Podatek od sprzedaży nieruchomości

[ninawie]

Proszę o odpowiedź na pytanie:
Od jakiej kwoty należy liczyć 10% podatek dochodowy od sprzedaży
nieruchomości (art. 28 ust. o pod. doch.)czy od tej, która widnieje na akcie
notarialnym (nieruchomość - działka z małym domkiem letniskowym do remontu-
muszę sprzedać szybko i zgodziłam się na znacznie niższą cenę niż cena
rynkowa), czy od wartości rynkowej wyliczonej przez urząd skarbowy? Muszę
powiedzieć, że działkę kupiłam w zeszłym roku, ale z powodu sytuacji życiowej
niestety muszę ją sprzedać. Czy można odliczyć od ceny sprzedaży, koszty
uzyskania tego dochodu , a więc koszt jej nabycia w poprzednim roku i koszty
opłat natarialnych.
Czy dochód ze sprzedaży nieruchomości wlicza się do dochodu z pracy
zarobkowej?
Kiedy ten podatek muszę zapłacić, czy na to jest jakaś osobna deklaracja?

[radoslaw.gumulka]

Przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości to wartość, którą podatnik uzyska z
odpłatnego zbycia nieruchomości. Podatek od ww. przychodu ustala się w
wysokości 10%. Jest to forma ryczałtu ustalanego z całości przychodu
otrzymanego ze zbycia nieruchomości i nie łączy się go z innymi źródłami
dochodów (czyli na przykład z pracy zarobkowej). Jeżeli są dwie kwoty
sprzedaży, jedna to cena rynkowa, a druga ta, która jest ustalona w akcie
notarialnym, to cena ustalona w kacie notarialnym jest ceną oficjalnie
obowiązującą. US może jednak podwyższyć cenę sprzedaży, gdyby odbiegała ona w
znacznym stopniu od cen rynkowych.
Dochód ten ustalony na podstawie art. 28 ustawy o pdof deklaruje się w PIT-23
wraz z dołączonym do niej aktem notarialnym. Podatek ten płatny jest w terminie
14 dni od dnia dokonania sprzedaży.

[tomasz_krzyzan]

Słyszałem, że można "zawiesić" zapłacenie podatku od zbycia nieruchomości o dwa
lata. Czy to prawda? I jeszcze jedno, czy wydatki na inny cel mieszkaniowy
(wcześniejsza spłata kredytu zaciagniętego na zakup innego mieszkania, jego
wykończenie), moża odliczyć od kwoty uzyskanej ze sprzedaży nieruchomości?

[klaus1]

nie tyle zawiesic co złozyć oświadczenie razem z PIT-23 (14dni od daty
sprzedaży) iż kwote uzyskana ze zbycia nieruchomości przeznaczysz na własne
potrzeby mieszkaniowe w tym splatę kredytu zaciągnietego na ten cel (uwaga nie
każdego kredytu czy pożyczki, a mieszkaniowego) w ciagu 2 lat, jeżeli sie z
tego nie wywiażesz to po 2 latach zapłacisz podatek + odsetki,
i jeszce ad. kwoty w akcie notarjalnym nizszym od rynkowej na 99% US ją
zakwestionuje, moze powołać biegłego który wyceni te nieruchomość wg cen
rynkowych w danej okolicy jeżeli różnica będzie wieksza niż 33% obciązy Cię
dodatkowo kosztami tej wyceny

[ewa.slopiecka]

Proszę o odpowiedź
> Miesiąc temu otrzymałam w spadku nieruchomość.Zamierzam ją wkródce sprzedać.
Czy będę musiał zapłaci podatek dochodowy od sprzedaży? Jeżeli tak to w jakiej
wysokości?

[klaus1]

podatek (10% przychodu ze zbycia nieruchomości, z uwzglednieniem ewentualnych
kosztów zbycia) płatny jest w przypadku zbycia nieruchomości przed upływem 5lat
od nabycia, w Twoim wypaku nabycie nastapiło w drodze wykonania spadku, no ale
troche mało informacji, np czy byłaś juz wczesniej np współwłaścicielem.

dochodzi jeszcze problem podatku od spadku i darowizn...

ale to juz inny temat

[pawwie2]

ale mozesz odroczyć (lub uniknać) płącenia podatku deklarując, że środki
przeznaczysz w ciągu najbliższych dwóch lat na inne cele mieszkaniowe (zakup.,
remont itp)