu walut a każą
spłacać po kursie sprzedaży.
Czyli na starcie trzeba doliczyć kilka procent do tych podawanych przez bank.
Jeszcze w zeszłym roku kredyt w złotych nie miał sensu, ale teraz się zmieniło.