Osiedlce Daszyńskiego

[rmgk]

Witam serdecznie wszystkich mieszkańców osiedla Daszyńskiego. Proszę
Was o opinie na temat funkcjonowania osiedla i administracji
zarządzającej osiedlem. Czy brak ochrony na osiedlu jest dla Państwa
uciążliwy? Czy jakość budynków, placów zabaw, ilość parkingów,
oświetleń, śmietników itp. w/g Państwa pokrywają się z ofertą
sprzedażową Dewelopera? Jakie widzicie możliwości wyegzekwowania
należnych mam wygód?

[nemesis5]

Mieszkam od niedawna na tym osiedlu i w sumie sa plusy i minusy z naciskiem na te drugie. Parkingow ledwo starcza (ja mam ten konfort ze mam garaz), moj blok jest tak jak hdyby niedoschniety, cigle jakies plany na scianach wychodza, plac zabaw jest niby ale taki marny ze malo kto na nim siedzi, smietniki ok. Poza tym z tego co zauwazylam administracja jest w zasiegu i w miare reaguje na wszelkiego rodzaju uwagi. jest zielono i spokojnie. Tylko nie wiem po kiego klucz i pilot do barmy jak jedna jest odtwarta 24h/dobe. Nie mowiac juz o tym ze w ostatniej furtce nie ma domofonu tylko mozna otworzyc z kluczyka.... echhh

[rmgk]

Ja mieszkanie kupiłem trzy lata temu. Od samego początku
niespodzianki. Pierwsza - zapis w akcie notarialnym, który narzuca
zarząd jednoosobowy w osobie pani H. Wiąże się to ze sprzecznością
interesów Administracja - Deweloper. Administrator powinien dbać o
interesy Mieszkańsów, a nie dewelopera.
Ciekawą sprawą była umowa podpisana przez Administracje z Agencją
Ochrony w imieniu bloku 113. Więc dlaczego koszty ponosiły pozostałe
Wspólnoty. Prokuratura stwierdziła, że naliczanie kosztów było
bezpodstawne i sugeruje powództwo cywilne. Jednak każdy z
właścicieli mieszkań musiałby indy

[rmgk]

cdn. Jednak każdy z właścicieli mieszkań musiałby indywidualnie
założyć sprawę cywilną, co z punktu widzenia jednostki się nie
opłaca ( czas, pieiądze itp )dla kilkuset zł. Jednak dla wszystkich
Wspólnot - to już dziesiątki tysięcy zł. Oczywiście blok 113 stał
sie "ofiarą" nieudolnej administracji.

[misinka81]

Mój blok wyniósł się jako jedyny z osiedla od pani H., teraz
będziemy dochodzić swoich praw, jedną z dróg jest droga sądowa. Jest
mnóstwo niezgodości z tym, co na piśmie i jak jest w rzeczywistości.
Nasz blok odmówił płacenia za ochronę właśnie dlatego, że umowa była
podpisana z blokiem 113, a płaciło całe osiedle. Nie mówię już o
jakości pracy ochrony. Albo o płaceniu za konserwację bramy i za
ubezpieczenie bramy, które ma w cenie konserwację bramy, itp.

[rmgk]

"Nareszcie" pani H. postanowiła uszczęśliwić mieszkańców osiedla i
ich dzieci stawiając stromą zjeżdzalnię i karuzelę na "placu zabaw".
Dodatkowo zafundowała atrakcje w postaci oczek błotnych. Dbając o
bezpieczeństwo bawiących się dzieci nie utwardzono podłoża po to aby
miękko spadać na błotnistą glebę - rewelacja. Samo dojście do placu
przez przerośnietą trawę odbiera chęci do zabawy. Ale nie powinno
nas to dziwić - przecież to standard u pani H. Zapewne wyposażenie
placu zostało juz zakończone. Cóż za rozrzutność?

[misinka81]

Zjeżdżalnia niczym ze szkoły przetrwania ;) Jeszcze nie widziałam
chyba zjeżdżalni, która zamiast schodków miałaby drabinkę.

[hejkins]

Drodzy Państwo najłatwiej jest krytykować administratora, mieszkam
na osiedlu od 10 lat i wiem jedno sami pozwalamy na to że osiedle
zaczyna tak wygladać, spójrzcie teraz pod osłony smietnikowe, żaden
administrator nie jest w stanie dopilnować porządku jeżeli samym
mieszkańcom brak kultury, podobnie miejsca parkingowe - codziennie
osoba mająca transport osobowy busami parkuje 3 wielkie busy na
osiedlu. To my mieszakńcy powinniśmy reagować!! Od Strusa możemy
domagac sie nowych ławek, uzupełnienia zieleni itp i z mojego
doświadczenia prośby nie zoastaja bez odpowiedzi. Proponuje
popatrzmy najpierw na siebie!!!!!

[emektb]

możecie również domagać się nie robienia was przez panią haneczkę w
dupeczkę. już samo narzucanie administracji w akcie not. jests co
najmniej wątpliwe prawnie. jeśli zaś chodzi o pozwy w sprawie
ochrony, to polecam pozew zbiorowy. indywidualnie wszystko się
rozmyje i nici z tego wyjdą. a to, że państwo budowlaństwo znani są
z pocierania doopy szkłem to już zupełnie inna historia...

[misinka81]

Mój blok prawdopodobne będzie miał pozew zbiorowy. A co do zmiany
zarządcy budynku, to były kolosalne problemy, bo żaden notariusz w
Siedlcach nie chciał się zgodzić na to, by być przy zmianie zarządu.
Dopiero główna notariusz pani Hani zgodziła się na to.

[jamaica77]

Czy "główną notariusz pani Hani" jest żona naszego kochanego prezydenta??

[misinka81]

Hm :)))) no tak

[an.chojnacki]

Ja bym zrobił tak: napisał oficjelne pismo do Notariusza - jakiegokolwiek -
poszedł do sekretariatu i kazał wpisać do dziennika korespondencji
wchodzącej. Notariusz to zawód zaufania publicznego - musi mnie przyjąć.
Jeśli chce się szybko zrobić zapis - trzeba o to prosić. Ja wiem, że
siedleccy Notariusze (elita finansowa tego zawodu) boi się wszechwładzy
firmy Ptak - Nielot, taka jest prawda, ale co robi władza Prezia - to juz
przesada. Pamiętam, jak w czasie kampanii wyborczej w 2006 r. jego sztab
mówił o "kolesiach" Symanowicza i jak to "wywodzący się z Kudelczyna" to
zmieni - efekt - jego żona oficjalnym notariuszem firmy Ptak - Nielot.

[rmgk]

Z mojego doświadczenia z reakcją administracji pani H. i dewelopera
pana K.na prośby mieszkańców jest słabiutko. Np wysłaliśmy pismo w
którym z tytyłu rękojmi budowlanej rządamy usunięcia wad budowlanych
w naszym bloku. Minął miesiąc i nie ma żadnej odpowiedzi. Wysłaliśmy
kolejne i zobaczymy czy zareagują. Zapewne i tak skończy się na
sprawie sądowej. Od początku współpraca była kiepska. Dlatego
zmieniliśmy administrację na PUK. Po zmianie narazie same pozytywy.
Na wszystkie zgłoszenia do administratora reakcja jest
natychmiastowa, mamy niższy czynsz pomimo dodania funduszu
remontowego - dziwne, że nie był naliczany podczas administracji
pani H. Teraz o wszystkim decydujemy sami.

[emektb]

pani haneczka nie zakłada funduszy remontowych, bo po co? przecież
bloki są nowe :)) i ludzie się na to łapią, bo taniej jest.
przkonają się za lat 10, 20 czy tak taniej.
poza tym to puk też jest drogi. warto raczej skorzystać z usług pani
kozłowskiej lub innych małych zarządców. ludzie ich chwalą.

[rmgk]

PUK nie jest taki drogi, z każdym można negocjować. Nasza umowa z
PUK-iem jest korzystna. Poza tym PUK ma środki, które są nam
potrzebne w batalii z państwem S. - radców prawnych, inspektorów
budowlanych i nie boją się sądów. Mają też każdy potrzebny sprzęt i
nie trzeba czekać na ich reakcję tak jak na pana elektyka Tomasza z
administracji pani H. który za gotowość od każdego bloku bierze po
200 PLN, a jak się do niego dzwoni to jest poza zasięgiem lub nie ma
czasu. Podobnie pan Jurek S. przygarnia też 200 PLN na m-c od każdej
wspólnoty, a jak został wezwany do wypompowywania wody z zalanych
garaży to powiedział " na h... kupowaliście te mieszkania". Tak
działa administracja pani H.

[hejkins]

ja raczej tych małych administartorów nie polecam, nalezy pamiętać
że w pewien sposób powierza sie im nasze finanse a raczej dla mnie
nie są oni wiarygodni, nie posiadaja sprzętu i też do każdej awarii
wynajmują za ogromne pieniądze sprzęt i ludzi - i koło się zamyka.

[emektb]

to, że ci zarządcy są mniejsi nie oznacza, że są gorsi. naprawdę
wolałbym korzystać z usług mniejszego i doświadczonego zarządcy,
który właśnie wcale nie za wielkie pieniądze, a uważam że za
rozsądne (inaczej koszta działalności wzrastają) wynajmuje w
potrzebie zaprzyjaźnionego fachowca lub firmę i przez to on, a co za
tym idzie również wspólnoty nie płacą za stałe
zatrudnianie "fachowców" mających zleceniodawców w dupci.

[pawelpap]

oczywiście jeśli jest jakiś mały nieporadny zarządca to będzie problem, ale zdziwił byś się bo w 9% % taniej wychodzi wynająć zewnętrzną firmę do zrobienia czegoś niż zlecić to swojemu np. pracownikowi, w firmach większych np. H.Strus, Puk itd. masz zatrudnionych na stałe np. elektryków, hydraulików którzy dostają co miesiąc pieniądze czy coś zrobią czy nie , poprostu im się należy, a przeważnie interwencji elektryka potrzebnych jest 3-4 w miesiącu, hydraulika jeszcze mniej itd. , jedyne drobne usprawiedliwienie tutaj dla Puku bo mają oni sporo bloków i z tego co zauważyłem np. utrzymanie zieleni wykonują dla miasta więc chybna się nie różnią... ale inne większe firmy... dopowiedz sobie sam :), ja tam jestem zdania że wolę zlecić konkretną rzecz, wiesz że masz ją dobrze zrobioną (bo jak nie jest dobrze zrobiona to osoba która to robiła nie dostanie zapłaty)... pozostawiam do przemyśleń :)

[krzycho1252]

> w firmach większych np. H.Strus, Puk itd. masz zatrudnionych na
> stałe np. elektryków, hydraulików którzy dostają co miesiąc
> pieniądze czy coś zrobią czy nie

W SSM w/w fachowcy koszą trawę, sadzą drzewka i krzewy.

[pawelpap]

spółdzielnia jest duża... raczej "fachowcy" mają tam co robić , tam z koleji płaci się sami wiemy na co :) (biurowce, prezesi..), ale też nie chce mi się wierzyć że taki elektryk ze spółdzielni jak ma za mało roboty sadzi drzewka czy kosi trawkę... litości...

[rmgk]

czy ktoś może napisać jaki jest teraz czynsz zaliczkowy na osiedlu
Daszyńskiego w sezonie letnim u pani H. za mieszkanie około 65 m2,
czy w związku z likwidacją ochrony obniżył się również czynsz?

[rmgk]

chcę ponowić pytanie do osób mieszkających na Daszyńskiego, czy
rezygnacja z ochrony osiedla spowodowała zmniejszenie czynszu
zaliczkowego?

[wi2010]

Mieszkam na tym osiedlu 10 lat i uważam , że trzeba szanować to się
ma.Kto z nas zwraca uwagę chłopakom gdy grając w piłkę odbijają ją o
mury?Musimy zmienić swoją mentalność - mieszkania kupiliśmy za
ciężko zarobione pieniądze (nie licząc tych , którym rodzice kupili
za sprzedane plony) a nie dostaliśmy od spółdzielni ( jak to było
kiedyś).Zacznijmy wymagać od siebie i szanujmy wspólną własność .
Urodzony na przedmieściu Siedlec.

[fevak]

Owszem chłopcy grają w piłkę o bloki ponieważ zostało zlikwidowane boisko
osiedlowe i nie mają gdzie grać

[lloka]

Czemu nikt nie napisał, że na tym osiedlu mieszka masa buraków????? Kartki z
uwagami sąsiadów w naszej skrzynce, kartki za wycieraczką samochodową, w
drzwiach. Czy to normalne? Przez takie rzeczy człowiekowi odechciewa się
mieszkać wśród takich ludzi. Ludzie litości.

[verena0]

nigdy się z czymś takim nie spotkałam, mam fajnych sąsiadów :)

[sliver_1]

A co oni Ci na tych kartkach piszą?

[macoszka]

a ja kurnia tyle razy miałam ochotę wsadzić kartkę debilnie parkujacym "sąsiadom'(uniemożliwiającym wjazd np. karetce) i zabrakło mi konsekwencji... naklełam się nazżymalam... ale co innego mozna zrobić? sledzić wieczorowa porą z lornetą kto jest właścicielem czterokołowca?

popieram wpisy forumowiczów twierdzących, że to my mieszkańcy za mało dbamy o to osiedle. gdzieś się w tym podczas zmiany systemu pol. pogubiliśmy. teraz wszystko działa na zasadzie"przecież grubo za to zapłaciłem", "ktoś powinien za to beknąc", "biorą kasę nic nie robią" , a ruszyć tyłek i zrobić coś wspólnie, no bo przecież razem mieszkamy na tych paru metrach, to już ciężko , oj ciężkooo.
oczywiście HaNNNNNa, to już oddzielny wąteczek...

[sokoll1]

Bardzo dobrze mi sie na tym osiedlu mieszka.
Dużo zieleni, względny spokój.

I to zadziwiające poczucie bezpieczeństwa... Studiowałam w
Warszawie... mieszkałam z siostrą. Wózek jej z klatki ukradli...!
A tu, na Daszyńskiego, markowe rowery stoją, okna nocą pootwierane.
Jak zeczęłam mieszkać - najbardziej mnie to dziwiło. I to nie jest
niefrasobliwość, choć istniaiło takie podejrzenie - tylko właśnie
poczucie bezpieczeństwa.

Jakkolwiek osiedle nie jest juz przecież strzeżone. A szkoda...
p.s. czynsz faktycznie pozostał bez zmian - strzeżone czy nie:) Mimo
to uważam, że jest to najsympatyczniejsze osiedle w Siedlcach!! Te
brzozy, lipy, świery. Bardzo fajnie!

Kiedy sygnalizacja?

[sokoll1]

A właśnie, kiedy nam zrobią sygnalizację na skrzyżowaniu z
Warszawską? Mam problem z wyjazdem... to jest jednak pewna
niedogodność - to wymuszanie pierwszeństwa...

Czy coś na ten temat wiadomo??

[jamaica77]

nie wiadomo
www.tygodnik.siedlecki.pl/t9234-ciagle.czekamy.htm

nasze osiedle

[duki_m]

Otóż chcę się podzielić informacją... otóż przyuważyłam zupełnie przypadkiem jak
młodzież z bloków z naprzeciwka chodzi sobie po naszych śmietnikach szperając,
przy okazji rozwalając i nie sprzątając po sobie. I żeby nie było, że śmietnik
był otwarty, ależ skąd, największe moje zdziwienie właśnie było takie, że ta
dziewczyna, która tam była wyjęła kluczyk z kieszeni i otworzyła sobie
śmietnik!!! Ciekawe do czego jeszcze mają klucze? i skąd???

A tak w ogóle to jak była ochrona to czułam się bezpieczniej na osiedlu.

[verena0]

no przepraszam Cię, ale w jaki sposób czułaś się bezpiecznie? pan
siedział w budce a stan jego trzeźwości wiecznie budził wątpliwość,
brama była otwarta non stop, więc mógł wejść i wjechać każdy,
dodatkowo o czym p.Strus nie wspomniała, ochrona miała umowę tylko z
blokiem 113, płaciło całe osiedle, a jakby się coś stało, to by
panowie umyli ręce
też jestem za ochroną, ale niech to będzie profesjonalne

[sokoll1]

powiem więcej Verena...
ja wciąż czuję sie bezpiecznie - mimo braku ochrony (odpukać!)

jak markowy rower sąsiada stoi non stop w nocy... i co rano stoi
dalej, jakby nigdy nic...;) to jak tu sie nie czuc bezpiecznie?
no powiedz sama

ale słyszałam o włamaniach do samochodów
i to juz nie jest fajne!

CENY mieszkań Dasyz}skiego

[hejkins]

Czy ktoś sie orientuje jak kosztuja teraz mieszkania na Daszyńskiego????? I w
jakiej cenie są garaże. Będę wdzięczna za info.