Nieruchomości - ogłoszenia etc.

[bielyszew]

[mvitti]

Przy poczcie na filtrowej wisi ogłoszenie o sprzedarzy jednopokojowego mieszkania.

[2004.01.aveee]

szukam bezpośrednio rozkładowego 3 pokojowego mieszkanka 57-82m2 na
ochocie.może być parter,ale niekoniecznie czwarte:) piętro w kamienicy bez
windy.no i oczywiście nie za drogiego..:)myślę,że max.to 270tys.gdyby
ktokolwiek o czymś słyszał,prosze o maila na adres gazetowy.pozdrawiam.agnieszka

[purysta4]

za taka cena to tylko w Erze ;)))

[skupionyedi]

purysta4 napisał:

> za taka cena to tylko w Erze ;)))

No dokłądnie ;) Za cenę max. 4,7k/m (przy 82m wychodzi 3.3k/m co jest jak na
Wawę ceną nieprawdopodobną) to można mieszkanie od developera dalej od centrum
kupić....

Takie rzeczy, to tylko ...

[chinique]

57-metrowe z podziału do generalnego remontu, czyli po 4,7kPLN za metr kwadratowy, jest chyba jeszcze jakaś szansa kupić spod lady.

[skupionyedi]

chinique napisał:

> 57-metrowe z podziału do generalnego remontu, czyli po 4,7kPLN za metr
kwadrato
> wy, jest chyba jeszcze jakaś szansa kupić spod lady.

Z oknem na Raszyńską, lub Wawelską, na parterze...

Że ciche

[chinique]

W ogłoszeniu aveee nic nie było, że ciche, bez wibracji i zdala od Raszyńskiej, więc nie ma problemu. Poza tym jest druga opcja - Ochota Be, ;), tam za cztery ka, spokojnie coś można kupić.

[skupionyedi]

chinique napisał:

> W ogłoszeniu aveee nic nie było, że ciche, bez wibracji i zdala od
Raszyńskiej,
> więc nie ma problemu. Poza tym jest druga opcja - Ochota Be, ;), tam za
cztery
> ka, spokojnie coś można kupić.

Ale to Ochota Beee. To już trzeba przyjąć na klatę.. znaczy na ambicję.

Rolety rzymskie,żaluzje,markizy-bezpłatn y pomiar

[elwi0]

Szanowni Państwo,
P.H.U."Victoria" to zespół profesjonalistów świadczących usługi w zakresie
dekoracji okien. Specjalizujemy się w montażach wszelkiego typu systemów
osłonowych, zwracając szczególną uwagę na jakość oferowanych produktów.

Możemy Państwu zaproponować między innymi:

- rolety materiałowe wolnowiszące i w kasetkach(także do okien dachowych)
- rolety rzymskie, austriackie, weneckie
- żaluzje aluminiowe
- żaluzje drewniane
- żaluzje materiałowe Ventex
- verticale
- panel track(zasłony panelowe)
- plissy i duoplissy
- maty bambusowe i drewniane
- karnisze i szyny sufitowe
- rolety zewnętrzne materiałowe
- rolety zewnętrzne aluminiowe
- żaluzje fasadowe
- markizy tarasowe, balkonowe i koszowe
- moskitiery ramowe i rolowane(nowość stanowią moskitiery plisowane)

Gwarantujemy sympatyczną obsługę, fachowy montaż i co chyba najważniejsze,
konkurencyjne ceny, przy zachowaniu najwyższej jakości produktów(współpracujemy
z wiodącymi producentami w branży osłon okiennych).
Umów się na bezpłatne, niezobowiązujące spotkanie, podczas którego nasz
przedstawiciel dokona odpowiednich pomiarów i zaprezentuje wzorniki materiałów
jakie posiadamy w ofercie.

CHCESZ NADAĆ SWOIM OKNOM CHARAKTERU-ZADZWOŃ. U NAS ZNAJDZIESZ WSZYSTKO CZEGO
POTRZEBUJESZ.

KONTAKT:
[e-mail]
[e-mail]

TELEFONY:
022 435 95 74
022 215 44 76
022 215 44 71

Kom. 0501 552 488 lub 0506 124 118
Fax. [phone]

www.victoria-rolety.pl

Poszukuję kawalerki/Filtrowa/Krzywickiego

[chinique]

Ktoś pos samym nosem policjantów pilnujących ambasady Izraela wywiesił
ogłoszenie o treści "Poszukuję tanio kawalerki do wynajęcia 885178971".

[shapha]

U mnie przy bramie ktoś powiesił "Pilnie kupie mieszkanie 2-3 pokojowe w tej
okolicy."

NB wydaje mi się, że na Starej Ochocie zawsze będzie więcej ogłoszeń "kupię" niż
"sprzedam" :) Coś o tym wiem.

[mvitti]

no i część tych kupię to agencyjne są

Nieruchomości samorządowe

[chinique]

Ciekawy sajcik, w którym można poszukać sobie ofert najmu i sprzedaży
nieruchomości będących własnością samorządu, poniżej wyszukanko ofert z rejonu
Ochoty.

www.warsawcityproperties.pl/index.php?action=search&type=basic&page=1&sort=1&dir=2&fcat=0&fdis=7&fpur=0&fplo=0&fspr=0&ftar=0&x=37&y=9

Willa do wynajęcia Krzywickiego/Filtrowa

[chinique]

Na rogu Krzywickiego/Filtrowej ma miejsce kulturalna willa, na której płotku
zwisa płachta o charakterze ogłoszeniowym - "Do wynajęcia, 696914964".

[maktub]

Swoją drogą ciekaw jestem po ile chodzą domy pomiędzy Al. Niep. a Krzywickiego.
Pomyśleć, że całe dzieciństwo spędziłem na tym odcinku... jeździłem hulajnogą i
ścigałem się z samochodami (od AM do Krzywickiego) :)
To były czasy. Może kiedyś tam wrócę.

W funkcji powierzchni ogórdka ...

[chinique]

Często są to mieszkania, czy części domów o duzych powierzchniach więc cena
jest RELATYWNIE niska, zaczyna się od ~6kPLN za metr kwadratowy i rośnie w
funkcji powierzchni posiadanego ogródka i bliskości do nieco ruchliwej Wawelskiej.

http://www.gratka.pl/dom/tresc.phtml?id_og=23414799&id_podrubryka=1&id_rubryka=1&id_region=0&miasto=Warszawa&dzielnica=Ochota&ulica=Langiewicza&metraz_od=&metraz_do=&id_jednostka_pow=1&cena_od=&cena_do=&id_waluta=1&liczba_pokoi=0&slowa=&rp=on&z_dnia=-1&inte=on&gaze=on&biur=on&search=&szukaj=Szukaj&nr=1&key_unique=2d2b1d4cf6dec2e42ebca9d1f466ace0®ion2=8
http://www.gratka.pl/dom/tresc.phtml?id_og=23168191&id_podrubryka=1&id_rubryka=1&id_region=0&miasto=Warszawa&dzielnica=Ochota&ulica=Krzywickiego&metraz_od=&metraz_do=&id_jednostka_pow=1&cena_od=&cena_do=&id_waluta=1&liczba_pokoi=0&slowa=&rp=on&z_dnia=-1&inte=on&gaze=on&biur=on&search=&szukaj=Szukaj&nr=1&key_unique=2d2b1d4cf6dec2e42ebca9d1f466ace0®ion2=8
http://www.gratka.pl/dom/tresc.phtml?id_og=23231275&id_podrubryka=1&id_rubryka=1&id_region=0&miasto=Warszawa&dzielnica=Ochota&ulica=Krzywickiego&metraz_od=&metraz_do=&id_jednostka_pow=1&cena_od=&cena_do=&id_waluta=1&liczba_pokoi=0&slowa=&rp=on&z_dnia=-1&inte=on&gaze=on&biur=on&search=&szukaj=Szukaj&nr=2&key_unique=2d2b1d4cf6dec2e42ebca9d1f466ace0®ion2=8
http://www.gratka.pl/dom/tresc.phtml?id_og=22378029&id_podrubryka=1&id_rubryka=1&id_region=0&miasto=Warszawa&dzielnica=Ochota&ulica=Solariego&metraz_od=&metraz_do=&id_jednostka_pow=1&cena_od=&cena_do=&id_waluta=1&liczba_pokoi=0&slowa=&rp=on&z_dnia=-1&inte=on&gaze=on&biur=on&search=&szukaj=Szukaj&nr=1&key_unique=2d2b1d4cf6dec2e42ebca9d1f466ace0®ion2=8
http://www.gratka.pl/dom/tresc.phtml?id_og=22378081&id_podrubryka=1&id_rubryka=1&id_region=0&miasto=Warszawa&dzielnica=Ochota&ulica=Solariego&metraz_od=&metraz_do=&id_jednostka_pow=1&cena_od=&cena_do=&id_waluta=1&liczba_pokoi=0&slowa=&rp=on&z_dnia=-1&inte=on&gaze=on&biur=on&search=&szukaj=Szukaj&nr=2&key_unique=2d2b1d4cf6dec2e42ebca9d1f466ace0®ion2=8
http://www.gratka.pl/dom/tresc.phtml?id_og=22379140&id_podrubryka=1&id_rubryka=1&id_region=0&miasto=Warszawa&dzielnica=Ochota&ulica=Prokuratorska&metraz_od=&metraz_do=&id_jednostka_pow=1&cena_od=&cena_do=&id_waluta=1&liczba_pokoi=0&slowa=&rp=on&z_dnia=-1&inte=on&gaze=on&biur=on&search=&szukaj=Szukaj&nr=1&key_unique=2d2b1d4cf6dec2e42ebca9d1f466ace0®ion2=8

Wynajem

[waclaw.zwirko]

Mieszkanie 70m2 na parterze willi na Filtrowej w okolicach numeru 35.
Cena 3000PLN. Przeznaczone raczej dla firmy.

Małe, na wynajem, poszukiwane!!!

[mvitti]

Lewe oko szuka mieszkania na wynajem na starej ochocie...małe, kawalerka lub dwa
pokoje...dziewczyna godna zaufania...pomóżcie!!!

Dla spekulantów

[waclaw.zwirko]

Czwarte piętro na Filtrowej 63. 560m2(niepodzielone) po 3500PLN netto za 1m2.
Obecnie powierzchnia użytkowa. Konieczne jest przekształcenie na powierzchnię
mieszkalną. Winda. Kontakt z Zarządem Libelli www.libella.com.pl

M jak M

[waclaw.zwirko]

Podobno (dowiedziałem się od koleżanki) w M jak Miłość był wątek sprzedaży
mieszkania na Starej Ochocie. Pojawił się tam agent, który mówił, że lokum w tej
okolicy to doskonała inwestycja.

Czy ktoś oglądał ten odcinek i mógłby przytoczyć tą scenę?

PS. Może dlatego(12 mln-owa widownia i zaufanie telewidzów) mieszkania w tej
okolicy idą jak ciepłe bułeczki...

[pitzlad]

Ano był taki wątek w wymienionym serialu, nie było określone dokładnie przy
jakiej to ulicy ale było że na Ochocie. Myślę że mogło to być z inicjatywy
aktora grającego agenta nieruchomości w tym serialu, ponieważ sam mieszka na SO.
Pozdrawiam

[shapha]

Potwierdzam - meiszkanie w środkowej kamienicy przy Grójeckiej (między
Mochnackiego i Wawelską). Bardzo ładna kamienica (jest tak ślicznie
przytłaczająco ponura).

[skupionyedi]

shapha napisał:

> Potwierdzam - meiszkanie w środkowej kamienicy przy Grójeckiej (między
> Mochnackiego i Wawelską). Bardzo ładna kamienica (jest tak ślicznie
> przytłaczająco ponura).

Zachwuje przytłaczająco ponury styl pobliskiego akademika...

43?

[chinique]

Modernistyczna Grójecka 43?

[aniasek]

A było, było okreslone - przy Uniwersyteckiej.

[mvitti]

Ja natomiast chyba też w M jak milość usłyszałam, że na ochocie to nikt kupować
mieszkań nie chce...

[shapha]

Libella jest tego pietra wlascicielem?

W ogole 3500 za metr to strasznie duzo sobie licza - F65 sprzedala swoje pietro
inwestorowi za 1200 za metr...

[shapha]

Wacuś, jaka winda? tam nie ma windy.

[waclaw.zwirko]

F65 sprzedała chyba prawo do nadbudowy, a nie samą nadbudowę.
Zgadzam się, że drogo, ale po remoncie będzie jeszcze drożej (min. 7k PLN).

Co do windy opieram się na informacji z Libelli. Nie weryfikowałem jej jeszcze.

[ulam6]

szczegolnie atrakcyjne to mieszkanie z pierwszego linka. Szaleni wlasciciele,
podniesli juz 4 razy cene w przeciągu 2 miesięcy. Znajdzie sie cętny to dajmy
cene wyzszą

Bezczelne licytacje

[chinique]

Bezczelne licytacje nieruchomości urządzane sobie przez telefon przez agentów
handlowych developerów nie są czymś niezwyczajnym. "Halo, wprawdzie jesteście
państwo zdecydowani kupić po 700kPLN, ale mamy już kupca za 750kPLN, czy
decydujecie się państwo na taką kwotę?"

Ogłoszenia

[skupionyedi]

Słuchajcie, gdzie najlepiej szukać ogłoszeń o sprzedaży mieszkań na SO? Znajomi
chcą tu kupić mieszkanie i twierdzą, że bryndza. A nie chcą pośrednikowi 3%
płacić...

Rozwieszenie kartek ...

[chinique]

Jeżeli chodzi o szukanie, to ja często korzystam z gratka.pl (mnóstwo ofert,
można szukać po ulicy), ale tylko do zbierania info, nie znam nikogo, kto miałby
doświadczenia z obrotem nieruchomością przez ten serwis. Trudno w Warszawie
obejść agencje, które od rana niczym chiński rolnik obdzwaniają wszystkie
ogłoszenia "bez.ag." proponując współpracę. Podobno rozwieszenie kartek "kupię
mieszkanie w tej okolicy", to często najlepszy sposób.

[ulam6]

albo wejdz na portale, na których możesz wybrać opcje " tylko od internautów"
nieruchomosci.onet.pl/details.asp?CategoryID=191&ID=601597821011720061602192

i znajdziesz tam oferty zamieszcone bezposrednio

[skupionyedi]

ulam6 napisała:

> albo wejdz na portale, na których możesz wybrać opcje " tylko od internautów"
> nieruchomosci.onet.pl/details.asp?CategoryID=191&ID=601597821011720061602192
>
> i znajdziesz tam oferty zamieszcone bezposrednio

Fajne ogłoszenie, tylko 510 to raczej za dużo jak na kieszenie moich
znajomych... :)

[apartyda]

Dzis dostalam odpowiedz od firmy planujacej budowe przy Kopinskiej.
Najmniejesze mieszkanie 33 m kosztuje ok. 204 tys ( z balkonem ) + obowiazkowo
35.380 tys za miejsce postojowe. Taaa...
I wlasciwie to tylko chcialam zapytac, zaplacilibyscie komus tyle za mozlowsc
parkowania w stalym miejscu? Pytam z czystej ciekawosci jaka jest wytrzymalosc
portfeli tutejszych kierowcow :)

[skupionyedi]

apartyda napisała:

> Dzis dostalam odpowiedz od firmy planujacej budowe przy Kopinskiej.
> Najmniejesze mieszkanie 33 m kosztuje ok. 204 tys ( z balkonem ) +
obowiazkowo
> 35.380 tys za miejsce postojowe. Taaa...
> I wlasciwie to tylko chcialam zapytac, zaplacilibyscie komus tyle za mozlowsc
> parkowania w stalym miejscu? Pytam z czystej ciekawosci jaka jest
wytrzymalosc
> portfeli tutejszych kierowcow :)
>

No do tej ceny dodaj jeszcze koszt wykończenia (deweloperzy oddają mieszkania w
stanie surowym) - kilkadziesiąt tysięcy. Czyli koszt takiego mieszkania - ponad
300.
Co do ceny garażu - niestety takie są ceny.

Co to za firma? Co to za projekt?

[chinique]

Co to za firma? Co to za projekt? Nie denerwuj się - niektórzy śnią o takim
mieszkanku na "Kabatach - blisko metra".

[apartyda]

Arche Sp. z o.o. ul.Kopińska 31, termin oddania czerwiec 2007.
Co do metra, to okolicznosci zmusily mnie do wejscia pod ziemie ze dwa razy w
zyciu. To nie jest dobry transport dla klaustrofobiczki :)
A jesli chodzi o ceny - w krotkim czasie obseruje wzrost cen, moja pensja
dziwnie nie podziela tej tendencji :( To co jeszcze 2 mc temu wydawalo mi sie
drozyzna, teraz jest rozchwytywane; powoli trace punkt odniesienia.

[mvitti]

A czy mogłabys napisac o jaki metraż ci dokładnie chodzi i ile za metr jesteś w
stanie wydać...z tą wiedzą może ja albo inni mogliby ci pomóc...

[apartyda]

od 30 do 45 metrow
cena? 4800-5000 za metr, chetnie ( i to bardzo ) taniej :))
bez parteru i dziwnych piecykow elektryczno-gazowych

[mvitti]

hmm to nie rządasz aż tak strasznie mało...i chodzi ci o całą starą ochote, nie
jedynie kolonie?

[apartyda]

wybacz, to pewnie przez zmeczenie ... ale chodzi Ci o to, ze nie mam co liczyc
ze znajde cos za takie ( male ) pieniadze?

[mvitti]

nie, odwrotnie, że możesz dać nie tak malo tzn ze tą sume da się kupić...ale
pytanie brzmi czy tylko w koloniach szukasz, czy na całej starej ochocie?

[apartyda]

z tym moge, to jest tak, ze widze jakie sa niestety ceny. Pewnie, ze chcialabym
dac jak najmniej. Nie tak dawno widzialam oferte na Asnyka chyba 35m za 145 tys
( 4.100/ m ) ale juz bylo za pozno jak zadzwonilam do agencji. Nie wiem jaki
byl stan tego mieszkania ale swiadczy to o tym, ze ,,okazje" sie zdarzaja.
Wczoraj usilowalam sie zdoktoryzowac z podzialu kolonie a stara ochota.
Zdecydowanie moja wyobraznie i pamiec przestrzenna musze wspomoc planem
miasta :)Odpowiem wieczorem

[skupionyedi]

Wszystko bardzo pięknie, tylko musisz się liczyć z tym, że jeśli cena jest
niska, to pociągh to za sobą pewne niedogodności - konieczność przeprowadzenia
generalnego remontu, lub okna na ruchliwą ulicę, bądź mieszkanie znajduje się
na parterze... Krótko mówiąc, jeśli sprzedający oferuje mieszkanie za niską
cenę, nie robi tego z sympatii do otaczającego świata.

[apartyda]

Masz racje, ale przyznasz, ze inaczej to wyglada jak musisz wyremontowac
mieszkanie kupione za 145 tys a inaczej jesli za ten sam metraz placisz 200 tys
i czeka Cie dodatkowo remont. Alez odkrywcza jestem z rana ;)
Swoja droga, jestem ciekawa co z tym Asnykiem bylo nie tak?!

[skupionyedi]

apartyda napisała:

> Masz racje, ale przyznasz, ze inaczej to wyglada jak musisz wyremontowac
> mieszkanie kupione za 145 tys a inaczej jesli za ten sam metraz placisz 200
tys
>
> i czeka Cie dodatkowo remont. Alez odkrywcza jestem z rana ;)
> Swoja droga, jestem ciekawa co z tym Asnykiem bylo nie tak?!

Miałem na myśli co innego. Mieszkanie za 145 do generalnego remontu, a za 200
do zamieszkania, bez konieczności robienia czego kolwiek.

Każde z tych rozwiązań ma wady i zalety. Jeśli masz mało pieniędzy to
paradoksalnie lepiej jest kupić to droższe. Dal czego? A dla tego, że jeśli
bierzesz kredyt na zakup mieszkania (mieszkanie z rynku wtórnego), nie masz
karencji na spłatę kapitału, a zatem od razu spłacasz raty kredytu. Rezultat -
możesz mieć trudności z uzbieraniem kasy na remont (generalny remont plus
meble - to wydatek rzędu kilkudziesięciu zł). W drugim przypadku, kupujesz
mieszkanie za 200 na kredyt, od razu się sprowadzasz i nie masz dalszych
wydatków związanych z uruchomieniem mieszkania.
To jest moje subiektywne zdanie. Oczywiście każdy powinien we własnym zakresie
ocenić sytuację i wybrać preferowane rozwiązanie.

Typy okazji ...

[chinique]

... zdarza się, że babunia odejdzie do wieczności, a wnusiowi są szybko
potrzebne pieniążki na nowy samochód, więc wtedy często wnusio w negocjacjach
schodzi z cen "rynkowych", bo koledzy już mają samochód, a on wciąż nie.

Mieszkanie do poważnego remontu też warto rozważyć - możliwość remontu daje Ci
możliwość dostosowania mieszkania do swoich potrzeb i nie chodzi tutaj wyłącznie
o estetykę, ale także o funkcjonalność - mieszkanie po babuni powinno być
inaczej przeorganizowane na potrzeby parki z dzieckiem, a inaczej dla
przebojowego singla.

Co do aspektu ekonomicznego, to niekoniecznie przychylam się do tego, że warto
kupić droższe - po pierwsze jak masz 200kPLN do wydania, a kupujesz chatę za
140kPLN, to 60kPLN wrzucasz na fundusze np. akcji, które obecnie zarabiają
czterokrotnie więcej niż oprocentowanie kredytów CHF.

[skupionyedi]

chinique napisał:

> Co do aspektu ekonomicznego, to niekoniecznie przychylam się do tego, że warto
> kupić droższe - po pierwsze jak masz 200kPLN do wydania, a kupujesz chatę za
> 140kPLN, to 60kPLN wrzucasz na fundusze np. akcji, które obecnie zarabiają
> czterokrotnie więcej niż oprocentowanie kredytów CHF.

Pozwolisz, że się z Tobą nie zgodzę. Zdanie o wyższych zyskach na funduszach
niż oprocentowanie w CHFach, to formułka którą wypowiada każdy tzw. doradca
inwestycyjny. Tymczasem fundusze nie gwarantują zysku, oglądałem parę dni temu
publikację wyników funduszy inwestycyjnych i zobaczyłem, że są takie które w
ciągu ostatniego roku przyniosły straty. A zatem taka inwestycja
uprawdopodobnia duże zyski, ale jest i ryzyko straty.

Poza tym jeśli masz 200k, kupujesz mieszkanie za 140k do generalnego remontu,
te 60k będziesz potrzebować na ten remont - a zatem nici z inwestowania.

Rentowności ...

[chinique]

Co do PLN potrzebnych na remont - zgodzę się, że jeżeli w mieszkaniu w ogóle nie
da się pomieszkać przed wyjściem na prostą, to trzeba jednak wydać te PLN i
niekoniecznie można zrównoważyć kredycik, natomiast co do kwestii rentowności
funduszy, to wymieniłeś fundusze polskich obligacji, w takie chyba tylko ZUS
inwestuje pieniążki na nasze przyszłe emerytury. Polecam oblukać długoterminowe
rentowności np. na mBank SFI ...

www.mbank.com.pl/inwestycje/fundusze/tabful.html

[skupionyedi]

chinique napisał:

> Co do PLN potrzebnych na remont - zgodzę się, że jeżeli w mieszkaniu w ogóle
ni
> e
> da się pomieszkać przed wyjściem na prostą, to trzeba jednak wydać te PLN i
> niekoniecznie można zrównoważyć kredycik, natomiast co do kwestii rentowności
> funduszy, to wymieniłeś fundusze polskich obligacji, w takie chyba tylko ZUS
> inwestuje pieniążki na nasze przyszłe emerytury. Polecam oblukać
długoterminowe
> rentowności np. na mBank SFI ...

Nie miałem na myśli funduszy II filarowych. Dane które widziałem były danymi za
2005.
Powiem Ci szczerze, że jakbym zainwestował w fundusz i po roku miałbym -5% to
chyba bym się posrał z nerwów. Nie to nie dla mnie. Wolę pomnażać pieniądze na
własną rekę. Przynajmniej wiem, że oddaję je w dobre ręce.

[chinique]

Wystarczy co rano poczytać rojtersa i w zasadzie trudno się dać zaskoczyć,
natomiast zgodzę się, że jeżeli własne ręce są pewne, to nie ma się co bawić w
spekulanta.

[skupionyedi]

chinique napisał:

> Wystarczy co rano poczytać rojtersa i w zasadzie trudno się dać zaskoczyć,
> natomiast zgodzę się, że jeżeli własne ręce są pewne, to nie ma się co bawić w
> spekulanta.

Jest jeszcze jedno ale. Jeśli weźmiesz kredyt na cele mieszkaniowe, bank
dokładnie sprawdzi, czy wydałeś kasę zgodnie z przeznaczeniem, a więc nie
bardzo jest możliwość wziąć kredyt na mieszkanie za 2.7% i zainwestować w
fundusz.

Tylko pewniaki.

[chinique]

Tylko 100% pewniaki siebie biorą kredyt nieproporcjonalnie wysoki wobec tego co
mają "w gotówce".

[plopli]

apartyda napisała:

> z tym moge, to jest tak, ze widze jakie sa niestety ceny. Pewnie, ze chcialabym
>
> dac jak najmniej. Nie tak dawno widzialam oferte na Asnyka chyba 35m za 145 tys
>
> ( 4.100/ m ) ale juz bylo za pozno jak zadzwonilam do agencji. Nie wiem jaki
> byl stan tego mieszkania ale swiadczy to o tym, ze ,,okazje" sie zdarzaja.
> Wczoraj usilowalam sie zdoktoryzowac z podzialu kolonie a stara ochota.
> Zdecydowanie moja wyobraznie i pamiec przestrzenna musze wspomoc planem
> miasta :)Odpowiem wieczorem

Jeśli ta cena dotyczyła oferty sprzed mniej niż 1/2 roku, to mieszkanie musiało
być z duuuuużą wadą. :-)

Prawdopodobnie chodziło o mieszkanie na parterze, do generalnego remontu, z
oknem na podwórze w dodatku na północ i jeszcze zasłonięte drzewem. :-) Niemniej
jednak znalazł się chętny, który to mieszkanie kupił :-)

Alternatywą jest parter z oknami na ulicę ;-).

[mvitti]

to czy mieszkanie jest do remontu czy nie wcale nie az tak bardzo wpływa na
cenę. Poza tym mozna kupić do remontu i niekoniczenie od razu się za to brać,
albo robić etapami...ja jestem za mieszkaniami do remontu, bo fajnie zrobić
sobie po swojemu...

[plopli]

mvitti napisała:

> to czy mieszkanie jest do remontu czy nie wcale nie az tak bardzo wpływa na
> cenę. Poza tym mozna kupić do remontu i niekoniczenie od razu się za to brać,
> albo robić etapami...ja jestem za mieszkaniami do remontu, bo fajnie zrobić
> sobie po swojemu...

Wszystko zależy od okoliczności. Jeśli komuś się spieszy lub - jak napisał yedi
- jest bez kasy, lepiej wziąć nadające się do zamieszkania. Jeśli ktoś ma kasę,
czas i jeszcze pomysł na własne mieszkanie, to lepsze dla niego będzie pewnie
mieszkanie do remontu.

Jeśli zaś chodzi różnicę w cenie, to wszystko zależy, co rozumieć przez
niewielki wpływ na cenę. Dobrze zrobiony remont podniesie wartość mieszkania o
kilkanaście lub kilkadziesiąt tysięcy złotych, jednak prawie nigdy o tyle, ile
trzeba na taki remont przeznaczyć.

[pitzlad]

plopli napisał:

> Dobrze zrobiony remont podniesie wartość mieszkania o
> kilkanaście lub kilkadziesiąt tysięcy złotych, jednak prawie nigdy o tyle, ile
> trzeba na taki remont przeznaczyć.
>

A ja sie z tym nie zgodzę
Jeżeli remont zrobi własna ekipa remontowa to i koszty są niższe, a wtedy
mieszkanie odremontowane można sprzedać drożej niż się kupiło...

[skupionyedi]

pitzlad napisał:

> A ja sie z tym nie zgodzę
> Jeżeli remont zrobi własna ekipa remontowa to i koszty są niższe, a wtedy
> mieszkanie odremontowane można sprzedać drożej niż się kupiło...

Też mi się wydaje, że można spokojnie z nadkłądem odzyskać poniesione na remont
wydatki. No, pytanie tylko o jakim remoncie mówiemy... Trzeba również pamiętać,
że łatwiej sprzedać tanie zrujnowane mieszkanie, niż zrobione na błysk, ale za
to bardzo drogie...

[apartyda]

Znalazlam to ogloszenie

,,146 000 PLN
Położenie ASNYKA
Pow. pokoi 20; BRAK; Pow. kuchni 6; Pow. łaz. 3.5; WC RAZEM
Nowe okna pcv, mieszkanie do częściowego remontu, kuchnia stare
kafelki, wykładzina, pokój i przedpokój parkiet do cyklinowania,
Wod./Kan. MIEJSKA; Ogrzew. MIEJSKIE CENTR; Wolne od DO UZG; HIPOTECZNE"

Z tego co pamietam bylo na III pietrze :)
W sumie, nie ma to juz znaczenia, nie chcialabym zebysmy teraz dywagowali co to
jest ,,czesciowy remont" :)
Brak mi doswiadczenia ale na ta chwile wolalabym mieszkanie do remontu zeby
zrobic je po swojemu. Poza tym zyskuje pewnosc i wiedze co w nim jest i jak
zrobione.

Do sprzedania mieszkanie, al. Niepodległości 225

[chinique]

Od kiedy zrobiono część remontu elewacji na skrzydle pekinu Topolowa 23,
pojawiło się za oknem jednego z mieszkań ogłoszenie o sprzedaży lokalu, który
jest chyba dwustronny (okna na Niepodległości i Sędziowską). Niestety jest to
prawdopodobnie ogłoszenie przez agencję, numer kontaktowy 601377187.

[apartyda]

120 metrow - 720 tys,
pozyczysz mi 520 tys? :)))

Zamiast kupować - odzyskujcie

[chinique]

Na Rudawskiej od ponad roku wisi ogłoszenie, iż Stowarzyszenie Poszkodowani
chętnie pomoże w odzyskaniu starej kamienicy, czy mieszkania. To chyba lepszy
sposób niż wyciąganie PLN na zakup. Ku pomocy lub przestrodze podam namiar - ul.
Piwna 12/14 0601253365.

[mvitti]

znam jednych, co walczą o niewielką kamienicę na mianowskiego, ale szanse małe
podobno...

Wpis w KW.

[chinique]

Powstaje pytanie, czy np. wpis w księdze wieczystej gwarantuje, że takie
roszczenia, gdyby okazały się podstawne musi uregulować "państwo" (?)

Pługa, Radomska

[apartyda]

www.szybko.pl/index.php?nav1=details&id=8122
www.szybko.pl/index.php?nav1=details&id=11472
Moze sie komus przyda. Dla mnie poza zasiegiem finansowym :(

Raport

[waclaw.zwirko]

Dość ciekawy raport o rynku nieruchomości na podstawie ogłoszeń z szybko.pl
Ochota na trzecim miejscu(po Centrum/Śródmieście i Kabatach) pod względem
średniej ceny za m2!
www.szybko.pl/nav1-raport.html

[skupionyedi]

waclaw.zwirko napisał:

> Dość ciekawy raport o rynku nieruchomości na podstawie ogłoszeń z szybko.pl
> Ochota na trzecim miejscu(po Centrum/Śródmieście i Kabatach) pod względem
> średniej ceny za m2!
> www.szybko.pl/nav1-raport.html

No to chyba dobrze, nie?

Ot co.

[chinique]

Dla miłośników, którzy mieszkają nie ma to znaczenia, bo i tak nie chcą
sprzedać, bo gdzież im będzie lepiej niż tutaj? Dla miłośników jeszcze nie
mieszkających, ale takich, którzy chcieliby zamieszkać, to tym gorzej, bo tym
drożej. W zasadzie to dobrze jedynie dla spekulantów, którzy w ciągu roku
zarobili na kiszeniu pustostanów say 20%, tyle że pośród spekulantów mało jest
miłośników. Ot co.

dla naszych przyjaciół źle

[mvitti]

a jeszcze niedawno to mokotów przodował wśród starych dzielnic...Wacusiu jestem
z tobą w tych trudnych chwilach i z resztą szukających bezskutecznie...zresztą
nie wiadomo jak się sprawy mają jesli chodzi o starą ochotę...bo w raporcie
zajeli się całą dzielnicą...

[waclaw.zwirko]

Dzięki Mvitti za dobre słowa.

Nie poddam się!

Szukam mieszkania...

[plopli]

do kupienia na SO (kolonie, druga strona Filtrowej i Placu, przedwojenne po
drugiej stronie Kopinskiej/Grzymały).

Przedwojenne budownictwo (to chyba oczywiste :-)), 4 pokoje lub 3 duże, nie
parter, nie przy przelotówkach.

Ktoś słyszał? Proszę o info tutaj lub na gazetowego maila.

A Filtrowa też?

[chinique]

No bo to nie jest ultra-cicha ulica, jak już jesteśmy przy przelotówkach (?)

[plopli]

chinique napisał:

Filtrowa chętnie, ale widziałem kilka ofert z wcześniejszych okresów i obawiam
się, że jest to ponad moje siły ;-).

[mvitti]

Czyli jeszcze tu nie mieszkasz? tak z czystej ciekawości pytam.

[plopli]

mvitti napisała:

> Czyli jeszcze tu nie mieszkasz? tak z czystej ciekawości pytam.

Mieszkam w tej chwili na Asnyka (od 4 lat), ale potrzebuję czegoś większego.
Pytam zaś tutaj, bo nie za bardzo mam ochotę ruszać się z Ochoty :-).

(Choć znalezienie tutaj czegoś ciekwego okazuje się b. trudne)

[shapha]

Check mail.

Pilnie sprzedam St. Ochota 2 pokoje 66,06m2

[marze22]

w związku z rozwojem rodziny potrzebuję większego :-)
W przedwojennej kamienicy,piętro 4/5 jest WINDA, okna PCV. Pokoje: 20 i 23,
kuchnia widna 12, łazienka 3,70, WC 1, przedpokój 7,70, schowek/ mini garderoba.
NISKI CZYNSZ za 4 os. łącznie z f. remontowym wynosi 409 zł.
Hipoteczne, księga wieczysta.Cena: 350.000 do uzg.
0502033504

[mvitti]

Ale gdzie się znajduje?

[marze22]

grójecka róg kopińskiej

"Wszystkie antyki kupię za gotówkę ...

[chinique]

... obrazy, brązy, porcelanę, militaria, srebra, platery itp. 226294330 0509761128"

Wprawdzie nie mieszkaniowe, ale związane z wystrojem. Pytanie, czy na SO
pozostały jeszcze jakieś oryginalne antyki, czy chłopcy z RONA zdążyli je
wykupić za gotówkę, lub bez.

[plopli]

chinique napisał:

> ... obrazy, brązy, porcelanę, militaria, srebra, platery itp. 226294330 0509761
> 128"
>
> Wprawdzie nie mieszkaniowe, ale związane z wystrojem. Pytanie, czy na SO
> pozostały jeszcze jakieś oryginalne antyki, czy chłopcy z RONA zdążyli je
> wykupić za gotówkę, lub bez.

Z pewnośią pozostały. Sam miałem okazję widzieć :-). Sklep/galeria z tego
rodzaju asortymentem znajduje się na Słupeckiej. Ponieważ jednak nie było to
przedmiotem mojego szczególnego zainteresowania, nie jestem w stanie powiedzieć
ile z rzeczy tam oferowanych jest oryginalnych.

[rwawrzycki]

Witam towarzystwo!

Sprawa wygląda następująco: wynajmujemy z kobitą i dzieciakiem od czterech lat mieszkanie jednopokojowe (40 metrów) w osławionej już na forum, kamienicy na Mianowskiego 24. Niestety z powodu wieku dzieciora (8 lat, pierwsza klasa), mieszkanie w takiej klitce staje się udręką. Chciałoby się większej przestrzeni.
Jak pewnie większość z was wie, od 1 kwietnia nasze kochane lobby bankowe planuje wprowadzić ograniczenia w braniu kredytów w obcych walutach (chodzi oczywiście o CHF). Z drugiej strony od 2 marca spadły znacząco niektóre opłaty u notariusza. Jak łatwo obliczyć został niecały miesiąc na załapanie się na kredyt w CHF. W naszej sytuacji (niska zdolność kredytowa) dostaniemy kredyt w wysokości ok. 220-230 tys (w PLN dużo mniej).
Niewiele, powiecie. Ale niestety nie mam większych możliwości. Wprowadzam więc w życie plan "jak znaleźć miejsce do życia", oczywiście na Starej Ochocie. Jeżeli możecie, to pomóżcie. Jeżeli teraz nie kupimy mieszkania, obawiam się że albo będziemy wynajmować jeszcze długie lata, albo kupimy lokal tańszy, ale w innej dzielnicy (oby nie).

Najlepiej gdyby mieszkanko wyglądało następująco:
- 2 pokoje
- ok. 40-50 m2
- przedwojenny budynek lub zbudowany zaraz po wojnie (cegła)
- strona zachodnia (przynajmniej jeden pokój)
- piętro każde, byle nie parter
- nie musi być balkonu
- mieszkanie hipoteczne
- może być w kiepskim stanie (odmaluje się :)
- i najważniejsze - lokalizacja. Ze względu na szkołę (SP23 na Wawelskiej) musi być to kwadracik ulic: Grójecka, Filtrowa, Niepodległości, Wawelska (czyli namiot na Polu Mokotowskim odpawa :)

Zdaję sobie sprawę, że szanse na znalezienie czegoś takiego są bardzo małe, ale jednak cuda się zdarzają...

Głośność cegły

[chinique]

Czy możesz zrezygnować z cegły? Nie wspomniałeś też, czy mieszkanie ma być "ciche"?

[rwawrzycki]

Wolałbym uniknąć bezpośredniego sąsiedztwa Raszyńskiej, Grójeckiej czy Wawelskiej. Marzą mi się okolice Mianowskiego, Mochnackiego i Akademickiej. Cegła byłaby wielce pożądana.

[mvitti]

A gdzie jest Węgierska?

[rwawrzycki]

Na tyłach Podróżnika :)
A dokładnie między Kaliską a Białobrzeską. Co prawda to już nie to co Mianowskiego, ale do zaakceptowania. Szkoda że nieaktualne... :(

Inne lokalizacje.

[chinique]

Pozostają np. lokalizacje w stylu Daleka 6 lub 8, blok-książka przy Grójeckiej,
Nowowiejska 39, Ochota B, np. Grójecka 18-26 - spółdzielnia popekapowska, tam co
rusz ktoś umiera, ew. Ochota C, coś tuż za Wawelską. Spółdzielnia przy
Grójeckiej 40 ma chyba do dzisiaj jeden niezagospodarowany strych (ten na rogu
Grójeckiej z Barską, ładny widok na pl. Narutowicza i Centrum), rok temu chcieli
go opchnąć po 60kPLN do adaptacji, na adaptację powierzchni mieszkalnej
spokojnie można dostać preferencyjny kredyt. Generalnie na Twoim miejscu
celowałbym w coś z dobrą lokalizacją na Ochocie B, a z pewnością się uda.

[rwawrzycki]

Hmm, trzeba będzie i o tym pomyśleć. Chociaż na widok molochów w kwartale Bitwy Warszawskiej/Grójecka/Grzymały/Jerozole czuję jakiś taki niepokój, dyskomfort psychiczny. Jakoś tak przytłaczają człowieka. Ciemno tam, żuli pełno... A w wielkiej płycie mieszkałem ponad 20 lat w Lublinie i wołałbym chyba do końca życia mieszkanie w kamienicy wynajmować, niż spowrotem się przenieść do bloczydła.
A z tym poddaszem to nawet ciekawy pomysł. Wiesz może na którą stronę ma okna? I gdzie dokładnie jest siedziba spółdzielni? Trochę to blisko do dzwonów kościoła o poranku, ale spróbuję zbadać sprawę.

[mvitti]

Ogladałam niegdyś dwa mieszkania w tej kamienicy, w tym jeden strych, juz
zaadaptowany. Kamienica jest bardzo ładna,odnowiona, ma super klimatyczne
klatki schodowe itp...niestety wszystkie okna na strychu zaczynają się na
poziomie brody, nie da się ich niżej zrobić...jest to niewątpliwie wada, ale i
zaleta, bo cena musi byc odpowiednio nizsza...powodzenia!

Okna nie wychodzą ...

[chinique]

... bo ich jeszcze nie ma, jak byś adaptował, to sobie zrobisz, jedno na
Grójecką, drugie na Barską. Siedziba spółdzielni (wspólnoty) jest gdzieś w
piwnicy polecam wywiad z gospodarzem domu. Opcja z poddaszem ma wady, ale na
pewno jest mega-tania.

[figokot]

wcale nie... trzeba mieć pół roku wolnego aby załatwiać wszystkie formalności z
wydziałem architektury, geodezji i katastru itd. a teraz jest centralizacja i
urzędnicy boją się podejmować jakiekolwiek decyzje związane z budowami (w
obawie przed korupcją). Poza tym trzeba prowadzić regularny dziennik budowy,
zapłacić za opinię konstruktora, mieć bardzo dokładny projekt z mnóstwem bardzo
ważnych pieczątek + ksero dokumentów potwierdzających uprawnienia architekta,
elektryka itd. Jeszcze pozostaje przygoda ze Stoenem- bo trzeba zamontować
licznik- a do tego potrzebny jest projekt. Poza tym jeśli nawet spółdzielnia,
czy wspólnota chcą niską cenę za m2, albo nawet z niej rezygnują, to w zamian
proponują remont dachu, klatki schodowej, ew. windę, lub gaz i to na prawdę się
nie opłaca. A wszystko to robisz mając jedynie umowę przedwstępną, a na prawo
przeniesienia własności czekasz aż inwestycja będzie odebrana i zatwierdzona, a
wtedy jeszcze czeka notariusz, który zmieni wpisy we wszystkich KW danego
budynku, bo w związku z nadbudową lub adaptacją powstaje nowa powierzchnia a
część wspólna proporcjonalnie się każdemu właścicielowi zmniejsza, a to
kosztuje. Pięc lat temu sam to przeszedłem i nie mam ochoty powtarzać, bo nie
jest to takie lekkie, łatwe i przyjemne jak się wydaje. Najsłabszym ogniwem są
tutaj niestety urzędnicy.Acha, a jeśli na dodatek nieruchomością zarządza GGKO
to jet to prawdziwa droga przez mękę.
Ostatnio oglądałem nadbudowę na Słupeckiej- koleżka zrobił chba trzy
mieszkania, ale użył b.słabych materiałów, nie ocieplił dachu, mało okien-
teraz chce 500 tys. za 90m2, w stanie deweloperskim (2 poziomy), musi jeszcze
zrobić windę-tak ma w umowie ze wspólnotą, w efekcie od 2 lat nikt z tego
budynku nie może sprzedać mieszkania, bo jest to zablokowane przez rzeczoną
nadbudowę, a z kolei koleś od pół roku stara się znaleźć chętnego na to lokum.

Czyli, że się nie da?

[chinique]

No to albo kupuje się gotowca, albo robi się adaptację. Podana przez Ciebie
cena, to była cena śpiewu tamtego Pana za adaptację poddasza w stanie surowym, a
śpiew zawiera marżę, pewnie z 50%, bo za mniej nie chciałoby mu się tyle
schylać. Niekoniecznie trzeba robić windę, czy remont klatki - takie propozycje
należy raczej traktować z przymrużeniem oka. Najlepszym wyjściem z sytuacji
byłoby posiadanie szwagra, który ma firmę projektowo-budowlaną ze wszystkimi
uprawnieniami, jedną ciocię w urzędzie, a drugą - notariuszkę. Poza tym, ja nie
wmasowują koledze tego poddasza do adaptacji, jedynie informuję o istnieniu opcji.

Zawsze można spróbować...

[figokot]

Ja tylko ostrzegam, że to nie jest tanie... Bo normalnie pracując nie jesteś w
stanie tego zrobić. Oczywiście pomijam fakt, że w trakcie adaptacji budżet
zwiększa się między 30 a 50% kosztów, ci co brali się za budowę domu to wiedzą.
Co do Słupeckiej, to koleżce (firmie, która kupiła prawo do nadbudowy)
skończyła sie kasa i w momencie, kiedy ja to oglądałem brakowało im na wylewki,
a ścianki działowe były z czarnego gazobetonu.
Moim zdaniem akcja opłaca się, kiedy masz kasę- kupujesz cały strych, robisz
adaptację całości, połowa jest dla ciebie, a drugą połowę sprzedajesz, ale tu
powracamy do punktu wyjścia. Co do wind, czy remontów- sprawa jest częstsza niż
ci się wydaje- w zasadzie więszość strychów na Mokotowie została sprzedana w
ten sposób, czasami dochodził remont elewacji (np. na Rakowieckiej).
Spróbować zawsze mozna :)

30%

[chinique]

Każdy remont to droga przez mękę. Co do wzrostu wydatków o co najmniej 30% to
się zgodzę. A w pakowanie się w ekstra remont elewacji, windy, czy innych akcji,
to bym odradzał się pchać, haracz powinien być w cenie strychu i pozwolenia na
adaptację.

[figokot]

Ale wspólnoty mieszkaniowe chcą na tym zarobić... Jak sie parę lat za to
brałem, to wszystko było na hurrrra, a potem okazało się, że za tą kasę, którą
władowałem mogłem kupić normalne mieszkanie w tej samej okolicy.

Stryszek

[chinique]

miasta.gazeta.pl/warszawa/1,34862,3441648.html

[polapolska]

podobno mają remontować strych przy Uniwersyteckiej 1 i sprzedawać
na mieszkania? Może ktoś cos o tym wie? W jakiej cenie sa mieszkania
przy tejże ulicy?

[a.delon]

jest mieszkanie na parterze od strony Wawelskiej za ok. 8k/m2, natomiast te
cichsze od podwórka, czy Mianowskiego są co najmniej o połowę droższe (np.
12k/m2 za 150m2 w tym budynku)

[mvitti]

ale nie da się podobno zrobić ich na normalnym poziomie ze względów
konstrukcyjnych dachu itp...jakbyś sie tam wybrał to zwróc na to uwagę...

Do sprzeadnia Węgierska

[shapha]

46m2, Stara Ochota ul.Węgierska, hipoteczne, piętro 4./4, cegła, pokoje rozkładowe 14m2, 11m2, 9m2, parkiet, kuchnia widna 6m2, łazienka z wc, okna PCV, balkon, c.210.000zł. Tel.[phone]. (W-63533)

[apartyda]

nieaktualne juz

[shapha]

WOW, ale tempo.

[rwawrzycki]

Szkoda, wydawało się idealne... :(

Biurowo

[waclaw.zwirko]

Zwolniło się biuro w mieszkaniu na parterze na Kromera.
78m2, 3 pokoje
Wynajem kosztuje 2500 miesięcznie.
Jak ktoś jest zainteresowany zapraszam do spółdzielni na Filtrowej 67 wejście od
podwórka.

Do sprzedania: Mianowskiego 40 m2

[shapha]

www.trader.pl/details,191,23814-19977-SPRZEDAZ.asp

[chinique]

A sądzisz, że który to budynek?

[shapha]

Obstawiałbym Mianowskiego 24 albo kamienicę dokładnie po drugiej stronie Mianowskiego.

[pitzlad]

Może to być M 24 ponieważ rok budowy się zgadza i informacje na temat
częściowej wymiany instalacji. Jednak nie mogę sobie za bardzo skojarzyć które
to lokum.
Pozdrawiam

[skupionyedi]

shapha napisał:

> www.trader.pl/details,191,23814-19977-SPRZEDAZ.asp

Wady: spóldzielcze, nic nie ma o windzie (pewnie jej nie ma).
Do remontu, instalacje częściowo wymienione - czyli remontujesz mieszkanie, to
musisz na własny rachunek wymienić instalcaje, w przeciwnym razie nie zdziw
się, jeśli kilka miesięcy po remoncie przyjdzie ekipa spółdzielni wymieniać
resztę i znowu ruina...

[pitzlad]

No i cena wcale nie jest taka rewelacyjna. Dołożyć jeszcze koszty remontu...

[shapha]

Bardzo ładne mieszkanie, niestety drogie i właścicielka-wariatka, ale czego się nie robi..: www.trader.pl/details,191,22803-29375-MS.asp

Prokuratorska...

[shapha]

Zapomniałem zmienić tytuł posta - o!

www.trader.pl/details,191,22803-29375-MS.asp

Prezydencka - 2 mieszkania

[shapha]

Z prawie-pierwszej ręki wiem (mieszkania nie ma na razie na rynku), że na Prezydenckiej (na odcinku bliżej Wawelskiej niestety) małżeństwo sprzedaje "bundle" - 2 mieszkania, jedno 48m2 na 1 piętrze i jedno na poddaszu, bardzo ładnie zrobione, około 68m2 - po info zapraszam na priva. Cena oczywiście kusząca, bo im się spieszy - tym bardziej ciekawa oferta, że są to 2 mieszkania, więc można od razu w jednym zamieszkać, a drugie wynająć.

[skupionyedi]

shapha napisał:

> Z prawie-pierwszej ręki wiem (mieszkania nie ma na razie na rynku), że na
Prezy
> denckiej (na odcinku bliżej Wawelskiej niestety) małżeństwo
sprzedaje "bundle"
> - 2 mieszkania, jedno 48m2 na 1 piętrze i jedno na poddaszu, bardzo ładnie
zrob
> ione, około 68m2 - po info zapraszam na priva. Cena oczywiście kusząca, bo im
s
> ię spieszy - tym bardziej ciekawa oferta, że są to 2 mieszkania, więc można
od
> razu w jednym zamieszkać, a drugie wynająć.

Jak blisko Wawelskiej?

[shapha]

2-gi budynek od wawelskiej bodajże.

[mvitti]

I trzeba kupić 2?

[shapha]

tak - trzeba kupic oba na raz.

[skupionyedi]

shapha napisał:

> 2-gi budynek od wawelskiej bodajże.

Oj, to obawiam się, że mieszkanie tam, to może być koszmar...

[shapha]

no idealna cisza to to na pewno nie jest... :)

[skupionyedi]

shapha napisał:

> no idealna cisza to to na pewno nie jest... :)

Czyżby ten brak idealnej ciszy był przyczyną decyzji o sprzedaży?

[shapha]

Z tego co wiem - nie.

[rwawrzycki]

Jeżeli drugi po parzystej stronie, to rzeczywiście blisko Wawelskiej. Dzisiaj tam byłem przy okazji i budynek prezentuje się ładnie, przynajmniej z zewnątrz.

Mieszkanie na Filtrowej

[pitzlad]

www.trader.pl/details,191,716528013030120061906182.asp
pozdrawiam

[skupionyedi]

pitzlad napisał:

> www.trader.pl/details,191,716528013030120061906182.asp
> pozdrawiam

Przy okazji - wyczytałem w ogłoszeniu, 'CO miejskie', pamiętam czasy, jak
niektóre kamienice na przeciwko filtrów miały własne kotłownie. Bywało, że nie
można było na FIltrowej chodnikiem przejść, bo cały był zawalony węglem
(czekającym na wrzucenie do piwnicy)...

[apartyda]

Ogladalam to mieszkanie, niestety nie jest dobre, nie za ta cene :(

[rwawrzycki]

Możesz napisać coś więcej?

[apartyda]

na forum czy na maila?

[rwawrzycki]

Myślę, że tutaj będzie lepiej. Najlepiej podaj też z jaką agencją miałaś do czynienia i co o niej sądzisz.

[apartyda]

Mieszkanie to sklada sie z:
- mikroskopijnej lazienki - wagonu ( szerokosc moze nie caly 1 metr, dlugosc
taka ze ledwo miesci sie kibelek, umywaleczka i prysznic )
- malej, choc dosc ustawnej kuchni z oknem
- pokoju ( o ile pamietam kwadratowego )
i
- duzej, zmarnowanej przestrzeni, ktora sie nazywa korytarzem. Korytarz
poczatkowo jest kiszkowaty, pozniej sie rozszerza ale nie na tyle zeby wstawic
tam szafe a pozniej jest duza wneka gdzie mozna wstawic nawet i 3 szafy ale za
mala zeby zrobic aneks kuchenny w tym korytarzy i zyskac drugi pokoj w miejsc
gdzie teraz jest kuchnia. Serce mi sie sciskalo na widok wolnego miejsca z
ktorym potencjalnie niewiele mozna zrobic.

[mvitti]

A czy ten agent nie jest wart uwagi? Bo z tego co wyczytałam w ogloszeniu to nie
jest firma, a pojedyńcza osoba więc może łatwiej się z nim dogadać, mniej
zdziera i w ogóle?

[apartyda]

Mnie przyjal przemily pan, ktory przedstawil sie ( to on zamiescil pierwsze
ogloszenie ) jako posrednik ale chyba (?!) majacy to mieszkanie na wylacznosc.
Pozniej pojawily sie ogloszenia, ze szuka osob prywatnych zainteresowanych tym
mieszkaniem oraz zaprasza agencje do wspolpracy. Na kilku innych portalach
widzialam to mieszkanie drozsze o kilka tys wystawione przez w-wskie agencje.

Gdyby z tego mieszkania mozna bylo zrobic w prosty sposob 2 pokoje to bym
powalczyla, a tak jest mniej funkcjonalne niz obecne moje 30m.

A tu kolejna oferta, na Białobrzeskiej

[pitzlad]

www.trader.pl/details,191,505171768030620061618002.asp
może się komuś przyda
Pozdrawiam

[mvitti]

Może nie jest tanie, ale do
negocjacji.www.trader.pl/details,191,529088784022220061120072.asp

Z widokiem na wieże ciśnień

[mvitti]

www.trader.pl/details,191,533074085112320052056411.asp

I ta "doskonała lokalizacja" :)

[chinique]

Mieszkanie dla osób niedosłyszących :). Mieszkania na wyspie pomiędzy Raszyńską
& Krzyckiego powinny się dawać dosyć mocno negocjować ...

[skupionyedi]

chinique napisał:

> Mieszkanie dla osób niedosłyszących :). Mieszkania na wyspie pomiędzy
Raszyńską
> & Krzyckiego powinny się dawać dosyć mocno negocjować ...

Wiesz, dobre okna, plus klima - na biuro jak znalazł...

Dobry dojazd, chociaż nieco mniej ...

[chinique]

... miejsc do parkowania.

Biurowo

[waclaw.zwirko]

Zwolniło się biuro w mieszkaniu na parterze na Kromera.
78m2, 3 pokoje
Wynajem kosztuje 2500 miesięcznie.
Jak ktoś jest zainteresowany zapraszam do spółdzielni na Filtrowej 67 wejście od
podwórka.

Czy jest wsrod nas VIP?

[apartyda]

Warszawa, Ochota, ul. Pługa Adama, apartament 195 m2 na I piętrze na sprzedaż
Cena 1.700.000 zł, 5 pokoi, 3 łazienki

Bardzo piękny, przestronny apartament z klimatem w sercu Starej Ochoty. Wysoki
(3.40m). Apartament powstał z połączenia trzech mieszkań. Kapitalny remont
odbył się w 1998 r. Zostały wymienione wszystkie piony, cała elektryka,
położono nowe tynki. Okna (nowe) wychodzą na trzy strony (wschód, południe,
zachód). Trzy pokoje (salon, jadalnia i gabinet) oraz garderoba mają okna od
ulicy. Okna z dwóch sypialni i kuchni wychodzą na cichą stronę. Salon i
jadalnia są połączone w amfiladę dwuskrzydłowymi oszklonymi drzwiami. Oprócz
tego do każdego z pomieszczeń jest niezależne wejście. W mieszkaniu są dwie
łazienki. W pokoju kąpielowym kabina prysznicowa, miejsce do odpoczynku, w
drugiej łazience z oknem - wanna. Stolarka drzwiowa z oryginalnym drewnem i
okuciami, starannie odrestaurowana i utrzymana. Przy remoncie nie zatracono
przedwojennego klimatu kamienicy. Powierzchnia pomieszczeń: pokoje (27m, 33m,
22m, 12m, 19m) - parkiet, trzy balkony (małe balkoniki). Kuchnia (15m) - widna,
glazura, terakota, zabudowa kuchenna. Dwie łazienki (15m, 10m) - glazura,
terakota, wc, umywalka, wanna, kabina, bidet, miejsce na pralkę. Do mieszkania
przynależy piwnica (10m). Ogrzewanie CO. W mieszkaniu nie ma gazu - kuchenka
elektryczna. Czynsz: 1000zł z FR. Garaż: możliwość parkowania przed budynkiem.
Forma własności: hipoteczne. Wolne od: do uzgodnienia. Piętro: 1(4) bez windy.
Rb. 1932, cegła. Kamienica przedwojenna położona w bardzo bezpiecznej i
prestiżowej okolicy Kolonii Lubeckiego, oddalonej dwa kilometry od ścisłego
centrum. Ogródek ze starodrzewiem. Kamienica od zewnątrz jak i klatka schodowa
odremontowana. Rewelacyjna lokalizacja (boczna uliczka od ulicy Wawelskiej,
okolica Starej Ochoty). Apartament idealny do zamieszkania i na kancelarię
tylko dla VIP.

Probuje sobie wlasnie wyobrazic potencjalnego nabywce tego mieszkania ( zawod,
wiek, login jaki bedzie mial na forum SO:))

[mvitti]

Czy dopisek na końcu opisu mieszkania: tylko dla VIP jest twojego autorstwa, czy
agencyjny lub włascicieli?
Brzmi świetnie, chociaż, jak już super ekstra luksusowo szaleć to wybrałabym
raczej Uniwersytecką, niż Pługa, wydaje mi się też, że niezłe zaglądanie sobie w
okna odchodzi na ulicy Pluga...

[apartyda]

dopisek agencji
www.szybko.pl/14056
sa tam dwa male zdjecia tego mieszkania

[chinique]

Pytanie też, kto mieszkał do tej pory i jakiego miał nicka. Niezła chata,
ciekawe jak szybko zejdzie, 8700PLN/m. kw. to raczej cena do negocjacji.

[mvitti]

raczej nawet jak na kol. lub. cena zawyzona mocno..szczególnie biorąc pod uwagę
wielkośc mieszkania...takie duże teoretycznie schodzą za mniej za metr...gdyby
jeszcze miało jakis bajer typu wielki tras to rozumiem, ale tak to przegieli...

[skupionyedi]

mvitti napisała:

> raczej nawet jak na kol. lub. cena zawyzona mocno..szczególnie biorąc pod
uwagę
> wielkośc mieszkania...takie duże teoretycznie schodzą za mniej za metr...gdyby
> jeszcze miało jakis bajer typu wielki tras to rozumiem, ale tak to
przegieli...

No - niekoniecznie przegięli. Zauważ, ze oferta jest skierowana do okreslonego
typu klienta - osoba na wysokim stanowisku (prezes banku), być może
obcokrajowiec (Francuz?), prawdopodbnie w wieku po 50-ce, szukająca
prestiżowego/dobrego miejsca, cena nie gra roli (mieszkanie kupuje firma). Z
uwagi na brak takich ofert, może pójść za taką cenę.
Choć szczerze mówiąc, za podobną cenę wolałbym penthouse w którymś z obecnie
budowanych budynków, z gigantycznym tarasem.

Albo firma ...

[chinique]

Albo po prostu kupi to mieszkanie firma, np. zachodnia korporoacja jako
mieszkanie dla (w ogólności) prezesa, czy dyrektora.

[skupionyedi]

chinique napisał:

> Albo po prostu kupi to mieszkanie firma, np. zachodnia korporoacja jako
> mieszkanie dla (w ogólności) prezesa, czy dyrektora.

Tak, o tym własnie pisałem - ale trzeba pamiętać, że w przypadku mieszkań
kupowanych dla prezesów - oni sami wybierają co ma być kupione...

[chinique]

Jeżeli firma kupiła dla poprzedniego, to nowy prezes często nie ma wyboru.
Biedaczyna.

[skupionyedi]

chinique napisał:

> Jeżeli firma kupiła dla poprzedniego, to nowy prezes często nie ma wyboru.
> Biedaczyna.

Hm... Może to jest kwestia tego, że ja pracuję w dużych firmach. W każdym razie
z obserwacji z mojego podwórka wynika, że nie tylko prezes, ale i zarząd (w
przypadku obcokrajowców) jak nie chce mieszkania/domu po poprzednim, to firma
kupuje mu lub wynajmuje to które sam sobie wybierze...

[skupionyedi]

skupionyedi napisał:

> chinique napisał:
>
> > Jeżeli firma kupiła dla poprzedniego, to nowy prezes często nie ma wyboru

Mojemu poprzedniemu preziowi firma kupiła willę.

Rekord cenowy - 12kPLN/m.kw.!

[shapha]

www.trader.pl/details,191,24331-2091-MS.asp
Ciekawe czy ktoś to kupi?

Mebelki.

[chinique]

To chyba Górnickiego 3, ciekawe czy mebelki zostają :), cena z kosmosu, ale na
pewno trójstronność, widok na park, a w oddali na downtown oraz jak się wydaje w
marę dobry stan kamienicy, to atuty. Ciekawe, czy komuś zwróci się ta
inwestycja, pozostaje jedynie kibicować.

A przy okazji,

[plopli]

to żeby opisać Górnickiego jako: "Super lokalizacja w samym sercu Kolonii
Staszica.", to trzeba mieć nie lada wyobraźnię. Ciekawe co by na to powiedział
J. Zieliński ;-).

Popularyzacja

[chinique]

No i to jest właśnie nasze zadanie :), żeby popularyzować właściwe nazewnictwo,
bo jak widać w ogóle świadomość istnienia nazw kolonii jest w Warszawie słaba.
Można by np. zwrócić się do ZTM o zmianę nazw Raszyńska na Kolonia
Druckiego-Lubeckiego a NIK na Kolonia Staszica.

[mvitti]

To by było pięknie wysiadać na takich prestiżowych przystankach;)
A z tymi koloniami to jest niestety tak, że część ludzi to jeszcze wie o
istnieniu Kolonii Staszica, którą to nazwą często określają obie kolonie,
natomiast mówienie, że się mieszka w Kolonii Lubeckiego to już jest skazywanie
się na nie zrozumienie...
No Filtry po prostu i wtedy ludzie czaja o czym mowa:)

[skupionyedi]

chinique napisał:

> No i to jest właśnie nasze zadanie :), żeby popularyzować właściwe
nazewnictwo,
> bo jak widać w ogóle świadomość istnienia nazw kolonii jest w Warszawie słaba.
> Można by np. zwrócić się do ZTM o zmianę nazw Raszyńska na Kolonia
> Druckiego-Lubeckiego a NIK na Kolonia Staszica.

Nazwy przystanków nie mają na celu popularyzacji nazw osiedli, ale ułatwienie
podróżującym środkami tzw. komunikacji miejskiej trafienie do określonego
punktu.

[chinique]

Ci co pracują w NIKu, wiedzą gdzie jest NIK, a niekoniecznie wiedzą, że to
Kolonia Staszica. To by im wiele ułatwiło.

[skupionyedi]

chinique napisał:

> Ci co pracują w NIKu, wiedzą gdzie jest NIK, a niekoniecznie wiedzą, że to
> Kolonia Staszica. To by im wiele ułatwiło.

Ale ci któzy jadą na lotnisko i wiedzą, że mają przesiąść się z tramwaju na
autobus 175 na Raszyńskiej już by się pogubili.
Tak czy inaczej, tramwaje, autobusy, przystani, kosze na śmieci, mają zadanie
ułatwiać życie a nie informowac o historycznych nazwach osiedli i dzielnic.

[mvitti]

Tak i nie. Niektóre nazywy stacji metra popularyzują właśnie nazwy poddzielnic,
których na codzień wcale tak często się nie uzywa i nie zna...ja dzięki metru
dowiedziałam się, ze mokotów górny dzieli się mnina wierzbno, albo stokłosy,
imielin zamiast ursynów (to dawne nazwy wsi, które tam kiedys były). Naród
trzeba edukowac i basta!!!;)

Raszyńska - 440000 PLN

[shapha]

Całkiem całkiem - szkoda tylko, że Raszyńska...

www.mls.org.pl/listings/view_listing.asp?lid=00000013051

[mvitti]

Moje podejzenie budzi fakt, że było remontowane rok temu i już chca je
sprzedać...a widać, że ktoś w remont serce włozył, przemyslal itp...czyżby
Raszyńska dała się we znaki?

Jednokierunkowa Raszyńska

[chinique]

Kupno odrapanych, picowanie i odsprzedawanie odremontowanych mieszkań, to niezły
biznes. Są kolesie, którzy robią to zawodowo. Swoją drogą ciekawa uwaga w
ogłoszeniu, o tej "jednokierunkowej Raszyńskiej".

[monikaps]

No jest jednokierunkowa!!!! Ale po co pisać, że trzy pasy o dużym natężeniu...
No i właściwie gdzie tam parkować pod domem (okna na zachód), jak chodnik ma szerokość 1m. Pewnie, że nie ma parkometrów.

[mvitti]

Ja mam jednak wrażenie, że remont nie był robiony pod sprzedaż tylko pod
siebie...bo ma ono bardzo specyficznym styl, taki mało uniwersalny, albo komuś
przypadnie do gustu, albo nie...jednokierunkowa brzmi rzeczywiście super
niewinnie, ot taka tam uliczka:)

Mochnackiego i Filtrowa

[monikaps]

Też nieźle liczą:
www.kempinski.com.pl/oferta/?typ=m&idn=5432496&agencja=kempinski&offset=40
Ta sama agencja w gablotce na rogu Kopińskiej i Grójeckiej wystawia Filtrowa - 78m2, ale w internecie tej oferty nie ma. Ceny w gablotce nie podano.
W Internecie też mają kilka ofert z pl. Narutowicza.

[skupionyedi]

monikaps napisała:

> Też nieźle liczą:
> www.kempinski.com.pl/oferta/?typ=m&idn=5432496&agencja=kempinski&offset=40
> Ta sama agencja w gablotce na rogu Kopińskiej i Grójeckiej wystawia Filtrowa -

> 78m2, ale w internecie tej oferty nie ma. Ceny w gablotce nie podano.
> W Internecie też mają kilka ofert z pl. Narutowicza.


Te 78 metrów to zaje się Filtrowa - budynek z niegdysiejszą pocztą - okna na
Filtrową. A przynajmniej mieszkanie o takim metrażu i oknach na ulicę było
niedawno w ofercie. Znajomi oglądali jak szukali dla siebie mieszkania, przy
okazji mogę spróbować wyciągnąć od nich jakie wrażenia...

Mam nadzieję

[skupionyedi]

że nic nie pokręciłem z tym 78 m mieszkaniem, znajomi jak już kiedyś
wspominałem szukali w tej okolicy - informacje mam w zasadzie z drugiej ręki...

Ale

[skupionyedi]

Wydaje mi się, że to musiało być 70 ileś metrów. Przydałaby się możliwość
edycji włąsnych postów, jak to na innych forach bywa.

[ziiba]

Oglądałam to mieszkanie, w internecie jest od dawna. W budynku Pocztowej Kasy
Oszczędności, okna wychodzą na podwórze (3 pokoje amfiladzie). Wystrój nie w
moim guście, ale de gustibus...

[pitzlad]

Wprawdzie nie jest to w naszej okolicy ale za to w podobnej cenie jak ceny
mieszkań na SO. A może i taniej :)
allegro.pl/item90200266_luksusowy_dom_w_hiszpanii_wybrzeze_costa_blanca.html

Pozdrawiam

Korzeniowskiego 43m

[monikaps]

Dobijali się dziś do mnie, żeby ich wpuścić na klatkę:
oferty.net/wyniki/?offset=440&typ=m&idzap=

Coś nie do końca ...

[chinique]

... właściwy ten URL.

[monikaps]

oferty.net/oferta/popup.php?typ=m&idn=7269077&agencja=fiesta&offset=440&wyszukiwarka_mls=
Może tak lepiej, tam się otwiera dodatkowe okienko z wybraną ofertą.

Cena opcji na poddasze ...

[chinique]

... jak widzę wliczona w cenę mieszkania, nie ma też słowa o windzie :) na IVp.

[monikaps]

Bo windy nie ma, jeśli to rzeczywiście w moim budynku. A w drugiej klatce ktoś faktycznie dołączył część poddasza do mieszkania, nawet kominek tam sobie zainstalował...

[mvitti]

drogie, ale:
po generalnym remoncie,
nie na parterze,
ceny sa zawsze do negocjacji...

Na Korzeniowskiego

[waclaw.zwirko]

Oferta sprzedaży jest już niestety nieaktualna.

[katarzynajanicka73]

sprzedam mieszkanie w hiszpanii W przypadku zakupu nieruchomości powyżej 200 000€ zwracamy koszt podróży dla dwóch osób oraz koszt 7 dniowego pobytu w hotelu.

Całkowity koszt zakupu nieruchomości to jego cena plus około 13% dodatkowych kosztów, w tym podatek od nieruchomości 10%, wpis do księgi wieczystej, notariusz, przepisanie kontraktów na wodę i prąd na nazwisko nowego właściciela i inne opłaty urzędowe. Serdecznie zapraszamy sprzedam dom w hiszpanii

Bardzo droga Filtrowa

[shapha]

www.trader.pl/details,191,23424-12184-70.asp

I jeszcze jedno - Filtrowa

[shapha]

www.trader.pl/details,191,23638-10818-11.asp

"Nasze Ognisko"?

[chinique]

[mvitti]

Ta pierwsza filtrowa, 30 metrów jest zdaniem agencji gustownie urządzona -
pozostawiam to bez komentarza...

[skupionyedi]

mvitti napisała:

> Ta pierwsza filtrowa, 30 metrów jest zdaniem agencji gustownie urządzona -
> pozostawiam to bez komentarza...

Co chcesz? Gustowna meblościanka, podłoga wygląda mi na gustowne panele, w
łazience gustowne kafelki...

[mvitti]

przepraszam...urządzone ze smakiem...

Ludzie wariują, a ja się śmieję

[shapha]

www.trader.pl/details,191,25035-7112.asp

Gdzie to?

[chinique]

To nie jest może ten apartamentowco/biurowiec Żywca? Cena z kosmosu, ale
widzisz, jest np. garaż, a tyle płakaliśmy na forum na kłopoty z parkowaniem :).

[pitzlad]

A co powiecie na to? to chyba jest wariactwo, szaleństwo, i jeszcze kilka słów
określających podobną sytuację..

nieruchomosci.onet.pl/details.asp?CategoryID=191&ID=23899-20157-SPRZEDAZ
Trudno znaleźć kąt dla siebie w takim mieszkaniu

[skupionyedi]

pitzlad napisał:

> A co powiecie na to? to chyba jest wariactwo, szaleństwo, i jeszcze kilka
słów
> określających podobną sytuację..
>
> nieruchomosci.onet.pl/details.asp?CategoryID=191&ID=23899-20157-SPRZEDAZ
> Trudno znaleźć kąt dla siebie w takim mieszkaniu

Co chcesz? Miłe przytulne mieszkanko...;)))

[monikaps]

Ale wysokość 360cm, więc powierzchnię można liczyć prawie podwójnie. Cóż trzeba więcej, jak się i tak całe dnie spędza w pracy....