Dodaj do ulubionych

umowa notarialna

05.04.05, 10:21
Czy ktoś z was ma już umowę przedwstępną w postaci aktu notarialnego?
Jeśli tak, to proszę o informację czy notariusz był od Ronsona czy własny -
chodzi o stawki.
Obserwuj wątek
      • midarek_gazeta Re: umowa notarialna 07.04.05, 18:59
        tez chcialem sporzadzic umowe notarialna, ale... przeszlo mi. Pieniazki pojda
        na cos innego, bo teraz juz inwestycja wydaje sie pewna i 1 etap na pewno nie
        bedzie sprawial nam problemow. No chyba, ze czegos nie wzialem pod uwage?
        pozdrawiam
        midarek
    • dorislazur Re: umowa notarialna 21.04.05, 20:56
      Umowy przedwstępnej w formie aktu notarnialnego nie podpisywaliśmy. Byłby to
      już kolejny wydatek, który naursza budżet domowy, pomimo iż gwarantuje, chociaż
      częściowe bezpieczeństwo.
      Nasz kraj jest pełen cudów i akt notarialny też mógłby nie wystarczyć, gdyby
      coś się stało, więc z tego chociaż względu nie chcieliśmy wzbogacać kolejnego
      notariusza.
      Warto wziążć to pod uwagę, bo przy odbiorze mieszkań notariusz weźmie "trochę"
      więcej niż przy umowie przedwstępnej...
    • midarek_gazeta Re: umowa notarialna 07.06.05, 16:57
      Według Ronsona, kupując garaż jest się udziałowcem w dużej księdze wieczystej
      obejmującej wszystkie miejsca garażowe w budynku. Nie próbowałem na razie zbyt
      mocno nalegać, ale widzę, że ronsonowe Panie nie dopuszczają innej możliwości,
      tj. samodzielnej księgi wieczystej lub wpisu do księgi wieczystej mieszkania.

      Czy przerabialiście może już ten temat i jak (ewentualnie) Wam poszło z
      negocjacjami?

      pozdrawiam
      midarek
      • m97k Re: umowa notarialna 16.11.05, 18:16
        Witam!
        jest duża szansa! Ba, jest to sprawdzone empirycznie... Jesli macie zamiar
        podpisywać akty notarialne (mam na myśli umowy przyrzeczone) to proszę o
        kontakt-mail. Przy większej grupie chętnych - atrakcyjny rabat (od taksy
        notarialnej)

        Pozdrawiam!
        MK
                  • biala.rzepa Re: umowa notarialna 21.11.05, 07:12
                    proponuję: www.is.gdansk.pl/regulation.php?rid=4486

                    a sczególnie akapit:
                    "W przypadku, gdy umowa kupna lokalu zawiera klauzulę, na podstawie której
                    deweloper zobowiązał się udostępnić podatnikowi lokal mieszkalny
                    bezpośrednio po jego wybudowaniu, a przed ustanowieniem odrębnej własności
                    - to umowa ta stanowi tytuł prawny, o którym mowa w ustawie o podatku
                    dochodowym od osób fizycznych."

                    A akt notarialny podpiszesz jak Ronson bęzie "gotowy". Wg umowy ma 3 mies. od
                    najpóźniejszego terminu: odbiór techniczny, dokonanie pełnego rozliczenia za
                    lokal, zgoda na zasiedlenie. Zakładam, że 2 pierwsze kroki masz za sobą, a
                    pozwolenia na użytkowanie nie ma... A ktoś wie kiedy będzie???
                      • malgoskam3 Re: umowa notarialna 22.11.05, 21:45
                        Witam wszystkich. Ja jestem włascicielką mieszkania z I etapu i właśnie
                        zastanawiałam się jak wygląda kwestia umów notarialnych,tzn czy mozna przesunąc
                        podpisanie na przyszły rok ale jak widze macie rzetelne informacje, które mnie
                        bardzo ucieszyły:)
                        pozdrawiam
            • wrublik35 Re: akt notarialny 13.04.06, 17:04
              Z powodu zaciągniętego kredytu, wczoraj nawet wystąpiłem o pismo od Ronsona w którym byłaby wpisany spodziewany termin do którego akty notarialne zostaną z nami podpisane.

              Pismo dostałem od ręki (tutaj pochwała i podziękowania dla pań które się nami zajmują w Ronson’ie), data jaka tam jest wpisana to ostatni czerwiec 2006 i to pod warunkiem że żadne sądy po drodze nie zawalą.

              Wrublik
              • dorislazur Re: akt notarialny 13.04.06, 20:45
                Szkoda tylko, że nikt z Ronsona nie włożył nam tego do skrzynek na listy... Nie
                wspomne już że kasa co miesiąc do banku za brak aktu notarialnego wypływa...
                Czy ktoś z forumowiczów ma sposób na te przemiłe panie z Ronsona, aby
                dowiedziec się co tak naprawdę jest przyczyną opóźnienia?
            • dar3cki Re: akt notarialny 25.05.06, 18:13
              Witam,
              dzwoniłem dzisiaj do Ronsona i powiedziano mi, że aktu notarialnego mogę się
              spodziewać w okolicach września :-(
              a ubezpieczenie kosztuje...
              Czy macie może jakieś lepsze informacje?
              pozdrawiam
              • dorota-kamil Re: akt notarialny 25.05.06, 21:50
                Jestem z I etapu,i jakieś trzy tygodnie temu, otrzymałem informację, że
                podpisanie aktów nastąpi na początku lipca. I mam taką nadzieję, że tak będzie:)
                Tylko zaskoczyła mnie informacje, że bedą 2 akty, oddzielnie na mieszkanie i
                oddzielnie na garaż(później).
                Nie wiem, czy z tym faktem wiążą sie dodatkowe koszty?
                Czy ktoś się w tych sprawach orientuje?
                Pzd
                • mojsam Re: akt notarialny 27.05.06, 00:02
                  Pamiętam, że jeszcze przy zakupie mieszkania mówiono właśnie o 2 aktach.
                  Argumentowano to głównie tym, że wtedy można odsprzedać komuś garaż bez
                  potrzeby kombinowania z jednym wspólnym aktem na obie nieruchomości.

                  pozdrawiam
                    • dar3cki Re: akt notarialny 01.06.06, 23:11
                      Taka ciekawostka, nie wiem, czy czytaliście
                      www.rzeczpospolita.pl/gazeta/wydanie_060601/prawo/prawo_a_5.html
                      Ciekawe jak na to zapatruje się nasz developer?
                        • midarek_gazeta VAT 02.06.06, 12:12
                          I myślę, że to dopiero jest temat!!! Dzięki dar3ecki za czujość!!! Zdążyłem już
                          nawet policzyć, że to jakieś 3kPLN różnicy pomiędzy 7% i 22% VATem za garaż.

                          Nie wnikając, czy ktoś odprowadził VAT 22% czy tez nie, trzeba trzymać się
                          zapisów w swoich umowach i po powrocie z pracy sprawdzę jak podana była cena w
                          umowie. Jakby nie było, prawie rok czynszu za darmo ;-))

                          pozdrawiam
                            • bri Re: VAT 02.06.06, 14:25
                              Kupiłam niegdyś mieszkanie od Dom Development, na Kabatach. Tam była taka sama
                              sytuacja z tym VATem za garaż. Nie interesowałam się tym zbyt szczegółowo ale
                              wygląda na to, że w tej sprawie wystąpić może jedynie developer... który nie ma
                              w tym żadnego interesu. Na poprzednim osiedlu byli ludzie, którzy starali się
                              nakłonić developera do tego ale przez 3 lata nic nie osiągnęli.
                              • dorislazur Re: VAT 02.06.06, 16:50
                                Wyroki - NSA był w czerwcu 2005 a WSA w listopadzie 2005 - ja kupiłam
                                mieszkanie w grudniu 2004 (podpisanie umowy). Wszystko zależy od Urzędu
                                Skarbowego, w którym rozlicza się Ronson. Jeżeli złożymy podanie do Ronsona, on
                                powinien złożyć podanie w US. Jeżeli US uznałby roszczenia o zwrot różnicy VAT
                                to moglibyśmy z powrotem otrzymać te pieniądze. Teraz inicjatywa w naszych
                                rękach - a moze znajdzie sie na naszym forum doradca podatkowy, który mógłby
                                nam to rozjaśnić?
      • dorota-kamil Re: umowa notarialna 05.07.06, 23:54
        Myślę, że należy się pokręcić obok tego tematu!
        Ja zasięgnę informacji u znajomego radcy prawnego. Zobaczymy.
        Ja jak dzwoniłem pod koniec maja to dostałem informację, ze na początku lipca-
        I etap.Teraz słyszymy, że wrzesień-we wrześniu, że grudzień??-i jak u
        Majewskiego -końca nie widać!!
        Pzd
        • izeszczy Re: umowa notarialna 31.07.06, 12:51
          Ja dzwoniłam do Ronsona jakiś tydzień temu i powiedziano mi że cytuję:
          "najwcześniej we wrześniu" - czyli wcale nie wykluczone że jednak później.
          Gdyby ktoś miał możliwość zorientowania się co możemy w tej sprawie zrobić to
          byłabym wdzięczna - co kwartał trace na tym prawie 500 zł.
            • dorota-kamil Re: umowa notarialna 31.07.06, 21:18
              lazurowy.gosc napisał:

              > a jak padnie deweloper, to i mieszkanie mozna stracic...
              > Jak to mozliwe, ze tak dlugo juz czekacie, skoro w umowie jest 3 miesiace max
              ?Ja dostałem informację, że dla mieszkańców I bloku akty będą podpisywane na
              początku września:)

              Ale w maju miałem informacje, że bedzie to początek lipca:(
              Jeszcze jestem cierpliwy.
              Co oznaczało stwierdzenie czekacie??
              Ty(lazurowy gościu) nie czaksz??
              Pzd
                • pedro76 Re: umowa notarialna 01.08.06, 08:00
                  no właśnie a wystarczy wejść na stronę ronsona i poczytać zachwyty prasy nad
                  dokonaniami tej firmy, jakość spada wraz z oddawaniem lokali, wtedy klient jest
                  już mało ważny bo trzeba sprzedawać kolejne inwestycje :(
                  • wrublik35 Re: umowa notarialna 01.08.06, 13:40
                    Rozmawiałem kilka dni temu z panią z Ronsona, nawet sobie takie pisemko do banku pobrałem o kolejnym przełożeniu terminu podpisania aktu notarialnego i tak jak u Was oczekiwany termin podpisania aktów to wrzesień.

                    Przy okazji spytałem o sprawy organizacyjne, jak planują zorganizować podpisywanie aktów notarialnych.
                    Otóż, według przemiłej pani, Ronson ma zaprzyjaźnionego Notariusza, wizyty u niego będą umówione co około 30 minut, a co najważniejsze ponoć mamy od razu pewną ulgę od taksy notarialnej, a na parę tygodni wcześniej dostaniemy dokładne skalkulowane wielkości tych opłat.

                    Pozdrawiam
                    Wrublik
    • wrublik35 Re: umowa notarialna - pismo 02.08.06, 08:52
      Dzisiaj rano zamiast faktury wyciągnąłem pismo od Ronsona z opisem przyczyn opóźnienia podpisania aktów notarialnych.

      No cóż skoro to leży w gestii urzędników miejskich, to do wyborów pewnie poczekamy, urzędnicy teraz mają inne zajęcia. A dalej to wszystko w naszych rękach, tylko na kogo tu głosować by było lepiej.

      Wrublik
      • midarek_gazeta Re: umowa notarialna - pismo 02.08.06, 12:54
        > No cóż skoro to leży w gestii urzędników miejskich...

        a co na to urzednicy miejscy??? moze wedlug nich inny jest powód tego
        opóźnienia??? myślicie, że udzielą nam takich informacji, skoro nie jestesmy
        tzw. "stroną w sprawie"?

        pozdrawiam
        • falkenstein Re: umowa notarialna - pismo 02.08.06, 18:06
          midarek_gazeta napisał:

          > > No cóż skoro to leży w gestii urzędników miejskich...
          >
          > a co na to urzednicy miejscy??? moze wedlug nich inny jest powód tego
          > opóźnienia??? myślicie, że udzielą nam takich informacji, skoro nie jestesmy
          > tzw. "stroną w sprawie"?


          A ja uważąm, że mimo wszystko to wina Ronsona. Nie wierzę,że proste scalenie
          działek może trwać pół roku - to prosta procedura, jedna mapka i dwie pieczątki.
          Jeżeli zatem wiedzieli, że będą musieli scalić działki żeby wyodrębnić lokale,
          to powinni byli to zrobić od razu - tym bardziej, że sama inwestycja zaczęła sie
          już ponad rok temu - było dość czasu, by to zrobić. Oznacza to, że Ronson ponosi
          przynajmniej w tej części winę za opóźnienie.

          Pamiętajmy, że po uprawomocnieniu decyzji o scaleniu musza jeszcze dokonać wpisu
          do Księgi wieczystej (ale sie uśmiałem gdy zobaczyłem na piśmie "Sąd Wieczysty")
          a przy obecnym wariatkowie na rynku nieruchomości to można sobie liczyć minimum
          2-3 miesiące. Potem jeszcze kolejne oczekiwanie na decyzję o liście lokali
          (jakiś miesiąc) akty notarialne (miesiąc) a potem jeszcze oczekiwanie na wpis
          hipoteki. Tak więc wpisu hipoteki możemy się zpodziewać raczej w styczniu/lutym
          2007 niż w grudniu 2006. A w te akty notarialne we wrześniu to bym nie wierzył

          Tak czy inaczej, ja zamierzam troszkę poszczypać Ronsona. Mam już z nimi na
          pieńku za wrzucianie faktury do skrzynki zamiast wysyłania na adres do
          korespondencji, pobieranie czynszu za nie istniejące miejsce parkingowe i
          robienie ze mnie durnia przy próbie wymiany zamka. No to teraz spróbujemy ich
          ugryźć od strony art. 415 KC "kto z winy swej wyrzadził drugiemu szkodę
          zobowiązany jest do jej naprawienia". Z winą nie powinno być problemów - powinni
          byli z góry przewidzieć konieczność scalenia działek, uzyskania wpisu do kw -
          Jeżeli nie wykonali tego na samym poczatku inwestycji znaczy wykazali się
          niedbalstwem i są winni opóźnienia. A szkoda też się znajdzie. Można tez ich
          pozwać o naruszenie dóbr osobistych - prawa poczucia bezpieczeństwa osobistego w
          postaci stabilności prawa do zajmowanego lokalu - a to już zadośćuczynienie,
          kwota jest niewymierna wprawdzie to nie Ameryka i na milion dolarów liczyć nie
          można, ale spróbować zawsze warto.
              • falkenstein Re: umowa notarialna - pismo 03.08.06, 17:33
                marceli-szpak napisał:

                > Jesteśmy w podobnej sytuacji, miesięcznie dokładamy do tego interesu ponad 300
                > zł. Ciekawe jaki jest koszt wstąpienia na droge sądową?

                wpis sądowy po ostatnich zmianach to przy kwocie do 10.000 zł 5% wartości
                przedmiotu sporu. Własciwy byłby chyba sąd dla Woli - tuż pod bokiem, na Kocjana
                3 - własciwość z uwagi na miejsce wykonania umowy. No ale z umowy wynika, że
                najpierw powinniśmy próbowac polubownie...
                • marceli-szpak Re: umowa notarialna - pismo 03.08.06, 18:03
                  Dostałęm takiego maila :
                  "Wiam Pana,
                  jestem mieszkanka innego osiedla Ronsona - Sloneczny Skwer. My, mieszkancy -
                  rowniez
                  dodatkowe obciazenia w postaci kosztow ubezpieczenia kredytu - z powodu bledow w
                  aktach notarialnych, powstalych z winy tego dewelopera. Sad odrzucil wnioski o
                  wpisy do
                  hipoteki. Sprawa jest zagmatwana i nie rokuje szybkiego rozwiazania. Czy dobrym
                  pomyslem byloby sie jakos wspolnie zebrac i cos przedsiewziac? Nie jestem w
                  Zarzadzie
                  Wspolnoty, ale mam z nim staly kontakt."

                  Czy ktoś z was wie coś o tym ?
                  Troszeczkę mnie to zaniepokoiło.
                  • pedro76 Re: umowa notarialna - pismo 04.08.06, 08:08
                    hm sądy niestety są tak skonstruowane że sprawa ciągnie się jak makaron i wyrok
                    też jest sprawą otwartą, można by spróbować uderzyć w czułą nutę i spróbować
                    zasugerować naświetlenie wizerunku firmy Ronson jako niesolidnej w mediach?? na
                    stronie mają wycinki jacy to nie są uczciwi a jak jest można się przekonać po
                    odbiorze mieszkania. zawsze to jakiś pomysł
                  • midarek_gazeta Szukam przywódcy... 28.08.06, 12:58
                    Czy ktos podjal propozycje mieszkanca Slonecznego Skweru (patrz wpis marcelego-
                    szpaka) i polaczenia sil w bojach z Ronsonem? Wszyscy są tu zniesmaczeni
                    konfrontacją rzeczywistosci z rzekomo "dobrą opinią" naszego developera. Na
                    forum udzielaja się osoby, które stronią od "herbatek" i usilnie forsują
                    merytoryczne problemy. To głównie do Was jest mój apel.

                    Czy ktos, oprocz psioczenia na przysłowiowe skrzypiące furtki zaproponował
                    poprowadzenie nas, sąsiadów od "herbatek", na konfrontację z Ronsonem, która
                    może i musi przynieść oczszędności każdego miesiąca? Bank hipoteczny nie bedzie
                    narzekał na nasze zwiększone wpłaty. Także Administrator, który nie musi się
                    rozliczac przed nami tylko Ronsonem, który go zatrudnił. Niestety to MY
                    narzekamy na, jak się zanosi, półroczne opóźnienie w podpisaniu aktów
                    notarialnych! Ciągle jestesmy gościem we własnym (?) mieszkaniu. Miejmy
                    nadzieję, że Ronson ma się dobrze i nie planuje ogłoszenia upadłości :-))

                    Ktoś kompetentny i odważny podejmie rękawicę?

                    pozdrawiam
                    • lazurowy.gosc Re: Szukam przywódcy... 28.08.06, 21:16
                      Jakie sa mozliwosci prawne rozwiazania tego problemu ? Proponuje zwrocic sie o
                      pomoc do adwokata, ktory bedzie reprezentowal grupe zainteresowanych osob.
                      Cos mi sie wydaje, ze deweloper celowo zwleka z podpisaniem aktow, by latwiej
                      uzyskac kredyty na kolejne inwestycje.
                      Temat priorytetowy do dyskusji na najblizszym zebraniu.
                      • wrublik35 Re: Szukam przywódcy... 31.08.06, 14:25

                        A ktoś może sprawdzał jak wyglądają w tej chwili księgi wieczyste dla naszych
                        działek, czyli Kw nr 281829 i Kw nr 281828 prowadzoną przez Sąd Rejonowy dla
                        Warszawy Mokotowa VI Wydział Ksiąg Wieczystych.

                        Pomyślałem sobie o tym, jak przeczytałem w którymś z postów, że developer
                        mógłby wziąć kredyt na swoje cele pod zastaw tych działek, co znacznie
                        utrudniłoby nam jakiekolwiek działania.

                        W przypadku, gdyby rzeczywiście nieruchomość została już obciążona kredytem, to
                        szybko należałoby wypowiedzieć umowę lub sprzedać prawo do mieszkanie (może z
                        zyskiem), co by nie narażać się na większe straty. W umowie mamy zagwarantowany
                        zwrot ceny lokalu plus 10%. Nie pokryłoby to, co prawda kosztów wykończenia,
                        ale ryzykować upadłość spółki z.o.o, no nie wiem co lepsze.


                        Wrublik.
            • ola_robi Re: umowa notarialna - pismo 14.08.06, 13:51
              ja od maja nie płacę czynszu, mozemy pójśc i negocjować ale mając jakiś
              argument w ręku np pomniejszenie czynszu o dodatkowe koszty wynikające z
              wydłużonego okresu ubezpieczenia kredytu

              sam podpisując umowę wynegocjowałem zapis o karach umownych z tytułu
              opóźnionego podpisania aktu notarialnego. niestety ronson zasłania sie tu
              błędami urzedników jako czynnik spowolnienia
              • izeszczy Re: umowa notarialna - nowy termin 28.08.06, 11:44
                Już sie znowu sprawa przesuwa.
                Wlasnie dzwonilam do Ronsona i co prawda pani Litwińskiej - odpowiedzialnej za
                akty notarialne nie ma (jest 2 tyg. na urlopie) ale zaczynaja się ubezpieczac i
                o ile miesiac temu mowili jeszcze ze akty beda we wrzesniu to teraz juz
                usłyszałam (o zgrozo)ze wrzesnia to mi nie obieca ale w najgorszym wypadku to do
                konca roku beda.
                No i co wy na to?
                • pedro76 Re: umowa notarialna - nowy termin 28.08.06, 11:53
                  standard że jak coś trzeba załatwic to akurat odpowiedzialna osoba jest na
                  urlopie, to ich ulubiony chwyt ... kurde co się dzieje z tym ronsonem, taką
                  mają opinie i teraz wychodzi na to że zniżają się do poziomu jw
                  construction ...
      • ezimow Re: umowa notarialna 31.08.06, 21:28
        Nie chce nikogo martwić, ale jak się połazi po innych forach miszkańców Ronsona
        to mozna dojśc do wniosku, że ponad półroczne opóźnienia z aktami to w ogóle
        standard. Tak samo z praktyką Ronsona, że wpierw budujemy a potem zastanawiamy
        się jak połączyć działki (patrz Forum Deweloperzy Warszawa; Ronson-Pegaz.).No
        nie wyglada to ciekawie.
        • anzelmina_mamrota Re: umowa notarialna 01.09.06, 12:38
          Witam,
          Od niedawna śledzę jeden z wątków forum - umowa notarialna. Otóż niepokoi mnie
          fakt, że termin jej podpisania po raz kolejny się przedłuża.Biorąc pod uwagę
          wchodzącą od stycznia zmianę opodatkowania sprzedaży nieruchomości ("Od 2007
          roku za sprzedaż mieszkania trzeba będzie zapłacić 19-proc. PIT od dochodu.
          Dziś obowiązujące zasady można stosować do mieszkań kupionych do końca 2006
          roku. Nieruchomość staje się własnością dopiero z momentem podpisania aktu
          notarialnego."), konieczność podpisania aktu notarialnego do końca roku zdaje
          się być oczywista i konieczna. Nie zamierzam pozbywać się mojego wymarzonego
          lokum - zwłaszcza, że wciąż jeszcze przede mną chwila szczęścia po
          przycupnięciu na własnym kawałku podłogi - jednak... Szef mnie wzywa :-(
          Dokończę za czas jakić ;-)

          Pozdrawiam
          • dorota-kamil Re: umowa notarialna 01.09.06, 18:02
            Może ktoś będzie miał chwilkę bydowiedziećsiewięcej na ten temat w Urzędzie
            Gminy Warszawa Bemowo????

            Zo statniego pisma od Ronsona wynika, że wina stoi po stronie Gminy.
            Może tak nie jest.
            Jak zawinił Ronson to mamy jakieś szanse na zwroty ubezpieczenia kredytu.
            Ja dziś byłem ale niestety wydział był już zamknięty-wiadomo budżetówka:))
            W ciagu tygodnia nie mam szans odwiedzić Gminy.
            Powalczmy!!
            Pozdrawiam
            • pedro76 Re: umowa notarialna 01.09.06, 18:14
              pani z ronsona mieszka w budynku c o ile to kogoś ratuje a ja spróbuję się w
              ramach znajomości przycisnąc Agnieszkę Litwińską bo sprawa jest ważna dla nas
              wszystkich
      • ezimow Re: umowa notarialna 01.09.06, 16:00
        Pani z Ronsona w rozmowie telefonicznej stwierdziła, że do grudnia na pewno będą
        akty notarialne. (Najgorsze to jest to, że nie spytałam się którego roku ;) )
          • falkenstein Re: umowa notarialna 02.09.06, 00:45
            lazurowy.gosc napisał:

            > w przypadku zawarcia umowy przedstwepnej u notariusza, mozna sadownie uzyskac
            > ostateczne przeniesienie wlasnosci w formie aktu notarialnego.
            > Warto bylo sie ten sposob zabezpieczyc.

            Niestety nie w naszym przypadku, i dlatego uznałem notarialną umowę przedwstępną
            jako zbędny wydatek. Chodzi o to, że w naszym przypadku nie mamy do czynienia z
            przeniesieniem aktem notarialnym własności jakiejś istniejącej już
            nieruchomości, czego możnaby dochodzić przed sądem. Nieruchomości lokalowe,
            których będą dotyczyły nasze akty dopiero powstaną po zakończeniu wszelkich
            procedur i wpisaniu ich do księgi wieczystej. Dlatego też na dzień dzisiejszy
            nie można domagać się od Ronsona zawarcia umowy notarialnej, ponieważ nie
            istnieje jeszcze przedmiot tej umowy, czyli odrębna własność mieszkania. Jeżeli
            pójdziesz do sądu z notarialną umową przedwstępną sąd oddali pozew jako
            dotyczacy świadczenia niemożliwego do spełnienia, Sąd nie może bowiem nakazać
            Ronsonowi przeniesienia własności czegoś, co jeszcze nie istnieje. Jedyne co
            pozostaje to roszczenia odszkodowawcze.

            pozdrawiam
              • falkenstein Re: umowa notarialna 03.09.06, 19:37
                biala.rzepa napisał:

                > Takich bzdur dawno nie czytałem...


                A przepraszam co konkretnie jest "bzdurą"?
                Jeżeli już zabieramy się do krytykowania to wypadałoby to jakoś uzasadnić,
                ewentualnie przedstawić własny pogląd na temat.
                • dorislazur Re: umowa notarialna 04.09.06, 20:12
                  Tu zgadzam się z falkenstein'em. Musimy czekać na scalenie działek w jedną.
                  Tylko zdecydowanie za długo to trwa i deweloper jak już tu wspomniano zajął się
                  tym za późno.
                  • midarek_gazeta Re: umowa notarialna 04.09.06, 22:03
                    > Tylko zdecydowanie za długo to trwa i deweloper jak już tu wspomniano zajął
                    się
                    > tym za późno.

                    Dorotko, czy sugerujesz, że jest to ewidentna wina Ronsona, który z jednej
                    strony zobowiązał się do szybkiego oddania mieszkań a z drugiej strony nie
                    wystąpił odpowiednio wcześnie o scalenie działek? Zatem nie jest to winą
                    urzędników z Bemowa tylko Ronsona?
                    • falkenstein Re: umowa notarialna 04.09.06, 23:25
                      > Dorotko, czy sugerujesz, że jest to ewidentna wina Ronsona, który z jednej
                      > strony zobowiązał się do szybkiego oddania mieszkań a z drugiej strony nie
                      > wystąpił odpowiednio wcześnie o scalenie działek? Zatem nie jest to winą
                      > urzędników z Bemowa tylko Ronsona?

                      Najprościej jest na to odpowiedzieć tak:
                      Zgodnie z umową jaką z nami zawarto umowy notarialne miały byc w max trzy
                      miesiące po spełnieniu wszystkich warunków wskazanych w umowie. Jeżeli termin
                      ten już upłynął to znaczy, że Ronson jako nasz dłużnik pozostaje w zwłoce ze
                      spełnieniem swego świadczenia. Oznacza to także, że w myśl art 477 kc mamy prawo
                      żądać naprawienia wynikającej z tego szkody i Ronson jest obowiązany tę szkodę
                      naprawić. Chyba, że udowodni, że do opóźnienia doszło pomimo tego, że dochował
                      należytej staranności (art. 472 kc). A zatem to Ronson musi udowodnić, że zrobil
                      wszystko, czego można było od niego oczekiwać żeby wywiązać się z umowy.

      • anzelmina_mamrota Re: umowa notarialna 27.09.06, 11:11
        Rozmawiałam z Ronsonem około 20-go. Mieli już wtedy zezwolenie na scalenie
        działek. Najpóźniej do 10-go października mieszkańcy pierwszego etapu zostaną
        telefonicznie umówieni na konkretny termin podpisania umowy - oto zapewnienie
        developera. Czekam więc do godziny 9.00 11-go października. Pozdrawiam
        serdecznie :-)
          • izeszczy światełko w tunelu 02.10.06, 13:18
            Właśnie rozmawiałam z Ronsonem i uzyskałam informację, że najprawdopodobniej uda
            im sie zamknac wszelkie formalności do konca tego tygodnia i w przyszłym
            tygodniu (wtorek/ środa) powinny zacząć umawiać pierwsze osoby na podpisanie
            aktu. Nie pozostaje wiec nam nic innego niż poczekac jeszcze ten tydzień...
              • houseman1 Re: światełko w tunelu 03.10.06, 21:38
                Mam prośbę. Czy ktoś może mi powiedzieć ile będzie kosztował akt i jak się to
                liczy. Które opłaty są stałe i niezależne od ilości m2, a które zależą od
                ilości m2. Chciałbym sie przygotować i zebrac odpowiednią sumkę na koncie.

                Pozdrawiam,
                  • kasiaczar Re: światełko w tunelu 04.10.06, 08:06
                    Od 2 marca tego roku uległ zmianie bardzo kosztowny wpis do księgi wieczystej,
                    co w przyjemny sposób da się odczuć na naszych kieszeniach biorąc pod uwagę
                    ogólne koszty notarialne :). Choć tak czy inaczej czeka nas niemały wydatek...
                    Polecam poniższe linki:

                    dom.gazeta.pl/prawo/1,65565,3155380.html
                    dom.gazeta.pl/prawo/1,65565,3155386.html

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka