mieszkac na Targowej

[superkiki]

Mysle o kupieniu mieszkania na poczatku Targowej (okolice Kijowskiej) i...
chcialabym, a boje sie. Wiadomo, ze miejsce do specjalnie bezpiecznych nie
nalezy, ale czy jest tam az tak zle?

Z gory dzieki za opinie,

sk

[sloggi]

Czy jesteś czymś zdeterminowana w wybieraniu lokalizacji?
Może to cynicznie zabrzmi z ust mieszkańca Bródna - ale na Targowej
zamieszkałbym tylko wtedy, gdy nie miałbym szans na inne mieszkanie.

[superkiki]

sloggi napisał:

> Czy jesteś czymś zdeterminowana w wybieraniu lokalizacji?
> Może to cynicznie zabrzmi z ust mieszkańca Bródna - ale na Targowej
> zamieszkałbym tylko wtedy, gdy nie miałbym szans na inne mieszkanie.

Uau, zabrzmialo groznie.
Pomysl Targowej wzial sie stad, ze znalazlam tam naprawde fajne mieszkanie. Nie
bez znaczenia jest rowniez cena - 3tys za metr, w porownaniu z 4 i wiecej po
lewej stronie w cywilizacji.
No ale wal "dlaczego na Targowej strasznie jest"!

[sloggi]

Rozumiem, że determinantą jest potrzeba mieszkania blisko Centrum?
Targowa to ulica zabudowana kamienicami, z których połowa to domy nadające się
do rozbiórki. Nie będę obrażał porządnych ludzi, którzy tam też mieszkają - ale
duża część to "element". Targowa to nie jest miejsce do wieczornych powrotów do
domu, a uchylony lufcik traktowany jest jako zaproszenie dla złodzieja.
W okolicy Kijowskiej jest jeszcze ten brzydki blok pod numerem 26/30, który
jest jedynym znakiem tego co miało czekać Targową w/g planistów z poprzedniego
systemu takich bloków między Kijowską i Ząbkowską miało być 5.
A cena 3.000 PLN za oferowany tam standard to bardzo dużo.
To ma być mieszkanie w kamienicy?

[Gość: Amnesiac]

> A cena 3.000 PLN za oferowany tam standard to bardzo dużo.

MZ może to być całkiem dobra cena, wszystko oczywiście zależy od standardu
samego budynku. Dla porównania: nowe mieszkania w okolicy Stalowej i Wileńskiej
kosztują w granicach 2500zł/m2, a miejsce chyba jest dużo mniej przyjemne (póki
co) niż Targowa. Są na Starej Pradze również mieszkania w cenie 4000-5000zł/m2.
Nie przesadzajmy zatem. :-)
Krzysiek

[superkiki]

Tak, chcialabym mieszkac blisko centrum, a przynajmniej gdzies, gdzie
jest "cywilizacja", tzn. sklep, apteka, knajpa (chocby lekko obskurna)
pare krokow od domu.
Na Targowa padlo glownie z powodu tego mieszkania, jego klimatu, itp.
(wysokie, widne, w zabytkowej kamienicy).
Rzeczywiscie, okolice budynku sa raczej kiepskie - rozwalajace sie slumsy w
najblizszym sasiedztwie, stadion nieopodal i to superohydne centrum handlowe z
poczatkow lat 90. w okolicy. Fajniejsza bylaby dalsza Targowa, nawet w
sasiedztwie bazaru Rozyckiego, ale co zrobic...

Przyznaje, ze mnie sama okolica specjalnie mnie nie przeraza - na Targowa
jezdzilam jeszcze w podstawowce - byl tam fajny sklepik z grami na amstrada :).
Stare dzieje... Tylko czy da sie tam mieszkac???

[sloggi]

To Ty tam będziesz mieszkać i decyzję o tym zapewne po cichu już podjęłaś.
Wiedz tylko, że znam ludzi, którzy zamieszkali w takim zabytku przy Targowej 32
i ciężko ich los doświadczył. Nie straszę Cię.
Zatem kupuj :)
Pamiętaj tylko, że kamienice pod numerem 17,19,21,22 wkrótce pójdą pod młotek.

[superkiki]

A wiesz moze, co bedzie na ich miejscu?
Trasa Swietokrzyska?
Ze wstydem przyznaje, ze do tej pory
srednio sie interesowalam okolica...
(chodzi o nr 15)

[sloggi]

17,19 - rezerwa pod trasę, 21,23 smierc technologiczna kamienic.
Narożnik ze Sprzeczną to miejsce pod biurowiec.
Króciutko pracowałem na Targowej 15, jeśli wymienili CO i rury do wody - to da
się przeżyć.
Tyle, że okna w tej studni powodują mrok przez cały dzień, a we wnęce od
Targowej rezonans ulicznego hałasu jest w swej skali niesamowity. Odgłos
hamującego tramwaju słychać w całym budynku.
Domofony niby są - raczej mało skuteczne (toaletowy zapach parteru o tym
świadczy).
Ta cena za mieszkanie w tym budynku jest z dekla wyśrubowana.

[Gość: Amnesiac]

> Może to cynicznie zabrzmi z ust mieszkańca Bródna - ale na Targowej
> zamieszkałbym tylko wtedy, gdy nie miałbym szans na inne mieszkanie.

Hmm, nie wiem czy zabrzmiało cynicznie, ale z pewnością dziwnie, jak dla mnie.
Osobiście wolałbym kupić mieszkanie przy Targowej za 3000zł/m2 niż na Bródnie
za 1000zł/m2. Zresztą za mieszkanie w blokowisku nie dałbym nawet 500 zł za
metr2. :-) Ale może jakiś mieszkaniec okolic Targowej wypowie się, byłoby to
trochę bardziej miarodajne...???
Krzysiek

[Gość: Edit]

Najpierw do przedmowcy: czy twoj nick ma cos wspolnego z pewnym brytyjskim
zespolem na R?
Teraz na temat: mieszkam w plombie na rogu Targowej i Okrzei od 1,5 roku.
Kiedy kupowalam tam mieszkanie znajomi stwierdzili, ze mi cos odwalilo.
Ja tez przez dlugi czas sie wahalam, bo okolica rzeczywiscie troche
surrealistyczna, jak mowi moj znajomy. W moim przypadku o zakupie tu mieszkania
zadecydowalo samo mieszkanie, ktore mi sie po prostu spodobalo i stwiedzilam,
ze do okolicy sie przyzwyczaje.
Potem stopniowo zaczelam odkrywac na Pradze rozne niezwykle rzeczy, jak budynek
lazni rytualnej na Klopotowskiego, albo takie male, luszczace sie z farby drzwi
obok Teatru Baj - calkiem jak z Alicji w Krainie Czarow - te drzwi oczywiscie,
a nie Baj.
Co do bezpieczenstwa, to nie wiem jak jest na samej Targowej, bo zwykle chodze
trasa Florianska-Okrzei i tam nigdy nie mialam powodow do tego zeby sie bac, a
wracam zwykle pozno, a czasami bardzo pozno.
Generalnie stad jest wszedzie blisko, no i rano pachnie mi na klatce schdowej
swiezym pieczywem, bo na dole jest piekarnia szwajcarska...

[Gość: Amnesiac]

> Najpierw do przedmowcy: czy twoj nick ma cos wspolnego z pewnym brytyjskim
> zespolem na R?

Coś wspólnego ma. :-)

> Teraz na temat: mieszkam w plombie na rogu Targowej i Okrzei od 1,5 roku.
> Kiedy kupowalam tam mieszkanie znajomi stwierdzili, ze mi cos odwalilo.

O coś takiego moi znajomi mnie posądzają teraz. Najtęższe głowy w rodzinie
zastanawiają się co mi strzeliło do łba, że chce mieszkać na Pradze. ;-)Sam do
końca nie wiem co mi strzeliło... ;-))
Krzysiek

[Gość: Edit]

Gość portalu: Amnesiac napisał(a):

> > Najpierw do przedmowcy: czy twoj nick ma cos wspolnego z pewnym brytyjskim
>
> > zespolem na R?
>
> Coś wspólnego ma. :-)

Radioglowi? To milo...

Po napisaniu poprzedniego posta przeczytalam watek o Jagiellonskiej - czy
bedziesz moze mieszkac w "Vis-a-Vis"

[Gość: Amnesiac]

> Radioglowi? To milo...

:-) Ich muzyka nieraz dobrze oddaje mój stan ducha... ;-))

> Po napisaniu poprzedniego posta przeczytalam watek o Jagiellonskiej - czy
> bedziesz moze mieszkac w "Vis-a-Vis"

Tak. Jeśli wszystko dobrze pójdzie ;-))

Pozdrawiam,
Krzysiek

[Gość: Edit]

Gość portalu: Amnesiac napisał(a):

> > Radioglowi? To milo...
>
> :-) Ich muzyka nieraz dobrze oddaje mój stan ducha... ;-))

Skad ja to znam...

> > Po napisaniu poprzedniego posta przeczytalam watek o Jagiellonskiej - czy
> > bedziesz moze mieszkac w "Vis-a-Vis"
>
> Tak. Jeśli wszystko dobrze pójdzie ;-)

Ci z Warbudu niezle zasuwaja na tej budowie. Jak ide rano Florianska to juz
pracuja, a jak wracam poznym wieczorem, to jeszcze pracuja...

Pozdrawiam
Edit

[Gość: karmazyn]

Przez moment miałem podobny dylemat co Ty, Superkiki. Domyślam się, w którym
budynku znalazłaś mieszkanie - ja od pół roku szukam dwóch pokoi w starej
kamienicy na Pradze i na razie bez efektu ale o to mniejsza.
Mieszkanie kupuje się razem z okolicą, rozważ więc co jest wokół. W kamienicach
od strony dworca Stadion przy Zamoyskiego mieszkają złodzieje i żołnierze
mafii. Wiem od właścicielki mieszkania w jednej z tychże, która zachwalala mi w
ten sposób bezpieczeństwo okolicy: „Pan zobaczy, mamy domofon a drzwi cały czas
otwarte. Stoją rowery, wózki, nic nie ginie. Tu nikt obcy Panu nie wiejdzie.
Żadnego zboczńca”. Połączone systemem przejść podwórka studnie między Targową
15 a Marcinkowskiego, to teren gdzie kieszonkowcy ze Stadionu
przepakowują „fanty” albo pierzchają z łupem albo wypatrują ofiar. W pobliżu
jest sklep z alkoholem, żulia traktuje więc rzeczone bramy, podwórka i klatki
schodowe m.in. Targowej 15 jako swoje miejsca. Jestem fanatykiem Pragi ale
rejon Kijowskiej odradzam. Pomyśl też o tym, że za parę lat powstanie ruchliwa
arteria Kijowska-bis, która będzie biegła tuż obok Targowej 15.
Moje rady:
* wykonaj telefon albo spotkaj się z dzielnciowym i zapytaj, co sądzi o okolicy
* sprawdź w gminie plan zagospodarowania przestrzennego okolicy
* porozmawiaj z zarządcą budynku, sprawdź czy nie ma roszczeń prawnych do
posesji
* sprawdź jak działa wspólnota mieszkaniowa, czy robią jakieś remonty, jaki
procent mieszkań jest wykupionych, porozmawiaj z szefem wspolnoty: rozważ czy
remonty, które czekają kamienicę nie przekroczą twojego budżetu - będziesz
musiała partycypować w kosztach renowacji np. dachu - sprawdź w jakim stanie
technicznym jest budynek
* porozmawiaj z lokatorami, sklepikarzami, dozorcą. Oni mają bezcenne informacje
* odwiedź kamienicę i okolicę w różnych porach, zwłaszcza po zmroku i w
weekendy. Spróbuj „poczuć” klimat miejsca.
Powodzenia

[superkiki]

Gość portalu: karmazyn napisał(a):

> Przez moment miałem podobny dylemat co Ty, Superkiki. Domyślam się, w którym
> budynku znalazłaś mieszkanie - ja od pół roku szukam dwóch pokoi w starej
> kamienicy na Pradze i na razie bez efektu ale o to mniejsza.
> Mieszkanie kupuje się razem z okolicą, rozważ więc co jest wokół. W
kamienicach
>
> od strony dworca Stadion przy Zamoyskiego mieszkają złodzieje i żołnierze
> mafii. Wiem od właścicielki mieszkania w jednej z tychże, która zachwalala mi
w
>
> ten sposób bezpieczeństwo okolicy: „Pan zobaczy, mamy domofon a drzwi cał
> y czas
> otwarte. Stoją rowery, wózki, nic nie ginie. Tu nikt obcy Panu nie wiejdzie.
> Żadnego zboczńca”. Połączone systemem przejść podwórka studnie między Tar
> gową
> 15 a Marcinkowskiego, to teren gdzie kieszonkowcy ze Stadionu
> przepakowują „fanty” albo pierzchają z łupem albo wypatrują ofiar.
> W pobliżu
> jest sklep z alkoholem, żulia traktuje więc rzeczone bramy, podwórka i klatki
> schodowe m.in. Targowej 15 jako swoje miejsca. Jestem fanatykiem Pragi ale
> rejon Kijowskiej odradzam. Pomyśl też o tym, że za parę lat powstanie
ruchliwa
> arteria Kijowska-bis, która będzie biegła tuż obok Targowej 15.


Kurcze, nie wiedzialam co ciac, bo caly post jest rewelacyjny.
Na pewno skorzystam z Twoich rad, wielkie dzieki.
Wizja Targowej 15 jako centrum meliniarstwa troche mnie zmrozila. Samo
tamtejsze podworko nie jest przechodnie, a te sypiace sie kamienice sa do
rozbiorki, wiec moze jest szansa, ze sytuacja zmieni sie na lepsze (tak to
sobie racjonalizuje od jakiegos czasu)?
Czy w powstaly juz jakis czas temu biurowiec na rogu Kijowskiej i Targowej nie
mial wplywu na ucywilizowanie sie okolicy? Nomen omen niedlugo przenosi sie do
niego moja firma - mialabym do roboty doslownie rzut beretem. Wizja wylegiwania
sie do 9. nieco maci mi spojrzenie...
sk