biala.rzepa 05.04.05, 10:21 Czy ktoś z was ma już umowę przedwstępną w postaci aktu notarialnego? Jeśli tak, to proszę o informację czy notariusz był od Ronsona czy własny - chodzi o stawki. Odpowiedz Link Zgłoś Obserwuj wątek Podgląd Opublikuj
biala.rzepa Re: umowa notarialna 06.04.05, 11:05 Nikt już nie czyta tego forum? Odpowiedzcie, proszę. Odpowiedz Link Zgłoś
midarek_gazeta Re: umowa notarialna 07.04.05, 18:59 tez chcialem sporzadzic umowe notarialna, ale... przeszlo mi. Pieniazki pojda na cos innego, bo teraz juz inwestycja wydaje sie pewna i 1 etap na pewno nie bedzie sprawial nam problemow. No chyba, ze czegos nie wzialem pod uwage? pozdrawiam midarek Odpowiedz Link Zgłoś
dorislazur Re: umowa notarialna 21.04.05, 20:56 Umowy przedwstępnej w formie aktu notarnialnego nie podpisywaliśmy. Byłby to już kolejny wydatek, który naursza budżet domowy, pomimo iż gwarantuje, chociaż częściowe bezpieczeństwo. Nasz kraj jest pełen cudów i akt notarialny też mógłby nie wystarczyć, gdyby coś się stało, więc z tego chociaż względu nie chcieliśmy wzbogacać kolejnego notariusza. Warto wziążć to pod uwagę, bo przy odbiorze mieszkań notariusz weźmie "trochę" więcej niż przy umowie przedwstępnej... Odpowiedz Link Zgłoś
biala.rzepa Re: umowa notarialna 22.04.05, 08:40 A ja myślałem że jest fifty-fifty? Na przedwstępną i przekazania po 50% stawki? Odpowiedz Link Zgłoś
dorislazur Re: umowa notarialna 18.05.05, 19:49 Najlepiej się zawsze rozpytać u notariuszy, bo nie jest 50/50, chyba że się inaczej dogadasz. Trzeba zawsze pamiętać, że oni mają ustalone "odgórnie" stawki, poniżej, których nie mogą zejść (Krajowa Rada Notariuszy-to ich sprawka)...pzdr Odpowiedz Link Zgłoś
midarek_gazeta Re: umowa notarialna 07.06.05, 16:57 Według Ronsona, kupując garaż jest się udziałowcem w dużej księdze wieczystej obejmującej wszystkie miejsca garażowe w budynku. Nie próbowałem na razie zbyt mocno nalegać, ale widzę, że ronsonowe Panie nie dopuszczają innej możliwości, tj. samodzielnej księgi wieczystej lub wpisu do księgi wieczystej mieszkania. Czy przerabialiście może już ten temat i jak (ewentualnie) Wam poszło z negocjacjami? pozdrawiam midarek Odpowiedz Link Zgłoś
daniel.korzeniewicz Re: umowa notarialna 04.10.05, 12:33 Witam, Czy ktos moze sie orientuje jakie sa szanse, ze jak pojdzie sie do notariusza wieksza grupa zainteresowanych to mozna wynegocjowac lepsze stawki za podpisywanie papierow? Daniel Odpowiedz Link Zgłoś
m97k Re: umowa notarialna 16.11.05, 18:16 Witam! jest duża szansa! Ba, jest to sprawdzone empirycznie... Jesli macie zamiar podpisywać akty notarialne (mam na myśli umowy przyrzeczone) to proszę o kontakt-mail. Przy większej grupie chętnych - atrakcyjny rabat (od taksy notarialnej) Pozdrawiam! MK Odpowiedz Link Zgłoś
mojsam Re: umowa notarialna 16.11.05, 22:03 Jesteśmy zainteresowani, maila w tej sprawie wyslaliśmy na priva. Pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
biala.rzepa Re: umowa notarialna 27.10.05, 16:59 A tutaj coś, co pewnie wielu ucieszy ;-) gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,52981,2986298.html Odpowiedz Link Zgłoś
dorislazur Re: umowa notarialna 19.11.05, 08:53 My sie zdecydowanie przychylamy do podpisania umowy notarialnej w marcu. Pewnie będą niezłe kolejki... Odpowiedz Link Zgłoś
mojsam Re: umowa notarialna 20.11.05, 22:59 Czy podpisując akt notarialny po nowym roku nie pozbawiamy się możliwości skorzystania z ulgi remontowej ? Odpowiedz Link Zgłoś
biala.rzepa Re: umowa notarialna 20.11.05, 23:16 Będziesz mistrzem świata jak podpiszesz w tym roku ;-) Odpowiedz Link Zgłoś
mojsam Re: umowa notarialna 20.11.05, 23:17 A to dlaczego? czyżby byly takie kolejki??? Pytam bo zupelnie nie jestem zorientowana. Odpowiedz Link Zgłoś
lazurowa1 Re: umowa notarialna 20.11.05, 23:42 Do skorzystania z ulgi remontowej nie jest niezbędny akt notarialny własności mieszkania. Wystarczy protokół odbioru lokalu. Odpowiedz Link Zgłoś
mojsam Re: umowa notarialna 21.11.05, 00:11 dom.gazeta.pl/prawo/1,68408,3017563.html co Ty na to??? Odpowiedz Link Zgłoś
biala.rzepa Re: umowa notarialna 21.11.05, 07:12 proponuję: www.is.gdansk.pl/regulation.php?rid=4486 a sczególnie akapit: "W przypadku, gdy umowa kupna lokalu zawiera klauzulę, na podstawie której deweloper zobowiązał się udostępnić podatnikowi lokal mieszkalny bezpośrednio po jego wybudowaniu, a przed ustanowieniem odrębnej własności - to umowa ta stanowi tytuł prawny, o którym mowa w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych." A akt notarialny podpiszesz jak Ronson bęzie "gotowy". Wg umowy ma 3 mies. od najpóźniejszego terminu: odbiór techniczny, dokonanie pełnego rozliczenia za lokal, zgoda na zasiedlenie. Zakładam, że 2 pierwsze kroki masz za sobą, a pozwolenia na użytkowanie nie ma... A ktoś wie kiedy będzie??? Odpowiedz Link Zgłoś
biala.rzepa Re: umowa notarialna 21.11.05, 07:13 Aha, i nie wierz we wszystko co piszą w Wyborczej, jest już Nowy Dzień ;-) Odpowiedz Link Zgłoś
midarek_gazeta Re: umowa notarialna 21.11.05, 22:06 Masz racje, sprawdzilismy tez w warszawskiej Izbie Skarbowej. Problem zatem z glowy :-) Dziekujemy monia i darek Odpowiedz Link Zgłoś
malgoskam3 Re: umowa notarialna 22.11.05, 21:45 Witam wszystkich. Ja jestem włascicielką mieszkania z I etapu i właśnie zastanawiałam się jak wygląda kwestia umów notarialnych,tzn czy mozna przesunąc podpisanie na przyszły rok ale jak widze macie rzetelne informacje, które mnie bardzo ucieszyły:) pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
wrublik35 Re: umowa notarialna 23.01.06, 09:55 A może wiecie jak się ma do aktów notarialnych brak decyzja o scaleniu działek, a może jest to już załatwione? Odpowiedz Link Zgłoś
biala.rzepa Re: umowa notarialna 23.01.06, 19:47 Pani z Ronsona informuje, że wniosek o scalenie jest w sądzie i czekają na decyzję. A akty planują na koniec marca. Odpowiedz Link Zgłoś
bombastic12 akt notarialny 13.04.06, 14:39 Czy ktoś wie jak wygląda sprawa Aktów Notarialnych? Ktoś się pytal Ronosna kiedy je otrzymamy ? Odpowiedz Link Zgłoś
mirekczar Re: akt notarialny 13.04.06, 16:06 Niedawno Ronson przekazał pisma, z których wynikało, że podpisywanie aktów się opóźni z 'przyczyn niezależnych'. Czekamy, pewnie czerwiec/lipiec... Odpowiedz Link Zgłoś
wrublik35 Re: akt notarialny 13.04.06, 17:04 Z powodu zaciągniętego kredytu, wczoraj nawet wystąpiłem o pismo od Ronsona w którym byłaby wpisany spodziewany termin do którego akty notarialne zostaną z nami podpisane. Pismo dostałem od ręki (tutaj pochwała i podziękowania dla pań które się nami zajmują w Ronson’ie), data jaka tam jest wpisana to ostatni czerwiec 2006 i to pod warunkiem że żadne sądy po drodze nie zawalą. Wrublik Odpowiedz Link Zgłoś
dorislazur Re: akt notarialny 13.04.06, 20:45 Szkoda tylko, że nikt z Ronsona nie włożył nam tego do skrzynek na listy... Nie wspomne już że kasa co miesiąc do banku za brak aktu notarialnego wypływa... Czy ktoś z forumowiczów ma sposób na te przemiłe panie z Ronsona, aby dowiedziec się co tak naprawdę jest przyczyną opóźnienia? Odpowiedz Link Zgłoś
dar3cki Re: akt notarialny 25.05.06, 18:13 Witam, dzwoniłem dzisiaj do Ronsona i powiedziano mi, że aktu notarialnego mogę się spodziewać w okolicach września :-( a ubezpieczenie kosztuje... Czy macie może jakieś lepsze informacje? pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
dorota-kamil Re: akt notarialny 25.05.06, 21:50 Jestem z I etapu,i jakieś trzy tygodnie temu, otrzymałem informację, że podpisanie aktów nastąpi na początku lipca. I mam taką nadzieję, że tak będzie:) Tylko zaskoczyła mnie informacje, że bedą 2 akty, oddzielnie na mieszkanie i oddzielnie na garaż(później). Nie wiem, czy z tym faktem wiążą sie dodatkowe koszty? Czy ktoś się w tych sprawach orientuje? Pzd Odpowiedz Link Zgłoś
mojsam Re: akt notarialny 27.05.06, 00:02 Pamiętam, że jeszcze przy zakupie mieszkania mówiono właśnie o 2 aktach. Argumentowano to głównie tym, że wtedy można odsprzedać komuś garaż bez potrzeby kombinowania z jednym wspólnym aktem na obie nieruchomości. pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
dorota-kamil Re: akt notarialny 27.05.06, 07:53 Ale teraz pojawia się pytanie: Czy w związku z tym ponosimy większe koszty? Pzd Odpowiedz Link Zgłoś
aw265 Re: akt notarialny 29.05.06, 10:52 Wg mnie poniesiemy podwójne koszty, bo podpiszemy 2 akty, czyli oplaty za kazdy akt osobne. Ja osobiscie wolalabym miec jeden akt na mieszkanie i garaz. Ciekawe czy takie rozwiązanie zaakceptuje Ronson? Odpowiedz Link Zgłoś
konwalia25 Re: akt notarialny 26.05.06, 06:52 Witam. Czy termin dotyczy mieszkańców I i II etapu? Pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
bri Re: akt notarialny 29.05.06, 11:40 Ja dzwoniłam jakiś czas temu pytać się o akty dla II etapu. Usłyszałam, że najwcześniej w sierpniu. Odpowiedz Link Zgłoś
bombastic12 Re: akt notarialny 29.05.06, 13:24 Dzwoniłam dzisiaj: akty dla I etapu, lipiec, sierpień i w "niedługim czasie" po dla II etapu. Odpowiedz Link Zgłoś
dar3cki Re: akt notarialny 01.06.06, 23:11 Taka ciekawostka, nie wiem, czy czytaliście www.rzeczpospolita.pl/gazeta/wydanie_060601/prawo/prawo_a_5.html Ciekawe jak na to zapatruje się nasz developer? Odpowiedz Link Zgłoś
marceli-szpak Re: akt notarialny 01.06.06, 23:59 Bardzo ciekawy tekst. Czyżby ktoś odprowadził za wysoki vat? A moze nie odprowadził? Odpowiedz Link Zgłoś
midarek_gazeta VAT 02.06.06, 12:12 I myślę, że to dopiero jest temat!!! Dzięki dar3ecki za czujość!!! Zdążyłem już nawet policzyć, że to jakieś 3kPLN różnicy pomiędzy 7% i 22% VATem za garaż. Nie wnikając, czy ktoś odprowadził VAT 22% czy tez nie, trzeba trzymać się zapisów w swoich umowach i po powrocie z pracy sprawdzę jak podana była cena w umowie. Jakby nie było, prawie rok czynszu za darmo ;-)) pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
dorina04 Re: VAT 02.06.06, 12:58 Ja sprawdziłam i na garaz mam 22% Vatu, i co teraz?? Odpowiedz Link Zgłoś
bri Re: VAT 02.06.06, 14:25 Kupiłam niegdyś mieszkanie od Dom Development, na Kabatach. Tam była taka sama sytuacja z tym VATem za garaż. Nie interesowałam się tym zbyt szczegółowo ale wygląda na to, że w tej sprawie wystąpić może jedynie developer... który nie ma w tym żadnego interesu. Na poprzednim osiedlu byli ludzie, którzy starali się nakłonić developera do tego ale przez 3 lata nic nie osiągnęli. Odpowiedz Link Zgłoś
dorislazur Re: VAT 02.06.06, 16:50 Wyroki - NSA był w czerwcu 2005 a WSA w listopadzie 2005 - ja kupiłam mieszkanie w grudniu 2004 (podpisanie umowy). Wszystko zależy od Urzędu Skarbowego, w którym rozlicza się Ronson. Jeżeli złożymy podanie do Ronsona, on powinien złożyć podanie w US. Jeżeli US uznałby roszczenia o zwrot różnicy VAT to moglibyśmy z powrotem otrzymać te pieniądze. Teraz inicjatywa w naszych rękach - a moze znajdzie sie na naszym forum doradca podatkowy, który mógłby nam to rozjaśnić? Odpowiedz Link Zgłoś
biala.rzepa Re: umowa notarialna 05.07.06, 22:31 Dziś dzwoniłem do Ronsona, akty dla pierwszego etapu mają być we wrześniu... Czy ktoś już pisał pismo do Ronsona w sprawie odsetek karnych za poślizg w aktach? Odpowiedz Link Zgłoś
dorota-kamil Re: umowa notarialna 05.07.06, 23:54 Myślę, że należy się pokręcić obok tego tematu! Ja zasięgnę informacji u znajomego radcy prawnego. Zobaczymy. Ja jak dzwoniłem pod koniec maja to dostałem informację, ze na początku lipca- I etap.Teraz słyszymy, że wrzesień-we wrześniu, że grudzień??-i jak u Majewskiego -końca nie widać!! Pzd Odpowiedz Link Zgłoś
izeszczy Re: umowa notarialna 31.07.06, 12:51 Ja dzwoniłam do Ronsona jakiś tydzień temu i powiedziano mi że cytuję: "najwcześniej we wrześniu" - czyli wcale nie wykluczone że jednak później. Gdyby ktoś miał możliwość zorientowania się co możemy w tej sprawie zrobić to byłabym wdzięczna - co kwartał trace na tym prawie 500 zł. Odpowiedz Link Zgłoś
lazurowy.gosc Re: umowa notarialna 31.07.06, 19:11 a jak padnie deweloper, to i mieszkanie mozna stracic... Jak to mozliwe, ze tak dlugo juz czekacie, skoro w umowie jest 3 miesiace max ? Odpowiedz Link Zgłoś
dorota-kamil Re: umowa notarialna 31.07.06, 21:18 lazurowy.gosc napisał: > a jak padnie deweloper, to i mieszkanie mozna stracic... > Jak to mozliwe, ze tak dlugo juz czekacie, skoro w umowie jest 3 miesiace max ?Ja dostałem informację, że dla mieszkańców I bloku akty będą podpisywane na początku września:) Ale w maju miałem informacje, że bedzie to początek lipca:( Jeszcze jestem cierpliwy. Co oznaczało stwierdzenie czekacie?? Ty(lazurowy gościu) nie czaksz?? Pzd Odpowiedz Link Zgłoś
lazurowy.gosc Re: umowa notarialna 01.08.06, 00:18 ja tez czekam, ale od niedawna, bo od poczatku lipca (3 etap). Majac na uwadze potenacjalne zagrozenie, o ktorym pisalem wczesniej, nie jest to mile czekanie... Odpowiedz Link Zgłoś
pedro76 Re: umowa notarialna 01.08.06, 08:00 no właśnie a wystarczy wejść na stronę ronsona i poczytać zachwyty prasy nad dokonaniami tej firmy, jakość spada wraz z oddawaniem lokali, wtedy klient jest już mało ważny bo trzeba sprzedawać kolejne inwestycje :( Odpowiedz Link Zgłoś
wrublik35 Re: umowa notarialna 01.08.06, 13:40 Rozmawiałem kilka dni temu z panią z Ronsona, nawet sobie takie pisemko do banku pobrałem o kolejnym przełożeniu terminu podpisania aktu notarialnego i tak jak u Was oczekiwany termin podpisania aktów to wrzesień. Przy okazji spytałem o sprawy organizacyjne, jak planują zorganizować podpisywanie aktów notarialnych. Otóż, według przemiłej pani, Ronson ma zaprzyjaźnionego Notariusza, wizyty u niego będą umówione co około 30 minut, a co najważniejsze ponoć mamy od razu pewną ulgę od taksy notarialnej, a na parę tygodni wcześniej dostaniemy dokładne skalkulowane wielkości tych opłat. Pozdrawiam Wrublik Odpowiedz Link Zgłoś
wrublik35 Re: umowa notarialna - pismo 02.08.06, 08:52 Dzisiaj rano zamiast faktury wyciągnąłem pismo od Ronsona z opisem przyczyn opóźnienia podpisania aktów notarialnych. No cóż skoro to leży w gestii urzędników miejskich, to do wyborów pewnie poczekamy, urzędnicy teraz mają inne zajęcia. A dalej to wszystko w naszych rękach, tylko na kogo tu głosować by było lepiej. Wrublik Odpowiedz Link Zgłoś
midarek_gazeta Re: umowa notarialna - pismo 02.08.06, 12:54 > No cóż skoro to leży w gestii urzędników miejskich... a co na to urzednicy miejscy??? moze wedlug nich inny jest powód tego opóźnienia??? myślicie, że udzielą nam takich informacji, skoro nie jestesmy tzw. "stroną w sprawie"? pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
martella25 Re: umowa notarialna - pismo 02.08.06, 13:22 Czytałam kiedyś na innym forum, na którym mieszkańcy mieli podobny problem do naszego, że można się dowiedzieć. Jednak nie wiem na ile te informacje są prawdziwe. Odpowiedz Link Zgłoś
falkenstein Re: umowa notarialna - pismo 02.08.06, 18:06 midarek_gazeta napisał: > > No cóż skoro to leży w gestii urzędników miejskich... > > a co na to urzednicy miejscy??? moze wedlug nich inny jest powód tego > opóźnienia??? myślicie, że udzielą nam takich informacji, skoro nie jestesmy > tzw. "stroną w sprawie"? A ja uważąm, że mimo wszystko to wina Ronsona. Nie wierzę,że proste scalenie działek może trwać pół roku - to prosta procedura, jedna mapka i dwie pieczątki. Jeżeli zatem wiedzieli, że będą musieli scalić działki żeby wyodrębnić lokale, to powinni byli to zrobić od razu - tym bardziej, że sama inwestycja zaczęła sie już ponad rok temu - było dość czasu, by to zrobić. Oznacza to, że Ronson ponosi przynajmniej w tej części winę za opóźnienie. Pamiętajmy, że po uprawomocnieniu decyzji o scaleniu musza jeszcze dokonać wpisu do Księgi wieczystej (ale sie uśmiałem gdy zobaczyłem na piśmie "Sąd Wieczysty") a przy obecnym wariatkowie na rynku nieruchomości to można sobie liczyć minimum 2-3 miesiące. Potem jeszcze kolejne oczekiwanie na decyzję o liście lokali (jakiś miesiąc) akty notarialne (miesiąc) a potem jeszcze oczekiwanie na wpis hipoteki. Tak więc wpisu hipoteki możemy się zpodziewać raczej w styczniu/lutym 2007 niż w grudniu 2006. A w te akty notarialne we wrześniu to bym nie wierzył Tak czy inaczej, ja zamierzam troszkę poszczypać Ronsona. Mam już z nimi na pieńku za wrzucianie faktury do skrzynki zamiast wysyłania na adres do korespondencji, pobieranie czynszu za nie istniejące miejsce parkingowe i robienie ze mnie durnia przy próbie wymiany zamka. No to teraz spróbujemy ich ugryźć od strony art. 415 KC "kto z winy swej wyrzadził drugiemu szkodę zobowiązany jest do jej naprawienia". Z winą nie powinno być problemów - powinni byli z góry przewidzieć konieczność scalenia działek, uzyskania wpisu do kw - Jeżeli nie wykonali tego na samym poczatku inwestycji znaczy wykazali się niedbalstwem i są winni opóźnienia. A szkoda też się znajdzie. Można tez ich pozwać o naruszenie dóbr osobistych - prawa poczucia bezpieczeństwa osobistego w postaci stabilności prawa do zajmowanego lokalu - a to już zadośćuczynienie, kwota jest niewymierna wprawdzie to nie Ameryka i na milion dolarów liczyć nie można, ale spróbować zawsze warto. Odpowiedz Link Zgłoś
dorota-kamil Re: umowa notarialna - pismo 02.08.06, 18:40 To morze sie zbierzmyi napiszmy takie pismo zbiorowo?? My jesteśmy stratni na tych opóźnieniach już 1056 PLN. Takich osób jest napewno więcej. W grupie raźniej i więcej można. Pzd Odpowiedz Link Zgłoś
marceli-szpak Re: umowa notarialna - pismo 02.08.06, 22:40 Jesteśmy w podobnej sytuacji, miesięcznie dokładamy do tego interesu ponad 300 zł. Ciekawe jaki jest koszt wstąpienia na droge sądową? Odpowiedz Link Zgłoś
falkenstein Re: umowa notarialna - pismo 03.08.06, 17:33 marceli-szpak napisał: > Jesteśmy w podobnej sytuacji, miesięcznie dokładamy do tego interesu ponad 300 > zł. Ciekawe jaki jest koszt wstąpienia na droge sądową? wpis sądowy po ostatnich zmianach to przy kwocie do 10.000 zł 5% wartości przedmiotu sporu. Własciwy byłby chyba sąd dla Woli - tuż pod bokiem, na Kocjana 3 - własciwość z uwagi na miejsce wykonania umowy. No ale z umowy wynika, że najpierw powinniśmy próbowac polubownie... Odpowiedz Link Zgłoś
marceli-szpak Re: umowa notarialna - pismo 03.08.06, 18:03 Dostałęm takiego maila : "Wiam Pana, jestem mieszkanka innego osiedla Ronsona - Sloneczny Skwer. My, mieszkancy - rowniez dodatkowe obciazenia w postaci kosztow ubezpieczenia kredytu - z powodu bledow w aktach notarialnych, powstalych z winy tego dewelopera. Sad odrzucil wnioski o wpisy do hipoteki. Sprawa jest zagmatwana i nie rokuje szybkiego rozwiazania. Czy dobrym pomyslem byloby sie jakos wspolnie zebrac i cos przedsiewziac? Nie jestem w Zarzadzie Wspolnoty, ale mam z nim staly kontakt." Czy ktoś z was wie coś o tym ? Troszeczkę mnie to zaniepokoiło. Odpowiedz Link Zgłoś
pedro76 Re: umowa notarialna - pismo 04.08.06, 08:08 hm sądy niestety są tak skonstruowane że sprawa ciągnie się jak makaron i wyrok też jest sprawą otwartą, można by spróbować uderzyć w czułą nutę i spróbować zasugerować naświetlenie wizerunku firmy Ronson jako niesolidnej w mediach?? na stronie mają wycinki jacy to nie są uczciwi a jak jest można się przekonać po odbiorze mieszkania. zawsze to jakiś pomysł Odpowiedz Link Zgłoś
midarek_gazeta Szukam przywódcy... 28.08.06, 12:58 Czy ktos podjal propozycje mieszkanca Slonecznego Skweru (patrz wpis marcelego- szpaka) i polaczenia sil w bojach z Ronsonem? Wszyscy są tu zniesmaczeni konfrontacją rzeczywistosci z rzekomo "dobrą opinią" naszego developera. Na forum udzielaja się osoby, które stronią od "herbatek" i usilnie forsują merytoryczne problemy. To głównie do Was jest mój apel. Czy ktos, oprocz psioczenia na przysłowiowe skrzypiące furtki zaproponował poprowadzenie nas, sąsiadów od "herbatek", na konfrontację z Ronsonem, która może i musi przynieść oczszędności każdego miesiąca? Bank hipoteczny nie bedzie narzekał na nasze zwiększone wpłaty. Także Administrator, który nie musi się rozliczac przed nami tylko Ronsonem, który go zatrudnił. Niestety to MY narzekamy na, jak się zanosi, półroczne opóźnienie w podpisaniu aktów notarialnych! Ciągle jestesmy gościem we własnym (?) mieszkaniu. Miejmy nadzieję, że Ronson ma się dobrze i nie planuje ogłoszenia upadłości :-)) Ktoś kompetentny i odważny podejmie rękawicę? pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
lazurowy.gosc Re: Szukam przywódcy... 28.08.06, 21:16 Jakie sa mozliwosci prawne rozwiazania tego problemu ? Proponuje zwrocic sie o pomoc do adwokata, ktory bedzie reprezentowal grupe zainteresowanych osob. Cos mi sie wydaje, ze deweloper celowo zwleka z podpisaniem aktow, by latwiej uzyskac kredyty na kolejne inwestycje. Temat priorytetowy do dyskusji na najblizszym zebraniu. Odpowiedz Link Zgłoś
wrublik35 Re: Szukam przywódcy... 31.08.06, 14:25 A ktoś może sprawdzał jak wyglądają w tej chwili księgi wieczyste dla naszych działek, czyli Kw nr 281829 i Kw nr 281828 prowadzoną przez Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa VI Wydział Ksiąg Wieczystych. Pomyślałem sobie o tym, jak przeczytałem w którymś z postów, że developer mógłby wziąć kredyt na swoje cele pod zastaw tych działek, co znacznie utrudniłoby nam jakiekolwiek działania. W przypadku, gdyby rzeczywiście nieruchomość została już obciążona kredytem, to szybko należałoby wypowiedzieć umowę lub sprzedać prawo do mieszkanie (może z zyskiem), co by nie narażać się na większe straty. W umowie mamy zagwarantowany zwrot ceny lokalu plus 10%. Nie pokryłoby to, co prawda kosztów wykończenia, ale ryzykować upadłość spółki z.o.o, no nie wiem co lepsze. Wrublik. Odpowiedz Link Zgłoś
ola_robi Re: umowa notarialna - pismo 14.08.06, 13:51 ja od maja nie płacę czynszu, mozemy pójśc i negocjować ale mając jakiś argument w ręku np pomniejszenie czynszu o dodatkowe koszty wynikające z wydłużonego okresu ubezpieczenia kredytu sam podpisując umowę wynegocjowałem zapis o karach umownych z tytułu opóźnionego podpisania aktu notarialnego. niestety ronson zasłania sie tu błędami urzedników jako czynnik spowolnienia Odpowiedz Link Zgłoś
izeszczy Re: umowa notarialna - nowy termin 28.08.06, 11:44 Już sie znowu sprawa przesuwa. Wlasnie dzwonilam do Ronsona i co prawda pani Litwińskiej - odpowiedzialnej za akty notarialne nie ma (jest 2 tyg. na urlopie) ale zaczynaja się ubezpieczac i o ile miesiac temu mowili jeszcze ze akty beda we wrzesniu to teraz juz usłyszałam (o zgrozo)ze wrzesnia to mi nie obieca ale w najgorszym wypadku to do konca roku beda. No i co wy na to? Odpowiedz Link Zgłoś
pedro76 Re: umowa notarialna - nowy termin 28.08.06, 11:53 standard że jak coś trzeba załatwic to akurat odpowiedzialna osoba jest na urlopie, to ich ulubiony chwyt ... kurde co się dzieje z tym ronsonem, taką mają opinie i teraz wychodzi na to że zniżają się do poziomu jw construction ... Odpowiedz Link Zgłoś
konwalia25 Re: umowa notarialna 31.08.06, 20:41 Witam. Czy ktoś może wie ile czasu czekali na umowy mieszkańcy innych osiedli Ronsona? Pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
ezimow Re: umowa notarialna 31.08.06, 21:28 Nie chce nikogo martwić, ale jak się połazi po innych forach miszkańców Ronsona to mozna dojśc do wniosku, że ponad półroczne opóźnienia z aktami to w ogóle standard. Tak samo z praktyką Ronsona, że wpierw budujemy a potem zastanawiamy się jak połączyć działki (patrz Forum Deweloperzy Warszawa; Ronson-Pegaz.).No nie wyglada to ciekawie. Odpowiedz Link Zgłoś
anzelmina_mamrota Re: umowa notarialna 01.09.06, 12:38 Witam, Od niedawna śledzę jeden z wątków forum - umowa notarialna. Otóż niepokoi mnie fakt, że termin jej podpisania po raz kolejny się przedłuża.Biorąc pod uwagę wchodzącą od stycznia zmianę opodatkowania sprzedaży nieruchomości ("Od 2007 roku za sprzedaż mieszkania trzeba będzie zapłacić 19-proc. PIT od dochodu. Dziś obowiązujące zasady można stosować do mieszkań kupionych do końca 2006 roku. Nieruchomość staje się własnością dopiero z momentem podpisania aktu notarialnego."), konieczność podpisania aktu notarialnego do końca roku zdaje się być oczywista i konieczna. Nie zamierzam pozbywać się mojego wymarzonego lokum - zwłaszcza, że wciąż jeszcze przede mną chwila szczęścia po przycupnięciu na własnym kawałku podłogi - jednak... Szef mnie wzywa :-( Dokończę za czas jakić ;-) Pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
dorota-kamil Re: umowa notarialna 01.09.06, 18:02 Może ktoś będzie miał chwilkę bydowiedziećsiewięcej na ten temat w Urzędzie Gminy Warszawa Bemowo???? Zo statniego pisma od Ronsona wynika, że wina stoi po stronie Gminy. Może tak nie jest. Jak zawinił Ronson to mamy jakieś szanse na zwroty ubezpieczenia kredytu. Ja dziś byłem ale niestety wydział był już zamknięty-wiadomo budżetówka:)) W ciagu tygodnia nie mam szans odwiedzić Gminy. Powalczmy!! Pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
pedro76 Re: umowa notarialna 01.09.06, 18:14 pani z ronsona mieszka w budynku c o ile to kogoś ratuje a ja spróbuję się w ramach znajomości przycisnąc Agnieszkę Litwińską bo sprawa jest ważna dla nas wszystkich Odpowiedz Link Zgłoś
ezimow Re: umowa notarialna 01.09.06, 16:00 Pani z Ronsona w rozmowie telefonicznej stwierdziła, że do grudnia na pewno będą akty notarialne. (Najgorsze to jest to, że nie spytałam się którego roku ;) ) Odpowiedz Link Zgłoś
wrublik35 Re: umowa notarialna 01.09.06, 16:12 Brawa za poczucie humoru, ale oby się nie okazało, że jest to śmiech przez łzy. Wrublik Odpowiedz Link Zgłoś
anzelmina_mamrota Re: umowa notarialna 01.09.06, 16:50 Zastanawiam się, czy mieszka jeszcze na naszym osiedlu przemiła Pani z biura sprzedaży Ronsona. Czy może już zastanawia się nad zakupem innego lokum - oby zdążyć przed końcem roku ;-) Odpowiedz Link Zgłoś
lazurowy.gosc Re: umowa notarialna 01.09.06, 22:36 i byc moze sa juz szczesliwymi posiadaczkami tych aktow. W kazdym razie na lodzie na pewno nie zostana. Odpowiedz Link Zgłoś
lazurowy.gosc Re: umowa notarialna 01.09.06, 22:40 w przypadku zawarcia umowy przedstwepnej u notariusza, mozna sadownie uzyskac ostateczne przeniesienie wlasnosci w formie aktu notarialnego. Warto bylo sie ten sposob zabezpieczyc. Odpowiedz Link Zgłoś
falkenstein Re: umowa notarialna 02.09.06, 00:45 lazurowy.gosc napisał: > w przypadku zawarcia umowy przedstwepnej u notariusza, mozna sadownie uzyskac > ostateczne przeniesienie wlasnosci w formie aktu notarialnego. > Warto bylo sie ten sposob zabezpieczyc. Niestety nie w naszym przypadku, i dlatego uznałem notarialną umowę przedwstępną jako zbędny wydatek. Chodzi o to, że w naszym przypadku nie mamy do czynienia z przeniesieniem aktem notarialnym własności jakiejś istniejącej już nieruchomości, czego możnaby dochodzić przed sądem. Nieruchomości lokalowe, których będą dotyczyły nasze akty dopiero powstaną po zakończeniu wszelkich procedur i wpisaniu ich do księgi wieczystej. Dlatego też na dzień dzisiejszy nie można domagać się od Ronsona zawarcia umowy notarialnej, ponieważ nie istnieje jeszcze przedmiot tej umowy, czyli odrębna własność mieszkania. Jeżeli pójdziesz do sądu z notarialną umową przedwstępną sąd oddali pozew jako dotyczacy świadczenia niemożliwego do spełnienia, Sąd nie może bowiem nakazać Ronsonowi przeniesienia własności czegoś, co jeszcze nie istnieje. Jedyne co pozostaje to roszczenia odszkodowawcze. pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
biala.rzepa Re: umowa notarialna 03.09.06, 16:56 Takich bzdur dawno nie czytałem... Odpowiedz Link Zgłoś
falkenstein Re: umowa notarialna 03.09.06, 19:37 biala.rzepa napisał: > Takich bzdur dawno nie czytałem... A przepraszam co konkretnie jest "bzdurą"? Jeżeli już zabieramy się do krytykowania to wypadałoby to jakoś uzasadnić, ewentualnie przedstawić własny pogląd na temat. Odpowiedz Link Zgłoś
dorislazur Re: umowa notarialna 04.09.06, 20:12 Tu zgadzam się z falkenstein'em. Musimy czekać na scalenie działek w jedną. Tylko zdecydowanie za długo to trwa i deweloper jak już tu wspomniano zajął się tym za późno. Odpowiedz Link Zgłoś
midarek_gazeta Re: umowa notarialna 04.09.06, 22:03 > Tylko zdecydowanie za długo to trwa i deweloper jak już tu wspomniano zajął się > tym za późno. Dorotko, czy sugerujesz, że jest to ewidentna wina Ronsona, który z jednej strony zobowiązał się do szybkiego oddania mieszkań a z drugiej strony nie wystąpił odpowiednio wcześnie o scalenie działek? Zatem nie jest to winą urzędników z Bemowa tylko Ronsona? Odpowiedz Link Zgłoś
falkenstein Re: umowa notarialna 04.09.06, 23:25 > Dorotko, czy sugerujesz, że jest to ewidentna wina Ronsona, który z jednej > strony zobowiązał się do szybkiego oddania mieszkań a z drugiej strony nie > wystąpił odpowiednio wcześnie o scalenie działek? Zatem nie jest to winą > urzędników z Bemowa tylko Ronsona? Najprościej jest na to odpowiedzieć tak: Zgodnie z umową jaką z nami zawarto umowy notarialne miały byc w max trzy miesiące po spełnieniu wszystkich warunków wskazanych w umowie. Jeżeli termin ten już upłynął to znaczy, że Ronson jako nasz dłużnik pozostaje w zwłoce ze spełnieniem swego świadczenia. Oznacza to także, że w myśl art 477 kc mamy prawo żądać naprawienia wynikającej z tego szkody i Ronson jest obowiązany tę szkodę naprawić. Chyba, że udowodni, że do opóźnienia doszło pomimo tego, że dochował należytej staranności (art. 472 kc). A zatem to Ronson musi udowodnić, że zrobil wszystko, czego można było od niego oczekiwać żeby wywiązać się z umowy. Odpowiedz Link Zgłoś
wrublik35 Re: umowa notarialna 26.09.06, 22:55 No i koniec września nadszedł a tu jakoś nikt nie pisze, że podpisał umowę notarialną. Wrublik Odpowiedz Link Zgłoś
anzelmina_mamrota Re: umowa notarialna 27.09.06, 11:11 Rozmawiałam z Ronsonem około 20-go. Mieli już wtedy zezwolenie na scalenie działek. Najpóźniej do 10-go października mieszkańcy pierwszego etapu zostaną telefonicznie umówieni na konkretny termin podpisania umowy - oto zapewnienie developera. Czekam więc do godziny 9.00 11-go października. Pozdrawiam serdecznie :-) Odpowiedz Link Zgłoś
wrublik35 Re: umowa notarialna 27.09.06, 17:18 O jaka nowina. Po raz pierwszy mamy chyba tak dokładnie sprecyzowane ramy czasowe. Miejmy nadzieje, że to oznacza 11 października 2006. Pozdrawiam, Wrublik Odpowiedz Link Zgłoś
izeszczy światełko w tunelu 02.10.06, 13:18 Właśnie rozmawiałam z Ronsonem i uzyskałam informację, że najprawdopodobniej uda im sie zamknac wszelkie formalności do konca tego tygodnia i w przyszłym tygodniu (wtorek/ środa) powinny zacząć umawiać pierwsze osoby na podpisanie aktu. Nie pozostaje wiec nam nic innego niż poczekac jeszcze ten tydzień... Odpowiedz Link Zgłoś
biala.rzepa Re: światełko w tunelu 02.10.06, 18:26 a ja dzwoniłem też dzisiaj i dowiedziałem się tylko że w tym miesiącu będą mieli wszystkie niezbędne dokumenty ;-) Odpowiedz Link Zgłoś
houseman1 Re: światełko w tunelu 03.10.06, 21:38 Mam prośbę. Czy ktoś może mi powiedzieć ile będzie kosztował akt i jak się to liczy. Które opłaty są stałe i niezależne od ilości m2, a które zależą od ilości m2. Chciałbym sie przygotować i zebrac odpowiednią sumkę na koncie. Pozdrawiam, Odpowiedz Link Zgłoś
biala.rzepa Re: światełko w tunelu 03.10.06, 22:26 Tu są pomocne informacje: www.fukrehip.pl/Default.aspx?tabid=84 , niestety nie całkiem aktualne Inna - mniejsza :-) - jest opłata za wpis własności Odpowiedz Link Zgłoś
kasiaczar Re: światełko w tunelu 04.10.06, 08:06 Od 2 marca tego roku uległ zmianie bardzo kosztowny wpis do księgi wieczystej, co w przyjemny sposób da się odczuć na naszych kieszeniach biorąc pod uwagę ogólne koszty notarialne :). Choć tak czy inaczej czeka nas niemały wydatek... Polecam poniższe linki: dom.gazeta.pl/prawo/1,65565,3155380.html dom.gazeta.pl/prawo/1,65565,3155386.html Odpowiedz Link Zgłoś