700,000?

[irweasel]

Witam,

Nieruchomosc: dom z rynku wtornego

[arfer]

Jak najbardziej możesz zrealizować taką transakcję.

Jeśli uzyskujesz dochód z umowy o pracę bądź działalności gospodarczej, może być zastosowana procedura uproszczona (ponieważ kwota kredytu nie przekracza 50 % wartości zabezpieczenia). Jeżeli nieruchomość znajduje się w jednej z głównych aglomeracji, być może jesteś w stanie uzyskać decyzję kredytową (wiążącą) w ciągu kilku godzin od wprowadzenia danych do systemu.

W tej chwili poza jednym przypadkiem raczej sugerowałbym PLN - z powodu sytuacji na rynku międzybankowym możliwości udzielenia kredytu w CHF są bardzo mocno ograniczone - w Twoim przypadku LTV nie będzie problemem, natomiast marża w CHF będzie nieatrakcyjna w większości tych banków, w których osiągniesz zdolność kredytową.

Jeśli ostateczna wartość nieruchomości będzie określona na poziomie min. 1.5 mln, a Ty podwyższysz kredyt do 750 tys. zł, możesz otrzymać marżę w CHF na poziomie 1,20 %.

Gdzie jest położona nieruchomość ? Jakie są Twoje (lub Wasze) zobowiązania kredytowe ? Kiedy upływa termin umowy przedwstępnej ?

Pozdrawiam!

[irweasel]

Miejscowosc jest wlasnie w jednej z glownych aglomeracji w b.
dobrej lokalizacji. Zadnych zobowiazan kredytowych. Umowy nie
podpisywalem, dopiero sie przymierzam do kupna. Chcialbym, jesli
mozna, wiedziec jaka by byla wysokosc raty przy kredycie
zlotowkowym i tym wiekszym w CHF

[arfer]

Standardowo spłata powinna zakończyć się w 70. roku życia. W Twojej sytuacji sądzę, że udałoby się uzyskać zgodę na zakończenie spłaty 5 lat później. W zakresie systemu ekspresowego - kredytowanie do wieku 70 lat.

Co do raty - przy 700 tys. PLN i marży 0,70 % + WIBOR 6M - ok. 5,6 tys. zł na 240 m-cy, w CHF przy marży 1,20 % i kwocie 750 tys. zł docelowo rata na poziomie (LIBOR 6M) 4,5 tys. zł (oczywiście wg aktualnych wskazań stopy bazowej), przez pierwsze 24 m-ce stosowana stopa CHF 2Y (w XI obowiązywała stopa wyzanaczana przedostatniego dnia października, w czwartek-piątek będzie wiadomo, jaka obowiązywać będzie dla umów kredytowych zawieranych w XII - ale na pewno będzie bardzo wyraźnie niższa, wobec ostatnich obniżek stóp procentowych w Szwajcarii.

W CHF zdolność kredytową osiągnąłbyś w pojedyńczych bankach, które "zabijają" marżą - bo marża 2-3-4 i więcej % w Twojej sytuacji to pomyłka. Rynek się uspokoi, marża pozostanie, bank nie będzie skłonny do tego ,żeby ją wówczas zredukować o połowę..

[arfer]

Co do waluty - pytanie, jak szybko zamierzasz spłacić kredyt, czy będziesz nadpłacał (być może ze środków ze sprzedaży innej nieruchomości?) czy też nie. Jeśli dłuższy okres spłaty - CHF, jeśli krótki lub spore nadpłaty - PLN.

Napisałem kilka informacji na priv.

O jakim okresie spłaty myślałeś ? Gdzie znajduje się nabywana nieruchomość ?

[super_kredyt]

Witam,

jeżeli zainteresuje Pana poznanie oferty kredytowej w Deutsche Bank, to
serdecznie zapraszam.

[e-mail]
Doradca ds. Produktów Finansowych Deutsche Bank

[arfer]

A zadałaś sobie trud, by cokolwiek przeliczyć zanim wrzucisz na forum spam ogłoszeniowy ? Np. zdolność kredytową ?