likwidacja piecyków gazowych, kto przeżył

[warszawianka_jedna]

niech się podzieli wrażeniami.
Wczoraj był pracownik firmy, która ma wstawiać piony z ciepłą wodą i na wstępie powiedział, że wyrwą mi wannę i poprują ścianę. Później tylko zamurują dziury a glazurnika, hydraulika i nową wannę będę musiała sobie sama zorganizować i oczywiście zapłacić. W d... mam takie udogodnienia, wolę zostać z piecykami.

[karolski4n]

Przeżyliśmy. Da się. :)
Ilość szkód zależy (niestety) od ekipy. U nas przeszło to całkiem bezboleśnie. Czasami trzeba panom fachowcom zasugerować jakieś inne rozwiązanie, ale generalnie daje się załatwić.

Jeżeli chodzi o zakres prac przeprowadzanych przez ekipę, warto zorientować się, jaką umowę zarząd podpisał (czyli de facto Wy ;) ) - panowie fachowcy lubią "nie wspomnieć" o niektórych postanowieniach umowy. Trzeba wiedzieć, czego od nich można wymagać.

Powodzenia!

PS
Życie bez piecyków jest przyjemniejsze. :)

[warszawianka_jedna]

karolski4n napisał:
> Czasami trzeba panom fachowcom zasugerować jakieś inne rozwiązanie, ale general
> nie daje się załatwić.

słyszałam, że u Was pion z ciepłą wodą wstawiono od strony klatki schodowej.Jeśli takie rozwiązanie jest możliwe, można obyć się bez demolki.


> Jeżeli chodzi o zakres prac przeprowadzanych przez ekipę, warto zorientować się
> , jaką umowę zarząd podpisał (czyli de facto Wy ;) ) - panowie fachowcy lubią "
> nie wspomnieć" o niektórych postanowieniach umowy. Trzeba wiedzieć, czego od ni
> ch można wymagać.

niestety umowa nie przewiduje usług glazurnika. Zastanawiam się, czy można ubezpieczyć mieszkanie od takich szkód.


> Życie bez piecyków jest przyjemniejsze. :)

jak się już posprząta po remoncie ;-)

[karolski4n]

warszawianka_jedna napisała:
> słyszałam, że u Was pion z ciepłą wodą wstawiono od strony klatki schodowej.Jeś
> li takie rozwiązanie jest możliwe, można obyć się bez demolki.

Od strony klatki schodowej? Nieee.... Dwa piony idą przez mieszkania: jeden przez kuchnię, a drugi przez łazienkę.

> > Życie bez piecyków jest przyjemniejsze. :)
> jak się już posprząta po remoncie ;-)

Tak jak mówiłem: dużo zależy od ekipy. U nas sprzątanie zajęło godzinkę. Ekipa była wyjątkowo porządna.
Albo może po prostu "oko pańskie...." ;)

[warszawianka_jedna]

karolski4n napisał:
> Od strony klatki schodowej? Nieee.... Dwa piony idą przez mieszkania: jeden prz
> ez kuchnię, a drugi przez łazienkę.
> Tak jak mówiłem: dużo zależy od ekipy. U nas sprzątanie zajęło godzinkę.

popruli Wam ściany w kuchni i łazience i założyli glazurę na nowo?

[kugorki]

u nas przy wymianie kanalizacji w razie uszkodzeń poprawiali wszystko, zrobili zupełnie przyzwoicie.

[leanesa]

To zależy. Kiedy na Andersa 15 zmieniali inaczej traktowano lokatorów komunalnych a inaczej własnościówki. Generalnie komunalnym powiedziano- radźcie sobie sami, glazura była na wasz koszt i wasze ryzyko. Ale jeśli dali 200/ 300 zł to zrobili, niestety nie wszystkich było na to stać. Natomiast własnościowym mieli prikaz robienia na glanc.

[warszawianka_jedna]

to wkurzające, że wyposażenie mieszkania komunalnego w razie remontu jest na własne ryzyko, ale do wyceny przy wykupie się liczy.
Ciekawe czy można prywatnie ubezpieczyć mieszkanie od szkód remontowych?

[kocio-kocio]

U nas była nowa (ok. 7 lat chyba) instalacja w łazience, no i my na ostatnim piętrze, więc nie uszkodzili nic - podpięli się do tego co było.

[leanesa]

Nigdy nie było można ubezpieczać mieszkania, które jest podnajmowane a mieszkania komunalne są podnajmowane w rzeczy samej od miasta.

[warszawianka_jedna]

leanesa napisała:

> Nigdy nie było można ubezpieczać mieszkania, które jest podnajmowane a mieszkan
> ia komunalne są podnajmowane w rzeczy samej od miasta.


nie masz racji, można ubezpieczyć mieszkanie komunalne do szkód typu "zalanie przez sąsiada", czy włamania. Nie wiem tylko, czy od szkód po remontach przeprowadzanych przeprowadzanych przez wspólnotę.

[dorota.28]

Ula, posłałam Ci wiadomość

[warszawianka_jedna]

dorota.28 napisała:

> Ula, posłałam Ci wiadomość


psa?! dzięki ;-)

[dorota.28]

psa czyli szkody jakie może wyrządzić, jego samego nie

wspólnota przeciwko lokatorom

[warszawianka_jedna]

właśnie rozpętała się burza, pan inspektor wraz z wykonawcą nie widzą przeszkód, aby nowe piony poprowadzić klatką schodową a później tylko przekuć się przez ścianę do lokali. Ten wariant pozwoliłby uniknąć skuwania glazury w łazienkach. Niestety Wspólnota nie wyraziła na to zgody, gdyż ich zdaniem zburzy to estetykę klatki schodowej. Lepiej, więc zrujnować łazienki lokatorów.
Plany, na podstawie, których chce Wspólnota chce wykonać remont nie zostały rzetelnie wykonane, niestety przedstawiciel dzielnicy podpisał je w imieniu lokatorów komunalnych nie wdając się w szczegóły.
Czy Wspólnota może działać na niekorzyść mieszkańców zasłaniając się własnymi interesami? Przecież nawet w lokalach komunalnych wyposażenie jest własnością lokatorów, bo to oni na własny koszt zmodernizowali lokale.
Jak tak dalej pójdzie, to albo nie wpuścimy ekipy do mieszkań, albo sprawa skończy się w sądzie.

[leciutka]

Przeszłam przez to parę lat temu. Wspólnota nie udostępniła nam umowy. Łazienka - ruina. Ekipa nawet nie posprzątała po sobie. Masakra. Glazurę kładłam na własny koszt. Ale w efekcie jestem teraz zadowolona. Bo wcześniej miałam poczucie życia na "bombie gazowej". Cóż z tego, że u mnie gaz się nie ulatniał, skoro ulatniał się u innych sąsiadów. Cóż z tego, że ja wymieniałam ciągle piecyki na nowe junkersy, skoro sporo starszych ludzi miało stare piecyki montowane chyba wtedy, gdy budowali te budynki, takie z gałkami na końcu przesuwnic. O pionach prowadzonych klatką schodową nie było nawet mowy.

[leciutka]

Zapomniałam dodać, że liczniki na wodę zostały zamontowane do góry nogami, a drzwi do nich otwierało się "z kopa". Tzn gdy nie mogłam ich otworzyć to pan od remontu wlazł mi do wanny i kopnął w nie nogą. Tak mi pokazał, jak je otwierać.

[warszawianka_jedna]

nie jestem przeciwna likwidacji piecyków lecz sposobowi wykonania tej modernizacji.
Twój przykład niestety potwierdza regułę.

[leciutka]

Rozumiem, tylko sądzę, że mieszkańcy mają mały wpływ na sposób przeprowadzenia tej modernizacji. Jest to walka ze wspólnotą, ja stałam się w którymś momencie wrogiem nr 1 bo protestowałam przeciwko wielu sprawom. Chociaż przyznaję, że w tamtym okresie mogłam tylko dojeżdżać i w ten sposób kontrolować, bo nie mieszkałam w tym mieszkaniu. Więc trochę trudno było dopilnować wielu spraw.Ale i tak wszyscy mieli demolkę.
Pamiętam, że kilka starszych osób, bojąc się właśnie ruiny łazienki nie chciały wpuścić ekipy do mieszkania. Zostały postraszone, że zostaną wywieszone na klatkach schodowych kartki z ich nazwiskami z informacją, że blokują tak ważną sprawę, i jeśli stanie się coś złego (czyli jakiś wybuch gazu) to nastąpi to z ich winy.
Życzę Ci powodzenia w walce.

[warszawianka_jedna]

panie ze wspólnoty nie są darzone sympatią, bo wszystkich chcą trzymać za twarz. Dodatkowym aspektem jest czysta złośliwość z ich strony, skoro ja mam rozpierduchę, to dlaczego inni mają jej uniknąć.
Jutro spotykam się z ubezpieczycielem, ciekawe czy będzie miał dla mnie odpowiednią ofertę.

[dorota.28]

Mogę dodać, nie wiem czy Was to pocieszy, że u mnie wszyscy maja wykupione mieszkania i wszyscy jesteśmy we wspólnocie.
Pan administrator traktowany jest jak cieć Anioł z Alternatywy 4, czyli co powie jest święte.
Ludzie nie rozumieją,że to nasz blok, nasze mieszkania i, że facet bierze pensje z naszego czynszu czyli powinno być tak jak my chcemy a nie tak jak jemu pasuje. Ręce mi opadają ale walczę nadal, bo ja niestety lub stety nie potrafię odpuścić.

[leciutka]

U mnie nie wszyscy mają wykupione mieszkania ale sytuacja jest podobna. W którymś momencie przestano mi odpowiadać na dzień dobry. To miłe panie tylko......
Mam też pytanie czy wiecie co oznacza "zbieranie głosów w trybie indywidualnym" ? Jeśli jest zebranie wspólnoty, ja wiem, że wększość jest przeciwko jakiejś sprawy (jak nie mogę być to daję upoważnienie sąsiadom), a potem dostaję uchwałę zarządu wspólnoty, która jest wbrew temu co chciała większość bo zebrali głosy w trybie indywidualnym. Chodzili do poszczególnych mieszkańców do domu ?

[dorota.28]

tak, chodzi się po mieszkaniach
jeżeli masz wątpliwości co do głosowania masz prawo obejrzeć protokół z głosowania i wszystkie karty do głosowania

[smurano]

Jeżeli Zarząd chce podjąć Uchwałę a wie, że większość zebranych będzie przeciwna to najlepszym sposobem jest zbieranie głosów popierających, w trybie indywidualnym. Łatwiej jest przekonać osobę nastawioną negatywnie a i osoba ta, dla szybszego zakończenia targów przyklepie uchwałę – bo i tak nikt nie widzi.

[leciutka]

W takim razie, sorki za głupie pytanie, ale czy to jest zgodne z prawem ? Po wyborach nikt nie chodzi po domach, do tych, którzy na wybory nie poszli, zbierać głosy "w trybie indywidualnym".

[el_condorpasa]

Ustawa o własności lokali:
Art. 23
1. Uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd; uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego ich zbierania.

2. Uchwały zapadają większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości udziałów, chyba że w umowie lub w uchwale podjętej w tym trybie postanowiono, że w określonej sprawie na każdego właściciela przypada jeden głos.

[leciutka]

To znam, bo kiedyś ktoś chciał mnie złowić do zarządu wspólnoty Powaliło mnie teraz po Twoim mailu Czyli jesteśmy bezradni. Jesteś w zarządzie jakiejś wspólnoty? Zapadnie cisza..........

[el_condorpasa]

Każdy właściciel powinien znać ustawę ale tylko powinien a nie koniecznie ją zna. Fakt faktem, że nie zawsze na zebraniu można przegłosować za / przeciw jakąś uchwałę bo akurat np.jest to dość ważna uchwała a na zebranie pofatygowało się kilka osób więc taki zapis otwiera możliwość głosowania indywidualnego co moim zdaniem jest nawet w porządku.
Tak jestem w zarządzie wspólnoty. Tak przymierzamy się do likwidacji piecyków.

[leciutka]

Ok Jestem głupia i leniwa, nie znam prawa, chociaż skończyłam prawo. Ja pcee ksploatacyjna" i "fundusz remontowy". Wspólnota podjła decyzcję, o zciąggnieciu ogromnegeneho kredytu na remont czegoś tam. Pod zastaw czego ??? U mnie mieszkają biedni , zastraszeni emeryci, a 30% miesyaka} to wznajem pad a mi klawiatura. Napisyye jutro

[leciutka]

Sorki, ale padła mi wczoraj klawiatura, oddawałam laptopa do nowego serwisu na JPII, dziś poprawili. Skoro jesteś w zarządzie jakiejś wspólnoty, to napisz proszę, jak wygląda sprawa przetargów na różne modernizcje i remonty. Czy są to zamówienia z wolnej ręki ? A jeśli przetargi, to gdzie mozna sprawdzić oferty i kryteria ustalone dla danego przetargu ?

zaczęło się!

[warszawianka_jedna]

od rana rycie ścian, kurz i smród, masakra!

Na szczęście udało się przebić do sąsiada z dołu nie wyciągając wanny ale i tak 15 płytek jest do wymiany i sufit z n-g. Jak skończą to sprzątanie zajmie przynajmniej 3 dni chociaż starałam się wszystko okryć folią.

[kropkaa]

Ja po wymianie pionów (jełopy i prostactwo zamiast robotników budowlanych zawitali) miałam łazienkę jedynie do remontu.
Bilans: kilka ekip, mnóstwo nerwów, bardzo dużo pieniędzy.
Tak na pocieszenie:)

[warszawianka_jedna]

no i mam ciepłą wodę z miasta, tyle że nie mam zimnej ani w kuchni ani w prysznicu ani w gebericie. Panu hydraulikowi coś się mygło, choć to brygadzista, czyli mądrzejszy od innych.
Jutro znów kucie w poszukiwaniu błędu.

komu piecyk, komu?!

[warszawianka_jedna]

mam wolne 2 Junkersy, jak ktoś potrzebuje odsprzedam za symboliczną zapłatę ;-)

[warszawianka_jedna]

dla zainteresowanych:
www.facebook.com/photo.php?fbid=271060102924337&set=o.103170649725633&type=1&theater

[ten_kapuczino]

Jeśli sprawa piecyków aktualna, ja będę zainteresowany odkupieniem jednego. Szczegóły przesłałem na priva.

[warszawianka_jedna]

ten_kapuczino napisał:

> Jeśli sprawa piecyków aktualna, ja będę zainteresowany odkupieniem jednego. Szc
> zegóły przesłałem na priva.


oba poszły w dobre ręce ;-)

[ten_kapuczino]

to niech dobrze służą :)