Zmieniać walutę kredytu czy nie?

[Gość: areq]

O! redaktor Wielgo na tropie!!!
Czasem chłop coś z sensem napisze...pogratulować,pogratulować

tabela oprocentowania już nieaktualna

[Gość: gavroche]

np. w DB marża wzrosła z 1,3% do 2,7%!

JAJ ciąg dalszy :)))

[arspen]

Nie dość że nikt już nie kupuje mieszkań, to jeszcze te resztki co chciałyby
kupić nie dostają kredytów :)))

Ciekawe co na to eksperci z REASA? :)

[Gość: polko]

Po co od razu zmieniać walutę?
kredyt-refinansowy.poxtrade.com/kiedy-zaciagnac-kredyt-refinansowy.htm

[Gość: Poznaniak]

w DB nie od 1,3 a od 1,00 z wkladem wlasnym 70%

[Gość: zaz]

chlopaki, ja codziennie dostaje jakies info ze cos jest juz nie
aktualne, zaraz zwariuje

Zmieniać walutę kredytu czy nie?

[Gość: KRZYSZTOF]

PODANE W TABELI MARŻE SĄ JUŻ NIEAKTUALNE !!! OCZYWIŚCIE WZROSŁY.
RÓŻNICE DOCHODZĄ DO 2 PUNKTÓW.

[pklimas]

ale libor 3m spadł o 1/3
miesiac temu byl 3,12% a teraz jest 2,10%

w grudniu zaczna pojawiac sie artykuły "kto nie przewalutował CHF-
>PLN" ten zyskał"

[arfer]

2,10 ???

A gdzież to ??

[Gość: Bojakki]

Kolega się chyba zagalopował. Aktualnie jest 2.13 (źródło: snb.ch)

[arfer]

A nie przypadkiem 2,31 ? Niby tylko odwrotnie cyferki, a jednak różnica ;)

[Gość: Bojakki]

No zobacz sam jak nie wierzysz :) 2,13 jak z pyty strzelił :D

[Gość: ed]

Mogę się mylić, ale opcja przewalutowania obecnie złotowego kredytu
na franki to niemożliwa rzecz.

Kwestia transz

[Gość: ktosiek]

A u mnie wygląda to dość ciekawie. Brałem 350'000 kredytu w lipcu po niskim
kursie 1,98. Pierwsza transza, to skromne 10tys. dla dewelopera. Druga duża,
200tys., poszła całkiem niedawno przy kursie 2,60. Trzecia ostatnia, 140tys.
pójdzie w poniedziałek. Liczę na kurs 2,50. Byłem przerażony, ale okazało się,
że bilansowanie każdej z transzy w dniu wypłaty da mi odpowiednio 60tys. i
35tys. nadpłaty. Kurs niby niekorzystny, ale na dzień dobry mam mieszkanie o
100tysia tańsze. Nadpłacam część kapitałową i rata mocno maleje. Wysoki kurs
frania nie zawsze obraca się przeciwko kredytobiorcom. :)))

[Gość: CV]

Bo kredyt w walucie jest dobrze zaciągać przy wysokim jej kursie, a spłacać przy
niskim. To przecież oczywiste. Ty zaciągnąłeś główną część kredytu przy kursie
stosunkowo wysokim, więc na razie się ciesz. Ale: dla większości kredytobiorców
hipotecznych minęły dopiero 2, może 3 lata spłacania, a ile już zawirowań, ile
niepewności, ile stresu przeżyli. Co będzie przez jeszcze dwadzieścia parę lat??

[Gość: ktosiek]

Akurat jest na odwrót. Zaciagnąłem kredyt przy skrajnie niskim kursie franka, jednak zbieg okoliczności sprawił, że transze szły do dewelopera przy stosunkowo wysokim kursie, stąd z automatu spłaciła mi sie prawie 1/3 mieszkania. Bank pewnie krew zalewa, że praktycznie dopłacił do tego interesu. Jednak trzeba pamiętać, że teraz raty kredytu będę miał stosunkowo wysokie, bo odnoszące się do niskiego kursu z dnia podpisania umowy. No ale cóż. Duża nadpłata spowoduje, że kapitał jest już w dużej części spłacony.

[arfer]

Jeszcze wiele takich zawirowań, wzrostów i spadków na giełdach. Jak to w gospodarce.

[arfer]

Wiesz, gdybyś miał kredyt indeksowany, takiej różnicy by nie było.

A gdybyś zaciagał denominowany czy walutowy dwa lata temu, bo w lipcu pewnie darłbyś włosy z głowy i kombinowałbyś, gdzie takie ciężkie pieniądze znaleźć.

Nie wiem, czy miałeś świadomość ryzyka (które ostatecznie ułożyło się po Twej myśli).

Zmieniać walutę kredytu czy nie?

[Gość: kilo_sera]

ciekawe stwierdzenie w ostatnim akapicie - raty "prawie się zrównają" tj 2200
dla chf i 2500 dla pln.... Rozumiem że 300pln miesięcznie jest pomijalne... dla
autora

Prezydent ma racje, byc moze nieswiadomie

[Gość: ben]

Trzeba brac pozyczki na mieszkania w takiej walucie w jakiej sie zarabia.W
Polsce istnieje wolnosc gospodarcza i kazdy moze zalozyc sobie u brokera konto i
handlowac walutami.Podczas tego handlu tez mozna przegrac wszystkie oszczednosci
a takze dom w ktorym sie mieszka ale przynajmniej sprawa jest jasna ; jest sie
spekulantem gieldowym i to w najtrudniejszej czesci tego rynku-w handlu
valutami.Nie wiem dlaczego rzady pozwalaja na oszukiwanie sie ze sie bierze
pozyczke w innej walucie, w rzeczywistosci bierze sie udzial w bardzo
niebezpiecznej spekulacji i to do tego jeszcze frankiem szwajcarskim, ktorego
nie szortuje zaden szanujacy sie spekulant.Polska i Polacy moga miec z tego
powodu wiele klopotu w najblizszych dwoch latach.

[Gość: Mily]

Zgadza sie. Frank szwajcarski to jedna z najbardziej stabilnych walut (obok
jena), bo go Szwajcarzy szanuja (dodruk pieniadza jest bardzo niewielki).
Oznacza to tyle, ze w dlugim okresie frank powinien rosnac wzgledem zlotego.
Cala spekulacja jest czy uda sie Polsce wejsc do strefy euro zanim dupnie nam
waluta. Info: dodruk PLN to ostatnio 17% rocznie!!!

[arfer]

A te dane z buta, czy masz jakieś źródło (książeczka wyborcza PiSu ani modlitwa Rydzyka o to, by PO szlaf trafił nie jest źródłem - dla ułatwienia).

Zmieniać walutę kredytu czy nie?

[Gość: gizmo]

Trzeba pamiętać, że o wysokości raty nie decyduje tylko kurs (ostatnio wysoki),
ale również LIBOR. Oprocentowanie kredytu wynosi LIBOR CHF 3M + 1.0% marży 9mam
kredyt w MultiBanku od 07.2007).
Październikowa rata to był szok, ale widzę, że teraz Libor mocno zjechał, więc
nie ma co panikować ...

[arfer]

A już dzień dzisiejszy mocno mnie zadziwił - jednodniowego zjazdu o 0,2-0,3 % chyba nie pamiętam..