Prezydent stolicy chwyci za młotek

[Gość: Real]

Przedruk artykułu z dzisiejszego Życia Warszawy:

Prezydent stolicy chwyci za młotek

14 grudnia odbędzie się pierwsza wielka miejska licytacja. Pod młotek pójdzie
zajezdnia autobusowa przy Inflanckiej.


Cena wywoławcza - 248 mln 800 tys. zł! Cena sprzedaży może jednak być dużo
wyższa. Miejscy urzędnicy liczą, że dojdzie co najmniej do czterystu milionów
złotych. Warszawscy deweloperzy również zacierają ręce. Miasto sprzedaje
bowiem sześciohektarową działkę niemal w samym centrum miasta. Powstaną tam
luksusowe osiedla apartamentowców.

Licytacja budzi emocje, gdyż po raz pierwszy miasto w taki sposób - jawnie,
przy otwartej kurtynie - sprzedaje swój majątek.

Do tej pory ogłaszało się jedynie przetargi pisemne. Zwyciężał w nich
oczywiście ten, kto oferował wyższą kwotę, ale wiadomo: jawna aukcja zawsze
sprawi, że chętni będą dawać coraz wyższe sumy. A chętnych na Inflancką nie
brakuje. Za młotek podczas aukcji chwyci ponoć sam prezydent Warszawy Lech
Kaczyński.

Teoretycznie w przetargu może wziąć udział każdy warszawiak. W praktyce jest
to niemożliwe, gdyż do aukcji wystartują wielkie firmy budowlane. Dlaczego?
Żeby stać się uczestnikiem tych zawodów, trzeba najpierw wpłacić wadium -
równe 15 milionów złotych.

Sprzedaż roku, jak już określa się w Ratuszu nadchodzącą aukcję, nie odbędzie
się w dawnej bazie autobusów. Bitwa o Inflancką rozegra się w jednej z sal
Biura Gospodarki Nieruchomościami Urzędu m.st. Warszawy przy Koszykowej 6a.

Warszawa nie jest pierwszym polskim miastem, które w taki sposób zbywa swój
majątek. Od lat czyni się tak np. w Gdańsku. Ceny terenów sprzedawanych na
licytacji są średnio o 30 do 40 proc. wyższe, niż wynosiły propozycje w
przetargach pisemnych. Co miasto zrobi z pieniędzmi ze sprzedaży? - Na pewno
nie zapomnimy o nowych autobusach czy inwestycjach drogowych - mówi prezydent
Kaczyński.

Data: 2004-10-19

Sławomir Ślubowski [e-mail]

[d.z]

Formacja Niezywych Schabuff
Klub wesołego szampana

(...)
A gdybym był młotkowym
W fabryce z młotkiem szalał
To co byś powiedziała
Czy coś byś przeciw miała

Drżałabym, drżała, drżałabym, drżała
(...)

[Gość: Real]

Brawa za entuzjazm. Proszę poczekać na efekty tego i innych miejskich
przetargów, szumnie zapowiadanych przez architekta-wizjonera Borowskiego, które
zanim jeszcze ogłoszone budzą uśmiech politowania na twarzach inwestorów.
Przykład: planowana sprzedaż za kwotę 248.800.000 złotych + VAT (wywoławczo)
kilku hektarów po zajezdni na Inflanckiej.
Po przeliczeniu wychodzi kwota dobrze ponad tysiąc dolarów (a dokładnie 1.186 $)
za metr kwadratowy (!), co nie ma się nijak nawet do wysokich, rynkowych cen
porównywalnych nieruchomości. Jest to cena absolutnie zaporowa. Dodatkowo
należy wspomnieć, iż architekt Borowski już wypowiedział się na temat
charakteru zabudowy tego terenu (oczywiście niska, ekstensywna zabudowa etc.),
co w połączeniu z brakiem miejscowego planu zagospodarowania skutecznie
zniechęci każdego inwestora. Trudno dociec, czy działania takie wynikają z
ogólnej totalnej ignorancji, czy też jest w tym jakiś zamierzony cel spółki
Borowski-Kaczyński? Tylko jaki?
Na razie mamy dowód POZOROWANYCH lecz SZUMNIE ROZGŁASZANYCH działań ratusza.
P.S. Nie mogę doczekać się komentarzy po licytacji, do której nikt nie
przystąpi (nie pierwszy raz w tym roku, ale o tym prasa milczy).

[Gość: stolicznyj]

> planowana sprzedaż za kwotę 248.800.000 złotych + VAT (wywoławczo)
> kilku hektarów po zajezdni na Inflanckiej.
> Po przeliczeniu wychodzi kwota dobrze ponad tysiąc dolarów (a dokładnie 1.186
> $ za metr kwadratowy (!), co nie ma się nijak nawet do wysokich, rynkowych
cen
> porównywalnych nieruchomości. Jest to cena absolutnie zaporowa.


Miałem to samo wrażenie - że cena jest skrajnie zawyżona.


> należy wspomnieć, iż architekt Borowski już wypowiedział się na temat
> charakteru zabudowy tego terenu (oczywiście niska, ekstensywna zabudowa
etc.),


Naprawdę tak powiedział o tym terenie? Wydawało mi się, że akurat tam
dopuszczane były kilkunastopiętrowe apartamentowce, takie jak te co teraz rosną
przy Słonimskiego obok. Ale to co piszesz, pasowałoby do antywieżowcowej
obsesji Borowskiego.

Zdaje się, że licytacja jest 14 grudnia? Ciekawe, jaki będzie jej "sukces" przy
takich warunkach, narzuconych przez władze miejskie.

Jaka zabudowa przy Inflanckiej?

[Gość: Real]

Oficjalna wersja ratusza dotycząca warunków zabudowy mówi o 45 procentach
dopuszczalnej powierzchni zabudowy i 55 m dopuszczalnej wysokości zabudowy na
tym terenie. Są to jednak informacje tyle warte dla potencjalnego inwestora, co
informacja co jada kaczor na śniadanie. Pragnę przypomnieć, że brak jest
miejscowego planu zagospodarowania dla tego terenu. (A więc powyższe warunki
nie mają jakiejkolwiek podstawy prawnej). A zatem odpowiedź co można tam
wybudować inwestor otrzyma na mocy decyzji o warunkach zabudowy, o którą
wystąpi. A jak ogólnie wiadomo, decyzja takowa jest obecnie pochodną widzimisię
naczelnego architekta Borowskiego, a ten już mówił, jak to najchętniej
widziałby tam niewysokie apartamentowce, zapewne w stylu Miasteczka Wilanów (w
którego projekt nota bene maczał palce i tak go teraz promuje).
P.S. A propos ceny wywoławczej terenu - inwestor powinien doliczyć potężne
koszty rozbiórki żelbetowych bunkrów/hangarów, że nie wspomnę o problemie
skażonej wierzchniej warstwy ziemi (całe dziesięciolecia smary, paliwa,
chemikalia przesiąkały do ziemi).

[Gość: stolicznyj]

Biorąc pod uwagę to co piszesz, narzuca się teza, którą wyłożyłem w dwóch
ostatnich zdaniach mojego postu z 14:45. Czy znajdzie się UCZCIWA firma, która
za ten teren na takich warunkach wyłoży tak olbrzymie pieniądze? Wątpię.

Szykuje się niezła granda. Nawet jak na Kacze zwyczaje.

A co do miasteczka Wilanów, to co się dziwisz, że wyjątkowo tę jedną inwestycję
Borowski popiera, i to z takim zaangażowaniem? Przecież duże udziały tam mają
Szwedzi (np. Skanska), a gdzie Borowski się uda, gdy wreszcie (oby jak
najszybciej) opuści obecną ciepłą warszawską posadkę? Tam, gdzie całe życie
pracował, czyli do Szwecji właśnie.

P.S.
Mam nadzieję, że nie dałeś się nabrać na podszywacza z 13:44 (widać, że komp z
innej sieci niż moja).

[Gość: Real]

I brzydko pachnie. Ale poczekamy, zobaczymy...

Co do Miasteczka Wilanów dobrze kombinujesz, stolicznyj, ale podpowiem więcej.
W projekt zaangażowana była pracownia Dom Architektury, od 1990 do 2003 r.
spółka p. Borowskiego (patrz: www.miasteczko-wilanow.pl). Więc nie dziwi już
nawet fakt, że Borowski broni nawet ostatnio Auchana na terenie miasteczka...

P.S. Na podstępnych podszywaczy proponuję nasłać straż miejską i wzorem naszego
prezydenta złożyć zawiadomienie do prokuratury.

[Gość: stolicznyj]

> W projekt zaangażowana była pracownia Dom Architektury, od 1990 do 2003 r.
> spółka p. Borowskiego (patrz: www.miasteczko-wilanow.pl)


Nieźle. Ręce opadają...

[Gość: stolicznyj]

Hmmm, policzę...

Hektar to 10.000 m.kw. A więc w grę wchodzi 60.000 m.kw. Czyli wychodzi PLN
4147 za metr kw.

Czyli prawie $ 1200 za metr kw. Tyle cena wywoławcza.

A Kaczyński chce osiągnąć PLN 400.000.000. Hmmm...

Czyli ok. $ 115.000.000 za 60.000 m.kw.

Czyli ok. $ 1920 za metr kwadratowy.
Na tyle kasy liczy Kaczor za ten teren: 115 milionów dolarów.

Za teren o powierzchni 600 x 100 metrów albo 400 x 150, itd.

Ciekawe, co to za inwestorzy, co na wiadomość o tym przetargu tak
teraz "zacierają ręce" wg. zakochanego w Kaczyńskim "Życia Warszawy"?

Może tacy, którym potrzebne jest WYPRANIE większej gotówki?

Ile to autobusów!

[Gość: Real]

Kaczor jeszcze nie sprzedał a już już mydli, co zrobi z pieniędzmi: "Na pewno
nie zapomnimy o nowych autobusach czy inwestycjach drogowych".
Pomóżmy panu prezydentowi i policzmy:
Nie znam się na cenach autobusów, ale zakładam, że koszt jednego to 100.000 $
(za taką cenę zapewne z klimatyzacją (!), systemem dolby surround, welurową
tapicerką).
115.000.000 $ / 100.000 $ = 1.150 szt.
I problem autobusów na najbliższą dekadę już dzięki panu prezydentowi znika.

[d.z]

koszt jednego standardowego autobusu przegubowego to ok. 1 mln. zł.

[Gość: Real]

Dzięki za sprostowanie. No to mamy 400 autobusów. I tak nieźle.

Znowu budują dla bogaczy!!!

[Gość: stolicznyj]

Znowu budują dla bogaczy!!! Zamiast w końcu zacząć budować apartamentowce dla
ubogich matek które się prostytuują i biorą do buzi żeby mieć co dzieciom do
buzi włozyć. Postępujące u nas coraz szybciej materialne (i mentalne)
rozwarstwienie
społeczeństwa na ubogą, pozbawioną nadziei i perspektyw większość i na pławiącą
się w luksusie, snobistyczną i arogancką mniejszość, doprowadzi w końcu do
tego, co od dawna ma miejsce np. w Ameryce Łacińskiej (vide Caracas, Buenos
Aires, Panama i inne miasta) - czyli np. puszczania z dymem i rabowania przez
zdesperowane tłumy takich ostentacyjnych przybytków, jak te butiki
apartamentowce.