Mieszkańcy okolic Zdziarskiej i Chudoby

[derbowianka]

Witam
Prawdopodobnie za jakiś czas będę mieszkańcem tych okolic, w związku z tym
mam pytanie do osób tam mieszkających - Jak wam się mieszka w tym rejonie?
Czy są jakieś problemy?
Bardzo mi się podoba tamta okolica i na wiosne jak wszystko dobrze pójdzie
ruszam z budową.
Bardzo proszę o informacje, rady, uwagi itp.
Pozdrawiam przyszłych sąsiadów.
Derbowianka

[mieszbia]

Witam.
Mogę prosić o bliższą lokalizację,gdzie chcesz się budować.
Może będziemy sąsiadami,bo mieszkam na Zdziarskiej przy Chudoby.
Pozdrawiam,Piotr z S.

[derbowianka]

Witam
Budowa ruszy prawdopodobnie dopiero na wiosnę, wiadomo formalności.
Działka znajduje się miedzy Chudoby a Wyszkowską.
Jak już pisałam ineresuje mnie wszystko tzn. info, porady, uwagi itp.
Na co zwrócić uwagę załatwiając formalności w Gminie.
Czy ktoś kto się tam budował przeszedł tą całą drogę formalności.
Kiedy będą dostępne tam jakieś media itp?
Pozdrawiam
Derbowianka

[mieszbia]

Polecam wątek "Nowe inwestycje...",są tam także informacje dotyczące inwestycji
na Chudoby.
JKJ miał ciągnać gaz i wodę,ale z ostatnich info od sasiadów wynika,że tylko
gazociąg.
W Dzielnicy trzeba się spytać o możliwość zabudowy działki,wymagane odległości
od granicy,itp.(Dokładnie sprawy nie znam-formalności takie załatwiałem 6-7 lat
temu).
Masz już działkę-najważniejsze są prąd i woda.
W sprawie dostawy energii elektryczej trzeba dowiedzieć sie w Zakładzie
Energetycznym,jakie mają plany i kiedy(to najważniejsze)możesz mieć prąd na
Twojej działce.
Najbliższy wodociąg drogą lądową(gdy nie trzeba pokonywać Kanałku Markowskiego
*rzeka Długa*)dochodzi do ul.Jarzębinowej na ul.Ruskowy Bród.Podobno w tym roku
ma dojść do końca Ruskowego i Zdziarską połączyć się z wodociągiem na ul.Kąty
Grodziskie(zaraz za mostkiem na Zdziarskiej).
Wszyscy mieszkańcy tego rejonu mają własne ujęcia wody(hydrofory),a do picia
dużo osób jeździ po wodę oligoceńską na ul.Ostródzką przy nowobudowanym
kościele.
Linia telefoniczna przebiega w pobliżu,ale dużo osób(ja także) korzysta z
łączności radiowej.
Okolica jest bardzo piękna,jak Sama zauważyłaś,niestety lub stety, coraz
szybciej jest zabudowywana.
Pzdr,Piotr.

[derbowianka]

Dziękuję za informacje.
Okolica rzeczywiście bardzo piękna, często jeżdzimy tamtędy rowerami.
Co do zabudowy, to nie mam nic przeciwko budowie domków jednorodzinnych przez
prywatnych właścicieli, natomiast jeżeli developerzy już tam grasują to nigdy
nie wiadomo co z tego wyniknie.
Pozdr
Derbowianka

[radarowiec]

Jeśli prawidłowo interpretuję NICK "derbowianka" to jesteś mieszkańcem DERBY.
To znaczy, że jewsteśmy sasiadami.Można wiedzieć,na którym etapie mieszkasz ?

[derbowianka]

Tak obecnie jeszcze mieszkam na Derby 1. Mieszka mi się całkiem dobrze, chociaż
powoli denerwuje mnie ten slalom między parkującymi samochodami i wygląda na to
że będzie coraz gorzej. Okolica mi się podoba dlatego nie uciekam daleko, ale
do wyprowadzki to jeszcze długa droga przede mną.
pzdr
derbowianka

[grzes998]

Witam, nie wiecie jaki jest plan zagospodarowania przestrzennego przy ulicy
Zdziarskiej a dokładnie chodzi mi o teren przy ul. Chudoby w stronę lasku i ul.
Kroczewskiej....
Jak dobrze pójdzie to w przyszłym roku już będę mieszkał w tej okolicy i boję
się czy nie wybudują jakiegoś molochu....

[compet_pl]

grzes998 napisał:
> Witam, nie wiecie jaki jest plan zagospodarowania przestrzennego przy ulicy
> Zdziarskiej a dokładnie chodzi mi o teren przy ul. Chudoby w stronę lasku
> i ul. Kroczewskiej....


Za kilka dni powinniśmy mieć WSZYSTKIE aktualne miejscowe plany
zagospodarowania przestrzennego dla całej ZB. Udostępnimy je w formie
elektronicznej (RAZEM Z MAPAMI!) w internecie.

Na tą chwilę zajrzyj na tą mapkę Białołęki. Powinna być chyba aktualna.
Różowe obszary, to tereny, gdzie są uchwalone plany miejscowe. Czy Twoje
okolice są na biało czy różowo?

[xvts]

Na tym terenie nie ma planu zagospodarowania przestrzennego, przed pozwoleniem
na budowę trzeba wystąpić o warunki zabudowy działki.

Co do okolic ulic |-| Chudoby/Wyszkowska/Kroczewska od wyczkowskiej w stronę
lasu to były to pola dawnego PGR-u na których podobno ma powstać osiedle
bloków. Raczej będą tobloki o 4 kondygnacjach ale kto wie.

Szykuje się tam nowe bródno

[mieszbia]

xvts napisał:
>
> Co do okolic ulic |-| Chudoby/Wyszkowska/Kroczewska od wyczkowskiej w stronę
> lasu to były to pola dawnego PGR-u na których podobno ma powstać osiedle
> bloków. Raczej będą tobloki o 4 kondygnacjach ale kto wie.
>
> Szykuje się tam nowe bródno


Skąd takie info?

[xvts]

które info?
to, że to po PGR-owskie pola uprawne chyba wszyscy wiedzą,
a to że ma tam powstać osiedle bloków słyszałem rozmowę dwóch facetów w
urzędzie gminy, marudzili też, że na lewandowie nie ma już czego kupić pod
inwestycje bo zostały już cienkie i długie działki i trzeba by od kilku
właścicieli kupować żeby cokolwiek pobudować a nie wszyscy chcą sprzedać. A
znowu za kanałkiem czyli Augustów/mańki-wojdy albo nie chcą sprzedawać, a jak
już to całości po 3-10 hektarów a wytyczać ulic nie pozwalają itd. itp

[mieszbia]

Chodziło mi o informację n/t osiedla bloków.
Obszar od rowu melioracyjnego(ok.200 m na zachód od Chudoby),a tym bardziej na
wschód od Chudoby w stronę Kroczewskiej, jest strefą ochronną
miasta.Dopuszczalna tu była(pewnie teraz także)zabudowa wolnostojaca,z
działkami ok.1500 m,dla bliźniaków -750m.
Właściciel JKJ planujacy budowę 36 bliźniaków przy Chudoby na wschód ma
kilkumiesięczne opóźnienie w rozpoczeciu tej inwestycji.Słyszałem o jeszcze
jednej firmie planujacej budowe bliźniaków za Wyszkowską.Są to jednak tylko
bliźniaki,a nie bloki.
Pzdr,Piotr.

[xvts]

mieszbia napisał:
Dopuszczalna tu była(pewnie teraz także)zabudowa wolnostojaca,z
działkami ok.1500 m,dla bliźniaków -750m

To ja wiem, piszę tylko to co słyszałem, czyli sieje popeline dalej

[grzes998]

dzięki za info, ja będę mieszkał w tym obszarze między Zdziarska a Wyszkowską
od ulicy Kroczewskiej zaznaczonym na szaro na mapce,
blisko granicy Warszawy więc mam nadzieje że będzie mnie obejmowała ta strefa
ochronna o której piszecie i zabudowa bedzie niska....

[derbowianka]

Ja też będę mieszkała w tym rejonie tzn Wyszkowska, Zdziarska i Chudoby i mam
nadzieję , że oprócz bliżniaków nic tam innego nie wybudują.
Jeśli można spytać będziesz się budował, a jak tak kiedy ruszasz z budową i ile
czasu załatwiałeś formalności?

[grzes998]

Będę mieszkał w bliźniaku od JKJ więc nie załatwiam formalności ale z tego co
wiem to sa jakieś opóźnienia w otrzymaniu pozwolenia na budowę.
JKJ już zaczyna pierwszy etap przy Chudoby a ja jestem dopiero w trzecim

[mieszbia]

grzes998 napisał:
> JKJ już zaczyna pierwszy etap przy Chudoby a ja jestem dopiero w trzecim

Witam.
JKJ chce zacząć I etap.Miał rozpocząć budowę najpierw w maju,teraz w
czerwcu.Pod powyższe osiedle są w terenie wbite jedynie czerwone paliki(tak
było 2 dni temu).I etap miał się kończyć już na jesieni tego roku.Ze względów
formalnych(papierowych)inwestycja się opóźnia.
Pzdr,Piotr z S.

[xvts]

Wczoraj zaczeły się prace ziemne.
Wie ktoś ile tych bliźniaków ma tam powstać?

[mieszbia]

I etap - 12,docelowo 36.(info z "drugiej ręki").

[xvts]

Jak sie uwiną tak jak na kątach grodziskich to na boże narodzenie będzie można
sie wprowadzać

[ptr_i]

Witam sąsiadów !(obecnych i przyszłych jak widzę) bo ja też mieszkam na Derby 1
i też kupiłem działkę na zdziarskiej w połowie drogi między mostkiem a Ruskowym
Brodem. Odnośnie tematów które poruszacie to w innych wątkach widać że szykuje
nam się tam najazd developerów ... Z drugiej strony plan zagospodarowania dla
mojego obszaru jest dość restrykcyjny tzn. min 40% terenów bilogicznie czynnych
i jednocześnie minimum 1 miejsce parkingowe na jedno mieszkanie (drugie Derby po
sąsiędzku chyba nam nie grozi...). Jeśli chodzi o budowę mojego domu to chcę
wykupić usługę inwestorstwa zastępczego w Multi - spółce córce Grupy Arhipelag
(tam kupiłem projekt domu). Jestem na etapie negocjacji umowy inwestorstwa
zastępczego - może macie jakieś info na ten temat?
Pozdrawiam,
Piotr I.

[derbowianka]

Witam sąsiada terażniejszego i przyszłego. Mam pytanie o co chodzi z tą usługą
inwestorstwa zastępczego. Czy twoja działka ma warunki zabudowy i jak długo
załatwiałeś formalności tzn pozwolenie na budowę itd.
Rozumiem że masz firmę która ci wybuduje dom. My jesteśmy na etapie załatwiania
formalności. Z budową ruszamy na wiosnę i jeszcze nie wiemy jak budować - czy
kompleksowo przez firmę, czy sposobem gospodarczym.Jeśli możesz wymień się
swoimi doświadczeniami.
Pozdrawiam
Derbowianka

[ptr_i]

Witaj ponownie, o usłudze inwestoprstwa zast. to nic innego jak wynajęcie firmy
która "za Ciebie" załatwi wszystkie pozwolenia, dokumenty, sprawdzi oferty
wykonawców, dopilnuje i odbierze wszystkie etapy budowy etc. To typowy pomysł
dla zapracowanych, leniwych, niekompetentnych w budowie (jeden z nich to ja.
Jesli chodzi o pozwolenie na budowę to jeszcze go nie mam, ale mam plan
zagospodarowania dla obszaru na ktorym mam działkę stad te wszystkie informacje.
Pozdrawiam,
Piotr