Kontrola wentylacji

[thorrel]

Zgodnie z ogłoszeniem wiszącym na klatkach, w przyszłym tygodniu odbędzie się
druga tura kontroli wentylacji (dotyczy tych którzy nie udostępnili mieszkań 9
stycznia).

Jako że ogłoszenie pisali kominiarze, to przetłumaczę je na polski:

1. "Prosimy o zabezpieczenie kratek wentylacyjnych" oznacza "umożliwienie
dostępu do pomieszczeń z anemostatatmi". Niech nikt nie próbuje zakręcać
anemostatów (grzybków na wylocie wentylacji) bo one są ustawione na określoną
przepustowość, tak aby ciąg we wszystkich lokalach był w miarę równy.

2. "Wspólnota nie ponosi odpowiedzialności za nieudostępnione lokale" oznacza
iż osoby które nie udostępnią lokali do przeglądu będą musiały na własny koszt
wzywać kominiarzy jeszcze raz.

W przypadku nieudostępnienia lokali co do których istnieje uzasadnione
podejrzenie że zakłócają pracę wentylacji (pozdrawiam sąsiadów z 81) a nie
wpuszczą kontrolerów, zostanie złożony wniosek o kontrolę przez Inspekcję
Budowlaną, a ta w razie nieprawidłowości nie cacka się tylko wstawia konkretne
mandaty.

[marcinkiewicz]

> Niech nikt nie próbuje zakręcać
> anemostatów (grzybków na wylocie wentylacji) bo one są ustawione na określoną
> przepustowość, tak aby ciąg we wszystkich lokalach był w miarę równy.

Jak to? U mnie nikt nie ustawiał anemostatów. Sam sobie kupiłem i zamontowałem.
I odkręcam raz mocniej raz słabiej. W takim razie jak mam ustawić, żeby było
dobrze? Czy będe miał podaną głębokośc szpary?...

[thorrel]

???????????????????????????

POWAŻNIE ???????

Anemostat jest integralną częścią instalacji wentylacyjnej ... jak to możliwe że
developer oddał mieszkanie bez jego zamontowania ?????????

Czy ktoś jeszcze może potwierdzić iż developer nie zamontował u niego
anemostatów (grzybki na wylotach kanałów wentylacyjncych), bo jeśli to jest
problem szerszy to znaczy że instalacja po wykonaniu nie była przebadana, a to
tłumaczy jej złe działanie.

[tomas126]

Kierownik budowy kiedys mi mowil, ze w smietnikach znajdowal te urzadzenia bo
nieswiadomi ich roli "fachowcy" je usuwali przy wykanczaniu mieszkania.

[marcinkiewicz]

Odebrałem mieszkanie bez ścian i instalacji, więc i grzybka nie było.

A pan kominiarz sprawdzający wentylacje nawet tego wiatraka pomiarowego nie
przyłożył, żeby sprawdzić jak ciągnie.

[thorrel]

to co kominiarz w takim razie sprawdzał ???

bo wiem od niego że planów budynku nie mają (co stawia pod znakiem zapytania
całą "kontrolę") ... więc nie sprawdzają czy ktoś kibla do pionu kuchennego nie
podłączył i bakterii kałowych nie wtłacza sąsiadom do kuchnii ...

[rdebiec]

Wygląda to na typowo "polską kontrolę" dla pieczątki :-(
To po grzyba ponosimy koszty takiej fikcji?
Może to jest podstawa do zażądania ponownej kontroli gratis?

[marcinkiewicz]

> to co kominiarz w takim razie sprawdzał ???

Przyszedł, popatrzył, sprawdził, czy nie podłączyłem się do okapu i czy nie mam
jakiś innych dodatkowych wentylatorów zamontowanych i powiedział, żeby
podpisać. Na tym wizyta się zakończyła. Może urządzenie pomiarowe nie było mu
potrzebne, bo słyszał, że gwiżdże z wentylacji:)

[thorrel]

A to dobrze że chociaż to sprawdzają jak trzeba.

Co do poważnej kontroli, to z tego co wyczytałem na vortalu kominiarzy, to po
wybudowaniu budynku niezbędna jest dokładna kontrola wentylacji dopuszczająca do
użytkowania. Oczywiście te dokumenty powinny być u zarządcy do wglądu. Jak do
nich dotrę to oczywiście podam tu DATĘ przeglądu, a biorąc pod uwagę że część
osób mieszka od grudnia 2005, to będzie można jasno ustalić czy ten przegląd
faktycznie się odbył i czy to był wspomniany "polski przegląd", a jeśli tak to
podejmiemy stosowne kroki.

Coraz bardziej chodzi mi po głowie czy nie było by dobrze zgłosić na zebraniu
wspólnoty jednorazowego zatrudnienia "audytora" - licencjonowanego zarządcy
który sprawdzi czy wszelkie formalności związane z odbiorami budynku odbyły się
prawidłowo i czy obecny zarządca faktycznie przejął od developera wszelką
dokumentację oraz czy prawidłowo wywiązuje się ze swojej roli. Nie znam cen
rynkowych ale myślę że w 5-6 tys to by się zmieściło co daje 25 zł od mieszkania
(i mamy pewność że pewnego dnia nie obudzimy się z ręką w nocniku).

[marcinkiewicz]

> będzie można jasno ustalić czy ten przegląd
> faktycznie się odbył i czy to był wspomniany "polski przegląd",

Żadnego przeglądu nie było.

> czy wszelkie formalności związane z odbiorami budynku odbyły się
> prawidłowo

A czy końcowy odbiór już się odbył?

A czy odbiór już się odbył??

[michmys]

thorrel napisał:

> Coraz bardziej chodzi mi po głowie czy nie było by dobrze zgłosić na zebraniu
> wspólnoty jednorazowego zatrudnienia "audytora" - licencjonowanego zarządcy
> który sprawdzi czy wszelkie formalności związane z odbiorami budynku odbyły
się
> prawidłowo i czy obecny zarządca faktycznie przejął od developera wszelką
> dokumentację oraz czy prawidłowo wywiązuje się ze swojej roli. Nie znam cen
> rynkowych ale myślę że w 5-6 tys to by się zmieściło co daje 25 zł od
mieszkani
> a
> (i mamy pewność że pewnego dnia nie obudzimy się z ręką w nocniku).

Moim zdaniem wystarczy przejąć administrowanie zatrudniając nową firmę zamiast
powiązaną z Arche i po prostu w ramach umowy zleciś im sprawdzenie czy
dokumentacja jest kompletna oraz czy wykonano wszystkie niezbedne przeglądy i
odbiory. W przypadku nieprawidłowości, developer powininien na swój koszt
uzupełnić dokumentację.

[jasieniczanin]

W sprawie zmiany administratora osiedla i powinniśmy podjąć decyzję do końca
roku. O ile sobie dobrze przypominam, była jakaś wzmianka na ten temat w akcie
notarialnym. Wszystko zależy od tego, z jakim zaangażowaniem będzie walczym o
sprawy naszego osiedla...
Póki co, wiele do życzenia pozostawia kwestia komunikacji z administratorem. Mam
nadzieję, że nowa lista dyskusyjna to zmieni...

[akashha]

Jak bodajże w grudniu była kontrola w budynku A, to przykładał wiatrak.
Dziwne, że u Was nie

Ps. Swoją drogą, serdecznie pozdrawiam sprzątającego korytarz sąsiada :)
(widziałam i słyszałam odkurzacz - po choince :D, byłam akurat u Waszych
sąsiadów :))

[adams123]

u mnie też podczas wizyty (kilka dni temu) przykładał wiatrak, mówił, żeby
przyzwyczaić się do tego szumu i kazał się podpisac :)
u mnie wszystko w porządku, ale mówił, że znalazł kilka "dzwinych przypadków"
gdzie okap był podłączony :( do wentylacji ....

[marcinkiewicz]

> Ps. Swoją drogą, serdecznie pozdrawiam sprzątającego korytarz sąsiada :)
> (widziałam i słyszałam odkurzacz - po choince :D, byłam akurat u Waszych
> sąsiadów :))

Nie zauważyłem wcześniej, że to do mnie było:) I dziękuję za pozdrowienia. Z
choinki sporo poleciało, więc odkurzyłem windę i korytarz.
Proszę tez pozdrowić naszych ulubionych sąsiadów:)