"DGP": Rodzina na swoim, single też

[Gość: antyspekulant]

Zastępca kierownika chyba dostanie zawału jak ceny mieszkań polecą w dół 2%
tygodniowo.

"DGP": Rodzina na swoim, single też

[Gość: Luke]

Gdyby nie ten patologiczny program to ceny dawno by się urealniły, czyli i bez
tego programu byłoby tych ludzi stać na mieszkanie. A tak to znowu wypaczono
wolny rynek.

[znajomy_jennifer_lopez]

Widzę że ktoś chce nieźle zarobić i szykuje miniboom dla developerki.
Fałszywe intencje są niestety widoczne aż nadto: zamiast zmniejszyc ilosc chętnych znacząco zwiększą (single), dodatkowo ostry koniec dopłat (jakies tam 2,5 roku) więc bedzie "szybko bo sie kończy" i - żeby było jeszcze sympatyczniej - tylko rynek pierwotny. Brawo.

1) Program powinien być wygaszany stopniowo by nie wywołać paniki np zmniejszajac limit Koszt odtworzeniowy x 1,4 zmienic na koszt x1,3 a potem 1,2 az do 0,9 (łapałyby sie rudery ponizej sredniego kosztu) i wtedy likwidacja - za jakies 3-4 lata MINIMUM, no, chyba ze chce sie wywołac panike "szybko bo RnS sie konczy"
2) Na to wskazuje tez dopisanie singli - skoro ten program jest konczony to po co dopisuje sie singli? Chyba tylko dla głosów wyborczych i dla pewnosci że to podpalenie rynku będzie skuteczne. Znów oliwa do ognia
3) Wycięcie rynku wtórnego kompletnie nie rozumiem. Czy Rodzina na swoim gorzej sie bedzie czula w jakiejs kamienicy czy płycie? Widzę że program zmierza typowo w strone zbierania popytu od developera. "To co ze u developera mam 500zł/m2 drozej, zaoszczedze na odsetkach, wiec biore od deva" co spowoduje ze developerzy nie beda musieli konkurowac z rynkiem wtórnym. Ma to jednak te zalete że - bym może - wtórni żeby sprzedac beda musieli mocno obnizyc ceny. A to nauczy rynek że nawet nieduza chata w Wawie moze miec cene ponizej 5000zł/m2.
4) Jak ktos chce zmienic mieszkanie to teraz. Za chwile wtórny poleci a pierwotny nadal bedzie zamrozony - dizeki tym zmianom jeszcze skuteczniej niż do tej pory.
5) Czego mozna oczekiwac od urzedników? Niewiele czy nic?

[znajomy_jennifer_lopez]

Aha, jeden oczywisty i WIELKI PLUS dla tej zmiany to - tak czy owak - koniec Developera na Swoim

[Gość: Tomek]

Developera na Naszym

[Gość: zew]

jaki koniec? dopiero początek, nie można będzie kupować na rynku wtórnym, czyli
teraz DEVELOPER NA NASZYM PEŁNĄ GĘBĄ!

[krycha_z_gazowni]

Lenin wiecznie zywy.

[znajomy_jennifer_lopez]

Hm, niestety tym razem gazeta sie nie popisała - choc moglem to przewidziec i siegnąc do żródla dlatego ze powyzszy cytat jest baaaaaardzo obcięty z istotnych faktów i tak: organiczenia, przebudowa i docelowo likwidacja Rns ma polegac na

-zmniejszeniu puli mieszkan do których jest dopłata do tych o powierzchni do 50m2. BARDZO SŁUSZNE W koncu to dopłata SOCJALNA!!! a nie jak teraz np. do 140m2 domu za milion zł w Warszawie.
-zmiana współczynnika przeliczeniowego z 1,4 do koszt x 1,3 poczawczy od 1 stycznia 2011. Słuszny krok a jesli juz za dwa lata ma byc program zlikwidowany mozna pominac kolejne etapy 1,2-1,1 choc kusi by w 2012r wprowadzic przelicznnik 1,2 lub 1,15 tak by system dopłat był wygaszany stopniowo
-nie wiem czy ograniczenie do rynku pierwotnego nie ogranicza wolnosci kupujacego i czy nie narusza zasad wolnej konkurencji - ale to juz problem panów urzędników. Tak czy owak trzeba to zlikwidowac nie patrząc na populistyczne i cyniczne wypowiedzi jakichs mend ze stowarzyszen pośredników nieruchomości...

www.dziennik.pl/gospodarka/article601206/Rzad_kasuje_rodzine_na_swoim.html

[rydzyk_fizyk]

Projekt nie narusza zasady równości pod warunkiem, że rząd wprost przyzna, że
chodzi o dopłaty nie do kupna a budowy nowych mieszkań.

A co do zawężenia do lokali poniżej 50m2 to może mieć cel taki jak z singlami -
tylko zwiększa ciśnienie w odniesieniu do małych lokali.

[Gość: antyspekulant]

Program powinien być zlikwidowany jedną odważną decyzją w jak najkrótszym czasie
np od 1 stycznia 2011 roku, zarówno dla rynku wtórnego i pierwotnego. A takie
grzebanie w ustawie rozciągnięte w czasie na 2-3 lata tylko podtrzymuje
patologię na polskim rynku nieruchomości. Mielibyśmy pół roku paniki i sytuacja
by się zaczęła stabilizować.
Oczywistą oczywistością jest fakt, że deweloperzy są ściśle związani z rządzącą
koalicją, głównie z PSL. Ale również faktem jest że w budżecie skończyła się
publiczna kasa na dopłaty, a pomysły Vincenta na kreatywną księgowość finansów
publicznych powoli się wyczerpują.

[znajomy_jennifer_lopez]

Co do kolegi antyspekulanta - nie zgodze sie ze zmiany powinny nastapic nagle - to poważnie osłabiłoby zaufanie do państwa i było super pożywką na przyszłośc "kupuj kupuj w programie MieszkanieBezOdsetek (jakis nowy za x lat) bo za chwile znowu zlikwiduja, tak jak kiedys zlikwidowali z dnia na dzien Rodzine na Swoim". Nie mowiac o tym ze czesc przedsiebiorcow (developerow) planuje swoje inwestycje i opiera biznesplany na RnS (jest wiec sprzedam wiecej), a przepisy nie powinny gwałtwonie chciac warunkami gospodarczymi, powinny być mozliwie neutralne a jesli zmieniac rzeczywistosc i realia gospodarcze to raczej ewolucyjnie a nie rewolucyjnie. Chyba ze chcesz by developerzy poszli z torbami a ewentualni nastepni wchodzac w rynek załozyli "wysokie ryzyko gwałtownych zmian przepisów". Twoje pomysły sa rodem ze swiata dzikiej spekulacji - stad pewnie nick.

[znajomy_jennifer_lopez]

gwałtwonie chciac = gwałtownie chwiać

[Gość: Adam]

"Ma to jednak te zalete że - bym może - wtórni żeby sprzedac beda musieli mocno
obnizyc ceny. A to nauczy rynek że nawet nieduza chata w Wawie moze miec cene
ponizej 5000zł/m2."- ale w takiej sytuacji spadek cen na rynku wtórnym przecież
nieuchronnie wywoła spadki na pierwotnym. RNS nie jest aż tak bardzo atrakcyjny
jak by się wydawało.

[Gość: Kaczus (Tomek)]

> RNS nie jest aż tak bardzo atrakcyjny
> jak by się wydawało.
Nie jest, ale niektórym wysokość raty przez pierwsze 8 lat przyciemnia wszystko....

[znajomy_jennifer_lopez]

No poniekąd tak, będzie to miało też wydzwięk psychologiczny: wtórni chca 200 tys to dlaczego Pan chce az 300 tys za nowe?
Wiele osób spoglada jednak na wysokosc raty w czym pomagają im developerzy podajac niekiedy "kup mieszkanie, tylko 1499zł*" - oczywiscie 1499zł to wysokosci miesiecznej raty kredytu na 30 lat i jakichs tam warunkach. Byc moze lobby developerskie było (jest) w kregach rzadowych bardzo silne i ktos pomyslał ze w ten sposob uspokoi to szemrane gremium stad tylko pierwotny i dodatkowo dorzucimy wam singli.

dlaczego projekt? od razu to g*wno zlikwidowac

[Gość: kupiec mieszkan]

bez zbednych dywagacji

[Gość: gosc]

nareszcie jakas madra decyzja !

koniec doplat dla bankow i deweloperow?

[Gość: gosc]

[Gość: antyspekulant]

Narazie koniec dopłat dla klientów kupujących na rynku wtórnym - od 1 lipca 2011
roku.
Koniec dopłat dla deweloperów od 1 stycznia 2013 r - całkowita likwidacja RnS.
Od 1 stycznia 2011 obniżenie współczynnika do 1.3.

[Gość: aaa]

Do developerow dalej beda doplacac. Nie bedzie doplat do rynku wtornego.
Deweloperzy swoje wiec doastana.

wstrzymać dotacje dla developerów i banków

[a.ba]

Mieszkania tylko nowe - to wyraźnie wskazuje że dopłata nie dla
kupujacych tylko dla sprzedających nowe = developerów.
Tak na prawdę to dopłata dla banków - kredyt z dopłatą rata =
kredytowi bez dopłaty w EUR dla posiadających zdolność kredytową.
Czyli premia dla banku za niewiarygodnego klienta?
Limit cenowy 30-40% powyżej średniej wskazuje że pomoc nie dotyczy
biednych.

p.s.
Żeby te fundusze rozwiązywały jakiekolwiek problemy - to powinny byz
przeznaczone na budowę domów komunalnych / socjalnych a nie na
podbijanie cen na rynku.

Znowu Polak został wpuszczony w maliny/pokrzywy

[pos3gacz]

Skąd ja to znam ???
Pewnie stąd - jak Rząd mówi, że da, to tylko mówi, natomiast jeżeli
mówi, że zabierze, to bądź pewien, że zabierze.
Czy wreszcie kiedyś w tej Rzeczpospolitej ""Parafialnej"" będzie
NORMALNIE ???

"DGP": Rodzina na swoim, single też

[Gość: XXXL]

A dlaczego w ogóle są dofinansowywane ?
Dlaczego ktoś, kogo nie stać na mieszkanie ma dopłacać ze swoich podatków
komuś kogo na nie i na kredyt stać ?

[Gość: olo]

bo niestety żyjesz w nienormalnym kraju . Najgorszą rzeczą niestety jest to że
swoje żale wylewamy na forum (wiem że mamy rację )i nic a nic to nie da - niestety

[nowaczynska_76]

Nie ma specjalnie miejsca na inne formy protestu :) pozostają jedynie głosy przy
urnie;)

[Gość: olo]

jakich urnach -głos na prawo,lewo ,środek czy gdzie tam chcecie to ta sama
swołocz i złodzieje (ewentualnie tylko bomba atomowa i wszystko od początku)

[zdzislaw_dyrman_zasadniczo]

20 lat demokracji i nic?? zadnych nauk, wnioskow? kto by nie rzadzil, liczyc
mozesz tylko na siebie

Doplaty podwyzszaja ceny

[Gość: podrozny]

Nieco podobny system dofinansowania istnial u naszych zachodnich sasiadow pod
nazwa Eigenheimzulage (doplata do wlasnego mieszkania). Niemcy wycofaly sie z
tego pomyslu ostatecznie w 2006 (etapami), m.in. dlatego ze ta doplata
powodowala podwyzszanie kosztow budowy i stala sie de facto forma
dofinansowywania z podatkow przemyslu budowlanego.
Znamienne jest, ze po zlikwidowaniu tej doplaty nastapil spadek cen
nieruchomosci wyzszy niz wynosila doplata. Paradoksalnie wiec kupno wlasnego
mieszkania stalo sie bardziej dostepne.

Nareszcie!

[skandy5]

Właściwy krok we właściwym kierunku! Nareszcie.

Przypominam, że nieszczęsny program przepompowania pieniędzy publicznych do
kieszeń deweloperów wymyślił PiS w czasach bańki spekulacyjnej. W warunkach
ogromnej nadwyżki popytu nad podażą wprowadzono mechanizm podwyższenia popytu
i dalszego nakręcania cen.

Usuwa się mechanizm blokujący spadek cen! I to mimo zagrożeń o których
wspomniał ktoś wyżej.

Pzdr.

[znajomy_jennifer_lopez]

Dlatego komunizm juz raz zbankrutował...

[daje_co_mam]

Lepiej tym sie zainteresowac,
a nie sie przejmowac kto komu za co placi...

qwa skandal

[Gość: zew]

bananowa republika KOlESI!!! POPrOstuPOlska...

Czyli za 2.5 roku spory spadek cen :)

[twojalewareka]