osiedle Palmowa - Developer House

[dankowalski]

Czy ktoś zna tego developera i jego inwestycję?

[Gość: Misha]

wejdź na forum developerzy

Jest tam wiele relacji "szczęśliwych inaczej" klientów Developer House sp z o o

[Gość: kasia z Wawra]

To miejscowa (buduje wyłącznie w Wawrze),firma budująca ( nie mylić z
budowlana). Wszystkie lokalizacje to wielkie niedoróbki, w dokumentacji prawno-
budowlanej zawsze problemy. Najlepiej zapytać klientów z osiedla DH przy ul.
Peonii w Wawrze - domy w szczerym polu z rocznym opóźnieniem, bez pozwolenia na
budowę mediów. Skoro DH nie potrafi wybudować segmentów nie powinien brać się
za budowę budynków wielorodzinnych, bo to "wyższa szkoła jazdy", aż boję się
pomyśleć co też na Palmowej "ulepią".
Gorszy od Developer Hous jest już tylko Marcbud (biuro w Starej Miłosnej),
lokalny Wawerski partacz-oszust. Wyłącznie zajmuje się zawieraniem umów
przedwstępnych i pilnowaniem wpłat - budowa raczej go nie interesuje. Jeżeli
klient chce się wycofać - proszę, ale bez zwrotu pieniędzy.
Dziwne, ale takie firmy funkcjonują w Wawrze od kilku lat i występują do U.Dz.
o nowe decyzje o pozwoleniu na budowę, jednocześnie mnóstwo poszkodowanych
ludzi prosi w tym samym urzędzie o pomoc,skarżąc się na wciąż tych samych
nieuczciwych deweloperów a urzędnicy z Wawra nie widzą w tym żadnego związku.


Kaśka

[vegul]

Wystarczy sprawą zainteresować Biuro Kontroli Wawnętrznej i Audytu ul.
Marszałkowska 77/79 które ma obowiązek zbadać na wniosek obywatela czy
pozwolenie na budowę wydano zgodnie z prawem. Jeśli nie to po kontroli i
podpisaniu raportu sprawie nadaje się dalszy bieg - w zależności od tego jakie
nastąpiło naruszenie prawa. Obecnie zakończyła się w Wawrze jedna kontrola i
nic nie stoi na przeszkodzie by była następna w tej sprawie.

[Gość: Gucio]

Podpowiedz mi
Biuro Kontroli Wewnętrznej i Audytu czy może w urzędzie badać inne działania
urzędników
z góry dziękuje

[vegul]

Wszelkie działania urzędników związane z wykonywanymi przez nich obowiązkami (
zawartymi w umowie o pracę, udzielonych im pełnomocnictw itp.).Biuro to podlega
bezpośrednio Prezydentowi Warszawy.Zapoznaj się ze schematem organizacyjnym
miasta i podziałem kompetencji zamieszczonym na stronie urzędu miasta. Od
niedawna jest już poprawiony (aktualny). Zwróć uwagę tylko iż na skargi np. na
naczelnego architekta miasta może odpowiedzieć on sam, gdyż jednocześnie jest
zastępcą prezydenta miasta - jest to przykład jaskrawego łamania kodeksu
postępowania administracyjnego. Najnowszym tego przykładem jest zarządzenie o
kosztach z tytułu udostępniania informacji publicznej gdzie urząd zamierza
pobierać opłaty za nadgodziny pracowników gdyby musieli biedacy po godzinch
opracowywać takie informacje.Tym samym prezydent miasta złamał art.15 ustawy o
dostępie do informacji publicznej. Powinien zapoznać się z wyrokim WSA we
Wrocławiu z 20 października 2004 roku IV SA/Wr 505/04 i innymi - jako prezydent
stolicy nie powinien robić takich błędów.

[Gość: Gość z daleka]

Mnie dziwi coś innego. Wysokie budynki a nie domy na terenach z niską zabudową
przy Palmowej. Jak zwykle brak miejsowego planu dopuszcza taką zabudowę. Władze
oczywiście powiedzą, że jest brak planu i właściciel może budować, co chce.

[Gość: wawerek]

mieszkam niedaleko i dostałam warunki zabudowy do 12 metrów, i wyższych w
wawrze nie wolno budować.
a gdzie przy palmowej ma to być tam nic sie nie dzieje!

[Gość: Kaśka]

Do decyzji o WZiZT konieczne jest wykonanie analizy istniejącej zabudowy tzn
czy w sąsiedztwie istnieją podobne budynki do których można nawiązać planowaną
inwestycję tak, aby była to kontynuacja istniejącej zabudowy. to sąsiedztwo
bada się biorąc pod uwagę teren w odległości stanowiącej 3-krotną szerokość
działki. Do czego na Palmowej nawiązali się Urzędniy to ja nie mam pojęcia.
Osiedle Viterry przy Wichrowej (też zagadka), jest dużo dalej. Sprawdziłam 3-
krotna szerokość działki to tylko domki jednorodzinne i łąki.
Te decyzje dla fiermy Developer House są zawsze dziwnie pomyślne....

pozdr, Kaśka

[Gość: wawerczyk]

Obecne Developer House to dawny Aardom, wejźcie na forum deweloperzy i zwróćcie
uwage na dawne opinie o tej spółce, to że nadal dziła poczwarka w postaci DH
świadczy o wysokim stopniu skorumpowania urzędników Wawra...

[Gość: dobry duch]

Chce cos napisac o tym Developerze. Nie namawiam na kupno domow od DH poniewaz
nie trzymaja sie terminow, opoznienie sa nawet roczne np. w przypadku os.
Peonii. Nie liczcie na te odstetki ktore sa zapisane w akcie notarialnym to
poprostu nie do odzyskania. Ale oczywiscie jak wy sie spoznicie 1 dzien to
dzwonia, a pozniej naliczaja swoje....Napewno nie radze brac wykonczenia pod
tzw. bialy montaz, poniewaz robia fuszere....i sa okropne opoznienia. Za
dodatkowe zmiany, nawet bardzo male np. gniazdka licza sobie 2x tyle jak
elektryk. Zdzeraja na wszystkim dopoki nie masz protokolu zdawczo-odbiorczego. Z
tego co wiem to DH nie dopilnowuje zeby w umowie z podwykonawca byly karne
naliczenia z nie wykonanie robot w terminie, a podwykonawcy poprostu na takich
naiwniakow robia jak chca.
Oczywisnie DH zapewnia, ze wszystko jest ok. z usmiechem, ale czasami nie wieza
sami w to co mowia.
Ostatnio widzialam w gazecie ogloszenie, ze tez uczestnicza w inwestycajch w
Legionowie. Jeszcze tam ich nie znaja......
Mysle, ze takie firmy maja racje bytu tylko w takiej sytuacji na rynku
nieruchomoscie jaka jest teraz. Ta firma nie dba o jakosc swoich uslug,
najwazniejsze jest zwabienie ludzi dobra oferta, a pozniej no cos, to nie nasza
wina......

ktos wiarygodny

[Gość: wawerczyk]

uważajcie na nich, to mafia, jełsi juz to tylko brac stan surowy, a wykańczać
za swoje i po swojemu bez ich pośrednictwa!

[Gość: azja]

witam! chce powiedziec, ze zaryzykowalem i... zobaczymy. Kupilem dom na Peonii,
sa opoznienia jak wszedzie na budowach po dlugiej zimie - powoli idzie do
przodu. Sasiedzi mlodzi i bardzo zgrani. Jezeli chodzi o okreslenie "szczera
pole" to wole widziec przez okno pole niz tak jak na Zamiennieckiej nastepne
szeregowce czyli blokowce. Czy nikt nie pamieta sprzed 15-20 lat
Tarchonina.....a teraz ile ziemia tam kosztuje i jaka komunikacja.... moje nowe
mieszkanko traktuje jako dlugotrwala inwestycje i...mysle,ze sie nie pomylilam.
A.. i jeszcze.....te pola...okalajace dzialki zawsze mozna dokupic i zwiekszyc
sobie tzw. przestrzen zyciowa. Pilecam strone- www.peonii.pl

[vegul]

Gratuluję "odwagi". W rejonie gdzie nie ma planu urząd wydając warunki zabudowy
jest zobowiązany dokonując analizy sąsiadujących gruntów z planowaną inwestycją
nawiązywać wyłącznie do istniejącej zabudowy ( w tym wypadku luźnej zabudowy
jednorodzinnej). "Inwestorowi" wydano z naruszeniem prawa warunki zabudowy i
pozwolenie na budynki szeregowe co będzie miało finał w najbliższej (kolejnej)
kontroli w DBNAM w Wawrze i na koniec w prokuraturze. Proponuje poczytać na
forum inne informacje z tym związane zanim dużą kasę rzuci się
pseudoinwestorom.

[Gość: zastanawiam sie;)]

witam, czy jest ktos kto mieszka w segmencie wybudowanym przez DH? okolica,
super, plan mieszkania tez fajny, ale powiem szczerze, ze boje sie 'utopic'
kase, gdzyby cos bylo nie tak...

[Gość: Roman]

Sam się łamię co zrobić, okolica niby ok., ale 40 metrów od ostatniego bloku D
ma iść trasa Olszynki Grochowskiej. Dowiadywałem się w Urzędzie - budowa może
ruszyć szybko. Czy Ktoś już kupił na Palmowej?

[Gość: Maja]

witam, gdzie dokładnie ma przebiegać ta trasa?

[vegul]

Nie pakujcie kasy w coś co nie jest legalne i za moment będzie przedmiotem
kontroli z BKiA m. st. Warszawy.

[Gość: GAGA]

Wczoraj tj.04.07 byłam aktywnym gościem forum. Czy ktoś wie dlaczego mnie
wykasowano? Zadałam pytanie dotyczące umowy rezerwacyjnej, wpłaty 3000 zł i czy
przechodzą te pieniądze na poczet wartości mieszkania.Może to błąd techniczny?
Jeżeli nie na forum to podaję mój adres [e-mail]ę o wszelkie
uwagi dotyczące Palmowej. Z góry dzięki.

[adminppdwir]

Wczoraj (4 lipca 2006r.) w tym wątku nie pojawił sie żaden wpis. Jeśli jesteś pewna, że prawidłowo się wpisałaś na tym forum (a nie np. na developerach), napisz maila do administracji portalu np. abuse (at) gazeta.pl

[kwiatek021]

04.07. gdy napisałam, to widziałam, że był na forum. 05.07 wykonałam takie same
czynności i jest do dziś.
Wracając do Palmowej, wczoraj tj.05.07 byłam na tym poletku, nic się tam nie
dzieję. Skierowałam zapytanie mailem do developera, co jest z pozwoleniem na
budowę. Odpowiedzi brak. Z tego co wiem o pozowolnie wystąpili na początku
czerwca. Taka sprawa może potrwać i dwa miesiące. Jeżeli ktoś był na Palmowej,
to może zauważył, że w niedalekim sąsiedztwie stoją już budynki o takich
kondygnacjach. Tak więc, nie siejmy paniki.Proszę o głosy oparte na informacji.

[vegul]

Chcesz informacji to się spotkaj z tymi którzy mieli już doczynienia z tą
firmą. A tak po raz kolejny - kto wydaje warunki zabudowy i pozwolenia na
budowę na segmenty czyli zabudowę zwartą skoro w tzw. obszarze analizowanym
jest tylko luźna zabudowa jednorodzinna? Jak nie jesteś spanikowana to wpłać im
kasę, ale nie namawiaj do tego innych. Polecam forum o firmach budowlanych.

[Gość: mda]

moze sie myle, ale wydaj mi sie, ze ta czesc gminy wawer objeta jest zabudowa
wielorodzinna do max. wysokosci 12m.
pozdrawiam,
mda

[Gość: Gość z daleka]

Ta część Wawra nie ma przede wszystkim aktualnego planu miejscowego. Tak więc 12
m jest wzięte z powietrza. W pobliżu przy Palmowej są tylko niskie domy
jednorodzinne i do nich musi się przywiązywać nowa inwestycja.

[Gość: Maja]

Byłam tam wielokrotnie i po prawej stronie ulicy Klimontowskiej, (krzyżującej
się z ulicą Palmową, stoi piękne osiedle bloków trzypiętrowych, tak samo
wysokich jakie będzie budować na Palmowej Developer Hause. Jeśli chodzi o umowę
rezerwacyjną, to owszem, te pieniądze są wliczane do ceny mieszkania.

[Gość: Gość z daleka]

> Byłam tam wielokrotnie

Ja też i znam te okolice od 30 lat.


> i po prawej stronie ulicy Klimontowskiej, (krzyżującej
> się z ulicą Palmową, stoi piękne osiedle bloków trzypiętrowych, tak samo
> wysokich jakie będzie budować na Palmowej Developer Hause.

Po pierwsze: popatrz uprzejmie nie na budynki przy ul. Wichrowej tylko na niską
zabudowę przy *ul. Palmowej*, bo o tej ulicy mówimy. Po drugie: sąsiedztwo
zdefiniowane w prawie to 50 m. Po trzecie (chociaż to nie mój interes), tak
długo jak inwestor nie ma ważnego pozwolenia na budowę, to są tylko obiecanki.

[Gość: tratwa]

Coś mi śmierdzi reklamą.

[Gość: SomeOne]

Witam

Dzwonilem dzis do DH. Nie maja pozwolenia na budowe, ale maja miec. Wg milego
glosu pani z dzialu handlowego. Trzeba wplacic 5k zadatku rezerwacyjnego. Jednak
pozniej nie bedzie sie mialo wplywu na umowe realizacyjna, bo DH moze miec
utwardzone stanowisko, a wplacajacy moze miec 5k w teke. Nie mozna zawrzec umowy
realizacyjnej juz teraz, nie mozna takze podpisac umowy realizacyjnej aktem
notarialnym.

JEDNA WIELKA SCIEMA.


Pozdrawiam
SomeOne

[Gość: teraz Wawerczyk]

potwierdzam wszystko na temat DH. Najlepsze sa akcje z aktem notarialnym - mowie
tu o akcie wlasnosci, wiadomo, ze zalezy wszystkim jak najszybciej go dostac-
chodzi o koszta kredytow i nie tylko.... Sredno co 3 miesiace podaja inna date,
az w koncu dostaniesz akt za 2 lata od podpisania umowy przedwstepnej.
No i pomijam fakt, ze rzeczywiscie za zrobienie byle glupstwa na budowie zycza
sobie 2-3x taka cene. I te nieszczesne odsedki za opoznienia - zapomnnijce te
umowy sa tylko jednostronne.

[Gość: mieszkanka Wawra]

Co jakiś czas przejeżdżam koło siedziby DH na Bronowskiej i chyba znalazło się
paru nowych klientów, bo zamiast BMW X5 pod biurem parkuje się teraz nowiutkiego
Hummera, oprócz oczywiście całej gamy innych samochodów.

[Gość: wera]

ja juz mam akt notarialny, ale denerwowal mnie fakt tak dlugiego czekania.
Wlasnie koszta z kredytem i odciagajaca sie mozliwosc odliczenia odsetek od
kredytu. Nie interesuje ich klijent- u nas 2 lata czekalam od umowy pierwszej no
i 1 rok opoznienia z budowa. Uwazam, ze jak na tak male inwestycje to troche
przegiecie.

[vegul]

Gość portalu: wera napisał(a):

> ja juz mam akt notarialny, ale denerwowal mnie fakt tak dlugiego czekania.
> Wlasnie koszta z kredytem i odciagajaca sie mozliwosc odliczenia odsetek od
> kredytu. Nie interesuje ich klijent- u nas 2 lata czekalam od umowy pierwszej
n
> o
> i 1 rok opoznienia z budowa. Uwazam, ze jak na tak male inwestycje to troche
> przegiecie.
Na co akt notarialny ? Czy obejmuje on część gruntu pod Twoim domem? Czy
deweloper ma akt notarialny kupna gruntu pod budynki wraz z częścią która
stanowi drogę dojazdową?

[Gość: Gość z daleka]

Dobre pytania. Ja bym dodał jedno: czy developer ma prawomocne pozwolenie na
budowę i okazał je klientowi ?

[Gość: jaro]

słuchajcie przed wizytą u nich na bronowskiej bierzcie zawsze ze sobą wazelinę.
jak was bedą dymac to moze nie bedzie tak szczypać. to chyba jedyna rada jaka
mi przychodzi do głowy jak mysle o tej wspanialej firmie :)