Klapa z wynajmem luksusowych czynszówek

[emarik]

Po pierwsze; trzeba być idiotą, żeby wynająć mieszkanie na tych zasadach po
10,- /m2 ( za same metry+ wszystkie opłaty, media itp.) długoterminowo, gdy za
te same pieniądze można skredytować mieszkanie hipoteczne.
Po drugie; trzeba być idiotą, żeby wybudować takie mieszkania do wynajmu na
takich zasadach, gdy tysiące warszawiaków czeka w kolejce na skromny, byle nie
cieknący dach nad głową!
Moim zdaniem te wszystkie mieszkania powinny być sprzedane na wolnym rynku,
(byle nie najemcom z 80% bonifikatą! )a za te pieniądze zakupione małe
mieszkania socjalne w zasoby miasta.

Musiałbym być ciężko chory żeby na to pójść.

[Gość: aaaaaaaaa]

[Gość: warszawianka]

Jest to świetny przykład na to, jak ekipa pisowska, która niepodzielnie rządzi
Warszawą od kilku lat dba o jej biedniejszych mieszkańców, jaka Warszawa jest
solidarna.

[Gość: Lepus42]

Obawiam się że te czynszówki to robota PO/SLD.Stoją już ładne parę lat.

Warszawianki nie przekonasz ona wie,ze to PiS

[Gość: Grisza]

i tak juz jej zostanie.Pozostawaloby zyczyc tej Pani jak najwiecej problemow,
za ktore prawdomownie bedzie mogla obwiniac Kaczynskich.Dostanie w nagrode
balonik na pochod pierwszomajowy PO/SLD.

po 3 latach rzadzenia - trudno zrzucic wine

[Gość: jacek]

na poprzednikow

tym bardziej ze radni Warszawy wyrzceni z po glosuja za wnioskami pis

szkoda ze tego nie widzisz

[Gość: krokodyl]

Piszesz dla samego zaistnienia, czy odrabiasz zadaną lekcję ? Zeby zabierać głos
w dyskusji trzeba mieć przynajmniej pojęcie czego dotyczy. Powstanie tych
czynszówek, nie tylko tej wymienionej w artykule było wielkim błędem. Przez trzy
lata nie zrobiono nic, żeby zrobić z tym porządek. Ciekawe czy wiesz ile
zaległości czynszowych mają lokatorzy takich mieszkań na Pradze-Południe. Takie
rządy są wypaczeniem idei samorządności.

Jak Wam nie wstyd pisac takie brednie

[Gość: Grisza]

po ujawnieniu zaradnosci PO w sprawie TBM na Bemowie.Jesli tego
rodzaju "gospodarnosc" macie na mysli to bardzo dobrze, ze te czynszowki na
Marii Kazimiery stoja puste.Nie rozmawiamy tym samym jezykiem.Zegnam ozieble.

[Gość: krokodyl]

TBS na Bemowie (też świństwo), a mieszkania komunalne to dwie różne sprawy.

[jona12]

mulisz sie to decyzja radnych pisu a kaczor jako prezydent w-wy wstrzymywal
wszystkie dobre pomysly radnych po,sld,lpr. mieszkania w pierwszej wersji dla
ludzi biedniejszych,tak mialo byc kacxzynski kazal zburzyc sciany i zrobic m
od 65-120m mieszkania mialy byc dla prac urzedu miasta za zl.stawili sie po,sld
dlatego to sa pustostany,tak kaczor rzadzil w-wa a teraz polska.precz z pisem
kaczorami

Kto to wymyślił?

[Gość: Jerzy]

KTO TO WYMYŚLIŁ i PO CO ?
Czy jest prosta odpowiedź na tak postawione pytanie?

znacie link pod którym opisane są zasady wynajmu

[Gość: Aga]

Czy ktoś może podać link pod którym opisane są zasady wynajmu tych czynszówek?
Chętnie się z nimi zapoznam.

[Gość: yazz]

nie mam linków do zasad wynajmu. papiery dostaniesz na canaletta w Biurze
polityki Lokalowej. ten etap jest już zakończiny. czekaj na nastepny przetarg.
bądź w kontakcie z jedną osoba w tym biurze - panem Markiem W. to zajebiście
kompetentny i swiadomy tego co mówi urzędnik miejski....
do sceptyków: sam biorę w tym udział; oddję maleństwo niewiele warte i dostaje
to co chce. to po pierwsze. po drugie. mam tylkko czynsz, nie mam kreski -
znajomi kupili mieszkanie i mają 8,20 PLN za metr czynszu - a ja przypominam
że "AŻ" 10 PLN. oni maja krechę - ja nie mam. oni kreche na 25 lat ja czynsz...
miasto i tak predzej czy później musi to sprzedac... chociażby dlatego, że nie
bedzie im sie opłacało remontować domu tylko zwalą to na przyszłą i ewentualna
wspólnote mieszkaniową. jeden niepodwarzalny argument: W TAKIM MIEJSCU WARSZAWY
NIC NIE MA ZA TAKIE PIENIĄDZE!!!!!!! a wolne moce przerobowe przeznaczę na
kupno jednego lub (hurra optymizm) na dwa mieszkania na wynajem. myslcie poza
tym pozytywnie - jesteśmy najlepsi i nie zamierzamy tracić pracy.... i jeszcze
jedno jak bedzie ktoś miał zaległości w płaceniu za mieszkanie w banku to ONI
beda mieli skrupuły przy egzeklucji swoich wierzytelności? wydaje mmi sie że z
miastem będzie troszeczkę łatwiej sie dogadać. i ostatnie słowo: znajomi
mieszkają w takiej czynszówce na mokotowie - maja usterki (sufity im spadły) i
w ramach sam nie wiem czego płaca 3 PLN za metr kawdratowy.... tak tez można
obnizyć koszta :)))))))) moja rodzina lubi to miejsce
żoliborza.......!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Yazz, dzięki za info.

[Gość: Aga]

[dev_nul]

Jak kto lubi, tak ma.
Ja place 6.30 PLN za metr wlasnosciowego, duzego mieszkania o tzw. podwyzszonym
standardzie, w doskonalej okolicy, z widokiem na wielki, zielony park. W te
cene wliczone sa media oraz ochrona. Drogo? Na "kreche", zgoda, ale na bardzo
krotka "kreche". Ceny mieszkan w tej okolicy ostro ida w gore. Za pare lat to
mieszkanie bedzie w 100% moje. W Towim przypadku najprawdopodoniej sie tak nie
stanie, bo miasto ma inne plany. Uwazaja, ze ubija duzo lepszy interes, kazac
Ci placic comiesieczny czynsz, a lokal nie stanie sie ani troche bardziej Twoj.

[Gość: yazz]

zgoda, ze mogą byc inne plany i cały mój misterny plan weźmie w łeb.... ale
opłaca mi sie płacić ten czynsz przez nastepne 20 lat i potem wykupic je za 10%
wartości... dodając do tego oddane mieszkanie za około 100.000 bede i tak do
przodu jakieś 150.000 - 200.000 PLN. poza tym przez najbliższe kilka lat
(zgodnie z ustawa warszawską) nie mógłbym wykupić swojego spadfkowego
mieszkania (zaznaczam, że małego i w nieciekawej okolicy) wykupić ze zniżką.
istnieje także prawdopodobieństwo, iz kupując nowe i chcąc zostawic sobie
komunalne mógłbym je starcić - stara zasada, że jestem za bogaty na komunalne.
wiem, że to debilne, jednak tak nasze miasto funkcjonuje... tak czy siak w tym
miejscu żoliborza nie kupisz nic tanio - mam na mysli na przykład gwiaździstą a
z kolei nie mam na myśli tych słupów wielkich po drugiej stronie mickiewicza i
i tych w stronę klaudyny....poza tym myśle pozytywnie.... cóż z tego że nie
jest teraz moje (hipotecznie). płace i nikt mnie z tego nie ruszy. zawsze moge
oddac dzieciom lub wymienic sie z kimkolwiek na mniejsze komunalne lub
własnośsciowe (były juz takie "transakcje"). czasami wszystkiego nie da sie
przeliczyc na pieniądze... to otoczenie, plac wilsona, sam "żoliborz, pieprzony
żoliborz" jest więcej wart niż na przykład babka tower czy łucka jw
konstrakszyn :)))) a tak szczerze to - z ręka na sercu - szukałem mieszkania w
tym rejonie i nie znalazłem nic ciekawego. czasami jest tak, że chcesz gdzies
mieszkac za wszelką cene i .... juz.... pozdrawiam!!!
i jeszcze jedno - w moim przypadku byłaby to troche większa krecha i
zdecydowanie dłuzsza (zasada miary sił na zamiary). dodatkowo chciałem wziąć
kredyt na dwie kawalerki w centrum na wynajem - w perspektywie dla dzieci jak
sie spłacą. stąd mój wybór..... teraz mam tzw. zdolność kredytową . a co
do "ich" planów: jest w mieście wyliczenie, że opłaca "im" sie wyprzedać te
czynszówki za około 5-10 lat. po tym okresie (zważ jakość wykonania i konieczne
konserwacje i naprawy) musieliby dokładać do interesu... a tak - powtarzam sie -
wspólnota mieszkaniowa będzie musiała sama to naprawiać. że o zieleni na
podworku nie wspomne, bramach garażowych, windach, dachu oraz cieciach.
oczywiscie gdybym był totalnie niezalezny finansowo kupiłbym mieszkanie a
właściwie dom w extra okolicy i nie zawracał sobie głowy jakąś czynszówką.
pozdrawiam dev_nul!!!!!

Sorry yazz, ale ;

[emarik]

Po 1; nie będzie tam żadnej wspólnoty, bo budynek w całości należy i należał
będzie do miasta, więc nie będziecie bezpośrednio nim zarządzać,
po 2; kupując jakiekolwiek inne mieszkanie na własność w mieście Warszawa
tracisz prawo do komunalnego,
po3; nie kupując żadnego dużo tracisz bo nawet "spłacanie krechy" ma ten plus,
że rośnie wartość nieruchomości i to jak widać na przykładzie Wawy szybciej niż
odsetki od krechy. De facto odsetki masz free!
po 4; Żeby było jasne, każdy ma inną osobistą sytuację i mnóstwo czynników,
które musi wziąć pod uwagę decydując się na każde z możliwych rozwiązań, więc
cóż... powodzenia!

[Gość: yazz]

masz rację.... z wyjątkiem akurat "tych" komunalnych.... mozna kupić mieszkanie
mieszkajc w tych czynszówkach. sprawdziłem.... z resztą sie zgadzam.... i
jeszcze jedno. to że w pełni dom i działka jest własnością miasta jest plusem
na myslenie pozytwne co do przyszłego wykupu. to mieszkanie - mimo dzisiejszej
formy "niewłasności" tez nie traci :) na wartosci. co do pkt. 4 w pełni sie z
Tobą zgadzam emarik

[Gość: najemca]

Bardzo dobrze yazz. Bedziemy sasiadami. Jak mieszkam na Zoliborzu i jest to
wspaniale miejsce. Ja mam jedną zasadę; nie przekonywać nikogo. Jak chcą niech
biorą kredyt z dożywotnią hipoteką i płacą czynsz za mieszkanie które kupili.
Ja wybralam czynszowkę i wcale nie żałuje.

do najemcy!!!!!!

[Gość: yazz]

mieszkasz już na Kaziemiery? czy bierzesz udział w tym przetargu co ja?

[Gość: najemca]

Mieszkam

[Gość: yazz]

jak Ci sie tam mieszka? mam kilka pytań.... nawet kilkanascie lub
kilkadziesiat :)))) o klatke, o sąsiadów, o płatnosci, o parking, etc...
pogadamy jakoś?

[Gość: najemca]

napisz e-maila na skrzynke [e-mail]

[Gość: yazz]

ok

[Gość: yazz]

poszło....

No i co Sąsiedzi?

[emarik]

Poszliście sobie na priva i zostawiliście nas na lodzie?
(:

[Gość: yazz]

ja już jestem.... :))) wiem, że nie ładnie szeptać w towarzystwie, ale miałem
kilka bardzo, ale to bardzo osobistych pytań.... poza tym - jak znamy wszyscy
życie - ja Ciebie nie przekonam, a Ty mnie. ja szanuję Twoje zdanie. nie
zgadzam sie z nim do końca, ale szanuję. pozdrawiam. już niedługo będę na tym
forum na stałe - taki mam zamiar!!! i będę zabierał głos w newralgicznych
sprawach (i nie tylko). daj mi tylko okrzepnąć....

[Gość: najemca]

Bardzo nie ładnie szeptać,ale czasami są szczególiki które mogą nudzić innych.

[smooczyca]

Wlasnie przeczytalam info o czynszowkach - jutro moze podjade zobaczyc gdzie to
dokladnie jest - ktory to jest nr na Marii Kazimiery.

Mam pytanie - czy warunkiem obowiazkowym jest "zdanie" starego mieszkania np.
komunalnego ?

Pare lat temu po fiasku zasiedlania pierwszych czynszowek na Pradze, odstapiono
od tego warunku i odbyla sie normalna licytacja ....

Jaki jest czynsz za ca 100 m2 mieszkanie ? A dodatkowe oplaty np. garaz
podziemny etc. ?

[Gość: yazz]

procedura - zgodna z ustawą :))) - trwa i jak znam życie będzie jeszcze trwać.
słyszałem, że w ciągu najbliższych dwóch miesięcy mają ogłosić kolejny przetarg.
20 kilka rodzin na wymianę to sromotna porażka, a nie sukces biura polityki
lokalowej. cokolwiek mówiono - to jest dramat.
mój znajomy mieszka na ząbkowskiej i tam faktycznie były mieszkania po
wylicytowanym czynszu. jest tylko jeden problem - niektórzy wylicytowali nawet
20 PLN i po jakimś czasie musieli sie wyprowadzić z wielkimi długami - policzcie
20 PLn razy na przykład 100 metrów kwadratowych.
ten dom na kazimiery zaczyna sie od 18 a kończy na 26 (chyba).
no nie ukrywam, że przeberam nogami żeby sie tam przeprowadzić :)))))))
pozdrawiam wszystkich obecnych i potencjalnych sąsiadów