Sprzedalam mieszkanie w PL, jak przelac kase

[mama_vinca]

Sprzedalalm mieszkanie w Polsce, pieniadze sa na koncie mojego taty, zastawilam mu wszystkie upowaznienia. Jak najkorzystniej przelac te pieniadze na moje konto w UK? Musze otwierac konto walutowe w PL? Wybaczcie glupie pytanie ale jestem zielona w temacie:(

[clonek13]

ja zielona rowniez wiec moze zle sie wypowiadam tu :) ale czy masz dostep online do konta w PL? bo ja robie przelewy mbanku na barclays`a online, bank mi sam przelicza funta,,,,
z tym ze pewnie za mieszkanie kwota spora,nie wiem jaka bylaby prowizja banku, ja za przelew 8000 lub 10000 PLN do barclays place 25PLN z mbanku , dwa dni i kasa jest na moim koncie

[dorotus76]

Jeśli nie musisz z nich korzystać, to najlepiej otworzyć konto w Pl. Mają lepsze oprocentowanie, ponadto nie tracisz na przeliczaniu waluty.

[mama_vinca]

Pieniadze te chcialam sobie wplacic tutaj na konto kredytu ktory mam na dom, zawsze to odestki od kapitalu beda mniejsze:) wiec w tej sytuacji nie oplaca mi sie trzymac tej kwoty w PL.

[mama_vinca]

Nie mam dostepu online do polskego konta.
No wlasnie, biorac pod uwage kwote to chyba niezla prowizje sobie pobiora a na dodatek nie wiem czy przelicza kwote po w miare korzystnym kursie...
Moze ktos jeszcze sie wypowie sluzac rada:)

[liley11]

To ja podpowiem, ze lepiej placic odsetki od kredytu tutaj - i tak na koniec, jak juz splacicie dom, to bedzie on wiecej warty niz ten caly kredyt z odsetkami, ktory zaplaciliscie. Wplacajac pokazna kwote, aby zmniejszyc teraz kredyt i odsetki z tym zwiazane - to moim zdaniem strata finansowa.

A nie pomyslals, aby za te pieniadze kupic cos w Polsce i wynajmowac? Dlaczego sprzedalas mieszkanie?
Albo wykorzystac te pieniadze i kupic cos tutaj pod wynajem?

Jak juz koniecznie chcesz przetransportowac zlotowki do UK, to poprzeliczaj sobie ile bedzie Cie to kosztowalo w kilku wariantach (koszt przelewu + roznica na kursach)
Moze okaze sie taniej po prostu przewiesc te pieniadze w kieszeni samolotem? Pamietaj, jak wieziesz ponad 10000 euro musisz sie wytlumaczyc formalnie skad posiadasz taka gotowke. Potrzebne do tego bedzie na pewno swistek z banku, ze wyplacone zostaly te pieniadze, z kantoru (jesli bedziesz wymieniac na funty) i nie wiem czy akt sprzedazy mieszkania bylby tez potrzebny? ja bym wziela tez.

[agunia1978]

przelewalam z konta Inteligo, tez pieniadze ze sprzedazy mieszkania - bez roznicy jaka kwota - przelew kosztuje 50pln. no i oczywiscie kurs funta z danego dnia.

podatek /off topic

[pyza_uk]

w temacie nie pomoge, ale mam rowniez pytanie - czy w momencie przelania tej kwoty na konto angielskie w tutejszym banku bedziesz musiala zaplacic podatek (capital gains tax)? Ja zamierzam sprzedac nieruchomosc w PL i zastanawiam sie jak bedzie wygladac transakcja od strony podatkowej.

[jaleo]

Jesli ten dom sprzedany w Polsce to nie jest Twoje jedyne mieszkanie tzw "main residence" (tzn masz tu w Uk tez mieszkanie, w ktorym normalnie mieszkasz), to owszem, podpada pod CGT. Z tym, ze CGT sie placi od zysku, a nie od sumy sprzedazy, no i wszystkie podatki zaplacone w Polsce przy wczesniejszym zakupie i pozniejszej sprzedazy tej nieruchomosci mozesz sobie odliczyc od ewentualnego CGT jako tzw foreign tax credit. No i jesli chodzi o CGT, to masz tez prog wolny od podatku (jesli nieruchomosc byla we wspolwlasnosci, to kazdy z udzialowcow ma swoj osobisty prog) no i istnieje tez cos co sie nazywa rollover relief jesli kupujesz za te kwote inna nieruchomosc.
Do tego sa jeszcze niuanse dotyczace statusu twojej rezydencji podatkowej w UK oraz tego, czy srodki ze sprzedazy beda przeslane do UK, czy pozostana w Polsce.

W sumie dosc skomplikowane, ja tez nie jestem specjalista od CGT tylko od innych podatkow, wiec radze sie dokladnie wypytac u doradcy finansowego.

[pyza_uk]

Dzieki Jaleo - jak juz nam sie uda sprzedac to napewno zasiegniemy fachowej porady. Tymczasem dzieki za rozjasnienie tematu.

[wanilia25]

Jezlie mieszkasz w Londynie, to wiem ze w centrum sa polskie banki PKO SA albo PKO BP..... poszperaj w necie albo w PL gazetach, napewno znajdziesz adresy a tam juz ci udziela fachowej porady....
Wtedy by latwo bylo otworzyc konto w UK i tylko przelac pieniadze :)

Powodzenia

[golfstrom]

> (tzn masz tu w Uk tez mieszkanie, w ktorym normalnie mieszkasz)

"Masz" w sensie posiadasz, czy "masz" w sensie ze mieszkasz?

[jaleo]

golfstrom napisała:

> > (tzn masz tu w Uk tez mieszkanie, w ktorym normalnie mieszkasz)
>
> "Masz" w sensie posiadasz, czy "masz" w sensie ze mieszkasz?

Dokladnie to jest tak (cytat ze strony HMRC):
When you sell or dispose of your own home you don't usually have to pay any Capital Gains Tax - as long as for all the time that you've owned it both of the following apply:
• it's been your only home or main residence
• you've used it as your home and nothing else

Tak wiec jesli w tym domu/mieszkaniu nie mieszkalas od jakiegos czasu (lub co gorsze, wynajmowalas komus), to przy sprzedazy podlegasz pod CGT, nawet jesli ten dom to byla jedyna nieruchomosc, jaka mialas na wlasnosc. W praktyce, HMRC nie zawsze to sprawdza, ale znam przypadki, kiedy sie przyczepili, i sobie zazyczyli CGT z odsetkami i grzywna, tak wiec, jak zawsze powtarzam, zalezy, czy wyzej sobie cenisz spokojny sen czy te kilka tys £ :-D

[golfstrom]

No to mnie nie pocieszylas...

Ale dzieki za odpowiedz :)

[pyza_uk]

Jaleo - a moze wiesz jak to wszystko ma sie do tzw. podwojnego opodatkowania? Czy ta zasada - placi sie podatek tylko w jednym kraju (Polska zdaje sie podpisala umowe w tej kwesti z UK jakis czas temu) odnosi sie rowniez do dochodow od sprzedazy nieruchomosci? Jak nie wiesz, to zignoruj moje zapytanie, bo tak jak pisalam, bede sie dowiadywac u doradcy w swoim czasie... :)

[jaleo]

pyza_uk napisała:

> Jaleo - a moze wiesz jak to wszystko ma sie do tzw. podwojnego opodatkowania? C
> zy ta zasada - placi sie podatek tylko w jednym kraju (Polska zdaje sie podpisa
> la umowe w tej kwesti z UK jakis czas temu) odnosi sie rowniez do dochodow od s
> przedazy nieruchomosci? Jak nie wiesz, to zignoruj moje zapytanie, bo tak jak p
> isalam, bede sie dowiadywac u doradcy w swoim czasie... :)

Porozumienie o unikaniu podwojnego opodatkowania nie oznacza, ze placi sie podatek tylko w jednym kraju, ale, ze podatek zaplacony w jednym kraju moze byc odliczony od podatku naleznego w drugim kraju (foreign tax credit o ktorym pisalam wyzej).

[pyza_uk]

aaaa..., ok, rozumiem teraz! czarna magia te podatki!

[golfstrom]

Hej

Zadalam swoje pytanie na justanswer.com.

Tu jest odpowiedz
bit.ly/mUfavf
Jaleo, wedlug nich ten link, ktory podalas jest wylacznie dla przypadkow, kiedy ktos posiada wiecej niz jeden dom.
Zastrzegaja, ze to nie jest wiazaca opinia :/

[mama_vinca]

Czyli nie trzeba sie martwic o podatek:)

[golfstrom]

Nie jestem pewna, jak jest w Twoim przypadku. Jesli dobrze zrozumialam, ze rownoczesnie w pewnym momencie mialas dom tutaj (za ktory splacasz kredyt) i mieszkanie w Polsce, to bym to dokladnie sprawdzila.

[jaleo]

Hmm, nie jestem ekspertem od CGT, ale nieobca mi jest frazeologia HMRC i ja nie rozumialabym tego cytatu jako odnoszacego sie tylko do osob posiadajacych dwa domy - zwroc uwage, ze nie pisza tam nic o posiadaniu domu/mieszkania, tylko o mieszkaniu w nim. Poza tym, ten fragment jest kluczowy "it has been your main residence and nothing else" - jesli ten dom wynajmowalas komus, to jednak zmienia to status nieruchomosci.
Tak jak pisalam, sa znane przypadki ludzi, ktorym naliczono CGT od nieruchomosci, bo HMRC sie dopatrzylo, ze oni w tym domu nie mieszkali. Z tym, ze Ty moglabys podpadac pod "working abroad" - patrz reszta informacji na stronie HMRC - wiec malo prawdopodobne, zeby sie domagali CGT.

[golfstrom]

Jesli beda sie domagac, to chyba sie poplacze.

[jaleo]

golfstrom napisała:

> Jesli beda sie domagac, to chyba sie poplacze.

Ale i tak pewnie wszystkie podatki zaplacone w PL (o ile sie nie myle, w Polsce sie placi tez podatek przy zakupie nieruchomosci) przewyzszaja ewentualny CGT, zwlaszcza po wzieciu pod uwage progu. No chyba, ze jakis ogromny zysk mialas na sprzedazy.

[mama_vinca]

Dziekuje za wszelkie sugestie. Nie mam odwagi na noszenie takiej gotowki w kieszeni do kantora a pozniej na podroz z takimi pieniedzmi w kieszeni, wiec najlepiej jednak bedzie zrobic normalny przelew na konto angielskie. Sa wakacje wiec kurs funta stoi w miare nisko, wiec chyba nie bede zbyt dlugo zwlekac.Co do podatku, to pojde do banku i porozmawiam z konsultantem, dopytam szczegolow zeby pozniej nie miec problemow.

[marninor]

najlepiej idz na rozmowę do dwóch banków i porównaj wersje...

[mama_vinca]

Myslisz, ze wersje moga sie roznic?
Pojde do banku w ktorym mam konto.

[marninor]

myśle że lepeij miec pewność , sama na własnym przypadku- w jednym banku, w tym samym oddziale , trzy różne wersje w zależności od osoby... nie wierzę więc w banki w uk i osobiście bym poszla do dwóch

[golfstrom]

Ja tez ostatnio sprzedalam. Kasa poszla na konto mojej mamy, ktora miala upowaznienie do sprzedarzy.

Kurs w banku byl taki sobie, wiec mama znalazla kantor, ktory dal jej lepszy kurs. Ona przelala im zlotowki, oni przelali jej funty. Dzieki temu nie stracilismy okolo £700.

Mama musiala otworzyc konto walutowe pod swoim kontem zlotowkowym.

Koszlowalo ja to 250 zl, bo robila przelew w oddziale. Internetowo byloby chyba 50 zl.
Musze jeszcze posprawdzac te oplaty, ale chyba takie byly kwoty.

Konto ma w ING.

Tez nie mialam ochoty wozic takiej gotowki w walizce. Kasa wyslana w srode, w piatek rano byla na naszym koncie.

Mam nadizeje, ze po moglam :)

[mama_vinca]

Pomysl z kantorem ktory oferuje dobra cene jest super. Ja jestem jednak bardzo strachliwa i mam zawsze czarna wizje;) Balabym sie, ze moge im przelac zlotowki a oni nie przeleja mi funtow.

[golfstrom]

Mozesz ich poprosic o fakture - wtedy masz "podkladke"

[mama_vinca]

A no tak:) Dzieki:)

[golfstrom]

No wiec ani 250 ani 50 zl, tylko dokladnie 40 zl kosztowal nas przelew z ING do Lloydsa.

[zosik15]

Znajoma miała podobna sytuację, poszła z kasa do kantoru, dali jej dużo lepszy kurs niz w banku. Potem funty wpłacili bezposrednio w banku na brytyjskie konto w Lloyds chyba. Cała operacja kosztowała 60 zł przy przelewie 70tys funtów.