Co wybrac - Polbank czy BOS???

[kpopialo]

W koncu mam decyzje z obu bankow, i tak:
Polbank - CHF 300tys na 30 lat
1,2% marza + libor 3M
0% prowizji (wniosek zlozylam gdy jeszcze nie naliczali, uff)
do czasu wpisu hipoteki oprocentowanie +1% (ok 250 zl/m-c)

BOS - PLN 300 tys na 30 lat
0,75% marza + wibor 6M
0% prowizji
ubezpieczenie do czasu wpisu hipoteki - bodajze 200 zl/m-c

W obu oczywiscie obowiazkowe ubezpieczenie nieruchomosci.

Rata w PLN wieksza o ok 250 zl niz w CHF.
Ciagle nie mozemy sie zdecydowac - PLN czy CHF. Istnieje mozliwosc,
ze kredyt splacimy w ok 5 lat (wtedy 1% prowizji w obu bankach za
wczesniejsza splate)
Ale:
-przewalutowanie na PLN w Polbanku niemozliwe w okresie karencji (24
m-ce)
-w BOS trzeba rozliczac budowe fakturami
-w Polbanku inspekcja nieruchomosci przed wyplata kolejnej transzy-
kazda platna 100zl + zadnych wytycznych ile maja czasu na pojechanie
na budowe i czym sie kieruja - przez widzimisie pana "rzeczoznawcy"
moga mi nie wyplacic kolejnej transzy bo nie zobacza "wyraznych
postepow w budowie"

Na co sie zdecydowac????

proponuję multibank!!!

[rafse]

Witam proponuję multibank:
Kredyt w CHF
marża 1% + libor 3m
prowizja standardowo 2% - u mnie, 0,8% (niżej się nie da) - można
wliczyć do kredytu,
wcześniejsza spłata kredytu - za darmo.
Proponuję spróbować - zrobimy kredyt w dwa tygodnie, info na mailu
gazety.

[makaronik82]

a jaka jest oferta w POLBANKU z CHF?

zna ktoś?

[krzysiek-warszawa]

A ja polecę Nordea BP; zaproponuję niską marżę, korzystny spread
walutowy, niskie koszty uruchomienia kredytu... i dorzucę
ubezpieczenia na życie gratis :) a decyzja kredytowa będzie zaledwie
w kilka dni

Warto spróbować :)

Pozdrawiam

[fortis_hipoteka]

Jeśli już otrzymał Pan decyzję w Polbanku - PS. Ile to trwało, 2 miesiące czy
dłużej? - to osobiście wybrałbym Polbank.
Przede wszystkim ze względu na niższą ratę - CHFy.
Nie uważam, że kredyt w CHF obecnie, tym bardziej w okresie 5 lat - jest jakoś
specjalnie ryzykowny.
Domyślam się, że to kredyt na budowę domu systemem gospodarczym.

Jedynym problemem może być tu inspekcja, ponieważ dokonuje jej pracownik Banku...

Fortis rozwiązał to w ten sposób, że to klient wybiera sobie rzeczoznawcę, który
dokona inspekcji - dowolnie wybrany, byleby miał licencję. W tej sytuacji -
problemu nie ma.

Jeżeli ma Pan jeszcze 2tyg czasu i odpowiednie dochody, proszę przemyśleć
złożenie wniosku w FB. Warunki lepsze niż w Polbanku (jakby dokładnie policzyć
to jakieś kilkanaście tysięcy złotych) i nie ma ryzyka nie wyplacenia kolejnej
transzy. Nic Pan nie ryzykuje, a może sporo zyskać. Dokumentacja cała jest, więc
decyzja będzie w ciągu 6 dni roboczych. Jeśli interesują Pana szczegóły proszę o
maila: [e-mail]

Jeśli nie chce się Pan już bawić w kredyty... podpisałbym w Polbanku, ale z
duszą na ramieniu, ponieważ jest tam jeszcze kilka potężnych minusów...

[malineczka79]

witam,
proszę powiedzieć o jakich potężnych minusach Pan mowi? też
zastanawiam sie nad kredytem w tym banku i teraz mnie Pan
przestraszył...
pozdrawiam

[kpopialo]

Witam,
podpisujemy umowe z polbankiem.

BOS odpadl, bo chca faktury na wszystko, a jesli faktur brak, to
wpisy kierownika budowy do dziennika - oswiadczenie, ze zrobiono to
i to za tyle i tyle. A kazdy taki wpis kosztuje, no i na fakture to
plus 7 lub 22 procent...
W polbanku przy wyplacie kolejnej transzy wysylaja inspektora na
budowe, co nie jest fajne, bo przez widzimisie jakiegos czlowieczka
moge nie dostac kolejnej kasy - bo stwierdzi ze postepy w budwie nie
odpowiadaja ilosci pobranej kasy w transzy poprzedniej i nic mu nie
zrobie...
jednak oprocz pieniedzy od banku mamy tez pieniadze wlasne, wiec
licze ze nikt nam tego typu problemow robil nie bedzie.
Tak naprawde rozwazylabym jeszcze oferte nordei, ale nie mielismy
tam zdolnosci we frankach. Fortis tez mial dobra oferte, ale chcieli
wycene podpisana przez rzeczoznawce, co znow by mnie kosztowalo
kilka setek. I nie wiadomo, czy zdolnosc by nam pozwolila wziac te
pieniadze we frankach...
licze ze bedzie dobrze!

[julo_ch]

też staram się o kredyt hipoteczny na zakup domu w stanie surowym
zamkniętym, sprawa idzie na razie dwutorowo- przez pośrednika w
Nordeabank, a osobiście w Polbanku. pośrednik oczywiście wszystko
szybciej organizuje, w polbanku walczę od miesiąca. no, ale tak sie
składa ze w tym tygodniu mam mieć ostateczne oferty z obu. sam
jestem ciekaw, jak to bedzie wyglądac, bo juz wiem, że propozycje z
pierwszej wizyty w banku, są odległe od tego, co na końcu w umowie
bank proponuje.
Nordea ma jeden minus - 1.5% prowizja od udzielenia kredytu, no ale
jest promocja, że przez rok nie naliczają marży, jesli kredyt w PLN.
w polbanku prowizji nie ma, jednak wszystko strasznie długo trwa.
może sie w koncu uda.

[karina.wolomin]

Jestem posiadaczem kredytu hipotecznego w Polbanku; na decyzję;która
pozwoliła podpisać umowę czekałam tydzień i nie ma tam żadnych
minusów o których Pan tak dobitnie pisze. Jeśli są to prosze je
wypisać, ponieważ lakonicznie rzuca Pan hasło bez żadnych uzasadnień.
W odp. Pana z FB jest kilka kłamstw a mianowicie:
1. na inspekcje aby wypłacić kolejną transzę przyjeżdża rzeczoznawca
a nie pracownik Banku; jest to ten sam rzeczoznawca, który wycenia
nieruchomośc aby otrzymać kredyt; lub rzeczoznawca wskazany przez
Klienta pod warunkiem, że jest rzeczoznawcą z licencją;
2. decyzja jest wydawana w max dwa tyg. jesli ma się komplet
dokumentów z listy, którą się otrzymuje - ja miałam ją w tydzień -
oczywiście licząc dni robocze;
3. nie miałam duszy na ramieniu składając wniosek i podpisując
umowę - pracuję w innym Banku i nie wzięłam kredytu w swoim,
ponieważ w Polbanku otrzymałam lepsze warunki i byłam bardziej
profesjonalnie obsłużona niż jako pracownik swojego Banku;
4. Decyzji w FB nie otrzyma się w ciagu 6 dni - wiem bo jestem jego
pracownikiem;
5. Po dogłębnym przeanalizowaniu kosztów mogę zdecydowanie napisać,
że kredyt w Polbabku jest kosztowo niższy niż w FB...

więc jeśli ma Pan się niekorzystnie wypowiadać o konkurencji, to
nalezy wszystko sprawdzić dokładnie a nie pisać bzdury. Łatwo kogoś
obrzucić błotem, reklamując siebie.

[m-air]

No ale ten Pan jest z tego znany i od dawna robi złą opinię FB

[malik70]

a czermu akurat te banki ?

[wozema]

Hm ja bym się nie ograniczała do Tych banków! Jeżeli zobaczymy na rankingi to i
może są i one w czołówce, ale brakuje też ich konkurentów

[malik70]

wlasnie ...zatem jak stoja w porownaniu do tych bankow GE albo eurobank ?
osobiscie wole GE ale to moje subiektywne zdanie nie poparte jeszcze praktyka
kredytu mieszkaniowego :)

[kpopialo]

Skladalismy wnioski jeszcze w Millenium, GE i Fortisie. I tak:
1/-Mille chyba sie pomylilo, stwierdzilo ze nie mamy zdolnosci na te
kwote - obnizylo nam kwote i zamiast 30 dalo zgode na 40 lat... wiec
odpadlo, mimo ze decyzja byla w 3 tygodnie.
2/-GE odpadlo, bo nie mieli specjalnie dobrych warunkow - ubezp. od
utraty pracy, pomostowe, marza spora (juz nie pamietam jaka). Do
tego doczepili sie ze dzialka na ktorej stoi nasz dom w stanie
surpwym jest rolna - dodali nam do marzy 1,5% z tego tytulu...
3/Fortis odpadl (mimo ze zrobilam specjalnie pod niego wycene u
rzezcoznawcy za 800 zl brr), bo strasznie dlugo zwlekali z decyzja,
w koncu stwierdzili ze chca !!!!!!potwierdzenie wlasnosci
nieruchomosci - czyli mielibysmy ja kupic ZANIM dostaniemy decyzje u
nich!!! Poza tym nie bylo zbyt rozowo u nich z nasza zdolnoscia
kredytowa i nie wiem czy nie chcieli prowizji za przyznanie kredytu

BOS odpadl ostatecznie, bo chcieli na wiekszosc wydatkow faktury, a
dodatkowo poniewaz nie bylo juz czasu i kupilismy dom za gotowke
pozyczona od rodziny, na refinansowanie zakupu przyznali tylko 10%
kwoty kredytu, czyli 30 tys zl... ZENADA.

Polbank wygral, umowa podpisana, niedlugo skladamy wniosek o wyplate
pierwszej transzy.