Co to za nowe osiedle ma powstać?

[chaladia]

Właśnie wróciłem z osiedlowego spotkania mieszkańców Grabiny. Nasz Radny
powiedział, że po drugiej stronie Kanału Żerańskiego (czyli na Białołęce) ma
powstać jakieś wielkie osiedle domków jednorodzinnych.
Nie widziałem żadnej informacji na ten temat w mediach. Czy ktoś wie, co to
ma być?

[waldek_roszak]

chaladia napisał:
> Właśnie wróciłem z osiedlowego spotkania mieszkańców Grabiny. Nasz Radny
> powiedział, że po drugiej stronie Kanału Żerańskiego (czyli na Białołęce) ma
> powstać jakieś wielkie osiedle domków jednorodzinnych.
> Nie widziałem żadnej informacji na ten temat w mediach. Czy ktoś wie, co to
> ma być?


Dawno Ciebie tutaj nie było Chaladio...

Czy przypadkiem nie piszesz o wielkim osiedlu mieszkaniowym, które ma powstać
na granicy Kobiałki i Gminy Nieporęt? Ma je budować Dom Development (ten od
Derby), podobno na 20000 mieszkańców.

Pozdrowienia

[chaladia]

Na 20.000 mieszkańców? A toż jak ono się tam zmieści? Z jednej strony jest TOG,
z drugiej strony jest Kanał Żerański, przy Kobiałce jest oczyszczalnia ścieków
z jakąś-tam strefą ochronną, więc chyba to jakiś sen pojanego architekta...

Na koniec - żeby wywieźć 20.000 ludzi autobusami trzeba ich ponad 200 sztuk.
Samochodów osobowych odpowiednio około 10.000 sztuk, bo u nas średnio wypada po
2 osoby na samochód. Tego Ostródzka w swej aktualnej formie nie wytrzyma. A
Pochocińska jest już tak zakorkowana, że nie da się tam wcisnąć praktycznie
nic. O tramwaju na ZB, a tym bardziej o pociągnięciu SKM z Dw. Wileńskiego
zgodnie z obietnicami wyborczymi HGW mamy w najbliższych dziesięcioleciach
zapomnieć, bo nie jesteśmy jeszcze dostatecznie rozwinięci.

Straszna przyszłość przed nami...

[waldek_roszak]

chaladia napisał:
> Na 20.000 mieszkańców? A toż jak ono się tam zmieści?

Ostatnio czytałem styczniowy raport analityczny Dom Development przygotowany
przez PKO BP. Na temat tego osiedla można przeczytać następujące fakty:
* liczba lokali: 1064,
* początek realizacji: 2007-04,
* koniec realizacji: 2010-01.

Wygląda więc na to, że te 20000 mieszkańców to tylko plotki... I kto je
roznosi? Radny!



chaladia napisał:
> Tego Ostródzka w swej aktualnej formie nie wytrzyma. A
> Pochocińska jest już tak zakorkowana, że nie da się tam wcisnąć praktycznie
> nic. Straszna przyszłość przed nami...

Pozostaje tylko tramwaj wodny

Przykład Osiedla Derby pokazuje, że developer niekoniecznie o tym myśli. Jego
interesuje przede wszystkim szybka sprzedaż mieszkań.
---
[e-mail]

[chaladia]

Ale PT Nabywcy tych mieszkań powinni sprawdzać, w co się pakują i mieć tego
świadomość. Tym bardziej, że wszystko wskazuje na to, że TOG na odcinku Rondo w
Zegrzu - Kąty Węgierskie nigdy nie powstanie...

[waldek_roszak]

chaladia napisał:
> Ale PT Nabywcy tych mieszkań powinni sprawdzać, w co się pakują i mieć tego
> świadomość.


Ale zazwyczaj nie sprawdzają. Przykładem nich będą mieszkańcy bloków na Derby,
którzy nie sprawdzili, że np. 30m od nich jest rezerwa pod TOG.

Gdy buduje się dom lub kupuje mieszkanie przy rezerwie pod drogę, to jest to
tak, jakby ta droga tam już była.

[ninke]

To gdzie dokładnie ma być to osiedle REGATY? Na wschód od Płochocińskiej i na
północ od ul.Kobiałka? Czyli w gminie Nieporęt?

Po co narzekac!

[zaulczanin]

Ja to tak widze...

Za piec lat: Bialoleka jak Kabaty
Puszcza Slupecka jak Las Kabacki
Ostrodzka jak KEN
Polczynska jak Rosola
Bialoleczanie jak milonerzy
)
Patrzce na to w ten sposob. Wieksza ilosc naplywowych mieszkancow, rowna sie
rozrastajaca sie infrastruktura. Ceny Waszych domow, mieszkan siegna szczytow, a
jesli lubicie cisze i spokoj, bedzie Was stac na zbudowanie domu w zacisznych
terenach okalajacych Warszawe.. Niedaleko od Wielkiej Obwodnicy, lub autostrady
A1... Czy jestem niepoprawnym optymista?
Wojtek

[pazurek3]

Problem w tym, że jak widać po naszej kochanej ZB nie zawsze większa liczba
mieszkańców równa się rozrastającej się infrastrukturze, poprawie komunikacji
itp... Ale co do cen to masz rację! I jak tak dalej pójdzie to na emeryturę
będzie się można wynieść i na jakieś Wyspy Hula-Gula, gdzie ciepło, spokojnie i
apolitycznie .

[chaladia]

> Ja to tak widze...
>
> Za piec lat: Bialoleka jak Kabaty
> Puszcza Slupecka jak Las Kabacki
> Ostrodzka jak KEN
> Polczynska jak Rosola
> Bialoleczanie jak milonerzy

Tylko metra nie będzie, Ostródzka będzie jednopasmowa, kanalizacj nadal nie
będzie, nie będzie też ścieżek rowerowych, no skąd ci "milionerzy"?


> (

[mpy007]

znalazłem coś takiego (z prospektu emisyjnego Dom Development, więc dane z
początku września 2006 albo i dawniejsze)

Regaty to projekt mieszkaniowy zaadresowany do mniej zamożnych klientów, którzy
pragną przeprowadzić się do popularnej warszawskiej dzielnicy Białołęka. Główne
zalety tej lokalizacji to bliskość terenów zielonych, jak również łatwy dostęp
do centrów handlowych i połączeń komunikacyjnych. Osiedle będzie się składało z
ogrodzonych kompleksów mieszkalnych o interesującej architekturze zbudowanych w
tradycyjnej technologii, charakteryzujących się niską, trzy- i
czterokondygnacyjną zabudową. Projekt realizowany będzie na terenie o
powierzchni 108.477 metrów kwadratowych. Osiedle Regaty zostało podzielone na
sześć faz, które mają być ukończone od 2008 roku do połowy 2010. Ogółem
powstanie tam około 1.100 mieszkań w 22 budynkach. Ponadto zbudowane tam
zostanie około 935 metrów kwadratowych powierzchni handlowej (w przybliżeniu 16
lokali), w celu zabezpieczenia przyszłym mieszkańcom podstawowej infrastruktury
usługowo-handlowej.

[sibeliuss]

Już dziś można się łapać za głowę.

[piotrekeke]

Czy ktoś z forumowiczów wie czy wzmianka o kanalizacji na Kobiałce ( ze strony
www.bialoleka.waw.pl/ogloszenia/zawiadomienia.htm#2007.02.20-1 ) to
informacja o kanalizacji dla "REGAT"?

Prezydent m.st. Warszawy biorąc pod uwagę rodzaj i charakterystykę przedsięwzię-
cia, jego usytuowanie oraz rodzaj i skalę możliwego oddziaływania, które nie
będzie wykraczało poza granice inwestycji, postanowieniem znak
WOŚ.II.7624/71/06 z dnia 05.02.2007 r. odstąpił od wymogu sporządzenia raportu
o oddziaływaniu na środowis-ko dla przedsięwzięcia polegającego na budowie
kanału ściekowego o średnicy Ø 0,8 m i długości L=803 m z przebudową wodociągów
o średnicy DN 200 mm i DN 150 mm o łącznej długości L=50 m przy ul.
Płochocińskiej i ul. Kobiałka na działkach nr ew.: 2/12 w obrębie 4-16-09, nr
ew.: 16, 26/1, 26/2, 27, 51/6, 50/2, 25/8, 50/1 w obrębie 4-16-08, nr ew.: 1,
8/1, 7/7, 7/13, 2/16, 2/7 w obrębie 4-16-10, nr ew.: 53, 55, 20/1, 20/2 w
obrębie 4-16-01 w Dzielnicy Białołęka m.st. Warszawy.
Prezydent m.st. Warszawy biorąc pod uwagę rodzaj i charakterystykę przedsięwzię-
cia, jego usytuowanie oraz rodzaj i skalę możliwego oddziaływania, które nie
będzie wykraczało poza granice inwestycji, postanowieniem znak
WOŚ.II.7624/69/06/07 z dnia 12.02.2007 r. odstąpił od wymogu sporządzenia
raportu o oddziaływaniu na śro-dowisko dla przedsięwzięcia polegającego na
budowie kanału ściekowego o średnicy 0,8 m i długości L=1066 m przy ul.
Wałuszewskiej na działkach nr ew.: 85/1, 73/1, 58, 52, 64 w obrębie 4-17-11, nr
ew.: 18/2, 4/7, 28 w obrębie 4-17-04, nr ew.: 1/3 w obrębie 4-16-09, nr ew.: 1,
39, 29/2 w obrębie 4-05-01 w Dzielnicy Białołęka m.st. Warszawy.