wynajem kawalerki

[Gość: zdenek78]

jaki jest koszt wynajmu kawalerki na ochocie ok.20 m2

[brutt]

~ 1000/1100 + oplaty

[Gość: kawaler]

Ja za 28m płacę 750 i uważam że to bardzo drogo, więc radzę się rozejrzeć za
jakąś uczciwą ofertą, a nie nabierać się na 1000-1100.

Teraz sporo takich chytrusów, co cudzym kosztem chcą się wzbogacić i windują
ceny za kawalerkę powyżej 1000. Można na szczęście znaleźć jeszcze przyzwoitych
ludzi, którzy nie mają sumienia tak zdzierać. Przecież to jakieś chore - brać
10-cio krotność czynszu (bo za 20m czynsz około 100pln). Jak się zarabia kilka
tysięcy miesięcznie to może komuś wszystko jedno i grzecznie płaci. Jednak z
reguł Ci, co wynajmują tak małe mieszkania, mają niskie zarobki (często niewiele
ponad 1000).

Pozdrawiam i powodzenia.

[brutt]

To nie ma nic wspólnego z byciem chytrusem. Po prostu - podaż i popyt. Podstawy
wolnego rynku i ekonomii.

[Gość: kawaler]

Wolny rynek, ekonomia, to brzmi na tyle abstrakcyjnie, że ma się wrażenie, iż
wszelkie decyzje zapadają poza sferą ludzkiej działalności.

Ja jednak mieszkanie wynajmuję od człowieka z krwi i kości, któremu patrzę w
twarz, podaję mu rękę, rozmawiamy. To żywy człowiek zadecyduje ile weźmie ode
mnie za mieszkanie.

Przy podejmowaniu decyzji może się on kierować wewnętrznym imperatywem moralnym,
podpowiadającym mu, iż czynić powinniśmy tak jak być powinno, a nie tym jak jest
(tu aż się ciśnie myśl, że 10-cio krotny zysk jest nieprzyzwoitością), lub swe
postępowanie tłumaczyć wyłącznie obecną sytuacją na rynku, czyli faktem, iż
"wszyscy biorą tak dużo". Kierując się przy podejmowaniu decyzji wyłącznie
faktami zewnętrznymi, ubierając je dodatkowo w abstrakcyjne formuły(wolny rynek,
wszyscy itp.) chytrze uciszamy własne sumienie. To miałem na myśli.

[Gość: kasia]

Kawalerze,mylisz pojęcia.
Ty wynajmujesz od osoby prowadzącej działalność charytatywną.
Oczywiście takie zjawiska tez mają miejsca - nauczyciele udzielają za darmo
korepetycji zdolnym a biednym uczniom, prawnicy za darmo udzielają porad
prawnych ubogim itd. ale z normalną działalnością zarobkową nie ma to nic
wspólnego, to zupełnie osobny nurt.
W momencie kiedy właściciel Twojego mieszkania bedzie zmuszony normalnie
zarabiac, albo znudzi mu sie dobroczynnosc sprzeda takie 20m2 na Ochocie za 150
000 PLN i przy dosc przecietnej inwestycji powienien uzyskac 8% rentownosc.
To oznacza ze ma 12 000 dochodu rocznie a do tego gratis swiety spokoj i
glebokie powazanie dla wywodow o chytrusach, przyzwoitosci i inne banialuki.

[Gość: trapez]

chyba jednak NIE wynajmujesz kawalerki, ani żadnego innego
mieszkania w Warszawie. Piszesz, że CZYNSZ za 20 metrów, to 100 zł.
To niestety nie w Warszawie i nie na Ochocie. Gdzieś na Włochach czy
w Ursusie, bez ogrzewania i bieżącej wody, to tak. Tyle sie wtedy
płaci. Na Ochocie czynsz komunalny to co najmniej 7,50 - 9 zł za
metr. W spółdzielni ok. 2-3 zł. drozej. Więc nie 100 zł, a co
najmniej 160. A po drugie srednio za kawalerkę trzeba na Ochocie
(np. na Rakowcu) wybulić co najwyżej 1200 - 1400 zł + czynsz i
opłaty. Nie należy sie też sugerowac piątkowym lub czwartkowym
artykułem w Stołecznej, że w Warszawie kawalerki "chodzą" po 2
tysiaki, bo to bzdura - ceny spadły, jest wybór, tyle, że
redaktorstwo GW od dawna inwestuje w nieruchomości i dretwieje teraz
ze strachu, że inwestycje coraz mniej rentowne - i dlatego robią
histeryczny lobbing na łamach. Trochę niemoralne, ale kasa, to
kasa...

[Gość: to ja]

Ej specjalisto! Sprawdz ile wynosi czynsz komunalny!
Ale smieszni jestescie, "zysk" - podoba mi sie, skoro mieszkania z
wyposazeniem ot tak sie ma, to czemu ich sobie nie wezmiecie zamiast
wynajmowac? Przeciez ich nie trzeba kupic, wyposazyc, remontowac
(znacznie czesciej niz nie wynajmowane). I prosze mnie nie
przekonywac, ze nie - wynajmuje zawsze ludzim kulturalnym,
pracujacym w dobrych firmach, a pomimo to znisczenia sa bardzo duze -
rozbity zlew, zniszczone jakimis zracymi plynami krany, sciany
brudne juz po roku...

Tzw. czynsz jest tylko częścią tego

[Gość: specjalista]

co płaci lokator komunalny. Oprócz czynszu płaci za CO, zimną i
ciepłą wodę, windy, wywóz śmieci, odprowadzenie ścieków itd. Za
identyczne mieszkanie komunalne lokator płaci przeciętnie 1 - 1,5 zł
za metr taniej niż własciciel, co na Ochocie daje ok. 7,5 - 9
zł/metr. Tyle że nie płaci funduszu remontowego.

[Gość: axel]

Posiadam 24 m' na Ochocie i płacę czynsz w wysokości 263 PLN. Zweryfikuj kolego
najpierw ceny, a później się wypowiadaj na temat!!!!