Podatek od sprzedaży spadku

[celinag5]

Jeszcze raz proszę o pomoc w tej samej sprawie. Opisuję ją
dokładniej:
W lutym 2007r zmarła matka mojego męża. Mąż wraz ze swoim bratem
wlipcu 2007r otrzymali drogą spadku mieszkanie. Brat męża mieszkał w
nim od kilku lat, natomiast ja z mężem mieszkamy i pracujemy na
drugim krańcu Polski. Konieczność zmusiła nas do sprzedaży tego
mieszkania (sierpień 2007). Wiem,że brat męża nie płaci podatku od
sprzedaży spadku. Ja natomiast przeczytałam w "ustawie od spadków i
darowizn", że jeżeli sprzedaż była uwarunkowana koniecznością zmiany
miejsca zamieszkania oraz jeżeli pieniądze ze sprzedaży będą w ciągu
dwóch lat przeznaczone np. na budowę domu, to podatku wówczas się
nie płaci. Czy to prawda? Budowę domu rozpoczęliśmy również w 2007r.
Ponadto, czy przysługuje "Ulga meldunkowa", jeżeli mąż był
zameldowany tam od 1972 do 1990 roku, skoro przepisy nie precyzują
od kiedy należy liczyć 12 miesięcy zamieszkiwania?
Bardzo proszę o odpowiedź możliwie jak najszybciej, gdyż kończy się
termin rozliczania PIT!

[swietoslawy]

Mąż nie płaci podatku dochodowego z uwagi na ulgę meldunkową.
Meldunek na stały pobyt z okresu 1972 r. - 1990 załatwia sprawę.

zwolnienie "sprzedaż była uwarunkowana koniecznością zmiany
miejsca zamieszkania" to zwolnienie nie mające nic wspólnego z
podatkiem dochodowym. To inna ustawa niż podatek dochodowy.

[celinag5]

Bardzo dziękuję za poradę, bardzo mi na niej zależało, gdyż wszędzie
słyszałam (w US, u notariusza, nawet od radcy prawnego), że podatek
musimy zapłacić. Jeszcze raz SERDECZNE DZIĘKI!

[swietoslawy]

to wynika z tego, ze jeszcze miesiac dwa temu fiskus twierdzil,ze
podatek jest - to sie zmienilo ostatnio.

artykuł z GP z 15 kwietnia

[swietoslawy]

ARTYKUŁ Z GP - artykuł dotyczy sprzedaży mieszkania (to cos innego
niz sprzedaz spadku/udzialu w spadku)

Z ulgi meldunkowej mogą skorzystać podatnicy, którzy byli
zameldowani w lokalu lub budynku na pobyt stały na 12 miesięcy przed
datą zbycia nieruchomości. Zdaniem sądu błędne jest twierdzenie
organu podatkowego, który przyznawał prawo do ulgi odnosząc okres
zameldowania do daty nabycia albo do daty wejścia przepisu w życie
(czyli 1 stycznia 2007 r.).

- Nie jest konieczne, by podatnik był właścicielem prawa
majątkowego. Istotny jest tu tylko sam fakt zameldowania na pobyt
stały w danym lokalu lub budynku - czytamy w pisemnym uzasadnieniu
wyroku. Ponadto sąd powołał się na orzeczenia innych sądów, które
były publikowane na łamach Gazety Prawnej. Chodzi o wyrok WSA w
Szczecinie (I SA/Sz 340/07) oraz WSA w Warszawie (III SA/Wa
1387/07). Interpretację zgodną z tymi wyrokami potwierdził również
minister finansów w interpretacji ogólnej z 19 lutego 2008 r.

Wyrok jest prawomocny.

Sygn. akt I SA/Rz 862/07

Łukasz Zalewski

[e-mail]

[swietoslawy]

Izba Skarbowa w Warszawie - interpretacja z 12 marca 2008 r. (nr IS.
I/2-4151/9/07, IS. I/2-4151/ 10/07)

"12-miesięcznego okresu zameldowania potrzebnego do skorzystania ze
zwolnienia od PIT przy sprzedaży nieruchomości nie trzeba liczyć
wstecz od momentu zbycia. Istotny jest bowiem sam fakt zameldowania
na pobyt stały w danym lokalu czy budynku, natomiast istniejące
stosunki własnościowe przypadające na okres 12 miesięcy pozostają
bez wpływu na możliwość skorzystania ze zwolnienia."

[swietoslawy]

tutaj jeszcze trzeba oczywiscie spelnic warunki dla ulgi meldunkowej

Zwolnienie przysługuje od przychodów uzyskanych z odpłatnego zbycia:
a) budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim
budynku,
b) lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub
udziału w takim lokalu,
c) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego
lub udziału w takim prawie,
d) prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej
lub udziału w takim prawie
- jeżeli podatnik był zameldowany w budynku lub lokalu wymienionym w
lit. a)-d) na pobyt stały przez okres nie krótszy niż 12 miesięcy
przed datą zbycia, z zastrzeżeniem ust. 21 i 22,


ust. 21 Zwolnienie ma zastosowanie do przychodów podatnika, który, w
terminie 14 dni od dnia dokonania odpłatnego zbycia nieruchomości
lub prawa majątkowego, złoży oświadczenie, że spełnia warunki do
zwolnienia, w urzędzie skarbowym, którym kieruje naczelnik urzędu
skarbowego właściwy według miejsca zamieszkania podatnika.

[swietoslawy]

no i oczywiście można je było złożyć do końca kwietnia

[d_u_d_a]

dzień dobry,
ja mam podobny problem, a w zasadzie dwa:
1. w kwietniu 2008 dostałam od dziadków 1/3 domu w którym kiedyś mieszkałam -
(pozostałe części dostała moja siostra i brat), chcemy dom sprzedać - czy musimy
się teraz w nim meldować na 12 mcy - czy wystarczy wygrzebać stare dowody
osobiste z poświadczeniem meldunku 12 miesięcznego?
2. razem z rodzeństwem nabyliśmy właśnie spadek po Ojcu - jest to gospodarstwo
rolne - ponieważ nikt z nas nie jest rolnikiem, a ziemia jest dość daleko -
również chcemy to sprzedać - płacimy podatek?

jeśli podatku nie ma - to jakie musimy dopełnić formalności, żeby US nas nie
"ścigał"?