Oddaj mieszkanie, ratusz ci wynajmie

[fairycharlotte]

Co to za absurd...? ODDAC miastu wlasne, wykupione mieszkanie po to, by
musiec wynajmowac mieszkanie? Brak mi slow...

[Gość: jacek]

10 zł/m2 na Żoliborzu a 6 na Pradze to dużo ?

[Gość: vortex]

to jest pi razy oko rata za mieszkanie (kredyt). Czyli inwestujesz w powietrze.
Dodaj do tego oplaty.

Oddaj mieszkanie, ratusz ci wynajmie

[Gość: kixx]

ciekawe jaki jeszcze idiotyzm sa w stanie wymyslec socjalistyczni urzednicy
1-budowa mieszkan komunalnych po 9tys/m2,w dodatku tak wykonanych ze nie
nadawaly sie do zamieszkania-podpowiadam rzowiazanie na przyszlosc :zakup
mieszkan na wolnym rynku-w czasach w ktorych budowano te czynszowki chodzily
gdzies po 4 tys/m2 w Warszawie.Nalezy jednak dodac ze nikt nie narzuca
lokalizacji-czynszowki mozna budowac na obrzezach miasta i miejscowosciach
podwarszawskich-wtedy mozna bylo kupic mieszkanie za max 2500 za m2,czyli za
pieniadze wyrzucone na te budowe wybudowanoby mieszania o blisko 4-krotnie
wiekszej powierzchni.
2-Koniecznosc oddania wlasnego mieszkania za pozolenie mieszkania w wynajetym-
no tu to chyba trzeba niesamowitego idioty zeby poszedl na cos takiego

A czas sobie leci ,miasto utrzymuje puste lokale,ale rozsadnej decyzji nikt nie
jest w stanie podjac

Cena na Pradze

[pra_gosia]

W poprzednich artykułach czytałam, że cena czynszówek na Pradze zaczynała się
od 10 zł za metr. Czyżby teraz zmalała? Cena zależy też od samego mieszkania.
Te z widokiem na Ząbkowską mają niższy czynsz, te w głębi wyższy. Jeśli za duże
mieszkania (są od 80 do 120 m2) trzeba zapłacić ok. 1000 zł, to jest to zbyt
wygórowana cena. Znam panią, która mieszka w takim mieszkaniu. Miała kiedyś
kawalerkę, w której mieszkały 4 osoby. Przeniosła się do dużego mieszkania.
Ledwie udaje jej się płacić czynsz, wyrzeka się wielu rzeczy. Wydaje mi się,
że zbudowano zbyt duże mieszkania. Takie około 60-70 m2 wystarczyłyby. Nie
mielibyśmy pustostanów, których zapewne sporo.

[Gość: najemca]

Gdy zabieram się do komentarza to z reguły poznaję temat, który mam komentować.
Pani Zubik pisze to co jej wygodnie. Jest to bliskie prawdy ale nie do końca.
Jestem najemcą na takiej czynszówki i bardzo mi się to opłaca.

[Gość: ulas]

To może zdradzisz trochę szczegółów, żeby i inni byli bardziej zorientowani, a
może wtedy znajdą się na nie chętni.

[Gość: przyszły najemca]

Biorę udział w przetargu, fakt że 10zl/m2 to dużo, ale oddaje 20 metrową
kawalerkę w której mieszkamy w 4 osoby gdzie nie ma nawet prysznica. Jestem
pewien że wcześniej , czy później będzie możliwość wykupienia mieszkań.
Kawalerka jest warta jakieś 100 tys zkładając że będe płacił przez 5 lat 800 zl
czynszu wychodzi 48 tys. wykupię to mieszkanie za 20% wartości (zakładając
nawet 9 tys za m2) =144tys. Wychodzi około 300tys.Ciekawy jestem czy ktoś zna
takie oferty na rynku komercyjnym (do tego zawsze koszta kredytu) w takiej
lokalizacji (Marii Kazimiery). Problem miasta według mnie polega na braku
komunikacji z mieszkańcami( informacja o przetargu w prasie tuż przed świętam
Bożego Narodzenia), i przedstawienia atrakcyjności przez władzę miasta tej
propozycji. Dodam że mieszkania te stały przez 3 lata pustę z powodu blokady,
lub braku decyzji Pezydenta miasta. Interesuje mnie ta sprawa od trzech lat i
dopiero niemalże na przeddzień odejścia z urzędu prezydenta miasta , Kaczyński
podpisał uchwałe umożliwiającą przetarg.

[Gość: warszawiak]

to bzdura, nie masz zadnej pewności, że mieszkanie bedzie można wykupic. lepiej
bys zrobil sprzedajac mieszkanie i doplacajac kupil nowe na rynku. tylko wtedy
masz pewnośc co do prawa wlasnosci. slyszalem o sytuacji kiedy miasto podnioslo
czynsze kilka miesiecy po podpisaniu umowy z najemcami. to spekulacje: 5 lat,
20%... i wszystkie twoje wyliczenia. mieszkania staly puste tez ze wzgledu na
stan techniczny!! moim zdaniem oferta jest nieuczciwa. oddajesz wlasne a
dostajesz kota w worku za ogromne pieniadze

[Gość: przyszły najemca]

drogi Warszawiaku, na wstępie chciałem podziękować za troskę
20% to nie spekulacje ( z takim rabatem miasto odsprzedaje mieszkania) 5 lat:
żeczywiście spekuluje. Mam znajomych na Marii Kazimiery i jeżeli chodzi o stan
techniczny nie mieli od 4 lat żadnych problemów, z tego co wiem problemy
techniczne są na Miickiewicza. To że te mieszkania stały puste to wina błędnych
decyzji naszych radnych.

[Gość: najemca]

Nikt cie do oddania mieszkania nie zmusza. Masz mieszkanie to zarządzaj nim.
Nie musisz korzystać z oferty miasta. Naprawdę nie ma przymusu.

[nessuno]

Przyszły najemco,startując w przetargu(nie wiem,jaką masz lokalizację na oku,czy
Marii Kazimiery,Mickiewicza)jeśli e.w wygrasz,to licz się z tym,że:
1.Czekają Cię nieustanne kłopoty z tutejszą administracją(nawyki komunistyczne)
2.mieszkania są pełne felerów-odklejająca się klepka,spadające tynki z sufitów itp.
3.budynki,zarówno Mickiewicza,jak i Marii Kazimiery są już po okresie
gwarancyjnym,więc jakiekolwiek usterki będą dodatkowym problemem.
4.raczej mało ciekawi sąsiedzi,poza nielicznymi wyjatkami reszta,to totalna
wiocha i buraki.
5.ujadające non stop psy z okolicznych domów
6.w sezonie letnim jeżdżący non stop idioci na motorkach bez tłumików itp.
7.jesli masz samochód,a nie będziesz korzystał z garażu,tylko z parkingu przed
blokiem,zawsze możesz trafić na ciula z czerwonego Renault WT14377,który
uwaza,ze tylko jemu należy się miejsce przed blokiem.
8.masz też szansę trafić tak,jak ja.mam nad sobą rodzinkę z dwoma szczeniarami i
synusiem,których ulubionym i jedynym zajeciem jest z.a.p.i.e.r.d.a.l.a.n.i.e non
stop po mieszkaniu(rodzice tych gnid nie reagują)
9.masz wreszcie rzadko spotykaną okazję przyjrzeć się z bliska,czasami
usłyszeć,jak nowobogackie buractwo traktuje innych współmieszkańców.
Rozważ więc przyszły najemco wszelkie za i przeciw,póki jeszcze jest na to
czas.Pozdrawiam.

[Gość: przyszły najemca]

wydaje mi się że wszelkie uroki wspólmieszkania dotyczą całej warszawy jak nie
naszego ukochanego kraju, poprostu jest tak wszędzie, ale dziękuje za
informacje.
Pozdrawiam

[Gość: najemca]

Albo masz pecha, albo jest wredny.

[Gość: Markus]

Zgadzam się w 80 % z Nessuno, który dobitnie podkreślił wady tych czynszówek.
Są jednak też zalety. Ja mieszkam na Mickiewicza 65 i zapewniam wszystkich, że
komfort mieszkania w tym bloku jest nieporównywalny do tego, co zwykle nas
Warszawiaków spotyka (w naszych mieszkaniach mamy duży metraż, ja osobiście
piękny widok, całodobowa ochrona-byle jaka, ale jest). A czynsz 10 zł za metr -
wielu znajomych płaci niewiele niższy za mieszkanie własnościowe czy
spółdzielcze. Trzeba sobie wszystko przeliczyć. A z usterkami (drobnymi) i z
administracją można sobie poradzić, zapewniam Was, mi się udało.

[nessuno]

Widocznie masz szczęście z tymi drobnymi usterkami,u mnie nie są one tak
drobne.Ale może na Twoim piętrze pracowała solidniejsza ekipa,choć wydaje mi
się,że to głównie technologia budowy naszego domu była poprostu do bani.A tak z
ciekawości,20% brakujące mógłbyś wymienić? :-) Pozdrawiam sąsiada.

[Gość: przyszły najemca]

Dodam że prywatnie za tą kwotę można wynająć jedynie kawalerkę, i to nie
wiadomo na jaki okres czasu.

[Gość: najemca]

Niestety nie było długo przetargu i my najemcy na Marii Kazimiery ponieśliśmy
koszty ogrzewania pustych lokali. Ale gratuluję dobrego liczenia i proszę
uwzględnić że w mieszkaniach które się kupuję również trzeba płacić czynsz w
wysokości ok. 6 zł ma m.kw. Kaczyński chciał dla siebie wszystko zatrzymać,
dobrze że odszedł.

[Gość: neon]

Ja nie posiadam żadnych tajemnic. Wszystko jest dostępne w urzędzie miasta.
Naprawdę gazeta i własne zdanie Pani Zubik nie jest wiarygodną informacją.
Popatrzcie na to rozsądnie i spokojnie. Jest to dobra oferta, ale nie wszystkim
się to opłaca. Mojej siostrze bardzo się podobają te mieszkania, ale jej się to
po prostu nie opłaca. Nie ma pretensji do miasta o to.

[Gość: barka]

Też mieszkałam kiedyś w cztery osoby w 20m mieszkaniu. Rozumiem też twoją
kalkulację. Stajesz się lokatorem nieporównywalnie większego mieszkania. Póki
cię na to stać to płacisz, gdy masz już dość lub gdy bieda przyciśnie stajesz
się "świętą krową". Gdy jeszcze do tego masz małe dzieci w myśl obowiązującego
prawa jesteś nie do ruszenia. Ewidentnie wychodzisz na plus.

[Gość: przyszły najemca]

Z kąd takie założenie żeby ktoś nie płacił?? Absolutnie nie kalkuluje tego w
ten sposób, porównuje jedynie kredyty mieszkaniowe. Również uważam że to dobra
oferta, nikogo nie namawiam, ja już zdecydowałem. Jutro składam papiery. Mam
nadzieje że wygram przetarg.

[Gość: przyszły najemca]

Zresztą, trzeba udowodnić że stać cię na płacenie czynszu.

[Gość: barka]

Absolutnie nie podejrzewam cię o tak przewrotną kalkulację;)). Sama pamiętam
jeszcze, jakie desperackie myśli przychodziły mi do głowy gdy mieszkałam w M-1.
Wtedy wszystko się widzi z trochę innej perspektywy.