Akty Notarialne / Wpłaty

[jakaj]

Jesli ktos jeszcze nie czytal (informacja na stronie JPI z wczoraj):

W związku z przygotowaniem dokumentów do aktów notarialnych i koniecznością
wystawienia przez BRE Bank zgody na bezobciążeniowe wyodrębnienie lokalu
(warunek - 100% wpłaty na lokal), zwracamy sie z prośbą o jak najszybsze
dokonanie zaległych wpłat na podstawie pisma, które otrzymaja Państwo w
najbliższym czasie.
W odpowiedzi na liczne pytania dotyczące ogrzewania budynku, informujemy, że
c.o. zostanie uruchomione na początku drugiej połowy listopada.

[bodziach]

Czyli jeszcze tydzień bez ogrzewania. Jaja jak berety!

[jakaj]

Od razu poruszę istotną kwestię - aktów notarialnych. Wiadomo, że to kosztuje i
to całkiem niemało. W związku z tym trzeba zaproponować JPI, żeby wynegocjowali
u notariusza bardzo dobre ceny (np. jako rekompensatę za poniesione nasze straty
moralne, hihi). Przy tej ilości aktów każdy notariusz pójdzie nam na rękę (wiem
to z naprawdę bardzo dobrego źródła - nie chcę jednak robić reklamy). Dla
przykładu, cytuję : "Przy wartosci 200.000 zl maksymalna taxa notarialna brutto
z Vatem wynosi 2330 zl 20 gr. Do tego dochodzi oplata po 7,32 zl za kazda strone
aktu razy 6 egzemplarzy aktu, co np. przy 10 stronach bedzie wynosic 439 zl. I
wpisy do ksiegi wieczystej - 1 wpis do jednej ksiegi mieszkania 260 zl., jezeli
odrebna ksiega dla garazu to 100 zl dodatkowo". [Prosze mnie nie pytac o
szczegoly, bo sie nie znam]. Wiem tylko, ze zamiast 2330 zl moze byc duzo, duzo
mniej - kwestia odpowiednich negocjacji :) Ktory notariusz nie chcialby
przyjechac podpisac powiedzmy 50 aktow za 1500 lub 1000 zl? :) Ja znam takiego,
ktory moglby :D

[malkos_i_chrostula]

Dobry pomysł z tą negocjacją, szczególnie, że możemy nawet zaproponować
swojego notariusza (był taki zapis w umowie). Może dowiedzieć się od JanPula
ila ma konkretnie kosztować akt notarialny u notariusza, którego oni proponują
i jeśli będzie to za dużo poszukać na własną rękę (mamy przeciez na forum jakis
prawników i znajomych, których znajomi są notariuszami).

Co do sprawy ogewania, to pewnie z powodu poprawienia się pogody zrezygnowali
z jego włączania :(

[bodziach]

Poprawa pogody to dla nich żadne wytłumaczenie! Te mieszkania powinny być już
od miesiąca ogrzewane! Nie liczcie na to, że po dwutygodniowym ogrzewaniu,
będzie można w środku wykonywać jakiekolwiek roboty... Prędzej na wigilię nie
będzie problemu z dostaniem grzybków do kapusty.

[nossidar]

jakaj napisał:

> Od razu poruszę istotną kwestię - aktów notarialnych. Wiadomo, że to kosztuje
i
> to całkiem niemało. W związku z tym trzeba zaproponować JPI, żeby
wynegocjowali
> u notariusza bardzo dobre ceny (np. jako rekompensatę za poniesione nasze
strat
> y
> moralne, hihi"

taaaaaaaaa tak samo jak wynegocjowal ze Spectra, bo jak mi janpul mowil to
ponoc firma, ktora zarzadza plus ochrona z tej firmy miala wyjsc taniej niz
wszystkie inne :D ha ha ha

Ale notariusza trzeba potraktowac juz powazniej i niech sie lepiej znajdzie kto
kto sie na tym zna !!!! :)))) jakaj jak masz kogos to dzialaj :)

[angela_waw1]

Jestem jak najbardziej za :). Jakaj porozmawiaj z Panią Anitą może nie wybrali
jeszcze notariusza i jest szansa, że wybiorą właśnie zaproponowanego przez NAS
(czytaj przez Ciebie:) ale z naszym poparciem)

[sylwinka80]

Wyslałam Wam na skrzynki info w spr. notariusza.

[majden3]

Poproszę również o info w spr. notariusza Chętnie się przyłączę, a liczę że
wspólnie może uda się uzyskać niższe ceny.

[markadek]

ja również proszę o informację, a ze swojej strony zapytam notariusza, z którym
mam zawodowo kontakt

[cougar4]

Ja jestem jak najbardziej ZA. Oczywiscie wczesniej sprawdzimy wszystkie jego uprawnienia. Tak wiec jesli jeszcze kilka osob rowniez poprze ten pomysl to moze niech ktos wrzuci konkretna oferte jesli macie taka mozliwosc. Ze swojej strony obawiam sie tylko ze z naszym notariuszem JanPul moze celowo robic problemy aby aktow szybko nie podpisac

[agi4]

oczywiście, ze tak notariusza możemy spokojnie znależć sami, ja na pierwszym
spotkaniu obiecalam, ze zajmę się tym ale mój znajomy notariusz nie jest
zbytnio zainteresowany nami:(, ale nic to bo widzę, ze Sylwia wykazala się dużą
inicjatywą:)
Jakaj moze i Ty sprawdzisz u swojego źdródla kwestie taks notarialnych
weźmiemy po prostu tego ktory bedzie najtańszy!
pozdrawiam

[mlynarz1976]

a ja znalazłem takie oo jeszcze:

www.rzeczpospolita.pl/gazeta/wydanie_061107/prawo/prawo_a_7.html
to juz nie bardzo kumam kiedy sie bardziej opłaca podpsac akt notarialny

[terrkad]

czyli nie ma sensu spieszyć się z aktami notarialnymi, chyba że ktoś będzie
sprzedawał mieszkanie

[bolek_bond]

Wiele osób posprzedawało już mieszkania. Niektórzy z tego co wiem już je
opuścili i kombinują gdzie tu by przetrwać do zamieszkania w nowym...

[terrkad]

opóźnienia w aktach notarialnych nie wykluczają przekazania nam kluczy po
uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie

[bolek_bond]

Masz rację,ale czy można zamieszkać nie będąc formalnie właścicielem ?

[sylwinka80]

mozna, znam wiele osób, ktore mieszkaja po 2,3 lata bez podpisanego aktu
notarialnego

[sylwinka80]

Na dzień dzisiejszy mam już 12 chętnych na przedstawioną przeze mnie ofertę,
cieszy takie zgranie
Pozdrawiam

[ascheron]

Count me in :-) Bardzo fajna oferta.

[tm_b3]

Czy nie można przedstawić oferty na grupie? Na pewno będzie wielu chętnych.
Jeśli nie, proszę na priva.
Pozdrawiam.

[markadek]

ja także

[sylwinka80]

wysłałam na skrzynkę do markadek i tm_b3

[prompter68]

ja również poproszę. im nas wietej tym lepiej.
pozdrawiam

[paulakasia]

Ja też poproszę
[e-mail]

[taiia]

Ja również poproszę informację odnośnie notariusza. Z góry dzięki.

[sylwinka80]

Informuję - 19 chętnych :)

[sibi44]

my też poprosimy
:)

[szprootka]

my też poprosimy...,pozdrawiamy

[wlodek69]

my również pprosimy.pzdr

[sylwinka80]

wyslałam na skrzynki gazeta.pl

[ludo69]

witam, czy mógłbym także poprosić o namiary? trochę spóźniony jestem ale lepiej
późno niż wcale ;)

[sylwinka80]

Witam wszystkich

Informuję 26 chętnych
Pozdrawiam i czekam na potwierdzenia

[goska10]

Witam, czy mogę się dołączyć? Mail "gazetowy". Z góry dziękuję!

wezwania do zapłaty

[nossidar]

Czesc,

czy ktos z Was juz dostał jakieś pisemko? bo my jeszcze nie ....

[malkos_i_chrostula]

my tez nie

[bodziach]

No właśnie, pytanie czy ono miało być wysyłane do wszystkich, czy tylko do tych
co zalegają? Ja również nie dostałem.

[kbor]

Pisma z prosba o wplate za zwiekszony metraz i ewentualne odsetki za opoznienia
z transzami beda przychodzic na poczatku grudnia. JanPul kaze czekac...

[malkos_i_chrostula]

czekamy wiec

[ludo69]

każdy powinien dostać albo informację o należnościach (jeśli coś brakuje, a z
tego co się dowiedziałem chodzi o dodatkowe metry, czyli to co im wyszło ponad
plan - ja np. mam 0,4m2 * cena m2)albo fakturę końcową, będącą informacją o
wpłacie pełnej już kwoty. Możliwe że niektórzy dostali już fakturę końcową. Ja
niestety otrzymywałem same cząstkowe.

[sylwinka80]

wysłałam info na skrzynki gazeta.pl

akty

[sylwinka80]

Witam

Rozmawialam z JP, cały czas nie znają opłat swojego notariusza, wiec czekamy.
Jak będą znali te kwoty maja się kontaktować z każdym z osobna

[terrkad]

Czy macie inne numery konta do uregulowania dopłat do powierzchni?
Ja mam w Pekao S. A. To chyba niezgodne z umową?
A może to Pani Anita i Pani Beata zbierają na wakacje? ;)

[nossidar]

Czesc,
nr konta byl inny niż wczesniej. Dla mnie nie ma problemu.
Jakbym sie tak doszukiwała na każdym kroku niezgodności to bym zwariowała.

[cougar4]

W numerze decyzji z pozwoleniem na budowe tez pewnie nie ma znaczenia jakby sie jakies numerki nie zgadzaly? ;-)

[nossidar]

pewnie tak

NUMER KONTA

[nossidar]

Info z oficjalnej strony Janpula:

"Szanowni Państwo.
Pragne poinformować, iż konto nr 58 124010821111001003967413 jest kontem
firmowym Jankowski Pulchny Inwestycje Sp. z o.o. Proszę o dokonywanie dopłat na
wskazany w pismach rachunek."

[kbor]

a nie jest to przypadkiem numer konta na ktore bedziemy przelewac czynsz?
Niestety nie moge znalezc pisemka w ktorym bylo wstepne rozliczenie czynszu ale
wydaje mi sie wlasnie to ten sam numer...

[mmzaba]

Dzisiaj byłam u JanPula i na prośbę p. Anity piszę, że są już znane wstępne
koszty opłat notarialnych. W sprawach szczegółów trzeba dzwonić do JP
Co do podpisania aktów to potwierdzona została inormacja, że są bardzo małe
szanse, żeby udało się to jeszcze w tym roku.

[sylwinka80]

Przesłam info zainetersowanym aktami u innego notariusza na skrzynki gazeta.pl

[sylwinka80]

dodatkowe info na skrzynkach gazeta.pl

[sylwinka80]

Wysłałam nowe info dot. notariusza - skrzynki gazeta.pl

[sikorka666]

czy ja moge prosic o przeslanie info,
pierwszego nie dostalam:-(

[kbor]

Do mnie nic nie dotarlo :(

[pierog222]

Czy ktoś ma jakieś nowe informacje w sprawie Aktów Notarialnych. Czy może już
ktoś podpisał taki Akt??

[ascheron]

Ostatnie informacje, byly takie, ze akty beda dopiero w nowym roku. Niestety.

Ja mam inne pytanie: Znajduja sie na tym gronie ludzie, ktorzy wykazali wiedze w
pewnym aspekcie, a ja bym chcial miec info z kilku zrodel, zawsze to pewniejsze,
jak wyglada sprawa odsprzedazy tego mieszkania?

Plan moj byl taki, zeby za gora 3 lata sprzedac to mieszkanie, kupujac wieksze,
badz stawiajac dom. Kupilismy je w tym roku (2006), ale akt podpiszemy w 2007
jak to sie ma do nowej ustawy o podatku przy sprzedazy, jesli zalozymy ze calosc
dochodu ze sprzedazy przeznacze na nowe?

Dzieki za info?

Pozdrawiam,
ASch

[majden3]

Info z prasy:
www.rzeczpospolita.pl/dodatki/nieruchomosci_061227/nieruchomosci_a_2.html

[ascheron]

Super dziekuje Ci bardzo :-), tylko mam jeszcze jedno pytanie:

Co znaczy "kupić" w tym przypadku:
1.) Czy liczy się data podpisania umowy?
2.) Czy tak jak w przypadku odliczeń od podstawy podatku, data uruchomienia kredytu?
3.) Czy podpisanie aktu?

Inna sprawa, że te 12 miesięcy mi bardzo pasuje ;-).

Pozdrawiam i jeszcze raz Szcześliwego Nowego Roku,
ASch

[majden3]

W podpisanej wcześniej umowie realizacyjnej jest mowa o zobowiązaniu się
Wykonawcy do sprzedaży lokalu mieszkalnego.
Wynika z tego, że kupujemy mieszkanie z dniem podpisania notarialnej umowy
sprzedaży, którą to, według umowy realizacyjnej powinniśmy zawrzeć w ciągu
miesiąca od daty uzyskania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie budynku,
najpóźniej do 31 stycznia 2007.

Pozdrawiam i Szczęśliwego Nowego Roku.