Komentarz Dariusza Bartoszewicza

[Gość: student]

najwyższa pora odzyskać miasto i odrapane stare kamienice ...

[pwrzes]

A redaktor Bartoszewicz sam z wlasnej wierszowki oplaci remont domow. Do dziela
redaktorze, biegaj po redakcji i rob zrzutke.

M.

remont za cudze

[Gość: gromas]

Moim zdaneim warto remontowac za cudze pieniądze, trzeba tylko to jakoś
unormować.

[Gość: Automobilista]

Tylko ciekawe jak :)

Wybór jest prosty - wielka Otylia lub czerwona łapa i odnowiony budynek za
jakiś czas lub straszące odrapane rudery. Redaktor B. jest "mundry", tylko nie
wie, skąd wziąć pieniądze na remont budynków.

[Gość: jpet]

Redaktor nie tyle nie wie, co guzik go to naprawde obchodzi. Albo ma rozumek
maleńki i podlizuje sie (nie)miłosciwie nam panujacemu drobiowi przez
promowanie postaw antyspołecznych, albo ma rozum tegi i nie chce pchać dzioba w
woliere TKM.
Kochani, czy wiecie kto jest najpowazniejszym beneficjentem interesu? Woliera
moi drodzy woliera!Dla wspólnoty w starej, mocno zdekapitalizowanej
nieruchomosci budynkowej typu pl. Konstytucji 6 - posiadajacej niezwykle
kosztowne elewacje i ogromne w stosunku do uzytkowych powierzchnie wspólne -
utrzymanie nieruchomosci w stanie niepogorszonym stanowi potezny problem
ekonomiczny. Przypominam, ze miasto wyzbywalo sie i wyzbywa lokali mieszkalnych
przede wszystkim dlatego, by przerzucić utrzymanie tych popadajacych w ruine
budynków na wlaścicieli mieszkań. A ci naiwnie sadza, ze bonifikata
kilkudziesięcioprocentowa przy ich wykupie to manna z nieba.Te mieszkanie
dokładnie tyle sa warte! I tę gorzka prawde niektórzy odkrywaja poniewczasie.
Własciciel nie tylko musi dbać o swój lokal, ale również ma obowiazek łozyc na
utrzymanie budynku i nieruchomosci w ktorej udział nabył. Prawdopodobnie
budynek pl. Konstytucji 6 utrzymuje ok. 80 włascicieli. Jednym z nich jest
miasto które czerpie profity - z wynajmu lokali użytkowychi. Sadząc po
wggladzie budynku - wspólnota również z tej nieruchomosci czerpie znaczne, jak
na warszawskie warunki pozytki. Zrzutka na utrzymanie budynku jest (a
przynajmniej powinna być) proporcjonalna do wielkosci udziału wlasciciela w
nieruchomosci. W omawianym budynku udzialy te sa liczone od powierzchni
uzytkowej lokali. Tyle, ze w lokalach uzytkowych np. na parterach salony maja
po 7 m wysokosci - a mieszkania pewnie srednio 2,80 - 2,90. Oznacza to, że np.
wymiana rury kalanizacyjnej w sklepie wymaga postawienia rusztowania i
proporcjonalnie wiecej materialów i robocizny niż wymiana odpowiedniego odcinka
rury w mieszkaniu. Ale kochani, woliera ma nie tylko profit z tego sklepu, lecz
rownież gratis część kosztów remontu, bo za remont obciażana jest od m2
powierzchni identycznie, jak wlasciciel mieszkania - czyli na tego kto ma
wiecej zrzucaja sie ci, ktorzy maja mniej. Jeśli budynek ma 10 tys m2
powierzchni uzytkowej, a składka na fundusz remontowy wynosiunp 4 zł od 1m2 (
to jest składka bardzo wysoka jak na przecietne warunki warszawskie) to
miesiecznie na ten fundusz może wpłynać ok 40 tys zł. ( a wlasciciel mieszkania
80 m2 wykłada na ten cel 320 zł/mies.) Koszt dzierżawy rusztowania jest na
poziomie 20 000 zł + VAT/mkiesiac. Zatem ile trzeba kasy aby rozpoczac remont
elewacji z piaskowca, ze zróznicowanymi sekwencjami recznie obrabianych
balustrad, obramowań okien, gzymsów kasetonów i innych detali o całkowitej
powierzchni (86m x 36m) ok. 3100 m2?) Tu działa prawo wielkich liczb.
Zakładajac, że cały fundusz remontowy zebrany przez 1 rok przeznaczymy na
remonty na elewacji mamy w dyspozycji:480 tys zł. VAT na "szlachetne" materiały
(piaskowiec, polerowany granit) pewnie 22%, tak jak i dzierżawa rusztowania. Na
pozostale z robocizną 7%.... Kochani, jeśli mamy to szczęście, że dzieki
reklamie na płachcie (i tak rusztowanie MUSI być osiatkowane ) bedziemy mogli
kosztem wiekszego niedoświetlenia uzyskać zwrot chocby nakładów na rusztowanie
to już jest coś. A jaki haracz(e) sciaga woliera? Pomijajac mniej lub bardziej
zakamuflowane w zezwoleniach, uzgodnieniach, zaleceniach, opiniach i td, to
pamietajcie, że (prawie) zawsze rusztowania ustawiamy na cudzym terenie - w
omawianym przypadku placu Konstytucji, ktory jest w zarzadzie Zarzadu Dróg
Miejskich. Bingo!
Pozdrawiam , jpet

[Gość: kir]

Trzeba odzyskac miasto, to fakt. To moze zacznijcie od siebie, co? Poki co,
najwieksza firma reklamy zewnetrznej w Polsce (i w Warszawie) jest nalezacy do
Agory AMS. Jego tablice stoja przy kazdej ulicy w tym miescie, wisza na kazdym
plocie. Jest ich co najmniej kilka tysiecy. I - w odroznieniu od tych z siatek
remontowych - nawet grosz nie idzie z nich na remonty elewacji. Ale o nich
cisza... Gazeta woli pisac o plachtach na budynkach, o lapach Heyah na kioskach
albo o plakatach reklamujacych gielde mineralow. Zgoda, to wszystko ohydztwo,
ale to jest nic przy tym, jakie spustoszenie w miescie sieja tysiace
billboardow. Zdejmijcie ich troche to wtedy uwierze, ze GW i Agorze naprawde
zalezy na estetyce tego miasta.

Właśnie!

[Gość: Maciek]

Wielkie płachty służące jakiemuś celowi poza promowaniem tego czy innego
produktu, a docelowo mające przez oszpecanie prowadzić docelowo do upiększenia
miasta są _najmniej_ godzącą w oczy formą reklamy zewnętrznej. Wyobraźcie sobie
miasta gdzie stale kilkadziesiąt budynków jest zakrytych płachtami reklamowymi,
za to pozostałe są odnowione i - przede wszystkim - nie zasłonięte obrzydliwymi,
wszechobecnymi bilbordami.

Wyciac billboardy

[Gość: jo]

Zachecam rowniez do "dobrowolnej akcji w samoograniczaniu. Nie wiem kto ale
podejrzewam ze producenci piwa finansuja antyalkoholowa kampanie w telewizji.
Wiec moze tedy droga?

[Gość: Michal]

A moze zrobmy porzadek z rekinami dziennikarstwa typu redaktorka Bartoszewicza ?

[Gość: studnia]

Miód mi Pan leje na serce. Nie tylko w mieście trzeba powiedzieć "dość"
szaleńcom nie znającym żadnych ograniczeń i obłudnie powołującym się na swobodę
handlu. Trzeba też odszpecić polskie drogi z tysięcy ohydnych plansz. Czy nie
może być tak jak w wielu krajach Unii, gdzie owszem, plansze reklamowe są, ale w
ich rozmieszczaniu najwyraźniej nie ma bezhołowia. Reklama nie może być
"najwyższym dobrem". Czas na piękno.

[Gość: mariusz]

Wstrząsające, prawdziwa poezja...Kolega w którym kole wędkarskim?? BNAM1 ??

[Gość: Jarek]

Dosc Dosc Dosc
Ale Kaczorom to sie chyba podoba nie mowiac juz o pewnym wiceKaczorze, no moze
kaczatku?