Realnie ceny mieszkań spadły o 25 proc. w ciągu...

[syndyk.iv.rp]

Trzeba sprzedawać na przezwlasciciela.pl żeby wyjść na swoje.

Realnie ceny mieszkań spadły o 25 proc. w ciągu...

[olafwrocek]

Ceny mieszkań spadają, ale deweloperzy są dalej na swoim (w końcu o to chodzi). Gdy cena wybudowania mieszkanie z działką , przypadającą mieszkaniu, to jakieś 2.500 - 3.000 PLN za m2, to pole do korekty ceny mieszkania jest szerokie

Cenki minus 1% miesięcznie?

[rydzyk_fizyk]

Zastępca kierownika będzie musiał wziąć silniejsze leki niż zazwyczaj.

No co ty

[Gość: Mama]

Zaraz przyjdzie troll, wylać nieco śliny.
Debili w polskim internecie nigdy nie zabraknie. :)

O co tu chodzi?

[Gość: Mojito]

Ktoś kto kupił nieruchomość zakładając hipotekę na 60-70% wartości, mając stałą pracę i spłacając w walucie, w której zarabia ma głęboko w dópie czy ceny spadają czy rosną. Tylko pasożyci, którzy żyją z handlu nieruchomościami dzisiaj płaczą ... ciól wam w zady, pasożytnicze kanalie!

Warto czekać

[Gość: mzb]

biorąc pod uwagę zbliżający się krach na rynku nieruchomości, wkrótce mieszkania będzie można kupić za grosze, tak jak w Hiszpanii:

www.youtube.com/watch?v=AYoyIfnoPPk

[Gość: cminusminus]

Nie wiem, jakim ułomem trzeba być, aby spłodzić to "coś" powyżej...
Tak, na pewno, niedługo za darmo będą rozdawać :)

[lava71]

kolego, popatrz co się dzieje w innych krajach. Espanistan to ekstremum ale i tak niektórym się fałdy na mózgu wyprostuja jak zobaczą co się stanie.

[nannek]

Spójcie tylko na to:


Rentowność wynajmu jest już ujemna i dalej sapada !!!
finanse.wp.pl/kat,104118,title,To-koniec-wynajmu-mieszkan,wid,13882536,wiadomosc.html
Wynajmujący mieszkania muszą zadowolić się głodowymi czynszami - alarmuje "Dziennik Gazeta Prawna". Dziś nie opłaca się kupować nieruchomości pod wynajem!

A wszystko przez spadek cen nieruchomości i utrzymującą się nadpodaż na rynku. Według wyliczeń Open Finance w ciągu ostatniego roku stopa zwrotu z wynajmu mieszkania była znacznie mniejsza niż stopa zwrotu ze zwykłej lokaty i wyniosła 2,85 proc.!
A uwzględniając inflację i spadek cen mieszkań, wynajem przyniósł wręcz 1,4-procentową stratę!
Realną inflację 13% straty.


Coraz więcej zagrożonych hipotek w tym roku wzrost o 33%
Przez 3 lata o 225%
Dodajcie do tego olbrzymią realną inflację wzrost rat i spadek zarobków o 10-15% (INFLACJA)

biznes.onet.pl/psujace-sie-hipoteki,18490,4875481,1,prasa-detal
Mimo iż zapłacenie raty kredytu mieszkaniowego jest dla Polaków priorytetem, to jednak coraz więcej osób nie może temu podołać, pisze „Gazeta Polska Codziennie”.

Dobitnie pokazują to dane NBP. Wartość kredytów mieszkaniowych tzw. zagrożonych, a więc z co najmniej jedną zaległą ratą, wciąż rośnie i wynosi już 6,5 mld zł. W tym roku jest ich więcej o 1/3 niż w poprzednim. W 2008 r. było to zaledwie 2 mld zł.

Prawie połowa Polaków ma długi, a ponad 2/3 nie ma ani grosza

sami ukreciliscie bat na siebie. cenki +1%

[Gość: zastępcaKierownika]

Rachunki powiernicze ostro podnosza cenki mieszkań

Studenci wywołali podwyżki, rentownosc gwałtownie wzrosła

gadacie o tych spadkach juz 4lata a tu ani widu ani slychu, staniał pierdziszów i rudery przy autostradach

normalne domy i apartamenty +1% tygodniowo

U mnie na wiosce +1.3% dziennie.

[Gość: przelozonyZastepcy]

Ceny wynajmu spadaja, bo kto ma wynajmować?

[Gość: mzb]

Ten głęboki niż demograficzny, który będzie się jeszcze powiększał zajmie te dziesiątki tysięcy wolnych mieszkań?

Wiecie, że niektórzy deweloperzy instalują światło w pustych lokalach, żeby stworzyć wrażenie przed potencjalnymi kupującymi, że ktoś już mieszka w ich budynku :)

Ceny będą spadać aż się urealnią, czyli jeszcze mi

[znajomy_jennifer_lopez]

minus 20-50%, docelowo w miastach typu Poznań, Wrocław, Trójmiasto będzie to 800-1200euro/m2 za podstawowo wykonćzone mieszkanie, Warszawa 1000-1500 euro/m2
Tylko nieliczne wyjątkowe lokalizacje będą o 25-100% droższe od powyższych cen (a nie jak teraz większość)
ps. Pisałem już 2 lata temu że wynajem to średni biznes

No właśnie jakim ułomem trzeba być?

[Gość: br00net]

aby dać argument w stylu: "a co za darmo będą dawać??"

Widać, że niektórym zaczynają puszczać nerwy :)

[Gość: mzb]

Jak się kupowało mieszania jako "doskonałą lokatę kapitału" bo "będą tylko drożeć", to nie dziwie się, że teraz zaczynają puszczać nerwy. Lepiej sprzedaj to co masz, cminusminus, bo stracisz jeszcze więcej. Ceny za które kupowałeś już nigdy nie wrócą.

Gość portalu: cminusminus napisał(a):

> Nie wiem, jakim ułomem trzeba być, aby spłodzić to "coś" powyżej...
> Tak, na pewno, niedługo za darmo będą rozdawać :)

[Gość: zastępcaOrdynatora]

Zastępcakierownika może się dzisiaj trochę spóźnić - woźny szuka nowej klawiatury dla niego. Gdy przeczytał artykuł to wgryzł się w nią tak, że pękła, po czym zaczął krzyczeć "Oszukali mnie!, ogołocili, miało tylko drożeć!". Pielęgniarka wiedziała co się święci bo wcześniej czytała, więc czekała już ze strzykawką. Gdy się uspokoi to, mamy nadzieję, wróci do standardowego "cenki w górę +1% tygodniowo".

[lava71]

Jednak racji nie masz. Co sobie taki kredyciarz musi myśleć gdy zdaje sobie sprawę, że kupił produkt 4x drożej niż jest jego realna wartość? To musi boleć i skłaniać do wyparcia.

[Gość: Mirwisz]

4x drożej? Albo palisz coś mocnego albo Ci się pomyliło z wuzkiem 4x4 :)

[Gość: 4g63]

no, 4x, przed bańką było 4 razy taniej, po bańce będzie 4 razy taniej + spadek związany z kryzysem... ja pisałem że czekam na ceny 2k za mieszkanie .. uśmiejecie się dzisiaj, ale mina wam zrzednie jak gotóweczką zapłacę kupując kilka mieszkań

[Gość: Mirwisz]

Kolo, nie rozśmieszaj mnie - ktoś kto kupuje kilka mieszkań za gotówkę nie traci czasu na forum, ani się tym nie chwali ... uwierz mi :)

[Gość: 4g63]

no ja ci wierzę i się zastosuję, jak przyjdzie mi już kupować te mieszkania, to nie będę tracił czasu na dyskusję ze sfrustrowanymi kredyciarzami

kołku po kiego wała Ci kilka ruder?

[Gość: zastępcaKierownika]

nikt tego nie wynajmie

dobre mieszkanka nigdy nie spadna bo to towar deficytowy

ale przeniesmy sie do twoje "second life'u" w ktorym cenki rzeczywiscie spadly 4krotnie

jak beda tak tanie to po kiego wała ktokolwiek miałby wynajmowac skoro móglby sobie sam kupic i splacac kredyt w cenie porownywalnej z czynszem?

kupisz i bedziesz za darmo wynajmowal?

myśl kołku, cenki +1% tygodniowo

[lava71]

ok, jak widzę na liczbach się wyznajesz więc policzmy:
realna wartość to np 2,5kzł, ktoś kupił za 7,5k więc przepłacił 3x. Nadążasz mam nadzieję. Teraz biorąc pod uwagę, że kupił na kredyt to dodając odsetki wychodzi 2x. Tym samym 3x2x = 6x. Tak, matematyka ma to do siebie, że obnaża wszystko. Przepłacenie 4x to dolny margines. Hardkorowcy, którzy płacili powyżej 10kzł za mkw to już debile.

[Gość: Mirwisz]

Napij się trochę zimnej wody :)

[lava71]

hahaha

[Gość: Zbylut]

> realna wartość to np 2,5kzł, ktoś kupił za 7,5k

A ja bym na to dal dajmy na to dwiescie... A co. Wyjdzie nie 3x wiecej al 30 razy. Lepiej brzmi ?
No pewno ze lepiej :-)

> Hardkorowcy, którzy płacili powyżej 10kzł
> za mkw to już debile.

Tu masz "debili" www.tyszkiewicz.pl/nieruchomosci,nowe_inwestycje,Apartamenty_Gdynia_Orlowo,6,232,0.html
ktorzy kupili wszystko zanim weszlo do sprzedazy. Nie mowie o skonczeniu budynku, mowie o wejsciu do sprzedazy.

[Gość: antyHipokryta]

ceny wzrosly przeszlo 2 krotnie za metr kwadratowy, co w polaczeniu z podwojeniem kosztu przez hipoteke dla golodupca powoduje zaplacenie 4x cena sprzed boomu, ale lemingow nie ucza liczyc...

[Gość: nonsens]

Dokładnie, Ci co kupili żeby mieszkać nie mają problemu, spekulanci pewnie już nie śpią spokojnie, szególnie Ci co kupili w 2008 roku. Spadek cen wszystkim wyjdzie na dobre ( oprócz pasożytów- jak ich ładnie nazwałeś) , więc nie ma co rozpaczać...

[Gość: Mirwisz]

Tu właśnie jest pies pogrzebany - ludki kupują rzeczy, których wielokrotnie nie potrzebują, tylko dlatego że inni tak robią. Spekulanci i sprzedawcy za to płaczą pod niebiosa, bo wielokrotnie sami są po jądra umoczeni. Znam gościa, który jest sprzedawcą nieruchomości i teraz został z trzema mieszkaniami, na które nie ma ani lokatorów, ani nabywców ... cry, cry, cry :)

[Gość: Elwis]

>Ktoś kto kupił nieruchomość zakładając hipotekę na 60-70% wartości, mając stałą >pracę i spłacając w walucie, w której zarabia ma głęboko w dópie czy ceny spadają >czy rosną

Jasne, tym co kupili w 2008 po 10 tys. metr w Białołęce na pewno jest wszystko jedno. Szczególnie jak hipoteka była we franku. Stać ich było, nie?

[Gość: Mirwisz]

Pasłuszaj, miernoto wolska: ktoś kto zarabia w CHF i wziął hipotekę także w CHF w 2008 roku śmieje się z tych, co zarabiają grosze w PLN i wzięli hipoteki w CHF ... paniał, czy dalej niet, durak?

[hit.and.run]

Gość portalu: Mirwisz napisał(a):

> Pasłuszaj, miernoto wolska: ktoś kto zarabia w CHF i wziął hipotekę także w CHF
> w 2008 roku śmieje się z tych, co zarabiają grosze w PLN i wzięli hipoteki w C
> HF ... paniał, czy dalej niet, durak?

Tak, tak smieja sie - baranim glosem. Znam trzech takich co ich spotkam to odruchowo (chyba nawet nie kontroluja tego), wchodza na temat nieruchomosci i tematow "ale raczej sie powinno sie odbic, nie?". Jeden sie na mnie obrazil, kiedy powiedzialem mu ze CHF bedzie po 4 PLN a nieruchy poleca jeszcze kiladziesiat %. Obrazil sie na fakty co dobrze ilustruje ich chec do "smiechu".

[Gość: Mirwisz]

Czy to była rozmowa na trzeźwo?

Realnie ceny mieszkań spadły o 25 proc. w ciągu...

[Gość: xxx]

Bajki...

Realnie ceny mieszkań spadły o 25 proc. w ciągu...

[Gość: Marbles4]

Wygląda na to, że dla ludzi nieźle zarabiających i względnie pewnych swojej sytuacji materialnej nadchodzi dobry czas na zakup mieszkania, również w charakterze długoterminowej inwestycji. Ilość dostępnych kredytów będzie maleć (tym samym ilość potencjalnych kredytobiorców), w związku z tym inwestycja w nieruchomości osób stabilnych finansowo lub z gotówką wydaję się rozsądnym rozwiązaniem. Ci co nie będą mogli kupić - będą musieli gdzieś mieszczkać - czyli wynajmą.

[rydzyk_fizyk]

Nie sądzę by znalazło się wielu chętnych do wsparcia Vincenta i jego podatku katastralnego.

Jak ktoś rzeczywiście ma pieniądze a nie wirtualną zdolność to nie będzie topił ich w cegłach.

[zjadaczkartofli]

Mieszkań pod wynajem jest aż nadto, tylko nie każdemu właścicielowi chce się w to bawić, póki może mieć sytuację gdzie nie będzie mógł wyrzucić z własnego mieszkania uciążliwego lokatora. A na kupowanie mieszkań jako inwestycji po ostatnich latach, to chętnych jakoś nie widać. I słusznie, bo ceny są jeszcze za wysokie.

[Gość: Gerard]

Czyli właściciele mieszkań na wynajem trzymają je puste i ze stalowymi nerwami obserwują spadek cen mieszkań? To w jakim celu je kupili? Za gotówkę czy w kredycie? Nie płacą czynszu? To się nazywa polnische Wirtschaft, tacy ludzie byle kryzysowi się nie kłaniają.

[zjadaczkartofli]

Miałem na myśli osoby, które usiłują bezskutecznie sprzedać swoje przewartościowane mieszkania za taką kwotę, aby nie stracić. No i te ogłoszenia wiszą sobie już długie miesiące i wisieć będą. To mieszkania są potencjalnie pod wynajem, bo lepiej już mieć trochę zwrotu niż trzymać puste i czekać na jakiegoś szalonego kupca.

Mają wpuścić studentów do demolki

[Gość: Ceny z sufitu]

> Czyli właściciele mieszkań na wynajem trzymają je puste i ze stalowymi nerwami
> obserwują spadek cen mieszkań? To w jakim celu je kupili? Za gotówkę czy w kre
> dycie? Nie płacą czynszu? To się nazywa polnische Wirtschaft, tacy ludzie byle
> kryzysowi się nie kłaniają.

Skoro liczą na sprzedaż to nie wpuszczą do mieszkania 3 par studentów po 500 zł każdy plus media bo zdemolowanego po roku mieszkania tym bardziej za nierealną nie sprzedadzą.

[hank_m]

> Skoro liczą na sprzedaż to nie wpuszczą do mieszkania 3 par studentów po 500 zł
> każdy plus media bo zdemolowanego po roku mieszkania tym bardziej za nierealną
> nie sprzedadzą.

OK, to skoro nie chcą sprzedać po obecnej cenie (bo za tanio), ceny dalej spadają, do czynszu dopłacają, to...co to za interes? Nie lepiej minimalizować straty? Bo liczyć na ostatniego jelenia w puszczy który jakimś cudem:
- dostał jeszcze kredyt
- nie kupił mieszkania
- nie obserwuje rynku i nie zauważa, że ceny spadają
- musi mieć już teraz
- jest gotów przepłacić

[Gość: Mirwisz]

Ja bym wolał studentki, które wpuszczają :)

a kto im kazal kupowac?

[mara571]

za bledne decyzje inwestycyjne trzeba zaplacic stratami.
Gorzej jesli sie wzielo kredyt na to mieszkanie i to w SFR okolo roku 2008.

[Gość: k]

Gość portalu: Marbles4 napisał(a):

> Wygląda na to, że dla ludzi nieźle zarabiających i względnie pewnych swojej syt
> uacji materialnej nadchodzi dobry czas na zakup mieszkania, również w charakter
> ze długoterminowej inwestycji.

Jane , rosnąca inflacja to przecież coraz więcej pieniędzy w kieszeni, a żadna rozrywka, ani potrawa nie smakuje tak jak dobrze zaciśnięta pentelka na szyi

PS. Sp....j naganiaczu

albo wyjadą

[Gość: Lucy]

Świat i Europa stoi otworem. Raczej na ten wynajem nie ma co liczyć, bowiem populacja Polaków cały czas spada i będzie spadać jeszcze szybciel.

nie będzie komu wynajmować.

[Gość: heh]

komu? tym obecnym licealistom (za kilka lat studentom), którzy są w większości jedynakami - i zarazem dziećmi jedynaków - a więc mają w nadmiarze mieszkań po dziadkach/pradziadkach...

Realnie ceny mieszkań spadły o 25 proc. w ciągu...

[zjadaczkartofli]

Trzeba być wybitnym specjalistą z Open Finance, żeby przewidzieć że ceny mieszkań będą spadać. Sami najpierw przez wiele lat naganiali ludzi w kredyty, 'bo taniej nie będzie', a teraz już nagle przyznają że ceny mogą spadać. I swoją drogą ciekawe, dlaczego ten indeks obejmuje tylko 4 ostatnie lata. Jeśli obejmowałby 10 lat, to by było doskonale widać jak wielka góra cenowa została usypana w latach 2006-2009 i jak wiele jeszcze jest wiele marginesu na spadki.

Nie będę się po raz kolejny rozwodził o tym jakie to są marże deweloperskie i jak to zbójecki program Rodzina na Swoim hamował spadki cen. Bo o tym chyba już wszyscy wiedzą. Pozostaje mieć tylko nadzieję że nowy-stary rząd nie będzie usiłował
sztucznie wpływać na spadki cen za pieniądze podatników, tylko się zajmie ratowaniem budżetu, żeby nie rozsadziło finansów państwa. Na koniec powtórzę po raz kolejny - 1 metr kwadratowy = 1 średnia pensja w mieście. I do tego będą dążyć ceny mieszkań. Tak jest wszędzie na świecie i nie ma powodu, żeby w Polsce było inaczej.

[Gość: nonsens]

Jest jedne powód dla którego w Polsce może ( a właściwie mogło) być inaczej... Większość Polaów nie była nihdzie za granicami kraju w związku z tym ciężko do nich trafić z tego typu argumentami. Co więcej są wyjątkowo podatni na manipulację wszelkiej maści wróżbitów ( doradców finansowych, openfajansów, expaderów itp) - mieszkania mogą tylko drożeć, bo kto nie chciałby mieszać w Polsce ? W którym inym kraju nie da się przejechać autem z punktu A do punktu B nie wpadając co najmniej w kilka dziur ? W którym innym kraju możesz przejechać 100 km w 4-5 godzin ? Za to wszystko trzeba zapłacić - nie ma rady :) milionowym mieście

[pikpok25]

masz racje z tym że ludzie nie byli za granicą, też sie nad tym zastanawiałem, ludzie nie zdają sobie sprawy że PL to kraj trzeciego świata jeśli chodzi o szeroko pojętą infrastrukturę. Ja troche podróżowałem i wiem jak to wygląda w innych krajach.

Ceny w Warszawie są takie jak w niektórych zachodnich stolicach tj. Wiedeń, Bruksela nie wspominając o Berlinie. Jeśli porówna sie zarobki to mieszkania w Polsce są kilka razy droższe (pensja netto euro pl 5400euro, NIemcy 25000euro , 2010rok-Eurostat)

Realnie ceny mieszkań spadły o 25 proc. w ciągu...

[Gość: gosc]

Ojjj taki tytul, ze niby juz jest tanio i sporo spadlo. Niestety trendy w nieruchomosciach trwaja latami, wiec najblizsza okazja do zakupu taniego mieszkania w Polsce bedzie za kilka, kilkanascie lat.

[Gość: analizator]

Hm, a jeszcze kilka miesięcy temu artykuły trąbiły, żeby kupować bo tak tanio już nie będzie i tylko w górę. Za co analitycy biorą pieniądze, nic co prognozują się nie sprawdza.

jak to za co?

[Gość: Mama]

Biorą pieniądze za prognozy.
Zupełnie jak Mareczek za smarowane artykuły.
Smród naganiacza będzie się za nim ciągnął przez dziesięciolecia.

Urzad skarbowy wie dokladnie !

[big_gadu]

Urząd skarbowy pobiera podatek 2% od kwoty każdej umowy notarialnej sprzedaży mieszkania !

Wystarczy znać te dane !

[Gość: jaro]

NIEPRAWDA. 2 % to podatek od czynności cywilno-prawnych. Nie jest on pobierany wtedy, gdy pobierany jest VAT. W praktyce jak kupujesz od developera to płacisz cenę brutto (z VAT) i wtedy już nie płacisz podatku od czynności cywilno-prawnych. To o czym mówisz dotyczy więc tylko rynku wtórnego.

[Gość: agata]

Jak Oni mówia, że będzie spadać to znaczy że ceny pierd..na w dół. Pewnie od nowego roku będzie zjazd.

STOP posrednikom nieruchomosci

[cormoran09]

Zapraszamy do przyłączenia się do akcji STOP pośrednikom nieruchomości działających w obecnej formule, czyli pośrednik nie reprezentuje żadnej ze stron transakcji i jest w minimalnym stopniu za nią odpowiedzialny prawnie.

www.stopposrednikom.pl

[Gość: rychu501]

Dziwię się sprzedającym że nie korzystają z darmowych czy nawet płatnych ogłoszeń które na pewno kosztują taniej niż prowizja u pośrednika.

[Gość: antyHipokryta]

zdziwisz sie jak ci wcisna jakies barachlo albo co gorsza cos co nie jest ich :P

widze ze kolejny ekspert w kazdej dziedzinie- jak zwykle to polactwo :D

za prawnika i lekarza pewnie tez nie placisz bo przeciez zdzieraja za operacje lub umowe zabezpieczajaca ci dupe?

Ale po co ???

[Gość: nonsens]

Nie bardzo rozumiem co chesz osiągnąć taką akcją? Przecież nikt nikogo nie zmusza do korzystania z pośredników. Tu nie akcja jest potrzebna tylko zdrowy rozsądek!! Ja powiedziałęm że nie zapłacę komuś kilka tysięcy za to że mnie skontaktuje z kimś kto chce sprzedać mieszkanie i nie zapłaciłem - potrafię czytać po Polsku - nie potrzebują kogoś niejednokrotnie głupszego ode mnie :) żeby zarabiał w jeden dzień więcej niż niektórzy w miesiąc - cała filozofia - żadna akcja Ci tu nie pomoże - no chyba że będę rozwiązania prawne które ludzi zmuszą do korzystania z pośredników, ale to już inna historia

Pierdolenie o Chopinie

[Gość: land_lord]

Nikt nie chce korzystać z usług pośrednika, bo to kosztuje sporo kasy. Jeśli jednak pośrednik jest dobry i ma korzystne mieszkania w ofercie, to każdy kupujący skorzysta z jego usług. Jak kupowałem mieszkanie w zeszłym roku, to też nie chciałem kupować przez pośrednika. Szukałem samodzielnie, ale trafiłem na mieszkanie w dobrej cenie przy pośrednictwie agencji. Oczywiście wolałbym pominąć agencję, ale na kupnie zarabiałem ok 30 tys. w stosunku do ceny rynkowej, a pośrednik chciał 12 tys. (i tak zszedł do 6 tys. jak go przycisnąłem). Wciąż byłem do przodu wiele tysięcy. Nie poszedłem do pośrednika dlatego, że potrzebowałem wsparcia w sprawach prawno-transakcyjnych, tylko dlatego że miał dobre mieszkanie. Dlatego taka akcja jak "stoppośrednikom" jest bez sensu. Jak ktoś trafi na okazję przy pomocy pośrednika to z niej korzysta, a jak pośrednik ma do zaoferowania uśmiech, gadkę szmatkę o profesjonalnej obsłudze i mieszkania w zwykłej cenie to każdy mu pokaże palec środkowy

[Gość: antyHipokryta]

zmienisz zdanie jak cos zapomnisz lub nie sprawdzisz przy kupnie :d wtedy odpowiedzialnosc posrednika plus jego oc sie przydaja , ale co tam- w bolandii nikt nie chce nikomu za uslugi placic- bo przeciez zdzieraja - szok- lekarzowi ludzie czy prawnikowi nie chca placic a co to jest do piero z posrednikami nieruchomosci :d powodzenia w transakcjach :D ludzie z kasa wiedza ze placa za mniejsze ryzyko ale ludzie bez mozgu - czyli 95% spoleczenstwa uwaza to za zdzierstwo :D

nie - nie jestrem posrednikiem nieruchomosci- jestem poprostu normalnie zorientowanym w temacie obrotu nieruchomosciami gosciem ktory widzial jak moglo dojsc do tragedii bo to samo mieszkanie jacys frajerzy "sprzedawcy bez posrednika bo za drogo" chcieli sprzedac 3krotnie roznym osobom u roznych notariuszy w ciagu kilku dni - tak to sie da w bolandii :D

ale spoko- dalej cisnijcie na posrednikow :D

aha zwykle prowizja wynosi z 2-3 kafle od nieruchomosci - te 12 kafli co tam wybazgrales to chyba za jakies wielomilionowe mki lub dzialki pod inwestycje- ale co tam slinic przed kompem kazdy sie moze :D

[a0a0a0]

Spadac beda az dojda do pulapu cena m2 = srednia placa w danym miejscu

[lava71]

... średnio, bo będą też i dużo tańsze.

[Gość: cminusminus]

> Spadac beda az dojda do pulapu cena m2 = srednia placa w danym miejscu

Nie ma żadnych przesłanek, dla których miałoby to się stać.

[wymiatator1]

Absolutnie żadnych. Oprócz tego, że stało się to już wiele razy w wielu krajach. To, że masz kredyt nie zmieni rzeczywistości.

[Gość: cminusminus]

Polska nie jest każdym krajem.
Jest mocno nietypowa.
Jest po prostu nienormalna. Ile ty masz lat, że tego nie wiesz?

[wymiatator1]

Tak jak mówiłem - kredycik w jaja ciśnie i głupio jest się przyznać, że się zmarnowało życie.

[Gość: Zbylut]

> Absolutnie żadnych. Oprócz tego, że stało się to już wiele razy w wielu krajach

W tych innych krajach masz :
1. Podatek katastralny.
2. Rozwinieta infrastrukture.
3. Demografie gdzie ponad 90% ludzi mieszka w miastach.

W Polsce masz :
1. Niski i niezalezny od wartosci nieruchomosci podatek od nieruchomosci.
2. Brak chocby drog dojazdowych do aglomeracji, nie mowiac o przedszkolach, szkolach, przychodniach zdrowia itp.itd.
3. Ponad 1/3 ludnosci mieszkajace na wsi i ponad 60% ludnosci mieszkajacej w malych miastach i wsiach.

Teraz porownaj ceny w nieco bardziej do Polski podobnych Ukrainie i Rosji.

[lava71]

Prawdę mówiąc to obecnie są tylko takie przesłanki. Idzie kryzys finansowy, który nas bardzo dotknie. Cena 1,kw = średnia płaca będzie atrakcyjna bo jak wzrośnie bezrobocie to i 50% się nie obroni.

[Gość: alejaja]

no tak juz jest np. w Katowicach.
za 3K/m kupilem gotowe pod klucz (rynek wtorny, centrum po remoncie umeblowane, wysoki standard).
ale to byla okazja - fakt.

[Gość: cminusminus]

W Katowicach niemalże nikt nie chce mieszkać, stąd normalne ceny :)
Ludzie walą za robotą do: Warszawy, Trójmiasta, Krakowa, Wrocławia...

[Gość: alejaja]

no niestety to racja,
no ale mysle ze to tez dzieki temtu zarobki sa tu najwyzsze w kraju :)
znalezc robote dla fachowca za 4-8k pln na reke to jest tydzien szukania max (budowlaniec, handlowiec, informatyk - moi znajomi i ja).

malo mlodych, ludzie faktycznie uciekaja a rynek pracy tu jest ogromny wiec problem ze znalezieniem fachowców (nie mylic z fahofcami).

no moj zywot tak sie potoczyl ze zostalem w kato, dobrze tu zarabiamy no i realnie tanio sie zyje + najlepsza infrastruktura drogowa w kraju.

porazka jezeli chodzi o zycie nocne, co robic w wolnym czasie, komunikacja miejska. nie ze to jesyt do d%&# tego po prostu nie ma :)

no ale moge zyc za to na 125 metrach, miec park chorzowski po drugiej stronie ulicy i jakby co wyskakiwac sobie na weekend i jezdzic na porzadne wakacje i nie musiec liczyc od pierwszego do pierwszego. no ale cos za cos.

[Gość: alejaja]

a i jeszcze to teraz doczytalem:

Gość portalu: cminusminus napisał(a):

> Ludzie walą za robotą do: (...) Krakowa...

z moich obserwacji jest odwrotnie.
Krakusy do nas przyjezdzaja pracowac (dojezdzaja autostrada lub busami), poza tym w Krakowie sie mniej zarabia ( z moich obserwacji) - badana proba okolo 5 znajomych :)

Realnie ceny mieszkań spadły o 25 proc. w ciągu...

[Gość: blum]

ale lipa! Ceny, to rosną, a nie spadają. 2 lata temu kupiłem na rynku wtórnym mieszkanie po 4 tys. za m2 - takie były zresztą ceny transakcyjne w moim mieście. Dzisiaj transakcyjne są po 5 tys., bo wywoławcze to i z kosmosu. Mnie więc wychodzi, że w ciągu 2 lat zdrożały o 25%. No, ale niektórzy lubią zaklinać rzeczywistość!

[Gość: maxx]

W Lublinie (wedlug "blum") ceny wzrosly przez ostatnie dwa lata o 25%? Przecie w tym miescie ciezko jest o dobrze platna prace, a nawet o jakakolwiek prace!

p.S. Ceny mieszkan w Polsce sa obecnie dosyc grubo ZAWYZONE w stosunku do poziomu zamoznosci spoleczenstwa... Tylko tyle i az tyle!!!

[lava71]

w nieruchomościach jest bezwładność. Tak jak zauważyłeś jest duża nierównowaga pomiędzy cenami a płacą. Ceny spadną ... nic tego procesu nie powstrzyma.

[Gość: Mirwisz]

Dobrze kombinujesz ... gdy Wolska wchodziła do Chójni (razem i innymi demoludami) to było sporo inwestorów z innych krajów, którzy przyczynili się do sporych podwyżek cen. Ci sami inwestorzy kupują dziś w Chorwacji, ale wpierw sprzedają to w co zainwestowali tuż przed 2004 rokiem :)

[Gość: Zbylut]

> Ci sami inwestorzy kupują dziś w Chorwacji, ale wpierw sprzedają
> to w co zainwestowali tuż przed 2004 rokiem :)

Przed 2004 miszczu analizy to musiales miec pozwolenie MSWiA na kupno nieruchomosci w Polsce bez polskiego paszportu.
To raz.
Dwa, w Chorwacji ceny sa wyzsze niz we Wloszech/Hiszpanii.
Trzy, rekordowa ilosc sprzedanych nieruchomosci dla obcokrajowcow przypadala na roku 2008 i bylo to ZTCP 6% wszystkich tranzakcji.

Realnie ceny mieszkań spadły o 25 proc. w ciągu...

[Gość: akogoto]

Świetnie się bawię czytając co tydzień nowy artykuł, w którym raz jedni, raz drudzy specjaliści/analistycy zapowiadają raz spadek, to znów innym razem wzrost cen mieszkań. Tego co będzie i kiedy będzie i tak nie przewidzą. Podobnie jak specjaliści, np. Petru zapowiadali, że frank nie przekroczy granicy x, kiedy osiągał y, że nie przekroczy y, a wtedy osiągał z, a potem i ż.

Zakup nieruchomości to jedna z lepszych inwestycji. Nawet jeśli ceny spadną. Ponadto często rata kredytu jest porównywalna z koszem wynajmu - chyba lepiej spłacać swój kredyt niż kogoś.

[Gość: maxx]

"Zakup nieruchomości to jedna z lepszych inwestycji"?

Jak "dobra" inwestycja? Coz, o tym juz dosyc skutecznie
(wyjatkowo twarde uderzenie mlotkiem w glowe!)
przekonaly sie np. miliony ludzi w takim kraju jak USA!
A spora czesc z nich utracila "swoje" domy,
czy mieszkania!

[Gość: akogoto]

... bo kupowali na kredyt nie mając zdolności do spłaty tegoż kredytu.

[Gość: herkus- monte]

no to kupuj cale osiedla na cholere sie dusisz tu na forum

[a0a0a0]

Policz a pozniej sie wymadrzaj.
Kupujesz mieszkanie za 300 000 PLN i wynajmujesz.
Ile dostaniesz? 12*1500 = max 18 000 (nie licze inwestycji i amortyzacji jak i miesiecy kiedy mieszkanie stoi puste).
Wplacasz 300 000 na konto i spokojnie masz podobna sume ze zwyklej lokaty. Bez zawracania glowy itp.
Ale na koniec lepszy numer...zastanow sie i wysil mozdzek.
Za rok to samo mieszkanie kosztuje juz troszke mniej na co wszytsko wskazuje.
Pomysl teraz ze kupiles je na kredyt i musisz placic odsetki. I co? Wtopa!
Mieszkanie to dobra inwestycja jesli nie jest kupowane na gorce a teraz taka mamy.
Szkoda ze wycieli matematyke za szkol :(

[Gość: akogoto]

Policzyłem.
Kupuję mieszkanie za max 200 000 (tak są takie mieszkania w miastach uniwersyteckich, w dobrych lokalizacjach, np. Olsztyn, Toruń...). Z tego też wyciskam 1500 na miesiąć i relacje są takie, że lepiej na tym wyjdę niż na lokacie ;). Kwestia przyjętych założeń do liczenia.

Nie sprzedaję mieszkania za rok, czy 5 lat, więc nie obchodzi mnie ile ono kosztuje. To tak, jak inwestycja w fundusz inwestycyjny na pół roku.

Szkoda, że w Twojej szkole nie uczyli kultury ;)

[wymiatator1]

1500 za miesiąc za mieszkanie warte 200 tys??? Czy ty aby na pewno mieszkasz w Polsce? Ja mieszkam w Poznaniu, z okna widzę politechnikę i płacę 1100 za o wiele droższe mieszkanie. Zejdź na ziemie - przegrałeś życie.

[hit.and.run]

Gość portalu: akogoto napisał(a):

> Policzyłem.
> Kupuję mieszkanie za max 200 000 (tak są takie mieszkania w miastach uniwersyte
> ckich, w dobrych lokalizacjach, np. Olsztyn, Toruń...). Z tego też wyciskam 150
> 0 na miesiąć i relacje są takie, że lepiej na tym wyjdę niż na lokacie ;). Kwes
> tia przyjętych założeń do liczenia.

Buhahahaha!!
W Olsztynie za kawalerkie (200 tys) dostaniesz 1500 ?? Pewnie jeszcze plus czynsz i oplaty zaplaca 1800 miesiecznie :)))

Buhahahaha

Sie usmialem.

[Gość: Wiesiek]

> Kupujesz mieszkanie za 300 000 PLN i wynajmujesz.
> Ile dostaniesz? 12*1500 = max 18 000 (nie licze inwestycji i amortyzacji jak i
> miesiecy kiedy mieszkanie stoi puste).

Za mieszkanie kupowane (a nie oferowane!) obecnie po 300 tys. - 1500 miesięcznie na czysto nie dostanie - brakuje ludzi jednocześnie odpowiednio zamożnych i naiwnych, żeby tyle płacić. Za takie mieszkanie w Warszawie można wziąć góra 1500 złotych brutto, z czego 300-400 idzie na opłaty do spółdzielni. Przeciętna cena takiego mieszkania to chyba 1300 (w tym czynsz 300-400, ale nie rachunki), tak myślę, bo sam płaciłem znacznie mniej.

[Gość: 4g63]

niestety, ale bardzo wielu ludzi jest po prostu głupich, i kiepskich z matematyki Jakby umieli liczyć to wiedzieliby że:
1. odkładając małą sumę za kilka lat można kupić mieszkanie za gotówkę
2. kupując na kredyt kupuje się tak naprawdę nie jedno a 2 mieszkania, a do tego płaci się za nie 4 razy więcej niż jest jego wartość, czyli suma sumarum w najgorszym przypadku kupuje się aż 8 mieszkań po cenie sprzed/po bańce
3. wynajmując i odkładając szybko stajesz się właścicielem swojego mieszkania, dzięki temu nie musisz
4. ryzyko walutowe wpływa na mnożnik w punkcie 2 na niekorzyść kupującego (zazwyczaj - bo banki mają swoich specjalistów, którzy wiedzą jak się będzie kształtować cena waluty - ale ci specjaliści nie doradzają akurat klientom)
5. fakt że płacenie komuś za wynajem boli, ale to trwa tylko kilka lat, ceny wynajmu i tak spadają, nie trzeba w tym czasie płacić dodatkowego czynszu itd
6. brak obciążeń finansowych procentuje w postaci lepszego samopoczucia, większej energii, braku przymusu brania 2 ego etatu, brak stresu związanego z kredytem itd
7. jak sobie przypomnę więcej argumentów to napiszę!

[Gość: jaro]

Ad. 1 co dla ciebie znaczy mała suma ? 1000 zł ? Nawet jakbyś tyle miesięcznie odkładał, w rok masz 12 tysi, więc za kilka lat nie kupisz za gotówkę. A tysiąc to nie jest mała suma nawet dla osób ze średnimi zarobkami, a jak tyle odłożyć, jeśli trzeba płacić za najem (bo przecież gdzieś trzeba mieszkać zanim się kupi za gotówkę) ?!?

[Gość: akogoto]

1. ile musiałbyś odkładać 1000 zł przez 20 lat? ;)
2. coś za coś.
3. optymista ;). patrz punkt 1.
4. można brać kredyt w pln
5. patrz pkt. 1
6. coś za coś

[rydzyk_fizyk]

Zakup nieruchomości to jedna z lepszych inwestycji. Nawet jeśli ceny spadną. Ponadto często rata kredytu jest porównywalna z koszem wynajmu - chyba lepiej spłacać swój kredyt niż kogoś.

Masz problem żeby się zdecydować czy piszesz o "inwestycji" czy o kupnie własnego mieszkania na kredyt? :P

Realnie ceny mieszkań spadły o 25 proc. w ciągu...

[Gość: ag]

Przypomnę tylko, że "analitycy" z tych samych firm kilka lat temu twierdzili, że ceny dalej będą szły ostro w górę a CHF będzie tanieć. Wskutek ich "fachowych" prognoz kilkaset tysięcy ludzi ma mieszkania warte ledwie połowę zaciągniętego kredytu! Odpowiedzcie sobie sami, dlaczego media namiętnie publikują takie, pożal się Boże, analizy.

[Gość: 4g63]

ojej, jedni żerują na próżności i głupocie drugich, a inni są próżni i głupi, obie te rzeczy to grzechy główne życia, więc cóż... sami sobie winni, nie ma się o nich co martwić, mi ich jakoś nie szkoda, nikt nie stał nad nimi z pistoletem i nie zmuszał do zaciągania kredytu, ale jak ktoś dobrze im doradzał to wyśmiewali tego kogoś... no cóż

Realnie ceny mieszkań spadły o 25 proc. w ciągu...

[Gość: zzzz]

Spadek cen na dobre zacznie się dopiero jak media będą pisać o spadkach z podobną częstotliwością jak o wzrostach cen. Kupować należy jak zacznie być cytowany tekst "kto nie sprzedał ten przegrał życie" :)

Realnie ceny mieszkań spadły o 25 proc. w ciągu...

[Gość: gorge]

śmiech na sali co za głupoty napisali, ceny tylko dlatego spadły bo deweloperzy np. Kraków buduja w takich miejscach że do tablicy z napisem 'Kraków żegna' jest bliżej niż do przystanku autobusowego. A i tak trzeba dać ponad 5000zł za metr. Niech porównają ceny w tych samych lokalizacjach to zbacza ze ceny nie spadły a jeśli spadły to duzych mieszkań za które trzeba dać od 500tys w górę

Studenciaki chciałyby mieszkać na Wawelu :)

[Gość: lol]

> śmiech na sali co za głupoty napisali, ceny tylko dlatego spadły bo deweloperzy
> np. Kraków buduja w takich miejscach że do tablicy z napisem 'Kraków żegna' je
> st bliżej niż do przystanku autobusowego.

> IP .ds19.agh.edu.pl

Studenciaki chciałyby mieszkać na Wawelu. :-)))))))))))))))))))))))

[a0a0a0]

Caly czas porownuje.
Duze miasto, dobra lokalizacja. Przez 3 lata cena m4 spadla o okolo 5%. Uwzgledniajac inflacje wychodzi znacznie wiecej. W gorszych lokalizacjach spadek zdecydowanie wiekszy.
Aha. Sa to ceny ofertowe. Transakcyjne pewnie nizsze. Oferty wisza dobre pol roku.

[Gość: gf]

dokładnie. Sam mieszkam w centrum wrocławia i w podobnej lokalizacji jako drugie mieszkanie w przyszłości dla dzieci ew. na wynajem, albo po prostu aby się przeprowadzić do wyższego standardu, a swoje obecne sprzedać.

Widzę realny spadek cen, może nie tak wielki jak w wykresie open-finance, ale na pewno całkiem spory - około 10% w ciagu ostatnich 2 lat. Chętnych nie ma, ale tez nie każdego stać, aby wywalić te 12 000 klocków na jeden metr i wcale się nie dziwię, że ludzie nie chcą kupować, a więc deweloper musi schodzić z cen.

Sztandarowy przykład to sky tower (akurat ta lokalizacja zupełnie mnie nie interesuje). Na początku inwestycji ceny zaczynały się od 14 000 potem było 12000 a teraz już jest plakat za 10 000. Oczywiśćie, że dotyczy to najgorzej położonych mieszkań, najmniejszych i bez żadnych wygód w postaci balkonu czy tarasu. Chodzi mi o sam fakt - w ciagu 4 lat inwestor musiał zredukować swoje plany inwestycyjne o blisko 4 tys zł. To widać - spadek cen widać gołym okiem. Strach pomyśleć jak to wygląda dla ludzi, którzy z tego żyją czy też zwyczajnie w świecie 'siedzą' w temacie.

A wiecie że we wro da się już kuopić mieszkanie na zapyziu dolnym poniżej 4700? :P fajnie, nie?

[Gość: Chess]

nowe ponizej 4 k takze sie znajdzie...

[nannek]

ość portalu: gf napisał(a):
> dokładnie. Sam mieszkam w centrum wrocławia

W centrum Wrocławia spadki 30% w ciągu roku !!!!!
www.nieruchomosci.com.pl/news,728.html

Realnie to będzie za 3 lata w.... nieruchomościach

[johanek4e]

Na razie to RNS(czytaj developer na swoim) winduje ceny na tzw.prowincji i rynek ma prawo "wytrzeźwieć" dopiero za 2-3 lata ,po tym "geście przyjaźni" dla developerów....Tylko jest pytanie - komu zależy na realnych CENACH (prócz kupujących)?

[Gość: cminusminus]

> Tylko jest pytanie - komu zależy na realnych CENACH (prócz kupujących)?

Odpowiedź brzmi: nikomu. I to jest powód braku realnego spadku cen.

[lava71]

Dzizis ... duży kredyt wziąłeś?

[Gość: cminusminus]

Na kredyt będzie mnie stać gdzieś za 2 lata.

[lava71]

za dwa lata kupisz za gotówkę i jeszcze Ci zostanie.

[Gość: Mirwisz]

lava71 napisał:

> za dwa lata kupisz za gotówkę i jeszcze Ci zostanie.

Na pączki ... oj, lava, lava ...

[hit.and.run]

Gość portalu: cminusminus napisał(a):

> > Tylko jest pytanie - komu zależy na realnych CENACH (prócz kupujących)?
>
> Odpowiedź brzmi: nikomu. I to jest powód braku realnego spadku cen.

To w USA, Hiszpani, Irlandii na spadkach musialo zalezec olbrzymiej rzeszy. Nie to co u nas.

spadek cen nieruchomości = rozwój gospodarczy

[Gość: wk_poz]

c

[a0a0a0]

To nie jest pytanie komu zalezy. Wzrost cen to wynik zaniedban wladz ale glownie normalnych mechanizmow na rynku. Mechanizmy te wywindowaly ceny (mocna zlotowka = inwestor z europy zarobil krocie realizujac zyski w 2007 po jej oslabieniu). I te same mechanizmy spowoduja, ze z banki zejdzie powietrze.

Tyle że przez 4 wcześniejsze lata wzrosły o 250%

[Gość: nonsens]

....więc nie ma co płakać.. Ci co kupili żeby mieszkać na tym nie stracą, a spekulanci - no cóż raz się wygrywa raz się przegrywa.. Tak że czekamy dalej aż ceny znormalnieją tzn 1m2 =~ śrenia miesięczna pensja , czyli w okolicy 3,5-4 tys za m2... albo wzrosną pensje :) Jedno i drugie pewnie potrwa kilka lat....

[lava71]

mylisz się ... tracą zarówno "normalni kupcy" jak i spekulanci. Bo przecież lepiej mieć w kieszeni 250kzł niż nie mieć. Zamiast płacić do banku można zainwestować w dzieci w przyjemności ... generalnie w życie swoje a nie innych.

[Gość: nonsens]

Stracą tylko wtedy gdyby chcieli sprzedać te mieszkania, dopóki tam mieszkają nie tracą :) - so najwyżej mają złe samopocucie , że gdyby poczekali dwa lata kupiliby taniej. Choć z drugiej stroy czekanie w nieskończoność też nie ma sensu, bo gdzieś trzeba mieszkać.
Ale generalnie się z Tobą zgadzam - lepiej mieć 250k w kieszeni niż nie mieć :) Niestety wzrost dostępności kredytów spowodował wzrost cen mieszkań - zarobiły na tym głównie banki i deweloperzy a tak to już bywa..

[hank_m]

> Stracą tylko wtedy gdyby chcieli sprzedać te mieszkania, dopóki tam mieszkają n
> ie tracą :) - so najwyżej mają złe samopocucie , że gdyby poczekali dwa lata ku
> piliby taniej. Choć z drugiej stroy czekanie w nieskończoność też nie ma sensu,
> bo gdzieś trzeba mieszkać.

Już oczy bolą od argumentów "bo gdzieś trzeba mieszkać". Można u mamusi (choć to mało popularne i prestiż społeczny fatalny), można też wynajmować. A jeśli ktoś pisze, że nie stać go na wynajem - tym bardziej nie stać go na kupno.

PS. Stracą nawet jak nie będą sprzedawać mieszkania - płacąc wyższą ratę. Przez 30 lat uzbiera się tego na kilka dobrych aut...

Czyżby?

[Gość: br00net]

wydali ponad 2 razy niż rzeczywista wartość, najczęściej wzięli kredyt w walucie obcej w CHF przy 2-2,5PLN, co w rezultacie ich kredyt 3-4 krotnie będzie przewyższał wartość hipoteki,
na razie banki jeszcze przymykają oko na to,ale...

a co w przypadku gdy noga się powinie? normalnie by sprzedał i spłacił większość kredytu, a teraz spłaci zaledwie 1/4 -1/3, reszta dalej spłacać i ani mieszkania i ani nie stać na wynajem w takich warunkach!!

Kilka ciekawostek z rynku...

[optelwb]

Mam wrażenie, że na rynku nieruchomości dzieją się obecnie dość ciekawe rzeczy. Jak ktoś chce wiedzieć, to niech zajrzy tutaj: www.wroclaw.pl/100_dzialek_na_sprzedaz,1.dhtml
i skoczy do działek z ulicy Suskiego (Oporów), nr. 1,7 i 11 (wyniki przetargu). Wygląda na to, że aż trzy osoby, które wpłaciły wadium (jakby nie było po 30-40tys.) wolały stracić te pieniądze, niż inwestować w działki. Jakby nie było w dość "prestiżowej dzielnicy Wrocławia. Czemu się specjalnie nie dziwię, bo jest tu w tej chwili do kupienia prawdopodobnie ze 150 domów i wiele działek, a w najbliższej okolicy miasto musiało po trzech nieudanych przetargach spuścić cenę działki ok dwa razy i sprzedaje metr za niecałe 200zł. Gotów jestem sporo postawić na to, że też nie skończy się to sukcesem.

[a0a0a0]

Juz kilka lat temu pisalem, ze i ceny dzialek spadna.
Obnizka cen mieszkan spowoduje, ze juz nie bedzie sie oplacalo kupic tanszego (za m2) domu.
Wiele osob zdecydowalo sie na dom bo bylo po prostu taniej niz za mieszkanie w miescie.
Spadna ceny mieszkan w miescie to i spadna ceny domow.
Wczesniej taki zakup wynagradzal tez dlugi dojazd. Do tego ci, ktorych bylo stac na dom juz go kupili. Paradoksalnie jakis ruch na rynku nieruchomosci byl ale dotyczyl bogatszej czesci spoleczenstwa.

[Gość: Autor]

wadium jest do zwrotu w takim przypadku... w ciągu 3 dni roboczych...

Nie wiem, czy na pewno, ale może tak?

[optelwb]

Patrz pkt. 7:

Gmina Wrocław zawiadomi osobę ustaloną jako Nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. W
przypadku nieprzystąpienia Nabywcy do zawarcia umowy notarialnej tj. niestawienia się w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu lub braku wpłaty ceny sprzedaży
nieruchomości do dnia zawarcia umowy Prezydent Wrocławia może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

wzrośnie atrakcyjność Łodzi

[Gość: kurs]

wzrośnie atrakcyjność Łodzi oraz Poznania po realizacji kolei Y i wybudowaniu autostrady.

[lava71]

Łodzi? ... przecież w tym mieście nic nie ma. O przepraszam, to nie miasto ... to zespół małych miasteczek położonych obok siebie.

[Gość: U]

Yes, yes, Poznań! Wczoraj miasto stało. Kierowcy wychodzili z samochodów na papieroska. Panie Michaelu Platini - zapraszamy. Po zakorkowanym do cna Poznaniu oprowadzi Cię wierny piesek .... - TAPIROWANY PUDEL.

[Gość: K. Sander]

> wzrośnie atrakcyjność Łodzi oraz Poznania po realizacji kolei Y i wybudowaniu a
> utostrady.

a może atrakcyjność Łodzi i Poznania wzrośnie 36 czerwca? bo Y nie zostanie wybudowany :)

Realnie ceny mieszkań spadły o 25 proc. w ciągu...

[Gość: rem]

będą spadać i spadną jeszcze z 50% ... spokojnie poczekam, kryzys, niż demograficzny, koniec rns, zaostrzenie warunków udzielenia kredytów bankowych, uwalnianie mieszkań przez miejskie zasoby, chęć budowania się poza centrum, i jeszcze z 10 innych powodów do spadku cen... Więc ? Więc ceny spadną.

[Gość: spod mostu]

No to devom musi się już nieźle grunt palić pod nogami jak TAKIE artykuły zamawiają coby nagonić jelenie. Czyżby komornik i katastralny na horyzoncie? :-p A obniżki jeszcze będą i to duże.

Realnie ceny mieszkań spadły o 25 proc. w ciągu...

[Gość: Jarek]

Nieruchomości dopiero zaczną spadać...

[Gość: a]

dla mnie ceny mieszkan w Polsce o sa komiczne (kosmiczne i komiczne)

Luuuudzie.... przy tej jakosci zycia?|??????? Przy tej drozyznie, calym tym syfie, szarzyznie, wszechobecnym chamstwie, toksycznosci urzedow....

Luuudzie.... przejedzcie sie do Europy zachodniej... porownajcie kulture i jakosc zycia, szacunek do kazdego czlowieka, infrastrukture.... wszystko.

Kto tu chce mieszkac za TAKIE pieniadze???????

Realnie ceny mieszkań spadły o 25 proc. w ciągu...

[Gość: Nom]

Ostatnio wystawialem starszej kobiecie mieszkanie na trejderze, 58 metrów dobra dzielnica Warszawy, chciała za nie 700 tysi prawie, śmiałem się z tej ceny ale ostatecznie poszło za 630 i to prawie od ręki, wiec sorki ale ja tych spadków w prawdziwym życiu nie widzę

[Gość: irreality.net]

Aż z ciekawości sprawdziłem aktualne ogłoszenia.
W 2008 sprzedałem swoje mieszkanie we Wrocławiu za 6000/m2 (transakcyjna).
Na otodom dzisiejsze ceny ofertowe podobnych mieszkań: metraż, lokalizacja, liczba pokoi - 6500-7700/m2. Więc gdzie te dramatyczne spadki?

[hit.and.run]

Gość portalu: Nom napisał(a):

> Ostatnio wystawialem starszej kobiecie mieszkanie na trejderze, 58 metrów dobra
> dzielnica Warszawy, chciała za nie 700 tysi prawie, śmiałem się z tej ceny ale
> ostatecznie poszło za 630 i to prawie od ręki, wiec sorki ale ja tych spadków
> w prawdziwym życiu nie widzę

Ja wystawialem mlodemu facetowi mieszkanie 40 metrow za milion trzysta, ostatecznie poszlo za milion.

chawiry juz wiele nie spadna. niestety

[hooligan1414]

raz ze Bulanda to nienormalny kraj, wiec nie mozna tu przykladac doswiadczen innych krajow
nie zajdzie zbyt szybko najwazniejszy z warunkow spadkow cen, czyli upadek finansow publicznych (przypominam, ze dochody prawie polowy spoleczenstwa pochoda wprost z budzetu) - gargamel Vincent tu pozyczy, tu zamiecie pod dywan, rownolegle Donek wyzebrze cos z Unii, sprywatyzuje jakies resztki, tak czy inaczej na kilka lat spokoj
o wzrost kosztow zycia bym sie nie martwil - lemingi beda zrec tynk ze scian, a ratke beda placic. A kandydatow na nowe lemingi mozna byc spokojnym - czysta psychologia - mieszkanie jest superdobrem, miara wszechrzeczy, do tego wprowadza jakies RnS bis, o to mozna byc spokojnym, develsko-bankierska sitwa juz o to zadba. nie zapominajmy o setkach tysiecy emigrantow, ktorzy niezaleznie od takich czy innych deklaracji chca wrocic do lojczyzny; tam jednak sa obywatelami II albo III kategorii, tu beda paniskami we wlasnej chawirze
Ludzie po prostu uwierzyli, ze mieszkanie MUSI tyle kosztowac; cena ofertowa nizsza o 10-&( proc bedzie uwazana za super okazje i urucamiach popyt, cocby wylacznie pcany kredytami

Bzdury i pierdoły

[Gość: br00net]

ceny spadną takie są prawa ekonomii, a im dłużej się dzieje coś wbrew nim tym bardziej opłakane tego skutki

[hit.and.run]

> Ludzie po prostu uwierzyli, ze mieszkanie MUSI tyle kosztowac; cena ofertowa ni
> zsza o 10-&( proc bedzie uwazana za super okazje i urucamiach popyt, cocby wyla
> cznie pcany kredytami

Poglebianie sie kryzysu powoduje wzrost oprocentowania kredytow, -borow i niecheci bankow do kredytowania nieruchomosci, takze twoj argument wyklada sie na starcie.

Polski rynek nieruchomości jest w stanie przedzawa

[Gość: olo]

"Pośrednicy: Polski rynek nieruchomości jest w stanie przedzawałowym

Rynek nieruchomości w Polsce znajduje się w stanie przedzawałowym: jest regres na rynku wtórnym mieszkań i zapaść na rynku najmu lokali - uważa Federacja - Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości. Według niej, stan kryzysowy może potrwać nawet do 2014 roku.

Sytuacja na rynku kupna-sprzedaży mieszkań to także spadki cen, brak jest ponadto rządowych programów dotyczących rynku nieruchomości - tak oceniają stan tego rynku przedstawiciele Federacji - Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości, która jest związkiem stowarzyszeń pośredników działających na tym rynku.

"Zła sytuacja na polskim rynku nieruchomości to teraźniejszość i niestety wszystko wskazuje na to, że potrwa jeszcze co najmniej do 2014 roku. Do tego czasu możemy mieć do czynienia ze spadkiem cen" - powiedział PAP wiceprezydent F-PPRN Tomasz Błeszyński.

Z przeprowadzonych przez federację badań wśród pośredników badań wynika, że 60 proc. z nich spodziewa się w ciągu najbliższych dwóch lat dalszych spadków cen mieszkań o ok. 20 proc., a 40 proc. też przewiduje spadki cen, ale tylko o ok. 10 proc..."

forsal

[Gość: Mirwisz]

Gość portalu: olo napisał(a):
> Rynek nieruchomości w Polsce znajduje się w stanie przedzawałowym: jest regres
> na rynku wtórnym mieszkań i zapaść na rynku najmu lokali - uważa Federacja - Po
> rozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości. Według niej, stan kryzysowy może potr
> wać nawet do 2014 roku.

Teraz już jasne po co takie sponsorowane brednie w GW :)