SSM niedopłata, woda

[mpppm]

Niedopłata 247zł.
Panie Prezesie liczniki na wodę są z odczytem radiowym. Nie powinno być tak dużych różnic.
Jeśli nie potraficie prawidłowo odczytać wskazań drogą radiową przejdźcie do odczytów na piechotę (od mieszkania do mieszkania).
Jeśli płacimy za jakieś wycieki i inne ubytki (niedopłata obecna) wskazania liczników u odbiorcy nie pokrywają się z waszymi odczytami lub odczytami z chmury.
Po co są te liczniki z radiowym odczytem?

[2niki2]

Pan mpppm ma rację, przy maksymalnym oszczędzaniu wody ( pranie w pralce 1 raz w tygodniu, krótkie mycie naczyń, woda na herbatę , szybki prysznic itp.) po założeniu nakładek elektronicznych ciągle ..niedoplata ! Dużo mniejsze było zużycie w czasie upalnego lata , niż za 4-ty kwartał ( pomimo podlewania z zaworów w piwnicy ogródków przyblokowych ).Awarie rur poza blokiem nie powinny być obciążeniem dla mieszkańców pobliskich bloków. Złośliwi mówią , że tak się dzieje jak do wyniku zużycia ZW i CW na liczniku w mieszkaniu doliczona jest wartość z licznika ogólnego bloku podzielona i dodana na każde mieszkanie.( lecz nikt nie zna tej wartości, bo i skąd ?) Niektórzy śmieją się (zasłyszane z rozmów mieszkańców)...cyt.:- " znowu wymieniali wodę z basenów w Parku Wodnym, a miasto zadłużone - to zapłaca mieszkańcy:) ".Można sobie i pożartować , lecz zapłacić w czynszu trzeba ! Podobnie jest z podzielnikami na kaloryferach, nie da się spłacić termoizolacji taką metodą !

[przyjemny_gosc]

To nawet nie chodzi o tych złośliwych. Tak jest faktycznie. Do bloku dostarczana jest woda i jest tam licznik. Spółdzielnia płaci wodociągom tyle ile wskazuje licznik na bloku. Teraz do Spółdzielni należy jak podzielić tą wartość na wszystkich mieszkańców bloku. Teoretycznie suma wartości liczników w każdym mieszkaniu powinna odpowiadać wartości na liczniku głównym na bloku. Tak niestety nie jest i to zarówno ze względu na awarie, pękanie rur i przecieki, ale z winy samych mieszkańców. Niektórzy "cwani" odkrywają, że jak odkręcą kran delikatnie tak, że ledwo i woda cieknie, to licznik tego nie wychwytuje, ale woda leci - wolno to wolno, ale do miski nakapie. Inni cwani potrafią używać wody w grzejnikach do np. spuszczania wody w kiblu.

Z termomodernizacją też jest ciekawie. O ogrzewaniu gazem (ryczałt, więc może się palić ile chce) i zakręcaniu grzejników to już legendy słyszałem. Z drugiej strony mieszkańcy bloków po termomodernizacji doskonale wiedzą jak bardzo podskoczyły im czynsze.

[pogus]

potwierdzam, z wodą, czego by nie robić, 200-400 niedopłata

[aro333]

Z licznikami na kaloryferze mam inne zdanie. Od chyba 4 lat mam takowe i co roku jest nadplata okolo 400-500zl. Wiec o co chodzi?

[wenusiaczek]

to teraz tak trochę "fachowo" każy w mieszkaniu ma licznik, ale na bloku znajduje się również licznik główny. I teraz tak: sumuje się wszystkie wskazania liczników mieszkańców i porównuje z głównym. Jeżeli jest różnica to rozbija się ją proporcjonalnie do zużycia na każdym mieszkaniu. aha. więc przekładając to na pieniądze także powstaje jakaś różnica. no i co z tego wynika - lokator musi za to zapłacić. a skąd pieniężna różnica moze się wziąć ? a no stąd, że np. blok ma 10 mieszkań. każe mieszkanie zużyło 10m3 wody. zużycie na mieszkaniach wyszło 100m3, a na liczniku głównym 105m3. czyli mam 5 m3 różnicy. to tego przypuśćmy z tego bloku 8 lokatorów sumiennie płaci czynsz, a 2 lokatorów tylko czasami. więc znowu powstaje różnica między tym co zostało wpłacone, a co powinno. przypuśćmy, że powinno być wpłacone 500 zł, a zostało wpłacone tylko 400zł. więc te 100zł różnicy rozbija się na wszyskie mieszkania proporcjonalnie do zużycia,w naszym przykładzie będzie to po 10zł na mieszkanie. ot cała filozofia :)

[educationonline]

Co pół roku wzrasta mi niedopłata za wodę mimo że raczej zużywamy taką samą ilość.

[wenusiaczek]

to trzeba sie np. zainteresować tym ile osób jest zadłużonych w bloku :)

[mpppm]

tak nie robiono nawet przed 89r.

[wenusiaczek]

SSM dostaje co miesiąc fakturę za wodę. więc np. na koniec roku mamy pewną kwotę. co miesiąc w czynszu lokator płaci pewną kwotę za zużycie wody. No i na koniec sumuje się wszystkie faktury i porównuje się ze wszystkimi wpłatami za wodę przez cały rok na danym bloku. Jeżeli powstała jakaś różnica to rozbija się ją proporcjonalnie do zużycia na każdym mieszkaniu. no i teraz mogą to być tak jak pisał mój poprzednik "kropelki" wody, które sprytny lokator napuszcza do wiadereczka - licznik główny odczyta, licznik w mieszkaniu nie. po drugie różne awarie. a po trzecie tak jak wczesniej było pisane - wystarczy, że jedno mieszkanie nie zapłąci jakiegoś czynszu i już jest brak pieniężny - który przecież trzeba odzyskać ;)

[uanskor]

Juz dawno nie pisano takich bzdur.

[przyjemny_gosc]

Z tym zaleganiem to nie do końca rozumiem. Co to ma wspólnego. Lokator - dłużnik zalega z czynszem i wszystko jedno czy to 100 zł czy 1000 zł.
Chyba nie działa to w ten sposób, że 1 lokator na 60 mieszkań nie płaci czynszu a SSM obciąża tym innych lokatorów wmawiając im niedopłatę za wodę.

[wenusiaczek]

nie nie nie. chodzi tutaj tylko o wodę. SSM jest przecież obciążana za wodę co miesiąc. Więc teraz musi ściągnąć całą tę kwotę od lokatorów, prawda ? wiec kwartalnie/ półrocznie i rocznie jest zestawienie kosztów jakie poniosła SSM za wodę i przychodów czyli to co wpłacili lokatorzy za wodę. Zgodzę się z tym, że na pewno są różnego rodzaju braki, a to jakiś wyciek, awaria, ktoś "kropelkuję wodę", komuś zepsuł się licznik i nie zauważył tego - a przecież woda leciała i na głównym liczniku to pokazało, a w mieszkaniu nie :) itd. no ale wróćmy do sprawy pieniężnej. więc przypuśćmy, że koszt za cały rok za wodę wyniósł 1000 zł, ok więc teraz trzeba sprawdzić jaki był przychód i tutaj może się okazać, że przez cały rok lokatorzy wpłacili 800 zł, aha wiec jest jakaś różnica. więc trzeba to jakoś odzyskać, przecież SSM nie moze mieć strat...

[kerac32]

Wypisujecie bzdury nie zastanawiając się nad tym co piszecie. Chyba, że to jest zwykła podpucha mająca sprowokować do kolejnej forumowej awantury. Nie wyobrażam sobie sytuacji, żeby ktoś, nawet największy naciągasz i sknera podstawiał pod kran miskę by "nakapać" do niej wody do dalszego użycia. To samo tyczy się spuszczania wody z odpowietrznika grzejników c.o.. Może kilkadziesiąt lat temu były takie sytuacje (słyszałem o tym dawno temu) ale nie obecnie. Woda w systemie c.o. w poszczególnych budynkach krąży w obiegu zamkniętym i jest na bieżąco monitorowana przez konserwatorów tych urządzeń. Każdy ubytek powoduje zmniejszenie ciśnienia w sieci i konieczność uzupełnienia niedoborów. Natychmiast pogarsza się też efektywność działania całej instalacji. Szybko zostałoby to wyłapane przez tych konserwatorów i Administrację. I po "nitce do kłębka", w niedługim czasie trafiliby do każdego podobnego "racjonalizatora"obniżania kosztów. Wystarczy tylko porównać ilość osób zamieszkałych w danym lokalu z ilością zużywanej wody. Podobnie dzieje się z ukrywaniem liczby faktycznie zamieszkałych w mieszkaniu osób i, co się z tym wiąże, np. zaniżaniem opłat za wywóz śmieci, sprzątanie itp. Tylko liczy się odwrotnie. Duża ilość zużywanej wody, przy jednoczesnym deklarowaniu mniejszej liczby mieszkańców, rodzi automatycznie podejrzenia, że coś jest nie tak. Skądinąd wiadomo mi, że administracje prowadzą właśnie w ten sposób kontrolę ponoszonych kosztów eksploatacji.

[kerac32]

Miało być: naciągacz

[przyjemny_gosc]

Trzeba byłoby się pytać w SSM. Przecież SSM ma straty wynikające z tego, że część lokatorów nie płaci czynszu (czyli nie tylko za wodę, ale za wszystko). O ilę się nie mylę, to blok na Mieszka I niedaleko Biedronki został wybudowany właśnie dla lokatorów, których trzeba było eksmitować za niepłacenie czynszu.

[neutron6]

Jeszcze trzeba by zapytać tych z niedopłatami jaką przyjęli normę zużycia wody w co miesięcznych opłatach czynszowych na osobę. Znam takich którzy mówią że w m-cu zużywają 1m3 na osobę, czyżby myli się w Muchawce?

[mpppm]

o jakich normach mówisz?
O jakich normach gdy mieszkasz 30 lat i teraz masz liczniki teraz z odczytem radiowym.
Odczyty powinny być na bieżąco i nie powinno być nadpłat czy niedopłat.

[wenusiaczek]

no cóż. liczniki radiowe to kolejny wymysł SSM, a tak żeby dać komuś zarobić...

[kerac32]

> o jakich normach mówisz?

Chodzi o deklarowane zużycie na osobę/miesiąc. Często ta wielkość w porównaniu do faktycznego zużycia ma się nijak. Niektórzy bezmyślnie zaniżają sobie w ten sposób wielkość opłaty eksploatacyjnej. To takie życzeniowe samooszukiwanie się :) Ludzie myślą, że jak mają niskie deklarowane normy zużycia poszczególnych mediów, to będą mniej płacili :D Tylko, że Administracja obciąża lokatorów należnością za faktyczne zużycie. Jest i druga strona medalu. Deweloperzy, administratorzy, właściciele mieszkań na wynajem dla przyszłych lokatorów, z premedytacją zaniżają wszystkie normy zużycia mediów. Ludzie kupując/wynajmując mieszkanie cieszą się jak to niską opłatę eksploatacyjną będą płacili. Otrzeźwienie następuje już po paru pierwszych miesiącach mieszkania w nowym lokum. Z zasady okazuje się, że we wszystkich pozycjach kalkulacji występują niedopłaty. To trzeba zapłacić i stąd m.in. biorą się różne niedopłaty na rzecz dostawców mediów. Chyba nikt nie uwierzy, że można zużywać po 1 m3 ciepłej i zimnej wody na osobę/miesiąc? Jeśli nawet znajdzie się taki magik, co zmieści się w tej wielkości, to zapewniam, że każdy od razu wyczuje od niego, że ma takie zużycie :)))
Podobnie dzieje się z deklarowanymi normami zużycia energii cieplnej, elektrycznej czy gazu. Teoria sobie, a praktyka sobie :)

[kerac32]

Zapomniałem dodać, że przy zastosowaniu w/w praktyk rzeczywiście będziemy mieli niską miesięczną opłatę eksploatacyjną. Niestety, jednocześnie będą narastały comiesięczne niedopłaty z tego tytułu. W przyrodzie nic jednak nie ginie, w końcu przychodzi czas, kiedy trzeba zaległości spłacić.

[mpppm]

> o jakich normach mówisz?

Jakie deklaracje odnośnie zużycia wody?
Są liczniki i nie słyszałem by takie procedury były możliwe.

Deklaracja była tylko odnośnie sortowania lub nie, śmieci.

[kerac32]

> Jakie deklaracje odnośnie zużycia wody?

W kalkulacji miesięcznej opłaty za eksploatację mieszkania masz pozycje dotyczące różnych mediów, m.in. zużycia wody. Każdy z właścicieli/najemców mieszkania ma możliwość zadeklarowania ilości, jaką będzie zużywał. Jeśli tego nie zrobiłeś, to tę wielkość wpisał pracownik Administracji, wg swego uznania. Sprawdź w kalkulacji opłat miesięcznych ile m3 wody masz do niej wpisane, a ile faktycznie zużywasz wg licznika. To mogą być duże różnice. Ja kiedyś, w nowym mieszkaniu, też miałem notoryczne niedopłaty z tytułu zużycia ciepłej i zimnej wody. Po sprawdzeniu okazało się, że Administrator zaniżył mi prognozy zużycia. Miałem wpisane 1,2 m3, gdy faktycznie pobierałem prawie 2,5, i to w odniesieniu zarówno dla ciepłej jak i zimnej wody. Po korekcji kalkulacji do tej większej wartości, sprawa niedopłat przestała być aktualna.