lustracja

[bozennar]

Zapoznałam sie z protokółem lustracji. Lustracja nie obejmowała badania
sprawozdania finansowego spółdzielni w rozumieniu art.88a Prawa
spółdzielczego , jak również weryfikacji rozliczeń kosztorysowych. A szkoda!
Wspomniane przez 765b "Walne" odbyło sie 30 wrzesnia 2004 roku chociaż jak
stwierdzili lustratorzy brak było podstaw do zwołania zebrania. Uprawnionych
było 514 członków, obecnych było 30. Podjete uchwały to między innymi:
uchwała nr.4. określenie najwyższej sumy zobowiazań. Oznaczono najwyższą
kwotę zobowiazań: 36.700.000 ZŁ. W UCHWALE TEJ PAR.3 GŁOSI: ZOBOWIAZAĆ ZARZĄD
SPÓLDZIELNI DO UZYSKANIA UPOWAŻNIENIA RADY NADZORCZEJ W ZAKRESIE KWOT I
WARUNKÓW ZACIAGANIA KREDYTÓW BANKOWYCH I INNYCH ZOBOWIAZAŃ W ZAKRESIE
NAJWYŻSZEJ SUMY ZOBOWIAZAŃ OKRESLONCYH W NINIEJSZEJ UCHWALE
uchwała nr.9. w sprawie wyboru członków Rady Nadzorczej.
Z 30 obecnych członków spółdzielni na "walnym" (głosowalo 24 członków )
wybrano 7 osób jako Radę Nadzorczą. Czyli ca 1/3 "walnego" stało sie Radą
Nadzorczą.
Oczywiście Zarząd otrzymał absolutorium pomimo ujemnego wyniku finansowego.
W punkcie 4.7.1. protokółu przedstawiono koszty inwestycji, nie stwierdzono
nieprawidłowości pomimo tego, że kosztach inwestycji Kobielska 6 jest
pozycja odsetki od kredytu 302.793,88 zł i koszty w tytułu różnic kursowych
210.200,55 zł. Przy tej nieruchomości w protokóle zapisano, wpisanie hipoteki
na kwotę 647.143 euro. Kredyt spółdzielnia wzięła z PKO BP . Kredyt
przeliczany wg aktualnej tabeli umów dla sprzedaży dewiz. Odsetki obliczane
miesięcznie.
Te sprawy powinny byc wyjaśnione na zebraniu. Radca prawny powinien
potwierdzić, czy "walne" było zgodne z prawem i uchwały wtedy podjete ważne!

[gibony]

bozennar = 765b ?

jesli tak to podtrzymuje pytanie:

czy hipotek jest wciaz obciazona ?? czy nie ?
jak myslisz jak sie buduje domy ?? jesli nie masz sprzedanych w 100% mieszkan ?
bierze sie kredyt, a czemy wiekszosc ludzi bierze kredyty w euro lub chf a nie w
PLN ? a kredyty sa chyba oprocentowane ?

moze odpowiesz ??? 765b alias bozennar

g

[bozennar]

Zapoznalam sie z protokółem z lustracji i uchwalami podjętymi za "walnym".
Przy tej nieruchomosci Kobielska 6 lustratorki piszą o wniosku o wpisanie
hipoteki na kwotę 647.143 euro - akt notarialny z 20.02.2001r.
Kredyt w euro jest korzystny dla banku, natomiast dla klienta jest to
nieopłacalne właśnie z powodu różnic kursowych. Stąd dodatkowe koszty
inwestycji wykazane w protokóle z lustracji 210.200,55 zł. Spółdzielnia nie
ubezpieczyła kredytu od różnic kursowych.
Proponuję zapoznać sie z dokumentami w spółdzielni w tym z protokółem z
lustracji.
Nie miałam czasu już na bilans.
A to też wymaga analizy.

[gibony]

jesli tego noe zrobili to byl faktycznie blad, ale chcialbym tez pzoanc zdanie
drugiej strony, generlanie to w przypadku kredytow mieszkaniowych nie spotkalem
sie z ubezpieczeniem od roznic kursowych, zawsze jest to ryzyko lub zysk,
wszytsko zlaezy od kursu zlotego wzgledem waluty w kotrej sie bierze kredyt

g

[bozennar]

Jak się zorientowałam wśród przedstawicieli są specjalisci bankowi. Jedną z
form zabezpieczenia kredytu od różnic kursowych jest klauzula "forward", gdzie
klient może wynegocjować nieponoszenie kosztów z tytułu różnic kursowych lub
konkretne ubezpieczenie sie od wzrostu kursu waluty.