Malowanie lini na parkingu

[x1111]

Mam nadzieje ze nowe miejsca wyznaczone w piątek będą szersze niż dotychczas,
i będą miały określoną przez prawo szerokość co najmniej 2,3m.

[rabor1]

Prawdopodobnie trzeba byłoby to zrobic kosztem czyjegos miejsca parkingowego.
Może wskażesz czyjego?

[x1111]

W takim razie jaki bylby sens wydlubywania starej kolorowej kostki , zeby farba
wymalowac miejsca jezeli mialyby pozostac takie same?

[michal.rada]

Miejsca będą szersze, może nie tak szerokie jak powinny być, bo faktycznie ktoś
musiałby zrezygnować ze swojego miejsca. Sens wydłubywania był taki, że pierwsze
miejsce zostało poszerzone o około 1m i aby na nowo rozplanować miejsca trzeba
było wyjąć kostkę i teraz należy namalować nowe linie. Niestety kostka jest za
szeroka aby kostką wyznaczyć miejsca na nowo.
Pozdrawiam

[gusia18]

I chyba poczekamy jeszcze na te linie .... nie wiem jak u Was, ale u mnie
deszczyk ...

[wierny_1]

Rozumiem, że Administracja popełniła błąd i przekazała nieprawdziwą informacją
o ilości miejsc parkingowych. Rozumiem też, że Pan ma zamiar przełożyć kostkę.
Ale nie ma zgody na taką fuszerkę. Spójrzcie jak to wygląda. „Fale Dunaju”. Mam
nadzieje, że Pani Balcerzak tego nie odbierze.

żenada i jeszcze raz żenada. Tak spiep...., robotę. My to mamy szczęście do
firm na naszym osiedlu.

Pozdrawiam,

Piotr

[gusia18]

Masz wierny_1 stuprocentową rację. Ale czy mi sie wydaje, czy za czasów Pana
Urbaniaka mieliśmy większe szczęście???
Teraz wpadka z miejscami postojowymi, malowaniem klatek schodowych, nie chce
juz mowic o wiatrołapach... koszmar...
Czy w firmie Ankra nie odebrane roboty oznaczają niezapłacone?

Ale ciekawi mnie jedno, skad sie wzielo jedno dodatkowe miejsce w rzedzie
miejsc parkingowych wzdłuż ulicy powstanców?

Wogóle zastanawiam się, że do tej kupki rażących naruszeń firmy zarzązającej
non stop coś dochodzi. Aż boje się myśleć w jakim stanie jest dokumentacja
techniczna, czy jest wogóle, czy wogóle jest KOB?

Bo wg. mnie nie utrzymywanie zieleni w należytym stanie i doprowadzenie jej do
tego, iż wystają tylko suche kikuty, to jest naruszenie obowiązków zarządcy,
którego zadaniem jest utrzymywać nieruchomość w stanie niepogorszonym.
Kolejne przykłady: samozamykacze w furtkach, itp, itd.

[fazowy]

Wydaje mi się, że Książka Obiektu Budowlanego u nas nie istnieje - przynajmniej
mam takie wrażenie. Zieleń oczywiście jest bardzo ważna ale to chyba jest
najmniejszy problem. Uważam, że wszystkie roboty budowlane wykonywane na naszym
osiedlu to jedna wielka pomyłka. Patrząc na to wszysko mam wrażenie, że oglądam
film Alternatywy 4.
Szanowna Rado z uwagi na zbliżający się koniec okresu rękojmi na nasze budynki
mam pytanie.
Czy został zgłoszony pisemnie do Gazomontażu problem z przeciekającymi tarasami
oraz brak rur spustowych przy garażach w budynku 2a ????? Zobaczcie jak
wyglądają ściany i stropy przy garażach. Takich zacieków dawno już nigdzie nie
widziałem. Weździe pod uwagę to, że jeżeli nie naprawi tego Gazomontaż będziemy
musieli niedługo naprawiać wszystko z naszych własnych pieniędzy. Uwierzcie mi,
że aby wszystko porządnie zrobić trzeba wydać sporo pieniędzy. Zobaczcie jak
wyglądają płyty balkonowe. Jeszcze jedna zima a cała wyprawa elewacyjna z nich
odpadnie. Wszysko będzie wyglądało tragicznie. Wszystkie zacieki które są
widoczne to najprawdopodobniej przyczyna nieprawidłowo wykonanej izolacji
tarasów i balkonów. Słyszałem, że Gazomontaż twierdzi iż spowodowane to jest
brakiem płytek na tarasach lub ich nieprawidłowym ułożeniu. Uważam, że to nie
jest prawda. Płytki nie mają zatrzymywać wody, od tego jest izolacja płyty (
jeżeli jest wykonana prawidłowo). Zauważyłem również, że praktycznie wszystkie
wpusty na tarasach przeciekają we wszystkich budynkach !!!!! Niedługo będziemy
mogli zapraszać wycieczki i pokazywać jak powstają stalaktyty. Różnych
niedoróbek na naszym osiedlu jest bardzo dużo. Jestem ciekaw czy ktoś się tym
poważnie zainteresował. Jeszcze raz przypominam, iż niedługo będziemy za
wszystkie niedoróbki Gazomontażu płacili z własznej kieszeni. A na fundusz
remontowy na praktycznie nowym osiedlu będziemy płacić jeszcze więcej.

Pozdrawiam Wszystkich.

[michal.rada]

Sprawa tarasów, Gazomontaż zamówił ekspertyzę z której wynika, że tarasy
przeciekają dlatego, że źle jest położony gres. Dla mnie absurd!!!!!!
Było już tyle przeglądów, z których nie możemy wyegzekwować naprawy i usunięcia
usterek, że staje się to już mocno denerwujące.
Myślę, że na najbliższym zebraniu powinniśmy spisać wszystkie zaległości i oddać
sparwę do Sądu, to wg mnie jest jedyne wyjście.
Pozdrawiam

[gusia18]

Niestety moze sie okazać, że wtedy bedzie za późno.
Na nasze mieszkania i budynki kończy się trzy letnia gwarancja, rękojmia.
I deweloper, który nie uznał do tej pory, iż dana usterka powinna być
naprawiona moze uchylać się od jej usunięcia dalej.
Do sądu mozemy iść, i dziwie się że Ankra jeszcze nic nie zrobiła w tym
kierunku.
Jednak pamiętajmy ile to bedzie trwało lat i ile to nas bedzie kosztowało, czy
to nie skórka za wyprawkę.
Najlepiej w pierwszej kolejności oszacować wartość napraw i zdecydować co
bedzie korzystniejsze.

Jakis czas temu proponowałam, zeby zrobić wogole ekspertyzę budynku i
nieruchomości ze wskazaniem wad ukrytych i usterek. Niestety stwierdzono ze to
zmarnowana kasa. Może teraz warto pomyślec o tym chociaz dla budynku 2b, tam
gwarancja jeszcze jest. Potem korzystajac z takiej ekspertyzy mamy możliwość
pójscia do sądu i perspektywy chociażby wygrania sprawy.
A często jest tak, ze deweloper otrzymujac taką ekspertyze trzesie sie i szybko
naprawia wskazanie uchybienia.
Konieczne jest jednak, aby taka ekspertyzę robił ktoś profesjonalny, np: z
Instytutu Techniki Budowlanej.
Prawde powiedziawszy Ankra powinna zaproponować wykoannie ekspertyzy w momencie
kiedy Gazomontaż nie uznał usterek, tj. przeciekajacych tarasów.

Tak naprawde teraz zgłaszajac usterkę Gazomontaż powie, ze po gwarancji i już.
Inna sprawa jest z mieszkaniami, tam decyduje termin odbioru ostatecznego
lokalu.

[fazowy]

Najważniejsze są dokumenty. Czy jest pismo oficjalnie złożone do Gazomontażu
dotyczące usterek na naszym osiedlu. O ekspertyzie Gazomontażu już coś
słyszałem ale nigdy nie udało mi się jej zobaczyć. Jestem bardzo ciekawy co w
niej jest napisane bo wydaje mi się ,że jakieś kompletne bzdury. Jak już
wcześniej pisałem naprawa tarasów i balkonów będzie bardzo kosztowna 1 m2
naprawy tarasu lub balkonu wynosi ok. 700 zł więc policzcie ile to może
kosztować. Widzę, że nie obędzie się bez wykonania ekspertyzy zleconej przez
nas i uważam, że jest to jedyne wyjście. Wiem, że nie wszystkich to dotyczy ale
również nieprawidłowo jest wykonane odwodnienie liniowe przed wjazdem do garaży
w budynku nr 2a. Wszystko się rozsypuje, a najlepszym numerem jest wywiercenie
otworów w korytach odwodnieniowych przez Gazomontaż które w tym momencie
popękały i niedługo będą nadawać się tylko do wymiany.

WAŻNE !!!!!!!!!!
Wszelkie usterki związane z naszymi budynkami możemy zgłosić do dnia
21.07.2006r tego dnia mija rękojmia na budynek nr 2 a 29.07.2006 mija rękojmia
na budynek 2a. Jeżeli w tym terminie nie zostaną zgłoszone usterki będziemy
mieli rękę w nocniku. A Gazomontaż będzie się z nas śmiał, a rynny w budynku nr
2a będziemy musieliu je kupić i zamontować za własne pieniądze. Te terminy
które podałem mają się do części wspólnych budynków a nie poszczególnych lokali
na które każdy z nas ma indywidualny termin.

Jestem ciekaw co firma ANKRA zgłosiła do Gazomontażu i jakie ma na to papiery,
bo mam wrażanie że żadne. Jeżeli jeszcze chcemy coś wyegzekwować od Gazomontażu
to się śpieszmy.

Jeżeli jest taka potrzeba to służę pomocą.



Pozdrawiam serdecznie.

[gusia18]

Proponuje, abyśmy sami bez Ankry /Pani Wanda jest na morzem/ spisali wszystkie
usterki, np na forum i sami wysłali to do Gazomontażu za pośrednictwem Ankry.
Tzn my spiszemy a Ankra się podbije jako Zarządca i reprezentant i wyśle.
Ale musielibyśmy wszyscy sie skupić i naprawde ujać to o czym pamietamy.

Rado, zwróćcie się do Pani Rajkiewicz w tej sprawie. Skoro termin mija w
przyszłym tygodniu to trzeba się naprawdę pospieszyć.


Ja zaczne:
1. Rzdzewiejące balustrady balkonów,
2. Nie doczyszczone po budowie elementy balkonów, chodzi o parapety zewnętrzne,
w dalszym ciagu jest tynk.
3.pękająca elewacja, w rogach balkonów pękaja łaczenia scian,
4.nieprawidłowo wykonane odwodnienie liniowe przed wjazdem do garaży,
5.

[gusia18]

Ubierzmy tą liste usterek w ładne, prawnicze określenia, z zastrzezeniem udania
sie do sadu, itp ...

[michal.rada]

Niestety brzydko mówiąc ktoś wykonał dla Gazomontazu krecią robotę w naszej
wspólnocie, opóźniając te wszystkie przeglądy lub nie egzekwując ich wykonania.
Proponuję w przyszłym tygodniu w poniedziałek (17 lipca) spotkanie o 18, niech
każdy przyniesie jak najwięcej wypisanych usterek części wspólnych, wybierzemy
najważniejsze i wyślemy je za pośrednictwem Ankry do Gazomontażu.
Gusiu czy masz telefon do Instytutu Techniki Budowlanej chodzi mi o namiar na
konkretną osobę, która szybko i rzetelnie dokona ekspertyzy tarasów.
Pozdrawiam

[gusia18]

www.itb.pl, tam trzeba po prostu zlozyc zamowienie i kogoś przyslą. Znam
fajnego Pana, który robi fajne ekspertyzy całych budynków i niedrogo, nie jest
biegłym sądowym i nie ma uprawnien rzeczoznawcy budowlanego, ale ma uprawnienia
budowlane. Dokonuje sprawdzen stanu technicznego elementów budynku z wykonaniem
opini pokontrolnej zgodnie z zapisem art.62 ust.1 pkt 1 ppkt a Ustawy Prawo
Budowlane.
Dowiem się ile kosztuje ekspertyza u niego i w itp i dam znać.
Chetnych ktorzy chcieli by obejrzec jak wogole wyglada taka ekspertyza i za co
się w niej placi prosze na maila gazetowego to wysle taka ekspertyze w formie
elektronicznej.

[gusia18]

ITB za ekspertyze chce wstępnie 10 000,00 zł + 22% VAT.To kwota za samą
ekspertyze tarasów. Zrobienie ekspertyzy trwa 1,5 m-ca, czyli długo strasznie.

Pan gniady o którym pisałąm wcześniej robił na zlecenie mojej firmy za ok 6000
zł, ekspertyze całęgo budynku ze wskazaniem wszstkich wad.

Nie mniej jednak do wykonania ekspertyzy będzie potrzebna uchwała.

[fazowy]

Eksperta zdążymy znaleźć. Musimy tylko w pierwszej kolejności sami, a nie za
posrednictwem ANKRY, wystosować pismo ze zgłoszeniem usterek, ponieważ czuję,
że kretem "hamulcem" jest właśnie ANKRA.
W przypadku, gdy Gazomontaż nie uzna naszych usterek, wówczas możemy powołać
niezależnego eksperta z Rzeszenia Rzeczoznawców Budowlanych. Espertyzę można
zrobić po terminie rękojmi.
Widzę,że tylko 3 osoby interesuje los naszego osiedla. A na zebraniach jest
tylu mądrych ludzi. A szkoda.
Czy poniedziałkowe spotkanie odbędzie się w pomieszczeniu kotłowni?
Pozdrawiam

[fazowy]

Osoba, która zrobi ekspertyzę musi bezwzględnie być rzeczoznawcą, w innym
przypadku przegramy każdą sprawę.

[gusia18]

Niekoniecznie to sprawa przegrana, Pana którego poleciłam znam i wiem jak
wykonuje swoje usługi.
A jego opracowanie stanowiło podstawę do podania do sądu dewelopera.
Też jestem za zatrudnieniem rzeczoznawcy, jednak cena jaką mi w itb podano za
ekspertyzę jest zaporowa. A dotyczy tylko tarasów. Za nic nie uzbieramy takiej
kasy, bo wiadomo że większość z mieszkańców powie, ze oni tarasów nie mają i
nie bedą płacić.

Jeśli chodzi o zainteresowanie sprawami osiedla to jest tu dużo krzykaczy,
któzy sie na tym nie znaja ale zabieraja głos.

[fazowy]

Też nie jestem za tym aby zlecać ekspertyzę do ITB. Ich opracowań widziałem już
dużo i nie zawsze są dobre a kasę rzeczywiście biorą ogromną. Natomiast wiem,
że jeżeli nie będzie to rzeczoznawca sąd może ale oczywiście nie musi odrzucić
takie opracowanie wykonane przez zwykłego budowlańca z uprawnieniami. Sąd
sądowi nie jest równy znam przypadki gdy przy takich samych dokumentach różne
sądy wydają dwa różne orzeczenia i to jest fakt. Jeżeli zdecydujemy się na
wykonaie ekspertyzy znajdziemy jakiegoś specjalistę za normalne pieniądze. Tu
nie chodzi tylko o właścicieli tarasów spójrzcie jak wyglądają płyty balkonowe,
już w wielu miejscach odpada tynk, a jak już wcześniej pisałem jeszcze jedna
lub dwie zimy a sami zdziwicie się co tu będzie się działo. Jestem ciekaw czy
wtedy będą wszyscy chętni do naprawy za nasze własne pieniądze. Jestem
przekonany, że zarówno na tarasach jak i balkonach nieprawidłowo jest wykonana
izolacja, jeżeli wogle tam jest.
Najważniejsze jest oficjalne zgłoszenie usterek do Gazomontażu, a potem możemy
już z nimi walczyć. Myślę, że mamy dużo do zyskania a na pewno udowodnimy im że
zrobili dużo błędów. Jeżeli jest to możliwe róbmy to osobiście a nie przez
ANKRĘ bo narazie to nic dobrego z tego nie wynika.

Pozdrawiam

[michal.rada]

Zapowiada się ciekawe spotkanie w poniedziałek. Zresztą ostatni to już dzwonek.
Pozdrawiam