Dodaj do ulubionych

Projekt uchwał na najbliższe zebranie Wspólnoty

23.01.08, 23:55
Prosze przyjąć do wiadomości projekt uchwał, które przesłałam do ASM
w celu przegłosowania na zbliżającym się Zebraniu Wspólnoty:

UCHWAŁA DOTYCZĄCA ZMIAN W SPOSOBIE NALICZANIA OPŁAT EKSPLOATACYJNYCH
W trybie dostosowania się do obowiązujących przepisów zawartych w
ustawie o wspólnotach mieszkaniowych, dokonuje się zmiany w sposobie
naliczania niektórych opłat eksploatacyjnych. Proponuje się
następujące zmiany:

• koszty prowadzenia zarządu – zmienia się zasadę obciążania „po
równo za mieszkanie” na „według powierzchni użytkowej”. Wszelkie
obciążenia zgodnie z ustawą o wspólnotach mieszkaniowych powinno być
proporcjonalne do ilości udziałów we wspólnocie czy własności.
Właściciel studziesięciometrowego mieszkania z przynależnym garażem
musi ponosić wyższe koszty zarządzania swoją własnością, niż
właściciel czterokrotnie mniejszego jednopokojowego lokalu.
Zdecydowana większość firm administrujących gdańskimi wspólnotami
stosuje obciążanie kosztami administracji wg metra kwadratowego
mieszkania.
• wywóz nieczystości - zmienia się zasadę obciążania „po równo za
mieszkanie” na „według ilości udziałów” (właściciel małego,
jednopokojowego mieszkania, mieszkający sam, płaci obecnie tyle
samo, co właściciel ponad stumetrowego lokalu mieszkający z żoną,
dwójka dzieci i dziadkami)
• przeciwdziałanie skutkom zimy - zmienia się zasadę obciążania „po
równo za mieszkanie” na „według ilości udziałów”
• utrzymanie terenów zielonych - zmienia się zasadę obciążania „po
równo za mieszkanie” na „według ilości udziałów”
• sprzątanie otoczenia - zmienia się zasadę obciążania „po równo za
mieszkanie” na „według ilości udziałów”

Dotychczasowy system jest niezgodny z obowiązującym prawem, nie jest
sprawiedliwy i działa na korzyść właścicieli posiadających
największe udziały we własności, na których łożą mniejsi udziałowcy.


UCHWAŁA DOTYCZĄCA ZMIANY W SPOSOBIE USTALENIA METODY ROZLICZENIA
KOSZTU PROWADZENIA ZARZADU WSPÓLNOTY
W nawiązaniu do uchwały dotyczącej zmiany sposobu naliczania opłaty
za prowadzenie zarządu wspólnoty dokonuje się zamiany stawki z „51
zł za mieszkanie” na „0.51 zł /m2 powierzchni użytkowej mieszkania”.
Obserwuj wątek
    • ferder sposób naliczania opłaty zarządu 28.03.08, 09:44
      W przesłanym do nas ostatnio przez ASM planie uchwał do
      przegłosowania brakuje przedstawionego powyżej wniosku o zmianę
      sposobu naliacznia opłaty za zarządzanie.
      Czy ASM ma pełną dowolność w odrzucaniu wniosków właścicieli osiedla?
    • smarc Re: Projekt uchwał na najbliższe zebranie Wspólno 04.03.09, 22:02
      A ja proponuję, żeby zbadać dla czego jeszcze nie ma Wspólnoty
      Mieszkaniowej CHROBRY! Co to jest Wspólnota Mieszkaniowa Budynków
      Chrobrego 78- 86. Może dołaczymy udziały w garażu na Chrobrego 78G?
      Kto zapłaci za kradzioną wodę? W grudniu brakowało 175 m3! Dla czego
      zarząd nie podjął żadnej pracy poza podpisaniem umowy z ASM , co
      zabrania Ustawa. Nie można jej zaskarżyć, bo umowy nikt nie chce
      pokazać. Pana interesują tylko koszty, aby sasiedzi za Pana płacili,
      a nie dla czego nie ma nad nimi kontroli! Dla czego nie przejął
      dokumentacji osiedla? Dla czego Kw. milczy o zmianie Zarządu. ASM
      olewa nawet Zarząd! Co skutkuje, że wszystkie prace są poza kontrolą
      Zarządu. Kończę sponsorowanie cudzych nieruchomości! Jako pierwsze
      według udziałow należy zadać imiennie każdemu pytanie: Kto chce
      mieć, sfałszowane dokumenty? Na sąd nie ma co liczyć! Mamy osiedle
      mafijne!Sponsporujemy ASM i sąsiednie działki, tylko budynki nam się
      rozpadną. Zapraszam na pokaz jak pod mikroskopem wyglądają bakterie
      po założeniu zaworu "antyskażeniowego", o którym Zarząd nic nie wie.
      Sąsiedzie Pana propozycje to jak zwykle kpiny!
      • chr82 Panie smarc, to ja sponsoruje Pańsskie mieszkanie 06.03.09, 13:16
        Proszę nie kpic, że kończy Pan sponsorowanie cudzych nieruchomości!
        Jak na razie to ja jako właściciel jednego z najmniejszych
        jednopokojowych mieszkań sponsoruję Pański czteropokojowy
        apartament, ponosząc takie same koszty utzymania zieleni, wywozu
        smieci, utrzymania zarzadu, itp.
        • smarc Chr 82! 17.03.09, 15:46
          Ja z Pana nie kpię! Ja Pana podziwiam. Informuję ponad, to że 13.03.
          2009 odbyło się 1 zabranie Zarządu. Trochę późno? Nie wiem jakie
          mieszkanie ma Pan, ale o moim pan Kominiarz napisał, że jest
          własnością Akademickiej Spółdzielni Mieszkaniowej. A ta chyba nie
          uznaje wyboru Zarządu. Nie udostępniła jeszcze im "dokumentów
          budowy". A płacenie na spółdzielnię nie należy do moich obowiązków.
          Od wielu lat nic nie robią aby utrzymać mój lokal w niepogorszonym
          stanie. Nie odpowiadają już na żadne pisma. Sąsiedzie za co ja mam
          płacić za zarząd. Za popękane ściany. Tak ja i żona mamy duży lokal!
          Ale jeśli nie jest Pan samotnym, to tyle samo zużywamy powietrza i
          produkujemy śmieci. Problem jest tylko w tym, że ja płacić mam
          więcej. W odróżnieniu od Pana ja nie lubię mafii. Ale tu co do Pana
          zapatrywań to mam pytanie czy ma Pan miejsce w garażu podziemnym na
          Chrobrego 78G? Bo ja już prawie miałem obiecane wykupić tę działkę
          za Inpro, ale nie ma mnie w tamtej księdze wieczystej. Wic nie mam
          obiecanych udziałów. Co do zieleni , to ja nie mam 100 m2 ogródka, a
          płace. A muszę korzystać z wody i płacić za jej zatruwanie kradzież.
          Widział Pan chyba to co leci z kranu. A ja Pana informuj bakteria
          Gallionelli jest odporna nawet na gotowanie w kwasie solnym. A to do
          moich obowiązków nie należy! Boleję nad tym, że Sąsiad się nie
          ujawnił, bo bym zaproponował Go do Zarządu. Tyle energii Pan wkłada
          w zarządzanie, że powinien Pan zastąpić np Panią Popek, która
          wiedziała o zmowie ASMów i Inpra od samego początku. Więc niech się
          Pan zastanowi na pytaniami : 1) Czy chcę mieć sfałszowane dokumenty
          budowy ?
          2) Czy udzielę
          absolutorium dla Zarządu, który dotąd nie pilnował moich
          interesów i nie
          działał?
          3) Czy jestem na tyle
          bogaty, aby na ASM, płacić która nas 13 rok kantuje?

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka