Firmy budowlane chcą gwarancji

[kataryna.kataryna]

Czy lobby budowlane lobbowało argumentami, czy po nowoczesnemu?

Chore państwo, chore budownictwo!

[Gość: konsultant]

Wszystko w naszym kraju jest chore, a najbardziej budownictwo, a
dlatego, że ciągle w nim panuje komuna: wszystko musi być "po
ukazu", niczego nie ma na zdrowy rozum. Wiele lat pracowałem w
projektowaniu inwestycji w kraju o gospodarce rynkowej. Tam
przygotowaniem, projektowaniem i zarządzaniem inwestycji zajmują
się niezależne konsultingowe firmy inżynierskie, choć są płatne
przez inwestorów. Pominę wszystkie inne aspekty budownictwa
rynkowego, a poinformuję tylko, jak rozwiązywano zatory
płatnicze. Zatory płatnicze powstają na skutek zbiegu
niefortunnych okoliczności. Nikt z góry nie zakłada, że inwestor
chce okraść wykonawcę czy podwykonawcę i nikt z góry nie
zakłada, że wykonawca chce okraść inwestora. Jednak, żeby
złagodzić skutki niefortunnego zbiegu okoliczności, robiło się
to tak. Inwestor miał obowiązek założenia w swoim banku konta
budowy, na które miał obowiązek wpłacania pewnych kwot
pieniężnych zgodnie z harmonogramem budowy z wyprzedzeniem
trzymiesięcznym. Tym kontem zarządzał wspólnie z inwestorem
konsultant inżynier. Z konta nie wolno było wypłaćić ani dolara
bez obu podpisów. Jeżeli konto nie było przez inwestora
uzupełnione w odpowiednim czasie, konsultant inżynier zwracał mu
uwagę. Jeżeli mimo to inwestor konta nie uzupełniał, konsultant
inżynier zwracał się ponownie z żądaniem pisemnego wyjaśnienia,
a jeśli i to nie pomogło lub wyjaśnienia inwestora budziły obawy
co do jego dalszej wypłacalności, lub były niezadawalające,
zwoływał naradę wszystkich wykonawców i podwykonawców i na niej
w obecności inwestora ustalano dalszy ciąg postępowania. Nie
było skarg sądowych, straty wykonawców były zminimalizowane, nie
było też narażania się inwestorowi, nie było też strat
podwykonawców, bo choć było pojęcie podwykonawcy, to jednak
umowy z nimi podpisywał inwestor. Taki sposób postępowania
nazywa się "code of practice", który był zbiorem praktycznych
wskazówek konsultantów inżynierów prowadzonym i uzupełnianym
przez stowarzyszenie konsultantów inzynierów. Dziś podobny
kodeks postępowania można znaleźć na stronach SIMAP-u. Wcale nie
była potrzebna jakakolwiek ustawa.