Ceny mieszkań sięgnęły sufitu

[Gość: budowlaniec]

czy nikt nie bierze pod uwage ze w budownictwie zarobki poszly w
gore dla pracownikow a w zwiazku z tym ktos za to musi zaplacic
wiadomo ze ten co buduje inwestor, nawet jak materialy potanieja to
robocizna wciaz drozeje tak ze nie lodzcie sie ze mieszkania czy
domy potanieja w zadnym kraju na zachodzie dom jest comfortem a nie
mieszkanie za kture trzeba placic czynsz

ceny robocizny nie podniosa juz ceny mieszkan, a

[gugcia]

to z tego powodu, ze na rynku pojawi sie duzo mieszkan juz wybudowanych i juz
zaplaconych, gdzie byla oplacona tansza robocizna. W przypadku mieszkan teraz
budowanych, z drozsza robocizna, beda za nia musieli zaplacic deweloperzy,
zmniejszajac wlasne zyski, a to z prostego powodu, ze nia ma po prostu chetnych
na drozsze mieszkania. Mozna to przyczytac w pow. artykule ale wiem to tez z
zycia, w Krakowie. Praktycznie w Krakowie realnie sprzedaje sie juz teraz po 7
tys za metr2, w ofertach jest czesto jeszcze 8 tys i wiecej, ale papier jest
cierpliwy. Realnie juz 7 tys to granica popytu, wiec gdzie tu miejsce na
podwyzki z powodu robocizny? To jest jak taka piramida, ci ostatni deweloperzy
juz sie nie zalapia na takie zyski jak ich koledzy w latach 2006/07, to se ne
wrati. A jak sie nie pospiesza z obnizkami to zycie zastapi analitykow i ludzie
po prostu nie beda tyle placic. Moga przeciez podobne mieszkania wynajac, rynek
wynajmu jest b. szeroki. Moga tez zbudowac domek pod miastem - slyszy sie , ze
juz jest pelno obnizek cen materialow bud. Euro 2012 tez pewno nie bedzie w
Polsce, bo politycy to olali, to i z tej strony nie bedzie juz cisnienia.Spadek
cen mieszkan o 20 do 30% jest realny, w okresie 5 lat. Doliczmy jeszcze czynnik
demograficzny - wyze z lat PRL juz sie koncza, do tego polowa z tych mlodych
najpierw wyjedzie za granice zarabiac kase, czesc tam zostanie. Kto bedzie
kupowal? Starzy? Oni juz maja mieszkanie lub dom. Zachodni spekulanci nas oleja,
bo juz nie bedzie zyskow, a Polska to nie Majorka ani Wyspy Kanaryjskie.
Milionerzy na emeryture do nas opalac sie nie zjada.

Jeszcze jedno - niescislosc w artykule

[Gość: madra glowa]

Pojawil sie stary, dobry argument, ze ceny rosna, aby zrownac sie z
UE. Ja nie wiem o jakiej UE ten czlowiek pisze, ale ta UE, ktora ja
znam (bo mieszkam, troche tu, troche tam) ma ceny takie same lub
nizsze. Nie pisze tylko o niemczech! Dodatkowo, jesli przyrownac
ceny do zarobkow, to u nas jest juz i tak kilka razy drozej niz w
starej UE; chyba ze ktos chce porownywac szara i smutna warszawe do
wybrzeza hiszpanii...

[Gość: annika]

Ja mieszkam w Szwecji. Za mieszkanie 53 metrowe sprzedane w lipcu w
Warszwie, kupilam tu sobie 86 metrow w znacznie lepszym standardzie
(nie PRLowskim). Wiec o co tu chodzi? Czy czasem nie o sztuczne
nakrecanie koniunktury, zeby pare osob przy korycie moglo sie
jeszcze bardziej nachapac? Czemu autor artykulu nie bierze pod uwage
tego, ze po zmianie ustawy, ktora obecnie pozwala wykupic mieszkania
za bezczen, wkrotce rynek zapelni sie tymi mieszkaniami, co byc moze
znacznie obnizy srednia cene mieszkan.

[Gość: mart]

Oczywiście, ceny mieszkań w ruinach z wielkiej płyty znacznie
spadną. Bo tylko takich mieszkań dotyczy ustawa o wykupie "za
bezcen" mieszkań spółdzielczych. Tak więc średnia cena mieszkań może
i spadnie znacznie, ale normalne mieszkania (a nie azbestowe nory)
będą nadal w cenie.

[Gość: sld]

tez w stolicy?

www.emoney.pl - wyszukiwarka kerdytów mieszkaniowy

[Gość: Adam]

www.emoney.pl , polecam.

Ceny mieszkań sięgnęły sufitu

[Gość: olsztyniak]

"Fala podwyżek może się więc teraz przetoczyć przez miasta, które do
tej pory od cenowego zamętu trzymały się raczej daleko. Wśród nich
eksperci wymieniają Katowice, Szczecin, Łódź, Olsztyn czy
Świnoujście."

W Olsztynie ceny wynoszą 5.5k/m2. Wątpię czy na prowincji ceny mogą
być jeszcze wyższe.

To nie do końca prawda.

[Gość: MuszkaKomuszka]

Mieszkania potanieją, bo...

1. Drożeją kredyty mieszkaniowe, a banki zaostrzają warunki ich udzielania.

- buahhahahaa :)

2. Zbyt szybko wzrosły ceny mieszkań, co doprowadziło do tego, że stały się zbyt drogie w stosunku do zarobków.

- a co to ma do rzeczy?

3. Presja płacowa spowodowana brakiem rąk do pracy może być przyczyną wzrostu inflacji, a w efekcie - stóp procentowych.

- Chińczycy przyjadą.

4. Spadają ceny materiałów budowlanych, więc coraz więcej osób będzie wolało wybudować dom, niż kupić mieszkanie.

- buahhahahaa :)

5. Deweloperzy obniżą swoje bardzo wysokie marże.

- buahhahahaa :) :) :)

6. Jeśli gospodarka zwolni, zaczną się spadki na giełdzie

- a co to ma do rzeczy? Rynek mieszkań nie stosuje się do zwykłych praw.

[Gość: Gość]

Ty Komuszka to masz argumentację na poziomie nie ma co :)))

Rynek mieszkań się stosuje do praw rynkowych jak każdy rynek w tym i
giełda, tyle że w dłuższym terminie - pogadamy jak nastąpi
kilkuletnia bessa na giełdzie - poczytaj sobie najpierw trochę
fachowej literatury to może coś pojmiesz

I ty pytasz co ma stosunek zarobków do cen mieszkań - nie no jasne
że nic, przecież Polacy ich nie kupują tylko Hiszpanie ;)

[Gość: oi]

napisz jak zobaczysz pierwszego Chińczyka kupującego w Polsce developerskie mieszkanie, ok? [e-mail]

[Gość: mart]

Umiesz czytać ze zrozumieniem? Nie chodzi o to, że Chińczycy kupią
mieszkania, tylko o to, że będą pracować na budowach i rąk do pracy
nie zabraknie. Za długo w UK siedzisz i za mało masz styczności z
polszczyzną ewidentnie :)

[Gość: m@ciek]

DEWELOPERZY
www.domagent.pl

Nie dajcie się deweloperom to złodzieje !.

[Gość: czlowiek]

Pozdrawiam wszystkich młodych chących dobrze zamieszkać.

Ceny mieszkań sięgnęły sufitu

[nomia79]

Ceny mieszkań są u nas wciąż niższe niż w UE
taaaa szczególnie w dużych miastach...
porównajcie sobie średnią cenę mieszkania w W-wie, Krakowie czy Wrocławiu i
okaże się, że w Berlinie jest taniej....

[Gość: Kika]

Jezeli mowimy o cenach w UE to akurat Berlin jest zlym przykladem.
Tam faktycznie mieszkania sa bardzo tanie, poniewaz nikt tam nie
chce mieszkac (mam na mysli Niemcow). W ostatnich latach ucieklo z
niego ok. miliona ludnosci. Jest to miasto przede wszyskim:
politykow i braci bezrobotnej.Wieksza jego czesc to byle DDR i jakos
ciagle przez Niemcow traktowane "po macoszemu". A ceny w Hamburgu,
Monachium czy Düsseldorfie....o to w Polsce potrzeba jeszcze pare
dobrych podwyzek by choc po czesci sie zrownaly.

[ebiznes24eu]

tja
tylko, że takiej Warszawie czy Wrocławiowi duuuużo brakuje np. do
Hamburga. Tylko z 50 lat różnicy.

[Gość: Kika]

Wlasnie, dokladnie tak jest.

[Gość: 40%]

MAsz rację co do Berlina, jednak nie zgodze się że jest przepaść między np
Hamburgiem a polskimi miastami. Tu masz przykład
www.rightmove.co.uk/viewdetails-8450655.rsp?pa_n=1&tr_t=buy&chnl=overseas
za 84 metry 148 tys. euro więc 1760 za metr co daje na plny 6635 .....czyli tyle
ile Poznań, Wrocław.

[Gość: Kika]

No chwileczke, jak mowimy np. o Wroclawiu to nie mamy na mysli
Olesnicy. A Heimfeld,Harburg, Schwarze Berge ma sie tak wlasnie do
Hamburga. No 1-1,5 Kawaleczka na metrze trzeba by dorzucic...

Jasne

[Gość: he]

Hamburg,Frankfurt,Kolonia srednia cena metra kwadratowego okolo 2000
euro,czyli sporo taniej niz w Warszawie:-))))))

Dusseldorf tylko 6300 zl za metr kwadratowy

[Gość: :-)]

www.immowelt.de/Immobilien/PreisStatistik/Auswertung.aspx?1=1&GeoID=10805111&ESR=1&EType=1&SVal=2,3

[Gość: blondie]

Jak to?
W Monachium, Wiedniu, Düsseldorfie, Bonn, Paryzu, Veronie, Hamburgu,
Stuttgardzie - mozna kupic TANIEJ niz w Warszawie czy Krakowie!
Nie liczac scislych centr tych miast, obiektow uzytkowych badz high
class - to autentycznie jest taniej!
Pod Monachium, w malowniczej okolicy gorskiej, mozna kupic
apartamenty w kompleksie typu kurort, a wiec jest i silownia, i
basen, sauna, piekny ogrod i park - za cene niespelna 2000 euro! I
to standard pod klucz, standard budynku i klatek - odpowiada
warszawskiemu exclusive standard. No i teren pieknie
zagosporadowany. A zarobki niemieckie a polskie? Roznica jest...

Ja sobie poczekam az ceny spadna. Mieszkac mam gdzie.
Pozdrawia rocznik 80´

p.s. moi znajomi usiluja sprzedac dwa mieszkania. Od kwietnia. Dobry
standard, dobra lokalizacja, miasto powyzej 500 tys mieszkancow. Nie
ma chetnych... Cene juz 2 razy obnizali.
A zajrzyjcie na serwis np Gratka.pl - tam sa niektore ogloszenia od
wielu wielu tygodni.

W Monachium jest drozej niz w Warszawie czy Krakow

[Gość: ____________]

Ale to wyjatek w Niemczech:-)

www.immowelt.de/Immobilien/PreisStatistik/Auswertung.aspx?1=1&GeoID=10809162&ESR=1&EType=1&SVal=2,3

[ebiznes24eu]

Budowlaniec, piszesz z Australii ?

Akurta wzrost pensji budowlańców nie powinien mieć wpływu na wzrost
cen. Pensje znacząco wzrastały od niedawna a ceny mieszkań
nieustannie od 1,5 roku. Poza tym marże deweloperów są na
nienormalnie wysokim poziomie. Więc niech sobie deweloper obniży
marżę.

Poza tym pojawiła się bariera popytu. Jeśli ceny miałyby jeszcze
wzrosnąć to będzie mniej kupujących.

[Gość: mart]

Oczywiście, bo większość młodych ludzi woli mieszkać u mamusi lub
wynajmować, zamiast kupić mieszkanie.

[ebiznes24eu]

bo zwyczajnie jest ich nie stać.

Ceny mieszkań sięgnęły sufitu

[Gość: kazimierz]

absolutnie, nie zgodzę się , przynajmniej w moim przypadku, że ci co
nie wykupili wcześniej swego mieszkania spółdzielczego nie zrobili
tego dlatego, że nie mieli gotówki. Ja swoje mogłem wykupić już 15
lat temu ale myślę rozsądnie i nie będę płacił za cos jeszcze raz co
już i tak byo moje(wkład mieszkaniowy komunistyczny plus spłata
kredytu w przeciągu 4 lat=to ja zapłaciłem za wszystko) i musiałbym
być debilem, jakich było setki tysięcy w Polsce,aby płacić jeszcze
raz za, to co już jest moje i za co już zapłaciłem. Proste,
logiczne, matematyczne myślenie.Wszyscy ci bufoni co mają pretensje
nawet do pana boga, że oni zapłacili i wykupili, więc stracili i są
przeciwni temu aby 900000 ludzi mogło mieć prawo do tego co już
dawno jest ich.Skomentował bym to krótko ,polak mądry po szkodzie,
albo jak sobie pościelesz tak się wyśpisz itp.Już kupiłem nowe,
eleganckie mieszkanie,z dwoma moiejscami parkingowymi pod budynkiem
w sumie za 230000zł w Ełku . te które mam jest w wysokim standardzie
i sprzedam je conajmniej za tą sama kwotę wiec jestem na czysto ale
ma komfort bo chamy nie będą mi obijac auta na parkingu pod
blokiem.nie trzeba być pazernym a cierpliwy zyskuje dwa razy i nie
musze dodawać, że panikarz w tym samym momencie tyle samo traci

Kazimierz

[Gość: W Szczecinie ceny]

nie galopują? Sorry, merytoryka tego artykułu pozostawia wiele do
życzenia. Jak na zaściankowe miasto ceny są tu porównywalne do
Trojmiasta, Wrocławia, ponieważ jest mniej inwestycji a duży popyt.
Doszło do tego, ze szczecinianie mogą taniej kupić: mieszkanie, czy
dom tuż za granicą państwa, bądż na obrzeżach Berlina.

[ebiznes24eu]

to może lepiej więc kupić po drugiej stronie granicy ?

[Gość: Kane]

Ludziska już kupują. Pokazywali nawet w tv jak jakiś burmistrrz miasta po niemieckiej stronie zachęcał Polaków do przyjazdu. Ich miejscowi uciekają do zachodnich landów bo na wschodzi to u nich wciąż "bida" w porównaniu z zachodem. Teraz nasi wykupują tam mieszkania i domki i mówią że jest super (też pokazywlali takiego jednego kolo w TV). Uprzejmi ludzie wporzo urzędasy, fajne szkoły:]...

[Gość: anna]

Czesc Szczecinian kupila wlasnie po niemieckiej stronie. W gazetach
ukazywaly sie ogloszenia odnosnie sprzedazy domkow, mieszkan,
gruntow. Zreszta w Szczecinie non stop sa ogloszenia typu
przyjezdzajcie do Zoo do Ückermunde, zapraszamy na zakupy itd..
A ceny spadna.
Porownajcie tylko jakie kiedys byly kolejki w bankach odnosnie
kredytow, a jak teraz niemal pusto i cicho.

Olsztyn 7 tys brutto!

[Gość: ewka]

Tragedia

[Gość: piotr]

Miało być 3 mln mieszkań - są mieszkania po 3 mln .

Warminsko-Mazurskie

[Gość: ;]

Jeden z najbiedniejszych regionow Polski i UE z rekordowym
bezrobociem,a ceny wyzsze niz w Pradze czy Budapeszcie.

Ceny mieszkań sięgnęły sufitu

[Gość: swoboda_t]

"Uwaga! Ceny ustabilizowały się na razie w największych
aglomeracjach, gdzie do tej pory rosły najszybciej. Fala podwyżek
może się więc teraz przetoczyć przez miasta, które do tej pory od
cenowego zamętu trzymały się raczej daleko. Wśród nich eksperci
wymieniają Katowice, Szczecin, Łódź, Olsztyn czy Świnoujście."

Bo co?? Bo tak im się wydaje?? Prognoza wzrostów jest bezpodstawna -
mieszkania tam i tak są już drogie, ceny wiele już nie wzrosną. A
jak zaczną się spadki, to również i tam. Założymy się??

[Gość: Gość]

To jeszcze nie jest najlepsze...:)))

Najlepsze jest to że Pan Ekspert najpierw pisze ze beda podwyzki w
Katowicach Szczecinie ŁODZI Olsztynie itd..
A w kolejnym akapicie pisze ze spadaja ceny transakcyjne w Warszawie
i w ŁODZI :))) No to jak w końcu z tą Łodzią jest? Panie ekspercie
zdecyduj się :))

Ceny mieszkań sięgnęły sufitu

[Gość: swoboda_t]

"Mówimy tutaj o osobach, które nie mają wolnej gotówki. Inaczej
swoje mieszkania wykupiłyby wcześniej. Trudniej może być im zamienić
mieszkanie na większe lub lepsze - mówił niedawno "Gazecie" prezes
Reas Kazimierz Kirejczyk."

Noo, jak prezes ma takie pojęcie o biznesie, jak o tej kwestii, to
nie wróżę firmie dobrej przyszłości.

Ceny mieszkań sięgnęły sufitu

[Gość: rataj]

ja tam od razu, tylko kredycik dostane, to spadam do domu. nie chce się mieszkań
w takiej dzielni jak oni streemo.pl/Portal/Video.aspx?MediaId=30009. co dom to dom!

[kasia_male]

No skoro masz taką możliwość.... Nie wszyscy maja takie dochody,
żeby zaraz dom kupować. Ja to się ucieszę, jeśli kredyt na 2 pokoje
dostanę, a własnie przymierzam się do kredytu hipotecznego w DomBanku

Ceny mieszkań sięgnęły sufitu

[Gość: oficer]

Ja sprzedałem swoja chate z niezłym zyskiem(aczkolwiek ceny od maja
powoli idą w doł, wbrew rojeniom roznych ekspertow i sterowanej
propagandzie w mediach.
Obserwując rynek nieruchomosci, radze tym , co chca kupić,poczekać
troche,ceny zejdą w doł,developerzy bedą sie prosić ,zeby kupić u
nich.

[akondze]

Zgadzam się z tytułem wątku - nie ma raczej szans na to, żeby w
najbliższych latach ceny znowu poszły mocno w górę - zwłaszcza w
najdroższych lokalizacjach...

Po prostu rynek się częściowo nasycił, wielu z tych co miało wziąć
kredyty hipoteczne, już wzięło - nie ma raczej szans na kolejny taki
skok jak rok temu...

----------
...skwak?