Ceny działek spadną...

[alexis-wawa]

Hip hip.. Hura..

dom.gazeta.pl/nieruchomosci/1,73497,6082811,Sejm_odrzucil_weto_prezydenta_w_sprawie_odrolnienia.html?skad=rss

[adasha5]

to nie jest takie oczywiste.

[a.zablocka]

zgadzam się z przedmówcą...
właściwie nie ma podaży, a popyt deklarowany spory...

Ceny działek idą w górę

[ferro909]

wystarczy spojrzeć na ogłoszenia na tym forum. Ilu jest chętnych do
sprzedaży a ilu do kupna działek.

[xudys]

sprzedamdom.verus.pl/

[21ciekawy]

Ładny domek w Sowiej.

[alexis-wawa]

może i ładny ale za stary drewniany dom z działką 600 tyś..

[21ciekawy]

pod magazyny pod Puszczą Kampinowską.
www.wnp.pl:80/wiadomosci/69456.html

[agulera]

nie spadną a spadły i bedą spadać...
juz przed falą kryzysu był zastój i niektórzy schodzili z ceny-
znajomi moi probowali sprzedać działkę budowl.(gm Czosnów) 1200m -
ładnie położoną - drogo nie chcieli. Owszem mówili, ze ludzie pytają
(ile z nich to agencje nie wiadomo), ale do poważniejszych
negocjacji nie doszło.
A tak dla zobrazowania działka budowl. 960m (Dziekanów)w sierpniu
zeszlego roku 600 tys., aktualnie juz 460 tys.

[gino456]

to nie na moją kieszeń działki za 0,5 mln zł. Poszukuje działki za
Wisłą do 50-60 tys.zł. Tak na przyszłość, jak ruszy Modlin kiedyś to
bedzie tam drożej. A tam już chyba w podobnej cenie do 100 tys.zł są
oferty.

w okolicach W-wy działki potaniały o ponad 60% !

[tomasz_m2]

gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,33181,6396625,Dzialki_pod_in
westycje_gwaltownie_tanieja.html

To prawda, niestety najgorsze przed nami, dalsza znaczna korekta cen
gruntow jest nieunikniona. Sytuacja nie dotyczy tylko rynku
polskiego i jest zdecydowanie bardziej zlozona. Jakiekolwiek
ożywienie moze nastapic najwczesniej za kilka lat.
Pare malo optymistycznych faktów:
- inwestorzy/deweloperzy wstrzymują inwestycje, do grudnia ok. 100
ogłosiło upadłośc, ci w lepszej sytuacji probują pozbyc sie gruntów
po bardzo atrakcyjnych cenach,
- odwołane majowe targi CEPIF (Srodkowoeurop. Targi Nieruchomosci i
Inwestycji), pod duzym znakiem zapytania stoją te w 2010r
- biorąc pod uwage taki popyt na mieszkania w W-wie, jaki był w
całym 2008r, nowych mieszkan, które sa juz w sprzedaży starczy na
najblizsze 2 lata. Do tego dochodza jeszce mieszkania z rynku
wtornego
- w W-wie sprzedaż mieszkan w IV kwartale była na poz. "-35%" tzn.
ze ludzie wycofywali sie z wczesniej podpisanych umow i była
najgorsza od połowy lat 90

Niestety to wszystko wpłynie na ceny gruntow.
Dodatkowo pogorszenie i niepewnosc sytuacji gospodarczej i brak
dostepu do kredytow wplywa na fakt, ze nielatwo bedzie znalezc
klienta.

Niestety nikt nie jest w stanie okreslic jak i kiedy taka sytuacja
sie moze skonczyc.

[tomasz_m2]

jeszcze raz

gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,33181,6396625,Dzialki_pod_inwestycje_gwaltownie_tanieja.html

[a.zablocka]

To jednak nie jest takie proste... Nasz szaraczkow redukcje raczej
nie dotyczą, bo mówimy o gruntach inwestycyjnych, czyli nie o
dziąlkach po 1200 m 2... "
poza tym nalezy uwaznie czytać "ze 175 do 62 euro w przeliczeniu na
m kw. powierzchni użytkowej mieszkania, czyli tzw. PUM" - taki
spadek odnotowano ponoć w okolicach Warszawy... tylko, że kurs EURO
niewątpliwie jest wyższy niż 3.3 - 3.6 notowane w okresie boomu
budowlanego, a dodatkowo nie mówimy o cenie m2 działki tylko o cenie
gruntu którą nelży dolocyć do m2 mieszkania... (przelicznik 1:1), w
przypadku domów wskaźnik m2 gruntu do m2 domu to chyba 3:1 - 4:1 w
gminie Czosnów...
POZDRAWIAM
Też czekam na czasy tanich działek, ale...

[alexis-wawa]

Jeszcze niedawno krzyczeli za działki po 300 tys. i nie było rozmowy
o tańszej działce.
Aktualnie są ogłoszenia po 220 tyś. i sa cały czas aktualne co
oznacza że do negocjacji.. poczekamy jeszcze troche i ceny bedą
całkiem ciekawe.
Na sprzedaży mieszkania strace aktualnie ok 50 tyś (w porównaniu do
cen z przed roku) ale na działce oszczedzam ok 100 tyś lub więcej..
Kalkulacja prosta.

pozdrawiam