podział majątku

[marylasz]

Jestem przed rozwodem. Oboje z mężem jesteśmy właścicielami domu w
którym mieści się moja firma i firma naszego syna. Nie mogę zgodzić
się na sprzedaż domu, bo stracę pracę i firmę. Mąż chce bym go
spłaciła, ale ja nie mam takich pieniędzy. Czy mogę się nie zgodzić
na sprzedaż domu? Połowa domu jest męża, to prawda, ale jak zrobić
by "wilk był syty i owca cała"?
Czy wogóle jest jakieś wyjście? Normalnie głupieję!

[lampka_witoszowska]

podzielcie chałupę w sądzi eadministracyjnym na dwoje, połowę
sprzedajcie i tyle

dowiadywałam się na jakims forum o nieruchomościach i prawie z tym
związanym, są tylko konkretne wymogi, żeby podzielic dom - osobne
liczniki, osobne obiegi, osobne wejścia i jak najmniej wspólnych
części (najlepiej żadnych)

[a.b1]

a coś z kredytem nie można pokombinować?
hmmmmmmm....pozatym sprawa syna, czy 1/3 domu nie nalezy sie mu?
myśle, ze lepiej zapytać rasowego prawnika jak to ugryźć

[anetta75]

podział nieruchomości w trybie administracyjnym to nie podział majątku wspólnego, ale może ułatwić podział tegoż.
Generalnie podział majątku w zakresie nieruchomości przebiega na kilka sposobów:
- podział fizyczny - jeżeli jest możliwy (czyli dom na pół z osobnymi licznikami wejściami etc.)
- przyznanie nieruchomości jednemu z obowiązkiem spłaty drugiego (przy jednoczesnym rozliczeniu nakładów z majątków odrębnych na nieruchomość) - najpraktyczniejszy, bierzesz kredyt i go spłacasz - z reguły sądy rozkładają obowiązek spłaty na raty;
- wspólna sprzedaż nieruchomości i zgodny podział pieniędzy po spłacie kredytu - jednak lepiej to zrobić samemu przez notariusza, w przypadku sądowego działu sprzedaż nastąpi w drodze licytacji przy udziale komornika;
Generalnie jeżeli masz dochód to spłaty są najkorzystniejsze (gdy chcesz zachować dom). Syn - będzie po was dziedizczył i jeżeli nie jest współwłaścicielem to nie ma żadnych praw na razie. W przypadku gdy jest współwłaścicielem to podział maj. wspólnego może nastąpić w jednym postępowaniu ze zniesieniem współwłasności.

[lampka_witoszowska]

no, to własnie o to mi szło, punkt pierwszy, skoro nie chce
sprzedawac domu

a z kredytem też dobry pomysł!

Polowa domu jest meza...

[tricolour]

... zaciagasz kredyt i splacasz meza.

A co ja mam zrobic???

[mania-net]

Dom dostalam od ojca 4 lata temu. Jest klauzula, ze nie moge go
sprzedac jeszcze rok. Maz nie ma do niego praw, bo jest zapisany
tylko na mnie. Uparcie inwestuje w niego, nie pytajac mnie nawet.
Czy bede musiala go splacac? Czy on ma prawo nadal mieszkac w nim po
rozwodzie? Twierdzi, ze nigdy sie nie wyprowadzi, ze sama moge sie
wyniesc!

[lampka_witoszowska]

nie będzie jego, o ile dobrze wiem, skoro zapisany jest na Ciebie

a z tym upartym inwestowaniem, ja zrobiłabym tak - przy każdej
kolejnej inwestycji niech podpisuje oświadczenie, że robi to wbrew
Twojej woli
gdyby maż był wyjątkowo upierdliwy, moze nawet połasiłabym się o
dwóch świadków, przy których miałby to podpisywac )))
(ale poważnie, może ostudzi go sam pomysł podpisywania czegokolwiek
przed inwestowaniem)

nie wiem, to mi przysżło na gorąco... jak wpadnie mi lepszy pomysł,
to napiszę