Analitycy: Kryzys hipoteczny uderzy w Polskę

[palestrina2005]

Kto ostatnio kupił mieszkanie po najwyższych cenach ten przegrał
życie.

Bańka cenowa nieruchomości wkrótce pęknie i na nic zaklęcia i
sponsorowane przez developerów artykuły w prasie...

[Gość: Wesoły obserwator]

No i bardzo dobrze! Będzie można wówczas kupić coś atrakcyjnego na
licytacji za parę tysięcy. Oj, pójdą pod młotek domy i mieszkania!
Banki nie będą się certolić.

Tak, tak...

[Gość: uliś]

Jasne.
Jak Twoje mieszkanie straci na wartości to zaraz przestaniesz spłacać
kredyt żeby Cię bank szybko zlicytował tracąc przytym część swoich
pieniędzy!
Walnij się w łeb i poczytaj o przyczynach kryzysu hipotek.

[Gość: XKris]

nikt cie nie zlicytuje od razu :) najpierw zabiora ci samochod potem
wejda na pensje potem komornik a na koncu zlicytuja :)

[Gość: Wesoły obserwator]

Znam ja z grubsza przyczyny tego kryzysu. Główną jego przyczyną jest
kreowanie "dobrobytu na kredyt".

Można tutaj dowolnie gdybać. Jedno jest pewne, każdy zainteresowany
przekona się na własnej skórze, o tym, co nastąpi. Dokończymy
dyskusję za lat kilka, powiedzmy pięć.

[Gość: Bolek]

ale, przyczyna kryzysu jest zbyt latwe dawanie kredytow kiedy banki wiedzialy ze
ludzie moga miec klopoty z splata kredytu jak sie warunki zmienia. Druga strona
tej monety sa ludzie ktorzy rzucili sie na kredyt ponad swoje mozliwosci.
I to nie kazdy kredit jst winny. Z regoly tylko ci ze zmiennym oprocentowaniem
maja klopoty. Polacy nie maja problemow hipotetycznych z tych samych powodow
mieszkancy Etiopii ich nie maja. Po prostu za biedni sa na kredyt. Niektorzy
mowia ze w Polsce nie ma rynku subprime. W Polsce caly rynek hipotecny to jedno
wielkie subprime.

nastepne krokodyle lzy farbowanych lisow

[Gość: das_spiell_ist_aus]

moze ci "analitycy" w swych wypocinach okreslili by jakie koszty w przyblizeniu przeszly na barki europy,azji i bliskiego wschodu(szczegolnie kuwejtu i arabii saudyjskiej).gdyby stany zjednoczone same poniosly koszty wlasnej lekkomyslnosci ,to dzisiaj dolar mialby wartosc zuzytego papieru toaletowego.strata zaufania do amerykanskiej polityki gospodarczej odbije sie czkawka w strategi globalnej amerykanskiej gospodarki.

[jimmyjazz]

Gość portalu: das_spiell_ist_aus napisał(a):

> moze ci "analitycy" w swych wypocinach okreslili by jakie koszty w >
przyblizeniu przeszly na barki europy,azji i bliskiego >
wschodu(szczegolnie kuwejtu i arabii saudyjskiej).

Poniosły straty na własne życzenie. Jakby nie inwestowali na tym rynku to by
strat nie było. Nikt nie mówił że nie ma ryzyka. W końcu rynek ów nazywa sie
subprime.

[Gość: kredytobiorca]

> Jasne.
> Jak Twoje mieszkanie straci na wartości to zaraz przestaniesz spłacać
> kredyt żeby Cię bank szybko zlicytował tracąc przytym część swoich
> pieniędzy!
> Walnij się w łeb i poczytaj o przyczynach kryzysu hipotek.

A ty poczytaj co bank może zrobić, jeśli uzna że spadająca wartość nieruchomości
przestała wystarczać jako zabezpieczenie kredytu.

Oj matołki, matołki

[Gość: uliś]

z czego się cieszyć...
Że przestana budować mieszkania?
Że banki dostana po kieszeni?
Że cały sektor (materiały, wykonawcy...) dostanie połbie?
Że nawet średniozarabiający nie dostanie łatwo kredytu?
Że kryzys w branży szybko zmniejszy podaż na tak świeżym jak nasz
rynku?
I że kryzys to nie postęp tylko regres?

Developerzy mają z czego schodzić

[palestrina2005]

Był ostatnio artykuł pokazującyc że realizują bardzo duże zyski.
Po prostu ograniczą marże jak będzie kryzys i spadek cen.

Po drugie hossa i duże zyski prawdopodobie spowodowały mniejszą
kontrolę kosztów u developerów. Więc jest kolejne pole do usprawniń
i spadku cen.

Generalnie spokojnie jak ceny spadną o 30% developerzy będą jeszcze
wychodzić na swoje...

[Gość: uliś]

Pełna zgoda.
Znam rynek więc możesz mi zaufać.
Ale tylko jeśli skupią się na najdroższych inwestycjach dla bogatych.
Tam i kredyty pewniejsze i wartość stabilna.
A reszta "klyentów" do blokowisk.

Nie no, ku*wa, swiat sie konczy :)

[kretynofil]

Niedlugo ziemia sie zatrzesie, kury przestana sie niesc, morza
wystapia z brzegow (a moze to bylo z rzekami?), grad bedzie i susza,
pryszcze na dupie mi wyskocza i w ogole bedzie apokalipsa!

O co chodzi? O to, ze po raz pierwszy w zyciu, zgadzam sie z
Pierdzielina2005 :) Chyba musze zmienic poglad na sprawe
nieruchomosci, bo zgodzic sie z nim to jak tigra jebat' - i smieszno
i straszno :)

----------------------------------------------

Dla inteligentnych inaczej, czyli dla wiekszosci piszacych na forach
internetowych: KRETYNOFIL to nie rodzaj kretyna, tylko osoba
czerpiaca perwersyjna, niemal ekstatyczna przyjemnosc z obcowania z
kretynami. Milej lektury :)

[Gość: XKris]

u mnie to samo

[cozano]

2+2 nadal pozostaje 4, nawet jesli to Plastelina2005 mowi. Nie widze w tym
powodu do obaw.

Wybacz, ale nie masz racji :)

[kretynofil]

Jesli Pierdzielina2005 zacznie pisac, ze 2+2=4, to zaczne sie
powaznie zastanawiac nad tym, czy to na pewno prawda... Z nim jest
tak, ze zeby cos powiedzial, to musi to byc bzdura do kwadratu -
wiec jesli napisze ze 2+2=4 to bedzie to oznaczalo to, ze wlasnie
ktos udowodnil ze jest inaczej :D

Bo jest, tak na marginesie, zalezy od tego w jakim ciele rozwazamy
taka operacje i od tego, jak ja sama zdefiniujemy - studiowalo sie
matme, studiowalo :)

----------------------------------------------

Dla inteligentnych inaczej, czyli dla wiekszosci piszacych na forach
internetowych: KRETYNOFIL to nie rodzaj kretyna, tylko osoba
czerpiaca perwersyjna, niemal ekstatyczna przyjemnosc z obcowania z
kretynami. Milej lektury :)

nie kretynofil tylko kretyn

[mil1231]

Analfabeto, naucz sie czytac ze zrozumieniem!

[kretynofil]

Nieskromnie (w koncu mam ku temu powody!) zacytuje Najwiekszego z Myslicieli,
czyli samego siebie:

"Dla inteligentnych inaczej, czyli dla wiekszosci piszacych na forach
internetowych: KRETYNOFIL to nie rodzaj kretyna, tylko osoba
czerpiaca perwersyjna, niemal ekstatyczna przyjemnosc z obcowania z
kretynami. Milej lektury :)"

Podkresle: "KRETYNOFIL to nie rodzaj kretyna", wiec kretynofil NIE JEST kretynem!!!

----------------------------------------------

Dla inteligentnych inaczej, czyli dla wiekszosci piszacych na forach
internetowych: KRETYNOFIL to nie rodzaj kretyna, tylko osoba czerpiaca
perwersyjna, niemal ekstatyczna przyjemnosc z obcowania z kretynami. Milej
lektury :)

To prawda, nie ma z czego sie cieszyc

[Gość: Bolek]

W USA tak zaostrzone przepisy zostaly ze teraz nawet ludzie z dobra historia
kredytowa maja klopoty z pozyczkami. To samo stanie sie w Polsce. Ceny domow
spadna, ale zaostrza ie przepisy i wiekszosc i tak tych domow nie bedzie w
stanie kupic.

Że mieszkania będą tańsze..

[junk92508]

> I że kryzys to nie postęp tylko regres?

Tansze towary to zawsze lepiej. Mieszkania nie różnią się tutaj
dużo od chleba... Im taniej tym lepiej...

Boże, ktoś się pomylił, ten artykuł miał nie pójść

[Gość: mzb]

Jak to? Gazeto? Przecież będzie drożec, a na pewno nie tanieć!
Kupować, kupować!

Kryzys ale analityków

[Gość: Krzychoo]

Kryzys to mają analitycy. Codziennie inna, skrajnie przeciwna opinia na dany temat.

Analitycy: Kryzys hipoteczny uderzy w Polskę

[Gość: rrfr]

analitycy sa jak stare baby w maglu - bedzie tak albo bedzie
inaczej, będzie padało albo nie. Za tydzień wypowiedzą się inni
analitycy i będą twierdzieli cos odwrotnego. Każdy z nich musi
uzasadnić rację swego bytu więc "smaruje" sążnistą ekspertyzę. Ceny
będą rozły, a ludzie będą kupowali bo w Polsce jest ZA MAŁO MIESZKAŃ.

[mara571]

Ceny
> będą rozły, a ludzie będą kupowali bo w Polsce jest ZA MAŁO MIESZKAŃ.
Zgoda, ze jest za malo mieszkan.
Ale ceny nie beda rosly w nieskonczonosc.
Moze bez tej paniki spadna ceny materialow budowlanych, co ma olbrzymie
znaczenie wiekszosci Polakow, ktorzy swoj problem mieszkaniowy musza rozwiazac
sami budujac lub modernizujac wlasny dom, mieszkanie.
Wiekszkosc Polakow nie mieszka w wielkich aglomeracjach!

[lava71]

W Polsce jest też za mało jachtów, prywatnych odrzutowców i promów kosmicznych
.. oczywiście też prywatnych.
Jak piszesz, że czegoś jest za mało to rzutuj to przez cenę. Już n razy pisałem,
że w tym kraju "normalnych" ludzi nie stać na mieszkania w cenie i po 2kzł za
mkw. Gdyby nie "troskliwość" banków w naborze niewolników to ceny rosły by
zgodnie z inflacją a nie skokowo.

[Gość: Seb]

"W Polsce jest też za mało jachtów, prywatnych odrzutowców..."

Większość ludzi nie potrzebuje do szczęscia własnego jachtu ale własne
mieszkanie pragnie niemal każdy

"w tym kraju "normalnych" ludzi nie stać na mieszkania w cenie i po 2kzł za mkw."

Zła nowina. Mieszkań po 2000 za metr już nie będzie (pomijając rozpadające się
rudery w z kibelkiem na korytarzu).

"Gdyby nie "troskliwość" banków w naborze niewolników to ceny rosły by zgodnie z
inflacją a nie skokowo."

Jeszcze dwa lata temu na jedno budowane mieszkanie było kilkunastu chętnych. W
takiej sytuacji cena reguluje popyt. Jakby ceny mieszkania miały rosnąć według
inflacji to miałbyś 100 chętnych na jedno budowane mieszkanie i listę
rezerwacyjną do 2015 roku

[Gość: Michaił]

Ceny nieruchomości rosną, gdy maleją stopy procentowe.
Spadają, gdy stopy procentowe rosną.
Te zasady można traktować jako uniwersalne w "gospodarkach kredytowych", rzekomy
niedobór mieszkań mógł być u nas jedynie katalizatorem wzrostu cen, a nie jego
przyczyną. Dowód? Sześć-siedem lat temu też brakowało mieszkań, a ceny były
jakby inne.

[lava71]

Piszesz dobrze ale jednak Cię poprawię.
Ludzie nie potrzebują mieszkań tylko warunków do założenia rodziny i jej
normalnego funkcjonowania. Mieszkanie w tym przypadku jest jak najbardziej
potrzebne ale bez nawisu w postaci niewolniczego kredytu na całe życie. Mam
nadzieję, że rozumiesz tą drobną różnicę. Bo jak się uwzględni ten drugi element
to nagle się okazuje, że dla większości ludzi w tym kraju mieszkanie nie jest
już tak niezbędnym towarem.
Ja nie piszę, że będą mieszkania po 2kzł za mkw tylko że ludzi w tym kraju nie
stać na nawet i na takie. Cena jak zawsze zostanie ustalona na zasadzie
równowagi popyt-podaż .. ale po zakończeniu wahań związanych z kredytowymi
emocjami jakie były i jakie nas jeszcze czekają.
To dziwne, ale zawsze mi się wydawało, że są dwa sposoby regulowania
nierównowagi podaż-popyt. Jedna to podnoszenie ceny a druga to zwiększanie
podaży. Co za problem więc w zwiększeniu ilości budowanych mieszkań i domów? ...
bo developer musi zarobić 100% a czasem i więcej?. Bo banki muszą nałapać
niewolników?. Wzrost cen tak na prawdę zabija wzrost ilości budowanych nowych
mieszkań ... w końcu liczba osób dysponująca gotówką lub będących kredytowymi
samobójcami nie jest niewyczerpana.

Analitycy: Kryzys hipoteczny uderzy w Polskę

[Gość: graf]

W Polsce kryzys tam mocno się nie objawi, bo choć kredyty będą droższe i zyski
developerów mniejsze (już teraz do każdego mieszkania dodają piwnicę, garaż, 5
metrów chodnika i jedno drzewo, byle cenę za metr utrzymać :)).
Jednakże ceny drastycznie nie spadną - za dużo jest chętnych do kupienia
tańszego mieszkania na własne potrzeby, a nie dla spekulacji.
Wiec każdy spadek cen będzie amortyzowany przez tych kupujących.

[lava71]

Oczywiście masz rację, że spadek cen wywoła pobudzenie się strony popytowe.
Pytanie brzmi tylko jak głębokie będą to spadki. Należy pamiętać, że o ile
szybkie wzrosty wywołują panikę u kupujących ... trzeba szybko kupować bo winda
jedzie w górę coraz szybciej, o tyle spadki wywołują panikę u sprzedających ...
trzeba szybko się pozbyć towaru, który traci z dnia na dzień na wartości.
Dodatkową motywacją u niektórych sprzedających może się okazać stojący za
plecami bank. Jak będzie to się jeszcze okaże ale w dużej mierze na tak
niestabilnym rynku jak polski dużą rolę odgrywa psychologia, niedoświadczenie
ludzi i tendencja do zachowań stadnych.

[Gość: Anna]

Ale przeciez akcje firmy Orco moga wzrastac, bo nie dziala ona tylo
na polskim rynku. Poza tym to rzetelna wielka firma, ktorej nie
grozi upadek.
No i zacznie niedlugo inwestycje w innych miastach, stad moze ten
kolejny artykul sponsorowany, majacy zamydlic ludziom oczy. :)

W dodatku Orco bedzie sprzedawac w pl mieszkania taniej niz
wiekzsosc polskich deweloperow, a i tak im sie to oplaci.

Ceny spadna, czekam na to. :)

[Gość: ASIA]

TO CZEKAJ :-)
Wnioskuję, że próbujesz pocieszyć sama siebie, że kiedyś będzie Cię
stać na mieszkanie...? :|

Jak mnie to śmieszy, te spekulacje "co będzie"...
A wygląda na to, że nawet analitycy rynku nieruchomości nie są
niczego pewni, bo wystarczy wejść na jakikolwiek portal i w
dziale "gospodarka" zobaczyć 5 najpoczytniejszych naglówków czego
nr 1. zatytułowany jest CENY MIESZKAŃ DO KOŃCA 2008 WZROSNĄ MIN. 5%
nr 2. RYCHŁY SPADEK CEN NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI...

Śmiech na sali i tyle...

Kto potrzebuje mieszkanie dla siebie (nie mówię tu o spekulantach bo
to inny temat jest wogóle) i stać go na to to kupuje i kupować
będzie. I tyle. Sprawa jest jasna.
W Polsce nadal brakuje około 1500000 mieszkań! A zatem szczerze
wątpię żeby ich przeciętne ceny zmalały. Jeśli coś się ruszy to
pewnie abstrakcyjne ceny typu 15tys/m2, ale te do 5-6tys pozostaną
na swoich miejscach, bo na takie ciągle jest popyt.

Ale jak komuś lżej na duszy, jak będąc szaraczkiem nie mającym tak
naprawdę wpływu na nic, że będzie na forum "wróżył" spadek cen i sam
mydlił sobie oczy wizją, że kiedyś wyprowadzę się od teściowej i
zamieszkam we własnym "M" to powodzenia... ;-)

P.S. Błagam Was ludzie, zrozumcie +/- 5% to korekta ceny a nie
wzrost/spadek!!!

[Gość: :)))]

Gość portalu: ASIA napisał(a): > W Polsce nadal brakuje około
1500000 mieszkań! A zatem szczerze
> wątpię żeby ich przeciętne ceny zmalały. Jeśli coś się ruszy to
> pewnie abstrakcyjne ceny typu 15tys/m2,

Nie jesteśmy już przywiązani prawnie do naszego podkościelnego PRLu.
Cena mieszkania jest funkcją zarobków w okolicy i dlatego nikt mądry
nie kupi za tyle pieniędzy mieszkania w Polsce (co wcale nie
oznacza, że zabraknie klientów, to tylko oznacza, że nie będzie
pośród nich mądrych ludzi), podczas gdy pensje wokół są azjatyckie,
takoż infrastruktura, sąsiedzi, zanieczyszczona woda, śmieci w
lasach i psie gówna wszędzie. Ja kupuję mieszkanie w Niemczech.
Sporo taniej, o wiele wyższy standard, piękna okolica, znakomita
infrastruktura.

> Ale jak komuś lżej na duszy, jak będąc szaraczkiem nie mającym tak
> naprawdę wpływu na nic, że będzie na forum "wróżył" spadek cen i
sam
> mydlił sobie oczy wizją, że kiedyś wyprowadzę się od teściowej i
> zamieszkam we własnym "M" to powodzenia... ;-)

Przyłączam się do życzeń. Kiście się rodacy w szarej
parafiańszczyźnie i dalej szukajcie winnych swojej sytuacji, tylko
broń boże nie patrzcie do luster!!!

[bopin]

>Ja kupuję mieszkanie w Niemczech.
> Sporo taniej, o wiele wyższy standard, piękna okolica, znakomita
> infrastruktura.

I wszyscy śmieją się z twoich dowcipów, no chyba, że masz niemieckie poczucie
humoru GUTEN MORGEN! ain zwei, hmm co by tu jeszcze po polsku powiedzieć...

Analitycy: Kryzys hipoteczny uderzy w Polskę

[Gość: tony]

Czegos tu nie rozumiem.
Z artykułu (pełna wersja w dzienniku) wynika .ze analitycy odradzaja
finasowanie inwestycji developerkich m.in w naszym kraju.
Co z tego moze wyniknać?
Posłuchaja analityków ci wielcy europejscy developerzy ,spadnie
podaz bo wycifaja sie z inwestycji. Czy spadek podazy zaowocuje
spadkiem cen? wątpie>
a moze upadnie przy okazji kryzysu kilku mniejszych krajowych
developerów.
No jesli tak to podaz mieszkan jescze bardziej spadnie.
A ktos napisze ,zostawia nam setki ,tysiace tanich (prawie
wybudowanych )mieszkan w spadku Ci glupi developerzy.
;-) ,hehe juz to widze

[Gość: ano]

Oczywiscie deweloperzy wyniosa sie np. do Niemiec i tam przy wyzszych kosztach
robocizny, wyzszych kosztach dzialek i wyzszych podatkach beda budowac
mieszkania po 2-3 tys. euro za m2 z zyskiem wyzszym niz w Polsce.

[Gość: tony]

zaleca sie im raczej Rosje(przeczytaj w koncu ten artykuł a którym
dyskusja). i przyjmij tez do wiadomosci ze kase (duza kase)inwestuje
sie w to co przynosi zysk ,czyli jesli tego developerka nie
przyniesie kasa pojdzie w co innego.

[mara571]

Gość portalu: ano napisał(a):

> Oczywiscie deweloperzy wyniosa sie np. do Niemiec i tam przy wyzszych kosztach
> robocizny, wyzszych kosztach dzialek i wyzszych podatkach beda budowac
> mieszkania po 2-3 tys. euro za m2 z zyskiem wyzszym niz w Polsce.

Ale sie ubawilam: do kupienia wlasnosciowe nowe mieszkanie w uniwesyteckim
miescie Getynga z garazem 216 mkw za 340 tys euro, lub 72 mkw 130tys euro.
2 tys za mkw to raczej marzenie.

Rosji to wszystko sie udaje !

[Gość: WelcometoHell]

no ale mieli szczescie do prezydenta ktory caly ten slowianski motloch trzymal za morde :)

podatek 15%
becikowe 30.000 pln
paliwo tanie
zero partyjnych rozgrywek

zyc nie umierac

[Gość: Bolek]

Ekonomia jest jak matka natura wszystko kiedysz sie wyrownuje i bilansuje.
Zobacz w Wenezueli, jak Chavez przejal o jak fajnie bylo, wpompowal biliony w
programy socjalne, ludzie sie cieszyli bo wszystko za darmo, a teraz? inflacja
22% i ekonomia sie wali.. Te sama prawa dotycza sie Rosji, dlatego takie wazne
jest zeby ekonomia kraju byla budowana na obrek fundacji, bez zadnych tam
socjalnych sztuczek i skrotow.

[Gość: ojej]

mowisz o Szwecji , Norwegii, Danii czy Holandii??

slepej kurze ziarno

[Gość: mix]

bush zeby z binladenami zarobic wiecej wywolal wojny, ktore odciely
swiat od zasobow ropy i podbil jej cene tak ze az dla prywaty
zniszczyl ekonomie wlasnego kraju a rosja nie kiwnela palcem tylko
podwoila wplywy do budzetu i teraz musisz poczekac z dekade zeby
zobaczyc co sie z rosja stanie jak przejadanie szczatkow dinozaurow
sie skonczy lub samochody na sprezone powietrze i biopaliwo
zdetronizuja rope ;D

Od kiedy??

[mil1231]

do podatku dodaj łapówki i haracze bez ktorych NIC w CCCP nie
załatwsz
Becikowe to jakaś bzdura
Paliwo tanie ale fatalnej jakości
a brak demokracji to zaleta??

Cięzko znaleźć coć co im się kiedykolwiek udało...

wiesz w CCCP nie bedzie kryzysu na rynku lepianek..hehe

[wi42]

Wszedzie wtykasz swoja demokracje - chora istoto. Tutaj dyskusja o
gospodarce.

Analitycy: Kryzys hipoteczny uderzy w Polskę

[Gość: ASIA]

TO CZEKAJ :-)
Wnioskuję, że próbujesz pocieszyć sama siebie, że kiedyś będzie Cię
stać na mieszkanie...? :|

Jak mnie to śmieszy, te spekulacje "co będzie"...
A wygląda na to, że nawet analitycy rynku nieruchomości nie są
niczego pewni, bo wystarczy wejść na jakikolwiek portal i w
dziale "gospodarka" zobaczyć 5 najpoczytniejszych naglówków czego
nr 1. zatytułowany jest CENY MIESZKAŃ DO KOŃCA 2008 WZROSNĄ MIN. 5%
nr 2. RYCHŁY SPADEK CEN NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI...

Śmiech na sali i tyle...

Kto potrzebuje mieszkanie dla siebie (nie mówię tu o spekulantach bo
to inny temat jest wogóle) i stać go na to to kupuje i kupować
będzie. I tyle. Sprawa jest jasna.
W Polsce nadal brakuje około 1500000 mieszkań! A zatem szczerze
wątpię żeby ich przeciętne ceny zmalały. Jeśli coś się ruszy to
pewnie abstrakcyjne ceny typu 15tys/m2, ale te do 5-6tys pozostaną
na swoich miejscach, bo na takie ciągle jest popyt.

Ale jak komuś lżej na duszy, jak będąc szaraczkiem nie mającym tak
naprawdę wpływu na nic, że będzie na forum "wróżył" spadek cen i sam
mydlił sobie oczy wizją, że kiedyś wyprowadzę się od teściowej i
zamieszkam we własnym "M" to powodzenia... ;-)

P.S. Błagam Was ludzie, zrozumcie +/- 5% to korekta ceny a nie
wzrost/spadek!!!

[jerzy_w11]

>Kto potrzebuje mieszkanie dla siebie i stać go na to to kupuje i
>kupować będzie. I tyle. Sprawa jest jasna.

Dlatego mamy taki szturm kupujących teraz :)))))

>W Polsce nadal brakuje około 1500000 mieszkań! A zatem szczerze
> wątpię żeby ich przeciętne ceny zmalały.

A jeśli Polaków będzie coraz mniej (demografia, emigracja)? Pewnie
szczerze wątpisz...

Trudno zrozumieć tych, którzy kupili 2 pokoje w bloku za 500 kPLN
(pół miliona złotych) w Warszawie w której 2 godziny dziennie
poświeca się na stanie w korkach.

[Gość: majkel]

Trudno zrozumieć tych, którzy kupili 2 pokoje w bloku za 500 kPLN
(pół miliona złotych) w Warszawie w której 2 godziny dziennie
poświeca się na stanie w korkach.

to ci wlasnie teraz najglosniej krzycza ze brakuje piec milionow
mieskan ze to korekta 0,39% w dol ze i tak pojda do gory i zawsze
bedzie rosnac
bo zaczyna do nich docierac ze sie wrabali w jedno wielkie szambo na
cale zycie

[Gość: michal]

święte słowa ! mieszkać w Warszawie to dla mnie jak Syberia. W dobie
netu dojeżdżać do pracy 2 godziny dziennie??????? Wsi spokojna !!!
Żaden burak nie trąbi, ptaszki śpiewają i ogródek 3 hektary....
Owcze pędy wpakowały ludzi w pańszczyznę....

[Gość: karol]

ojej, ale ty jestes zajebi*sty! powiedz to tym wszystkim co pracuja w branzy
uslugowej.

internet jest pelen kretynow, ktorym sie wydaje, ze sa taaaacy inteligentni, no
ale racja, w koncu "doba internetu", kazdemu wolno.

[Gość: anal]

Asiu niestety nie masz racji, z jednej strony krytykujesza anali a z
drugiej sama starasz się być mądrzejsza od rynku, że brakuje
mieszkań, że stanieją te najdroższe itp. 8 lat temu brakowało
jeszcze więcej mieszkań a ceny były jakoś nieco niższe. Na ruchy cen
najszybciej reagują mieszkania średnie, 6-8k/metr i to te polecą
najwięcej, a prawdopodobnie polecą, i to znacznie bardziej niż się
tu wszystkim wydaje. Na WGPW jest jeszcze cała masa zaklinaczy
wierzących we wzrosty, nawet zupełnie wyczyszczonych. A rynek
nieruchomości nie jest tak płynny, jak się zacznie jazda w dół to
się ze śmiechu nie pozbieramy.

[Gość: bronek]

No to napisz jeszcze jak widzisz ten smieszny zjazd. Asia ma racje, ze napisala,
ze spadna ceny najdrozszych mieszkan, cena 10 czy 15 tys za metr mieszkania w
Warszawie to istne kuriozum na skale swiatowa, bo zgadzam sie, ze jest tu smrod,
brud i ubustwo i za takie pieniadze nie warto tu sie meczyc w nawet
najpiekniejszym aparatamencie. ALE! cena 5-6tys za metr jest juz calkiem do
zaakceptowania, szczegolnie, ze:

* ceny robocizny w dol nie pojda, byle robol, nie mowiac juz o wykwalifikowanych
murarzach, dekarzach itd chce conajmniej 1500 na reke, dodac do tego zusy,
szmusy, podatki i wyjdzie 3000 obciazen na pracownika i to bedzie roslo
* ceny materialow? ceny ropy, gazu, pradu ida w gore, czy to oznacza, ze ceny
cegiel, pustakow, cementu, farb.....itd. pojda w dol? watpie.

co zatem moze pojsc w dol? marza deweloperow, koszt wybudowania domu metoda
gospodarcza kosztuje w zaleznosci od regionu kraju od 2000 do 3000zl za metr nie
liczac dzialki (albo w niektorych regionach ja liczac, bo mozna ja kupic za np.
30tys zl co w calej kwocie nie ma istotnego znaczenia). To oznacza, ze deweloper
moze zejsc z obecnych 9 tys zl za metr do 6 i on wciaz zarobi kilkadziesiat % a
jednoczesnie ceny beda sensowne. tyle, ze sie to nie stanie w ciagu roku, nie
oszukujcie sie!

ja kupowalem mieszkanie przed boomem i placilem 3300zl za metr mieszkania w
wielkiej plycie (poczatek roku 2005), nowe wtedy byly po 4000-5000zl, dodajmy do
tego inflacje, wzrost PKB i sie okaze, ze obecnie sensowne ceny mieszkan to
wlasnie takie 5000-6000 za metr i jesli bedzie spadek to na takich cenach sie
zatrzyma, a to i tak pewnie tylko w gorszych lokalizacjach.

pisalem ogolnie o warunkach warszawskich, bo stad jestem.

[ebiznes24eu]

Moim zdaniem właśnie korekta najmniej dotknie mieszkania za 15 tys m2.
Natomiast rynek dla klasy średniej najbardziej zostanie skorygowany. Skoro w
Warszawie obecna cena m2 to 9 tys. to zjazd do 6 tys. to jest już porządny
spadek ceny, bo o 30%. Jeśli dodasz do tego ukryte obniżki np. garaż wliczony
lub taras gratis to przecena jest już naprawdę konkretna.

[Gość: Michaił]

Opinia, że mieszkania nie mogą być tańsze, gdyż...ceny materiałów....koszty
robocizny, jest pozbawione sensu. Ceny nieruchomości kształtuje przede wszystkim
koszt kredytu,a ten rośnie.

Analitycy: Kryzys hipoteczny uderzy w Polskę

[Gość: gtpress]

uderzy w Polske, ale nie dotkie Rosji, i wlasnie to jest sensacja
dnia !!!!!!!

chwala naszym deweloperom

[Gość: ludzik]

przewidzieli ten kryzys i tak przez dwa lata wysrubowali ceny ze
nawet jak teraz spadna do poziomu z przed dwoch lat plus inflacja to
nadal beda zarabiac i branza nie siadzie ;D a moze sie okazac ze
popyt wzrosnie poniewaz liczba potencjalnych kredytobiorcow z
mozliwosciami rzedu 4-6tys. za metr kwadratowy jest znacznie wieksza
niz 8-12tys., sa rzeczy ktore przecietny obywatel jest w stanie w
trakcie przecietnego zycia splacic a sa takie, ktorych przy polskich
zarobkach ni hu.. huu, moze ktos to wkoncu zrozumie co i tak w
polsce by sie stalo bez wzgledu na to co nastapilo w usa, i jak tu
nie cieszyc sie z kryzysu w stanach skoro polakom pozwoli kupic
mieszkania ;D

[Gość: techguy]

w zyciu nie myslalem ze to mozliwe, ze tak kiedykolwiek napisze, ale ...
palestrina - zgadzam sie z Toba... ;)

Kupujcie już taniej nie będzie!

[Gość: Odbyt]

hehe a ja sobie poczekam jeszcze troszkę :]

z innej strony ...

[bryt.bryt]

"(...)Zdaniem partnera Reas oraz konsultanta Banku Światowego Władysława Brzeskiego, wysokie zapotrzebowanie na mieszkania i korzystny klimat dla inwestycji sprawiły, że region Europy Środkowej rozwija się obecnie dynamicznie.(...)
Brzeski prognozuje dalszy rozwój lokalnych rynków. Uważa, iż potencjał Europy Środkowej jest ogromny, o czym świadczy m.in. wartość kredytów na cele mieszkaniowe. W 2006 r. w dwunastu stolicach środkowoeuropejskich wynosił 12 proc, podczas gdy w zachodnioeuropejskich krajach prawie 50 proc.
Zdaniem Brzeskiego, Europa Środkowa wydaje się dziś szczególnie atrakcyjna jako lokalizacja inwestycji mieszkaniowych.
"Wczesne inwestowanie w te rynki może przynieść zyski" - powiedział na konferencji Brzeski.
Pomimo tego, iż "obecne na świecie panuje ogólne zaniepokojenie związane z kryzysem na rynkach finansowych", to nie powinno mieć ono większego wpływu na sytuację w regionie, gdyż uzależnienie krajów środkowoeuropejskich od kredytu jest niskie - dodał.(...)


gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,33181,4996478.html

[Gość: michal]

uroczy bełkot...
ale czas frajerów którzy się na to złapali bezpowrotnie minął...

[dzekson22]

ja zdążyłem w stolicy kupić kwadrat w 2001 roku po 3200 za m2 teraz
mam kupca po 6600 ale kulawo bo muszę poczekać jeszcze żeby 10 lat
wymieszkać bo do spółdzielni musiałbym oddać 20proc podatku
s13.bitefight.onet.pl/c.php?uid=53376

Chodzi to rozmnażanie.

[Gość: ZiomisławPaliblant]

Jak tu się rozmnażać, kiedy lokalu brak?
Znam MASĘ ludzi młodych, z dziewczynami w wieku rozpłodowym. Zegar bije, a rozmnażać się nie ma jak :/
Te MASY ludzi powodują, że zainteresowanie mieszkaniami jest OGROMNE.
I takie pozostanie. Ceny też pozostaną.

[Gość: kawu]

> Te MASY ludzi powodują, że zainteresowanie mieszkaniami jest
> OGROMNE.
> I takie pozostanie. Ceny też pozostaną.

Tylko nikt nie bedzie kupowal, bo od wieku rozplodowego (coz za
wysublimowane okreslenie) kasy nie przybywa..

niestety Ziomislawie

[Gość: dzambo]

ja na przyklad czuje orgazm, kiedy cena twojego mieszkania spada
co ty na to ?

[ebiznes24eu]

jeśli do rozmnażania potrzebne ci mieszkanie to szczerze współczuję...

Ciekawe jakie argumenty jeszcze podasz by zaklinać dalsze wzrosty lub utrzymanie
wysokich cen.

[bopin]

Gość portalu: ZiomisławPaliblant napisał(a):

> Jak tu się rozmnażać, kiedy lokalu brak?

Jak się chce, to brak lokalu nie jest przeszkodą, trzeba tylko chcieć.

Ty psycholu, nawet tu przylazłeś?

[Gość: Gość]

Na Onecie na WP w Interii i teraz tutaj ten cholerny psychopata się
wpisuje.
"Przegrał życie" - człowieku zmień płytę albo zacznij łykać tabletki
które masz przepisane!!!
Przegrał bo kupił, przegrał bo sprzedał, przegrał bo sro i tamto.
Człowieku, ojciec cię gwałcił w dzieciństwie?

Jaki kryzys?

[Gość: kredytobiorca]

Cały świat obniża stopy, tylko w Polsce banki muszą się nachapać. Kiedy w Polsce stopy zmaleją? Czy oprocentowanie kredytu 9% "zadowoli" bankowców? W końcu niedługo wakacje. Muszą wyjechać w odległe zakątki. Dominikana? Tam może pojechać każdy. Oni jeżdżą tylko w najdroższe miejsca. Stać ich. A kto płaci? Kredytobiorcy. I jeszcze będą straszyć kryzysem. Kryzys to już mam, bo kredyt mam 6 miesięcy a stopy podnieśli kilka razy i będą podnosić co miesiąc do grudnia 2008. Na gwiazdkę nie kupię prezentów dzieciom. Czy o takie zahamowanie popytu im chodzi? Raczej tak, ale ich dzieci dostaną pod choinkę najdroższe zabawki i pojadą na ferie do Włoch. Za pieniądze naiwnych kredytobiorców.

[bopin]

Gość portalu: kredytobiorca napisał(a):

> Oni jeżdżą tylko w najdroższe miejsca. Stać ich. A kto płaci? Kredytobi
> orcy.

To jak zostaniesz bankowcem, głąbie?

Analitycy to wrózbici i szamani

[Gość: czarodziej]

Te analizy są dla naiwnych. Toż to łatwiej przewidzieć jaka pogoda będzie w lipcu.
Moja wróżba: spadek cen, ludzie nie będą w stanie spłacać zaciągniętych
kredytów. Banki przejmą mieszkania i sprzedadzą, po niższej cenie. A co stanie
się z ludźmi, którzy zostaną wyeksmitowani na bruk? Wyjadą za chlebem, albo
zaludnią dworce. Jaworowicz w TVP nie będzie już pokazywać eksmisji.

[arfer]

Pytanie gdzie, co i za ile. Nic nie jest czarno-białe.

trzeba

[bopin]

No to trzeba się przygotować

Rosji się nie dziwię: na Syberii budulca "mnogo" i

[Gość: czytelnik]

rośnie za darmo. Wystarczą chęci i dobra siekiera, by postawić dom.

[Gość: templariusz]

nie no. Przecież każdy wie że nieruchomości to najpewniejsza lokata
i analitycy przewidują długoterminowe wzrosty w tempie co najmniej
10 % rocznie, gdyż w Poslce brakuje 3 milionów mieszkań, a ceny
muszą dogonić standardy europejskie.

Analitycy: Kryzys hipoteczny uderzy w Polskę

[Gość: kek]

Kto kupił mieszkanie po takich cenach - ten przegrał życie.